廊和坊-金融街商業(yè)及寫字樓裝修手冊2021年3月版

目錄第一章： 咨詢、效勞及其它重要事項 4第二章： 圖紙及技術(shù)資料 5第三章： 裝修流程 7第四章： 一般規(guī)那么 14第五章： 裝修工程用戶必讀 18第六章： 裝修工程設(shè)計單位必讀 19第七章： 施工臨時用電管理 21第八章： 違反規(guī)那么的處理 23第九章： 辦理裝修表格詳見附件 24附件一室內(nèi)裝修工程承諾書 25附件二 裝修工程委托申請表 26附件三 裝修施工消防平安協(xié)議書 27附件四裝修工程收費一覽表 29附件五 裝修工人臨時出入證登記表 30附件六 裝修許可證 31

序言

尊敬的用戶：歡送您入駐廊和坊-金融街！廊坊澳中物業(yè)管理在此全體用戶表示最熱誠的歡送。本?裝修手冊?所載列的重要資料，只供用戶及用戶所雇用的設(shè)計師及承造商作為參考之用，本手冊內(nèi)所有規(guī)那么亦旨在于向用戶提供裝修指引及一般性資料，給用戶裝修改造工作的順利進行提供可靠保證。為協(xié)助用戶順利完成單元的裝修工程，提高施工質(zhì)量并保證大廈的整體平安，請各用戶催促有關(guān)裝修單位與物業(yè)公司充分合作，共同遵守本手冊所列的一切規(guī)那么及條款，以開展業(yè)務(wù)。

接收本手冊的同時，請用戶在我司提供的前承諾書上簽字并蓋章，以此證明用戶承諾遵守本手冊所列的一切規(guī)那么及條款。用戶也有義務(wù)要求其所雇用的設(shè)計師及承造商共同遵守本手冊所列的一切規(guī)那么及條款。最后，祝各位用戶事業(yè)欣欣向榮、基業(yè)常青！廊坊澳中物業(yè)管理年月日

咨詢、效勞及其它重要事項本大廈是由廊坊澳中物業(yè)管理負責管理，日常事務(wù)管理均由物業(yè)公司客服部負責。物業(yè)公司〔客服部〕地址：：：：營業(yè)時間：如用戶對本手冊內(nèi)各項裝修及管理事宜有任何疑問，請與物業(yè)公司客服部聯(lián)系，本物業(yè)公司將樂于為用戶及裝修單位解答和處理有關(guān)事宜。裝修流程快速一覽表序號工程涉及對象需用工作日1用戶收樓用戶與物業(yè)公司各部門1日2提交裝修申請、委托書用戶、客服部/3提交圖紙資料用戶、裝修單位、工程部/4審圖并提交審圖意見工程部、開發(fā)商工程部5日內(nèi)5圖紙修改、再審裝修單位、工程部每次2-3日6辦理開工手續(xù)：交費、辦證裝修單位、工程部、保安部、財務(wù)部7取得開工許可證、進場施工裝修單位/8提出工程驗收申請裝修單位、工程部提前一天9交竣工圖、工程驗收用戶、裝修單位、工程部、保安部提前三天10辦理退場手續(xù)裝修單位、工程部、財務(wù)部/備注:由于本手冊內(nèi)容旨在為用戶裝修提供指導性及一般性資料，盡管所有資料組合都經(jīng)過周密安排，但物業(yè)公司無需對內(nèi)容的準確性承當責任。同時，為利于對用戶裝修工程的有效管理，物業(yè)公司保存權(quán)力在沒有事先通知用戶的情況下隨時修改本手冊條例及規(guī)那么，如本手冊內(nèi)容與用戶所簽租約及?臨時管理規(guī)約?規(guī)定有異，以規(guī)約規(guī)定為準。

圖紙及技術(shù)資料

以下列圖紙及技術(shù)資料將有助于用戶及用戶所雇的設(shè)計師開展工作。

圖紙公制1:50或l:l00比例的樓層平圖。公制1:50或l:l00比例的設(shè)備布置圖。

(注意：上述圖紙中的資料只反映有關(guān)單元的完成情況，用戶及受雇于用戶的設(shè)計師及承造商應(yīng)在現(xiàn)場核實所有圖紙中的資料及尺寸。)

電力各樓層總電表及樓層用戶的分電表由開展商提供，獨立設(shè)置于每層的電表房內(nèi)。大廈已安裝供電線路及樓層各用戶電力電纜，并為用戶現(xiàn)場配有獨立電箱和電插座，樓層電表房為各用戶安裝了計費電表。

空調(diào)及采暖整個大廈設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)，每個標準開間辦公室設(shè)有相應(yīng)的空調(diào)機出風口或風機盤管及溫控器?！局评錂C規(guī)格】【新風量平方米/小時/人】【制冷量瓦/平方米】【預(yù)留水環(huán)機組規(guī)格】【冷暖氣供給標準冬季：夏季：】【冷暖氣供給時間】消防大廈設(shè)有全自動噴淋滅火系統(tǒng)。大廈各樓層設(shè)有消防栓、水龍帶及水槍。大廈設(shè)有手動報警按鈕和警鈴。大廈設(shè)有各類感煙探頭、感溫探頭、可燃氣體探測器。大廈設(shè)有防火分區(qū)卷簾們、防火門、防火平安疏散通道及應(yīng)急電源照明。大廈設(shè)有消防電梯及應(yīng)急發(fā)電機。獨立房間須增加消防煙感探頭。凡新增加的消防報警探頭須經(jīng)過物業(yè)公司的批準，探頭入網(wǎng)前，從新編地址碼；入網(wǎng)接電前，網(wǎng)絡(luò)須停電進行接電。所有增加的消防煙感探頭、消防報警探頭須取得有關(guān)消防部門的書面審批同意。公共播送系統(tǒng)大廈設(shè)有公共播送音響系統(tǒng)及播音系統(tǒng)。大廈設(shè)有緊急播送切換系統(tǒng)，為發(fā)生火災(zāi)時對人員疏散作出指引。

樓層大廈各層設(shè)計荷載是【3.5KN/㎡】，較重設(shè)備布置需征得物業(yè)公司的正式認可。吊頂標高可滿足至【】。通訊系統(tǒng)大廈采用綜合布線系統(tǒng)，可提供以太網(wǎng)接入的寬帶連接。同時，大廈主系統(tǒng)配備了直線接入，可開通中國聯(lián)通、中國電信直線、數(shù)據(jù)專線及其它各種新業(yè)務(wù)的通訊效勞。

