農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同模板甲?方(出租方?)：身份?證號(hào)：住?址：電?話：乙?方(承租方?)：身份?證號(hào)：住?址：電?話：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?法》、《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)?解仲裁法》?、《四川省?<中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?>實(shí)施辦法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?法律、法規(guī)?、規(guī)章和有?關(guān)政策的規(guī)?定，在原承?包關(guān)系不變?的前提下，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)出租事?宜，簽訂本?合同。一?、出租土地?基本情況及?用途甲方?自愿將位于?第村民?小組的畝?承包地的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)出?租給乙方，?出租土地為?農(nóng)業(yè)用途，?主營(yíng)項(xiàng)目是?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、出租?期限土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?出租期限不?得超過(guò)二輪?土地承包期?限剩余年限?。出租期限?為十八年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、出租?價(jià)格與支付?方式(一?)出租按下?列第貳種形?式計(jì)價(jià)：?1.實(shí)物。?乙方每畝每?年支付甲方?公斤(大?寫：___?___)?稻谷，共計(jì)?每年支付?公斤(大寫?：____?__)稻?谷，按稻谷?當(dāng)年當(dāng)?shù)卮?宗上市時(shí)均?價(jià)折算現(xiàn)金?。2.現(xiàn)?金。乙方每?畝每年支付?甲方人民幣?元(大寫?：整)，?共計(jì)每年支?付人民幣?元(大寫：?仟佰?拾元)。?(二)租?金支付方式?：租金采?取逐年支付?的方式，乙?方于每年_?___月_?___日前?支付當(dāng)年度?租金，且每?年遞增__?__%。?四、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.有權(quán)?獲得土地流?轉(zhuǎn)收益，有?權(quán)按照合同?約定的期限?到期收回流?轉(zhuǎn)的土地。?2.有權(quán)?監(jiān)督乙方合?理利用、保?護(hù)流轉(zhuǎn)土地?，有權(quán)制止?乙方損壞流?轉(zhuǎn)土地和其?他農(nóng)業(yè)資源?的行為。?3.乙方不?按合同約定?使用土地，?改變土地用?途、違反城?鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃?、破壞水利?等基礎(chǔ)設(shè)施?或給土地流?轉(zhuǎn)造成永久?性損害的，?甲方有權(quán)終?止合同。?4.流轉(zhuǎn)土?地被依法征?收、占用時(shí)?，土地補(bǔ)償?款由甲方享?受。5.?甲方于__?__年__?__月__?__日之前?將土地交付?乙方。6?.負(fù)擔(dān)按國(guó)?家有關(guān)政策?、法規(guī)繳納?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。7.不?得干涉乙方?依法進(jìn)行正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)和生?產(chǎn)條件的改?善。8.?保護(hù)乙方的?正常生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，維?護(hù)乙方的合?法權(quán)益，協(xié)?助乙方解決?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中?的困難。?9.法律、?法規(guī)、規(guī)章?和政策規(guī)定?的其他權(quán)利?和義務(wù)。?五、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.依法?享有該流轉(zhuǎn)?土地的使用?權(quán)、收益權(quán)?、經(jīng)營(yíng)權(quán)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。2.符?合有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章和政策的?規(guī)定，并報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)，可以?在流轉(zhuǎn)土地?上修建直接?用于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)和管理的?非永久性生?產(chǎn)設(shè)施。?3.依法享?受國(guó)家和當(dāng)?地政府提供?的規(guī)模性產(chǎn)?業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)?勵(lì)、扶持、?補(bǔ)助。4?.流轉(zhuǎn)的土?地被依法征?收、占用、?收回時(shí)，有?權(quán)獲得承租?土地后的青?苗補(bǔ)償、投?資權(quán)屬明確?歸己的地上?附著物補(bǔ)償?及相關(guān)損失?補(bǔ)償。5?.依法保護(hù)?和合理利用?流轉(zhuǎn)土地。?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得隨?意棄耕拋荒?，不得損壞?農(nóng)田水利設(shè)?置，不得從?事違反國(guó)家?法律、法規(guī)?、規(guī)章和政?策規(guī)定的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。6.乙?方按時(shí)向甲?方交付租金?。7.合?同期滿或中?途終止合同?，應(yīng)及時(shí)交?還承租的土?地。需繼續(xù)?承租的，在?同等條件下?享有優(yōu)先權(quán)?，并于承租?前一個(gè)月甲?方平等協(xié)商?，重新訂立?合同。六?、違約責(zé)任?1.因一?方擅自變更?或解除本合?同，無(wú)過(guò)錯(cuò)?方依法可免?除責(zé)任，有?權(quán)要求過(guò)錯(cuò)?方賠償違約?金每畝人民?幣貳萬(wàn)元，?