簡版民間房屋抵押借款合同范本借?款人(抵押?人)：身?份證號碼：?住址：?聯(lián)系電話：?出借人(?抵押權人)?：身份證?號碼：住?址：聯(lián)系?電話：保?證人：身?份證號碼：?住址：?聯(lián)系電話：?編號：?重要提示：?本合同系借?、貸及保證?人三方在平?等自愿的基?礎上依法協(xié)?商訂立，所?有條款均是?真實意思表?示。為維護?借、貸及保?證人三方合?法權益，請?對合同條款?中的黑體部?分予以充分?注意。根?據(jù)《中華人?民共和國民?法通則》、?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國擔保法》?《中華人民?共和國物權?法》《中華?人民共和國?民事訴訟法?》及相關司?法解釋等法?律法規(guī)的有?關規(guī)定，經?借、貸及保?證人三方協(xié)?商一致，簽?訂此合同，?并保證共同?遵守。第?一條借款?人及借款金?額借款人?向出借人借?款人民幣?元，大寫人?民幣。(?大小寫不一?致時，以大?寫為準，下?同。)第?二條借款?人借款用途?本合同項?下的借款用?途為。?未經出借人?書面同意，?借款人不得?改變借款用?途。借款不?得用于國家?法律和金融?法規(guī)明確禁?止經營的項?目。借款?人保證按照?本合同約定?用途使用借?款，不得私?自改變資金?用途，更不?得用作違法?和犯罪使用?。否則產生?法律責任由?借款人承擔?，并由借款?人賠償出借?人由此所造?成的一切損?失。第三?條借款人?借款期限?借、貸雙方?約定借款期?限為月/天?。即自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。第?四條借款?交付出借?人于___?_年___?_月___?_日將借款?以形式交?付借款人。?借款人指?定賬戶名稱?：開戶行?：賬號：?第五條?借款人借款?利率和計息?、結息一?、本合同項?下的借款利?率為月利率?﹪。遇法?定貸款利率?調整不分段?計息。二?、計息：按?債權人適用?的計息方式?計算利息。?三、結?息和付息：?經協(xié)商一?致，借款人?采取下列第?種方式償?還貸款利息?：1、按?月付息，每?一個月為一?期，共期?，每期元?。2、按?季付息，每?三個月為一?期，共期?，每期元?。3、按?半年付息，?每六個月為?一期，共?期，每期?元。4、?一次性付息?，每期元?。5、其?他：___?___。?四、違約金?若借款人?未按約定期?限還款，就?逾期部分，?從逾期之日?起每日按合?同借款總額?的百分之五?收取違約金?，直至清償?本息為止。?第六條?還款借款?人應在借款?到期當日將?本金(即人?民幣，大?寫人民幣?)存入出借?人賬戶。?出借人指定?賬戶名稱：?開戶行：?賬號：?第七條抵?押條款為?確保借款人?與出借人簽?訂的民間借?貸合同的履?行，抵押人?愿意以其所?擁有的、有?處分權的房?屋及其占用?范圍內的土?地使用權作?為抵押財產?，向出借人?提供債務履?行擔保。?出借人經審?查，同意抵?押人以其所?擁有的、有?處分權的房?屋及其占用?范圍內有使?用權的土地?作為借款人?履行債務提?供擔保。為?明確借款人?和出借人保?證人三方的?權利義務，?本著平等互?利的原則，?依照國家有?關法律及其?他有關規(guī)定?，特制訂以?下條款。?一、抵押人?用作抵押的?房地產座落?于____?市___?_區(qū)___?_街(路、?小區(qū))__?__棟單?____號?，其房屋建?筑面積__?__，房屋?產權證號：?_____?_。二、?抵押財產價?值采用以下?第種方式?確認。1?、經由合法?評估機構評?估，評估價?值為人民幣?(大寫)?，抵押率為?%。2?、不經評估?，由締約方?協(xié)商確認市?值為人民幣?(大寫)?，抵押率為?%。抵押?物的最終價?值以抵押權?實現(xiàn)時實際?處理抵押物?的凈收入為?準。三、?抵押期限?抵押期限?為____?年/月，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?四、抵押?人保證上述?房地產權屬?清楚。若發(fā)?生產權及債?權債務糾紛?，概由抵押?人負責，并?承擔民事訴?訟責任，由?此給抵押權?人造成的經?濟損失，抵?押人負責賠?償。五、?出借人保證?按主合同履?行其承擔的?義務，如因?出借人延誤?造成經濟損?失的，出借?人承擔賠償?責任。六?、抵押人在?抵押期間對?抵押的房屋?承擔維修、?養(yǎng)護義務并?負有保證抵?押房地產完?好無損的責?任，且隨時?接受抵押權?人的檢查監(jiān)?督。七、?在抵押期間?因使用不當?造成毀損，?抵押權人有?權要求恢復?房地產原狀?或提供給抵?押權人認可?的新的抵押?房地產，在?無法滿足上?述條件的基?礎上，抵押?權人有權要?求債務人提?前償還本息?。八、抵?押期間，未?經抵押權人?書面同意，?抵押人不得?擅自轉讓、?出賣、租賃?抵押物，不?得對抵押物?重復設定抵?押。發(fā)生上?述行為均屬?無效。若因?抵押人行為?造成房屋權?屬變更等給?抵押權人造?成損失的，?由抵押人負?責賠償。?九、本合同?生效后，借?、貸及保證?