合同審查法律意見書【第1篇】合同審查法律意見書致:有限責任公司我單位擬以有限責任公司名義與 里位簽訂關于 的? 合同》，合同文本已由我單位法律事務機構審查，審查意見如下：一、合同對方主體資格審查經我單位審查，合同對方系依法成立的法人單位，信用良好，有能力履行本合同義務，具備簽訂本合同的主體資格。二、合同項目合法性審查經我單位審查，本合同項目屬合同對方所有，該項目已通過必要的審批并取得相關證書或證明，不存在影響本合同效力及可能損害集團公司利益的因素。三、招投標手續(xù)合法性審查經我單位審查，本合同的招投標手續(xù)合法，中標有效。四、合同條款合法性、合理性審查經我單位審查，在本合同中尚存在以下不能在簽訂合同前通過談判消除的問題，并且有可能導致集團公司利益受損，需要采取相應措施預防和化解，現(xiàn)分述如下:（一）協(xié)議書部分1、協(xié)議書第一條約定："^約定存在的問題是：該條約定可能導致等后果。經我們研究，制定的預防和化解措施是： 二?… （二）專用條款部分（詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與驗收、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約索賠和爭議、工程分包、不可抗力、保險、擔保、專利技術及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補充條款）1、合同第一條約定：“ 二^約定存在的問題是：%條約定可能導致等后果。經我們研究，制定的預防和化解措施是： 二?…2、 （三）保修協(xié)議書部分1、協(xié)議書第一條約定：“^約定存在的問題是：該條約定可能導致等后果。經我們研究，制定的預防和化解措施是： 二?…2、 五、合同爭議解決條款審查經我單位審查，合同雙方約定的爭議解決方式是 仲裁），訴訟管轄地選在―o選擇的理由是：們認為該爭議解決方式不違反民法、民事訴訟法、仲裁法的相關規(guī)定，有利于維護集團公司權益。六、審查結論綜上所述，本合同主要內容合法公平，無文字錯誤，不存在嚴重違法和可能危及集團公司重大利益的情形。在協(xié)議書、專用條款（包括：詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與驗收、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約索賠和爭議、工程分包、不可抗力、保險、擔保、專利技術及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補充條款等部分）、保修協(xié)議書部分，除本意見書列明的問題外不存在其他合法性、合理性問題和可能導致集團公司利益受損的問題。我們認為合同雙方主體資格合法，合同內容符合合同法的規(guī)定，我單位針對合同中存在的問題已制定了有效的預防和化解措施，該合同已具備簽訂的條件，請集團公司審查并同意辦理簽約手續(xù)。審查單位： 法律事務部（蓋章）B0【第2篇】勞動合同審查法律意見書公司領導：我們對公司擬定的20xx年勞動合同初稿進行了認真的審查，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，提出如下法律意見：一、關于公司20xx勞動合同初稿第十一條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返還為其支付的社會保險費用：1、合同期內員工有嚴重違反公司制度被公司開除的，乙方應返回甲方為其支付的全額社會保險費用，并按公司相關制度進行處罰。2、合同期內提出辭職的，乙方應返回甲方為其支付的全額社會保險費用。《中華人民共和國勞動法》第七十二條規(guī)定：用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十七條規(guī)定社會保險是勞動合同的必備條款。 因此用人單位按規(guī)定為員工繳納社會保險費，是對用人單位的強制性規(guī)定，以員工未滿合同期限辭職或被開除，而要求員工返還用人單位為其繳納的社會保險費無法律依據。因此，建議此條款予以刪除。二、關于公司20xx勞動合同初稿第十七條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，同時乙方應按約定向甲方支付違約金或相應賠償：1、甲方如認為乙方不能勝任工作或發(fā)現(xiàn)乙方應聘材料弄虛作假（新增內容），不符合錄用條件的；2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系的，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；6、被依法追究刑事責任的。本條款用人單位解除合同的情形符合法律規(guī)定，但當員工出現(xiàn)解除的情形時，用人單位可以解除雙方簽訂的勞動合同，但不是員工出現(xiàn)上述解除合同情形導致合同解除都得承擔違約責任， 《中華人民共和國勞動合同法》第二十二條、第二十三條、第二十五條對員工承擔違約責任僅限定在保密、培訓、競業(yè)限制這些方面，除此之外不得對員工設定違約責任。其次，20xx公司勞動合同設定了用人單位可以解除勞動合同的情形，同樣在合同中應該增加和明確員工可以解除合同的情形這一條款，這樣體現(xiàn)雙方權利和義務平等及合同的公正。根據《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條的規(guī)定，建議增加以下內容：甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。