工程造價管理07138名詞解釋、簡答題復習資料名詞解釋1、建筑工程造價是指完成一個建設項目所需費用的總和，或者說是一種承包交易價格或合同價2、工程造價其一是指建設項目（單位工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所需費用的總和，它包括建設工程、安裝工程、設備及其相關費用；其二是指建設工程的承發(fā)包價格（或稱承包價格）3、建筑工程造價管理：以建筑工程為研究對象，以工程技術、經(jīng)濟、管理為手段，以效益為目標，技術、經(jīng)濟、管理相結合的一門交叉的新興的邊緣學科。4、建筑工程造價管理是以建筑工程（工程項目）為研究對象，運用科學、技術原理和經(jīng)濟及法律手段，解決工程建設活動中造價的確定與控制、技術與經(jīng)濟、引導與服務、管理與監(jiān)督等實際問題，從而提高投資效益和經(jīng)濟效益5、建筑工程即是土木建筑工程，即指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔固定資產(chǎn)設計、建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑和各地建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、市政、交通、水利等土模工程各相關活動的總稱6、資金的時間價值是指資金在擴大在生產(chǎn)及循環(huán)周轉過程中，隨著時間的推移能產(chǎn)生心的價值7、工程建設費用是指進行某項工程建設所花費的全部費用，即該建設項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和8、設備、工器具費用是指按照項目設計文件要求，建設單位購置或自制達到固定資產(chǎn)標準和新建擴建項目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費用9、建筑安裝工程費用是指建設單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費用，由直接工程費用、間接費、計劃利潤、稅金等四個部分組成。10、工程建設其它費用是指未納入設備、工器具費用和建筑安裝工程費用，由項目投資支付、為保證工程建設順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生各項費用的總和。11、直接工程費由直接費、其他非直接費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。12、直接費是指施工過程中消耗的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費13、措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費組成。14、人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各種費用，內(nèi)容包括：（1）基本工資;（2）工資性補貼；（3）生產(chǎn)工人輔助工資；（4）職工福利費；（5）生產(chǎn)工人勞動保護費15、材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體原材料、輔助材料、夠配件、零件、半成品的費用及周轉使用材料的攤銷費用16、施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用權費以及機械安、拆和進出場費用17、現(xiàn)場經(jīng)費是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用，包括臨時設施費、現(xiàn)場管理費18、間接費是指雖不直接由施工以工藝過程所引起，但卻是與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用，包括企業(yè)管理費、財務費、其他費用。19、財務費用指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯稅凈損失、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其它財務費用20、間接其它費用是指按規(guī)定支付工程造價管理部門的定額編制管理費即勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有權部門規(guī)定支付的上級管理費。21、建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加。22、設備及工、器具購置費是由設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分23、設置購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用，它由設備原價和設備運雜費構成。24、國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價、即出廠的價、或定貨合同價25、國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質量檢測標準的設備。