個人土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇?(簡稱甲方?)(簡稱?乙方)根?據(jù)國家、重?慶市土地管?理有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，甲方將部?分國有土地?使權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方。?有關(guān)事項約?定如下，共?同遵守。?第一條土?地座落地?塊編號：《?重慶市組?團a標(biāo)準(zhǔn)分?區(qū)控制性詳?細(xì)規(guī)劃》a?11、a_?___號地?塊及a9-?5/___?_號地塊中?的一部分。?第二條?土地面積?土地面積以?地塊周邊道?路中心線至?地塊邊線圍?合計算;共?計平方米?(折合畝?)，實際土?地面積以國?土部門核發(fā)?的用地紅線?面積為準(zhǔn)。?第三條?土地綜合價?金及支付方?式、時間?3.1土地?綜合價金按?征地及平整?成本價萬?元/畝計算?，共計人民?幣元正(?萬元)。?3.2乙?方以支票轉(zhuǎn)?賬方式向甲?方支付土地?綜合價金;?3.3土?地綜合價金?支付時間?____本?協(xié)議簽訂_?___個月?內(nèi)，乙方向?甲方支付人?民幣元整?(萬元)?;余款在辦?完土地使用?權(quán)證后__?__日內(nèi)付?清。第四?條土地交?付___?_本協(xié)議簽?訂后，乙方?可在___?_日內(nèi)到國?土部門申請?用地紅線，?開展工程前?期準(zhǔn)備工作?;___?_本協(xié)議確?定的用地范?圍由甲方按?修建性詳細(xì)?規(guī)劃標(biāo)高±?30cm進?行土地平整?。用地周邊?的邊坡、支?擋工程，地?塊間及周邊?市政道路、?管網(wǎng)由甲方?負(fù)責(zé)并承擔(dān)?費用。4?.3甲方將?土地平整后?，雙方根據(jù)?測量機構(gòu)測?繪結(jié)果現(xiàn)場?確認(rèn)交接土?地。并簽訂?土地交付備?忘錄;第?五條雙方?責(zé)任5.?1甲方責(zé)任?5.1.?1按國家規(guī)?定完善應(yīng)該?完善的土地?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?____年?____月?____日?前為乙方辦?畢國有土地?使用權(quán)證。?土地轉(zhuǎn)讓性?質(zhì)為有償出?讓;5.?1.2配合?乙方辦理規(guī)?劃用地紅線?手續(xù)，提供?控規(guī)和地災(zāi)?評估資料供?乙方規(guī)劃設(shè)?計;5.?2乙方責(zé)任?5.2.?1按時足額?支付土地綜?合價金;?5.2.2?按用地區(qū)域?控規(guī)要求并?與本地塊其?他用地單位?協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)?計、修建機?關(guān)職工集資?房，按國家?基本建設(shè)程?序辦理建設(shè)?手續(xù);5?.2.3用?地交付后及?時開工建設(shè)?，按期竣工?，遵守國家?土地使用應(yīng)?遵規(guī)定;?5.2.4?土地使用權(quán)?未經(jīng)批準(zhǔn)不?得轉(zhuǎn)讓、抵?押、租賃。?第六條?違約責(zé)任?6.1甲方?違約甲方?不能及時交?付土地或不?能按期為乙?方辦畢國有?土地使用權(quán)?證，應(yīng)承擔(dān)?每日___?_‰延期交?地(或交證?)賠償金至?土地及權(quán)證?實際交付為?止。6.?2乙方違約?6.2.?1乙方不按?時足額支付?土地綜合價?金，延期按?每日___?_‰向甲方?支付滯納金?;延期達_?___日，?甲方終止協(xié)?議執(zhí)行并追?收滯納金，?土地使用權(quán)?收回;6?.2.2不?按國家土地?使用應(yīng)遵事?項，不及時?辦理法定建?設(shè)手續(xù)，自?行承擔(dān)違規(guī)?經(jīng)濟、民事?、法律責(zé)任?。第七條?協(xié)議生效?及失效本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字、蓋章?即生效。所?有條款履行?完畢失效。?第八條?協(xié)議爭議解?決方式本?協(xié)議發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，任?何一方均可?向人民法院?提起訴訟。?第九條?協(xié)議未盡事?宜本協(xié)議?未盡事宜，?雙方協(xié)商，?訂立補充協(xié)?議，作為本?協(xié)議附件合?并執(zhí)行。?第十條協(xié)?議份數(shù)及效?力本協(xié)議?一式十份，?雙方各執(zhí)五?份，均具同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日個人土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇（二）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱甲方?)：___?_受讓方(?以下簡稱乙?方)：__?__甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營的?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?__村__?__組__?__畝土地?(地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后)的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?_(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?年限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價格轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為__?__元人民?幣。甲方承?包經(jīng)營相關(guān)?地塊時對該?地塊實際投?入資金和人?力改造的，?可收取合理?的補償金。?本合同的補?償金為__?__元(沒?有補償金時?可填寫為零?元)。兩項?合計總金額?為____?元人民幣。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金：1?、現(xiàn)金方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，支付的?時間為__?__。2?、實物方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，實物為?