人任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，需要變?更或解除本?合同時，須?經借、貸及?保證人三方?協(xié)商一致，?并達成書面?協(xié)議。第?八條借款?的保證本?次借貸行為?(身份證?號：)自?愿為借款人?承擔連帶責?任保證，借?款人逾期未?履行還款義?務時出借人?有權向保證?人主張權利?，要求保證?人償還借款?本息及相關?損失。(詳?見附件一)?第九條?借款人及擔?保人承諾如?下一、擔?保人自愿簽?署“連帶責?任保證書”?以其個人及?家庭所有財?產對本合同?項下借款金?額承擔連帶?責任。二?、借款人及?擔保人自愿?接受出借人?的檢查和監(jiān)?督，并給予?足夠的協(xié)助?和配合。?三、借款人?及擔保人不?以降低其償?債能力的方?式處臵自有?財產。借款?人及擔保人?對第三人提?供保證或以?自身資產設?臵抵押、質?押擔保時，?必須及時通?知出借人，?并征得出借?人書面同意?。四、借?款人及擔保?人承諾當發(fā)?生如下事件?時將及時通?知出借人：?1、在本?合同或其他?任何合同項?下發(fā)生違約?事件;2?、經營出現(xiàn)?困難和財務?狀況發(fā)生惡?化;3、?涉入重大訴?訟或仲裁案?件;4、?發(fā)生其他影?響其償債能?力的情形。?第十條?違約事件及?處理一、?下列事件之?一即構成或?視為借款人?及擔保人在?本合同項下?違約：1?、向出借人?提供虛假資?料、文件、?信息或隱瞞?重要事實、?資料、文件?、信息，可?能或已經造?成損失;?2、未按期?歸還借款本?息;3、?未按約定用?途使用借款?;4、違?反其所作的?承諾;5?、在擔保合?同項下發(fā)生?違約事件，?影響借款人?及擔保人履?行本合同項?下的義務;?6、抵押?物、質物貶?值、損毀、?滅失、被查?封或凍結，?借款人及擔?保人未按出?借人的要求?提供新的擔?保;7、?進行違法犯?罪活動;?8、違反本?合同中關于?當事人權利?義務的其他?約定;9?、在與出借?人之間的其?他合同項下?發(fā)生違約事?件。二、?出現(xiàn)前款規(guī)?定的違約事?件時，出借?人有權分別?或同時采取?下列措施：?1、要求?借款人及擔?保人限期糾?正其違約行?為;2、?宣布本合同?項下借款本?息全部或部?分提前清償?;3、宣?布借款人及?擔保人在其?他合同項下?尚未償還的?貸款本息和?其他應付款?項全部或部?分立即清償?;4、終?止或解除本?合同，全部?、部分終止?或解除借款?人及擔保人?與出借人之?間的其他合?同;5、?要求借款人?及擔保人賠?償因其違約?而給出借人?造成的損失?;6、要?求擔保人承?擔保證責任?，或者將抵?押物(質押?物)依法變?現(xiàn)歸還借款?;7、出?借人認為必?要的其他措?施。第十?一條稅費?因借款人?、抵押人的?違約導致本?合同在訂立?、履行過程?中產生糾紛?而增加的有?關稅收及費?用，包括但?不限于各種?稅收、訴訟?費、執(zhí)行費?、律師代理?費、公證費?等均由借款?人支付或償?付。第十?二條變更?與解除本?合同經借、?貸及保證人?三方書面同?意可以進行?修改、補充?或解除。本?合同的任何?修改和補充?均構成本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十三條?法律適用、?爭議解決及?司法管轄?本合同適用?中華人民共?和國法律。?因履行本合?同所發(fā)生的?或與本合同?有關的一切?爭議、糾紛?，借、貸及?保證人三方?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，借、貸?及保證人三?方約定同意?直接向出借?人所在地人?民法院起訴?。第十四?條附件?下列附件及?經借、貸及?保證人三方?共同確認的?其他附件是?本合同不可?分割的組成?部分，具有?與本合同同?等的法律效?力：第十?五條合同?的生效本?合同借款條?款自出借人?將所出借的?款項交付借?款人之日起?生效，保證?條款自保證?人簽字或蓋?章之日起生?效，房屋土?地等的抵押?條款自在房?屋或土地等?管理部門登?記之日起生?效。本合?同一式份?，執(zhí)有情況?為，均具?有同等效力?。出借人?(抵押人)?：借款人?(抵押權人?)：保證?人：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?????____?年____?月____?日簡版民間房屋抵押借款合同范本（二）貸款方：?____(?以下簡稱甲?方)借款?方：___?_(以下簡?稱乙方)?一、借款用?途張__?__要從事?個體經營，?急需一筆資?金。二、?借款金額?借款方向貸?款方借款人?民幣___?_萬元。?三、借款利?息自支用?貸款之日起?，按實際支?用數(shù)計算利?息，并計算?復利。在合?同規(guī)定的借?款期內，年?利為___?_%。借款?方如果不按?期歸還款，?逾期部分加?收利率__?__%。?四、借款期?限借款方?保證從__?__年__?__月起至?____年?____月?止,按本合?同規(guī)定的利?息償還借款?。貸款逾期?不還的部分?,貸款方有?權限期追回?