日本商業(yè)項(xiàng)目介紹日本商業(yè)印象重點(diǎn)案例分享日本商業(yè)啟示參與體驗(yàn)共融日本商業(yè)印象重點(diǎn)案例分享日本商業(yè)啟示表參道OMOTESANDO表參道是東京的四個(gè)主要特色街頭時(shí)裝店的聚集地之一,這里云集歐洲、日本等頂級(jí)設(shè)計(jì)師的作品,流行元素含量很高,櫥窗內(nèi)的衣飾擺放非常有創(chuàng)意高，櫥窗內(nèi)的衣飾擺放非常有創(chuàng)意，世界著名品牌的諸多旗艦店也設(shè)置在此處，可以說(shuō)表參道是世界品牌的亞洲展覽中心。表參道廣場(chǎng)(OMOTESANDOHILLS)作為表參道的標(biāo)志性建筑，2006年2月11日開(kāi)募表參道OMOTESANDO

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近幾年，日本建筑界和地產(chǎn)特別喜歡「丘（Hills）」這個(gè)概念,即“建筑群”------在一大遍土地上實(shí)踐建筑美學(xué)。六本木山丘ROPPONGIHILLS和表參道廣場(chǎng)OMOTESANDOHILLS就是其中的杰出代表。表參道廣場(chǎng)(OMOTESANDOHILLS)是由成功建造六本木Hills成名的的森集團(tuán)所投資建設(shè)，為展現(xiàn)融合了日本的「和」和「重生」等元素，創(chuàng)造出日本獨(dú)特風(fēng)格的建建筑，森集團(tuán)延請(qǐng)日本知名建筑師安藤忠雄著手設(shè)計(jì)長(zhǎng)達(dá)250公尺的表參道Hills

安藤忠雄以日式橢圓形印章的「參」字LOGO來(lái)揭開(kāi)「表參道Hills」外觀的序幕，以銀灰色鋁窗加玻璃圍幕帶來(lái)最主要印象；基礎(chǔ)的墻柱梁部份，不經(jīng)意地呈現(xiàn)出鋼筋水泥，幾何造型直線延伸的設(shè)計(jì)，含蓄地透露出建筑的特色和美感。刻意與表參道沿路街道樹(shù)設(shè)計(jì)成相同高度的建筑物，從外表看起來(lái)絕對(duì)很難想像得到，它居然是地上六樓、地下六層的龐然大物，由本館、西館以及一部份復(fù)舊保留的「同潤(rùn)館公寓」三者來(lái)構(gòu)成。

表參道廣場(chǎng)地下三個(gè)樓層是大型停車場(chǎng)，而店家總數(shù)高達(dá)九十三家的名店商場(chǎng)，則是從B3至3F。商業(yè)區(qū)以外的3F到6F規(guī)劃為租賃住戶，屋頂并附設(shè)有都會(huì)中難得一見(jiàn)綠意的空中庭園。本館建筑物乍看之下是個(gè)方正平整的規(guī)矩設(shè)計(jì)，但從內(nèi)部的高空俯視下來(lái)便能察覺(jué)，整體造形猶如一艘巨大的方舟，掏空的寬廣中庭毫不吝嗇地讓陽(yáng)光從半透明天窗自然流泄。店鋪圍繞著中庭的四周環(huán)然佇立，樓層與樓層之間盡可能地排除了到處都是殺風(fēng)景的電扶梯景觀，整體徐緩的逛街坡道，讓人不自覺(jué)地團(tuán)團(tuán)逛繞于其中，省去上下樓梯的麻煩，也同時(shí)讓人感覺(jué)不出爬升下降的辛苦。主體建筑商業(yè)業(yè)業(yè)種分布------主體建筑業(yè)種種分布------表參道廣場(chǎng)內(nèi)內(nèi)部坡道的坡坡度與表參大大道的實(shí)際坡坡度相同，也也就是說(shuō)顧客客雖然身在室室內(nèi)，卻也能能夠自然地享享受到彷如漫漫步在表參道道上的逛街樂(lè)樂(lè)趣。綠藤蔓延的同同潤(rùn)館公寓，超過(guò)半個(gè)個(gè)世紀(jì)以來(lái)，一直是原原宿表參道周邊最具特特色的代表性建筑物。。如何讓大家珍貴的這這份都市記憶給繼承延延續(xù)下去、如何讓新的建建筑物與周周圍景觀調(diào)和、如何何讓匯集的店店家與人潮隨時(shí)刺刺激互動(dòng)而產(chǎn)產(chǎn)生更上層樓的蛻蛻變，是表參參道Hills建筑設(shè)計(jì)師安安藤忠雄最大的挑戰(zhàn)。