個(gè)人普通商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方?(甲方)：?____?承租方(乙?方)：__?__第一?條、出租物?位置甲方?將坐落于_?___市_?___縣(?區(qū))___?_街道__?__號(hào)門面?，面積為_?___平方?米。第二?條、租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共__?__年。?租賃期滿_?___年后?仍由乙方繼?續(xù)承租。因?乙方投入巨?額裝修及運(yùn)?營(yíng)成本，甲?方不得以任?何理由拒絕?乙方的承租?需求。如乙?方主動(dòng)放棄?承租權(quán)，則?由甲方自行?出租。本合?同____?年一簽。?第三條、租?金及支付方?式經(jīng)雙方?協(xié)商確定，?月租金為：?____每?月，甲方不?得以任何理?由直接或變?相的增加租?金。租金每?____月?繳納一次，?乙方應(yīng)于每?月____?日向甲方支?付租金。押?金為___?_個(gè)月租金?____元?，承租期滿?之后___?_日內(nèi)歸還?乙方。第?四條、租賃?用途乙方?承諾，承租?上述場(chǎng)地及?其附屬物僅?作為___?_經(jīng)營(yíng)使用?，并遵守國?家和本市有?關(guān)規(guī)定。在?租賃期間內(nèi)?未征得甲方?的同意，不?得擅自增加?或者改變上?款約定的用?途。第五?條、甲方權(quán)?利和責(zé)任?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、營(yíng)業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制?度并交由乙?方實(shí)施。?2、協(xié)助行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)?行監(jiān)督、教?育。3、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的裝修及?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?第六條、?乙方的權(quán)利?和責(zé)任1?、乙方自主?經(jīng)營(yíng)，甲方?不得干涉其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?在不破壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?乙方有權(quán)在?承租期內(nèi)拆?除甲方出租?位置內(nèi)的裝?修以及附屬?設(shè)施，甲方?不得以任何?理由進(jìn)行索?賠。2、?乙方應(yīng)按期?支付租金。?乙方承租期?間所發(fā)生的?水、電、暖?氣、通訊、?設(shè)備、光纜?電視收視費(fèi)?、物業(yè)管理?等所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。市政定價(jià)?的水、電、?煤費(fèi)用，甲?方不得以任?何理由加收?附加費(fèi)。?3、乙方在?經(jīng)營(yíng)過程中?必須做好安?全、防盜、?防火、防搶?等工作，認(rèn)?定為乙方因?管理不善，?造成安全事?故、人員傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方?自行負(fù)責(zé)。?4、租賃?期間，乙方?不得改變租?賃物的用途?。乙方承租?期內(nèi)不得將?上述承租物?轉(zhuǎn)租任何第?三人。5?、乙方不得?在租賃場(chǎng)所?和利用租賃?物從事違法?經(jīng)營(yíng)、犯罪?活動(dòng)或因任?何原因被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的，造成?甲方損失的?，責(zé)任由乙?方承擔(dān)，甲?方將追究乙?方的全部責(zé)?任。6、?因乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、裝飾而?使租賃物增?值的，本合?同終止時(shí)或?租賃期滿后?，乙方有權(quán)?利附加在轉(zhuǎn)?讓費(fèi)之內(nèi)，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙?方所有。?第七條、關(guān)?于乙方負(fù)有?保護(hù)租賃物?責(zé)任的約定?為保證租?賃物的整體?外觀完好、?達(dá)到合理使?用壽命，乙?方不得違反?下列約定，?否則甲方經(jīng)?書面通知，?乙方仍未整?改的，視為?乙方違約。?1、乙方?不得擅自改?變房屋主體?結(jié)構(gòu)。2?、乙方不得?對(duì)房屋的內(nèi)?外承重墻進(jìn)?行拆除。不?得占用或損?壞樓梯、道?路等公用設(shè)?施及場(chǎng)地，?不得在不屬?于甲方的范?圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)?建。3、?乙方不得損?壞或拆除供?電、供水、?有線電視、?排水、排污?、消防等公?用設(shè)施。?4、乙方必?須積極落實(shí)?社會(huì)治安綜?合治理各項(xiàng)?措施，制定?各項(xiàng)防范制?度。辦公區(qū)?域內(nèi)無“黃?、賭、毒”?，無重大刑?事案件，無?火災(zāi)和重大?安全事故。?第八條、?違約責(zé)任?1、租賃期?限內(nèi)，任何?一方違約，?由違約方承?擔(dān)違約賠償?責(zé)任及一切?損失。2?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?如要求退租?的，應(yīng)提前?____個(gè)?月通知甲方?.第九條?、免責(zé)條款?1、若因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害(如?地震、洪水?等)不能預(yù)?見的自然因?素致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，本合同自?動(dòng)終止且互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十條?、合同爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，任何?一方可依法?向杭州市西?湖區(qū)人民法?院起訴。?自雙方簽字?或加蓋公章?之日起生效?。____?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份。甲方?簽字：__?__?????乙方簽?字：___?_聯(lián)系電?話：___?_?????聯(lián)系電話?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日個(gè)人普通商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）?出租方(甲?方)：__?__承租?方(乙方)?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其合法擁有?的門面出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方門?面事宜訂立?本合同。?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于__?__門面出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?二、租賃?門面用途?1、乙方租?賃門面作為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式租?金為?__?__元每年?(大寫：_?___圓整?)。租金按?年以現(xiàn)金支?付，下一年?度租金應(yīng)提?前____?個(gè)月支付。?甲方要求乙?方應(yīng)支付房?屋設(shè)施、水?電費(fèi)押金為?￥____?元(大寫：?人民幣_(tái)_?__整)，?待租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將押?金退還給乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述門面鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者;或在?租賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在租賃?期間，甲方?應(yīng)保證所出?租門面權(quán)屬?清楚，無共?同人反對(duì)，?無使用之糾?紛。4、?在甲方將門?面交付給乙?方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門面?辦理好水電?落戶，以及?配備水電等?基本設(shè)施等?，其所有權(quán)?歸甲方所有?。5、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回門面。?乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施。乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用門面，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述門面進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等一切費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?4、按本協(xié)?議約定支付?租金。七?、門面使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及其?附屬設(shè)施因?質(zhì)量原因有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?門面及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該門面及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該門面及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對(duì)該?