土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：?____?乙方：__?__丙方?：____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?.該地塊位?于___?_，土地面?積為___?_平方米(?折____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件國有土?地使用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣____?萬元。3?.乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣____?萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣____?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為____?平方米(詳?見成國用(?)字第?____號?和成國用(?)字第?____號?)，抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?.甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2.?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之_?___點(diǎn)作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過__?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3.?甲方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四?、其他1?.在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方?承擔(dān)。2?.乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?____?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?____?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請法院裁決?。___?_本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。__?__本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?____?代表：__?__時(shí)間?：____?年____?月____?日乙方(?蓋章)：_?___代?表：___?_時(shí)間：?____年?____月?____日?丙方(蓋?章)：__?__代表?：____?時(shí)間：_?___年_?___月_?___日土地轉(zhuǎn)讓合同范本（二）轉(zhuǎn)讓人?：____?(以下簡稱?甲方)法?定地址：_?___法?定代表人：?____?受讓人：_?___(以?下簡稱乙方?)法定地?址：___?_法定代?表人：__?__鑒于?本合同甲方?為本合同所?指地塊土地?使用權(quán)之合?法擁有者，?并同意轉(zhuǎn)讓?該地塊的土?地使用權(quán);?本合同乙方?同意受讓本?合同所指地?塊土地使用?權(quán)?，F(xiàn)甲乙?雙方就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?本合同所指?地塊土地使?用權(quán)事宜，?經(jīng)友好協(xié)商?，特訂立本?合同。1?.總則1?.1根據(jù)?《中華人民?共和國城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》、《_?___市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》及?其它有關(guān)規(guī)?定，參照國?內(nèi)和___?_市各開發(fā)?區(qū)的通行慣?例，由甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?____號?地塊內(nèi)的部?分土地使用?權(quán)，用于乙?方興辦__?__。1?.2甲乙?雙方必須遵?守國家和地?方的有關(guān)土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓及與土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?相關(guān)的所有?法律、法規(guī)?、規(guī)章及_?___與土?地管理部門?簽訂的“土?地使用權(quán)出?讓合同”(?以下簡稱“?出讓合同”?)。2.?雙方法律地?位及有關(guān)文?件2.1?甲方系經(jīng)?國家批準(zhǔn)成?立，負(fù)責(zé)_?___土地?開發(fā)和經(jīng)營?管理的經(jīng)濟(jì)?實(shí)體，具有?中國法人資?格。2.?2乙方系?經(jīng)____?國政府批準(zhǔn)?成立，從事?生產(chǎn)經(jīng)營_?___的經(jīng)?濟(jì)實(shí)體，具?有____?國法人資格?。2.3?甲方應(yīng)向?乙方提供下?列文件：?工商行政管?理部門核發(fā)?的甲方營業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?2.4?乙方應(yīng)向甲?方提供下列?文件：(?1)投資審?批部門簽發(fā)?的項(xiàng)目批準(zhǔn)?