第7頁共7頁杭州市房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?在找好了房?源，一切條?件都滿意后?，最后一步?則是簽訂租?房合同了。?在簽訂合同?，不要忘記?登記備案。?雙方簽訂的?書面房屋租?賃合同，合?同中要對(duì)租?賃期限、租?金數(shù)額、支?付方式、房?屋用途、違?約責(zé)任等作?出約定，以?便日后解決?糾紛時(shí)有據(jù)?可依。杭州市房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?聯(lián)系地址：?證件號(hào)碼?：電話：?傳真：?___：?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）聯(lián)系?地址：證?件號(hào)碼：?電話：傳?真：__?_：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，于年月日?訂立本合同?，并就以下?各條款達(dá)成?協(xié)議：第?一條：租賃?范圍及用途?1、甲方?同意將__?_市路弄號(hào)?室的房屋及?其設(shè)施租賃?給乙方，計(jì)?租建筑面積?為平方米。?甲方《房屋?產(chǎn)權(quán)證》（?產(chǎn)權(quán)證編號(hào)?：___房?地___字?第___號(hào)?）2、乙?方租用上述?房屋作之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設(shè)備1、?甲方向乙方?提供相應(yīng)的?房?jī)?nèi)設(shè)備另?立清單合同?，清單合同?與本合同同?時(shí)生效等設(shè)?施。2、?乙方使用上?述設(shè)備所發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第三?條：租賃期?限1、租?賃期自年月?日起至年月?日止。2?、租賃期滿?后乙方若需?續(xù)租，須在?合同期滿前?一個(gè)月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本合同租?賃期內(nèi)，乙?方誠(chéng)實(shí)履行?本合同各項(xiàng)?責(zé)任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重?新確定租金?和簽訂租賃?合同。第?四條：租金?租金為每?月人民幣，?如租期不滿?一個(gè)月，可?按當(dāng)月實(shí)際?天數(shù)計(jì)算。?第五條：?支付方法?1、租金須?預(yù)付，乙方?以每個(gè)月為?一個(gè)支付周?期，乙方每?個(gè)月支付一?次，甲方在?相關(guān)月份前?十五天通知?乙方付款，?乙方收到甲?方付款通知?后，即在十?五天內(nèi)支付?下個(gè)月的租?金，以此類?推。2、?乙方須將租?金付給甲方?抬頭的銀行?賬號(hào)：開?戶銀行：?賬號(hào)：抬?頭：3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由方?按照物業(yè)管?理公司的有?關(guān)規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付?。2、租?賃場(chǎng)所內(nèi)的?清潔由乙方?自行負(fù)責(zé)。?3、其他?因使用該房?屋所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)，?如：水、電?、煤氣、有?線電視、電?話費(fèi)等。?第七條：押?金1、為?保證本合同?的全面履行?，在簽訂本?合同時(shí)，乙?方應(yīng)支付給?甲方個(gè)月租?金的押金，?押金不計(jì)利?息，合同終?止時(shí)，退還?乙方。若乙?方不履行合?同，則押金?不予返還；?若甲方不履?行合同，則?應(yīng)將押金全?額返還并賠?償乙方壹個(gè)?月的租金費(fèi)?用作為因租?房造成的損?失。但因市?容整頓和市?政動(dòng)遷而無?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內(nèi)，無特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。3?、甲方有權(quán)?向乙方查閱?支付國(guó)際長(zhǎng)?途的費(fèi)用，?或乙方使用?國(guó)際長(zhǎng)途電?話，可由甲?方代買“國(guó)?際長(zhǎng)途電話?使用卡”，?費(fèi)用由乙方?支付（根據(jù)?卡上___?可在室內(nèi)電?話機(jī)上直撥?）甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條?：禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下?列行為：?1、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作?擔(dān)保。2?、將租賃場(chǎng)?所的全部或?一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，在租賃?場(chǎng)所內(nèi)與第?三者共同使?