裝修流程裝修程序簡圖裝修申請審圖報消防局批準裝修申請審圖報消防局批準交納押金/辦證進場施工竣工驗收完工/返還押金

裝修程序說明裝修申請用戶需向物業(yè)公司提交以下文件：用戶身份證原件、復印件委托人的委托授權(quán)書委托人身份證原件、復印件裝修合同書工程委托書及承諾書施工單位有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明〔建筑裝飾設(shè)計乙級以上資質(zhì)；裝修工程施工貳級或以上資質(zhì)〕、及施工單位法人委托書，施工企業(yè)平安資格審查認可證〔以上資料需加蓋紅章〕。設(shè)計說明、施工說明，供電方案工程進度方案?裝修工程委托申請表?〔附件二〕?裝修工程消防審核登記備案?【】套【】：【】比例的圖紙包括：平面設(shè)計圖各單元內(nèi)間隔墻高度及用料；各門的物料、轉(zhuǎn)動方向；各單元內(nèi)的擺設(shè)。地臺用料及其標高，如地臺填高，請說明其填料的密度；如裝設(shè)魚池，請?zhí)峤黄浣Y(jié)構(gòu)圖。裝修平面圖總體布置包括儲物地方；所有安放隔墻的位置、厚度、高度和材料，物業(yè)公司將不會批準阻礙通往消防通道的布局設(shè)計；地面裝修類型〔入口處地面不能高或低于公共走廊地面〕；擺放重型設(shè)備如保險箱，防火文件柜等的位置、底部面積和重量，及政府認可的符合資格的結(jié)構(gòu)工程師簽署確認適應(yīng)大廈樓層允許承載重量的簽署證明及設(shè)計院的審批；擬擺放的較高設(shè)備如高柜的位置。裝修立面圖用料詳情〔包括所應(yīng)出具的防火材料查驗合格證明〕；大門的設(shè)計及安裝方法；各立面裝修詳情；各間隔及立面更改詳情〔如有需要〕。裝修天花平面布置圖擬裝吊頂類型、布置及高度；照明位置及燈具類型；消防噴淋頭原來位置及更改后位置及新增加噴淋具的位置；消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后位置及新增加的煙感或溫感的位置；中央播送設(shè)備原來位置及更改后位置；空調(diào)風口原來位置及更改后位置；所有檢查口位置及大小?？照{(diào)專業(yè)圖紙空調(diào)控制器的原來位置及更改后位置；空調(diào)出風口和回風口原來位置及更改后位置；新風排氣口原來位置及更改后位置；各風管的改動。電器專業(yè)圖紙總開關(guān)的規(guī)格及位置；最高用電電流、功率，以及分項功率計算；室內(nèi)電器電源插座的線路走向；室內(nèi)照明〔包括單元〕的線路走向；插座位置；保安接觸器及報警系統(tǒng)的線路走向。消防專業(yè)圖紙消防栓位置；消防噴淋頭原來位置及更改后位置，喉管大小及走向；消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后位置。給排水設(shè)計圖給排水的管道走向；給排水管道的材料規(guī)格；給排水管道的施工方法；茶水間的設(shè)置，需經(jīng)物業(yè)公司書面批準。

需特別考前須知：大廈所用裝修材料須符合綠色環(huán)保要求〔無毒、無害、無氣味〕。用戶如對隔音的特殊要求，須在設(shè)計時予以考慮。用戶如安裝獨立門禁系統(tǒng)，須加裝后備電池。用戶如使用電腦終端，須自備UPS〔不間斷電源〕。審圖物業(yè)公司收到圖紙后將立即開始審圖工作，正常情況下將于五個工作日內(nèi)將審圖意見發(fā)給用戶，同時抄送設(shè)計單位。如遇裝修規(guī)模較大、設(shè)計較復雜等特殊情況須延期時，物業(yè)公司會提前通知用戶。假設(shè)工程涉及重大改動〔如結(jié)構(gòu)等〕需大廈原設(shè)計院或其它專業(yè)機構(gòu)、人員審核時，物業(yè)公司將要求本裝修工程的設(shè)計單位提供相關(guān)的書面認可材料，物業(yè)公司可協(xié)助聯(lián)系有關(guān)人士。物業(yè)公司僅對貴單元內(nèi)部的施工方案提供參考意見，必要時對有可能影響到整個系統(tǒng)或其他用戶在消防平安、電氣控制、信息通訊、空調(diào)通風、滲漏等方面的問題提出強制性措施，設(shè)計、施工單位應(yīng)依據(jù)此意見并依照原有設(shè)施配備及現(xiàn)場狀況，合理改良施工方案，以到達滿意的工程效果。因設(shè)計失誤和施工方案不當造成一切后果，由設(shè)計、施工單位負責。如有必要，除物業(yè)公司的審圖意見外，裝修圖紙還需送給開發(fā)商進行審核。施工單位所有圖紙須符合國家及天津市政府有關(guān)規(guī)定及標準，所有工作內(nèi)容均應(yīng)符合租約及公約之有關(guān)規(guī)定。裝修單位須按審圖意見修改圖紙直至合格。報消防局批準審圖通過后，施工單位應(yīng)準備以下資料以便進行消防申報，報批手續(xù)一般為【1】-【15】工作天。與物業(yè)公司簽訂?裝修施工消防平安協(xié)議書?〔附件四〕。?廊坊市建筑裝修改造工程消防審核審報表?一式兩份及施工單位提出的書面申請，并按要求加蓋公章。施工單位的裝修改造方案〔主要應(yīng)包括工程概況、施工方案、總體施工進度安排、施工中所使用的材料、物品、數(shù)量、主要施工方法、技術(shù)質(zhì)量和標準等〕施工單位在現(xiàn)場用火、用電、油漆粉刷等項的消防平安措施及防火負責人名單。裝修工程設(shè)計圖：提供全套設(shè)計圖紙，屬于國外設(shè)計的圖紙應(yīng)有相應(yīng)的中文說明，圖紙的規(guī)格不應(yīng)小于20×30CM，并應(yīng)裝訂成冊。有特殊裝修改造要求除報送平面圖外，還應(yīng)有剖面和立面圖紙〔圖紙規(guī)格同上〕，改變或新增的消防設(shè)計方案及圖紙，產(chǎn)品的材料檢驗證明。用戶與施工單位簽訂的?裝修工程承包合同?。提供有關(guān)裝修使用木材、壁紙、地毯、紡織物等材料的品種數(shù)量，使用部位以及防火性能檢測報告〔檢測報告出示原件，提供復印件〕。需特別考前須知：所送圖紙須由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計，并加蓋本年度報審專用章。報審材料應(yīng)加蓋相應(yīng)單位的公章。