[合同參考]酒店租賃合同樣板(7篇)酒店租賃合同。

隨著時代的進(jìn)步，租賃合同在很多場合下都會使用到，租賃合同中交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價。合同可以便于雙方協(xié)調(diào)配合，簽訂租賃合同時要注意內(nèi)容合法。所以，你是否知曉租賃合同是怎樣的格式呢？下面是由小編為大家整理的“[合同參考]酒店租賃合同樣板(7篇)〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

酒店租賃合同樣板(篇一)

甲方〔出租人〕：〔下列簡稱甲方〕乙方〔承租人〕：〔下列簡稱乙方〕根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國民法通那么》等法律法規(guī)規(guī)定

甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的根本情況

1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等工程經(jīng)營使用。

2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準(zhǔn))。

3、該房屋的條件和要求：從屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)從屬設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)范及需約定的有關(guān)事宜。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套從屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。

甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。

如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂?，甲方?yīng)賠付乙方的所有損失。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供給及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期限為10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金規(guī)范數(shù)額、支付方式和期限

1、租金為______________含〔__________物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費〕。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金

否那么乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

2、租賃房屋采取先交費后使用的原那么，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。

乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五〔5‰〕向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的

甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金當(dāng)作違約金。

四、其他費用

1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承當(dāng)。

2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承當(dāng)相關(guān)費用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承當(dāng)損失。

4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否那么由此造成的損失及費用由甲方承當(dāng)。

5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。平安責(zé)任自負(fù)。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其從屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時

假設(shè)因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政項目、道路和設(shè)施維修或公共局部維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其從屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其從屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其從屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)從屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的從屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6、乙方保證不在該房屋內(nèi)寄存危險物品。否那么，如該房屋及從屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)合乎正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。

2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修〔包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等〕乙方不得撤除

以免破壞室內(nèi)的裝修狀況?！不蛴呻p方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理〕

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需發(fā)售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，房屋發(fā)售時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，成心提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，如甲方侵害了乙方此項權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。

八、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行局部的相應(yīng)租金。

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。

2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

九、綜合條款

1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。

酒店租賃合同樣板(篇二)

地址：市路

法定代表人：

地址：省市路386號

法定代表人：田力

甲方將位于路與路交接處“酒店〞整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充沛協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守下列條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店〞。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米〔最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)〕，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電〔含增容動力、照明、配電〕、燃?xì)?、消防平安設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施〔排水、排污、排煙等〕等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施〔具備正常使用功能〕出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，根本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在根本租金根底上每一年遞增5%。

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供合乎當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)〔如有特殊原因，乙方可順延5個工作日〕，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不合乎乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營

時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店〞整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購置酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供給商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承當(dāng)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的規(guī)范；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證合乎法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)合乎和具備乙方經(jīng)營酒店的根本條件〔含根本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備〕。具體要求見國家酒店評定規(guī)范、星級酒店計分規(guī)范，上述根本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能到達(dá)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的'要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取波及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防項目竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承當(dāng)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承當(dāng)。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修；假設(shè)引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)局部的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何局部被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建還原工

程，乙方有權(quán)進(jìn)行下列行為：

a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建還原項目，而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因甲方原因重建還原項目在發(fā)生損失之后30天仍未開工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否那么由此造成的一切損失由甲方賠償，并承當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否那么視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金〔10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天那么屬違約，并承當(dāng)違約責(zé)任〕。

4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，那么提交市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，那么于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，那么以傳真的確收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十六條合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原那么將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條附那么

1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承當(dāng)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不查究責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署：簽署：

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

法定代表人：法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日篇二：酒店場地租賃合同

酒店場地租賃合同

承租方：陳海波〔身份證：〕根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端〔實際使用面積為30平方米〕的商場場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。

2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行發(fā)售煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，并向出租方承諾從事合乎國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

3、該場地租賃期為年，自20xx年12月1日至20xx年11月30日，合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元〔包含水電費〕，假設(shè)承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。

4、承租方必須以6個月為周期，提前支付當(dāng)期租金18000元整，出租方向承租方提供1門分機，號碼為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

5、本合同簽訂后，承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，則，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方〔收到承租方使用的最后一個月費賬單后7天內(nèi)退還承租方〕，但不計利息。

