城建琨庭北區(qū)園林景觀工程

——成本及設計分析2013.8.26工程概況總成本分析硬景成本分析綠植成本分析水電成本分析景觀設計分析目錄工程名稱：城建琨庭北區(qū)園林景觀工程工程地點：竇店鎮(zhèn)工程性質(zhì)：綜合性園林工程工程面積：5.9萬平方米（其中，水景約0.14萬㎡，綠地近4萬㎡，硬質(zhì)約1.77萬㎡）設計單位：世紀麥田風格定位：法式新古典工程概況總成本分析硬質(zhì)景觀造價——1470萬元（均價約830元/平米）綠地種植造價——1280萬元(均價約為320元/平米)水電工程造價——210萬元（均價約為35元/平米）其他未預見費——80萬元合計——3040萬元單平米造價——515元/平米結(jié)論——考慮到概算過程的放大系數(shù)，以及本人為施工方出身緣故，本概算總價還有一定的縮水空間，也就是說，控制在每平米500元以內(nèi)是完全可能的。硬質(zhì)景觀造價分析——1470萬元硬質(zhì)場地部分——約1.77萬平米，鋪磚工藝較為復雜，材料使

用規(guī)格、品種較多，弧線變化較多，預計可以控制在900萬元以內(nèi)。自然水景部分——水體面積1250平米，算上景觀置石，一般可以控

制在1100元每平米以內(nèi)，此部分造價，可以控制在160萬元以內(nèi)。造型水景部分——占地面積不大，歐式小品較多，工藝復雜，造價

較高，按市場情況估計，可以控制在80萬元以內(nèi)。其他小品造價——場地內(nèi)各類小品如花架、景觀亭、自行車坡道等，

初步分析，可以控制在170萬元以內(nèi)。車庫坡道部分——按照東湖45萬一座的經(jīng)驗，可以控制在160萬以內(nèi)綠植景觀造價分析——1280萬元土方地形部分——約需回填土2.5萬方，考慮到地形不足，適當

增加回填量，按3萬方考慮，結(jié)合土壤改良費用，約需120萬元。植物采購部分——通過苗木表，結(jié)合市場情況分析，苗木采購

費用可控制在800萬元以內(nèi)。施工養(yǎng)護部分——施工費（含機械）約為100萬元，養(yǎng)護費按

壹年計，包括水費防寒等，約為100萬元以內(nèi)，總費用可控制

在200萬元以內(nèi)。種植風險及施工方利潤部分——大約為苗木費的20%，即可控

制在160萬元。水電工程造價分析——210萬元水電工程在景觀整體工程中所占比例較小，一般可以控制在35元每平米，本工程共計面積近6萬，則水電工程造價可以控制在210萬元以內(nèi)總體思路總體設計達到甲方任務書要求的法式新古典要求主入口設計造型典雅、細膩，頗具新古典主意特征成本控制也基本達到甲方要求整體布局在總的設計思想指導下展開，但局部空間表現(xiàn)上有些過于

追求平面圖案感，通過性空間較多，硬質(zhì)場地多，實際利用率低交通系統(tǒng)組織完整，但局部受圖案影響，未能充分考慮使用的便利地形處理有起伏，但不夠充分設計分析及建議總體思路水系線形流暢，曲折變化略覺不足，局部水面與小品比例失調(diào)，寬

度過窄硬質(zhì)道路系統(tǒng)分級做法不明確，導致接頭線形不自然，局部地段未考慮無障礙通行種植設計較為平均，沿道路過于封閉，缺乏開合建筑入口硬質(zhì)視覺上會感覺體量過大，而中間的綠植未能很好的做