26、國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次定貨、并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備27、進口設備的原價是指設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅為止形成的價格28、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到國家自從標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用29、工程建設其它費用是指工程建設及其它為使工程建設順利進行作準備而發(fā)生的費用或項目在建設期間和發(fā)生經(jīng)營初期有關的費用。它包括土地使用費用，勘察設計費，研究實驗費，聯(lián)合試運轉費，生產(chǎn)準備費等30、土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及遷移的補償或土地使用權出讓金31、勘察設計費指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需的費用（勘察費一般民用建筑6層以下的按3~5元/平方米計算，高層建筑按8~10元/平方米計算，工業(yè)建筑按10~12/平方米計算）32、研究實驗費是指為本建設項目提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究實驗，以及設計規(guī)定在施工中必須進行的實驗、驗證所需的費用33、聯(lián)合式運轉費用是指新建企業(yè)或增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無符合聯(lián)合式運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分34、生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用35、辦公和生活家具購置費是指保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必要購置的辦公和生活家具、用具的費用36、經(jīng)營項目鋪底流動資金指經(jīng)營性建設項目為保證生產(chǎn)品種和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應列入建設項目總資金的鋪底流動資金37、工程監(jiān)理費指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用38、工程保險費是指建設項目在建設期間需要實施工程保險所需的費用39、供電貼費是指項目按照國家規(guī)定交付的供電工程貼費、施工零時供電工程貼費，是解決電力建設資金不足的零時對策40、施工機構遷移費是指施工機構根據(jù)建設任務的需要，經(jīng)過有關部門成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用41、建設單位管理費指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合式運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需的費用42、基本預備費是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用43、漲價預備費是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用。費用內(nèi)容包括：人工費，設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整、利率、匯率調整等44、建設期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設期間內(nèi)應償還的貸款利息。45、工程量是指組成單位工程的各分項工程或結構構件的物理量和自然量46、工料機消耗定額是指人工工日、材料、施工機械臺班的消耗額度指標47、施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用消耗定額三個部分組成48、時間定額是指在一定生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間49、產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，在單位時間內(nèi)（工日）應完成合格產(chǎn)品的數(shù)量50、材料消耗定額是指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、半成品或配件數(shù)量的標準51、材料損耗量是施工過程中不可避免的廢料和損耗等，損耗范圍是由倉庫或露天堆放場地運至施工地點的運輸損耗及施工操作損耗，但不包括可以避免的浪費和損失的材料52、機械時間定額是指在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械工作時間53、機械產(chǎn)量定額是指在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，某機械在一個臺班時間內(nèi)，所必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量54、建筑工程概算是根據(jù)初步設計或擴大初步設計的圖紙、概算定額或概算指標、費用定額及工程管理部門頒發(fā)的有關文件規(guī)定編制而成的擬建工程費用文件55、概算指標通常是以整個建筑物或構筑物為對象，以建筑面積、體積或萬元造價為計