安徽祥如建設工程咨詢有限公司第23頁共23頁華東（國際）電子信息商務中心單位工程竣工質量評估報告監(jiān)理單位：安徽祥如建設工程咨詢有限公司編制日期：二0一六年七月日編制人：審核人：批準人：監(jiān)理機構（蓋章）：安徽祥如建設工程咨詢有限公司工程概況：工程概況1-1總體簡介序號項目內容1工程名稱華東（國際）電子子信息商務中中心2工程地址肥東縣東風大道西西，鐵路北路路北3建設單位安徽家飾界投資有有限公司4設計單位上海開藝建筑設計計有限公司5勘察單位合肥建材地質工程程勘察院6監(jiān)理單位安徽祥如建設工程程咨詢有限公公司7監(jiān)督單位肥東縣建筑質量質質檢站8施工總承包單位安徽省第一建筑工工程公司9合同范圍施工圖范圍（甲方方指定分包內內容除外）1-2建筑設計概況1總建筑面積112769m22地下部分面積29448m2人防面積85881m2地上部分面積83321m2商業(yè)綜合樓面積m22層數地下1層；地上5層（四四棟）。3±0.000標高高16.300m設計室外地坪-0.15m，--0.60mm基礎底板埋深（不不含承臺和承承臺梁）-4.30m--3.90mm-6.110m4建筑總高度23.8m檐口高度25.0m女兒墻高度5樓層層高層數B1F1F1-F4F5層高3.80，4.220，5.405.204.505.106建筑防水設計地下室1、本工程防水等級級車庫防水等等級為Ⅱ級，商業(yè)為Ⅰ級，地下室室主體結構采采用自防混凝凝土，抗?jié)B等等級為P6；防水做法法為1.5（變配電室室為2.0）厚交叉層層壓模自粘性性防水卷材防防水層加30厚技術聚苯苯板保護層；；2、地下室側面板由由外而內防水水做法：回填填土；30厚聚苯板保保護層；1.5厚交叉層壓壓模自粘性防防水卷材；1.5厚高分子彈彈性防水涂料料；結構防水水混泥土側墻墻。3、地下室底板及突突出底板構件件建筑防水做做法（由上而而下做法）：：車庫：1）、結構構防水混泥土土底板；2）、50厚C20混泥土保護護層；3）、1.5厚交叉層壓壓模自粘性防防水卷材；4）、100厚C20細石混泥土土墊層；5）、素土夯夯實。商業(yè)：1）、結構構防水混泥土土底板；2）、50厚C20混泥土保護護層；3）、1.5厚交叉層壓壓模自粘性防防水卷材；4）、1.5厚高分子彈彈性防水涂料料；5）、100厚C20細石混泥土土墊層；6）、素土夯夯實。地下室頂板（室外外部分）防水水做法（由上上而下做法）：：車庫：1）、道路路路面或種植植土；2）、回填土土夯實；3）、50厚C20混泥土保護護層；4）、30厚聚苯板保保護層；5）、1.5厚交叉層壓壓模自粘性防防水卷材；6）、結構防防水混泥土頂頂板，隨搗隨隨抹平。商業(yè)：1）、道路路路面或種植植土；2）、回填土土夯實；3）、50厚C20混泥土保護護層；4）、30厚聚苯板保保護層；5）、1.5厚交叉層壓壓模自粘性防防水卷材；6）、1.5厚高分子彈彈性防水涂料料；7）、結構防防水混泥土頂頂板，隨搗隨隨抹平。5、地下配電室及設設備間底板及及外墻內側加加刷水泥基滲滲透結晶型防防水涂料（用用量1.5kgg/m），確保不不漏水。屋面1、防水等級：本工工程屋面防水水等級為Ⅱ級。2、屋面1：不上人人屋面（商業(yè)業(yè)主體屋面，屋屋頂機房）1）、20厚1：2水泥砂漿保保護層；2）、10厚低強度等等級砂漿隔離離層；3）、1.5厚交叉層壓壓模自粘性防防水卷材；4）、20厚1：2水泥砂漿找找平層；5）、70mm后YT無機活性保保溫材料；6）、爐渣混混泥土找坡最最薄處30厚；7）、鋼筋混混泥土屋面板板，原漿找平平。屋面2：上人屋面（外廊廊屋面）：1）、防滑地地板磚；2）、20mm厚聚合物砂砂漿臥鋪；3）、10mm厚低強度等等級砂漿隔離離層；4）、1.5厚交叉層自自粘性防水卷卷材；5）、20mm厚1：2水泥砂漿找找平層；6）、70mm厚YT無機活性保保溫材料；7）、爐渣混混泥土找坡最最薄處30厚；8）、鋼筋混混泥土屋面板板，原漿找平平。