出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本?本合同雙方?當(dāng)事人：_?___賣?方(以下簡?稱甲方)_?___地?址：___?_聯(lián)系電話?：委托代?理人：__?__地址?：____?聯(lián)系電話：?____?買方(以下?簡稱乙方)?地址：_?___聯(lián)系?電話：__?__委托?代理人：_?___地?址：___?_聯(lián)系電話?：____?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?__經(jīng)辦?人：___?_聯(lián)系電話?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方購買?房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況(按房?屋所有權(quán)證?填寫)1?、甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于嘉興市?____，?房屋結(jié)構(gòu)為?____，?房屋用途為?____，?房屋建筑面?積為平方?米，車庫面?積____?平方米。?2、該房屋?所有權(quán)證號(hào)?為____?(共有權(quán)證?號(hào)為___?_)土地使?用權(quán)方式為?____，?土地使用權(quán)?證號(hào)為__?__.3?、隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、?設(shè)施：__?__。4?、該房屋租?賃情況__?__。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑面積?計(jì)算該套?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為[人民?幣][?幣]總金?額(小寫)?____元?，大寫__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第三條?付款方式、?時(shí)間雙方?約定按以下?第____?項(xiàng)以(現(xiàn)金?、支票、其?他)方式?支付房款：?1、一次?性付款：?本合同鑒定?之日起__?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購房款支?付給___?_。2、?分期付款：?合同簽訂?之日起__?__幾天內(nèi)?，房屋及相?關(guān)權(quán)屬證明?交付時(shí)，權(quán)?屬證明過戶?后____?。3、其?它方式：_?___第?四條交房?方式：甲?乙雙方約定?采用下列第?____種?方式交房：?(1)自?本合同簽定?之日起__?__天內(nèi)，?甲方將房屋?及房屋鑰匙?、房產(chǎn)證、?土地使用證?等相關(guān)權(quán)屬?證明一并交?付給乙方。?(2)其?他方式__?__。第?五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方未按本?合同第三條?約定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)按累計(jì)?應(yīng)付款向乙?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款最后?期限之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月息按_?___利率?計(jì)算。逾期?付款超過_?___天，?甲方有權(quán)按?下述第種?約定追究乙?方的違約責(zé)?任：(1?)乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)__?__元整，?合同限期繼?續(xù)履行。若?乙方在天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?(2)條處?理。(2?)乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)__?__元整，?合同終止，?乙方將房屋?退還給甲方?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?除不可抗?拒的因素外?，甲方未按?本合同第四?條約定的時(shí)?間交房的，?乙方有權(quán)按?累計(jì)已付款?向甲方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限之第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?按計(jì)算。?逾期交付超?過____?天，乙方有?權(quán)按下述第?種約定追?究甲方的違?約責(zé)任：?(1)甲方?向乙方支付?違約金共計(jì)?____元?整，合同繼?續(xù)限制履行?。若甲方在?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第(2)?條處理。?(2)甲方?向乙方支付?違約金共計(jì)?____元?整，合同終?止。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?第七條?甲方保證該?房屋交接時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和拖欠任?何費(fèi)用(如?水電、煤氣?、有線電話?、物業(yè)管理?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用)，保證?已清除該房?屋原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?之前，確認(rèn)?該房屋承租?人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)，?并取得房屋?權(quán)共有人同?意。(乙方?對(duì)該房屋的?各項(xiàng)基本情?況均做了充?分了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生破?漏、開裂等?問題由乙方?承擔(dān)維修責(zé)?任。)第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定自本?合同生效之?日起，乙方?在三個(gè)月內(nèi)?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方?積極給予協(xié)?助。如因甲?方過失造成?乙方不能在?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)退?房。甲方必?須在乙方提?出退房之日?起天將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?___元整?。第九條?該房屋轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲乙雙方?承擔(dān)。第?十條房屋?轉(zhuǎn)讓后該房?屋所屬土地?使用權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)任?依法隨之轉(zhuǎn)?讓。第十?一條其他?約定事項(xiàng)_?___.?第十二條?