物業(yè)公司規(guī)定涉及消防系統(tǒng)〔煙感、噴淋〕、燃氣系統(tǒng)的施工須由物業(yè)公司指定的具有相關(guān)設(shè)計施工資質(zhì)的授權(quán)單位負責設(shè)計施工。裝修單位在報消防批準的同時，應(yīng)與物業(yè)公司指定的授權(quán)施工單位及時聯(lián)系，以便早日簽約，使工程順利進行。交納押金/辦證在得到消防局及其它政府有關(guān)部門〔假設(shè)需要〕的批準后，施工單位由客服人員陪同在財務(wù)部繳納相關(guān)費用。裝修效勞費裝修押金裝修保證金臨時供電費〔如已正式供電那么無此項〕裝修公司憑審批回執(zhí)及財務(wù)蓋章的收費單辦理并簽訂以下文件?裝修開工許可證??裝修責任承諾書?〔附件五〕?施工噪聲、異味排除協(xié)議書?〔附件六〕?施工人員出入證?需特別考前須知：辦理出入證時需持有施工人員的照片、有效證件〔外地民工需有暫住證、身份證、務(wù)工證〕裝修商需購置保險公司的工程保險及公眾責任保險，以便在發(fā)生意外事件時進行賠償。涉及到大廈公共區(qū)域的施工工程需事先向物業(yè)公司工程部申報施工方案〔包括但不限于施工組織設(shè)計、成品保護、清潔方法及退租復原承諾〕。為了確保本大廈各用戶的人身和財產(chǎn)平安由于工程事故受到侵害時獲得適當?shù)谋Ｕ希瑫r也為了保障用戶將開展的工程的平安以及用戶可能因為意外事故而面臨的民事賠償責任，物業(yè)公司建議在工程開始前購置建筑工程一切險。由于用戶進場接收其所屬單元時室內(nèi)電源尚未開通，因此，用戶假設(shè)需要電力供給以予其單元裝修之用，須事先向物業(yè)公司申請并繳付臨時供電費。此項臨時供電費將以施工日期時間預(yù)繳的形式繳付，直至工程完成為止。進場施工進場施工前，將物業(yè)公司所發(fā)之?裝修開工許可證?貼于施工單元入口處。完成對大廈公共區(qū)域的成品保護工作并經(jīng)由物業(yè)公司驗收合格前方可施工。物業(yè)公司人員有權(quán)定期進入施工單元進行檢查，施工單位應(yīng)給予配合。如有違反相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)要求施工單位立刻停工并作出處分。所有參與施工人員的個人資料〔姓名、住址、身份證號碼、照片〕必須交與物業(yè)公司，并須及時按照實際情況補充或更改以保證準確完全。在一切施工過程中，施工單位須在單元內(nèi)按市消防局有關(guān)規(guī)定設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器?！緶缁鹌鲾?shù)量/每xx平方米】施工需要動火或燒焊前，須事先到物業(yè)公司辦理“動火證〞，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作?？⒐を炇账械蹴?、墻面及隔離工程須在最終封閉前24小時向物業(yè)公司申請進行隱蔽工程的檢查驗收，合格前方允許進行下一步工序；否那么，由此而引起的所有問題，均由施工單位負責。施工單位分項工程完工后需辦理分項工程驗收單，由施工單位提前一個工作日與物業(yè)公司聯(lián)系驗收時間。驗收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備、強電、弱電、土建、消防專業(yè)?！矀渥ⅲ何飿I(yè)公司的工程驗收側(cè)重于保護大廈的設(shè)備、設(shè)施，而不對工程標準和質(zhì)量負責。〕施工單位完成全部工程后，經(jīng)自檢和分項驗收合格，整體工程還應(yīng)通過用戶、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位的四方驗收，然后用戶需向物業(yè)公司工程部提交竣工資料兩套，持四方驗收單申請工程整體驗收并填寫?裝修工程竣工驗收申請表?。物業(yè)公司在核實工程完成情況后〔即各分項工程驗收單齊全〕，將在規(guī)定時間內(nèi)會同各單位對工程整體做驗收，驗收內(nèi)容將主要針對該工程是否會影響公共區(qū)域或其他用戶。如果驗收不合格，物業(yè)公司將給施工單位發(fā)出書面整改意見并要求按規(guī)定進行整改，然后再次驗收直至合格。需特別考前須知：物業(yè)公司可應(yīng)用戶要求在施工或核驗時提供現(xiàn)場指導和技術(shù)效勞，但對施工過程不承當監(jiān)理義務(wù)。工程質(zhì)量和后期保修問題由用戶/裝修公司雙方自行解決，用戶應(yīng)要求施工單位留存局部備品備件，以利于日后維修。任何物業(yè)公司的審批，并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時物業(yè)公司也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘假設(shè)設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，全部由用戶負責。用戶報消防部門驗收并取得合格證明。假設(shè)還需其它政府部門驗收，用戶應(yīng)一并申請并取得合格證。根據(jù)國家消防法規(guī)，未能取得消防驗收合格的工程不能投入使用，假設(shè)違反規(guī)定將對責任人予以處分。因此，未能取得政府驗收合格的工程物業(yè)公司將不配合提供正式入住需要的效勞，如送正式電、家具運輸?shù)?。裝修結(jié)束后用戶需提前通知物業(yè)公司工程部對室內(nèi)的相關(guān)房間進行閉水試驗，以確保您和其他用戶的共同利益。完工/返還押金用戶憑消防合格證及其它政府部門頒發(fā)的合格證明辦理竣工手續(xù)，獲得?裝修工程竣工證明書?后，申請開通各項效勞，并申請退還剩余的裝修保證金。裝修保證金物業(yè)公司一律視為由裝修公司交納而不管其實際交納者，它的主要功能是處理可能對大廈或其它用戶造成的損害的賠償。雖然物業(yè)公司可根據(jù)用戶的要求而暫時緩付該筆款項，但它并不是裝修本身的質(zhì)量保證金。因此裝修驗收手續(xù)辦理完成后〔消防局驗收合格90天后〕物業(yè)公司將無息退還扣除應(yīng)交納的局部后款項于原交款單位。

