北京市住房租賃合同?出租方(甲?方)：__?__身份證?號碼：承?租方(乙方?)：___?_身份證號?碼：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《北?京市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?乙方合租事?宜，訂立本?合同。一?、合租房屋?情況1.?1甲方與?乙方合租的?房屋座落在?。該房屋?出租實(shí)測建?筑面積為_?___平方?米，房屋用?途為___?_，房屋類?型為___?_，結(jié)構(gòu)為?____。?乙方享有該?房屋一個臥?室的完全獨(dú)?立使用權(quán)，?以及公共區(qū)?域的共同使?用權(quán)。1?.2甲方?作為該房屋?的第一承租?方與乙方建?立租賃關(guān)系?。1.3?該房屋的?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?家具家私配?臵等依照房?屋內(nèi)的現(xiàn)狀?進(jìn)行交付。?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方出具房?屋家具家私?清單，并在?本合同終止?之日依照清?單上列明的?配臵進(jìn)行驗(yàn)?收。二、?租賃用途?2.1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為居?住使用，并?遵守國家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。2.?2合租期間?，本著和平?、友好的原?則，雙方應(yīng)?共同維護(hù)居?住環(huán)境的衛(wèi)?生、安全，?不得隨意的?干擾對方的?私人空間。?對方的合理?建議，應(yīng)積?極采納。朋?友來訪，應(yīng)?盡量保持安?靜，以不干?擾對方學(xué)習(xí)?、生活為宜?。超過__?__個朋友?來訪，應(yīng)提?前告知對方?。因生活需?要，添臵設(shè)?施發(fā)生的費(fèi)?用，以具體?情況定。?三、交付日?期和租賃期?限3.1?甲乙雙方?約定，甲方?于年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。出租房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?滿前一個月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和期?限4.1?甲、乙雙?方約定，乙?方承租的一?個臥室的月?租金為人民?幣____?元。4.?2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按月?租金的__?__%支付?違約金。?4.3乙?方支付租金?的方式如下?：____?。五、保?證金和其他?費(fèi)用5.?1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?臥室時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為一?個月的租金?，即人民幣?元。甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃關(guān)?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。5.?2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)?管理、有限?電視費(fèi)等其?他租房費(fèi)用?由該房間內(nèi)?所有合租人?共同承擔(dān)。?5.3?本合同__?__條款所?發(fā)生的其他?租房費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)聯(lián)?系繳納，乙?方應(yīng)當(dāng)及時?向甲方支付?其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用部分?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?6.1?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時告?知甲方，由?甲方通知該?房屋產(chǎn)權(quán)人?及時修復(fù)。?6.2?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7.1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?房屋日租金?向甲方支付?該房屋占用?期間的使用?費(fèi)。7.?2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?合用后的狀?態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的所有費(fèi)用?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.?1除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。8.?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?8.3?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先省得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?九、解除?本合同的條?件9.1?甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：(?一)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?(二)該房?屋因社會公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的;(三?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;(四)?甲方與房屋?產(chǎn)權(quán)人的房?屋租賃合同?提前解除或?終止的;?9.2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?兩倍支付違?約金;給對?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：(一?)甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?(二)因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;(三)?乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?與他人交換?承租的臥室?的;(四?)乙方逾期?不支付租金?、其他租房?費(fèi)用累計(jì)超?過一個月的?;(五)?乙方不履行?其他合同義?務(wù)的;十?、違約責(zé)任?10.1?租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)乙方支?付違約金，?違約金為乙?方承租臥室?的月租金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10.?2租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，甲方可?沒收乙方的?保證金，保?證金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十一、?其他事項(xiàng)?11.1?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有相?同的效力。?11.2?甲乙雙方?因本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?當(dāng)及時溝通?，妥協(xié)解決?，協(xié)商不成?，任一方有?權(quán)向合同簽?訂地人民法?院提起訴訟?。11.?3因?yàn)楹?租的性質(zhì)特?殊，甲方和?房屋產(chǎn)權(quán)人?租憑關(guān)系終?止時，本合?租合同自動?失效，甲方?不負(fù)違約責(zé)?任。甲方也?必須在與房?屋產(chǎn)權(quán)人解?除合約前半?個月，知會?乙方。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日北京市住房租賃合同（二）出租方?(甲方):?承租方(?乙方):?茲經(jīng)雙方協(xié)?議房屋租賃?條件如下:?第一條:?租賃房屋:?甲方將?合計(jì)面