第6頁(yè)共6頁(yè)承包山地租賃合同范本甲方:(?以下稱出租?方):__?_法定代?表人:__?_職務(wù):_?__乙方?:(以下稱?承租方):?___法?定代表人:?___職務(wù)?:___?為了加快龍?泉村的經(jīng)濟(jì)?發(fā)展，快速?的建設(shè)新農(nóng)?村，經(jīng)過村?委會(huì)的努力?，終于引來?了___長(zhǎng)?江通達(dá)貿(mào)易?公司投資建?設(shè)農(nóng)村休閑?農(nóng)業(yè)和龍泉?油茶基地，?由于要開發(fā)?必須利用土?地，根據(jù)我?國(guó)《農(nóng)村土?地承包法》?、《___?土地管理法?》、《合同?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜簽定?本合同。?一、地塊概?況此片地?塊位于龍泉?村___，?土地面積為?___平方?米(折__?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國(guó)有?土地使用證?。第一條?:土地使用?形式使用租?賃，租賃經(jīng)?營(yíng)期限為_?_年，即_?_年__月?__日起，?至__年_?_月__日?止。第二?條交租金的?形式為:_?__年至_?__年(_?__年)，?免收承包金?;___年?至___年?，承包金按?每畝___?公斤茶油計(jì)?算;___?年至___?年，承包金?按每畝__?_公斤茶油?計(jì)算;__?_年后，林?地及附屬固?定資產(chǎn)全部?無償移交村?民小組。實(shí)?行公司+農(nóng)?戶+基地的?形式進(jìn)行開?發(fā)。第三?條每年租金?于應(yīng)交年度?的年后__?_日內(nèi)，付?款為現(xiàn)金或?實(shí)物。(現(xiàn)?金為油茶的?當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格。動(dòng)態(tài)?（范本）計(jì)?算)第四?條:雙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同意?，并由出租?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后出?租方終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、承租方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關(guān)系，?變更土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)證書，?簽訂新的土?地承包經(jīng)營(yíng)?合同，方能?獲得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)。?3、承租?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主__?_生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處置?權(quán)。4、?承租方必須?按土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國(guó)家政?策規(guī)定的其?他義務(wù)。?5、承租方?必須依法保?護(hù)和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得給?土地造成永?久性損害，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國(guó)家和__?_財(cái)產(chǎn)。?6、承租人?必須如數(shù)繳?納租金。?7.承租人?要自覺接受?政府的監(jiān)督?，尊重當(dāng)?shù)?人民的合法?權(quán)益，并且?接受當(dāng)?shù)卮?民合理化建?議。8、?承租人必須?保證租賃的?土地、水資?源的的整潔?，不能破壞?當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)?環(huán)境，影響?當(dāng)?shù)厝说纳?活。不經(jīng)出?租人的同意?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)?營(yíng)。9、?出租方有權(quán)?按時(shí)如數(shù)向?承租人收取?租金10?、出租方有?權(quán)監(jiān)督租賃?土地、水資?源不受損害?。11、?出租方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?12、出租?方應(yīng)根據(jù)承?租人的請(qǐng)求?，積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困難?和問題。?13、出租?方不得違反?合同規(guī)定，?干涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)。?14、出?租方應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)定?保障承租人?的合法權(quán)益?。第五條?合同生效后?，即具有法?律約束力，?任何一方不?得隨意變更?或解除，需?要變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?第六條合?同履行期間?，如果國(guó)家?政策與合同?簽訂時(shí)發(fā)生?較大變化時(shí)?，受影響的?一方可以提?出變更或解?除合同。?第七條因承?租人經(jīng)營(yíng)管?理不善，或?者重大決策?失誤，造成?當(dāng)?shù)厮亮?失嚴(yán)重影響?本村村民生?活時(shí)，出租?人可以解除?合同，不負(fù)?違約責(zé)任，?保留向承租?人要求賠償?損失的權(quán)利?。第八條?由于出租人?違反合同規(guī)?定，干擾承?租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)，?使承租人無?法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承租?人的合法收?入得不到保?障時(shí)，承租?人有權(quán)解除?合同，并要?求出租人承?擔(dān)違約責(zé)任?。第九條?由于不可抗?力的原因，?使合同無法?完全履行或?者無法履行?的時(shí)候，經(jīng)?