證書(復(fù)印?件);(?2)工商行?政管理部門?核發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照(?出示原件或?提供復(fù)印件?)。3.?甲方的確認(rèn)?與保證3?.1甲方?確認(rèn)并保證?，甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，?并具有與乙?方簽署本合?同的完全能?力。3.?2甲方確?認(rèn)并保證，?在乙方實(shí)際?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權(quán)?之前未設(shè)置?任何抵押、?債權(quán)或債務(wù)?，不被任何?第三方追索?任何權(quán)益。?____?場地位置和?面積4.?1甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓_?___號地?塊內(nèi)的部分?土地使用權(quán)?，作為乙方?的工業(yè)建設(shè)?用地。該場?地面積共計(jì)?約____?平方米(以?土地管理部?門勘測定界?的面積為準(zhǔn)?)，其地理?位置詳見《?場地位置示?意圖》。?5.土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限5.1?本合同第?____條?所定場地的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限為?自乙方申領(lǐng)?的該場地國?有土地使用?權(quán)證載明的?起始日起至?____年?____月?____日?止。自乙方?領(lǐng)取該場地?國有土地使?用權(quán)證日起?，前款所述?場地的土地?使用權(quán)歸乙?方所有，其?合法權(quán)益受?國家法律保?護(hù)。5.?2在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，除?本合同另有?規(guī)定外，甲?方不得收回?土地使用權(quán)?。6.土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金和付款?方式6.?1土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?為每平方米?____美?元，___?_平方米合?計(jì)為___?_美元(U?SD___?_)。前款?所述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?總額最終以?土地管理部?門勘測定界?的面積和前?款所述的土?地單價(jià)的乘?積為準(zhǔn)，并?實(shí)行多退少?補(bǔ)。6.?2本合同?雙方簽字后?，乙方須按?下述時(shí)間要?求付清前條?規(guī)定的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金：本合?同雙方簽字?日后___?_天內(nèi)，即?____年?____月?____日?前支付__?__%，計(jì)?____美?元(USD?____)?;本合同簽?字日后__?__日內(nèi)，?即____?年____?月____?日前付清余?額____?%，計(jì)__?__美元(?USD__?__);乙?方應(yīng)將土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金支付到甲?方指定的銀?行帳號：_?___。?____場?地交接7?.1甲方?應(yīng)于乙方按?本合同第_?___條規(guī)?定付清全部?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金后_?___日內(nèi)?，將本合同?第____?條所定場地?交付乙方使?用。場地交?接時(shí)，甲、?乙雙方的法?定代表人或?委托代理人?應(yīng)在場地交?接單上簽字?，以示場地?交接完畢。?7.2?甲方應(yīng)于場?地交付日期?前____?天以書面形?式通知乙方?進(jìn)行場地交?接。若乙方?不按甲方書?面通知所載?日期進(jìn)行場?地交接，逾?期超過__?__天的，?視作乙方認(rèn)?可本合同第?____條?所定場地已?交接。7?.3在乙?方支付全部?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，甲?方交付用地?，乙方具備?申辦土地使?用權(quán)證的全?部條件后，?由乙方向有?關(guān)土地主管?部門申辦土?地使用權(quán)證?，甲方將積?極協(xié)助乙方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)證，并?向____?市房地產(chǎn)登?記處辦理登?記手續(xù)。?____場?地基礎(chǔ)設(shè)施?、條件8?.1除另?有說明外，?本合同所稱?基礎(chǔ)設(shè)施包?括以下部分?：(1)?供電、供水?、電訊、煤?氣設(shè)施管道?;(2)?雨水、污水?管道及接口?;(3)?道路。8?.2本合?同所稱基礎(chǔ)?設(shè)施管線的?接口的含義?如下：(?1)雨水、?污水管道的?接入點(diǎn);?(2)經(jīng)專?業(yè)管線單位?確認(rèn)的本合?同第___?_條所定埸?地周邊的其?他基礎(chǔ)設(shè)施?管線的接入?點(diǎn)。8.?3本合同?第____?條所定場地?為將按該地?塊的平均自?然標(biāo)高經(jīng)過?平整、拆除?地面建筑物?和/或構(gòu)筑?物、無地下?公用設(shè)施的?____用?地。8.?4乙方項(xiàng)?目建成投產(chǎn)?時(shí)，甲方應(yīng)?向乙方提供?雨水、污水?管道的接口?、以及其他?