到弱化體量的作用，反而簡單的使場地變成了兩條平行的道路，造

成人流、車流的交叉主入口景觀軸１００多米的進深中，景觀量過大，易造成目不暇接、

審美疲勞等視覺感受設計分析及建議主入口景觀量過大在不到115m的景觀軸上，依次為水景雕塑水景、大門、門房、景觀雕塑、林蔭廣場、

景觀水景、景觀亭等諸多節(jié)點，著實令人目不暇接，尤其主入口內(nèi)外，局部擁擠度在

上下班時間將異常明顯；建議減量或是最大限度的增加進深。設計分析及建議入戶平臺及及對景處理理不細膩入戶平臺處處過于強調(diào)調(diào)平面構(gòu)圖圖，缺乏空空間使用功功能方面的的考慮，使使樓間相對對較大的景景觀用地幾幾乎淪為完完全通過性性場地，建建議在盡量量維持原設設計風格的的基礎上，，提供更多多人可以參參與、休閑的空間間設計分析及及建議———總圖部分入戶平臺及及對景處理理不細膩、、尺度過大大入戶平臺處處過于強調(diào)調(diào)平面構(gòu)圖圖，缺乏空空間使用功功能方面的的考慮，尺尺度雖大卻卻缺乏停留空空間，使樓樓間相對較較大的景觀觀用地幾乎乎淪為完全全通過性場場地，建議議在盡量維維持原設計計風格的基基礎上，提提供更多有有趣的、人人群可以參參與其中的的、休閑的的空間設計分析及及建議———總圖部分入戶平臺及及對景處理理不細膩、、尺度過大大時間倉促，，提供一些些可能的調(diào)調(diào)整思路建建議，以其其拋磚引玉玉設計分析及及建議———總圖部分可以保留平平面造型，，綠地、硬硬質(zhì)進行互互換，如此此，就有了了相對完整整且有一定定私密性的的活動空間間，圖中4個紅圈顯顯示在短短短50余米米的通道上上開了4個個口入戶平臺及及對景處理理不細膩、、尺度過大大時間倉促，，提供一些些可能的調(diào)調(diào)整思路建建議，以期期拋磚引玉玉設計分析及及建議———總圖部分可以保留部部分特征平平面造型，，綠地、硬硬質(zhì)進行互互換交叉，，于是，就就有了相對對完整且有有一定私密密性的活動動空間兒童游戲場場地兒童游戲場場地與迷宮宮間造型關關系擬有更更好的方式式設計分析及及建議———總圖部分兒童游戲場場地單個有有點過大，，整個小區(qū)區(qū)就一個似似乎少了，，位置也相相對偏了些些。是否可可以考慮平平面造型做做整體設計計，這樣，，應該比目目前一剛一一柔生硬連連接來得強強。拉菲庭院景景觀軸通過性道路路圍合出的的場地過大大，導致兩兩側(cè)支路擁擁擠不堪，，道路分級級不足，人人行道強行行留出轉(zhuǎn)彎彎角，使得得接頭面積積變大設計分析及及建議———總圖部分輔助性道路路可以縮窄窄或是使用用汀步，非非車行道不不必考慮連連接處一定定要有較流流暢的轉(zhuǎn)彎彎角，對平平面造型的的空間尺度度做更細致致的考量。。拉菲庭院景景觀軸景觀軸中心心部位，為為數(shù)樓交接接處，應該該在滿足設設計風格的的要求之下下，成為整整個拉菲花花園的活動動休閑中心心，現(xiàn)在，，僅僅是道道路的重復復對空間而而言無疑是是種浪費設計分析及及建議———總圖部分車行道問題題道路設計轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎角過硬硬，易造成成裝修車輛輛對硬質(zhì)、、綠地結(jié)合合部的破壞壞，圖示調(diào)調(diào)整為一個個思路，我我們意外的的發(fā)現(xiàn)，如如此，中間間的造型位位置似乎變變得更具可可觀性。設計分析及及建議———總圖部分車行道問題題本圖中車行行道設計不不貫通，又又沒有考慮慮回車場地地時的調(diào)整整建議設計分析及及建議———總圖部分其他道路節(jié)節(jié)點問題下圖中用四四條道路圍圍合一個在在一般景觀觀設計中本本應該遮蔽蔽的構(gòu)筑物物設計分析及及建議———總圖部分上圖中的節(jié)節(jié)點40余余平米，在在總圖上看看極不協(xié)調(diào)調(diào)綠化設計———設計用量統(tǒng)統(tǒng)計本項目綠地地面積近4萬平方米米種植大苗木木（胸徑20cm以上上落葉喬木木，叢生落葉喬喬木，6m高以上上常綠喬木木，地徑15cm以以上花灌木，蓬徑徑2.2-2.5m花灌木球球）計573株株，平均70平米一一株，量略略偏大?！?5-100平米米一株較適適宜，可減減量100株左右。。