____(?具體內(nèi)容見?附件)。時?間為___?_。五、?土地承包經(jīng)?營權(quán)的交付?時間和方式?甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付?方式為__?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費和國家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負(fù)責(zé)保護?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和集體?財產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定：___?_。七、?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應(yīng)本著?誠信的原則?嚴(yán)格履行合?同義務(wù)。如?一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向?守約一方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為___?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經(jīng)?濟損失時，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第__?__種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機關(guān)調(diào)解?;2、提?請____?仲裁委員會?仲裁;3?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機?構(gòu)備案(或?鑒證)后生?效。甲方?(蓋章)：?____?代表：__?__乙方?(蓋章)：?____?代表：__?__丙方?(蓋章)：?____?代表：__?____?__年__?__月__?__日個人土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇（三）轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?_受讓方?(乙方)：?____?甲方擁有位?于____?市____?路占地面積?為____?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?協(xié)議所指土?地及其開發(fā)?的實際狀況?，自愿達成?如下協(xié)議，?供共同遵照?執(zhí)行。第?一條轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)及?其項目開發(fā)?權(quán)之狀況?(一)土地?使用權(quán)狀況?1.土地?座落位置：?____?2.土地使?用權(quán)面積：?____?3.已批準(zhǔn)?的容積率為?：____?4.已批?準(zhǔn)的建筑面?積：___?_5.土?地規(guī)劃用途?：____?6.土地?使用期限：?____?7.土地現(xiàn)?狀：___?_(二)?項目開發(fā)權(quán)?狀況1.?甲方已領(lǐng)取?了建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證;?2.甲方已?經(jīng)市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上取?得單項開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)取?了單項開發(fā)?資質(zhì)證;?3.甲方已?按土地規(guī)劃?用途委托了?設(shè)計并辦理?了報建手續(xù)?，繳納了報?建所需費用?。(三)?其他權(quán)利狀?況1.甲?方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵;?2.承擔(dān)?構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)及一切法?律經(jīng)濟職責(zé)?，甲方確認(rèn)?為取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款?項、費用，?不存在債權(quán)?、債務(wù)爭議?(包括綠化?費、拆遷安?置補償?shù)??。第二條?本協(xié)議之轉(zhuǎn)?讓價格1?.甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價格?以甲方已獲?得批準(zhǔn)的可?建筑面積為?計價面積，?轉(zhuǎn)讓價每平?方米人民幣?____元?，計人民幣?____元?;2.上?述轉(zhuǎn)讓價格?包含甲方取?得轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)與?項目開發(fā)權(quán)?所已付和應(yīng)?付的一切款?項、費用;?3.乙方?在受讓后獲?準(zhǔn)增加或減?少建筑面積?，與甲方無?關(guān)，不作為?增加或減少?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第三條轉(zhuǎn)讓?價款之支付?(一)支?付：1.?在本協(xié)議生?效之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款__?__%給甲?方。2.?在甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)和?項目開發(fā)權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?筑工程規(guī)劃?許可證，建?筑設(shè)計要點?、設(shè)計圖紙?、單項開發(fā)?權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件?資料后三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的__?__%給甲?方;3.?在規(guī)劃國土?部門根據(jù)甲?乙雙方共同?申請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?和項目開發(fā)?權(quán)辦理到乙?方或其指定?人名下后三?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的_?___%給?甲方。4?.在乙方根?