算單位而規(guī)定的人工、材料及造價的定額指標56、施工圖預算是依據(jù)批準的施工設計圖紙、施工組織設計、全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額和全國統(tǒng)一安裝工程預算定額及各省（市、自治區(qū)）同意基價表和費用定額、機械臺班定額、價格信息、建筑工程造價部門頒發(fā)的現(xiàn)行文件編制的單位工程或單項工程建設費用的文件57、投資是指經(jīng)濟主體為了預期的效益投入一定量的貨比或其他資源，進而形成資產(chǎn)從事某項產(chǎn)業(yè)活動的經(jīng)濟行為58、投資體制是指組織、領導和管理社會投資活動的基本制度和主要的方式方法59、德爾菲法是采用背對背的通信方式征詢專家小組成員的預測意見，經(jīng)過幾輪征詢，使專家小組的預測意見趨于集中，最后做出符合市場未來發(fā)揮在那趨勢的預測結論。60、投資回收期是指一項投資的現(xiàn)金流入逐步累計至相等于現(xiàn)金流出總額，即收回全部原始投資所需的時間61、投資報酬率法是指一項投資方案的平均每年獲得的收益與投資額之比，它表示單位投資額每年獲得的經(jīng)濟效益的方法IRR62、差額投資內(nèi)部收益率法是指兩個不同投資方案的差量凈現(xiàn)金流量的基礎上計算出差額內(nèi)部收益率并據(jù)以判斷方案熟優(yōu)熟劣的方法IRR63、年回收額法是指根據(jù)所有投資方案的年回收額的大小來選擇最優(yōu)方案的決策方法64、投資估算指標是一種較為綜合和概括的指標體系，它是以各類建筑物的面積、體積、生產(chǎn)能力或其它計量單位為計算單位的投資指標65、單項工程指標一般系指建設項目各單項工程的以生產(chǎn)能力為計算單位的投資指標。它應包括單項工程的建筑安裝工程費，設備、工器具購置費以及應列入單項工程投資的其它費用66、單位工程指標一般系指建筑物、構筑物以平方米、立方米、座等為計算單位的投資指標。其應說明工程內(nèi)容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料量、其它材料費、人工合計工日數(shù)和平均等級以及機械使用費67、限額設計就是按照批準的可能的性研究投資估算，控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設計，并嚴格控制設計的不合理變更，保證不突破總投資限額的工程設計過程。68、價值工程是通過分析產(chǎn)品功能和成本之間的關系，力求以最低的產(chǎn)品總成本可靠的實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能,從而提高產(chǎn)品價值的一項有組織的活動69、標準設計：也稱通用設計或定型設計，是按照現(xiàn)行的設計標準，對各種建筑，結構和構造配件等編制的具有重復實用性質的整套技術文件圖紙，經(jīng)主管部門審查，批準后頒發(fā)的在全國，部門或地方通用的設計70、設計標準：是國家的重要技術規(guī)范，是進行工程建設勘察、設計、施工及驗收的重要依據(jù)71、國家設計標準和標準設計，簡稱“國標”，是指再全國范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標準和設計，應由編制部門提出并報國家建設部審核批頒發(fā)72、部頒設計標準和標準設計，簡稱”部標“，是指在全國各行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標準和設計，應由編制單位提出經(jīng)各行業(yè)主管部門審批頒發(fā)，并報建設部備案73、省，市，自治區(qū)設計標準和標準簡稱“地方標準”，是指在本地區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標準和設計，應由編制單位提出經(jīng)省，市，自治區(qū)審批頒發(fā)，并報建設部備案74、設計單位標準規(guī)范，簡稱“企業(yè)標準”，是指在本單位范圍內(nèi)統(tǒng)一，再本單位內(nèi)部使用的設計技術原則和規(guī)定75、施工階段：利用建筑材料、構配件及機具設備通過人工勞動把施工圖紙變成工程實體的過程，以實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的價值和使用價值。76、施工組織設計：進行工程投標、簽訂承包合同、施工準備和指導施工的基本的、全局性的技術經(jīng)濟文件。它的基本任務是：根據(jù)工程建設的規(guī)律和合同規(guī)定，制定出經(jīng)濟合理的規(guī)劃方案，有效地利用時間和空間，合理地安排施工順序和進度計劃，優(yōu)化配置和節(jié)約使用人力、物力、資金和技術等資源，努力協(xié)調好各方面的工作，從而能夠使工程施工達到預定的目標。77、單位工程施工組織設計是以單位工程為對象編制的，用以直接指導單位工程施工的技術經(jīng)濟文件。它是以施工圖為依據(jù)的。78、施工組織總設計是以整個建設項目或建筑群為對象編制的，是整個建設項目或建筑群工程施工準備和施工的全局性、指導性文件。79、施工組織設計的優(yōu)化是一個決策的過程，造價工程師應根據(jù)所建工程的實際情況及其所處地質條件、氣候條件、經(jīng)濟環(huán)境和承建單位的能力深入分析承建單位提交的施工組織設計，努力尋求多個改進方案，選擇其中最佳方案，并力促承建單位能夠接受最佳方案，使其造價控制在所確定的目標之內(nèi)。80、網(wǎng)絡計劃技術是指用于工程項目的計劃與控制的一項管理技術。