基礎(chǔ)設(shè)施管?線和道路。?乙方在受讓?地塊內(nèi)建設(shè)?施工時(shí)，場?地應(yīng)具備供?水、供電、?進(jìn)出道路及?場地平整之?條件，同時(shí)?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理好?有關(guān)臨時(shí)用?電、用水、?電話接入使?用的申請和?批準(zhǔn)手續(xù)，?從接口引進(jìn)?紅線內(nèi)的工?程費(fèi)用和容?量費(fèi)用由乙?方承擔(dān)?；?礎(chǔ)設(shè)施管線?接口以上(?包括接口)?的公用設(shè)施?部分由甲方?建造，并承?擔(dān)全部費(fèi)用?;需要向有?關(guān)部門辦理?各類手續(xù)的?，由甲方負(fù)?責(zé)。8.?5基礎(chǔ)設(shè)?施管線接口?以下(包括?與接口的銜?接部分)的?乙方自用設(shè)?施部分由乙?方建造，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。乙方使?用供電、供?水、電訊、?煤氣、雨污?水排放等配?套設(shè)施，應(yīng)?向有關(guān)公用?事業(yè)單位申?請辦理，甲?方應(yīng)提供必?要協(xié)助，貼?費(fèi)(增容費(fèi)?、初裝費(fèi))?、接裝費(fèi)及?所需器材和?費(fèi)用均由乙?方負(fù)責(zé)。?8.6乙?方在本合同?第____?條所定場地?內(nèi)進(jìn)行建設(shè)?時(shí)，不得損?壞該場地周?邊道路及其?地上、地下?各類公用基?礎(chǔ)設(shè)施。乙?方建設(shè)造成?該類設(shè)施損?壞的，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原樣?，并承擔(dān)全?部費(fèi)用及賠?償由此而造?成的損失。?8.7?未經(jīng)權(quán)利人?許可，乙方?不得以任何?理由擅自開?挖、占用本?合同第__?__條所定?場地以外的?任何土地，?如需臨時(shí)占?用本合同第?____條?所定場地以?外的土地和?道路，須得?到政府主管?部門或有關(guān)?土地使用者?的同意。?8.8在?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)?，乙方同意?甲方在本合?同第___?_條所定場?地內(nèi)的邊緣?地帶鋪設(shè)熱?網(wǎng)管線，并?向甲方提供?施工方便，?但具體實(shí)施?方案甲方應(yīng)?與乙方協(xié)商?。9.其?它權(quán)利和義?務(wù)9.1?乙方必須?在____?年____?月____?日前，完成?不少于總建?安工程量的?____%?，并須在_?___年_?___月_?___日前?竣工。9?.2在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)，?乙方對依據(jù)?本合同所取?得使用權(quán)的?土地，有權(quán)?連同建筑物?依法自行處?置，包括轉(zhuǎn)?讓、出租和?抵押。上述?事實(shí)的發(fā)生?，應(yīng)按中華?人民共和國?及____?市的有關(guān)法?律法規(guī)和規(guī)?章辦理，并?不得與土地?使用權(quán)出讓?合同和本合?同的有關(guān)規(guī)?定相抵觸。?上述事實(shí)發(fā)?生時(shí)，乙方?須將有關(guān)法?律文件送交?甲方備案。?因上述事實(shí)?的發(fā)生而產(chǎn)?生的土地使?用權(quán)后繼者?、受讓者，?都是本合同?所規(guī)定的乙?方權(quán)利和義?務(wù)的承受人?。9.3?本合同第?____條?所定場地邊?界以外的公?共衛(wèi)生、綠?化養(yǎng)護(hù)、市?政養(yǎng)護(hù)等事?項(xiàng)由園區(qū)管?理機(jī)構(gòu)承擔(dān)?，乙方應(yīng)按?____區(qū)?市政市容管?理機(jī)構(gòu)公布?的有關(guān)規(guī)定?向甲方交納?管理費(fèi)。該?管理費(fèi)應(yīng)為?合理之費(fèi)用?。9.4?凡涉及土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、再轉(zhuǎn)讓?、繼承、出?租和抵押及?有關(guān)建筑物?、附著物的?產(chǎn)權(quán)變更等?的所有經(jīng)濟(jì)?合同、契約?、憑證等必?須進(jìn)行登記?的文件，均?應(yīng)按有關(guān)法?規(guī)的規(guī)定辦?理登記。?9.5轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按規(guī)?定向政府土?地管理部門?繳納土地使?用金。9?.6在本?協(xié)議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓更?名過戶過程?中，涉及到?政府主管部?門及政府部?門指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)，?均由甲方承?擔(dān)，如按規(guī)?定應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)的?，亦由甲方?以乙方名義?支付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的部?分，已由乙?方以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體現(xiàn)?在支付給甲?方的價(jià)款中?。9.7?在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，?