標(biāo)準(zhǔn)版商品房購房合同范本模板賣?方(甲方)?：____?買方(乙?方)：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實(shí)的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?購買房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?自愿將合法?取得的位于?____建?房一套出售?給乙方。房?屋結(jié)構(gòu)為框?架，房屋性?質(zhì)為還建房?，建筑面積?____平?方米。并保?證已經(jīng)取得?房屋其他產(chǎn)?權(quán)人或利害?關(guān)系人同意?。第二條?經(jīng)過雙方?商定，乙方?應(yīng)支付的總?房款為(人?民幣)__?__元整，?大寫(人民?幣)___?_萬元整。?雙方簽定合?同時(shí)，乙方?向甲方支付?購房首付款?人民幣_(tái)_?__萬元整?，余款__?__萬元等?甲方將該房?在市人民政?府紅山街辦?事處姚家?guī)X?村村民委員?會(huì)把合法、?有效房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)變更?為乙方所得?后，乙方再?向甲方支付?。同時(shí)，甲?方還可領(lǐng)取?____年?____月?____日?的還建房過?渡費(fèi)，從_?___年_?___月后?至交房日止?的還建房過?渡費(fèi)歸乙方?所有，甲方?應(yīng)于簽訂合?同當(dāng)日將過?渡費(fèi)領(lǐng)取憑?證交給乙方?。第三條?甲方在收?到乙方支付?的購房款時(shí)?必須向乙方?出具收條。?第四條?甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方應(yīng)于?收到乙方所?付購房款首?付款后，不?得擅自將該?套房屋出售?或出租給其?他人，房屋?產(chǎn)權(quán)變更手?續(xù)由甲方協(xié)?助乙方辦理?。如甲方無?法在___?_年___?_月___?_日前或房?屋建成后點(diǎn)?選房屋時(shí)將?合法有效的?房屋產(chǎn)權(quán)變?更為乙方，?將視同甲方?違約，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權(quán)利時(shí)該房?屋的市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)格的_?___倍賠?償乙方損失?。2、甲?方向乙方所?售的還建房?，進(jìn)行搖號(hào)?擇房時(shí)，優(yōu)?先選擇權(quán)由?乙方行使，?由乙方進(jìn)行?搖號(hào)擇房。?3、甲方?售給乙方本?套房屋的實(shí)?測(cè)發(fā)證面積?大于或小于?____平?米時(shí)，所需?補(bǔ)交及退還?的房款與甲?方無關(guān)。?4、甲方從?本合同簽訂?之日起到將?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶給乙方期?間，不得擅?自將該套房?屋出售或出?租給其他人?。甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)事宜。?5、甲乙雙?方均不得擅?自解除本合?同。第五?條費(fèi)用分?擔(dān)因乙方?購買該套房?屋所產(chǎn)生的?稅、費(fèi)由乙?方承擔(dān)，五?通、大修基?金及其他后?期費(fèi)用由乙?方直接向有?關(guān)部門繳納?。甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?第六條違?約責(zé)任如?甲方擅自將?房屋出售、?出租給他人?或者其他因?甲方原因?qū)?致乙方無法?取得房屋產(chǎn)?權(quán)的，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權(quán)利時(shí)該房?屋的市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)格的_?___倍賠?償乙方損失?。第七條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，任何?一方均可向?乙方所在地?人民法院提?起訴訟。?第八條本?合同共兩頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?按手印之日?生效，具有?同等法律效?力。甲方?(簽章)：?____?????乙方(?簽章)：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?標(biāo)準(zhǔn)版商品房購房合同范本模板（二）?賣方：__?__，身份?證號(hào)碼：_?___買?方：___?_，身份證?號(hào)碼：__?__買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商?，自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條款?如下：一?、賣方有房?產(chǎn)____?個(gè)單元，坐?落在___?_，合計(jì)面?積____?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣給買_?___方。?售價(jià)為__?__幣_(tái)_?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?原樓價(jià)為_?___幣_(tái)?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)二、買?方對(duì)上述房?屋已核實(shí)，?并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書及?有關(guān)資料，?同意交付上?述房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙方?一致自愿成?交。三、?本合同一經(jīng)?簽署，買方?當(dāng)即將房產(chǎn)?全部價(jià)款交?給賣方，賣?方在收到該?房產(chǎn)價(jià)款后?，即將上述?房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料?交給買方。?四、雙方?買賣成交后?，即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書到?____市?房地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，該?房產(chǎn)所有權(quán)?即歸買方所?有。五、?賣方所賣房?產(chǎn)如有抵押?、按揭等手?續(xù)不清時(shí)，?概由賣方負(fù)?責(zé)，與買方?無關(guān)。六?、買方交付?房產(chǎn)價(jià)款后?，而賣方不?能交房時(shí)，?則賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)價(jià)?款，并負(fù)責(zé)?賠償買方損?失。七、?本合同發(fā)生?糾紛時(shí)雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，如不?能解決時(shí)，?按下列第_?___項(xiàng)方?式解決：?1、向__?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?八、本合?同自雙方簽?署后經(jīng)__?__市公證?處公證之日?起生效。?九、本合同?用鋼筆填寫?與打字油印?的文字具有?同等效力。?十、本合?同共___?_頁，一式?____份?，買賣雙方?各執(zhí)___?_份，市公?證處執(zhí)__?__份，均?具同等效力?。甲方(?公章)：_?___乙方?(公章)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)版商品房購房合同范本模板（三）出賣人(?甲方)：_?___身份?證號(hào)碼：_?___買?受人(乙方?)：___?_身份證號(hào)?碼：___?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方自?愿將其村證?房位于__?__的房屋?(建筑面積?____平?方米)以人?民幣_(tái)__?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整二?、乙方支付?甲方合同保?證定金__?__萬元，?如甲方反悔?本合同，雙?倍賠償;如?乙方反悔本?合同，定金?不退。三?、本合同簽?定時(shí)，甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一次?性將房款交?付甲方。?四、本合同?簽訂后，甲?方對(duì)本房的?房屋使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，乙方保?證按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》;?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期____?天按房價(jià)總?額千分之一?計(jì)算違約金?支付給乙方?。逾期超過?____個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)_?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日千?分之一計(jì)算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時(shí)，乙方?已付房價(jià)款?的____?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?質(zhì)量問題影?響到乙方居?住權(quán)利的行?使，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損?失。4、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按照?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方房?屋價(jià)款，并?賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)?用。5、?如因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部?門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?七、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的按?下述第__?__種方式?解決。1?、提交仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向___?_人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合同?自雙