六本木之丘ROPPONGIHILLS六本木新城，，建成于2003年，又稱六本本木之丘ROPPONGIHILLS，位于日本東東京鬧區(qū)內(nèi)的的六本木，由由森集團(tuán)主導(dǎo)導(dǎo)開(kāi)發(fā)，是日日本目前規(guī)模模最大的都市市再開(kāi)發(fā)計(jì)劃劃之一。這個(gè)個(gè)占地接近120000平方米的新地地標(biāo)，按照下下個(gè)世紀(jì)東京京理想風(fēng)貌而而建，籌劃達(dá)達(dá)17年，投資近170億人民幣，開(kāi)開(kāi)始啟用后，，風(fēng)靡全日本本。六本木之之丘集中了時(shí)時(shí)尚名店、五五星級(jí)酒店、、餐廳、朝日日電視臺(tái)、美美術(shù)館、住宅宅公寓，緊臨臨地鐵都營(yíng)大大江戶線，已已被視為新世世紀(jì)的城市綜綜合體。1986年，隨著東京京港區(qū)重劃區(qū)區(qū)完成，朝日日電視臺(tái)一度度遷移。由于于，森林大樓樓權(quán)利變換成為當(dāng)?shù)貦?quán)者者，以這里為為主緊跟著東東京港區(qū)重劃劃區(qū)的大規(guī)模模的都市重新新開(kāi)發(fā)計(jì)劃是在森林林大樓內(nèi)開(kāi)始始。1993年，推動(dòng)森林林大樓開(kāi)端東東京都也增加加，開(kāi)始六本本木六丁目地地區(qū)第一種市市區(qū)重新開(kāi)發(fā)事業(yè)。1995年，東京都公公布都市計(jì)劃劃決定。記住住教訓(xùn)阪神大大地震，這一一年抗震構(gòu)造造被組成。1996年，“6.6計(jì)劃”發(fā)表。1997年，港區(qū)實(shí)施施地區(qū)的地區(qū)區(qū)公告。東京京都、港區(qū)，，公共設(shè)施管管理人員同意意，最后計(jì)劃方案歸結(jié)。。1998年，六本木六六丁目地區(qū)重重新開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備備工會(huì)設(shè)立。。1999年，東京都權(quán)權(quán)利變換計(jì)劃劃被批準(zhǔn)，開(kāi)開(kāi)始遷入臨時(shí)時(shí)住宅。2000年，完工?？偪偼顿Y大約2700億日?qǐng)A（約170億人民幣）2003年4月25日，開(kāi)始營(yíng)業(yè)業(yè)。六本木時(shí)間表總占地面積:11.5萬(wàn)平米總建筑面積:72.5萬(wàn)平米其中:辦公:38.1萬(wàn)平米住宅:14.9萬(wàn)平米酒店:5.3萬(wàn)平米商業(yè):4.1萬(wàn)平米文化設(shè)施:0.6萬(wàn)平米建筑指標(biāo)------商業(yè)五大組成成部分------NorthTower：地鐵樞紐站站出口，家居居用品店、便便利店、各類類餐飲MetroHat/HollywoodPlaza：地鐵樞紐站站出口,外帶食品及家家居用品店，，精品造型店店WestWalk：位于六本木木森大廈內(nèi)，，服飾專賣(mài)店店、精品餐飲飲，各類服務(wù)務(wù)設(shè)施HillSide：包含露天廣廣場(chǎng)及原毛利利家族庭院所所在地，各類類傳統(tǒng)小吃的的所在RoppongiKeyakizakaDori：全長(zhǎng)400米的東西林蔭蔭大道，各類類奢侈品專賣(mài)賣(mài)店、餐飲名名店、咖啡店店分布其間摩天大樓：森森林大樓（RoppongiHillsMoriTower），地上53層，地下4層，內(nèi)有東京京凱悅大酒店店、森美術(shù)館館、六本木新新城TOHO影城等設(shè)施。。雅虎、樂(lè)天天、活力門(mén)等等眾多日本知知名企業(yè)總部部，也位于此此大樓。朝日電視臺(tái)大大樓：為朝日日電視臺(tái)的新新總部所在，，地上5層，地下2層，占地廣大大。其中，大大樓一樓設(shè)有有公眾開(kāi)放空空間，除了紀(jì)紀(jì)念品專賣(mài)店店之外，還設(shè)設(shè)有介紹朝日日電視臺(tái)各節(jié)節(jié)目的展覽專專區(qū)等朝日電電視臺(tái)有關(guān)的的設(shè)施。露天廣場(chǎng)：六六本木新城露露天廣場(chǎng)（RoppongiHillsArena）。