81、網(wǎng)絡圖是指網(wǎng)絡計劃技術的圖解模型，反映整個工程任務的分解和合成。82、關鍵線路：連接各個關鍵工作就組成了總持續(xù)時間最長的線路，成為關鍵路線。83、自由時差就是指在不影響后續(xù)工作最早開始時間的情況下，可以利用的機動時間。84、網(wǎng)絡優(yōu)化是指根據(jù)關鍵路線法，通過利用時差，不斷改善網(wǎng)絡計劃的初始方案，在滿足一定的約束條件下，尋求管理目標達到最優(yōu)化的計劃方案。85、項目：是指那些作為管理對象，在一定的約束條件下具有特定目標的一次性任務。86、項目管理：指在一定的約束條件下，為使項目一次性實現(xiàn)項目目標所進行的全過程、全方位的規(guī)劃、組織、控制和協(xié)調。87、建設項目：指按一個總體設計或初步設計進行施工的一個或幾個單項工程的總體。88、建設項目管理：指將項目管理的理論和方法結合建設項目的實際情況而進行的管理。89、工程項目也稱單項工程，是指具有獨立的設計文件，在竣工投產(chǎn)后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分廠）生產(chǎn)線或獨立工程等。90、工程項目管理：指將項目管理的理論和方法結合工程項目的實際情況而進行的管理91、施工項目管理：指建筑施工企業(yè)或它委托的項目班子對施工項目所進行的項目管理。其全過程包括投標、簽訂合同、規(guī)劃準備、施工、交工驗收和保修等階段。92、組織是管理的一項基本職能，是為一個共同的目標對資源進行有效結合的過程。93、組織管理：是實現(xiàn)組織職能的過程。其內(nèi)容包括組織系統(tǒng)的設計、組織運行和組織調整三個環(huán)節(jié)，是一個循環(huán)往復的過程。94、組織系統(tǒng)的設計：指籌劃、確定一套合理的組織機構，建立必要的規(guī)章制度，劃分并明確整個項目不同崗位、層次、部門的權責，使之形成一個責任分擔的系統(tǒng)。組織系統(tǒng)的運行主要是指在設計的組織系統(tǒng)內(nèi)，進行人員的適當配備，選拔合適的人員肩負一定的責任，然后通過各種信息的傳遞，實現(xiàn)組織的目標。95、組織系統(tǒng)的調整：指適時地依據(jù)工作需要、環(huán)境變化，分析原有組織系統(tǒng)的缺陷、適應性和效率性，對原組織系統(tǒng)進行調整和重新組合。96、控制：就是對項目的施工活動的過程和計劃的執(zhí)行情況進行檢查和考核，找出偏差，發(fā)現(xiàn)潛力，采取措施，從而保證達到預定目標的全部活動過程?？刂频哪康暮腿蝿帐潜ＷC項目總目標的實現(xiàn)。97、動態(tài)控制原理：就是對項目的施工活動的計劃和過程執(zhí)行情況進行檢查和考核，找出偏差，發(fā)現(xiàn)偏差，發(fā)現(xiàn)潛力，采取措施從而保證達到目標的全過程98、工程建設監(jiān)理：指工程建設監(jiān)理機構和執(zhí)行者，依據(jù)建設行政法規(guī)、技術標準和有關合同等，綜合運用法律、經(jīng)濟、行政和技術手段，對工程建設實施的監(jiān)督管理，以取得最大投資效益為目的。99、建設監(jiān)理包括項目前期決策、項目設計、項目施工和項目驗收等工作內(nèi)容，具有顧問、參謀和監(jiān)督管理等職責。100、建設監(jiān)理制：用科學方法對建設項目進行監(jiān)督和管理的一種管理體系，將建設監(jiān)理作為基本建設管理制度確定下來。101、政府建設監(jiān)理：指政府對工程建設行為實施的強制性監(jiān)理和對社會監(jiān)理單位實行的監(jiān)督管理。102、社會建設監(jiān)理：指社會監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托，對工程建設實施專業(yè)化的監(jiān)督管理。103、社會監(jiān)理單位：指依法成立的、具有獨立性的、智力密集型的從事工程建設監(jiān)理業(yè)務的經(jīng)濟實體。104、質量成本是指為了保證工程質量能滿足設計要求和用戶需要所做出的各項努力的費用，以及由于工程質量問題而造成的損失和進行返修賠償所消耗的費用的總和105、工程成本是指工程材料費用、施工前準備費用、施工費用和管理費用的總和106、鑒定成本：再施工準備階段和施工階段對所使用的材料和工程施工質量進行鑒定，評價所需要的費用107、直方圖法：直方圖是質量管理中常用的一種統(tǒng)計圖表，它是將質量特征數(shù)據(jù)按大小整理分區(qū)，以數(shù)據(jù)個數(shù)（頻率）為高度繪成直方形。108、建設工期，一般是指建設項目中構成固定資產(chǎn)的單項工程，單位工程從正式破土動工到按設計文件全部建成即竣工驗收交付使用所需的全部時間，建設工期同工程造價，工程質量一起被視為建設項目管理的三大目標，作為考核建設項目經(jīng)濟效益和社會效益的重要指標109、合理工期是指建設項目在正常的建設條件，合理的施工工藝和管理，建設過程中對人力，財力，物力資源合理有效地利用，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟效益的工期110、定額工期是指在一定的經(jīng)濟和社會條件下，在一定時期內(nèi)由建設行政主管部門指定并發(fā)布項目建設所消耗的時間標準111、合同工期：再定額工期的指導下，由工程建設的承包雙方根據(jù)項目建設的具體情況，經(jīng)招標或協(xié)商一致后，在承包合同書中確認的建設工期20建設周期：建設總規(guī)模的比值112、索賠：在建設項目合同的履行過程中，合同一方因對方不履行或沒有全面履行合同所沒定的義務而遭受損失時，向對方提出的賠償或補償要求113、反索賠：指一方接到另一方提出的賠償損失的要求后，為防止己方損失可以據(jù)理向對方提出相應的賠償損失的要求114、理賠是指對索賠或反索賠要求的確認，并執(zhí)行索賠或反索賠要求的補償115、費用索賠：指承包商向業(yè)主（監(jiān)理工程師）提出補償自己的額外費用支出或賠償損失的要求116、工期索賠：指承包商在索賠事件發(fā)生后向業(yè)主（監(jiān)理工程師）提出延長工期，推遲竣工日期的要求117、招標投標是商品經(jīng)濟中的一種交易方式，通常用于大宗商品的交易。