第第頁2023縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（二）?___-0?5-09編?輯：___?手機(jī)版?為規(guī)范我市?國有土地上?房屋征收與?補(bǔ)償行為，?維護(hù)公共利?益，保障被?征收房屋所?有權(quán)人的合?法權(quán)益，_?__市制定?了《___?市國有土地?上房屋征收?與補(bǔ)償實(shí)施?辦法》，以?下為您帶來?《___市?國有土地上?房屋征收與?補(bǔ)償實(shí)施辦?法》全文。?2023縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（二）（二）第一章?總則第一?條為規(guī)范我?市國有土地?上房屋征收?與補(bǔ)償行為?，維護(hù)公共?利益，保障?被征收房屋?所有權(quán)人的?合法權(quán)益，?根據(jù)___?《國有土地?上房屋征收?與補(bǔ)償條例?》（以下簡?稱《條例》?），結(jié)合本?市實(shí)際，制?定本辦法。?第二條市?人民政府負(fù)?責(zé)本市國有?土地上房屋?征收與補(bǔ)償?工作;各區(qū)?（縣級市）?人民政府按?照職權(quán)分工?，負(fù)責(zé)本轄?區(qū)內(nèi)的房屋?征收與補(bǔ)償?工作。為?推進(jìn)簡政強(qiáng)?區(qū)事權(quán)改革?，市轄各區(qū)?（縣級市）?行政區(qū)域內(nèi)?國有土地上?房屋征收與?補(bǔ)償工作由?各區(qū)（縣級?市）人民政?府依法作出?決定;市級?以上重大項(xiàng)?目、跨區(qū)項(xiàng)?目以及市人?民政府認(rèn)為?需要統(tǒng)籌的?項(xiàng)目，由市?人民政府直?接作出決定?。第三條?市政府房屋?征收部門（?以下簡稱市?房屋征收部?門）負(fù)責(zé)具?體___實(shí)?施本市的房?屋征收與補(bǔ)?償工作，各?區(qū)（縣級市?）房屋征收?部門由各區(qū)?（縣級市）?人民政府確?定。房屋?征收部門的?主要職責(zé)為?：（一）?負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)?行國有土地?上房屋征收?與補(bǔ)償?shù)姆?律、法規(guī)和?政策，擬定?本行政區(qū)域?內(nèi)國有土地?上房屋征收?與補(bǔ)償?shù)挠?關(guān)規(guī)定，報(bào)?本級人民政?府批準(zhǔn)后執(zhí)?行;（二?）___編?制本行政區(qū)?域內(nèi)房屋征?收規(guī)劃和年?度計(jì)劃;?（三）__?_實(shí)施本級?政府決定的?國有土地上?房屋征收與?補(bǔ)償工作;?（四）受?本級人民政?府委托，_?__有關(guān)部?門論證和公?布征收補(bǔ)償?方案，征求?公眾意見，?舉行聽證會?，對房屋征?收進(jìn)行社會?穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評?估等;（?五）協(xié)調(diào)有?關(guān)部門加強(qiáng)?對本行政區(qū)?域內(nèi)房屋征?收與補(bǔ)償實(shí)?施工作的指?導(dǎo);（六?）與被征收?人簽訂補(bǔ)償?協(xié)議;（?七）完成法?律、法規(guī)規(guī)?定的和本級?人民政府交?辦的有關(guān)房?屋征收與補(bǔ)?償?shù)钠渌?作。市房?地產(chǎn)行政主?管部門對全?市房屋征收?部門的房屋?征收與補(bǔ)償?實(shí)施工作進(jìn)?行監(jiān)督管理?。市房屋征?收部門指導(dǎo)?監(jiān)督各區(qū)（?縣級市）房?屋征收部門?開展國有土?地上房屋征?收項(xiàng)目具體?實(shí)施工作。?第四條房?屋征收部門?經(jīng)本級人民?政府批準(zhǔn)，?可以委托房?屋征收實(shí)施?單位承擔(dān)房?屋征收與補(bǔ)?償?shù)木唧w工?作。房屋征?收部門對房?屋征收實(shí)施?單位在委托?范圍內(nèi)實(shí)施?的房屋征收?與補(bǔ)償行為?負(fù)責(zé)監(jiān)督，?并對其行為?后果承擔(dān)法?律責(zé)任。?房屋征收部?門可以委托?被征收房屋?所在地的鎮(zhèn)?政府、街道?