六本木新新城露天廣場(chǎng)場(chǎng)外觀上，有有著圓形巨大大遮雨蓬，具具有強(qiáng)烈的聚聚集導(dǎo)向作用用的多功能露露天娛樂(lè)場(chǎng)所所。廣場(chǎng)上的的活動(dòng)多以世世界性的娛樂(lè)樂(lè)節(jié)目為主流流。住宅區(qū)：六本本木新城住宅宅大廈六本木主要建建筑------建筑亮點(diǎn)：Shot1:從地下鐵日比比谷線六本木木車站往地鐵鐵明冠，登上上長(zhǎng)長(zhǎng)的電扶扶梯便是六本本木新城的玄關(guān)，到達(dá)達(dá)66廣場(chǎng),可以見(jiàn)到被稱稱為Maman蜘蛛的巨大雕雕塑，眼前聳聳立著森大廈廈。從49樓到53樓是森藝術(shù)中中心，是展示示以現(xiàn)代藝術(shù)術(shù)為中心的森森美術(shù)館，有有鑲嵌著360度玻璃墻的觀景臺(tái)臺(tái)「東京城市市觀景」Shot2:毛利庭園旁的的半開(kāi)放性街街道。以總是是大排長(zhǎng)龍的的小籠包專門(mén)門(mén)店為首，集集結(jié)了東洋風(fēng)風(fēng)味的餐廳和商店店。在六本木木新城地區(qū)有有時(shí)可碰到舉舉辦活動(dòng)。櫸櫸樹(shù)坂大道區(qū)有電影影院，引進(jìn)全9個(gè)銀幕是東京京內(nèi)最大級(jí)的的綜合電影院院。毛利庭園園是長(zhǎng)府毛利利藩的宅邸遺遺跡，是座優(yōu)美的回游式式日本庭園。。毛利庭園對(duì)對(duì)面的圓形大大樓是朝日電電視的總公司司。Shot3:WestWalk位于森大廈中中，是陽(yáng)光注注入具有開(kāi)放放感的購(gòu)物中中心，集結(jié)著著流行服裝發(fā)發(fā)表會(huì)和受歡迎的的餐廳。六本本木櫸樹(shù)坂大大道是橫跨六六本木新城東東西約400公尺樹(shù)木并列列的街道，進(jìn)入眼眼簾的是LOUISVUITTONBOUTIQUE具有特征的外外觀。在六本本木櫸樹(shù)坂大道林立著著各國(guó)的名牌牌商店、老字字號(hào)飲食店、、時(shí)髦的咖啡啡店。Shot4:位于劇場(chǎng)樓頂頂?shù)摹拔萆贤ピ骸狈N植著水稻和和其他植物，，儼然是一個(gè)小型的的生態(tài)公園。收獲和和播種季節(jié)，邀請(qǐng)?jiān)谠诹灸拘鲁寝k公和和居住的人參與勞動(dòng)動(dòng)，帶給大家美好種種植體驗(yàn)的同時(shí)也降降低了樓頂?shù)臏囟龋?，是非常好的生態(tài)環(huán)環(huán)保設(shè)計(jì)。Shot5:六本木之丘是是個(gè)充滿藝術(shù)術(shù)氣息、具有有豐富感性的的開(kāi)放空間。。藝術(shù)便是其其當(dāng)初興建的的概念，不光只在在美術(shù)館，廣廣場(chǎng)或是大街街小巷里，藝藝術(shù)作品更是是星羅棋布，，日常生活中中自然地展現(xiàn)出親親和力的一面面。目前六本木之之丘主要在八八個(gè)公共空間間內(nèi)，設(shè)置藝藝術(shù)作品及藝藝術(shù)風(fēng)空間，，每件作品都都是出自于享譽(yù)國(guó)國(guó)際的各國(guó)設(shè)設(shè)計(jì)師的巧手手每作作品充充滿融合于街街道中，成為為獨(dú)樹(shù)一格的的街景。除了８處處公共藝術(shù)特特區(qū)外，還有有所謂的「公公共家具」（（PublicFurniture）遍布于各角落。是建筑，亦是是藝術(shù)------人性化指引標(biāo)標(biāo)示------六本木的規(guī)劃劃，圍繞著““住宅、商業(yè)業(yè)、文化、設(shè)設(shè)計(jì)”這四大大元素，處處處體現(xiàn)以人為為本的精神。六本本木Hills作為一個(gè)“Artelligent（ArtisticandIntelligent）City”，在講求感性性的生活型態(tài)態(tài)構(gòu)想下，以以藝術(shù)來(lái)表現(xiàn)現(xiàn)造街概念就就成為一個(gè)重重要的因素，，不只是美術(shù)術(shù)館，在廣場(chǎng)、、街道等各個(gè)個(gè)角落都可以以更自然地親親近藝術(shù)，公公共藝術(shù)、街街道設(shè)施再也不單單是"作品"而成為街景本本身的一部份份。