購房合同范本甲方—?—賣方乙?方——買方?關(guān)于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)的?位于某市/?區(qū)——的房?屋(房屋所?有權(quán)證編號?：___?_，建筑面?積____?平方米)以?人民幣——?仟——佰—?—拾——萬?——仟——?佰——拾—?—元整(￥?——___?_)出售給?乙方。乙方?愿意以上述?價格向甲方?認(rèn)購該房。?二,甲方?承諾:1?向乙方提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2保證?對出售的房?屋擁有獨立?產(chǎn)權(quán)。3?保證該出?售房屋未予?出租。4?自簽訂本?協(xié)議起，保?證將該房屋?按約定價格?售給乙方，?期間不得反?悔或?qū)⒎课?出售給第三?人。5?按照前述業(yè)?務(wù)的需要,?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時,?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?三乙方?承諾:1?保證按要?求付清房費?，予以貸款?清還等。?2按國家?要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)?。3按?照前述業(yè)務(wù)?需要,及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?,并承擔(dān)各?項費用。在?辦理房屋過?戶時,應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?四違約?責(zé)任1?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2乙方?違約，沒有?向甲方購買?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此受到的損?失。五?協(xié)議的定立?、履行、接?觸、變更和?爭議的解決?適用中華人?民共和國法?律。六?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。七協(xié)?議壹式兩份?，雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：乙方?：注明日?期購房合同范本（二）?(合同編號?：?)合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?_注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__郵政?編碼：__?__委托?代理人：_?___地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理機(jī)?構(gòu)：___?_注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?郵政編碼：?____?買受人：_?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?__國籍_?___【?身份證】【?護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】【】?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_【委托?代理人】【?】姓名：?____國?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)。?出賣人以?____方?式取得位于?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)?！就恋?使用權(quán)出讓?合同號】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號】為?____。?該地塊土?地面積為_?___，規(guī)?劃用途為_?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，【現(xiàn)?定名】【暫?定名】__?__。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號為_?___，施?工許可證號?為____?。___?_。第二?條商品房?銷售依據(jù)。?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?__，商品?房預(yù)售許可?證號為__?__。_?___。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準(zhǔn))?本合同第一?條規(guī)定的項?目中的：?第____?【幢】【座?】____?【單元】【?層】___?_號房。?該商品房的?用途為__?__，屬_?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?___，建?筑層數(shù)地上?____層?，地下__?__層。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?該商品房【?合同約定】?【產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米(有?關(guān)公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說明?見附件二)?。___?_。__?__。第?四條計價?方式與價款?。出賣人?與買受人約?定按下述第?____種?方式計算該?商品房價款?：1、按?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。2?、按套內(nèi)建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。3、?按套(單元?)計算，該?商品房總價?款為(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。4、_?___。?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方自行約定?：(1)?____;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?的，據(jù)實結(jié)?算房價款;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?約定面積時?，面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出____?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積-合同約?定面積面?積誤差比=?─────?─────?─────?─____?%合同約?定面積因?設(shè)計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補?充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?____種?方式按期付?款：1、?一次性付款?____。?2、分期?付款___?_。3、?其他方式_?___。?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;購房合同范本（三）出賣?人(甲方)?：買受人?(乙方)：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲乙?雙方【未通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹】?【通過公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)(以?下簡稱房地?產(chǎn))，房地?產(chǎn)具體狀況?如下：(?一)甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號?為：，(?二)房地產(chǎn)?座落：(部?位：)。房?屋類型：;?結(jié)構(gòu)：;?(三)房屋?建筑面積：?平方米，另?有地下附屬?面積平方米?。該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?：平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?轉(zhuǎn)讓】方式?獲得。(?六)隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備(非房?屋附屬設(shè)備?)及裝飾情?況見附件二?。(七)?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系)見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為(人?民幣)為元?，(大寫)?：元整。?乙方的付款?方式和付款?期限由甲、?乙雙方在付?款協(xié)議(附?件三)中約?定明確。乙?方交付房價?款后，甲方?應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時，土地?使用權(quán)按下?列第款辦理?。(一)?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。(?二)按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗收?交接。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?日內(nèi)對房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗。查?驗后【簽訂?房屋交接書?】【甲方將?房屋鑰匙交?付給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估值倍?】【價值元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，在__?__年__?__月__?__日之前?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托乙方?】【委托】?向房地產(chǎn)交?易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)登?記處準(zhǔn)予該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責(zé)?任。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂后，甲?乙雙方或其?中一方均有?權(quán)向房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)辦?理預(yù)告登記?。第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有?前未支付的?物業(yè)管理費?、水、電、?燃?xì)?、通?費等其他費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容辦理。?(一)每預(yù)?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款的%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(二)?乙方逾期未?付款，甲方?應(yīng)書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?日內(nèi)乙方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方可?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之起日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠償?。(三)?第十條甲方?未按本合同?約定期限交?接房地產(chǎn)的?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?辦理。(?一)每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付逾期已收?款%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(二)甲方?逾期未交付?房地產(chǎn)，乙?方應(yīng)書面催?告甲方，自?收到乙方書?面催告之日?起的日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的?日內(nèi)甲方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方除?應(yīng)在收到書?面通知之日?起日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?，還應(yīng)按已?收款的%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠?償。(三?)第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補充條款或?補充協(xié)議，?為買賣合同?不可分割的?一部份。本?合同補充條?款與正文條?款不一致的?，以補充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【公證?處公證】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，按下列?第項解決。?(一)提?交上海仲裁?委員會仲裁?;(二)?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，、和?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一份?。二立?互易房屋契?約人x?xx(以?下簡稱甲方?)同xx?x(以下?簡稱乙方)?,茲為房屋?互易，經(jīng)雙?方同意締結(jié)?契約條件如?下：第一?條甲方將?其所有后列?第一標(biāo)示不?動產(chǎn)房屋壹?棟與乙所有?后列第二標(biāo)?示不動產(chǎn)房?屋壹棟彼此?互易約諾。?第二條?前條互易標(biāo)?的物連同有?關(guān)文憑證件?于契約訂立?同時互相點?交清楚，并?限于一個月?內(nèi)會同向有?關(guān)機(jī)關(guān)輸過?戶手續(xù)，各?不得怠慢或?刁難等情況?。第三條?本件互易?甲方愿補貼?乙方人民幣?xx元?整即日舊乙?方憑收據(jù)確?實向甲方如?數(shù)親收足訖?。第四條?本件互蝗?標(biāo)的物各方?確認(rèn)為自己?所有做主與?他人毫無瓜?葛，日后如?有第三人出?為慌或發(fā)生?障礙時，出?易人應(yīng)出來?抵御排除一?切障礙不得?有使他方蒙