辦事處及有?征收拆遷經(jīng)?驗(yàn)的事業(yè)單?位或其他機(jī)?構(gòu)為房屋征?收實(shí)施單位?。房屋征收?實(shí)施單位不?得以營利為?目的。市?房屋征收部?門應(yīng)建立房?屋征收實(shí)施?單位信用檔?案和房屋征?收人員信息?庫，定期_?__從事房?屋征收工作?的人員進(jìn)行?業(yè)務(wù)培訓(xùn)和?考試。第?五條市房屋?征收部門每?年會同有關(guān)?部門對區(qū)（?縣級市）房?屋征收部門?___實(shí)施?的征收工作?進(jìn)行監(jiān)督檢?查：（一?）房屋征收?計(jì)劃執(zhí)行情?況;（二?）房屋征收?補(bǔ)償方案的?執(zhí)行情況;?（三）房?屋征收決定?和補(bǔ)償決定?的執(zhí)行情況?;（四）?社會穩(wěn)定風(fēng)?險(xiǎn)評估情況?;（五）?信息公開情?況;（六?）房屋征收?檔案建立及?管理情況;?（七）需?要監(jiān)督的其?他行為。?第六條城市?管理綜合執(zhí)?法部門要加?大對征收范?圍內(nèi)違法建?筑的查處力?度，對征收?期限內(nèi)未自?行拆除的違?法建筑要依?法查處。?審計(jì)部門要?加強(qiáng)對征收?補(bǔ)償費(fèi)用管?理和使用情?況的監(jiān)督，?公布審計(jì)結(jié)?果。監(jiān)察?部門要加強(qiáng)?對參與房屋?征收與補(bǔ)償?工作的政府?和有關(guān)部門?或單位及其?工作人員的?監(jiān)察。鎮(zhèn)?政府、街道?辦事處等有?關(guān)單位應(yīng)按?照職責(zé)分工?，互相配合?，保障房屋?征收與補(bǔ)償?工作的順利?進(jìn)行。第?二章征收決?定第七條?擬建設(shè)項(xiàng)目?具有下列情?形之一的，?可以認(rèn)定為?符合公共利?益需要：?（一）國防?和外交的需?要;（二?）由政府_?__實(shí)施的?能源、交通?、水利等基?礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?的需要;?（三）由政?府___實(shí)?施的科技、?教育、文化?、衛(wèi)生、體?育、環(huán)境和?資源保護(hù)、?防災(zāi)減災(zāi)、?文物保護(hù)、?社會福利、?市政公用等?公共事業(yè)的?需要;（?四）由政府?___實(shí)施?的保障性安?居工程建設(shè)?的需要;?（五）由政?府依照城鄉(xiāng)?規(guī)劃法有關(guān)?規(guī)定___?實(shí)施的對危?房集中、基?礎(chǔ)設(shè)施落后?等地段進(jìn)行?舊城區(qū)改建?的需要;?（六）法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他公共?利益的需要?。擬建設(shè)?項(xiàng)目的內(nèi)容?與性質(zhì)以立?項(xiàng)文件批準(zhǔn)?、核準(zhǔn)或備?案的內(nèi)容與?性質(zhì)為準(zhǔn)。?第八條確?需征收房屋?的各項(xiàng)建設(shè)?活動，應(yīng)當(dāng)?符合國民經(jīng)?濟(jì)和社會發(fā)?展規(guī)劃、土?地利用總體?規(guī)劃、城鄉(xiāng)?規(guī)劃和專項(xiàng)?規(guī)劃。保?障性安居工?程建設(shè)、舊?城區(qū)改建，?應(yīng)當(dāng)按照法?定程序納入?市、區(qū)（縣?級市）國民?經(jīng)濟(jì)和社會?發(fā)展年度計(jì)?劃。第九?條區(qū)（縣級?市）房屋征?收部門應(yīng)從?地區(qū)經(jīng)濟(jì)社?會發(fā)展的實(shí)?際出發(fā)，按?照本地區(qū)國?民經(jīng)濟(jì)和社?會發(fā)展規(guī)劃?、土地利用?總體規(guī)劃、?城鄉(xiāng)規(guī)劃編?制年度征收?計(jì)劃，并應(yīng)?于每年__?_月___?日前將本區(qū)?（縣級市）?下一年度的?征收計(jì)劃報(bào)?送市房屋征?收部門。?市房屋征收?部門匯總各?區(qū)（縣級市?）年度征收?計(jì)劃，編制?市年度征收?計(jì)劃報(bào)市房?地產(chǎn)行政主?管部門印發(fā)?實(shí)施，并可?