其特點是由唯一的買主（或賣主）設定標的，招請若干個賣主（買主）通過秘密報價進行競爭，從中選擇優(yōu)勝者與之達成協(xié)議，隨后按協(xié)議實現(xiàn)標的。118、工程招標：是指招標人在發(fā)包之前，公開招標或邀請招標人，根據(jù)招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優(yōu)選定投標人的一種經(jīng)濟活動。119、工程投標：是工程招標的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經(jīng)濟活動。120、公開招標：是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。121、邀請招標：是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。122、招標人：必須是依照《招標投標發(fā)》規(guī)定，提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。123、招標工程的標底：是指在發(fā)招標廣告或邀請前根據(jù)設計圖紙和國家有關定額、取費標準計算出來的工程造價，是招標人對招標工程的估價或價格預期。124、開標：是指在預定的時間、地點，由招標單位主持，在有各單位、當?shù)毓C機構及有關部門代表參加的情況下，當眾打開標箱，由公證人員檢查并確定標書的合法性，然后由工作人員逐一拆封，公開宣布投標書的主要內(nèi)容，同時當場宣布評標原則和標準。125、評標：就是對所有投標單位的標書從技術、商務、法律、施工管理等方面進行分析和評定。126、建設工程承包合同：是指建筑工程發(fā)包方（業(yè)主）與承包方（承包商）為完成指定的建設項目的勘察、設計、施工任務而簽訂的明確雙方權利和義務的協(xié)議。127、合同管理：就是各級政府工商行政管理機關、建設主管機關和金融機構以及工程發(fā)包方、承包方和咨詢監(jiān)理單位依法律、行政法規(guī)和規(guī)章制度，采取法律的、行政的和經(jīng)濟的手段進行組織、協(xié)調和監(jiān)督，保護合同當事人的合法權益，處理合同執(zhí)行中的糾紛，防止和制裁違法行為，保證合同法規(guī)貫徹實施的一系列活動。128、索賠管理：是合同管理工作中的最后一個部分，包括索賠和反索賠。129、投資估算是項目決策的重要依據(jù)之一，該模塊的功能是根據(jù)項目的特征值，利用估算指標或者利用指數(shù)法、系數(shù)法等確定其投資估算130、設計概算：是指在初步設計或擴大初步設計階段，根據(jù)設計要求對工程造價進行的概略計算。131、施工圖預算：是確定招標標底或投標報價以及確定承包合同價的依據(jù)。132、工程造價咨詢：指面向社會結社委托，承擔建設項目的可行行研究投資估算，項目經(jīng)濟評價，工程概算、預算、工程結算、竣工決算、工程招標標底，投標報價的編制和審核，對工程造價進行見空以及提供有關工程造價信息資料等業(yè)務工作。133、工程造價咨詢單位：是取得工程造價咨詢單位資質證書、具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位。134、造價工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得造價工程師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊從事建筑工程造價業(yè)務活動的專業(yè)技術人員。135、項目資本金：是指投資項目總投資中必'須包含一定比例的，由出資方出納的資金，這部分資金對項目的法人而言屬非負債資金.136、國家預算內(nèi)投資，簡稱國家投資，是指以國家預算資金為來源并列入國家計劃的固定資產(chǎn)投資^137、國家預算內(nèi)投資，簡稱國家投資，是指以國家預算資金為來源并列入國家計劃的固定資產(chǎn)投資138、自籌投資指建設單位報告期收到的用于進行固定資產(chǎn)投資的上級主管部門，地方和單位，城鄉(xiāng)個人的自籌資金139、項目的負債是指項目承擔的能夠以貨幣計量的需要以資產(chǎn)或者勞務償還的債務140、項目銀行貸款是銀行利用信貸資金所發(fā)放的投資性貸款141、資金成本：是資金使用者向資金所有者或中介人支付的占用費和籌資費142、流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應收及預付款項等143、固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標準以上，并且在使用過程中保持原有物質形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、機械設備、運輸設備、工具器具等144、無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但是沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等145、遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良支出等146、權責發(fā)生制是指凡是當期的收入和費用進行處理；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，也不作為當期的收入和費用的處理。