7建筑人防設計見人防專項驗收資資料8建筑節(jié)能見建筑保溫節(jié)能專專項驗收資料料9建筑消防設計見消防專項驗收資資料1-3結構設計概況序號項目內容1基礎結構形式商業(yè)建筑承臺，基礎梁及3300、400厚基礎底板板，基礎底板板埋深-3.900m、4.30米地下室車庫300、400厚厚基礎底板2結構形式商業(yè)樓框架結構地下室剪力墻結構地下車庫框架結構3抗震等級工程設防烈度7度框架抗震等級商業(yè)樓、地下室抗抗震等級均為為二級地基類別高層住宅：φ5000、φ600先張法預應應力高強度混混凝土管樁（PHC樁）；4地下結構構件名稱結構參數混凝土強度等級墊層厚度：100mmmC15基礎底板地下室車庫3000、400mmmC30，p6外墻厚度地下車庫外墻3000C30，p6內墻厚度200mm煤矸多多孔磚商業(yè)樓、地下室車車庫根據施工圖根據施工圖7地上部分結構構件名稱層數結構參數混凝土強度等級框架柱1-3層根據施工圖C354層-5層根據施工圖C30梁、頂板1層-機房層樓板厚120、2200不等C30工程特點及周圍環(huán)境本工程位于合肥市肥東縣內，基地呈長方形，東風大道西、鐵路北路北，周邊環(huán)境情況相對簡單：1、業(yè)主從來安路引入場地1臺1000kVA的變壓器供現場使用。2、施工現場所有施工道路均用C25砼進行場地硬化。工程特點1）本工程的體量較大，總建筑面積112769m2，需合理劃分施工區(qū)、段組織施工。2）本工程工期短，合同總工期僅為18個月，540個日歷天，包括：地下室結構、主體結構和裝修工程在內。地下室結構施工階段資源投入量大，對總承包的管理、協調、組織能力要求高。3）施工質量標準高：結構工程的質量目標：合肥市一次性驗收合格。4）建筑物地下室結構東西向長191m，南北向長126m；商業(yè)樓總高度為25m，屬高層綜合建筑，合理布置塔吊位置非常關鍵。5）本工程一層地下室，基礎筏板埋深-3.9m、-4.3m、-6.1m（不包括承臺及承臺梁），屬深基坑施工。6）結構工程合理的安排和組織施工是項目管理的重中之重。7）由于場地為大面積地下室，場地嚴重不足，地下室結構施工期間，鋼筋加工、木模加工、大模板堆放、混凝土運輸車輛場內調度等也存在很大困難，是地下室結構施工面臨的最大難題。8）地下室為框架柱+有梁樓蓋結構。地下結構施工比較復雜，使鋼筋綁扎與模板支設施工難度增大。9）工程跨越冬季、雨季施工，應采取有效的冬、雨期施工措施。10）分包專業(yè)多，總包管理協調、配合難度大。三、工程監(jiān)理依據：1、國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章；2、建設單位委托監(jiān)理合同及施工合同；3、工程地質勘探報告，工程設計圖紙、圖紙會審、答疑記錄、設計變更及聯系單；4、控制性標準規(guī)范，監(jiān)理規(guī)范和安徽省監(jiān)理規(guī)程。四、工程質量評估依據：1、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20012、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-20023、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-20024、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-20025、《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-20026、《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208-20027、