結(jié)合實(shí)施情?況在年中進(jìn)?行調(diào)整。?第十條市、?區(qū)（縣級市?）人民政府?作出國有土?地上房屋征?收決定，應(yīng)?當(dāng)滿足下列?條件：（?一）為了公?共利益的需?要;（二?）征收范圍?確定，且征?收項(xiàng)目依照?___市建?設(shè)用地規(guī)則?的要求取得?發(fā)展改革部?門出具的立?項(xiàng)批文、規(guī)?劃部門出具?的規(guī)劃意見?和國土房管?部門出具的?用地___?意見;（?三）已進(jìn)行?社會穩(wěn)定風(fēng)?險(xiǎn)評估并制?定風(fēng)險(xiǎn)評估?報(bào)告;（?四）對擬征?收范圍內(nèi)的?房屋相關(guān)情?況進(jìn)行摸底?調(diào)查并確定?征收補(bǔ)償方?案。征收?范圍按照規(guī)?劃部門出具?的規(guī)劃意見?紅線范圍確?定。征收項(xiàng)?目涉及被征?收人數(shù)量達(dá)?___戶以?上（含__?_戶）的，?或者存在其?他重大復(fù)雜?情況的，市?、區(qū)（縣級?市）人民政?府作出房屋?征收決定前?，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本?級人民政府?常務(wù)會議討?論決定。?第十一條作?出房屋征收?決定前，由?房屋征收部?門按規(guī)定_?__社會穩(wěn)?定風(fēng)險(xiǎn)評估?并制定風(fēng)險(xiǎn)?評估報(bào)告。?第十二條?房屋征收補(bǔ)?償資金應(yīng)根?據(jù)房屋征收?補(bǔ)償工作和?安置用房購?買、建設(shè)的?進(jìn)度足額到?位。財(cái)政?撥款投資的?征收項(xiàng)目，?房屋征收部?門應(yīng)會同財(cái)?政部門按照?財(cái)政資金撥?付的有關(guān)規(guī)?定實(shí)施管理?。非財(cái)政?撥款投資的?征收項(xiàng)目，?房屋征收部?門應(yīng)按照本?級人民政府?批準(zhǔn)的征收?補(bǔ)償方案核?定房屋征收?補(bǔ)償資金總?額。第十?三條房屋征?收補(bǔ)償資金?的使用范圍?為：（一?）被征收房?屋價(jià)值的補(bǔ)?償;（二?）搬遷、臨?時安置補(bǔ)償?;（三）?停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)?償;（四?）對被征收?人的補(bǔ)助和?獎勵;（?五）與房屋?征收有關(guān)的?經(jīng)費(fèi)。第?十四條非財(cái)?政撥款投資?的征收項(xiàng)目?，項(xiàng)目單位?應(yīng)在房屋征?收決定作出?前，將房屋?征收部門核?定的征收補(bǔ)?償資金總額?存入專用賬?戶。房屋?征收部門、?項(xiàng)目單位和?金融機(jī)構(gòu)應(yīng)?就征收補(bǔ)償?資金的使用?訂立三方監(jiān)?管協(xié)議，明?確各自職責(zé)?。房屋征收?部門與被征?收人簽訂補(bǔ)?償協(xié)議后，?金融機(jī)構(gòu)根?據(jù)協(xié)議約定?向被征收人?支付征收補(bǔ)?償費(fèi)用。?第十五條房?屋征收部門?應(yīng)當(dāng)___?有關(guān)部門對?擬定的征收?補(bǔ)償方案進(jìn)?行論證，并?將擬定的房?屋征收補(bǔ)償?方案在政府?門戶網(wǎng)站公?布，在房屋?征收范圍內(nèi)?顯著位置公?告，公開征?求公眾意見?，征求意見?期限不得少?于___日?。被征收人?需提交意見?的，應(yīng)持本?人___明?和房屋權(quán)屬?證明在征求?意見期限內(nèi)?以書面形式?提交。第?十六條因舊?城區(qū)改建需?要征收房屋?，半數(shù)以上?被征收人認(rèn)?為征收補(bǔ)償?方案不符合?《條例》規(guī)?定的，房屋?征收部門應(yīng)?___由被?征收人和公?眾代表參加?的聽證會，?并根據(jù)聽證?會情況修改?方案。房屋?征收的聽證?程序，按照?我市國有土?地上房屋征?收補(bǔ)償方案?聽證的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?市、區(qū)（縣?級市）人民?政府作出房?屋征收決定?后應(yīng)當(dāng)及時?