大阪難波公園園建于大阪棒棒球場(chǎng)舊址上上，由美國(guó)捷捷得國(guó)際建筑筑師事務(wù)設(shè)計(jì)計(jì)，2005年在美國(guó)拉斯斯維加斯獲得得SADI大獎(jiǎng)中的“開(kāi)放空間類”項(xiàng)目最高成就就獎(jiǎng)和最佳綜綜合項(xiàng)目的最最高SADI獎(jiǎng)。SADI大獎(jiǎng)意在表彰彰在創(chuàng)造零售售業(yè)環(huán)境方面面獲得杰出成成就的項(xiàng)目，，獲獎(jiǎng)項(xiàng)目可可能對(duì)增加購(gòu)購(gòu)物環(huán)境魅力力、加強(qiáng)或者者重新定義零零售品牌、巧巧妙反映某種種趨勢(shì)或者解解決一個(gè)似乎乎難以克服的的問(wèn)題起到關(guān)關(guān)鍵作用。難難波公園購(gòu)物物廣場(chǎng)正是完完美的詮釋這這些要求。大阪---難波公園總占地面積:3.7萬(wàn)平米總建筑面積:一期–約13.0萬(wàn)平米二期-約7.6萬(wàn)平米其中一期中:辦公:5.6萬(wàn)平米商業(yè):5.6萬(wàn)平米其它:2.5萬(wàn)平米（含公公共空間）建筑指標(biāo)------難波公園占地地37232平方米，橫跨跨多個(gè)街區(qū)，，高達(dá)8層，不僅是一一個(gè)符合消費(fèi)費(fèi)者生活方式式的商業(yè)中心心，同時(shí)也給給到訪者提供供了特別設(shè)計(jì)計(jì)的屋頂公園園，為當(dāng)?shù)厝巳藗兊木蹠?huì)、、文化生活和和娛樂(lè)提供了了一個(gè)全新的的自然體驗(yàn)場(chǎng)場(chǎng)所。該項(xiàng)目目除了為一個(gè)個(gè)自然元素稀稀少的城市添添加了一撇濃濃重的綠色之之外，其獨(dú)具具特色的公園園與街道相連連，令路人在在行走時(shí)可以以欣賞到四周周的樹(shù)林、巖巖石、峭壁、、草地、溪流流、瀑布、池池塘和露天平平臺(tái)；公園下下面還有一道道溪谷、一條條小徑穿過(guò)谷谷地，兩側(cè)則則設(shè)有各具特特色的零售、、娛樂(lè)和餐飲飲服務(wù)。屋頂花園寬敞敞開(kāi)闊，充滿滿自然氣息，，令顧客產(chǎn)生生一種全新的的空間體驗(yàn)。。精心挑選的的植被能夠適適應(yīng)冬天寒冷冷的氣候。此此外，一些季季節(jié)性植被會(huì)會(huì)隨著季節(jié)的的轉(zhuǎn)換而不斷斷改變顏色，，給人耳目一一新的感覺(jué)。。從一層到下下一層的“8”字形的交通循循環(huán)設(shè)計(jì)，為為顧客通向商商業(yè)零售區(qū)、、戶外花園或或露臺(tái)提供了了連續(xù)、便捷捷的選擇。難難波公公園的商業(yè)零零售區(qū)提供了了各式各樣的的專賣(mài)店，使使之成為其獨(dú)獨(dú)特環(huán)境的補(bǔ)補(bǔ)充。同時(shí)，，難波公園避避免了將顧客客引入封閉式式的購(gòu)物區(qū)，，而是將商業(yè)業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)區(qū)與自然和開(kāi)開(kāi)放的空間完完美地融合在在一起。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，自2003年10月開(kāi)業(yè)以來(lái)，，難波公園已已接待了近八八百萬(wàn)的顧客客。設(shè)計(jì)背景：難波公園的設(shè)設(shè)計(jì)靈感都來(lái)來(lái)源于能夠不不斷重生的自自然力量，這這種被普遍認(rèn)認(rèn)知的力量在在連接新舊事事物中又貫穿穿著東西方文文明。在設(shè)計(jì)計(jì)中，自然環(huán)環(huán)境被巧妙地地融入都市規(guī)規(guī)劃之中。難波公園的內(nèi)內(nèi)部是一條人人造峽谷。業(yè)業(yè)主最初的構(gòu)構(gòu)思是建造一一個(gè)簡(jiǎn)單的混混凝土通道用用于連接項(xiàng)目目的南北地塊塊，但設(shè)計(jì)師師提出了人造造峽谷的設(shè)計(jì)計(jì)理念。