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-20028、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-20019、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-200210、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-200211、外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-200智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339—2003電梯施工質量驗收規(guī)范（GB50310）14、施工檢驗批及相關工程質量保證資料。15、地質勘察報告及相關驗收。五、監(jiān)理合同履約情況、工程質量監(jiān)理情況：按照監(jiān)理合同，監(jiān)理規(guī)劃，本著嚴格監(jiān)理、熱情服務的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三個階段的質量檢驗工作。在事前控制中重點確保工程質量標準，明確質量要求和建立質量監(jiān)督體系。定期召開工程例會，總共召開了期監(jiān)理例會，協調施工中的出現的問題，并對進入場地的原材料及構配件查驗合格證，按照相關規(guī)定進行復試，鑒證、取樣送檢。質量明顯有缺陷或檢驗不合格的，不允許用于工程上。在事中檢查中，嚴格按照國家現行施工規(guī)范和質量檢驗標準；對施工部分進行平行和巡視檢查。對關鍵部位進行旁站監(jiān)理。對每一道工序由施工單位自檢合格報監(jiān)理部復檢，復檢如有問題，施工單位應及時整改，直至完全符合工程質量檢驗標準，才在檢驗批驗單上簽字；準予下道工序施工。事后控制重點抓好驗收和工程質量評定，不得影響安全及使用功能、及違反強制性標準；通過大量、精心地監(jiān)理工作，確保了工程質量符合標準要求。六、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況：（一）基礎分部：1、支護土方子分部工程，包括土方開挖與土方回填兩個分項工程。土方開挖分項，包括一個檢驗批，開挖前規(guī)劃部門定位放線、復線符合要求，主控項目：標高、長度、寬度、邊坡，一般項目：表面平整度、基底土性、施工質量經抽樣驗收合格，質監(jiān)站、建設單位、設計單位、勘測單位、施工單位、監(jiān)理單位共同進行基槽驗收，基槽土方開挖符合設計、勘測、施工規(guī)范要求。2、混凝土基礎子分部，包括模板、鋼筋、砼三個分項工程（1）模板分項：此分項按板、柱、梁三個部位對模板安裝、拆除共6個檢驗批進行了控制驗收，模板嚴格按專項施工方案進行安裝及拆除，模板及支架均具備足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性，按縫基本滿足要求，可靠地承受澆筑砼的質量，側壓力以及施工荷載，一般項目地梁模板安裝軸線位置，截面尺寸有少量偏差。（2）鋼筋分項：此分頂按獨立柱基（承臺）、基礎柱、地梁三個部位對鋼筋原材料，鋼筋加工，連接、安裝共個檢驗批進行控制、驗收，鋼筋表面清潔無銹，鋼筋為合同指定的品牌，具有出廠合格證，現場經監(jiān)理人員見證取樣復試報告合格，鋼筋品種、級別、規(guī)格、數量、形狀、尺寸、間距、錨固長度搭接長度均符合設計要求，但鋼筋保護層厚度，箍筋間距有少量偏差。（3）混凝土分項：此分項按①砼墊層②砼筏板③柱④梁板四個部位對商品混凝土原材料，混凝土配合比設計，混凝土施工，混凝土現澆結構外觀質量、尺寸偏差等共個檢驗批進行控制驗收，所有砼均采用商品混凝土、澆筑、養(yǎng)護符合規(guī)范規(guī)定，混凝土試塊按《混凝土工程質量驗收規(guī)范》的規(guī)定，按標準養(yǎng)護，同條件養(yǎng)護，砼澆筑質量情況良好，偏差在規(guī)范允許范圍內。