本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制常熟通潤(rùn)汽車零部件股份有限公司擬支付現(xiàn)金購(gòu)買

普克科技（蘇州）股份有限公司股權(quán)所涉及的普克

科技（蘇州）股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告東洲評(píng)報(bào)字【2022】第2036號(hào)（報(bào)告書(shū)及附件）共1冊(cè)第1冊(cè)上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司2022年11月01日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)報(bào)告編碼：3131020001202201938合同編號(hào)：東洲評(píng)委（202211037）號(hào)報(bào)告類型：法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào)：東洲評(píng)報(bào)字12022］第2036號(hào)報(bào)告名稱：常熟通潤(rùn)汽車零部件股份有限公司擬支付現(xiàn)金購(gòu)買普克科技（蘇州）股份有限公司股權(quán)所涉及的普克科技（蘇州）股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論：85,600,000.00元評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司簽名人員：朱淋云（資產(chǎn)評(píng)估師）會(huì)員編號(hào)：31130020張悅 （資產(chǎn)評(píng)估師）會(huì)員編號(hào)：31200090（可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息）說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。生成日期：2022年11月17日上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[2022]第2036號(hào)顒g玻 Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086[2022][2022]第2036號(hào)-2-上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[2022]第2036號(hào) Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086[2022][2022]第2036號(hào)-3-聲明一、 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、 委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。三、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制。六、 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所岀具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。七、 我們與本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見(jiàn)。八、 評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其釆用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》：“委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)?！本拧?我們旦對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，并對(duì)所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了核查驗(yàn)證，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的可能對(duì)評(píng)估結(jié)論有重大影響的事項(xiàng)在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。但我們僅對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)表意見(jiàn)，我們無(wú)權(quán)對(duì)它們的法律權(quán)屬作岀任何形式的保證。本報(bào)告亦不得作為任何形式的產(chǎn)權(quán)證明文件使用。十、我們對(duì)設(shè)備、建（構(gòu)）筑物等實(shí)物資產(chǎn)的勘察按常規(guī)僅限于其表觀的質(zhì)量、使用狀況、保養(yǎng)狀況等，并未觸及其內(nèi)部被遮蓋、隱蔽及難于觀察到的部位，我們沒(méi)有能力也未接受委托對(duì)上述資產(chǎn)的內(nèi)部質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技術(shù)檢測(cè)和鑒定，我們的評(píng)估以委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料為基礎(chǔ)。如果這些評(píng)估對(duì)象的內(nèi)在質(zhì)量存在瑕疵,本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論可能會(huì)受到不同程度的影響。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（目錄）TOC\o"1-5"\h\z聲明 2目錄 3摘要 4正文 6一、 委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 6（-） 委托人概況 6（―） 被評(píng)估單位概況 7（三） 委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系 11（四） 其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 11二、 評(píng)估目的 11三、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 11四、 價(jià)值類型及其定義 15五、 評(píng)估基準(zhǔn)日 15六、 評(píng)估依據(jù) 15（-） 法律法規(guī)依據(jù) 15（-） 評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù) 17（三） 資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù) 17（四） 評(píng)估取價(jià)依據(jù) 18（五） 其他參考資料 18七、 評(píng)估方法 19（-） 評(píng)估方法概述 19（―） 評(píng)估方法的選擇 19（三） 資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹 20（四） 收益法介紹 28八、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 33九、 評(píng)估假設(shè) 35（―） 基本假設(shè) 35（二） 一般假設(shè) 36（三） 收益法評(píng)估特別假設(shè) 36（-）相關(guān)評(píng)估結(jié)果情況 37（-）評(píng)估結(jié)果差異分析及最終評(píng)估結(jié)論 37（三） 評(píng)估結(jié)論與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況及原因說(shuō)明 38（四） 關(guān)于評(píng)估結(jié)論的其他考慮因素 39（五） 評(píng)估結(jié)論有效期 39（六） 有關(guān)評(píng)估結(jié)論的其他說(shuō)明 39十十十附、、、?

一一二二件特別事項(xiàng)說(shuō)明十十十附、、、?

一一二二件評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 41\o"CurrentDocument"\h評(píng)估報(bào)告日 42上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告［2022］第2036號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086[2022][2022]第2036號(hào)--上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓東洲城草Rg刼。gf場(chǎng)6（本頁(yè)無(wú)正文）評(píng)估