裝修管理規(guī)定

物料管理規(guī)定裝修應(yīng)滿足建筑防火及室內(nèi)裝修標準的各項要求，裝修材料應(yīng)采用A級。裝修不得損傷梁、板、墻、柱等承重結(jié)構(gòu)；梁板上結(jié)構(gòu)粘鋼加固的鐵件不得施焊或固定支架懸吊物件。除得到物業(yè)公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種，例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻，須要涂上防火漆。吊頂原那么上不得使用木制材料裝修，局部使用時須采取防火措施。所有裝修材料須使用阻燃材料或涂防火涂料。施工時間/垃圾處理規(guī)定施工規(guī)定時間及垃圾清運施工規(guī)定時間每天【8:00】-【19:00】只允許進行無噪音、無異味施工工程每天【19:00】-【次日早7:00】噪音、異味施工工程的施工周五【19:00】-周六、日全天正常施工在上述規(guī)定時間內(nèi)需延長施工時間應(yīng)提前2天向物業(yè)公司申請。垃圾清運施工人員自行將裝修垃圾袋裝并清運到指定堆放處垃圾放置地點指定地點〔或垃圾房〕裝修現(xiàn)場/施工規(guī)定所有消防、空調(diào)，主體架構(gòu)及燃氣的施工，須由物業(yè)公司指定施工單位或具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行。請與物業(yè)公司聯(lián)系以取得指定施工單位的名單。租戶如將業(yè)主在租區(qū)內(nèi)所裝設(shè)的固定裝置及設(shè)施撤除，應(yīng)事先征得物業(yè)管理處批準，并自行負責保管。在租約期滿退租時，租戶需負責將其撤除的固定裝置/設(shè)施恢復到原狀，并須得到物業(yè)管理處的認可。租戶退租遷出時，須將租區(qū)恢復至租戶入住時的狀態(tài)。租戶亦可委托物業(yè)管理處進行租區(qū)恢復工作，租區(qū)恢復的費用由租戶承當。所有電器的安裝須符合國家有關(guān)電氣安裝標準。所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未先獲得物業(yè)公司同意，絕對不得將電線直線嵌入大廈的任何局部。不得阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道或維修空間。用戶在未獲得物業(yè)公司的書面特別批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻地板、柱和結(jié)構(gòu)墻，以及與相鄰單元共用之隔墻。任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)。如果發(fā)現(xiàn)有任何違例，用戶有責任自行支付修復損壞局部的所有費用，物業(yè)公司人員將馬上停止該戶的一切裝修工作，直至對所有損失做出全面評估且用戶支付修復費用為止。用戶應(yīng)在施工前預(yù)先獲得所有政府部門的一切有關(guān)批準，特別是消防局的批準。用戶在施工期內(nèi)應(yīng)對貴單元內(nèi)的保安負責。無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進行施工，須事先獲得物業(yè)公司的書面批準。而用戶應(yīng)提供及安裝良好及鞏固的防護措施，以防帶來受傷或損害。施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都須放置在所屬單元內(nèi)，不得阻塞、占用公共走廊或任何公共地方。于裝修期間，所有回風口須封閉，大門亦須關(guān)閉。所有裝入貴單元的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在貴單元內(nèi)的油漆工作或其他施工，如物業(yè)公司認為該工作可能會影響其他用戶，須在正常辦公時間外或由物業(yè)公司指定的時間或地點完成。在不致?lián)p害裝修施工情況下，用戶應(yīng)提供足夠的通道讓一切公共設(shè)施設(shè)備和裝置等獲得保養(yǎng)及維修。施工人員管理規(guī)定出入人員必須佩戴有效的出入證用戶須對所有裝修承包商所雇的施工人員的行為負責并加以約束。用戶及用戶的裝修承包商所雇的施工人員須著裝整齊，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；不得在非工作區(qū)逗留；不得隨地吐痰；不得在公共地方及施工現(xiàn)場吸煙；不得高聲喧嘩打鬧；不得使用任何放聲設(shè)備如收音機、電視等，嚴禁在辦公樓內(nèi)煮食。嚴禁賭博、飲酒及隨地大小便。用戶所雇的施工工人應(yīng)與物業(yè)公司人員密切配合，互相尊重，發(fā)生矛盾應(yīng)由雙方領(lǐng)導協(xié)商解決，嚴禁在大廈內(nèi)發(fā)生打架等不文明行為。裝修施工人員須使用指定的洗手間，嚴禁在洗手間內(nèi)沖洗任何施工材料和工具，不得向面池、便池內(nèi)傾倒廢料。消防規(guī)定大廈內(nèi)部消火栓系統(tǒng)均為消防局審批，消火栓位置均有消防要求，所以在裝修中嚴禁移位或遮擋。噴淋系統(tǒng)噴頭位置改變要符合消防標準要求并須事先報請消防局審批同意。一般情況下，噴頭之間的距離不得少于空間。不可阻擋消防通道、平安門、緊急出路燈箱及消防栓。消防水只限用于滅火，任何人不得將消防水用于沖洗或取為它用。根據(jù)有關(guān)消防規(guī)定，嚴禁在施工場地內(nèi)存放易燃、易爆等違禁物品。在施工裝修期間必須按有關(guān)消防規(guī)定，在現(xiàn)場配置足夠有效的滅火器材。在使用明火或氣焊時應(yīng)向物業(yè)公司提出工作申請，得到批準后到物業(yè)公司申辦動火證。動火時，臨時指定一名消防平安員，在動火點準備水桶及滅火器材，保安人員隨時進行監(jiān)督。裝修商動火前應(yīng)負責對施工范圍內(nèi)的煙感和噴淋頭作出保護，防止系統(tǒng)出現(xiàn)誤報及啟動現(xiàn)象。物料輸送規(guī)定材料、廢物的運送及運出，須有條理地在晚上【19:00】至早上【7:00】或節(jié)假日內(nèi)進行，不得擾及大廈其它用戶。只有貨梯(或管理公司指定的其他電梯/樓梯)才可用來運輸材料或廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)物業(yè)公司許可不得使用任何客梯上卸貨物。不得使用裝有金屬車輪的運貨手推車。產(chǎn)生異味的施工規(guī)定盡量不使用產(chǎn)生特殊氣味的施工材料。為了保護大廈客戶的正常辦公環(huán)境，產(chǎn)生特殊氣味的施工只允許在周五至周日【19:00】至次日【7:00】內(nèi)進行，并采取有效措施排出異味〔如軸流風機通風等〕。裝修商應(yīng)保證所使用揮發(fā)性涂料符合環(huán)保標準。物業(yè)公司有權(quán)隨時制止可能影響客戶正常辦公的任何特殊氣味施工。裝修設(shè)計規(guī)定所有用戶均不得安裝面向公共走廊或會對其他用戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備。所有的門不得伸展至到一般公共地方，包括走廊或電梯廳。戶門不得向外開啟。所有外墻〔包括公共走廊、電梯廳等外墻〕不許裝設(shè)招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出公共走廊。房間與隔墻應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風。不得改變防火門、防煙門和玻璃門的功能及位置。在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時，須在每一個水管閘門及每一個電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。不得在玻璃上鉆孔，或粘貼任何類型的物件。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一局部。單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃上。其他規(guī)定用戶應(yīng)對貴單元完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風或其他系統(tǒng)的情況變壞，物業(yè)公司并不負上述任何責任。用戶的裝修方案一經(jīng)付諸實行，不管其為全部或局部，皆視作用戶同意接受本裝修手冊所訂立的一切條款。

裝修工程用戶必讀?裝修工程委托申請表?是物業(yè)公司用以明確用戶裝修各單位的重要文件，用戶應(yīng)認真填寫，以便物業(yè)公司同用戶的裝修設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)系。由于物業(yè)公司與裝修設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位之間沒有任何合同關(guān)系，因此對于裝修工程的質(zhì)量物業(yè)公司不負責任，但物業(yè)公司將盡自身的最大努力來協(xié)助用戶監(jiān)督工程施工質(zhì)量。但是，所有裝修質(zhì)量問題〔不管保修期內(nèi)外，包括電力供給、空調(diào)效果等〕應(yīng)由用戶與用戶所聘用的裝修單位之間進行，這也包括物業(yè)公司指定施工單位的工程工程。因此，用戶在工程設(shè)計階段及完工后應(yīng)自行檢查、驗收工程設(shè)計與施工質(zhì)量，物業(yè)公司的檢查驗收會協(xié)助用戶檢查質(zhì)量問題，但其主要目的僅在于確定該裝修工程是否對樓內(nèi)或其他用戶造成不利影響。基于上述原因，在此建議用戶聘請監(jiān)理公司，依靠用戶自身及監(jiān)理公司嚴把工程質(zhì)量關(guān)，并與設(shè)計、施工、監(jiān)理單位另行簽訂質(zhì)量保證協(xié)議及協(xié)商質(zhì)量保證金事宜，以保護用戶的自身利益。用戶裝修負責人應(yīng)仔細閱讀本手冊后面的重要內(nèi)容，以了解大廈有關(guān)的管理規(guī)定。