（二）主體結構分部：1、混凝土子分部，包括模板、鋼筋、砼三個分項工程（1）模板分項：此分項按每層獨立柱、梁、板三個部位對模板安裝、拆除共個檢驗批進行了控制驗收，模板嚴格按專項施工方案進行安裝及拆除，模板及支架均具備足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性，拼縫基本滿足要求，可靠地承受澆筑砼的質量，側壓力以及施工荷載，一般項目梁模板安裝軸線位置，截面尺寸有少量偏差。（2）鋼筋分項：此分頂按每層獨立柱、梁、板三個部位對鋼筋原材料，鋼筋加工，連接、安裝共個檢驗批進行控制、驗收，鋼筋表面清潔無銹，鋼筋為甲方指定的品牌馬鋼，具有出廠合格證，現場經監(jiān)理人員見證取樣復試報告合格，鋼筋品種、級別、規(guī)格、數量、形狀、尺寸、間距、錨固長度搭接長度均符合設計要求，但鋼筋保護層厚度，箍筋間距有少量偏差。（3）混凝土分項：此分項按每層柱、梁、板三個部位及陽臺欄板、墻體構造柱對混凝土原材料，混凝土配合比設計，混凝土施工，混凝土現澆結構外觀質量、尺寸偏差等共個檢驗批進行控制驗收，所有砼均采用商品混凝土，陽臺欄板、墻體構造柱混凝土采用現場自拌砼，混凝土澆筑、養(yǎng)護符合規(guī)范規(guī)定，混凝土試塊按《混凝土工程質量驗收規(guī)范》的規(guī)定，按標準養(yǎng)護，同條件養(yǎng)護，砼澆筑質量情況良好，少數梁軸線位置，截面尺寸有少量偏差。2、砌體子分部填充砌體分項：此分項按每層填充墻體、砌體配筋二個部位對磚砌體、拉結筋原材料，砂漿配合比設計，砌筑施工，砌體外觀質量、尺寸偏差等共個檢驗批進行控制驗收，所有砌體及砌體配筋符合規(guī)范規(guī)定，砂漿試塊按《砌體工程質量驗收規(guī)范》的規(guī)定，按標準養(yǎng)護，同條件養(yǎng)護，砌體質量情況良好，少數砌體存在灰縫不均勻。觀感質量一般.（三）建筑裝飾裝修分部建筑裝飾裝修分部工程包括地面子分部、抹灰子分部、門窗子分部、飾面磚子分部、涂飾、細部子分部。1、地面子分部共包括基層、地磚面層兩個分項共9個檢驗批。地磚、地磚和、防滑地磚兩個分項，嚴格對進場水泥進行控制。水泥為硅酸鹽水泥，其強度為32.5級。2、抹灰子分部共包括一般抹灰個分項共個檢驗批，對使用的水泥，涂料均有產品合格證和質量保證書進行監(jiān)督、控制。經驗收基本符合要求，局部有空鼓、裂紋現象已進行了整改。3、門窗子分部共包括金屬門、塑鋼門窗、門窗玻璃的安裝分項共個檢驗批，，安裝門窗所有材料材質均符合要求，其制作尺寸誤差均控制在允許范圍內，安裝牢固，位置正確，窗砌體之間縫隙符合要求，填充物填充密實，開啟靈活，質量均符合實際和規(guī)范要求。4、飾面子分部共包括內外墻飾面磚粘貼個分項共個檢驗批，，飾面磚粘貼牢固，無空鼓、裂縫現象，材料均有出廠合格證，質量符合標準。5、涂飾子分部共包括水性涂料涂飾1個分項共6個檢驗批，，材料進場品種、型號和性能符合設計要求，并有產品合格證書和性能檢測報告和進場驗收記錄。6細部：欄桿扶手個分項共個檢驗批。（四）建筑屋面分部包括屋面卷材防水、屋面找平層，泡沫混凝土保溫及屋面細部構造四個分項共個檢驗批，（1）擠塑板保溫分項對所使用的擠塑板材料進行檢查，對進場擠塑板嚴格按照產品合格證和使用說明進行監(jiān)控。（2）卷材屋面分項，卷材采用SBS柔性防水層，使用的材料均有產品合格證和出廠日期。鋪貼方法和搭接長度及排氣管道均符合設計及規(guī)范要求。（3）屋面細石砼找平層分項，砼澆筑所使用的水泥、黃沙、石料均符合規(guī)范要求，屋面防水泛水坡度和天溝泛水坡度均按設計要求施工，符合規(guī)范和設計要求。（4）屋面細部分項變形縫、穿墻管等密封材料嵌填嚴密、符合要求。