核心是根據(jù)權責關系的實際發(fā)生和影響期回來確認企業(yè)的收支和收益147、配比原則是指企業(yè)采用的一項會計核算的原則，它是指企業(yè)在一個特定的會計期間內(nèi)的經(jīng)營收入與其相對應的成本、費用應當相互配合，相互比較148、實際成本計價原則，也稱歷史成本原則或原始成本原則，是指各項財產(chǎn)物質應當按照取得或購建是發(fā)生的實際成本進行核算149、劃分收益性支出與資本性支出原則，也是企業(yè)采用的一項會計核算原則，它是指企業(yè)進行會計核算是應當正確區(qū)分計入當期損益的支出與計入資產(chǎn)價值的支出，正確反映企業(yè)的資產(chǎn)價值和損益情況150、材料預算價格：是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后出庫的綜合平均價格。151、成本加酬金合同：由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。152、竣工決算是指在工程竣工驗收交付使用階段，由建設單位編制的建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用。153、工程建設定額是指工程建設中單位產(chǎn)品上的人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。154、建設項目總概算是確定整個從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。工程造價管理07318復習資料-簡答題1、簡述施工圖預算的編制依據(jù)和編制步驟答：編制依據(jù)1）施工圖紙和施工方案2）預算定額或單位估價表3）地區(qū)材料預算價格表4）各項費用取費定額5）國家及有關主管部門頒發(fā)的文件或規(guī)定6）建筑TOC\o"1-5"\h\z安裝工程承包合同或協(xié)議7）建筑材料手冊和預算工作手冊施工圖預算編制步驟：1）工程預算列項；2）計算工程量；3）套用預算單價、計算直接費；4）套用預算定額的工料用量，作工料分析；5）計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術經(jīng)濟指標。2、簡答施工圖預算的兩種基本方法？答：施工圖預算的編制方法有單價法和實物法兩種。（1）單價法：用單價法編制施工圖預算，就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或預算定額基價，根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以相應單價或預算定額基價并求和，得到定額直接費，再加上其它措施費，即為該工程的直接費；再以工程直接費或人工費為計算基礎，按有關部門規(guī)定的各項取費費率，求出該工程的間接費、計劃利潤及稅金等費用；最后將上述各項費用匯總即為工程預算造價。（2）實物法：用實物法編制是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以預算定額的人工、材料、施工機械臺班消耗量，分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班數(shù)量，然后再乘以當時、當?shù)厝斯すべY標準、各種材料單價、施工機械臺班單價，求和，再加上措施費，就可以求出該工程直接費。間接費、計劃利潤及稅金等費用計取方法與單價法相同。3、簡述工程造價的組成和我國現(xiàn)行預算體系關于建筑安裝費的組成？答：基本建設工程全部造價，由建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、其他工程費用四個部分組成。我國建筑安裝工程費主要由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分構成。4、什么是工料分析，有哪些作用？答：施工圖預算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術資料，主要作為企業(yè)內(nèi)部使用。（1）在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預算用量。（2）生產(chǎn)計劃部門根據(jù)它編制施工計劃，安排生產(chǎn)，統(tǒng)計完成工作量。（3）勞資部門依據(jù)它組織、調配勞動力，編制工資計劃。（4）材料部門要根據(jù)它編制材料供應計劃，儲備材料，安排加工訂貨。（5）財務部門要依據(jù)它進行財務成本核算進行經(jīng)濟分析。5、竣工結算的方式有哪幾種，答：工程竣工結算的方式1）決標或議標后的合同價加簽證結算方式（1）合同價：經(jīng)過建設單位（業(yè)主）、招投標主管部門對標底和投標報價進行綜合評定后確定的中標價與施工企業(yè)，以合同的形式固定下來。（2）變更增減賬等：對合同中未包括的條款，在施工過程中發(fā)生的歷次工程變更所增減的費用，經(jīng)建設單位（業(yè)主）或監(jiān)理工程師簽證后，與原中標合同一起結算。