集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心/2013.9.11第二部分項(xiàng)目介紹目錄第三部分皮具城六大優(yōu)勢(shì)第四部分招商策略第五部分招商計(jì)劃第一部分集團(tuán)介紹第一部分集團(tuán)介紹圣地集團(tuán)簡(jiǎn)介

圣地集團(tuán)成立于1994年，是跟隨著廣東改革開(kāi)放一起成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)之一。經(jīng)過(guò)20年的不懈努力，已擁有二十多家子公司，總資產(chǎn)超過(guò)300億元（人民幣），經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、專業(yè)市場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)、金融業(yè)務(wù)、電子商務(wù)、物業(yè)管理、項(xiàng)目投資、酒店、銀行、水廠、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。圣地集團(tuán)現(xiàn)立足于廣州，其中圣地·獅嶺（國(guó)際）皮革皮具城、圣地·新世紀(jì)酒店大型城市綜合體項(xiàng)目、圣地·廣州大學(xué)商業(yè)中心、廣州北天河圣地商圈等房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目作為集團(tuán)的核心發(fā)展業(yè)務(wù)。集團(tuán)致力發(fā)展國(guó)際專業(yè)市場(chǎng)與現(xiàn)代城市區(qū)域發(fā)展的研發(fā)與建設(shè)，創(chuàng)建國(guó)際專業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)模式，塑造行業(yè)標(biāo)桿，為城市未來(lái)發(fā)展創(chuàng)新價(jià)值，打造圣地模式、圣地價(jià)值。INTRODUCTIONOFSHENGDIGROUP第二部分項(xiàng)目介紹項(xiàng)目整體發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃名稱建筑面積開(kāi)業(yè)狀態(tài)一至五期圣地?獅嶺（國(guó)際）皮革城約50萬(wàn)平方米2000年開(kāi)業(yè)六期（歐洲城）圣地?獅嶺（國(guó)際）皮具城約7萬(wàn)平方米

計(jì)劃2015年開(kāi)業(yè)未來(lái)規(guī)劃約93萬(wàn)平方米規(guī)劃中一、圣地·獅嶺（國(guó)際）皮革皮具城（總體項(xiàng)目）SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER二、圣地·獅嶺（國(guó)際）皮革城介紹SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER

現(xiàn)有商鋪總數(shù)4200多間，以經(jīng)營(yíng)皮革和五金原輔材料為主，有少數(shù)經(jīng)營(yíng)真皮材料、箱包產(chǎn)品。

始建于2000年，總建面積為50萬(wàn)平方米，是中國(guó)最大的皮革皮具生產(chǎn)交易市場(chǎng)和原輔材料集散地，年平均交易額約150億人民幣，交易量居全國(guó)第一。二、圣地·獅嶺（國(guó)際）皮革城介紹SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER三、圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城介紹SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER總規(guī)劃效果圖

圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城（6-10期）總規(guī)劃建筑面積約100萬(wàn)平米，計(jì)劃投資人民幣超過(guò)100億元，涵蓋中國(guó)館、意大利館、法國(guó)館、德國(guó)館、波蘭館、韓國(guó)館、美國(guó)館、西班牙館、巴西館、臺(tái)灣館、香港館等業(yè)態(tài)模式，可提供展示、交易、會(huì)展、電子商務(wù)、信息交流、設(shè)計(jì)研發(fā)、時(shí)尚發(fā)布、品牌推廣、倉(cāng)儲(chǔ)物流、人才交流、金融結(jié)算、行政辦公、星級(jí)酒店、酒店式公寓、采購(gòu)、旅游、餐飲、休閑、休閑娛樂(lè)等功能配套服務(wù)于一體的現(xiàn)代化的國(guó)際皮具商貿(mào)綜合體。目前正在開(kāi)發(fā)的六期總建筑面積約7萬(wàn)平方米，未來(lái)幾期正處于規(guī)劃待開(kāi)發(fā)階段。圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城不僅是一座規(guī)模宏大、現(xiàn)代化程度極高的世界皮具展覽交易中心，現(xiàn)代化商貿(mào)物流基地和行業(yè)高端集成服務(wù)平臺(tái)，更是一座皮具品牌齊全，配套完善的區(qū)域性商業(yè)消費(fèi)中心。全面建成后，將聚集八大功能中心，匯聚世界各地品牌皮具，可提供約20000個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)和超過(guò)50000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，將成為全球最具時(shí)尚文化的皮具之都。三、圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城介紹SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTERSHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER四、皮具城管理團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理法務(wù)部工程部外聯(lián)部產(chǎn)業(yè)研究部人事行政部財(cái)務(wù)部物業(yè)部策劃部物流部電子商務(wù)部國(guó)際事務(wù)部招商部銷售部營(yíng)銷管理中心運(yùn)營(yíng)管理中心會(huì)展部品牌部營(yíng)運(yùn)部客服部培訓(xùn)部副總經(jīng)理顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)副總經(jīng)理圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城管理團(tuán)隊(duì)由總經(jīng)理帶領(lǐng)一百多名資深的專業(yè)市場(chǎng)招商、運(yùn)營(yíng)、管理人才組成，團(tuán)隊(duì)成員擁有十多年的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有大量的品牌客戶資源，以先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，在華南、華東、華北等地區(qū)成功策劃運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目。第三部分皮具城六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)政策優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)商業(yè)模式優(yōu)勢(shì)經(jīng)營(yíng)理念優(yōu)勢(shì)功能優(yōu)勢(shì)中國(guó)皮革協(xié)會(huì)發(fā)布的《2013年皮革行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行報(bào)告》顯示，2013年，全國(guó)規(guī)模以上皮革、毛皮及制品和制鞋業(yè)全年完成工業(yè)總產(chǎn)值約11556億元人民幣，皮革、毛皮及制品和制鞋業(yè)出口784.52億美元，進(jìn)口34.36億美元。其中制鞋業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到6600億，增速高達(dá)13%。SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER一、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)——中國(guó)皮革皮具產(chǎn)業(yè)中國(guó)花都獅嶺作為中國(guó)最大的皮革皮具交易基地，在市委市政府及相關(guān)單位的支持下，得到迅猛的發(fā)展。目前，獅嶺——SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER一、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)——獅嶺皮具產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀6個(gè)工業(yè)園區(qū)8個(gè)皮革皮具專業(yè)市場(chǎng)9個(gè)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)8個(gè)行業(yè)商協(xié)會(huì)8000多家生產(chǎn)型企業(yè)18600多家經(jīng)營(yíng)商戶規(guī)模以上企業(yè)98家從業(yè)人員超過(guò)40萬(wàn)日產(chǎn)200萬(wàn)件皮具年產(chǎn)量超過(guò)6億只占全國(guó)箱包市場(chǎng)55%，占?xì)W美大眾流行箱包市場(chǎng)70%年產(chǎn)值達(dá)300億元銷往136個(gè)國(guó)家和地區(qū)二、政策優(yōu)勢(shì)圣地·獅嶺（國(guó)際）皮革皮具城是廣州專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)排頭兵、首批示范基地。根據(jù)廣州市批發(fā)市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009-2020），花都區(qū)將發(fā)揮空港優(yōu)勢(shì)，發(fā)展精品、時(shí)尚日用工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)，建設(shè)成為廣州市的名店城。國(guó)家商務(wù)部副部長(zhǎng)鐘山、廣州市委書(shū)記萬(wàn)慶良等先后考視察項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目打造內(nèi)外貿(mào)相結(jié)合的專業(yè)市場(chǎng)，及專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范基地表示肯定。SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)中國(guó)·獅嶺中國(guó)皮具之都