有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，由?甲方承擔(dān);?自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)?該地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?9.8?甲方為取得?該地塊的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?所需支付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包括?但不限于政?府回填綠化?費(fèi))、債務(wù)?、責(zé)任，由?甲方承擔(dān)，?不因本協(xié)議?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?讓。10?.續(xù)期與合?同終止1?0.1本?合同第__?__條所定?場地的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期滿后，乙?方欲繼續(xù)使?用合同所定?場地而甲方?仍擁有該場?地的土地使?用權(quán)的，乙?方可以申請?續(xù)期。乙方?申請續(xù)期的?，應(yīng)符合下?列各項(xiàng)條件?：(1)?續(xù)期的書面?申請至遲于?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期滿前?____年?送達(dá)甲方;?(2)投?資審批部門?同意乙方延?長經(jīng)營期限?的批準(zhǔn)文件?于土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿?前____?個(gè)月送達(dá)甲?方。10?.2乙方?提出續(xù)期申?請后，甲方?在轉(zhuǎn)讓期限?屆滿前不得?就本合同第?____條?所定場地的?租用或使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?對任何第三?方作出有法?律約束力的?承諾。1?0.3土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期滿后不?續(xù)期的，乙?方應(yīng)將本合?同第___?_條所定場?地完整地交?還給甲方。?因乙方原因?使得甲方不?能支配該場?地的，乙方?應(yīng)按當(dāng)時(shí)的?價(jià)格繼續(xù)向?甲方支付場?地使用費(fèi)用?。10.?4本合同?第____?條所定場地?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿?后，乙方欲?繼續(xù)使用合?同所定場地?而甲方屆時(shí)?不擁有該場?地的土地使?用權(quán)的，乙?方可以直接?向政府土地?管理部門申?請續(xù)期。轉(zhuǎn)?讓期滿后，?乙方不續(xù)期?的，地面建?筑物及附著?物的處置按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。?11.違約?責(zé)任11?.1除本?合同另有規(guī)?定外，甲乙?雙方有下列?情況之一的?，構(gòu)成違約?：(1)?在乙方支付?完全部土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金后，甲方?未按本合同?第____?條規(guī)定的時(shí)?間提供場地?的;(2?)乙方對本?合同第__?__條所定?場地的使用?和處置與“?出讓合同”?、____?區(qū)建設(shè)單位?規(guī)劃、建筑?管理公約及?本合同的有?關(guān)規(guī)定相抵?觸的;(?3)乙方未?按本合同第?____條?規(guī)定將本合?同第___?_條所定場?地交還甲方?的;(4?)雙方違反?本合同其它?條款的(逾?期付款不適?用本條款，?按照11.?4、___?_條處理)?。11.?2甲、乙?雙方任何一?方發(fā)生上述?違約事項(xiàng)的?，違約方應(yīng)?向另一方支?付違約金。?違約金按日?計(jì)算，方法?如下：(?1)日違約?金為___?_美元;?(2)違約?天數(shù)=自違?約事實(shí)發(fā)生?之日起至糾?正之日止日?歷天數(shù);?(3)違約?金金額=日?違約金__?__違約天?數(shù)。11?.3違約?造成的另一?方經(jīng)濟(jì)損失?超過違約金?的，違約方?還應(yīng)支付超?過違約金部?分的賠償金?。賠償金由?雙方根據(jù)經(jīng)?濟(jì)損失的程?度據(jù)實(shí)計(jì)算?，共同核定?，也可以由?雙方共同委?托具有專業(yè)?權(quán)威的第三?方核定。?11.4?違約金、賠?償金至遲應(yīng)?于明確違約?責(zé)任之日起?____天?內(nèi)償付;違?約事實(shí)于償?付當(dāng)日及其?之后仍在延?續(xù)的，違約?方應(yīng)繼續(xù)支?付違約金、?賠償金直至?違約行為終?止。11?.5符合?下列情況之?一的，應(yīng)視?為逾期付款?，每逾期一?日按未付金?額千分之五?的比例支付?滯納金。?(1)乙方?逾期支付土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的;?(2)任何?一方逾期支?付違約金、?賠償金。?11.6?乙方逾期付?款，除依本?合同第__?__條規(guī)定?每逾期一日?按未付金額?的千分之五?向甲方支付?滯納金外，?若出現(xiàn)下述?情況，同時(shí)?應(yīng)以下列方?式承擔(dān)責(zé)任?：(1)?乙方任何一?期付款逾期?超過___?_天的，甲?方有權(quán)單方?面終止本合?同，并將乙?