6、租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)局部的維修由出租方負(fù)責(zé)。

7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切發(fā)展正常營業(yè)活動所必需的條件。

8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，遵守平安消防規(guī)那么，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。

10、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音〔包括公共播送、電視機、收音機等〕。

11、承租方的商品售價應(yīng)合乎國家物價局規(guī)定的物價規(guī)范，因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承當(dāng)。

12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前3個月口頭通知另一方。13、本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

：

承租方：：

酒店租賃合同樣板(篇三)

甲方〔出租方〕:

：

法定代表人：

乙方〔承租方〕：

：

法定代表人：

甲方擁有位于經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的局部整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充沛協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守下列條款。

第一條租賃物業(yè)概況

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

甲方將位于******物業(yè)。出租房屋土地證編號********，土地用途為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的局部整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)局部，建筑面積約為**平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)?！参飿I(yè)概況詳見附件〕

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電〔含增容動力、照明、配電總接口〕、燃?xì)狻部偨涌凇场㈦娞?、環(huán)保設(shè)施〔排水、排污總出口〕等具備正常使用功能的設(shè)備。

第二條期限約定

1、租賃期限

租賃期限共**年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

2、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期

甲方在取得施工許可證之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極催促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防項目竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

乙方在得到甲方許可情況下，可先接受局部所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進(jìn)場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承當(dāng)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)選擇終止合同。

第三條租金

租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣**元。租金包括：物業(yè)管理費、設(shè)備維護(hù)費、信息配套費。

從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣**元根底上每兩年遞增*%乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi)。

第四條保證金

為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方殘余保證金。

如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，缺乏局部乙方仍需支付。

酒店租賃合同樣板(篇四)

出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：

第一條根據(jù)?中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第二條物業(yè)地址

出租房屋情況：詳見附件一

第三條租賃期限及交付日期：該物業(yè)租賃期限共計年，從裝修期滿之日起算；甲乙雙方約定該物業(yè)的交付日為

第四條裝修期：詳見附件二

第五條租金及支付方式：詳見附件三

第六條租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關(guān)工程

經(jīng)營。否那么由甲方辦理相關(guān)政府許可，保證該物業(yè)可以用于上述用途。

第七條配套設(shè)施：詳見附件四

第八條其他責(zé)任：詳見附件五

第九條物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換：詳見附件八

第十二條解除合同的條件：詳見附件九

第十三條違約責(zé)任：詳見附件十

第十四條其他條款

1、甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起得15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。如甲方未能辦理上述登記事宜，乙方有權(quán)進(jìn)行登記，所需費用由甲方承當(dāng)。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能反抗第三人的全部責(zé)任和損失由甲方承當(dāng)。

2、任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應(yīng)以郵寄、快遞、傳真等書面形式發(fā)出，如以傳真形式進(jìn)行，那么以傳真接收人確認(rèn)接到傳真時為已送。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后2日內(nèi)通知另一方。任一方將通知送達(dá)后，即視為對方已經(jīng)收到此通知。如下所列：

4、根據(jù)中華人民共和國?反不正當(dāng)競爭法》第八條，?刑法》第一百六十三條，第一百六十四條，等有關(guān)法律規(guī)定，甲方不得向乙方業(yè)務(wù)人員、其他與此工程有關(guān)的人員、以及乙方的任何人員〔包括乙方人員的親屬等〕提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易，如行賄、索賄、提供回扣、娛樂、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為甲方的重大違約，并且甲方應(yīng)承當(dāng)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方進(jìn)行處分，該處分包括但不限于單方面立即解除合同、拒絕支付合同款項、損失賠償。

5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一局部。

6、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任分明明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。

第十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決定；協(xié)商解決不成的，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

第十八條雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容。

甲方〔蓋章〕：

授權(quán)代表：

甲方簽約日期：乙方〔蓋章〕：

授權(quán)代表：

乙方簽約日期：

酒店租賃合同樣板(篇五)

第一章總那么

第一條訂立合同雙方：

甲方：〔下列稱出租方〕：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方：〔下列稱承租方〕：_______________

住址：________________________________

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)合乎本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。