三、關于公司20xx勞動合同初稿第二十六條所述：1、請病假需提供社區(qū)診所級證明或事后補充相關就醫(yī)證明， 3天及以上病假需提供縣級（含縣級）以上醫(yī)院出具的相關證明，病假工資扣除額度按甲方《考勤管理制度》執(zhí)行； 2、事假需按公司流程報甲方主管人員確認方可，事假原則上不允許超過三天，三天以上按雙倍工資扣除，無特殊情況下不允許請事假，否則以曠工論處，事假工資扣除額度按甲方《考勤管理制度》執(zhí)行；公司20xx勞動合同初稿約定員工原則上請假不超過3天，但在現(xiàn)實生活和工作中，由于種種因素員工請假超過3天的情況并不罕見，如果以3天假期為限，超過3天假期扣雙倍工資，有違常理。因此建議內容調整為：、、員工因事請假，假期工資按考勤管理制度的相關規(guī)定執(zhí)行，每請假一天扣除一天工資。四、關于20xx勞動合同初稿第二十三條所述：乙方參加甲方統(tǒng)一安排的培訓應與甲方簽定培訓承諾函，參加培訓一年內不得離開公司，若違反此規(guī)定乙方應當按照約定向甲方支付培訓費用雙倍的違約金。根據《中華人民共和國勞動合同法》第二十二條的規(guī)定，建議調整為：乙方參加甲方安排的培訓應與甲方簽定培訓協(xié)議， 在合同期限內乙方不得離開公司，勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。五、關于20xx公司勞動合同初稿第九條所述甲方發(fā)放薪酬時間為每月8日，其中績效考核工資等變量工資在每月15日發(fā)放，如遇節(jié)假日或休息日，則推遲到最近的工作日支付。根據《工資支付暫行規(guī)定》（勞動部1994年12月6日）第七條規(guī)定，建議修正為：則提前在最近的工作日支付。六、20xx公司勞動合同初稿多處出現(xiàn)“處罰”表述，處罰是一種行政行為，而勞動合同的締約雙方的資格是平等的，所以不能表述為處罰。建議表述為處理。七、20xx公司勞動合同初稿中多處出現(xiàn)“按公司的相關制度”執(zhí)行，故公司的規(guī)章制度和考勤管理制度等制度的告知書應作為合同的附件。根據《中華人民共和國勞動合同法》第四條的規(guī)定，用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示， 或者告知勞動者。如不履行上述告知程序，公司制定的規(guī)章制度對勞動者無法律約束力。故此建議規(guī)章制度、考勤制度等告知書須有勞動者簽字確認作為勞動合同的附件以上意見，請予考慮。法律事務部：XXX審查人：企業(yè)法律顧問：XXX法務專員：XXX20xx年xx月xx日【第3篇】工程合同審查法律意見書致：xx房地產開發(fā)有限公司受貴公司的委托，現(xiàn)就貴公司與工程承包方簽訂的總施工合同補充協(xié)議，提出以下法律分析及修改意見，謹供公司參考：一、關于《第一部分協(xié)議書》的法律分析及意見存在的問題1:合同工期約定不夠明確；法律分析：通用條款所規(guī)定的開工日期是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。這里的絕對或相對與前一問所說的開工日期相同。 開工日期與竣工日期均分為約定日期和實際日期，示范文本里定義的日期是約定日期，實際日期是指承包人實際完成約定的工程的日期。 實際工期的確定對于工期違約責任的確定具有最直接的作用。按照最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 的規(guī)定，當事人對實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： （1）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； （2）承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（3）建設工程未經驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。解決方案：鑒于項目開工日期的明確對工期的認定，具有重要意義，建議在合同中標明以下條款：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方、或監(jiān)理出具的開工通知日期為準。實際開工日期與約定日期不一致：實際開工日期為準（可以開工令等證明）；施工許可證日期和實際施工日期不一致：以施工許可證日期為準。存在的問題2:質量標準約定模糊法律分析：“合格”并非法律術語，容易產生歧義，因為沒有具體的對照標準規(guī)范，不具有可操作性。解決方案：將工程質量標準表述為：質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體標準可以有工程師和律師協(xié)商制定，并作為合同的附件。二、關于專用條款部分的法律分析及修改意見60、合同價款調整方法存在的問題：存在的問題1:未明確約定固定單價包含的風險范圍和風險范圍以外合同價款的調整方法。法律分析：固定單價指發(fā)包人和承包人雙方在合同中約定綜合單價和風險范圍、風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整，但在結算時工程量據實予以調整。目前，XX省建筑市場主要采用建筑面積平方米包干的方式,如建筑面積每平方米600元固定單價一次性包定的形式等。2003年和2008年國家分別頒布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，這種計價方式是以綜合單價固定的形式來確定和表達的，它是一種與市場經濟相適應的，允許單位自主報價，通過市場競爭確定市場價格的，與國際慣例接軌的價格模式。