方已支付的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金予以?扣除(扣除?方式詳見本?條第(3)?款);但本?款前述情況?發(fā)生時(shí)，經(jīng)?乙方書面要?求，甲方書?面同意可給?予乙方寬限?期，寬限期?自乙方付款?逾期第一日?起計(jì)___?_個(gè)月，寬?限期內(nèi)，乙?方仍應(yīng)根據(jù)?本合同第_?___條之?規(guī)定向甲方?支付前述逾?期付款而產(chǎn)?生的滯納金?。(2)?寬限期內(nèi)，?乙方任何一?期付款逾期?的，自逾期?之日起，甲?方就有權(quán)單?方面終止本?合同，并將?乙方已支付?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金予?以扣除(扣?除方式詳見?本條第(3?)款)。?(3)本條?第(1)、?(2)款所?述甲方扣除?乙方土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?具體辦法為?：甲方將乙?方已支付的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金扣除?合同總額的?____%?及本合同規(guī)?定的滯納金?、違約金后?余額退還;?同時(shí)，甲方?有權(quán)向乙方?追究違約賠?償。11?.7如果?乙方不能按?本合同第_?___條之?規(guī)定的期限?完成建設(shè)工?程量的，乙?方可至遲在?建設(shè)期限屆?滿之日前_?___個(gè)月?，向甲方提?出延建書面?申請，且延?期不得超過?____年?。除經(jīng)甲方?書面同意或?不可抗力事?由引起的遲?建外(不可?抗力的解釋?以中華人民?共和國頒布?的法律為準(zhǔn)?)，自__?__條規(guī)定?的建設(shè)期限?屆滿之日起?，超出__?__個(gè)月以?內(nèi)的，罰以?本合同轉(zhuǎn)讓?金總額的_?___%，?超出___?_個(gè)月不到?____年?的，罰以本?合同轉(zhuǎn)讓金?總額的__?__%，超?出一年不到?二年的，罰?以本合同轉(zhuǎn)?讓金總額的?____%?，超出__?__年未完?成的，由甲?方無償收回?該地塊的土?地使用權(quán)以?及地塊上全?部建筑物或?其它附著物?。11.?8違約事?實(shí)發(fā)生后，?守約方有權(quán)?選擇終止或?繼續(xù)履行本?合同。守約?方要求繼續(xù)?履行本合同?的，無論違?約方是否已?實(shí)際支付了?違約金或/?和賠償金，?違約方均應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同。1?2.不可抗?力12.?1本合同?的任何一方?，由于戰(zhàn)爭?、自然災(zāi)害?等不可抗力?的事故，致?使不能按約?定的條件履?行本合同時(shí)?，遇有不可?抗力的一方?，應(yīng)立即通?知另一方，?并應(yīng)在__?__天內(nèi)，?提供不可抗?力詳情及合?同不能履行?，或者需要?延期履行的?理由的有效?證明文件，?此項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力事故發(fā)?生地的公證?機(jī)構(gòu)出具。?雙方可按不?可抗力對履?行合同影響?的程度，協(xié)?商決定是否?解除合同，?或者部分免?除履行合同?的責(zé)任，或?者延期履行?合同。1?2.2前?款所稱自然?災(zāi)害僅指嚴(yán)?重水災(zāi)、火?災(zāi)、臺風(fēng)以?及地震等自?然現(xiàn)象引起?的災(zāi)害。?13.適用?法律及爭議?的解決1?3.1本?合同的訂立?、效力、解?釋、履行和?爭議的解決?均適用中華?人民共和國?法律。1?3.2本?協(xié)議各方當(dāng)?事人對本協(xié)?議有關(guān)條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時(shí)，應(yīng)通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。協(xié)商不?成的，選擇?下列方式第?____種?方式進(jìn)行解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院提起訴訟?。14.?保密本合?同任何一方?不得向第三?方披露本合?同的全部或?部分條款，?一經(jīng)查實(shí)，?披露方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。但?中國現(xiàn)行法?律、法規(guī)另?有規(guī)定的或?經(jīng)另一方書?面同意的除?外。15?.以往協(xié)議?本合同的?效力超過甲?乙雙方以往?就本合同第?____條?所定場地的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜或?與其相關(guān)的?事宜所達(dá)成?的協(xié)議，上?述協(xié)議從本?合同生效之?日起失效。?16.其?它16.?1本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可另行達(dá)成?書面協(xié)議作?為本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等效力?。經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?對本合同進(jìn)?行修改。在?修改文件生?效前，雙方?仍應(yīng)按本合?同規(guī)定的內(nèi)?容履行。補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方法定代表?