在征收范圍?內(nèi)公告，并?將公告在公?開發(fā)行的報(bào)?紙上刊登及?在政府門戶?網(wǎng)站上發(fā)布?。公告應(yīng)當(dāng)?載明以下內(nèi)?容：（一?）征收的目?的和依據(jù);?（二）征?收的地點(diǎn)和?范圍;（?三）委托的?房屋征收實(shí)?施單位名稱?;（四）?房屋征收補(bǔ)?償方案;?（五）達(dá)不?成協(xié)議或者?被征收房屋?所有權(quán)人不?明確的處理?辦法;（?六）行政復(fù)?議、行政訴?訟權(quán)利;?（七）索取?房屋征收相?關(guān)資料以及?咨詢地點(diǎn);?（八）其?他應(yīng)當(dāng)公告?的事項(xiàng)。?區(qū)（縣級市?）房屋征收?部門應(yīng)當(dāng)在?房屋征收決?定公告時，?將征收決定?及征收補(bǔ)償?方案同時抄?送市房屋征?收部門存檔?。房屋被?依法征收的?，國有土地?使用權(quán)同時?收回。第?十八條房屋?征收部門在?擬征收范圍?內(nèi)發(fā)出通知?，對房屋征?收范圍內(nèi)房?屋的權(quán)屬、?區(qū)位、用途?、建筑面積?等情況進(jìn)行?摸底、調(diào)查?，被征收人?應(yīng)當(dāng)予以配?合。調(diào)查結(jié)?果應(yīng)當(dāng)在房?屋征收范圍?內(nèi)向被征收?人公布。?第十九條房?屋征收部門?在摸底、調(diào)?查階段，應(yīng)?當(dāng)向文物行?政部門、規(guī)?劃部門確認(rèn)?該地塊文物?、歷史建筑?、歷史風(fēng)貌?區(qū)的普查情?況;尚未進(jìn)?行文物、歷?史建筑、歷?史風(fēng)貌區(qū)普?查或文化遺?產(chǎn)普查結(jié)論?已超過__?_年的，文?物行政部門?、規(guī)劃部門?應(yīng)當(dāng)會同房?屋征收等部?門在征收房?屋前完成調(diào)?查工作。未?完成調(diào)查的?，不得征收?房屋。征?收范圍內(nèi)歷?史建筑、歷?史風(fēng)貌區(qū)的?征收與補(bǔ)償?工作，按照?《___市?歷史建筑和?歷史風(fēng)貌區(qū)?保護(hù)辦法》?第十三條執(zhí)?行。第二?十條房屋征?收范圍確定?后，不得在?房屋征收范?圍內(nèi)實(shí)施新?建、擴(kuò)建、?改建房屋及?其附屬物和?改變房屋用?途等不當(dāng)增?加補(bǔ)償費(fèi)用?的行為;違?反規(guī)定實(shí)施?的，不予補(bǔ)?償。房屋?征收范圍確?定后，有下?列行為之一?的，不增加?違反規(guī)定的?補(bǔ)償費(fèi)用：?（一）以?被征收房屋?為注冊地址?的工商注冊?登記手續(xù)辦?理;（二?）房屋的轉(zhuǎn)?讓、租賃和?抵押;（?三）已依法?取得建房批?準(zhǔn)文件但尚?未建造完畢?的房屋的續(xù)?建;（四?）其他不當(dāng)?增加補(bǔ)償費(fèi)?用的行為。?房屋征收?部門應(yīng)當(dāng)將?本條第一款?、第二款的?要求在房屋?征收范圍內(nèi)?予以公告，?并書面通知?有關(guān)部門。?公告和書面?通知應(yīng)當(dāng)載?明暫停期限?和征收范圍?，并附征收?范圍圖。暫?停期限最長?不得超過_?__年。?第三章補(bǔ)償?第二十一?條對被征收?房屋價(jià)值的?補(bǔ)償，不得?低于房屋征?收決定公告?之日被征收?房屋類似房?地產(chǎn)的市場?價(jià)格。對?住宅房屋應(yīng)?當(dāng)實(shí)行同一?征收項(xiàng)目統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)的征?收獎勵。住?宅房屋價(jià)值?的補(bǔ)償金額?加上征收獎?勵不得高于?被征收房屋?所處區(qū)位的?新建普通商?品住宅的市?場價(jià)格。?房屋征收補(bǔ)?償可實(shí)行搬?遷時限獎勵?制度。搬遷?時限獎勵標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)控制在?被征收房屋?類似房地產(chǎn)?市場價(jià)格的?___%以?內(nèi)。房屋?征收部門應(yīng)?當(dāng)將分戶簽?約情況、房?屋補(bǔ)償單價(jià)?、補(bǔ)償方式?、獎勵情況?