第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條承租人的權(quán)利

1．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

2．承租人對味享公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

3．承租人對味享公司經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

4．自選工資形式、自定工資規(guī)范和資金分配權(quán)。

5．本公司納稅后殘余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。

6．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證等有效資格證。

7．承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財務(wù)憑證。

8.有權(quán)根據(jù)實際需要購買新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)

1．承租人必須按合同約定繳納租金。

2．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺餐車不受損失。

3．承租人要自覺保證依法經(jīng)營。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條出租人的權(quán)利

1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。

2．有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害。

第十五條出租人的義務(wù)

1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

4、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問題，承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營活動。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。

第十九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

第二十一條租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十二條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照?中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

第二十三條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第二十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第七章附那么

第二十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。

甲方：〔下列稱出租方〕：______________

乙方：〔下列稱承租方〕：______________

蓋章蓋章年日月

酒店租賃合同樣板(篇六)

酒店租賃合同篇1

甲方〔出租方〕法定代表人：

乙方〔承租方〕法定代表人：

甲方將位于路與路交接處“酒店〞整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)?中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充沛協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守下列條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店〞。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米〔最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)〕，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電〔含增容動力、照明、配電〕燃?xì)?、消防平安設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施〔排水、排污、排煙等〕等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施〔具備正常使用功能〕出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條期限定義

1、合同期限

租賃共xx年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，根本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在根本租金根底上每一年遞增5%.

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供合乎當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)〔如有特殊原因，乙方可順延5個工作日〕，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不合乎乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店〞整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購置酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供給商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承當(dāng)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的規(guī)范；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證合乎法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)合乎和具備乙方經(jīng)營酒店的根本條件〔含根本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備〕具體要求見國家酒店評定規(guī)范、星級酒店計分規(guī)范，上述根本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能到達(dá)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取波及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防項目竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承當(dāng)。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承當(dāng)。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修；假設(shè)引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)局部的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何局部被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建還原項目，乙方有權(quán)進(jìn)行下列行為：

A.乙方可進(jìn)行所有必須的重建還原項目，而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

B.如因甲方原因重建還原項目在發(fā)生損失之后30天仍未開工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否那么由此造成的一切損失由甲方賠償，并承當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否那么視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金〔10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天那么屬違約，并承當(dāng)違約責(zé)任〕

4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

第十三條爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，那么提交市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，那么于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，那么以傳真的確收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十六條合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原那么將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條附那么

1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承當(dāng)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不查究責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署：簽署：

甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕

法定代表人：法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日

酒店租賃合同篇2

出租方：____〔下列簡稱甲方〕____法定地點：長沙市雨花區(qū)紅花坡路____號

法定代表人：XX

承租方：____〔下列簡稱乙方〕____注冊地址：長沙市解放東路____號

法寶代表人：XXX

根據(jù)?中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、老實守信和公平互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜，達(dá)成下列協(xié)議：

1、本合同中的租賃標(biāo)的為：長沙市芙蓉中路____號〔現(xiàn)____賓館〕，包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號：長房權(quán)證雨花字第____號，房屋用途為綜合。

2、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后，作為本合同租賃標(biāo)的不可短少的連帶局部，乙方同時取得以下物權(quán)的使用權(quán)：

〔1〕租賃物內(nèi)外的廣揭發(fā)布權(quán)〔僅限于乙方自身品牌使用〕。

〔2〕該樓宇正常運轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項設(shè)備〔包括但不限于動力設(shè)備〕及供水、供電、消防、電梯等配套項目使用權(quán)。

〔3〕該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權(quán)。

〔4〕該樓宇頂層的免費使用權(quán)〔如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求撤除，甲方不承當(dāng)責(zé)任〕。

〔5〕該樓宇1樓局部面積〔即現(xiàn)為抽風(fēng)機房、行政辦公室、財務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米〕的免費使用權(quán)。

〔6〕該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費使用權(quán)。

〔7〕該樓宇2樓局部面積〔即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)開展銀行營業(yè)廳的面積〕的免費使用權(quán)〔該局部于20xx年6月30日前交付〕。

3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定〔但不限于〕各項政府行政許可、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件：

〔1〕國有土地使用證。

〔2〕房屋產(chǎn)權(quán)證。

〔3〕主體項目驗收證明。

〔4〕主體項目消防驗收合格證。

〔5〕工商營業(yè)執(zhí)照副本。

以上許可證明、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證，甲方負(fù)責(zé)及時辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費用。