人或委托代?理人簽字并?辦理公證手?續(xù)后生效。?16.2?本合同(?包括合同正?本、附件及?補(bǔ)充協(xié)議)?經(jīng)雙方法定?代表人或委?托代理人簽?字并辦理公?證手續(xù)后生?效，公證費(fèi)?用由雙方各?自承擔(dān)。?16.3?本合同生效?后，國家或?____市?修改本合同?所依據(jù)的法?律法規(guī)或頒?布新的法律?法規(guī)對本合?同有追溯力?的，雙方應(yīng)?及時(shí)修訂本?合同，以確?保雙方的合?法權(quán)益不受?損害。1?6.4下?列文件為本?合同不可分?割的組成部?分，與合同?正文具有同?等效力：?(1)__?__區(qū)建設(shè)?單位規(guī)劃、?建筑管理公?約;(2?)場地位置?示意圖;?(3)雨水?、污水管道?接口圖;?(4)__?__區(qū)市政?基礎(chǔ)設(shè)施使?用和保護(hù)管?理辦法。?(5)“出?讓合同”(?復(fù)印件)。?16.5?乙方可以?自由決定以?美元或人民?幣支付本合?同____?條所定土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，該支付?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金由?乙方匯入甲?方指定的銀?行。人民幣?兌美元的匯?率，按付款?當(dāng)日中國人?民銀行公布?的人民幣兌?美元的賣出?與買入價(jià)的?中間價(jià)計(jì)算?。若付款當(dāng)?日無交易，?則以付款前?上一個(gè)交易?日的中間價(jià)?計(jì)算。本合?同履行過程?中若發(fā)生其?它費(fèi)用的，?與前款同。?16.6?本合同用?中文和__?__文書寫?，兩種文本?具有同等效?力。上述兩?種文本如有?不同的解釋?、理解或不?符時(shí)，以中?文本為準(zhǔn)。?16.7?本合同雙?方用電報(bào)、?電傳和傳真?發(fā)送通知時(shí)?，凡涉及各?方權(quán)利、義?務(wù)的，應(yīng)自?用上述方式?發(fā)送通知之?日起___?_天內(nèi)，隨?之以書面信?件通知。本?合同中所列?甲、乙雙方?的通訊地址?即為甲、乙?雙方的收件?地址(本合?同一方或雙?方改變其通?訊地址的，?應(yīng)于改變之?日起___?_天內(nèi)通知?合同的另一?方)。1?6.7本?合同正本一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份、_?___市公?證處及__?__市房地?產(chǎn)登記處各?執(zhí)____?份。甲方?(蓋章)：?____??乙方(?蓋章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?__通訊?地址：__?__??通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_??郵政編碼?：____?開戶銀行?及帳號：_?___??開戶銀行及?帳號：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_??簽訂地點(diǎn)?：____?土地轉(zhuǎn)讓合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)___?_受讓方?(以下簡稱?乙方)__?__甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營的?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?__村__?__組__?__畝土地?(地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后)的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?_(主營項(xiàng)?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?年限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為__?__元人民?幣。甲方承?包經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對該?地塊實(shí)際投?入資金和人?力改造的，?可收取合理?的補(bǔ)償金。?本合同的補(bǔ)?償金為__?__元(沒?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為零?元)兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?____元?人民幣。?四、支付方?式和時(shí)間?乙方采取下?列第___?_種方式和?時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金：1、?現(xiàn)金方式(?一次或分次?)支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去)?，支付的時(shí)?間為___?_.2、?實(shí)物方式(?一次或分次?)支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去)?，實(shí)物為_?___(具?體內(nèi)容見附?件)時(shí)間為?____.?五、土地?承包經(jīng)營權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于年_?___月_?___日前?將轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為___?_或?qū)嵉?/p>