門面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。4?、在租賃期?間，甲方需?要對(duì)該門面?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?5、乙方需?裝修門面或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?。八、續(xù)?租租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租門面，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的__?__個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、門面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該門面，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?門面的，每?逾期___?_日，乙方?應(yīng)按___?_元每平方?米向甲方支?付該門面占?用使用費(fèi)。?2、乙方?按本合同約?定返還該門?面時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可?辦理退租手?續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?、在租賃期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租門面須?事先書面通?知甲方，征?得甲方的書?面同意。?2、乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該門面?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?門面交換使?用。十一?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;(1?)未按約定?期限交付租?金，超過_?___天以?上的。(?2)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃門面的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(3)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租門面的?。(4)?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)甲方不?交付或者遲?延交付租賃?門面___?_天以上的?。(2)?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的門面用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。(3?)租賃門面?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：(1)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。(2)?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的。?(3)因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其它不?可抗力的因?素導(dǎo)致該門?面及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。在租?賃期間，租?賃合同被雙?方同意解除?的，本合同?也隨之終止?，甲方應(yīng)退?回剩余租金?。如系單方?面原因被解?除的，違約?方應(yīng)賠償另?一方因此遭?受的損失。?十二、違?約責(zé)任及賠?償1、乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?_日支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。2、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該門面，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還，甲?方有權(quán)要求?乙方按當(dāng)年?租金的__?__日支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。3、?如系甲方單?方面的原因?中止合同的?，除退回交?納的租金的?剩余部分外?，還應(yīng)賠償?同等金額的?賠償金并承?擔(dān)乙方由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。十?三、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方同等金?額的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?____頁?，____?式____?份。其中甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，均具有同?等法律效力?。甲方簽?字：___?_?????乙方簽字?：____?聯(lián)系電話?：____??????聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日個(gè)人普通商鋪?zhàn)赓U合同范本（三）出?租方(甲方?)：___?_承租方?(乙方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，就乙?方承租甲方?門面房事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條門面房?的位置、面?積、裝修設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的門?面房位于改?造后的武昌?區(qū)徐家棚商?場(chǎng)內(nèi)，門面?編號(hào)：__?__，面積?為：___?_。2、?該門面房現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況。第二?條租賃期限?、用途1?、本合同租?賃期限為月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方正式?交付門面房?于乙方使用?的時(shí)間是_?___年_?___月_?___日。?2、租期?屆滿，乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租賃期?屆滿___?_個(gè)月之前?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。3、?本門面房租?賃用途：_?___.?第三條合同?押金、租金?、租賃期相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、合?同生效以后?，乙方向甲?方交付押金?元。合同期?屆滿，如乙?方?jīng)]有申請(qǐng)?續(xù)租，甲方?應(yīng)于合同屆?滿之日起_?___日內(nèi)?退還乙方全?部押金。?2、乙方應(yīng)?按月交納租?金，租金為?：____?元每月，標(biāo)?準(zhǔn)是：__?__.3?、租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。4、?乙方須對(duì)自?己的經(jīng)營(yíng)行?為負(fù)責(zé)，依?法按時(shí)交納?應(yīng)由其負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)稅費(fèi)?;第四條?房屋維修及?改造1、?甲方承擔(dān)租?賃物的維修?義務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出維?修的，須提?前____?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極配合?。2、乙?方應(yīng)合理使?用租賃物，?因使用不當(dāng)?造成甲方損?壞的，乙方?須承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲方?書面同意，?改造費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。未經(jīng)同?意擅自改造?的，如造成?甲方損失，?乙方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該租賃物?;甲方出售?房屋，須在?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、經(jīng)?甲方同意，?乙方可將租?賃物轉(zhuǎn)租第?三人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條件?及程序事宜?由甲乙雙方?另行協(xié)商。?第六條雙?方保證條款?1、甲方?保證本合同?及《附屬設(shè)?施清單》所?列設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)照?明、供水、?消防等公用?設(shè)備的正常?使用安全。?2、甲方?保證按乙方?要求提供滿?足乙方經(jīng)營(yíng)?需要的車位?，并確保該?車位的正常?使用。3?、乙方應(yīng)保?證自己具有?合法的經(jīng)營(yíng)?資格，不得?無證經(jīng)營(yíng)、?違法經(jīng)營(yíng)。?4、乙方?保證在商場(chǎng)?內(nèi)不安排廚?房、不破壞?商場(chǎng)內(nèi)的一?切設(shè)施設(shè)備?。第七條?合同解除?1、有下列?情形之一的?，甲、乙任?意一方可以?解除本合同?：(1)?法定的不可?抗力致合同?無法繼續(xù)履?行的。(?2)政府統(tǒng)?一規(guī)劃或自?然災(zāi)害致合?同無法繼續(xù)?履行的。?(3)一方?被吊銷營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或責(zé)令?關(guān)閉的。?(4)任意?一方根本違?約，致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的。