廣州是中國(guó)的南大門(mén)，中國(guó)對(duì)外貿(mào)易的窗口，有“千年商都”之稱，擁有中國(guó)最多的專業(yè)市場(chǎng)，花都獅嶺是中國(guó)皮革皮具重要的生產(chǎn)基地，被譽(yù)為“中國(guó)皮具之都”。2013年10月，第二屆廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)第十八次會(huì)議上，關(guān)于花都副中心的規(guī)劃全票通過(guò)。花都副中心規(guī)劃范圍為花都區(qū)與白云區(qū)的北二環(huán)以北地區(qū)，總面積為1340平方公里。規(guī)劃至2020年常住人口280萬(wàn)人，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為320平方公里。以“立足珠三角、服務(wù)全國(guó)、面向世界的廣州北部綜合門(mén)戶功能區(qū)”為發(fā)展目標(biāo)，以打造“國(guó)際空港門(mén)戶、高端產(chǎn)業(yè)基地和幸福宜居新城”為規(guī)劃定位，構(gòu)成“一帶三區(qū)”的功能布局結(jié)構(gòu)，“一帶”是指北部生態(tài)休閑帶，“三區(qū)”是指西部先進(jìn)制造業(yè)功能區(qū)，中部綜合服務(wù)功能區(qū)、東部臨空產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER四、商業(yè)模式優(yōu)勢(shì)國(guó)際品牌化運(yùn)營(yíng)，全球化交易平臺(tái)圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城，立足中國(guó)獅嶺，覆蓋全球，打造全球最具影響力的皮具品牌孵化基地，以環(huán)球視野，走國(guó)際化品牌路線，將國(guó)際品牌“引進(jìn)來(lái)”，培育中國(guó)本土品牌“走出去”，將世界優(yōu)秀的品牌，產(chǎn)品，設(shè)計(jì)，理念與中國(guó)廣闊的需求進(jìn)行“無(wú)縫對(duì)接”，既可提供外商更好的生意機(jī)會(huì)，并全權(quán)由中國(guó)代理商輔助經(jīng)營(yíng)或自主經(jīng)營(yíng)，又可為中國(guó)品牌打開(kāi)歐美渠道鋪路，實(shí)現(xiàn)“引進(jìn)來(lái)，走出去，買(mǎi)賣(mài)全球”，實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)。圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城采用國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)，一流軟硬件設(shè)備與一流的人才，促使皮革皮具的檢測(cè)、品牌、技術(shù)、人才、資金、市場(chǎng)、物流、國(guó)際結(jié)算、服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的國(guó)際化服務(wù)。國(guó)內(nèi)外客戶不出國(guó)門(mén)，即可通過(guò)圣地·獅嶺（國(guó)際）皮具城實(shí)行自己的品牌皮具的經(jīng)營(yíng)夢(mèng)想之路。SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER四、商業(yè)模式優(yōu)勢(shì)——引進(jìn)來(lái)，走出去引進(jìn)來(lái)走出去引進(jìn)意大利、法國(guó)等國(guó)際二三線優(yōu)秀皮具品牌、輔料品牌進(jìn)駐。歐洲廠家提供樣品，皮具城提供展示位及尋找代理商、經(jīng)銷商等后續(xù)一條龍經(jīng)營(yíng)服務(wù)，將世界優(yōu)秀的品牌，技術(shù)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)等理念與中國(guó)廣闊的市場(chǎng)需求進(jìn)行“無(wú)縫對(duì)接”，將提升行業(yè)整體水平。整合中國(guó)實(shí)力廠家團(tuán)隊(duì)，組團(tuán)開(kāi)拓歐洲考察市場(chǎng)。中國(guó)廠家提供樣品，歐洲市場(chǎng)提供展示位及尋找代理商、經(jīng)銷商等后續(xù)一條龍經(jīng)營(yíng)服務(wù)。組織中國(guó)企業(yè)定期去海外參觀及參加展銷會(huì)，抱團(tuán)出擊，在歐洲打造永不落幕的廣交會(huì)。皮具城SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER五、經(jīng)營(yíng)理念優(yōu)勢(shì)——“謀求共贏，分享成功”先幫助商家成功，然后才分享成功，即“放水養(yǎng)魚(yú)，筑巢引鳳”。與國(guó)內(nèi)外專業(yè)媒體、主流媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)等建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，每年投資數(shù)千萬(wàn)宣傳費(fèi)，進(jìn)行皮具城市場(chǎng)持續(xù)推廣；定期舉辦中國(guó)（獅嶺）皮革皮具節(jié)、時(shí)尚發(fā)布會(huì)、訂貨會(huì)、拍賣(mài)會(huì)、展覽會(huì)等活動(dòng)，全力打造永不落幕的世界品牌皮具展示展覽交易之都；將皮具城打造為國(guó)際旅游基地，與旅行社長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，建立與機(jī)場(chǎng)之間的疏導(dǎo)連通體系，引導(dǎo)機(jī)場(chǎng)4000萬(wàn)客流成為主要消費(fèi)者；幫助中國(guó)皮具品牌企業(yè)不斷開(kāi)拓歐美市場(chǎng)，通過(guò)歐美專業(yè)市場(chǎng)、展會(huì)及其它推廣形式，幫其打通歐美市場(chǎng)的銷售渠道，樹(shù)立中國(guó)企業(yè)在歐美市場(chǎng)的品牌形象；同步國(guó)際一流專家運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)了先進(jìn)的市場(chǎng)管理模式；商鋪產(chǎn)權(quán)只租不售，產(chǎn)權(quán)的高度集中，確保市場(chǎng)永續(xù)發(fā)展；…SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER六、功能優(yōu)勢(shì)9大功能平臺(tái)金融服務(wù)平臺(tái)物流平臺(tái)展示展覽交易平臺(tái)教育平臺(tái)文化平臺(tái)信息發(fā)布平臺(tái)品牌推廣平臺(tái)檢測(cè)、設(shè)計(jì)、研發(fā)平臺(tái)電子商務(wù)平臺(tái)SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLEATHERPRODUCTSCENTER國(guó)際化交易平臺(tái)SHENGDISHILING(INTERNATION)LEATHERANDLE