2）施工圖預算加簽證結算方式（1）施工圖預算：這種結算方式一般是小型工程，其原施工圖預算經(jīng)業(yè)主審定后作為工程竣工結算的依據(jù)。（2）變更增減賬等：凡施工圖概預算未包括的，在施工過程中發(fā)生的歷次工程變更所增減的費用，各種材料（構配件）預算價格與指導價（中準價）的差價等，經(jīng)建設單位（業(yè)主）或監(jiān)理工程師簽證后，與審定的施工圖預算一起在竣工結算中進行調整。3）預算包干結算方式即預算包干結算，也稱施工圖預算加系數(shù)包干結算。結算工程造價=經(jīng)業(yè)主審定后的施工圖預算造價X（1+包干系數(shù)）在簽定合同條款時，預算外包干系數(shù)要明確包干內(nèi)容及范圍。包干費通常包括下列費用：（1）在原施工圖基礎上增加的建筑面積；（2）工程結構設計變更、標準提高，非施工原因的工藝流程的改變等；（3）隱蔽工程的基礎加固處理；（4）非人為因素所造成的損失。4）每m2造價包干的結算方式（單位工程造價包干）它是雙方根據(jù)一定的工程資料，事先協(xié)商好每m2單方造價指標后，乘以建筑面積。結算工程造價=建筑面積X每m2單方造價6、計算施工工程量的基本要求有哪些？答：（1）口徑必須一致。在計算工程量時，首先按預算定額中的有關分部分項劃分項目；按預算定額的分項計算工程量，同時計算出的工程量與預算定額的分項所規(guī)定的口徑一致，才能準確地套用預算定額中的預算單價。如預算定額中的某些工程項目已經(jīng)包括了安裝費用，即計算工程量時已包括安裝費，不應另列項目重復計算。因此要求在計算工程量時，除必須熟悉有關施工圖外，還必須熟悉預算定額中每個工程細目所包括的工作范圍和內(nèi)容。（2）計量單位必須一致。計量單位必須與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。（3）計算規(guī)則必須一致。必須與預算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則和計算方法相一致，才能符合工程預算編制的要求。（4）計算內(nèi)容與預算定額必須一致。7、簡述建筑、安裝工程預算定額的作用。答：（1）是編制地區(qū)單位估價表、編制施工圖預算、確定工程造價的依據(jù)（2）是編制施工組織設計、確定勞動力、材料機械需要量的依據(jù)（3）是工程結算的依據(jù)（4）是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)（5）是編制概算定額的依據(jù)（6）是合理編制損毀標標底和投標報價的依據(jù)8、簡述工程管理所涉及的相關合同？答：（1）業(yè)主的主要合同：工程承包匐同、勘察合同、工程設計合同、設備材料采購合同、工程咨詢或項目管理合同、貸款合同、其他合同（2）承包商的主要合同：工程分包合同、設備材料采購合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務分包合同、保險合同9.簡述建設項目招標程序。答：（1）建設工程項目報建（2）提出招標申請（3）資格預審文件、招標文件的編制備案（4）刊登招標公告或發(fā)出投標邀請書（5）資格審查（6）招標文件發(fā)放（7）勘察現(xiàn)場（8）投標答疑會（9）接受投標書（10）開標、評標、定標（11）宣布中標單位（12）簽訂合同10簡述建設項目投標程序。答：（1）報名參加投標（2）辦理資格預審（3）獲得招標文件（4）招標文件研究（5）招標環(huán)境調查（6）確定投標策略（7）制定施工方案（8）計算投標報價（9）標書編制（10）標書投送11簡述評標方法答：（1）對投標人的技術方案評價，技術，經(jīng)濟分析（2）對投標人的技術力量設施條件評價（3）對滿足評標標準的投標人投標進行排序（4）需進一步協(xié)商的問題及協(xié)商應達到的要求12簡述建設工程施工合同造價相關條款答：（1）合同價款及調整（2）工程預付款（3）工程量的確認（4）工程款進度款支付（5）竣工結算（6）質量保證金13簡述預算定額的編制步驟答：（1）準備工作（2）編制預算定額初稿測算預算定額水平（3）修改定額，整理資料階段：印發(fā)征求意見，修改整理報批，撰寫編制說明，立檔成卷14簡述單項工程與單位工程的主要區(qū)別。答：單項工程是指在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，觀音菩薩后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目單位工程指具有單獨設計和獨立施工條件，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益15簡述建設項目的成本管理內(nèi)容。答：（1）成本預測（2）成本計劃（3）成本控制（4）成本核算（5）成本分析（6）成本考核16工程建設其他費用的概念是什么？答：是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產(chǎn)或使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付后能夠政黨發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。17何為靜態(tài)投資與動態(tài)投資？簡述兩者區(qū)別和聯(lián)系答：靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅、漲價預備費等。靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。18、簡述建設項目總投資和固定資產(chǎn)投資。