裝修工程設(shè)計單位必讀物業(yè)公司將提供給每位用戶有關(guān)資料，以幫助用戶順利開展裝修工程。圖紙中的資料只反映有關(guān)單元的設(shè)計情況，僅供用戶參考。用戶及用戶所聘請設(shè)計師及工程承包商應(yīng)現(xiàn)場核實圖紙中的資料及尺寸。在設(shè)計過程中，用戶如有任何疑問，物業(yè)相關(guān)工程專業(yè)技術(shù)人員將提供咨詢效勞。不得對樓宇的結(jié)構(gòu)設(shè)施及應(yīng)急電源、公共照明系統(tǒng)進行改造。由于樓宇樓板可承受的最大承載力有限，因此不允許在樓板上集中放置較沉的重物，如UPS電池組，保險柜等。所有隔斷墻均要求為輕質(zhì)隔墻，并標明隔墻的材質(zhì)高度。裝修工程應(yīng)完全在用戶自用面積內(nèi)進行，任何裝修工程均不可延伸到公共區(qū)域。單元門不得伸展至公共地方，包括走廊或電梯廳，單元門不得向外開啟。所有原提供的單元門均不得自行更換或在原有門框上加裝裝飾性外框。用戶單元外及所有外墻(包括公共走廊、電梯廳等)不允許裝設(shè)招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出公共走廊。不允許將自用設(shè)備安裝在樓宇公共豎井、機房內(nèi)。所有用戶均不得安裝面向公共走廊或會對其他用戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備。對樓宇公共區(qū)域的任何原設(shè)施進行拆改，均要報物業(yè)公司審批。所有原提供的單元門均不得更換或在原有門框上加裝裝飾性外框。樓宇原提供的戶門不能改變其顏色、位置、開啟方向等。單元內(nèi)禁止更改外窗，窗簾須安裝在預(yù)留的窗簾盒內(nèi)。用戶應(yīng)提供足夠的空間讓一切公共設(shè)施，設(shè)備和裝置等獲得保養(yǎng)及維修。在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時，應(yīng)在每一個水管閘門及每一個電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。購置同樓層多個單元的用戶還應(yīng)注意以下事項：整個樓宇的核心筒及電梯廳區(qū)域須保持相同的風格，任何裝修工程均不可延伸到該區(qū)域。單元的外墻一般不能改動，除非設(shè)計圖紙中消防分區(qū)得到市消防局批準，且保存原有公共通道的功能。但無論如何安裝有主立管、消火栓設(shè)備、疏散指示燈具的墻段不得改動。同時，因隔墻內(nèi)有大量管線，物業(yè)公司將不對由此產(chǎn)生的任何影響負責，包括局部的供電、通信線路中斷，供暖效果變差，平安防盜等問題均由用戶自行承當。不允許堵塞消防通道，維修檢查通道。不允許鎖死消防樓梯門，消防樓梯內(nèi)禁止設(shè)置障礙阻止人員通行?？鐚臃笤O(shè)自用的管線、網(wǎng)絡(luò)時，應(yīng)事先征得物業(yè)公司同意，并考慮通過已有的各種豎井進行，防止在樓板上打洞破壞樓宇結(jié)構(gòu)強度。嚴禁在樓外飛線。電氣要求用戶須遵守單元設(shè)計實際容量，不允許超容量設(shè)計，不允許私自增容，如照明回路、插座回路有較大變動時須書面報請物業(yè)公司工程部確認。報裝方案應(yīng)有詳細的電氣設(shè)計說明，包括報裝功率、各支路功率、插座回路的數(shù)量及每路功率均要有詳細標示。一般導線采用ZRBV阻燃型塑銅線，消防應(yīng)急回路照明采用NHBV耐火型塑銅線，禁止使用普通BV塑銅線。各類接線須在接線盒內(nèi)進行接駁，須穿管走線。禁止施工中在吊頂內(nèi)隨意接線，吊頂上不允許各種裸露線路存在。樓宇配線管應(yīng)采用KGB薄壁扣壓管，地面預(yù)埋應(yīng)采用GS鍍鋅管。一次照明〔即原裝照明〕不得私自更改變動位置，特殊情況需調(diào)整須報物業(yè)工程部批準。室內(nèi)提供的消防應(yīng)急照明嚴禁接駁其它燈具及其它用電器具。

施工臨時用電管理施工單位辦理完入場手續(xù)后，可到物業(yè)公司申請接駁臨時用電。電氣施工作業(yè)人員須持有天津市特種作業(yè)操作證或相同資質(zhì)證，提交物業(yè)工程部審核并將復印件交保安部門存檔。臨時供電電源的位置由物業(yè)工程部電氣專業(yè)負責人指定，便于大廈統(tǒng)一管理，任何施工單位禁止在大廈內(nèi)隨意駁接電源。施工現(xiàn)場未經(jīng)物業(yè)電氣專業(yè)人員審核及不符合臨時用電平安管理規(guī)定的配電設(shè)施不得使用。臨時配電箱的電源線應(yīng)使用質(zhì)量合格的橡套絕緣電纜線，負荷側(cè)的導線根據(jù)現(xiàn)場用電設(shè)備的具體情況，應(yīng)使用滿足絕緣強度和機械強度的橡膠絕緣或護套絕緣的導線。電源線在裝修區(qū)域內(nèi)不準沿地面敷設(shè)，應(yīng)使用專用的掛線架，不準用金屬裸線做綁線固定電纜線。分級配電的分配電箱，要求動力電與照明電分開使用，保證實現(xiàn)“一路一閘〞，開關(guān)電器須設(shè)置帶有長城標志的質(zhì)量合格帶漏電保護功能的漏電開關(guān)，不符合本規(guī)定要求的開關(guān)電器禁止使用。臨時配電箱應(yīng)放置在枯燥、通風的場所，周圍不得堆放雜物和易燃、易爆物品，并且遠離熱源和易造成機械損傷的設(shè)備。臨時配電箱應(yīng)由使用單位設(shè)專業(yè)人員專職電工負責管理和使用，且應(yīng)在配電箱明顯位置設(shè)置警示標志，例如“小心有電！〞、“有電注意平安！〞?，F(xiàn)場使用時，配電箱應(yīng)上鎖，嚴禁其它施工人員隨意動用。使用手持式電開工具應(yīng)遵守相關(guān)平安規(guī)定，在使用前進行檢查：外殼、手柄、負荷線、插頭、開關(guān)等須完好無損，空載試驗運轉(zhuǎn)正常方可使用。使用時負荷線不受外力作用，轉(zhuǎn)移工作點應(yīng)切斷電源，不準將負荷線接長而出現(xiàn)接頭。施工現(xiàn)場使用的臨時照明設(shè)備、手持式電開工具等，在潮濕場所作業(yè)時應(yīng)使用平安電壓用電設(shè)備，施工現(xiàn)場局部照明要求使用36V低壓照明。施工單位應(yīng)設(shè)專人負責現(xiàn)場臨時用電的平安管理工作，保障臨時用電的平安使用和正常維護，嚴禁亂拉、亂設(shè)、亂接線，并且配備必要的撲滅電氣火災(zāi)的消防器材和設(shè)施。物業(yè)公司將組織電氣專業(yè)人員進行定期檢查和即時抽查，請施工單位負責人配合進行專業(yè)證件的審核及其它違反臨時用電平安管理規(guī)定的各項整改工作?，F(xiàn)場施工用電結(jié)束后，應(yīng)由施工現(xiàn)場用電負責人通知物業(yè)工程部，在做好各項平安措施后，由工程部電氣專業(yè)人員配合，方可撤除臨時電源。施工結(jié)束后，通知物業(yè)公司派員到現(xiàn)場對用電進行確認簽字，辦理有關(guān)表格填報工作。