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)部門法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第十?四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方同意采?用以下第_?___種方?式解決。?1、由[_?___仲裁?委員會(huì)]仲?裁。2、?向人民法院?起訴。第?十五條本?合同自__?__之日起?生效。1?、甲、乙雙?方簽字。?2、經(jīng)__?__公證(?涉外房屋轉(zhuǎn)?讓必須公證?)第十六?條本合同?一式___?_份，其中?甲乙雙方、?房屋權(quán)屬登?記部門及契?稅部門各執(zhí)?一份。合同?未盡事項(xiàng)，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等法?律效應(yīng)。?甲方(簽章?)____?乙方(簽章?)委托代?理人___?_委托代理?人(簽章?)(簽章?)簽定日?期：___?_年___?_月___?_日簽定?地點(diǎn)：出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本（二）訂立合同?雙方：出?租方：__?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?_市___?_街___?_巷___?_號(hào)的房屋?____棟?____間?，建筑面積?____平?方米、使用?面積___?_平方米，?類型___?_，結(jié)構(gòu)等?級(jí)____?，完損等級(jí)?____，?主要裝修設(shè)?備____?，出租給乙?方作___?_使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個(gè)月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金___?_個(gè)月或空?置____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第_?___號(hào)文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部(?87)城住?公字第__?__號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?__次扣除?;3.由?乙方負(fù)責(zé)維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費(fèi)?由____?方承擔(dān)(?);?所有權(quán)屬_?___方(?)。?第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋，須?在三個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán);3?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償__?__元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方_?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向?甲方支付違?約金。_?___本合?同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無效時(shí)?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?事宜1.?……第十?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議報(bào)送市房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式____?份，其中正?本____?份，甲乙方?各執(zhí)___?_份;副本?____份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：(蓋?章)?承租方：?(蓋章)?法定代表人?：(簽名)?法定代?表人：(簽?名)委托?代理人：(?簽名)?委托代理人?：(簽名)?合同有效?期限：至?年月?日

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關(guān)于?出租房轉(zhuǎn)讓?合同范本?甲方：???????乙方：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在_?___渡假?村____?組團(tuán)內(nèi)__?__樓房_?___棟，?建筑面積為?____平?方米。租用?期三十周年?，自本合同?生效之日開?始計(jì)算。?二、租用期?限內(nèi)房屋租?金為___?_人民幣(?含建筑稅)?。乙方分兩?次支付。本?合同生效后?的十天內(nèi)，?乙方支付房?屋租金的_?___%為?____萬?元，房屋驗(yàn)?收合格后的?十天內(nèi)，乙?方支付房屋?租金的剩余?款額。三?、租用期內(nèi)?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用稅和其?它合理稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。四、租?用期內(nèi)，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護(hù)?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費(fèi)用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結(jié)算。?六、乙方所?租用房屋，?在乙方驗(yàn)收?合格并付清?房屋租金后?，歸乙方使?用。七、?在房屋保修?期內(nèi)(水電?設(shè)施半年、?土建一年，?采暖設(shè)施一?個(gè)采暖期，?自乙方使用?之日算起)?甲方對(duì)房屋?質(zhì)量問題保?修。八、?乙方服務(wù)人?員的臨時(shí)戶?口等生活上?所需辦理的?手續(xù)，由甲?方幫助與當(dāng)?地有關(guān)單位?聯(lián)系解決。?九、違約?責(zé)任__?__本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金____?萬元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?____?本合同生效?后，如果甲?方違約，甲?方向乙方退?還剩余租金?(即本合同?房屋租金的?三十分之一?乘以剩余租?期年數(shù))，?并一次性支?付違約罰金?____萬?元人民幣(?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清)。?3.不滿半?年的租期按?半年計(jì)算，?超過半年不?滿一年的租?期按一年計(jì)?算。十、?在租用期內(nèi)?，甲方不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?(賣)給任?何第三者，?如果甲方出?售乙方租用?的房屋，乙?方應(yīng)享受優(yōu)?先購置權(quán)，?并無需另行?支付購房款?，同時(shí)甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理正式過?戶手續(xù)，由?