答：建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。固定資產(chǎn)投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。其中：基本建設投資是指利用國家預算內(nèi)撥款、自籌資金、國內(nèi)外基本建設貸款以及其他專項資金進行的，以擴大生產(chǎn)能力（或新增工程效益）為主要目的的新建、擴建工程及有關的工作量。更新改造投資是通過以先進科學技術改造原有技術、以實現(xiàn)內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的資金投入行為。房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設施和開發(fā)土地的資金投入行為。其他固定資產(chǎn)投資是指按規(guī)定不納入投資計劃和利用專項資金進行基本建設和更新改造的資金投入行為。建設項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中，建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這里也可以看出工程造價兩種含義的同一性。.預算定額要人工費單價組成。答：人工費單價包括基本工資、輔助工資、工資性質津貼、交通補助和勞動保護費、以及養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險.簡述合同價款的三種形式及內(nèi)容。答：固定價：合同總價或者單價在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調整。可調價：合同總價或者單價在合同實施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調整。成本加酬金。.簡述材料預算價格構成答：材料預算價格由生產(chǎn)廠家或物資經(jīng)營部門倉庫運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的全部物流費用和2%的采購及保管費構成。22簡述規(guī)費和稅金指的是什么？答：規(guī)費是指政府和有關部門必須繳納的費用的總和，稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育附加費23.簡述單位工程預算編制的步驟和方法？答：步驟：（1）熟悉施工圖紙（2）了解現(xiàn)場情況和施工組織設計資料及有關技術規(guī)范（3）熟悉預算定額（4）列出工程項目（5）計算工程量（6）編制基價直接費計算表（7）計算定額直接費（8）工料分析（9）工料差價調整（10）材料數(shù)量按實調整（11）計算單位工程施工較長預算造價（12）復核（13）編寫施工圖預算編制說明（14）裝訂簽章方法：（1）單價法：工料單價法與綜合中單價法（2）實物量法24、什么是總包服務費？什么是分包工程管理費？如何計取？答：總包服務費是指分包方在要使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則總包向分包收取的費用，其標準可按其承包總造價（不含設備費）的2%計取，由總分包雙方協(xié)商議定分包工程管理費是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務施工單位應付給發(fā)包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費，其費用計取按計費標準由總包與分包協(xié)商計取。25、簡述建設工程總承包合同履行的基本原則答：（1）全面、適當履行原則（2）遵守誠實信用原則（3）公平合理促使凳履行（4）不得擅自變更26、工程造價有哪兩種含義？答：工程造價管理有兩種含義，一是指建設工程投資費用管理；二是指建設工程價格管理。建設工程投資費用管理是指為了實現(xiàn)投資的預期目標，在擬定的規(guī)劃、設計方案的條件下，預測、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。建設工程投資費用管理屬于投資管理范疇，它既涵蓋了微觀層次的項目投資費用管理，也涵蓋了宏觀層次的投資費用管理。建設工程價格管理屬于價格管理范疇。在市場經(jīng)濟條件下，價格管理一般分為兩個層次：在微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是指政府部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的實際需要，利用現(xiàn)有的法律、經(jīng)濟和行政手段對價格進行管理和調控，并通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。27、工程造價有哪些特點？答：由工程建設的特點所決定，工程造價有以下特點：1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性。工程造價有3個層次:建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細，工程造價的層次就增加分部工程和分項工程而成為5個層次。5、工程造價的兼容性28、全面造價譽理的含義建設工程全壽命期造價是指建設工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設前期、建設期、使用期及折除期各個階段的成本。管理資估算、項目好濟得價、項目融資方案