違反規(guī)那么的處理用戶的裝修單位在未經(jīng)物業(yè)公司許可情況下，私自在大廈內(nèi)承包其他用戶工程時，物業(yè)公司有權(quán)在不通知的情況下，要求該裝修單位立即停工，并追究其所引起的一切責任及經(jīng)濟損失。在未取得物業(yè)公司所開具的開工許可證或其它書面批準前，用戶及所聘用的裝修單位均不得進行未經(jīng)批準的工程工程，如發(fā)現(xiàn)此問題，物業(yè)公司將要求該工程立即停工，并補辦相應(yīng)手續(xù)，處理善后事宜及承當全部責任。所有違反廊坊市消防規(guī)那么的行為，用戶所委托裝修單位一律不得進行。所有違反物業(yè)公司所確定裝飾裝修方案或未經(jīng)物業(yè)公司許可擅自對承租單元或公共區(qū)域內(nèi)樓宇原有結(jié)構(gòu)或裝飾進行更改的行為，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)具體情況要求用戶及所委托的裝修單位支付違規(guī)賠償并依原狀進行恢復。假設(shè)因用戶及裝修單位的行為而造成樓宇及其他用戶損失的，物業(yè)公司將根據(jù)所造成的損害要求該用戶進行相應(yīng)的賠償，并承當相關(guān)責任。用戶及所委托的裝修單位，在接到物業(yè)公司的違規(guī)通知后，須立即停止違規(guī)行為。假設(shè)不聽勸阻，物業(yè)公司將采取包括停工、禁止施工人員進入大廈等一切措施，其所造成的相關(guān)損失及責任一律由用戶負責。用戶在施工期間內(nèi)應(yīng)對自身單元內(nèi)的平安負責，同時也須對用戶的所有員工或工程承包商所雇用的施工人員的行為負責并加以約束。每位用戶均應(yīng)該明白，本手冊是為了維護整個大廈及用戶的公共利益而制定的，假設(shè)用戶違反了本手冊的前述規(guī)定，就會對大廈及其他用戶的利益造成損害，這種損害不僅包括物質(zhì)上的，也包括精神上的。因此，物業(yè)公司會代表用戶及全體用戶要求違反規(guī)那么者立即停止違規(guī)行為，并對已產(chǎn)生的后果做出相應(yīng)補救及賠償并需承當全部責任。用戶應(yīng)確保承包商不會對大廈的設(shè)備設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由物業(yè)公司修理，而所有修理費用將再加上15％的行政費，均由用戶負責支付。所有因用戶的裝修工程及其后之使用所造成的破壞、損傷及其影響等〔包括大廈以內(nèi)及以外〕，完全由用戶負責賠償。

辦理裝修表格詳見附件

附件一室內(nèi)裝修工程承諾書附件二裝修工程委托申請表附件三裝修施工消防平安協(xié)議書附件四裝修工程收費一覽表附件五裝修工人臨時出入證登記表附件六裝修許可證

附件一室內(nèi)裝修工程承諾書澳中物業(yè)管理：我司已詳細閱讀了?廊和坊-金融街裝修手冊?，已完全清楚、了解其中的各項規(guī)定。我司明白由于物業(yè)公司與裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理單位之間無任何合同關(guān)系，因此物業(yè)公司對可能發(fā)生的工程質(zhì)量問題不負有任何責任，任何保修期內(nèi)、外的工程質(zhì)量問題均在用戶與設(shè)計、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。我司明白一旦發(fā)生事故物業(yè)公司將依靠保險來解決，因此為了大廈和我司共同的利益，我司承諾將為整個施工過程投保〔包括可能的工程延期〕。假設(shè)因未及時投保造成任何損失，我司愿意承當一切責任。我司明白大廈的用戶將對在裝修過程中所發(fā)生的任何違反規(guī)定的問題負責并承當相應(yīng)的責任，工程承包商對維護包括指定非用戶自用區(qū)域的整個施工現(xiàn)場的秩序、平安、消防、衛(wèi)生及成品保護負有責任。我司亦明白一旦發(fā)生違規(guī)事件，將會對大廈及其他用戶產(chǎn)生各種不利的影響，在此我司承諾，并謹此與物業(yè)公司立約：嚴格按規(guī)定進行各項工作，盡力防止發(fā)生違反規(guī)定的事件一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)事件發(fā)生，立即停止該作業(yè)并采取措施將損害降至最低授權(quán)用戶在用戶認為必要時從裝修押金中扣除相應(yīng)款項或按貴公司的具體要求，以對大廈及其他用戶所受到的物質(zhì)上的、精神上的損害進行賠償。用戶公司〔加蓋公章〕日期工程承包商〔加蓋公章〕日期

附件二 裝修工程委托申請表澳中物業(yè)管理：我司為廊和坊-金融街號樓層單元之用戶，現(xiàn)我司欲對該單元進行二次裝修工程〔租售合同面積為平方米〕。我司選擇了下表中所列的單位進行二次裝修工程的相應(yīng)工作，委托期限為自年月日至我司上述單元二次裝修全部竣工驗收結(jié)束，預(yù)計為年月日。同時，我司亦會通知所有受我司聘用欲進入大廈進行工程工作的人員遵守大廈的有關(guān)管理規(guī)定，假設(shè)他們有行為不端或在裝修期間違反用戶規(guī)定的行為時，本公司愿意負責。設(shè)計單位工程承包商監(jiān)理單位公司名稱資質(zhì)工程負責人聯(lián)系駐工地代表聯(lián)系用戶公司〔加蓋公章〕負責人聯(lián)系日期附件三 裝修施工消防平安協(xié)議書甲方：〔物業(yè)管理公司，以下簡稱甲方〕乙方：〔裝修公司，以下簡稱乙方〕為了保障大廈內(nèi)裝修工程的平安，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安災(zāi)害事故，根據(jù)廊坊市建委、市公安消防局對建筑施工現(xiàn)場平安防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下平安、防火協(xié)議書：施工現(xiàn)場的平安、防火工作，由乙方負責，甲方負責檢查監(jiān)督平安防火措施的落實和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導和監(jiān)督。乙方應(yīng)確定一名施工負責人為現(xiàn)場平安、防火工作負責人，全面負責現(xiàn)場的平安、防火工作并將所有施工人員根本情況表交至保安部備案。乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工平安。施工現(xiàn)場有明顯防火宣傳標志，乙方應(yīng)對職工平安、防火知識教育，上班作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故的發(fā)生，并建立平安、防火平安檢查制度。進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時應(yīng)有防火要求和措施，并對有關(guān)人員進行平安交底。乙方應(yīng)制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火平安措施。使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴格按規(guī)定進行，并要對有關(guān)人員進行防火平安交底。從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊負責人到保安部辦理用火手續(xù)，配備看火人員和滅火器，動火前需去除附近易燃易爆物。禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程方案限量進入，并有平安可靠的防火措施。不準在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。施工現(xiàn)場禁止吸煙。施工現(xiàn)場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱“小太陽〞的強熱光源照明。不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。施工保溫材料的存放和使用要有防火平安措施，禁止采用可燃保溫材料。施工現(xiàn)場，未經(jīng)保安部門批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符合電氣安裝標準。施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火平安要求。易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫分類單獨存放保管，有良好的通風條件、照明等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。氧氣瓶、乙炔瓶〔罐〕工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。嚴禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。乙方應(yīng)按照國家和市府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于平安、防火的獎勵和懲罰條款，并報甲方備案。施工現(xiàn)場應(yīng)有專職負責人，檢查催促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、平安方面的事故，均由乙方負責。搞好文明施工，對施工現(xiàn)場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆雜物須隨時清掃，去除火災(zāi)隱患。乙方應(yīng)按消防要求在施工現(xiàn)場配備足夠量的滅火器材及水桶等，所配備的器材可向物業(yè)保安部租借，自行配備的滅火器進場，須經(jīng)物業(yè)公司保安部檢驗合格。對違反上述有關(guān)的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評、書面通知、賠償直至交公安消防機關(guān)處理。此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。甲方：〔加蓋公章〕乙方：〔加蓋公章〕代表人：代表人：日期：日期：

