個(gè)人商品房買賣合同3篇出賣人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：法?定代表人：?聯(lián)系電話?:注冊(cè)地?址：郵政?編碼：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?:開戶行?：賬號(hào)：?委托代理?人(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?注冊(cè)地址：?郵政編碼?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格證?書編號(hào)：?開戶行：?賬號(hào)：買?受人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：國(guó)籍/?法定代表人?：身份證?(護(hù)照)/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國(guó)籍/法?定代表人：?身份證(?護(hù)照)/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情?況該商品?房銷售許可?證號(hào)：商?品房座落：?區(qū)、縣、?路、道、街?設(shè)計(jì)用途?建筑結(jié)構(gòu)?建筑層數(shù)?為層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?_____?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日為止。?第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為元(幣?種:)，?價(jià)款為元?，計(jì)(大?寫)。第?三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方?可交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的?，不得交付?。甲方于?____年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同的?，雙方同意?按下列第?種方式處理?：1、變?更合同。?2、解除合?同。3、?第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3、?其他方式。?第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)支?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的‰?0向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的?‰0向乙?方支付違約?金。乙方的?實(shí)際損失超?過甲方支付?的違約金時(shí)?，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定的日?期付款，逾?期在日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?‰0向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的‰?0向甲方支?付違約金。?3、第?七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±___?_%(包括?±____?%)的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)款?按商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?的差異多退?少補(bǔ)。面積?差異超過±?____%?的，雙方約?定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?(見附件三?)，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?使用情況下?，甲方應(yīng)按?照《天津市?商品住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水：?2、下水?：3、供?電：4、?燃?xì)?氣源?種類)：?5、暖氣：?6、上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取補(bǔ)救?措施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的%?向乙方支付?違約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局(?見附件四)?。確需變更?的，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變更?方案確定之?日起日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的%?向乙方支付?違約金。?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提?供《天津商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在____?日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)，及?時(shí)協(xié)助乙方?辦結(jié)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時(shí)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未在約定期?限內(nèi)協(xié)助乙?方辦結(jié)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記的，按?下列第種?約定處理：?1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的%向?乙方支付違?約金。2?、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自乙?方付款之日?次日起至甲?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的%?向乙方支付?違約金。?3、。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管?理的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有?關(guān)規(guī)定由乙?方與物業(yè)管?理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合?同。第十?四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時(shí)，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十五條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第種方式?處理：1?、向仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?合同(見附?件五)。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同?份數(shù)本合?同連同附件?共頁，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：???????乙方：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日委托代?理人：委?托代理人：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日附?件一：商品?房屋平面圖?附：商品?房方位圖;?分門分層平?面圖(1：?100或1?：200)?，將該商品?房圈紅，加?蓋騎縫章。?附件二：?商品房抵押?、租賃等情?況附件三?：商品房質(zhì)?量及設(shè)備等?情況附件?四：商品房?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局情?況附件五?：補(bǔ)充合同?合同?登記備?案欄?經(jīng)辦人：?____年?____月?____日?個(gè)人商品房買賣合同3篇（二）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?____?注冊(cè)地址：?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?__企業(yè)?資質(zhì)證書號(hào)?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_委托代?理人：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?__注冊(cè)?地址：__?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_買受人?：____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?____?國(guó)籍：__?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【___?_】地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?【委托代?理人】【_?___】姓?名：___?_國(guó)籍：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__電話?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以__?__方式取?得位于__?__、編號(hào)?為____?的地塊的土?地使用權(quán)。?【土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)】【土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)】為__?__該地?塊土地面積?為____?，規(guī)劃用途?為____?。土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?____。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為____?，施工許可?證號(hào)為__?__。第?二條商品?房銷售依據(jù)?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為__?__。第?三條買受?人所購商品?房的基本情?況買受人?購買的商品?房(以下簡(jiǎn)?稱該商品房?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?___【幢?】【座】_?___【單?元】【層】?____號(hào)?房。該商?品房的用途?為____?，屬___?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?_，建筑層?數(shù)上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?(有關(guān)公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二)。_?___第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣人與?買受人約定?按下述第_?___種方?式計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。2.?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。3.按?套(單元)?計(jì)算，該商?品房總價(jià)款?為(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?4.__?__。第?五條面積?確認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)價(jià)?方式，本條?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內(nèi)建筑面?積】(本條?款中均簡(jiǎn)稱?面積)為依?據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)價(jià)?的，不適用?本條約定。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房交附?