詳細版二手房購房協(xié)議書?賣方：__?__(簡稱?甲方)買?方：___?_(簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?縣____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?住宅，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___萬元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?萬元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____萬?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳納稅費?當日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款____?元整，于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分?擔：甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔。?第六條違?約責任：甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?：甲方是_?___，共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。乙方是?____，?代表人是_?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)____?公證處公證?。第九條?本合同一?式____?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?____市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項：出賣?方(甲方)?：____?購買方(?乙方)：_?___日?期：___?_年___?_月___?_日詳細版二手房購房協(xié)議書（二）賣方?：____?(以下簡稱?甲方)買?房：___?_(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?第二條?甲方所售房?屋位于__?__.第?三條房屋?價格：甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為人民幣?大寫___?_元整，小?寫____?元。第四?條付款方?式____?.第五條?特別約定?：1、因?乙方所購房?屋為農(nóng)村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關(guān)部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應(yīng)當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由甲?方負責處理?。2、如?果甲方在甲?乙雙方簽訂?此合同之前?有將該房屋?抵押、償債?、轉(zhuǎn)讓等行?為并給乙方?造成經(jīng)濟損?失，則由甲?方無條件承?擔。3、?如乙方所購?房屋以后可?以辦理產(chǎn)權(quán)?更名時，甲?方應(yīng)予以積?極配合，但?相關(guān)費用由?乙方自行負?擔。第六?條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條如?國家征地，?土地賠償，?住房面積賠?償及地上物?賠償均歸乙?方所有，甲?方負責積極?配合;第?八條本合?同簽訂之后?，房價漲落?，買賣雙方?不得反悔;?第九條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效;?第十一條?本合同一?式二份，甲?、乙方各執(zhí)?一份。甲?方(簽字)?：____?乙方(簽?字)：__?__日期?：____?年____?月____?日詳細版二手房購房協(xié)議書（三）甲方(?房屋出售方?)：___?_乙方(?房屋購買方?)：___?_按照《?中華人民共?和國合同法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：座落?于____?市____?街____?單位，建筑?面積平方米?;出售房屋?的所有權(quán)證?證號為號為?____;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金_?___元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條?該房屋房價?款為人民幣?____元?。房價款的?支付方式_?___，支?付時間為：?____年?____月?____日?。乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔違約?責任：1?、乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房價款超?過____?天，且所欠?應(yīng)付到期房?價款超過_?___元的?，甲方有權(quán)?解除本契約?。甲方在解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條?甲、乙雙方?定于___?_時正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)?在____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價值□評估?價值□市場?價格承擔賠?償責任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過___?_天的，乙?方有權(quán)解除?本契約。甲?方應(yīng)在乙方?解除契約后?____天?內(nèi)將已收房?價款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之一支付?違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：1、該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?2、該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?。3、除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當繳?納的稅費，?由□甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔□甲方承?擔□乙方承?擔。第八?條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九?條該房屋?毀損、滅失?的風險自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行