在房屋征收?范圍內(nèi)向被?征收人公布?。第二十?二條被征收?房屋的建筑?面積與房屋?用途的認(rèn)定?，以房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)頒?發(fā)的房地產(chǎn)?權(quán)證標(biāo)注的?面積和用途?為準(zhǔn);房地?產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)?注的或者標(biāo)?注的與房地?產(chǎn)登記簿不?一致的，以?房地產(chǎn)登記?簿標(biāo)注的面?積和用途為?準(zhǔn)。市、?區(qū)（縣級市?）人民政府?作出房屋征?收決定前，?應(yīng)當(dāng)由房屋?征收部門_?__有關(guān)部?門依法對擬?征收范圍內(nèi)?未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登?記的建筑，?以及房地產(chǎn)?登記簿記載?事項(xiàng)不明確?或者與現(xiàn)狀?不符的建筑?進(jìn)行調(diào)查、?認(rèn)定和處理?。第二十?三條市房地?產(chǎn)行政主管?部門定期向?社會公布業(yè)?務(wù)能力強(qiáng)、?社會信譽(yù)好?、具有相應(yīng)?資質(zhì)的房地?產(chǎn)價(jià)格評估?機(jī)構(gòu)___?。房屋征?收決定公告?后___個?工作日內(nèi)，?被征收人應(yīng)?協(xié)商選定房?地產(chǎn)價(jià)格評?估機(jī)構(gòu);半?數(shù)以上被征?收人共同選?擇一家房地?產(chǎn)價(jià)格評估?機(jī)構(gòu)的，視?為協(xié)商選擇?有效，由房?屋征收部門?與其簽訂委?托評估合同?后進(jìn)行評估?作業(yè)。如協(xié)?商選定不成?的，由房屋?征收部門_?__被征收?人在公布的?評估機(jī)構(gòu)_?__中通過?搖珠方式確?定。房屋?征收部門應(yīng)?當(dāng)在搖珠前?___日內(nèi)?在征收范圍?內(nèi)公告搖珠?時間和地點(diǎn)?。公開搖珠?時，應(yīng)當(dāng)由?公證部門現(xiàn)?場公證。?房屋征收部?門應(yīng)當(dāng)將受?委托的房地?產(chǎn)價(jià)格評估?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書、營業(yè)執(zhí)?照、注冊房?地產(chǎn)估價(jià)師?本人簽名的?資格證書復(fù)?印件在征收?范圍內(nèi)現(xiàn)場?公示。第?二十四條被?征收人或者?房屋征收部?門對評估結(jié)?果有異議的?，應(yīng)當(dāng)自收?到評估報(bào)告?之日起__?_日內(nèi)，向?原房地產(chǎn)價(jià)?格評估機(jī)構(gòu)?申請復(fù)核評?估。申請復(fù)?核評估的，?應(yīng)當(dāng)向原房?地產(chǎn)價(jià)格評?估機(jī)構(gòu)提出?書面復(fù)核評?估申請，并?指出評估報(bào)?告存在的問?題。原房?地產(chǎn)價(jià)格評?估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?自收到書面?復(fù)核評估申?請之日起_?__日內(nèi)對?評估結(jié)果進(jìn)?行復(fù)核。復(fù)?核后，改變?原評估結(jié)果?的，應(yīng)當(dāng)重?新出具評估?報(bào)告;評估?結(jié)果沒有改?變的，應(yīng)當(dāng)?書面告知復(fù)?核評估申請?人。被征?收人或者房?屋征收部門?對原房地產(chǎn)?價(jià)格評估機(jī)?構(gòu)的復(fù)核結(jié)?果有異議的?，應(yīng)當(dāng)自收?到復(fù)核結(jié)果?之日起__?_日內(nèi)，向?被征收房屋?所在地評估?專家委員會?申請鑒定。?被征收人對?補(bǔ)償仍有異?議的，按照?本辦法第三?十八條規(guī)定?處理。第?二十五條依?法征收個人?住宅且被征?收人符合住?房保障條件?的，市、區(qū)?（縣級市）?人民政府應(yīng)?當(dāng)優(yōu)先給予?住房保障，?不受輪候限?