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?第____?種方式進(jìn)行?處理;1?.雙方自行?約定：(?1)___?_(2)?____?(3)__?__(4?)____?2.雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對(duì)值在3﹪?以內(nèi)(含3?﹪)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)?款：(2?)面積誤差?比絕對(duì)值超?出3﹪時(shí)，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?_利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比在3?﹪以內(nèi)(含?3﹪)部分?的房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)足?;超出3﹪?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?約定面積時(shí)?，面積誤差?比絕對(duì)值在?3﹪以內(nèi)(?含3﹪)部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人返?還買受人;?絕對(duì)值超出?3﹪部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積-合同?約定面積?面積誤差比?=———?—————?—————?—————?____1?00﹪合?同約定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限買?受人按下列?第____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款___?_。__?__分期付?款___?_。3.?其他方式?____。?第七條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第__?__種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期在_?___日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計(jì)應(yīng)付?款____?﹪向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?__(該比?率應(yīng)不小于?第(1)項(xiàng)?中的比率)?的違約金。?本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本合?同第六條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。2._?___。?第八條交?付期限出?買人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國(guó)?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買?受人使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)收?合格。2?.該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?.該商品房?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?4.該商?品房取得商?品住宅交付?使用批準(zhǔn)文?件。5.?____。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____日?內(nèi)告知買受?人的;2?.____?3.__?__第九?條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第___?_種方式處?理：1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起____?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的____?﹪向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬分?之____?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。2?.____?。第十條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購商品?房質(zhì)量或使?用功能的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起___?_日內(nèi)，書?面通知買受?人：(1?)該商品房?結(jié)構(gòu)形式、?戶型、空間?尺寸、朝向?;(2)?____?(3)__?__(4?)____?(5)_?___(?6)___?_(7)?____?買受人有權(quán)?在通知到達(dá)?之日起__?__日內(nèi)做?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?還人，并按?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?____。?第十一條?交接商?品房達(dá)到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處_?___。?第十二條?出賣人保證?銷售的商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。_?___。?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?___種方?式處理：?1.出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價(jià)。2?.____?3.__?__。第?十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：1.?____?2.___?_3._?___4?.____?5.__?__如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?___2?.____?3.__?__第十?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定出賣?人應(yīng)當(dāng)在商?品房交付使?用后___?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任。?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?____項(xiàng)?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?房?jī)r(jià)款退還?給買受人，?并按已付房?價(jià)款的__?__﹪賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房?jī)r(jià)款?的____?﹪向買受人?支付違約金?。3._?___。?第十六條?保修責(zé)任?買受人購買?的商品房為?商品住宅的?，《住宅質(zhì)?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自商品?住宅交付使?用之日起，?按照《住宅?質(zhì)量保證書?》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。買受人?購買的商品?房為非商品?住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以合?同附件的形?式詳細(xì)約定?保修范圍、?保修期限和?保修責(zé)任等?內(nèi)容。在?商品房保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題，?出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義?務(wù)。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助維?修，維修費(fèi)?用由購買人?承擔(dān)。_?___第?十七條雙?方可以就下?列事項(xiàng)約定?：1.該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)__?__2.?該商品房所?在樓宇的外?墻面使用權(quán)?____?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)_?___4?.該商品房?所在小區(qū)的?命名權(quán)__?__5.?____?6.___?_第十八?條買受人?的房屋僅作?____使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。__?__。第?十九條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?____種?方式解決：?1.提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未?盡事項(xiàng)，可?由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附件?四)。第?二十一條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十二條本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份，_?___份。?第二十三?條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。第二十?四條商品?房預(yù)售的，?自本合同生?效之日起_?___天內(nèi)?，由出賣人?向____?申請(qǐng)登記備?案。出賣?人(簽章)?：____?買受人(?簽章)：_?___【?法定代表人?】：___?_【法定?代表人】：?____?【委托代理?人】：__?__【委?托代理人】?：____?(簽章)?(簽章)?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日?簽訂：__?__簽訂?：____?附件一?房屋平面圖?附件二?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明?附件三裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)1.外?墻：___?_2.內(nèi)?墻：___?_3.頂?棚：___?_4.地?面：___?_5.門?窗：___?_6.廚?房：___?_7.衛(wèi)?生間：__?__8.?陽臺(tái)：__?__9.?電梯：__?__10?.其他：_?___附?件四合同?補(bǔ)充協(xié)議個(gè)人商品房買賣合同3篇（三）合同雙方?當(dāng)事人：?出售方：?身份證號(hào)碼?：注冊(cè)地?址：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?地址：?聯(lián)系電話：?購買方：?身份證號(hào)?碼：注冊(cè)?地址：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：地址：?聯(lián)系電話?：一、銷?售依據(jù)：?出售方依據(jù)?取得號(hào)土?地使用權(quán)及?開發(fā)權(quán)，并?依據(jù)取得建?筑工程規(guī)劃?許可證和建?筑用地規(guī)劃?許可證。?二、購買方?所購商品房?的基本情況?：1、出?售方所購商?品房按規(guī)定?項(xiàng)目中的第?幢單元號(hào)房?。2、該?商品房用途?為住宅，框?架，水泥墻?面，毛地平?，屋內(nèi)上頂?不粉。3?、此樓窗戶?為塑鋼，無?色玻璃，入?戶安裝防盜?門。三、?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款：出?售方與購買?人約定該商?品房?jī)r(jià)款：?1、按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(小?寫)元/平?方米，建筑?面積寫)?(小寫)?元。2、?本協(xié)議所指?的商品房?jī)r(jià)?款，不包括?車庫，煤棚?及商品房買?賣的有關(guān)費(fèi)?用(如物業(yè)?管理費(fèi)、律?師費(fèi)、公證?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、維修基金?、有線電視?、電話、寬?帶網(wǎng)開戶等?一切費(fèi)用)?，除雙方有?約