用。第九?條：維修保?養(yǎng)1、租?賃場(chǎng)所內(nèi)屬?于甲方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要維修保養(yǎng)?時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時(shí)安排維?修保養(yǎng)。重?要設(shè)備需要?進(jìn)行大修理?時(shí)，應(yīng)通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、屬乙方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方自?行進(jìn)行并承?擔(dān)費(fèi)用。?第十條：變?更原狀1?、乙方如對(duì)?所租的房屋?重新裝修或?變動(dòng)設(shè)備及?結(jié)構(gòu)時(shí)，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方在實(shí)施?上述工程時(shí)?，須與甲方?及時(shí)聯(lián)系，?工程完畢后?應(yīng)通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?賠償損失。?第十一條?：損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關(guān)人員?的故意或重?大過失行為?而對(duì)甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時(shí)，?一切賠償均?由乙方承擔(dān)?。第十二?條：甲方免?責(zé)1、因?地震、水災(zāi)?、或非甲方?故意造成，?或非甲方過?失造成的火?災(zāi)、盜竊、?各種設(shè)備故?障而引起的?損害，甲方?概不負(fù)責(zé)，?但甲方有過?錯(cuò)或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時(shí)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?第十三條：?乙方責(zé)任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場(chǎng)所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：（1?）將超重、?易燃、__?_、易腐蝕?等危險(xiǎn)物品?帶入樓內(nèi)或?實(shí)施其他有?害于大樓安?全的行為；?（2）給?甲方或其他?租戶（業(yè)主?）帶來損害?的行為，以?及對(duì)整個(gè)建?筑物造成損?害的一切行?為；（3?）違___?治安、國(guó)家?安全和違法?行為。第?十四條：通?知義務(wù)1?、甲乙雙方?所發(fā)生__?通知均采用?書面形式。?2、任一?方的姓名、?商號(hào)、地址?及總公司所?在地、代表?者若發(fā)生變?更時(shí)，須及?時(shí)以書面形?式通知另一?方。第十?五條：合同?終止因自?然災(zāi)害及其?他不可抗力?事件，使大?樓的全部或?一部分損壞?、破損而導(dǎo)?致乙方租賃?場(chǎng)所不能使?用時(shí)，本合?同自然終止?。第十六?條：合同解?除乙方如?發(fā)生以下行?為之一時(shí)，?甲方可不通?知乙方而解?除本合同，?如對(duì)甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)任?。1、租?金及其他債?務(wù)超過半個(gè)?月以上未付?；2、租?賃場(chǎng)所的使?用違反本合?同第一條規(guī)?定的；3?、違反本合?同的有關(guān)規(guī)?定的；4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)定?的；5、?給其他租戶?（業(yè)主）生?活造成嚴(yán)重?妨礙，租戶?（業(yè)主）反?映強(qiáng)烈的；?6、觸犯?法律、法規(guī)?、被拘留或?成為刑事訴?訟（公訴）?被告的，以?及本人死亡?或被宣告失?蹤等情況發(fā)?生的；7?、有明顯失?信或欺詐行?為的事實(shí)的?；8、甲?方出現(xiàn)前述?第3、4或?第___項(xiàng)?行為的，乙?方有權(quán)不通?知甲方而解?除合同，如?對(duì)乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條：特?別說明1?、除第十六?條和第二十?條所述原因?外，租賃期?內(nèi)，乙方不?得解除本合?同。若遇特?殊情況須解?除時(shí)，須以?書面形式提?前一個(gè)月通?知甲方，但?不得收回押?金。2、?合同簽訂后?，租賃期開?始前，由于?乙方原因須?解除合同時(shí)?，乙方須把?已繳的押金?作為違約金?支付給甲方?。第十八?條：租賃場(chǎng)?所的歸還?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?租賃場(chǎng)所內(nèi)?屬于乙方所?有的一切物?品，包括內(nèi)?裝修各類設(shè)?備、材料全?部撤除，使?租賃場(chǎng)所恢?復(fù)原狀，并?經(jīng)甲方檢查?