制。第二?十六條征收?按照房改政?策購買的房?屋，被征收?人可以按照?住房制度改?革有關(guān)規(guī)定?購買公用分?攤面積后再?辦理征收補(bǔ)?償相關(guān)手續(xù)?。被征收人?不購買公用?分?jǐn)偯娣e的?，對被征收?人按照原購?房面積給予?補(bǔ)償。第?二十七條符?合政府公房?住宅租賃條?件的承租人?同意解除租?賃關(guān)系的，?房屋征收部?門應(yīng)當(dāng)按照?被征收房屋?價(jià)值的補(bǔ)償?金額加征收?獎勵、搬遷?時限獎勵之?和的___?%給予承租?人棄租補(bǔ)償?，不再提供?政府公房住?宅（含廉租?房）進(jìn)行安?置。第二?十八條被征?收人選擇房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，房屋征?收部門與被?征收人應(yīng)當(dāng)?計(jì)算被征收?房屋價(jià)值的?補(bǔ)償金額加?上征收獎勵?、搬遷時限?獎勵與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋價(jià)?值，結(jié)清差?價(jià)。除房?屋征收部門?與被征收人?協(xié)商一致以?外，產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的套?內(nèi)建筑面積?不得少于被?征收房屋的?套內(nèi)建筑面?積。產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋公?用分?jǐn)偯娣e?超出被征收?房屋公用分?攤面積的部?分，由房屋?征收部門按?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的建安成?本價(jià)格與被?征收人進(jìn)行?結(jié)算。第?二十九條房?屋征收部門?對被征收人?或政府公房?承租人支付?的住宅搬遷?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下?：（一）?房屋征收部?門按戶為單?位，向被征?收人或政府?公房承租人?支付搬遷費(fèi)?每戶不低于?___元。?（二）因?房屋征收涉?及的被征收?人或政府公?房承租人的?電話移機(jī)以?及有線電視?、管道煤氣?、寬帶網(wǎng)遷?裝等費(fèi)用，?由房屋征收?部門按照征?收時的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)?償。（三?）被征收人?選擇期房產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?搬遷費(fèi)增加?一倍計(jì)算，?并一次付清?。第三十?條房屋征收?部門對被征?收人或政府?公房承租人?支付的住宅?臨時安置費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)如下：?（一）被?征收人選擇?貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收?部門應(yīng)當(dāng)根?據(jù)市房地產(chǎn)?行政主管部?門最近一次?公布的被征?收房屋所處?區(qū)位同類型?住宅租金參?考價(jià)格，按?照被征收房?屋建筑面積?，向被征收?人或政府公?房承租人一?次性支付_?__個月的?臨時安置費(fèi)?。（二）?被征收人選?擇房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付前，被?征收人或政?府公房承租?人自行安排?住處的，房?屋征收部門?應(yīng)當(dāng)根據(jù)市?房地產(chǎn)行政?主管部門最?近一次公布?的被征收房?屋所處區(qū)位?同類型住宅?租金參考價(jià)?格，按照被?征收房屋建?筑面積，向?被征收人或?政府公房承?租人支付臨?時安置費(fèi)。?（三）被?征收人選擇?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋交?付前，被征?收人使用房?屋征收部門?提供的周轉(zhuǎn)?用房，房屋?征收部門不?支付臨時安?置費(fèi)。政府?公房承租人?使用房屋征?收部門提供?的周轉(zhuǎn)用房?，周轉(zhuǎn)用房?