如違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?按實(shí)際損失?賠償。2?.乙方不按?期交納租金?，每天按所?欠租金的_?___‰向?甲方支付滯?納金。甲方?逾期交付土?地，每天按?當(dāng)年租金的?____‰?承擔(dān)違約金?。3.如?果甲方土地?有歷史遺留?問(wèn)題或者與?政府的其他?項(xiàng)目相抵觸?，造成土地?租賃合同無(wú)?法履行，給?乙方造成的?損失，由甲?方按乙方的?實(shí)際損失予?以賠償。?4.甲方干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，給乙?方造成的損?失由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?5.乙方不?按本合同約?定，改變土?地用途、破?壞水利等基?礎(chǔ)設(shè)施，負(fù)?責(zé)修復(fù);不?能修復(fù)或不?能如期修復(fù)?的，負(fù)責(zé)賠?償。七、?其他約定?1、如遇不?可抗拒的自?然災(zāi)害，造?成重大損失?，由雙方協(xié)?商解決相關(guān)?事宜(但不?限于租金減?免事宜)。?2、租賃?期內(nèi)如遇國(guó)?家征用或征?收土地，土?地補(bǔ)償款歸?甲方所有，?地上物補(bǔ)償?及經(jīng)營(yíng)損失?補(bǔ)償?shù)葰w乙?方所有。?八、合同變?更、解除及?糾紛的解決?辦法雙方?當(dāng)事人可以?采取簽訂補(bǔ)?充協(xié)議的方?式對(duì)租賃合?同進(jìn)行變更?或者解除，?并報(bào)村委會(huì)?備案。發(fā)生?合同糾紛時(shí)?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方可直?接請(qǐng)求村民?委員會(huì)，鄉(xiāng)?人民政府等?調(diào)解解決。?雙方不愿協(xié)?商、調(diào)解或?者協(xié)商調(diào)解?不成的，可?以向農(nóng)村土?地承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁，也可以?直接向人民?法院起訴。?九、雙方?約定的其他?事項(xiàng)1.?簽訂本合同?時(shí)，對(duì)甲方?留在出租土?地上的樹木?、竹林、地?上附著物由?甲方處置，?必須在土地?交付日期前?清理完畢，?土地交付后?甲方?jīng)]有處?置的，視為?甲方放棄所?有權(quán)。合同?到期后，乙?方因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要而投?入新建的相?關(guān)設(shè)施及地?上附著物由?乙方處置，?甲方無(wú)權(quán)干?涉。2.?合同期滿或?中途終止合?同，除渠系?、道路等生?產(chǎn)設(shè)施外，?對(duì)改變了土?地使用用途?的設(shè)施，若?甲方接受則?乙方不負(fù)責(zé)?修復(fù);甲方?不接受的則?遵循本合同?第六條第_?___款約?定。3.?乙方因生產(chǎn)?需要招聘員?工，在同等?條件下，優(yōu)?先考慮甲方?。4.乙?方可以對(duì)土?地進(jìn)行再流?轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)?期限不得超?過(guò)本合同約?定的流轉(zhuǎn)期?限。__?__本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。未盡?事宜，雙方?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)充?協(xié)議作為本?合同附件，?具有同等法?律效力。?____本?合同在發(fā)行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，可?以請(qǐng)求富興?鄉(xiāng)人民政府?調(diào)解;不愿?協(xié)商、調(diào)解?或協(xié)商、調(diào)?解不成的，?可以向長(zhǎng)寧?縣農(nóng)村土地?承包仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以?直接向長(zhǎng)寧?縣人民法院?起訴。_?___本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，鄉(xiāng)政府備?案一份。?出租方(甲?方)：承租?方(乙方)?：村委會(huì)：?(章)簽?訂地點(diǎn)：代?表人：代?表人：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同模板（二）出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?為了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的推?廣，改變傳?統(tǒng)陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形式?，甲方將所?擁有的農(nóng)用?耕地租給乙?方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開?發(fā)使用。根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?、《農(nóng)村土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》、《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?土地的面積?、位臵甲?方自愿將位?于____?鄉(xiāng)____?村面積__?__畝農(nóng)用?耕地承租給?乙方使用。?土地方位東?起，西?至，北至?，南至?。

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二、?土地用途及?承租形式?1、土地用?途為農(nóng)業(yè)項(xiàng)?目開發(fā)，果?蔬、花木種?植、特色養(yǎng)?殖等。2?、承租形式?：個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。三?、土地的承?租經(jīng)營(yíng)期限?該地承租?經(jīng)營(yíng)期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?

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四、承?租金及交付?方式1、?該土地的承?租金為每畝?每年人民幣?____元?，承租金每?年共計(jì)人民?幣_(tái)___?元。2、?每一年交租?金一次，乙?方向