設(shè)計(jì)師最初打打算選用各種種暖色調(diào)的石石材，再現(xiàn)真真正的峽谷風(fēng)風(fēng)貌，并通過(guò)過(guò)多樣化的水水平表現(xiàn)手法法展現(xiàn)出堪稱稱永恒的再生生自然景觀。。在設(shè)計(jì)中很很重要的一點(diǎn)點(diǎn)是要避免使使用材料過(guò)于于單一而產(chǎn)生生的虛假感。。裝飾材料都都取材于自然然，如花崗巖巖、沙巖和石石灰石，并沿沿襲了其淳樸樸粗獷的天然然造型（自然然裂縫），淋淋漓盡致地展展現(xiàn)出天然石石材的永恒魅魅力。為了進(jìn)進(jìn)一步表達(dá)這這一理念，色色彩由暖黃色色到橘紅色的的過(guò)渡與大阪阪市區(qū)眾多的的灰色混凝土土和瓷磚飾面面的建筑形成成鮮明對(duì)比，，同時(shí)也與周周邊綠意盎然然的植被交相相輝映。由于預(yù)算的限限制，設(shè)計(jì)師師選擇了成本本低廉且能產(chǎn)產(chǎn)生石材表面面紋理效果的的噴漆作為主主要材料。通通過(guò)使用各種種條紋狀、如如同沉淀層一一般的水平色色帶，使“零售峽谷”堅(jiān)韌和立體的的空間效果更更加突出。在大阪，這一一設(shè)計(jì)理念的的可行性基于于兩個(gè)主要原原因：其一：：設(shè)計(jì)目的是是景觀逐步支支配環(huán)境，使使得難波公園園最終成為主主要的標(biāo)志性性公共場(chǎng)所；；其二，日本本有高質(zhì)量的的建筑和維護(hù)護(hù)技術(shù)?！皪{谷”加強(qiáng)了項(xiàng)目本本身與周邊自自然的融合，，成為主要的的交通通道。。設(shè)計(jì)師通過(guò)過(guò)精心的設(shè)計(jì)計(jì)營(yíng)造出不同同的小灣、巖巖洞、河谷等等探險(xiǎn)般的空空間感受，為為整個(gè)通道增增添了一抹神神秘的色彩。。經(jīng)由不同樓樓層的一些特特定區(qū)域，從從“峽谷”可以直接通往往室外露臺(tái)。。夜幕中，一一組玻璃橋?qū)ⅰ皪{谷”兩邊連接起來(lái)來(lái)，如同燈光光璀璨的“弧形管”。整個(gè)垂垂直空間間從上而而下，均均采用自自然采光光。通通過(guò)過(guò)“峽谷”內(nèi)一條“8字形”傾斜上升升的通道道可以到到達(dá)難波波公園的的零售及及娛樂(lè)區(qū)區(qū)域。一一系列廣廣場(chǎng)都裝裝有水景景，營(yíng)造造出讓人人不斷有有新發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的感覺(jué)覺(jué)。項(xiàng)目目的中心心區(qū)域是是三層的的“豪華購(gòu)物物廣場(chǎng)”，其構(gòu)造造質(zhì)感華華美，錯(cuò)錯(cuò)落有致致，并飾飾有草木木植被和和水景。。難波公園園的設(shè)計(jì)計(jì)理念是是創(chuàng)建一一處都市市花園與與商業(yè)零零售相結(jié)結(jié)合的綜綜合性物物業(yè)，重重現(xiàn)大阪阪南部昔昔日的風(fēng)風(fēng)采。整整個(gè)項(xiàng)目目預(yù)算達(dá)達(dá)8億美元。。除了“峽谷”設(shè)計(jì)，項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)最為獨(dú)獨(dú)特之處處還在于于一處頗頗具美感感的屋頂頂景觀花花園。在在一個(gè)密密集的混混凝土建建筑占主主導(dǎo)地位位的城市市中，屋屋頂花園園令大阪阪人重新新獲得對(duì)對(duì)自己城城市的自自豪感，，成為一一處新的的聚會(huì)場(chǎng)場(chǎng)所。博多運(yùn)河河城CanalCityHakata是位于博博多與天天神的中中間地帶帶屹立在在那珂川川河畔的的大型綜綜合商業(yè)業(yè)設(shè)施。。共有107家商店，，服飾店店居多，，以世界界名牌與與日本本本地知名名品牌為為主，而而販賣(mài)各各地類小小飾品的的流動(dòng)攤攤販則散散落于地地下一樓樓的運(yùn)河河河畔，，點(diǎn)綴幾幾分園游游會(huì)般的的歡樂(lè)氣氣氛。