附件四裝修工程收費一覽表工程內(nèi)容費用標準〔RMB〕單位說明1裝修綜合效勞費【】每平方米用于垃圾清運、公共區(qū)域成品保護、電梯使用費等2裝修保證金【】每平方米消防竣工驗收合格90天后可退還3臨時出入證工本費【】張不退還押金【】退場時可退還押金4租用滅火器租金【】個不退還押金【】退回時可退還押金5臨時電費【】度裝修單位自備電表,電費按實際用電量收取.6配電間拉閘、合閘【】次不含材料費7戶內(nèi)電氣線路檢修【】次不含材料費8戶內(nèi)險情及設(shè)備故障搶修按實際情況計算9設(shè)施損壞及其他經(jīng)濟賠償按實際情況計算

附件五 裝修工人臨時出入證登記表用戶名稱：單元號：裝修單位資料：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：現(xiàn)場負責人：身份證號碼：聯(lián)系：：裝修期限：(由)(至)施工人數(shù)：編號姓名身份證號碼工作證號碼12345678910共___________人注：裝修工人臨時出入證押金【】元，工本費【】元，共【】元。裝修工人臨時出入證押金于本物業(yè)公司確認完工并消防驗收合格后90個工作日退還。用戶公司〔加蓋公章〕負責人聯(lián)系日期

附件六 裝修許可證用戶名稱：單元號：裝修單位資料：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：現(xiàn)場負責人：身份證號碼：聯(lián)系：：裝修期限：(由)(至)施工人數(shù)：各單元用戶/裝修負責人須注意以下事項：此裝修許可證須蓋印前方可生效。如紙上有任何資料被私自更改，此裝修許可證將被作廢。用戶如有遺失此裝修許可證，請即向管理公司補領(lǐng)。用戶在裝修開始時，請將此裝修許可證貼在大門上。在單元開始裝修之前或期間，不準在門外、電梯大堂、消防通道或其他公共區(qū)域施工或擺放雜物泥頭。管理公司保安部、工程部會不時巡查單元，如發(fā)現(xiàn)問題，請予以合作整改。在裝修工程進行期間，用戶/裝修負責人須監(jiān)察工程進度、平安及遵守裝修條例，期間施工平安責任由用戶/裝修負責人全權(quán)負責。假設(shè)裝修施工期間有違反?大廈裝修手冊?或大廈有關(guān)規(guī)定，管理公司有權(quán)暫時停止該單位所進行之裝修直至責令整改。用戶/裝修負責人須對其裝修工程或工人在公共地方造成之損壞或?qū)Φ谌咴斐芍畵p害傷亡負有全部責任。在接近竣工及付款給裝修公司前，用戶應(yīng)親自檢查其單位是否妥當及向管理公司確認其單位在裝修時工人有否造成其它損壞或問題，敬請注意，多謝合作！裝修公司(加蓋公章)物業(yè)公司(加蓋公章)日期：日期：下面資料為贈送的地產(chǎn)廣告語不需要的下載后可以編輯刪除就可以，謝謝選擇，祝您工作順利，生活愉快！地產(chǎn)廣告語1、讓世界向往的故土

2、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊

3、一江春水一種人生

4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊

5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)

7、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華

8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子

9、某學區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上

10、尾盤：最后，最珍貴

11、回家就是度假的生活

12、生命就該浪費在美好的事情上

我們造城——

2、我的工作就是享受生活——

3、我家的客廳，就是我的生活名片——

4、在自己的陽臺看上海的未來——

5、公園不在我家里我家住在公園里——

6、這里的花園沒有四季——

7、***，裝飾城市的風景——

8、***，我把天空搬回家——

9、房在林中，人在樹下——

10、生活，就是居住在別人的愛慕里——

11、到〖星河灣〗看看好房子的標準——

12、好生活在〖珠江〗——

13、愛家的男人住〖百合〗

城市岸泊：城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn)

生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)

情趣不在于奢華，在于精彩

生活有了美感才值得思考……

玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生

卓越地段，超大社區(qū)

一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧

原生景象自然天成

人本理念精品建筑

知名物業(yè)智能安防

誠信為本實力鑄造

比華利山莊：海岸生活——引領(lǐng)世界的生活方式

海岸生活——22公里的奢華

海岸生活——高尚人生的序曲

海岸生活——人與自然的融合

蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代

鋪的蔓伸

榮和山水美地：讓世界向往的故土

香港時代：時代精英開拓未來

領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴

綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活

匯都國際：昆明都心，城市引擎

財富之都風情之都夢幻之都文化之都商貿(mào)之都

西部首座巨型商業(yè)之城

顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領(lǐng)地

新江灣城：綠色生態(tài)港國際智慧城

新江灣城，一座承載上海新夢想的城區(qū)

上海城投，全心以赴

建設(shè)知識型，生態(tài)型花園城區(qū)

風和日麗：入住準現(xiàn)樓，升值在望

灣區(qū)大戶，空中花園

大格局下的西海岸

市中心：市中心少數(shù)人的專屬

顛峰珍貴市中心的稀世名宅

正中心城市顛峰領(lǐng)地

顛峰勾勒稀世名宅

繁華不落幕的居家風景

地利皇者盡得先機

稀世經(jīng)典180席

陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍本

鐘宅灣：海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)

會聚國際財富與人居夢想的絕版寶地

二十一世紀是城市的世紀，二十一世紀也是海洋的世紀

誰控制了海洋，誰就控制了一切

站在藍色海岸的前沿，開啟一個新的地產(chǎn)時代

東南門戶海灣之心

海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)

讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史

上海A座〔科維大廈〕：創(chuàng)富人生的黃金眼

掘金上海！創(chuàng)富人生！

遠東大廈：花小公司的錢，做大公司的事

未來城：無可挑戰(zhàn)的優(yōu)勢無可限量的空間

綠地集團：居住問題的答疑者，舒適生活的提案人

茶馬驛棧：精明置業(yè)時機享受附加值財富最大化

雪山下的世外桃源茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)

金地格林春岸：城市精英的夢想家園

繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露

建筑覆蓋率僅20%，令視野更為廣闊

占據(jù)最正確景觀位置，用高度提煉生活

完美演繹自然精髓，譜寫古城新篇章

創(chuàng)新房型推陳出新，闊氣空間彰顯非凡

365天的貼身護衛(wèi)，闊度管理以您為尊

金地格林小城：心沒有界限，身沒有界限

春光永駐童話之城

我的家，我的天下

東渡國際：夢想建筑，建筑夢想

齊魯置業(yè)：傳承經(jīng)典，創(chuàng)新生活

比天空更寬廣的是人的思想

創(chuàng)新遠見生活

嘉德中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家完成一座改變你對住宅想象的超越作品

極至的資源整合豐富住家的生活內(nèi)涵

苛求的建造細節(jié)提升住家的生活品質(zhì)