4、交付

甲方在20xx年x月xx日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負(fù)責(zé)，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道，不影響乙方的施工進(jìn)場。

該樓宇2樓局部面積〔即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)開展銀行營業(yè)廳的面積〕甲方應(yīng)于20xx年x月xx日前交付給乙方，到期未交付，那么本合同第一年的租金調(diào)整為115萬，如甲方20xx年x月xx日前未交付，那么本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。

乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)相關(guān)費用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)平安的前提下，乙方那么為該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋平安的，乙方承當(dāng)由此引起的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失。

甲在在20xx年x月xx日前未能按上述約定付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)無條件解除本合同，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍〔即人民幣陸拾萬元整〕賠償乙方。

本合同的租賃期限為xx年，自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整。

1、租賃保證金

本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費用中的最先租賃費用。

2、租金

租金規(guī)范為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整〔￥1180000元〕。

3、計租起始日

雙方對標(biāo)的物進(jìn)行交接之日起為計租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠?，那么計租起始日順延?/p>

4、租金的遞增

租金每3年為一個遞增周期，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

5、裝修期租金

自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi)，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。

7、稅費及票據(jù)

甲方應(yīng)提供租賃費用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應(yīng)提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方。

8、配套設(shè)施及相關(guān)費用

與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費與乙方無關(guān)，甲方負(fù)責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方歹意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費用中扣除。

電梯：乙方只使用該樓宇的一臺電梯，乙方負(fù)責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng)，同時享有該電梯內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)。

水電：乙方經(jīng)營中所有電梯，在租賃的范圍內(nèi)按獨自安裝的電費計量，水費在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按獨自安裝的水表計量〔水電單價為政府定價〕，水電損耗為實際用量的3%；費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付。

除上述費用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營工程的相關(guān)費用外，甲方不再收取其他費用。

1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營，并要求乙方做到合法經(jīng)營。

3、甲方交房時應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)平安并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在平安隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，此費用由甲方承當(dāng)。

4、合同期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失，并承當(dāng)違約責(zé)任。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方維護(hù)正常經(jīng)營環(huán)境。

6、甲方負(fù)責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等。

租賃前期主要包括下列幾個方面：

①甲方負(fù)責(zé)對現(xiàn)有門頭招牌的處理，即將恒程足浴撤除。

②甲方負(fù)責(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行隔墻。

③甲方負(fù)責(zé)對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行。

④甲方負(fù)責(zé)對該物業(yè)的平安通道樓梯扶手，按照平安規(guī)范進(jìn)行修復(fù)。

7、甲方對該租賃物實施轉(zhuǎn)讓、抵押、發(fā)售等經(jīng)營權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否那么屬于甲方違約。

1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

2、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費用由乙方承當(dāng)。

3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營。

5、乙方對該租賃物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。

1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止。

2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同自動終止。

4、乙方因經(jīng)營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或局部退出租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下，對房屋已經(jīng)進(jìn)行的裝修改造，那么保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn)，但乙方不得歹意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。

1、甲方違約責(zé)任：

〔1〕甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

〔2〕如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的.滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

〔3〕由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

〔4〕甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承當(dāng)萬元的違約金。

〔5〕甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承當(dāng)100萬元的違約金。

2、乙方違約責(zé)任：

〔1〕在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按所欠款項的0。3%天來支付甲方滯金。假設(shè)超期三個月，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補償，乙方并承當(dāng)萬元的違約金。

〔2〕租賃期滿，乙方應(yīng)如期償還該房屋。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期償還給甲方造成的損失。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況〞。

甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

1、合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應(yīng)以書面形式告之對方，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。

2、在租賃期間內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同自動解除，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，各自的損失各自承當(dāng)。

3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效。

4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同壹式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人〔授權(quán)代表〕：____________法定代表人〔授權(quán)人〕：____________

____年____月____日____年____月____日

酒店租賃合同篇3

甲方：

乙方：

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋合乎國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：

(1)租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納下列費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。

對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其從屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等計劃均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢還原狀。

3)向乙方收取恢復(fù)項目實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方發(fā)售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不合乎約定條件，嚴(yán)重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終