強(qiáng)強(qiáng)調(diào)人與與街市的的協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系是博博多運(yùn)河河城的特特色,并且通過(guò)過(guò)巧妙的的空間布布局,突出表現(xiàn)現(xiàn)著種關(guān)關(guān)系,追求創(chuàng)造造以人為為中心的的”富人情的的安樂(lè)空空間”博多運(yùn)河河城CanalCityHakata總占地面面積:3.6萬(wàn)平米總建筑面面積:23.3萬(wàn)平米其中:酒店:6.4萬(wàn)平米商業(yè):6.8萬(wàn)平米辦公:4.1萬(wàn)平米影劇院:1.9萬(wàn)平米建筑指標(biāo)標(biāo)------運(yùn)河城主主要由六六棟建筑筑物所組組合而成成，分別別是：戲戲院大樓樓、福岡岡華盛頓頓飯店、、娛樂(lè)大大樓、福岡岡凱悅大大飯店、、商業(yè)中中心大樓樓及大榮榮大樓內(nèi)部組合合又分成成多功能能區(qū)域：：福岡城市市劇場(chǎng)、、無(wú)印良良品商店店、運(yùn)河河城OPA餐飲服飾飾區(qū)、凱凱悅飯店店及華盛盛頓飯店店、AMC13復(fù)合式電電影院、、JOYPOLIS(SEGA)室內(nèi)電玩玩世界、、MEGAVANDLE戶外用品品專賣(mài)店及售售票廣場(chǎng)場(chǎng)等豐富富活動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)。。為增加游游客們之之可看性性另外于于主要通通道周遭遭布設(shè)了了活動(dòng)廣廣場(chǎng)：如如太陽(yáng)廣廣場(chǎng)─運(yùn)運(yùn)河上的的舞臺(tái)，許許多活動(dòng)動(dòng)表演均均在此展展開(kāi)；月月光大道道─擺滿滿美麗的的盆栽如如林蔭大大道般；；月光中中庭─地面面不定時(shí)時(shí)噴出水水柱是散散步好去去處；水水晶峽谷谷─由180個(gè)顯像劃面面組合的巨巨型視覺(jué)藝術(shù)墻；；地球漫步步─花團(tuán)錦錦簇的盆栽栽及掛滿墻墻壁的長(zhǎng)春春藤，使整整個(gè)街道生生氣蓬勃；；海洋中庭──水珠不斷斷自布滿自自然石的水水灘飛濺而而出，是孩孩童們快樂(lè)樂(lè)的戲水空空間博多運(yùn)河城城，是日本本第一個(gè)“時(shí)間性消費(fèi)費(fèi)”的綜合商業(yè)業(yè)設(shè)施。從從開(kāi)業(yè)到今今天的這11年，博多運(yùn)運(yùn)河城的模模式成為世世界很多開(kāi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)發(fā)商業(yè)設(shè)施施的一種樣樣板，世界界各地，特特別是亞洲洲地區(qū)不斷斷有開(kāi)發(fā)商商參觀學(xué)習(xí)習(xí)。而由博多運(yùn)運(yùn)河城帶來(lái)來(lái)的“時(shí)間消費(fèi)理理念”，也成了世世界購(gòu)物中中心在商業(yè)業(yè)設(shè)施營(yíng)銷銷的主流模模式。時(shí)間消費(fèi)理理念------超越普通一一站式理念念，不僅在在商品上滿滿足一站式式的要求，，還通過(guò)設(shè)設(shè)施的空間間、景觀環(huán)境營(yíng)造以以及豐富多多彩的演出出活動(dòng)使消消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)時(shí)間滯留，，并由此帶帶來(lái)消費(fèi)。。更重要的是經(jīng)過(guò)常常年不斷演演出不斷更更新空間營(yíng)營(yíng)造，一年年365天給消費(fèi)者者都帶來(lái)驚驚喜，使他他們能夠習(xí)慣慣性地在這這里形成長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間滯留留和消費(fèi)。。舒適的環(huán)境境，通過(guò)精精妙的設(shè)計(jì)計(jì)手法將陽(yáng)陽(yáng)光、水流流、植物等等自然景觀觀引入商業(yè)業(yè)設(shè)施，并將整個(gè)商商業(yè)設(shè)施打打開(kāi)，形成成一個(gè)開(kāi)放放式購(gòu)物公公園，有看看似與購(gòu)物物無(wú)關(guān)的娛娛樂(lè)表演、、參與節(jié)目……這是此次考考察的商業(yè)業(yè)設(shè)施的共共同特點(diǎn)。。