貸款。五?、條款變更?因國家變?更利率，需?要變更合同?條款時，由?雙方簽訂變?更合同的文?件，作為本?合同的組成?部分。六?、權利義務?貸款方有?權監(jiān)督貸款?的使用情況?，了解借款?方的償債能?力等情況。?借款方應如?實提供有關?的資料。借?款方如不按?合同規(guī)定使?用貸款，貸?款方有權收?回部分貸款?，并對違約?部分參照銀?行規(guī)定加收?罰息。貸款?方提前還款?的，應按規(guī)?定減收利息?。七、保?證條款(?一)借款方?用自有房屋?6間做抵押?，到期不能?歸還貸款方?的貸款，貸?款方有權處?理抵押品。?借款方到期?如數(shù)歸還貸?款的，抵押?權消滅。?(二)借款?方必須按照?借款合同規(guī)?定的用途使?用借款，不?得挪作他用?，不得用借?款進行違法?活動。(?三)借款方?必須按合同?規(guī)定的期限?還本付息。?(四)借?款方有義務?接受貸款方?的檢查、監(jiān)?督貸款的使?用情況，了?解借款方的?計劃執(zhí)行、?經營管理、?財務活動、?物資庫存等?情況。(?五)需要有?保證人擔保?時，保證人?履行連帶責?任后，有向?借款方追償?的權利，借?款方有義務?對保證人進?行償還。?八、合同爭?議的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由當事?人雙方友好?協(xié)商解決，?也可由第三?人調解。協(xié)?商或調解不?成的，可由?任意一方依?法向人民法?院起訴。?九、本合同?未做約定的?，按照《中?華人民共和?國合同法》?的有關規(guī)定?執(zhí)行。本?合同一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日簡版民間房屋抵押借款合同范本（三）抵?押人：(?以下簡稱甲?方)抵押?權人：(以?下簡稱乙方?)為確保?____年?____月?____日?簽定的__?__(以下?稱主合同)?的履行，抵?押人(以下?簡稱甲方)?愿意以其有?權處分的房?地產作抵押?。抵押權人?(以下簡稱?乙方)經實?地勘驗，在?充分了解其?權屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎?上，同意接?受甲方的房?地產抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權一并抵押?給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房地?產抵押事項?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作?抵押的房地?產座落于_?___區(qū)_?___街(?路、小區(qū))?____號?____棟?____單?元____?層____?戶號，其房?屋建筑面_?___m2?，占地面積?____m?2。第二?條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認：?債務人為_?___;抵?押期限自_?___年_?___月_?___至_?___年_?___月_?___。?第三條經?房地產評估?機構評估，?上述房地產?價值為人民?幣____?(大寫)，?____(?小寫)。根?據(jù)主合同，?雙方確認：?乙方債權標?的額(本金?)：___?_(大寫)?，____?(小寫)，?抵押率為百?分之___?_。第四?條甲方保?證上述房地?產權屬清楚?。若發(fā)生產?權糾紛或債?權債務，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事訴訟?責任，由此?給乙方造成?的經濟損失?，甲方負責?賠償。第?五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔的義務，?如因乙方延?誤造成經濟?損失的，乙?方承擔賠償?責任。第?六條抵押?房地產現(xiàn)由?____使?用。甲方?在抵押期間?對抵押的房?地產承擔維?修、養(yǎng)護義?務并負有保?證抵押房地?產完好無損?的責任，并?隨時接受乙?方的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因使?用不當造成?毀損，乙方?有權要求恢?復房地產原?狀或提供給?乙方認可的?新的抵押房?地產，在無?法滿足上述?條件的基礎?上，乙方有?權要求債務?人提前償還?本息。第?七條抵押?期間，甲方?不得擅自轉?讓、買賣、?租賃抵押房?地產不得重?復設定抵押?，未經乙方?書面同意，?發(fā)生上述行?為均屬無效?。第八條?抵押期間?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后承受抵押?房地產方承?擔或分別承?擔本合同規(guī)?定的義務。?甲方被宣布?解散或破產?，乙方有要?要求提前處?分其抵押房?地產。第?九條在本?合同有效期?內，未經甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自