地段優(yōu)勢，就是永恒價值優(yōu)勢

設(shè)計優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢

景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢

管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢

空中華爾茲：自然而來的氣質(zhì)，華爾茲的生活等級享受，沒有不可逾越的極限

所謂完美的習慣，是舒適空間的心情定格！

臨江花園：經(jīng)典生活品質(zhì)

風景中的舞臺

美林別墅：源歐美經(jīng)典純自然空間

住原味別墅賞園林藝術(shù)

淡雅怡景溫馨自然

錢江時代：核心時代，核心生活

核心位置創(chuàng)意空間優(yōu)雅規(guī)劃人文景觀財富未來

城市精神，自然風景，滲透私人空間

泰達時尚廣場：是球場更是劇場

城市經(jīng)濟活力源

時尚天津水舞中國

未來都會休閑之居

創(chuàng)意時尚天天嘉年華

健康快樂新境界

商旅新天地締造好生意

城市運營戰(zhàn)略聯(lián)盟，參與協(xié)作，多方共贏

華龍碧水豪園：浪漫一次，相守一生

東方萊茵：品鑒品位宜家宜人

建筑一道貴族色彩

品鑒一方美學空間

品位一份怡然自得

蕩漾一股生命活力

坐擁一處旺地靜宅

體會一種尊崇感受

常青花園〔新康苑〕：新康苑生活感受凌駕常規(guī)

大非凡生活領(lǐng)域成功人士的生活禮遇

擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū)

在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋

只與自己品味愛好相同的成功人士為鄰

孩子的起步就與優(yōu)越同步

酒店式物管禮遇

擁有[一屋兩公園前后是氧吧]的美極環(huán)境

水木清華：住在你心里

福星惠譽〔金色華府〕：金色華府，市府街才智名門——釋放生命的金色魅力

真正了解一個人，要看他的朋友，看他的對手。

真正了解一種生活，也當如此。

核心地段〔區(qū)位是一面鏡子，照見家的質(zhì)素〕

隱逸空間〔環(huán)境是一面鏡子，照見家的質(zhì)素〕

超大規(guī)?！颤c亮與過往不同的“大〞生活〕

成熟配套〔周邊一切是鏡子，照見家的質(zhì)素〕

精品建筑〔外攬?zhí)煜?，?nèi)宜室家〕

均好戶型〔每天每秒都被釋放到四壁之外〕

大唐新都：原創(chuàng)生活，非?？臻g

住宅不是炫耀的標簽，生活是用來享受的。

人信.千年美麗：森庭畫意.千年美麗

寧靜是一種內(nèi)在的力量

生活是與自然的戀愛

在自然中體驗自由的生存

建筑讓人迷戀的核心是思想

華智.翡翠星空：創(chuàng)意生活由此進

時代美博城：繁華領(lǐng)地時尚生活

浪漫無極限

陽光海岸：美景與生活的邂逅

帶著些許閑散情緒，安享私藏一片湖的幸福

夢幻湖畔溫柔橫亙在回歸前方這是你的見.心的家

景江華庭：靜享都市繁華新銳生活核心

海虹.景：城市在變世界觀也要變

海虹.景國際社區(qū)

一個改變你世界觀的城市文化住宅

海虹.景區(qū)位世界觀

一塊好地不僅要放到空間中更要放到時間中去評價

海虹.景美景世界觀

先成為園林鑒賞家才能鑒賞城市

海虹.景享受世界觀

放手生活是享受的開始

海虹.景生活世界觀

洞悉時尚潮流才能洞悉生活的變化

海虹.景空間世界觀

空間隨意識而變空間是流動變化的

碧水晴天：生活就是……尋開心

駕奴.橋的前途路的前程城市的前景

守望.江的神奇灘的神話岸邊的神韻

品嘗.園的風景家的風采眼前的風情

沐浴.屋的明亮窗的明凈心底的明朗

閩東電力集團.楚都地產(chǎn)：璀璨，用誠信打造

輝煌，用實力說話

領(lǐng)跑，用行動證明

昆明走廊：昆明走廊，一場與眾不同的城市詭計游戲，全情體驗行走的變幻情趣.

2004.場景.商業(yè)地產(chǎn)

西南商圈.重獲新生，王者復活

2004.劇情.昆明走廊

昆明走廊的實體不是一個建筑，而是一個場所。

2004.主角.城市FI客

概念商街，體驗生活進行中

2004.精彩.正式開始

樂得家.金瀚家園：水邊的香格里拉

生活的真諦源于自然，

自然的奧意在于和諧，

和諧的精髓表達完美。

江畔語林：距璀璨不遠，離自然更近

在這里，學習過悠然人生

非凡禮遇，成就居者高人一等的氣質(zhì)

金地香蜜山：山在這里，我在這里

城市山居生活再升級

白描香蜜山

山林生活的升級演繹

真正的健康住宅

長在山上的房子

城市中的山地建筑

堅持簡約的后現(xiàn)代美學

原生態(tài)私家山野公園

四季清楚的山中歲月

健康、趣味、質(zhì)樸、自然是最好的設(shè)計師

風、光、水、石、云五大庭院藝術(shù)

空間是用來收藏自然的

山中的有氧運動

網(wǎng)球也是一種生活方式

健康成為一種習慣

山是一件運動裝備

上海五角世貿(mào)商城：百舸爭流，誰能競風流

卓越來自您搶先一步！乘天時，順勢而起。成功來自您搶占高位！據(jù)地利，如虎添翼

理想來自您精心創(chuàng)造！通人知，傾情打造。

維多利亞公寓：城南三環(huán)之內(nèi)/最后，最珍貴

精粹城南里的優(yōu)裕生活

花園里的洋樓，演繹英倫貴派風格

國際與外鄉(xiāng)頂尖建筑團體

全球景觀設(shè)計權(quán)威/美國易道，全景營造

讓每扇窗，向著風景深呼吸

金色嘉苑：水光山色中的幸福家園

有保證的幸福生活

上風上水，幸福生活幅員

盡善盡美配套，演繹幸福生活

365天美景生活，幸福生活時時刻刻

特別的愛獻給特別的你

找到都市的幸福時光

嘉德現(xiàn)代城：豪華尊貴的盛會名流云集的家園

景江苑：開啟全景生活展現(xiàn)全新人生

恒海國際高爾夫別墅：在這里，掀開淀山湖，恒海方案歷史一頁

世紀金融大廈：璀璨閃爍

冉冉升起我不能視而不見

清怡花苑：風生，水起，潮涌

欣賞，無邊境

天境.山因勢而動

山青，塔長，鐘鳴

藝境.藝因琢而精

心境.心因靜而遠

心靜，致遠，淡泊，明智

筑境.筑因妙而傳

創(chuàng)造，無止境

上品.巨洋豪園：陸家嘴，頂極地標，至上口味

上品稀缺，升值，唯一

新海派主義建筑集群

無限陽光雙景生態(tài)自然居停

舒適源于對居住尺度的把握

星星港灣：星星港灣，看見非一般的夢想

星星港灣，大學城后花園

重組，文化濃郁之美

東部生活的坐標

星星港灣的星空下，微笑的你，發(fā)現(xiàn)新生活已經(jīng)來臨

居住，是氣