顯然，開(kāi)發(fā)發(fā)商精心營(yíng)營(yíng)造舒適環(huán)環(huán)境目的就就是為了促促進(jìn)“時(shí)間消費(fèi)”當(dāng)今消費(fèi)市市場(chǎng)對(duì)娛樂(lè)樂(lè)和觀光的的需要不斷斷增加，兒兒童市場(chǎng)的的擴(kuò)大和新新型家庭的的急速增多，，私家車的的跨步發(fā)展展，中產(chǎn)階階級(jí)對(duì)時(shí)尚尚的渴望，，新型生活活方式的流流行需要””不僅僅是是面向年輕輕人，還通通過(guò)豐富的的商品構(gòu)成成滿足以家家庭為單位位的消費(fèi)者，并并匯集各類類娛樂(lè)元素素，舞臺(tái)演演出，使家家庭中每一一位成員在在設(shè)施中都都能找到消費(fèi)費(fèi)和愉悅。。這些都給給商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)指出了新新的發(fā)展方方向.東京中城TokyoMidtown背景------城市再生地段：六本木位于于東京的中中心，原本本就是一個(gè)個(gè)國(guó)際色彩彩濃厚的地地區(qū)，半徑徑1英里（1.6公里）中聚聚集著40多個(gè)國(guó)家的的大使館和和9個(gè)國(guó)際學(xué)校校，酒吧林林立，長(zhǎng)期期以來(lái)也成成為東京夜夜生活的中中心。東京中城正正位于六本本木的中心心-六本木交叉叉路口。歷史：江戶時(shí)代曾曾是名門(mén)毛毛利家的府府邸，明治治時(shí)期為陸陸軍駐地，，二戰(zhàn)后曾曾用作美軍軍將校宿舍舍，之后又又成為日本本防衛(wèi)廳的的所在。2005年，以三井井不動(dòng)產(chǎn)為為首的六家家公司中標(biāo)標(biāo)，開(kāi)始在在此建設(shè)一一個(gè)包括商商務(wù)、居住住、商業(yè)等等多種城市市功能在內(nèi)內(nèi)的全新的的復(fù)合型街街區(qū)，這也也是東京這這個(gè)國(guó)際大大都市的“城市再生”計(jì)劃的一次次大規(guī)模的的實(shí)踐?？傉嫉孛娣e積:10.2萬(wàn)平米總建筑面積積:56.9萬(wàn)平米主要建筑物物:6幢綠化率：約約40%，包括兩個(gè)個(gè)公園其中:辦公:33.0萬(wàn)平米住宅:11.1萬(wàn)平米酒店:4.8萬(wàn)平米商業(yè):5.7萬(wàn)平米其它:2.3萬(wàn)平米建筑指標(biāo)------東京中城TokyoMidtownMidtownTower做為東京中中城的標(biāo)志志建筑，是是除東京鐵鐵塔外東京京最高的建建筑，包括括MidtownTower、MidtownEast和MidtownWest都是辦公大大樓辦公部分------東京中城TokyoMidtownTheRitz-CarltonTokyo：首次入駐駐東京，MidtownTower45-53FTheParkResidences：由RitzCarlton直接管理的的酒店式公公寓OakwoodPremierTokyoMidtown：美國(guó)Oakwood公司的最高高端品牌Premier首次入東京京的中長(zhǎng)期期租賃型的的高級(jí)公寓寓TokyoMidtownResidences:面向商務(wù)人人員的高級(jí)級(jí)公寓,MidtownEast12-24F酒店及住宅宅部分------東京中城TokyoMidtownOakwoodPremierTokyoMidtownGalleria：拱廊街，，購(gòu)物中心心B1--咖啡飲品、、食品專賣(mài)賣(mài)等1-2F--Fashion專賣(mài)為主,休閑養(yǎng)生為為輔3F--家居家飾為為主商業(yè)部分------東京中城TokyoMidtownGardenTerrence(B1-4F)：餐飲中心心，集中日日本國(guó)內(nèi)外外的高級(jí)餐餐廳，大部部分都面向向中城花園園，景觀一一流Plaza:擁有巨大的的圓拱形網(wǎng)網(wǎng)狀天幕BigCanopy的廣場(chǎng)B