過雙方協(xié)商?，可以變更?或解除合同?。第十條?租賃期滿，?合同自行終?止。第十?一條租賃期?滿后，承租?方仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，承?租人在同等?條件下，有?優(yōu)先承租的?權(quán)利。第?十二條租賃?雙方應(yīng)全面?、實(shí)際履行?合同，不履?行或不完全?履行合同的?應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任，按照《?___合同?法》有關(guān)條?款處理。?第十三條出?租人違反合?同規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，給承租?人造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?賠償直接損?失，并支付?當(dāng)年租金_?_%的違約?金。第十?四條租賃雙?方發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可到人?民法院起訴?。第十五?條、未盡事?宜1、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?協(xié)商取得一?致意見后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?具有同等法?律效力2?、本合同自?簽訂之日起?生效。3?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，鑒?證機(jī)關(guān)各一?份備案。?第十六條、?附件1、?造林地四至?界限圖;?2、租賃土?地面積確認(rèn)?書;3、?合同確認(rèn)書?;4、村?民會(huì)議決議?;5、土?地權(quán)屬證明?文件;出?租方代表:?(蓋章簽字?)___?___號(hào)碼?:___?__年__?月__日?承租方代表?:(蓋章簽?字)___?___號(hào)?碼:___?__年_?_月__日?承包山地租賃合同范本（二）?根據(jù)《合同?法》及《土?地管理法》?、《農(nóng)村土?地承包法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著公開?、公平、誠(chéng)?信、平等、?自愿的原則?。一、甲?方將位于以?東、以西毗?鄰的其四至?為:東至?:現(xiàn)西邊;?南至:與村?荒山相隔的?通往上山的?道路;西至?:這兩座山?頂東西分水?嶺一線;北?至:從南側(cè)?數(shù)第二個(gè)山?頭與第三個(gè)?山頭之間的?山谷中分線?。二、乙?方承包后，?承包使用期?十年不變，?即從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日終止?。三、乙?方所承包的?農(nóng)村耕地_?__畝使用?權(quán)及其地上?附著物總承?包款為人民?幣(大寫)?貳拾捌萬元?整、(小寫?)___元?整，付款方?式為:一次?性付清。?四、乙方承?包農(nóng)村耕地?___畝后?應(yīng)積極治理?，在耕地上?植樹、種草?或搞多種經(jīng)?營(yíng);經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)可?以從事非農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)，利?用承包范圍?內(nèi)的粘土、?沙石等建造?固定設(shè)施。?五、乙方?對(duì)所承包的?農(nóng)村耕地_?__畝有獨(dú)?立的經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)，但不?得轉(zhuǎn)包。?六、甲方要?尊重乙方所?承包農(nóng)村耕?地___畝?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，保?護(hù)其合法權(quán)?益不受侵犯?，對(duì)農(nóng)村耕?地___畝?治理成果全?部歸乙方所?有。農(nóng)村耕?地___畝?村民委員會(huì)?(組)所有?的，以北、?以南、發(fā)包?給乙方使用?。方式取得?甲方農(nóng)的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)，?經(jīng)雙方共同?商定，以茲?共同遵守，?達(dá)成如下協(xié)?議七、乙方?在所承包的?農(nóng)村耕地_?__畝在合?同履行期內(nèi)?除乙方交納?承包款外，?乙方不負(fù)責(zé)?其他任何名?目的費(fèi)用。?八、乙方?將農(nóng)村耕地?___畝承?包后，甲方?有權(quán)監(jiān)督、?檢查、督促?其治理和合?理利用，發(fā)?現(xiàn)問題及時(shí)?書面通知乙?方。九、?甲方保證該?農(nóng)村耕地_?__畝界線?、四至與他?人無任何爭(zhēng)?議。如因此?發(fā)生糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理，?如由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方負(fù)責(zé)全額?賠償。十?、甲乙雙方?必須信守合?同。如甲方?違約導(dǎo)致解?除此合同，?須付給乙方?違約金人民?幣伍萬元整?、退還乙方?承包農(nóng)村耕?地___畝?所付的全部?價(jià)款，同時(shí)?對(duì)乙方的治?理投入和治?理成果合理?作價(jià)，作價(jià)?款一次性付?給乙方;如?乙方違約導(dǎo)?致解除此合?同，甲方不?予退還乙方?的承包款。?十一、如?在承包期限?內(nèi)遇國(guó)家建?設(shè)或進(jìn)行其?它開發(fā)建設(shè)?需征用土地?時(shí)，應(yīng)首先?從征地款中?保障向乙方?支付實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失和未?履行年限的?預(yù)期利益損?失。十二?、合同期滿?后，如乙方?愿意繼續(xù)承?包經(jīng)營(yíng)，雙?方續(xù)簽合同?;如乙方不?再承包經(jīng)營(yíng)?，甲方對(duì)乙?方的治理成?果、經(jīng)濟(jì)投?入合理作價(jià)?歸甲方，作?價(jià)款一次性?付給乙方，?不得拖欠。?否則，此合?同期限順延?至甲方將全?部?jī)r(jià)款付清?乙方后合同?自行終止。?十三、甲?乙雙方如因?作價(jià)