針對固定單價合同的特點和司法實踐，根據有關法律法規(guī)和司法實踐，如果雙方沒有約定風險范圍和風險范圍以外合同價款的調整方法，一般就按合同的約定確定工程價款，不再予以調整 ；如果確實發(fā)生了重大變化造成嚴重不公平的情況，如原材料的大幅度漲價，可依據最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十六條規(guī)定的情勢變更原則、公平原則由法院予以自由裁量，但是目前適用情勢變更的原則有特殊程序的要求， 即應由高級人民法院審核，必要時應報最高人民法院審核。本律師認為，如果在訂立施工合同時沒有約定清楚固定單價包含的風險范圍和風險范圍以外合同價款的調整方法，則有可能因此產生糾紛的概率會增大。解決方案：1、應當約定清楚固定單價包含的風險范圍，如可以這樣約定：“除主體結構變更，裝飾等級提高，木材，鋼筋，水泥，玻璃，防水材料價格超過投標報價10%影響因素不包括在風險范圍內，其他因素包括在風險范圍內”。2、對風險范圍以外合同價款的調整方法可以這樣約定： 除主體結構變更，裝飾等級提高，木材，鋼筋，水泥，玻璃，防水材料價格超過投標報價10%影響因素不包括在風險范圍內，其他因素包括在風險范圍內”。也可參照xx省建設工程施工合同示范文本第60.1條的下列合同價款調整方法予以約定：①變更引起的數量變化幅度在士10%以內時，其綜合單價不變，措施項目費按比例調整；當變更引起的數量變化幅度超過士 10%時，增加10%以外的數量或減少后剩余的數量所對應的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出。②數量偏差在±5%內時，該項目的綜合單價不變，措施項目費按比例調整；當數量偏差率超過±5%時，增加5%以外的數量或減少后剩余的數量所對應的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出。③由承包人重新提出的綜合單價及措施項目費依據現(xiàn)行的xx省計價依據計算，現(xiàn)行的xx省計價依據要求投標人自主確定的人工單價、材料單價、機械單價、費率等按承包人投標時的數值；沒有可參照的數值時，按當時省工程造價管理機構發(fā)布的造價信息、計價方法確定。④人工單價、材料單價、機械單價變動在士3%內時，綜合單價、措施項目費不變；變動超過士3%時，超過部分用差價調整相應的綜合單價、措施項目費。⑤人工單價、材料單價、機械單價的基期價格以基準日的省工程造價管理機構發(fā)布的信息價格為準，現(xiàn)行價格以當月省工程造價管理機構發(fā)布的信息價格為準。存在的問題2:未約定合同解除情況下的價款結算方法。法律分析：施工合同履行過程中，常常因為各種原因發(fā)生合同解除的問題，這時工程施工處于停建狀態(tài)，俗稱“半拉子工程” ，此時如何結算，尤其是建筑面積平方米包干情況下如何結算非常容易產生糾紛。而最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條的規(guī)定又過于原則，不易解決糾紛。解決方案：可在訂立合同時對一但出現(xiàn)“半拉子工程”的情況如何結算予以約定。比如可以這樣約定：“一但產生解除合同的情況，先依據訂立合同時的相關定額分別計算已完工程量價款和全部工程量價款，并計算已完工程量價款占全部工程量價款的比例，結合雙方簽訂的建筑面積平方米包干價款，再計算出實際完成工程量的工程價款”。存在的問題3:未約定清楚發(fā)包方供材（甲供材）情況下的工程價款結算辦法。法律分析：一般來說，訂立合同時，當事人雙方設定的情形是由承包方供材（乙供材），但在履行合同過程中，由于種種原因，會發(fā)生甲供材的情況，這時如何結算工程款，尤其是建筑面積平方米包干的情況下，如何結算工程價款極易產生糾紛。解決方案：為防患于未然，當事人雙方應預先設定此種情況下如何扣除甲供材或如何調整平方米包干價款。至于如何約定，可有律師和有關專業(yè)人士根據本工程的實際情況而定。存在的問題4:未沒有約定工程量增減和質量標準提高或降低的情況下工程價款的結算方法。法律分析：施工過程中變更不可避免，一般來說，變更后的工程價款容易計算，但在有些情況下，結算工程價款則是法律上和技術上的一個難題，尤其是采用建筑面積平方米包干的方式訂立的合同，更是如此，因此，應對此種情形如何結算詳細予以約定，否則按照最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條的規(guī)定：“當事人對該部分工程款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款”。而一但采用這種計價標準結算，應當說與雙方約定的建筑面積平方米包干的初衷是不一致的。解決方案：因此，從公平角度和防止糾紛角度出發(fā)，在訂立合同時對此問題預先做出約定顯得尤為重要。至于如何約定，可有律師和有關專業(yè)人士根據本工程的實際情況而定。26、不可抗力條款存在的問題：不可抗力量化不夠法律分析：國內工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很小，較常見的是風、雨、雪、洪、震等自然災害。達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力， ”通用條款”未明確，實踐中雙方難以達成共識。解決方案：鑒于原合同中只有具體天氣情況的參數，缺少持續(xù)時間的約定，因此雙方可能為此是否構成不可抗力，進而導致工期是否因此順延發(fā)生爭議，為避免糾紛，在合同中應盡量對可能發(fā)生的風、雨、雪、洪、震等自然災害的程度予以量化，如幾級以上的大風并持續(xù)幾天、幾級以上的地震、降水持續(xù)多少天達到多少毫米的降水等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。27、保險條款存在的問題：發(fā)包人是否辦理保險約定不明確，法律分析：根據通用條款的規(guī)定，雖然部分事項可以委托承包人辦理，原合同約定我方不委托承包人辦理，也可以理解為我方自己辦理，這樣以來并不必然導致免除我方的投保義務，如果在專用條款中對此不作出明確約定，則