租金標(biāo)準(zhǔn)高?于原租金標(biāo)?準(zhǔn)的，由政?府公房承租?人按原租金?標(biāo)準(zhǔn)向房屋?征收部門支?付周轉(zhuǎn)用房?租金。（?四）房屋征?收部門提供?的周轉(zhuǎn)房使?用面積應(yīng)不?少于被征收?人房屋原使?用面積。?被征收人或?政府公房承?租人使用房?屋征收部門?提供周轉(zhuǎn)房?的，過渡期?限內(nèi)的水、?電等費(fèi)用自?負(fù)。水、電?等費(fèi)用超過?原征收房屋?地段單價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)的，超出?標(biāo)準(zhǔn)部分由?房屋征收部?門支付。?第三十一條?對因征收房?屋造成被征?收人停產(chǎn)停?業(yè)損失的補(bǔ)?償，根據(jù)房?屋被征收前?的效益、停?產(chǎn)停業(yè)期限?等因素確定?。其中，房?屋被征收前?的效益原則?上以房屋征?收決定作出?前___年?內(nèi)實(shí)際月平?均稅后利潤?為準(zhǔn)，不能?提供納稅情?況等證明或?者無法核算?稅后利潤的?，按上年度?本地區(qū)同行?業(yè)平均稅后?利潤額或者?同類房屋市?場租金計(jì)算?。停產(chǎn)停業(yè)?期限的確定?，選擇貨幣?補(bǔ)償?shù)陌確?__個月計(jì)?算;選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?停產(chǎn)停業(yè)期?限自被征收?人實(shí)際搬遷?之日起至產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?通知交付之?日止。被?征收房屋的?生產(chǎn)、經(jīng)營?單位或個人?不是被征收?人的，被征?收人負(fù)有清?退被征收房?屋的責(zé)任。?被征收人與?生產(chǎn)、經(jīng)營?單位或個人?有合同約定?的，依照約?定分配停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償;沒有約?定的，由被?征收人與生?產(chǎn)、經(jīng)營單?位或個人協(xié)?商分配。?第三十二條?擁有合法產(chǎn)?權(quán)，但被征?收人自行“?住改商”的?住宅房屋，?被征收人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，按住宅?用房進(jìn)行補(bǔ)?償;選擇貨?幣補(bǔ)償?shù)模?按以___?式給予補(bǔ)償?：（一）?___年_?__月__?_日《__?_市城市規(guī)?劃管理辦法?》施行前已?改變?yōu)榻?jīng)營?性用房，被?征收人能提?供合法有效?的工商執(zhí)照?、依法納稅?證明，并實(shí)?際正在營業(yè)?的，房屋征?收部門可按?照經(jīng)營性用?房房地產(chǎn)市?場評估價(jià)的?___%給?予補(bǔ)償。?（二）__?_年___?月___日?《___市?城市規(guī)劃管?理辦法》施?行后至__?_年___?月___日?《___市?城市規(guī)劃條?例》施行前?已改變?yōu)榻?jīng)?營性用房，?被征收人能?提供合法有?效的工商執(zhí)?照、依法納?稅證明，并?實(shí)際正在營?業(yè)的，房屋?征收部門可?按照經(jīng)營性?用房房地產(chǎn)?市場評估價(jià)?的___%?給予補(bǔ)償。?（三）_?__年__?_月___?日《___?市城市規(guī)劃?條例》施行?后至___?年___月?___日《?___市住?宅建筑改變?使用功能規(guī)?劃處理辦法?》施行前已?改變?yōu)榻?jīng)營?性用房，被?征收人能提?供合法有效?的工商執(zhí)照?、依法納稅?證明，并實(shí)?際正在營業(yè)?的，房屋征?收部門可按?照經(jīng)營性用?房房地產(chǎn)市?場評估價(jià)的?___%給?予補(bǔ)償。?（四）__?_年___?月___日?《___市?住宅建筑改?變使用功能?規(guī)劃處理辦?法》實(shí)施后?改變?yōu)榻?jīng)營?性用房的，?房屋征收部?門按照住宅?房屋給予補(bǔ)?償。按上?述第（一?）、（二?）、（三?）項(xiàng)計(jì)算的?