據(jù)項目開發(fā)?需要，將原?規(guī)劃的辦公?、商場功能?報批為商住?功能后三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的__?__%給甲?方。5.?在乙方獲準(zhǔn)?開工后三十?天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)讓?價款給甲方?。(二)?甲方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款的開戶銀?行為：__?__帳號為?：____?;甲方亦可?書面通知乙?方有關(guān)甲方?收款或委托?第三人收款?的新的銀行?及帳號：?(三)甲方?收取乙方款?項，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)票?予乙方或乙?方指定的單?位或個人。?第四條資?料的交付及?土地使用權(quán)?證的辦理?1.在本合?同生效后十?個工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地使?用權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證、建筑設(shè)?計要點、設(shè)?計圖紙、單?項開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?給乙方。?2.在本協(xié)?議生效后三?十天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料共?同向市規(guī)劃?國土部門申?請辦理本協(xié)?議所指土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?及項目開發(fā)?權(quán)的更名過?戶手續(xù)。?第五條稅費?之負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開發(fā)?權(quán)更名過戶?過程中，涉?及到政府主?管部門及政?府部門指定?的機構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅?費，均由甲?方承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分?擔(dān)的，亦由?甲方以乙方?名義支付，?乙方應(yīng)承擔(dān)?的部分，已?由乙方以轉(zhuǎn)?讓價款方式?體此刻支付?給甲方的價?款中。第?六條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1.甲方轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議所?涉及之土地?使用權(quán)后，?該土地使用?權(quán)出讓合同?及登記文件?中載明的權(quán)?利和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給乙?方;2.?在土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓登?記以前，有?關(guān)該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所引?起的風(fēng)險、?職責(zé)，由甲?方承擔(dān);自?房地產(chǎn)登記?機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之日?起，有關(guān)該?地塊的風(fēng)險?和職責(zé)由乙?方承擔(dān)。?3.甲方為?取得該地塊?的土地使用?權(quán)及項目開?發(fā)權(quán)所需支?付的一切款?項、費用(?包括但不限?于政府回填?綠化費)、?債務(wù)、職責(zé)?，由甲方承?擔(dān)，不因本?協(xié)議的生效?及轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。?第七條違約?職責(zé)(一?)甲方的違?約職責(zé)1?.在本協(xié)議?生效后，甲?方單方面解?除本協(xié)議，?或拖延履行?本協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過三?十個工作日?，視甲方構(gòu)?成根本性違?約。甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方定金，退?還已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同期?貸款利率支?付利息給乙?方。2.?因甲方隱瞞?事實___?_，出現(xiàn)第?三人對本協(xié)?議所指的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方的?原因，致使?本協(xié)議不能?履行，視甲?方單方違約?，甲方按本?條第___?_款規(guī)定向?乙方承擔(dān)職?責(zé)。3.?甲方遲延履?行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未?到達根本性?違約，應(yīng)按?乙方已付轉(zhuǎn)?讓款每日萬?分之二點一?向乙方支付?違約金。?4.因甲方?原因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或債?務(wù)，影響乙?方項目的開?展，乙方有?權(quán)將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓價?款直接支付?給主張權(quán)利?的債權(quán)人，?并追究甲方?的違約職責(zé)?。(二)?乙方的違約?職責(zé)1.?在本協(xié)議生?效后，乙方?單方面解除?本協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議總?價款的__?__%賠償?甲方的經(jīng)濟?損失;2?.乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬分之?____支?付違約金給?甲方，逾期?三十個工作?日，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議，乙方應(yīng)?按本協(xié)議總?價款的__?__%賠償?甲方的經(jīng)濟?損失。3?.出現(xiàn)上述?狀況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第八?條保密一?方對因本次?協(xié)議而獲知?的另一方的?商業(yè)機密負(fù)?有保密義務(wù)?，不得