（五）、建筑給水、排水分部工程：1、室內給水系統(tǒng)包括給水管道及配件安裝和室內消火栓系統(tǒng)安裝個分項有個檢驗批進行控制，消防立管為鍍鋅鋼管，室內給水立管、支管為PP-R管材料均符合要求，有質量合格證及檢驗報告，管道所使用的管卡、支架的安裝符合規(guī)范要求，并經水壓試驗符合設計要求。2、室內排水系統(tǒng)子分部包括排水管道及配件安裝和雨水管道及配件安裝個分項，個檢驗批進行控制，材料采用UPVC—聚氯乙烯管，均符合要求，有質量合格證及檢驗報告，管道所使用的配件均符合規(guī)范要求，并經灌水試驗和通球試驗符合要求。3、衛(wèi)生器具安裝子分部包括衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝個分項共個檢驗批，衛(wèi)生器具均有檢驗報告、合格證。4、各種規(guī)格材料檢驗報告合格證共18份。（六）、建筑電氣分部工程建筑電氣分部工程分部包括：電氣照明安裝和防雷及接地兩個子分部：1、電氣照明安裝子分部包括：成套配電柜、照明配電盤安裝，電線電纜和線槽敷設，電線電纜和線槽敷線，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝和建筑照明通電試運行個分項共個檢驗批，，以上各分項所用材料均有材料質量合格證及檢驗報告，安裝符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》的要求。2、防雷及接地安裝子分部包括：接地裝置安裝，避雷接地，等電位聯結，接閃器個分項共個檢驗批，，避雷接地所用材料均有產品合格證，絕緣電阻和接地電阻經測試符合設計要求。3、各種電氣材料檢驗報告合格證共份七、建筑工程質量驗收情況序號分部工程子分部工程分項工程檢驗批數監(jiān)理單位驗收意見見1地基與基礎無支護土方土方開挖合格土方回填合格砼基礎模板合格鋼筋合格砼合格樁基預應力管樁合格地下防水水泥砂漿防潮層合格砌體基礎磚砌體合格2主體結構鋼筋砼結構模板合格鋼筋合格砼合格現澆結構合格鋼結構焊接鋼結構、鋼結結構涂裝合格砌體結構填充砌體合格3地面基層合格地磚面層合格抹灰一般抹灰合格門窗金屬門窗合格塑料門窗合格門窗安玻璃合格飾面磚飾面磚粘貼合格涂飾水性涂料涂飾合格細部欄桿扶手合格吊頂合格輕質隔墻合格幕墻合格4面建筑屋卷材防水保溫層合格找平層合格卷材防水合格細部構造合格5建筑給排水室內給水系統(tǒng)給水管及配件安裝裝合格室內消防栓系統(tǒng)安安裝合格室外排水系統(tǒng)排水管道及配件安安裝合格雨水管道及配件安安裝合格衛(wèi)生器具安裝電器照明安裝衛(wèi)生器具安裝合格衛(wèi)生器具給水配件件安裝合格衛(wèi)生器具排水管道道安裝合格成套配電柜照明配配電箱安裝合格6建筑電氣電線電纜導管和線線槽敷設合格電線電纜和線槽敷敷設合格普通燈具安裝合格專用燈具插座開合格建筑照明通電試運運行合格防雷及接地安裝接地裝置安裝合格接地引下線合格等電位連接合格結閃器安裝合格7智能建筑通信網絡系統(tǒng)合格建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)合格火災報警及消防聯聯動系統(tǒng)火災和可燃氣體探探測系統(tǒng)，火火災報警控制制系統(tǒng)，消防防聯動系統(tǒng)合格安全防范系統(tǒng)視電監(jiān)控系，入侵侵報警系統(tǒng)，巡巡更系統(tǒng)，出出入口控制（門門禁）系統(tǒng)，停停車管理系統(tǒng)統(tǒng)合格電源與接地智能建筑電源，防防雷及接地合格環(huán)境空間環(huán)境，室內空空調環(huán)境，視視覺照明環(huán)境境，電磁環(huán)境境合格8通風與空調送排風系統(tǒng)風管與配件制作，部部件制作，風風管系統(tǒng)安裝裝，空氣處理理