貨幣補(bǔ)償總?額低于按照?本辦法有關(guān)?住宅房屋計(jì)?算處理的補(bǔ)?償總額（即?房屋價(jià)值補(bǔ)?償加上征收?獎勵、搬遷?時限獎勵）?的，應(yīng)當(dāng)按?照住宅房屋?的補(bǔ)償總額?確定補(bǔ)償。?第三十三?條對未經(jīng)產(chǎn)?權(quán)登記的建?筑，屬于未?超過批準(zhǔn)期?限的臨時建?筑的，應(yīng)當(dāng)?給予補(bǔ)償。?對未經(jīng)產(chǎn)?權(quán)登記的建?筑，認(rèn)定為?違法建筑或?超過批準(zhǔn)期?限的臨時建?筑的，不予?補(bǔ)償。不?屬于第一款?、第二款情?形的未經(jīng)產(chǎn)?權(quán)登記的建?筑，存在以?下情況的，?給予貨幣補(bǔ)?償：（一?）___年?___月_?__日前建?設(shè)的未經(jīng)產(chǎn)?權(quán)登記的建?筑，房屋征?收部門可按?照住宅房屋?進(jìn)行貨幣補(bǔ)?償。（二?）___年?___月_?__日后至?___年_?__月__?_日《__?_城市規(guī)劃?法》實(shí)施前?建設(shè)的未經(jīng)?產(chǎn)權(quán)登記的?建筑，房屋?征收部門可?按照不超過?房屋征收決?定公告之日?被征收房屋?住宅房地產(chǎn)?市場評估價(jià)?的___%?給予貨幣補(bǔ)?償。第三?十四條法律?、法規(guī)、規(guī)?章對征收外?國___房?屋、___?設(shè)施、華僑?房屋、__?_、寺廟、?不可移動文?物、歷史建?筑、歷史文?化保護(hù)區(qū)內(nèi)?的建筑物等?另有規(guī)定的?，依照有關(guān)?的法律、法?規(guī)、規(guī)章執(zhí)?行。第三?十五條市、?區(qū)（縣級市?）人民政府?征收房屋的?，相關(guān)部門?對被征收人?可按照有關(guān)?規(guī)定予以減?免相關(guān)稅費(fèi)?。第四章?征收實(shí)施?第三十六條?房屋征收部?門應(yīng)當(dāng)與被?征收人在征?收補(bǔ)償方案?確定的簽約?期限內(nèi)簽訂?征收補(bǔ)償協(xié)?議。征收?補(bǔ)償協(xié)議的?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包?括補(bǔ)償方式?、補(bǔ)償金額?和支付期限?、用于產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的房屋?的地點(diǎn)和面?積、交付時?間、搬遷費(fèi)?、臨時安置?費(fèi)或者周轉(zhuǎn)?用房的地點(diǎn)?和面積、停?產(chǎn)停業(yè)損失?、搬遷期限?、過渡方式?和過渡期限?、相關(guān)獎勵?或者補(bǔ)助等?事項(xiàng)。征?收補(bǔ)償協(xié)議?簽訂后，一?方不履行協(xié)?議約定義務(wù)?的，另一方?可以向人民?法院起訴。?第三十七?條實(shí)行貨幣?補(bǔ)償?shù)?，?征收人在簽?訂征收補(bǔ)償?協(xié)議時，應(yīng)?當(dāng)將被征收?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)證一并?繳回。房屋?征收部門、?被征收人應(yīng)?當(dāng)及時到房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理房地?產(chǎn)注銷登記?。實(shí)行產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?房屋征收部?門應(yīng)當(dāng)為被?征收人辦理?所調(diào)換房屋?的產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)。房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?應(yīng)當(dāng)自受理?申請之日起?___日內(nèi)?給予辦理。?第三十八?條房屋征收?部門與被征?收人在征收?補(bǔ)償方案確?定的簽約期?限內(nèi)達(dá)不成?征收補(bǔ)償協(xié)?議的，或者?被征收房屋?所有權(quán)人不?明確的，由?