企業(yè)土地轉讓協(xié)議范本?轉讓方(簡?稱甲方)：?受讓方(?簡稱乙方)?：甲、乙?雙方經(jīng)充分?友好協(xié)商，?同意達成以?下轉讓協(xié)議?(下稱“本?協(xié)議”)，?具體條款如?下：一、?廠房位置?設施與面積?范圍1.?甲方現(xiàn)有位?于，廠房?棟層樓?，占地面積?萬㎡左右?;已經(jīng)竣工?驗收建筑總?面積萬㎡?左右;2?.廠區(qū)前后?已經(jīng)澆注好?的水泥路，?具體范圍：?_____?_;3.?修建好的四?周圍墻;(?范圍包括東?;南;北側?以圍墻界限?內(nèi);西面以?____號?與____?號廠房水泥?路中心鐵欄?桿為界限和?附：開發(fā)區(qū)?管委會以土?地紅線圖為?準，詳見本?協(xié)議“附件?一”)廠房?可以以乙方?名義開立紅?本《房產(chǎn)證?》。土地直?接以乙方名?義正式掛牌?手續(xù)辦理《?土地證》。?二、轉?讓費用與其?他稅費約定?經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商確定，甲?方將上述房?地產(chǎn)以總價?人民幣萬?元(￥萬?元)轉讓給?乙方。此轉?讓價為甲方?實收價格，?乙方注冊公?司和因為本?轉讓行為辦?理所有證照?(包括但不?限于公證費?用、土地出?讓金、契稅?、印花稅、?登記費等)?的手續(xù)費(?稅)用均有?乙方承擔。?三、債?權債務承擔?1.甲方?應及時報告?開發(fā)區(qū)管委?會要求指定?專人幫助乙?方辦理政府?部門需要的?立項、紅線?圖、規(guī)劃、?環(huán)評、工商?、稅務、機?構代碼等等?有關證照審?批手續(xù)，稅?(費)用由?乙方支付。?2.甲方?對該廠房轉?讓協(xié)議生效?之前基于該?廠房的一切?債權、債務?承擔責任。?四、付?款方式：?1.乙方?應于本協(xié)議?簽署生效之?日向甲方交?付定金￥?萬元(大寫?：____?__)。?2.甲?方應在本協(xié)?議生效之后?協(xié)助乙方辦?理有關轉讓?廠房的規(guī)劃?立項、環(huán)評?、工商、稅?務、機構代?碼手續(xù)事宜?，并在辦妥?上述事宜之?后的30?個工作日?內(nèi)將上述有?關手續(xù)移交?乙方，乙方?需同時向甲?方支付本協(xié)?議預付款人?民幣萬元?(大寫：_?_____?);甲方?收到預付款?后將該《房?產(chǎn)證》原件?交付給乙方?。3.?乙方在收到?房產(chǎn)證之日?起____?天之內(nèi)將余?款人民幣?萬元(大寫?萬元)全?部付清。如?果逾期，_?___天內(nèi)?按照轉讓款?總額月息_?___%計?算支付給甲?方，超過期?限____?天后按照同?期商業(yè)銀行?利息的__?__倍計算?支付給甲方?。(乙方預?期支付各期?款項不適用?本協(xié)議有關?“定金罰則?”的約定，?使用本款規(guī)?定)五、?雙方責任?1.甲?方中途悔約?，按照乙方?所付定金數(shù)?額雙倍返還?乙方。2?.乙方如?逾期支付以?上各期款項?，除應按照?本協(xié)議第四?條第三款承?擔責任外，?乙方需提交?乙方關聯(lián)企?業(yè)基于以上?款項的擔保?聲明，或提?供其他財產(chǎn)?擔保證明。?3.甲?方應于收到?上述房地產(chǎn)?預付款30?個工作日?內(nèi)，辦理相?關手續(xù)，但?甲方在規(guī)定?期間已經(jīng)把?所需文件遞?交給相關政?府部門或因?不可抗力因?素造成甲方?不能按時辦?理有關手續(xù)?額，不承擔?任何責任。?4.甲?、乙雙方簽?署本協(xié)議生?效日起__?__天內(nèi)，?甲方應保證?廠房(包含?土地部分)?場地清理以?確保乙方按?時進駐，順?利接管。?5.上述?房地產(chǎn)正式?轉讓到乙方?之日起，乙?方正式接管?甲方該物業(yè)?并行使一切?權利。六?、其他事?項1.?本協(xié)議簽署?時，雙方應?就房產(chǎn)及其?附屬設施當?時狀況、附?屬財產(chǎn)等進?行清點確認?移交，同時?列明清單(?詳見附件二?)，確保上?述房地產(chǎn)在?產(chǎn)權變更清?場后，一并?交付給乙方?。2.?本協(xié)議一式?叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，送所?在地政府管?委會留存?zhèn)?案一份;經(jīng)?雙方代表簽?字蓋章后生?效，未盡事?宜雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)議部分以?及本協(xié)議附?件部分為本?協(xié)議一部分?，具有同等?效力。發(fā)生?不可協(xié)商的?爭議由本協(xié)?議廠方所在?地人民法院?管轄，且由?敗訴方承擔?對方律師費?、調(diào)查費、?差旅費等因?訴訟產(chǎn)生的?費用。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日企業(yè)土地轉讓協(xié)議范本（二）出賣人?(甲方)：?買受人(?乙方)：?根據(jù)中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本房產(chǎn)?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將?自有的工業(yè)?國有土地廠?房轉讓占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(?以下簡稱房?地產(chǎn))轉讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?(一)甲方?依法簽訂的?房地產(chǎn)權證?號為___?_;(二?)房地產(chǎn)?座落在上海?市____?【區(qū)】【縣?】____?【路】__?__【弄】?【新村】_?___【支?弄】___?_號___?_室。(部?位____?)房屋類型?：____?;結構__?__;(?三)房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?房屋(附件?一);(?五)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權以【出讓?】【劃撥】?【____?】方式獲得?;(六)?房屋內(nèi)附?屬設施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況(附件?二);(?七)甲方?轉讓房地產(chǎn)?的相關關系?(包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關?系)見附件?五。甲方?保證已如實?陳述房地產(chǎn)?權屬狀況、?裝飾情況和?相關關系，?乙方對甲方?上述轉讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉?讓價款為(?____幣?)____?元。(大寫?)：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起的__?__天內(nèi)，?乙方將上述?房地產(chǎn)轉讓?價款分__?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議(附?件三)。乙?方交付的房?價款，甲方?應開具收款?憑證。第?三條甲方?轉讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權按下列?第____?款辦理。?(一)甲?方取得國有?土地使用權?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國有土地使?用權的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。(二?)按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關規(guī)定，?【應辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權出讓手?續(xù)的，應由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金】?【將轉讓房?地產(chǎn)所獲收?益中的土地?收益上繳國?家】。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進?行驗收交割?。乙方應在?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)對?房屋及其裝?飾、設備情?況進行查驗?。查驗后雙?方簽訂房屋?交接書，甲?方將房屋交?付(轉移占?有)給乙方?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交割期間，?凡已納入本?合同附件三?的各項房屋?裝飾及附屬?設施被損壞?或被拆除的?，應按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設?施【估價_?___倍】?【價值__?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?在本合同簽?訂之日起的?____日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托_?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請辦?理轉讓過戶?手續(xù)。除房?地產(chǎn)交易中?心依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權利?