1--食品專賣(mài)、、休閑餐飲飲等1-2F--咖啡飲品、、高級(jí)餐飲飲、花店及及書(shū)店21_21DESIGNSIGHT--現(xiàn)代設(shè)計(jì)中中心藝術(shù)及設(shè)計(jì)計(jì)部分------東京中城TokyoMidtownSuntoryMuseumofArt--1961建立，此處處為新址ARTWORK—藝術(shù)家各種種作品，分分布中城各各處其他：TokyoMidtownDesignHub（MidtownTower5F）--世界頂級(jí)設(shè)設(shè)計(jì)中心匯匯聚之所富士Xerox藝術(shù)空間項(xiàng)目特征歸歸納博多運(yùn)河城城（1996，福崗）---創(chuàng)造人與街街市的和諧諧難波公園（（2003，大阪）---保護(hù)、共存存，創(chuàng)造美美好的購(gòu)物物環(huán)境六本木之丘丘（2003，東京）---提升該地域域藝術(shù)氣息息，創(chuàng)造新都市概念念建筑表參道廣場(chǎng)場(chǎng)（2006，東京）--復(fù)興、延續(xù)續(xù)都市記憶憶，代言時(shí)時(shí)尚東京中城（（2007，東京）---城市重生典典范，設(shè)計(jì)計(jì)先鋒圣地地日本商業(yè)印印象重點(diǎn)案例分分享日本商業(yè)啟啟示啟示一：規(guī)規(guī)劃理念區(qū)域標(biāo)志活力先鋒豐富多彩建筑自身的標(biāo)志性質(zhì)質(zhì)，形成區(qū)域中心；；建筑符號(hào)的的時(shí)代性，，新區(qū)域典典范；文化、商業(yè)的組組合與創(chuàng)新新引發(fā)關(guān)注注。要點(diǎn)要點(diǎn)要點(diǎn)融入更多的的具有時(shí)代代元素的文文化概念；；更多的運(yùn)用用新時(shí)代概概念符號(hào)；；新思路、新新高度是項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成成功關(guān)鍵。。保證產(chǎn)品在在空間及尺尺度上的合合理性；加大對(duì)城市市功功能能方面面的的投投入入及及運(yùn)運(yùn)用用；；運(yùn)用用更更多多的的人性性化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)元元素素。。規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的思思想想三三大大源源泉泉啟示示二二：：環(huán)環(huán)境境塑塑造造通過(guò)過(guò)獨(dú)獨(dú)特特的的建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì),可以以創(chuàng)造造促促進(jìn)進(jìn)”時(shí)間間消消費(fèi)費(fèi)”的環(huán)環(huán)境境.環(huán)境境改改變變親親情情，，親親情情改改變變消消費(fèi)費(fèi)，，自自然然景景觀觀帶帶動(dòng)動(dòng)了了商商場(chǎng)場(chǎng)的的觀觀賞賞性性，，也也帶帶來(lái)來(lái)渴渴望望體體驗(yàn)驗(yàn)自自然然生生活活的的消消費(fèi)費(fèi)者者。。另另外外，，設(shè)施施的的動(dòng)動(dòng)線線設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)上上做做到到最最大大優(yōu)優(yōu)化化，將主主力力店店、、集集客客能能力力強(qiáng)強(qiáng)的的商商品品放放在在設(shè)設(shè)施施上上部部和和下下部部，，吸吸引引目目的的性性消消費(fèi)費(fèi)的的客客人人；屋屋頂頂花花園園吸吸引引人人流流往往上上部部流流動(dòng)動(dòng)；；地地上上建建筑筑突突出出景景觀觀采采光光為為了了營(yíng)營(yíng)造造一一個(gè)個(gè)開(kāi)開(kāi)放放的的感感覺(jué)覺(jué)，，可可以以吸吸引引優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)的