種植中型苗苗木（胸徑15-20cm落葉喬喬木，3-6m高常常綠喬木，，地徑8——15cm以上花灌灌木，蓬徑徑1.8—2.2m花花灌木球））計1837株，平均均22平米米一株，量量略偏大。?！?5-30平平米一株較適宜，，可減量200-500株。。種植小型苗苗木（胸徑15cm以下下落葉喬木木，3m高高以上常綠綠喬木，地地徑15cm以上花花灌木，蓬蓬徑花花灌木）計1606株，平均均25平米米一株，量量略偏小。?！?5-18平平米一株較適宜，可可增量1000株左左右。設計分析及及建議———總圖部分綠化設計———設計用量統(tǒng)統(tǒng)計種植小苗木木（1.2m以下球類類植物）計685株株，平均58平米一一株，量太太小。———10-20平米一株較較適宜，可可增量1000株左左右并利用用地被苗拼拼叢予以輔輔助。種植地被花花卉共計6179平平米，量略略偏小?！伎偩G綠地量20%—25%較適宜宜，可增量2000—3000平平米，種植植草坪計3.3萬平平米則相應應減少。土方地形———本項目目地形平均均高度不足足400，，高點基本本在0.8-1米左左右，起伏伏明顯不足。。設計分析及及建議———總圖部分綠化設計圖紙示意設計分析及及建議———總圖部分綠化設計———分析建建議種植超大苗苗木，建議議增加一些些超大苗木木（30cm以上落落葉喬木，，10-12m常綠綠喬木，25cm以上上花灌木）），以期形形成局部種種植觀賞中中心節(jié)點，，結(jié)合平面面布局及成成本控制考考慮，可定定位1000平米一一株，計約約40株。。增加常綠樹樹品種和高高度變化，，以保證冬冬季效果。。本項目設設計常綠樹樹僅為云杉杉和檜柏兩種種，北京常常規(guī)用苗如如油松、白白皮松、華華山松等均均未使用，，且高度3m以下、3-6m的層層次中明顯顯出現(xiàn)斷層層。種植手法，，本設計苗苗木種植部部位集中在在道路及景景觀節(jié)點周周邊，思路路不錯，但但種植缺乏疏疏密配合，，尤其沿道道路種植平平均且密度度大，未能能形成良好好的視線開開合設計，對對內(nèi)部景觀觀節(jié)點擋得得太死。設計分析及及建議———總圖部分其他道路節(jié)節(jié)點問題下圖中道路路交口關系系混亂，應應調(diào)整設計分析及及建議———總圖部分上圖中對孤孤懸的景觀觀節(jié)點進行行了道路溝溝通處理，，對周邊其其它道路也也進行了整整理其他道路節(jié)節(jié)點問題下圖中紅酒酒廣場與水水面體量關關系不協(xié)調(diào)設計分析及及建議———總圖部分上圖放大水水面的調(diào)整整是一種思思路，并巧巧妙的置構(gòu)構(gòu)筑物于島島上其他道路節(jié)節(jié)點問題下圖中跨水水道路對水水面進行了了等分，形狀似弓箭箭，交通組組織過于簡簡單直接設計分析及及建議———總圖部分上圖對道路路系統(tǒng)進行行調(diào)整，增增加了對景景平臺，保保證了水面面的相對完完整地面做法宜宜簡潔、建建議局部最最多時以三三種為限規(guī)格鋪磚較較小，品種種規(guī)格偏多多，噴砂面面不耐磨設計分析及及建議———細節(jié)部分地面材料燒燒結(jié)磚使用用較多，這這是一種性性價比較低低的材料，，且燒制過過程中較易易變形，鋪鋪貼難度大大，完成后后平整度差差，可參考考使用石材材、陶土磚磚、或砼磚磚細部施工做做法小建議議植草格埋深深宜加大，，以低于相相鄰硬質(zhì)地面8—10cm為為宜設計分析及及建議———細節(jié)部分雨水篦子在在卵石掩飾飾下，看不不見，可以以考慮用鑄鑄鐵篦子以以降低成本本細部施工做做法小建議議池底卵石還還是鋪上比較好，，視覺比較干凈也也易于清理打掃，，剖面寬度大，施施工時未必有如此此大的作業(yè)面設計分析及及建議———細節(jié)部分細部施工做做法小建議議篦子不銹鋼鋼材料截面面過小，建建議加大，，篦子上應應該增設鋼鋼絲網(wǎng)以保保證石子不不穿過灑落設計分析及及建議———細節(jié)部分裝飾井蓋建建議分成兩兩個來做，，避免重量量過大檢修修難（單個井蓋蓋完成后約約重500斤）細部施工做做法小建議議花架拉結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)角度太太小，受力力差設計分析及及建議———細節(jié)部分裝花缽高度度與人的高高度關系是是否合適，，值得商榷榷細部施工做做法小建議議設計分析及及建議———細節(jié)部分壓頂石材截截面過大，，重量大，，下部僅靠靠裝飾葫蘆蘆構(gòu)件支撐撐不穩(wěn)定，，建議適當當減小截面面細部施工做做法小建議議僅僅為支撐撐路牙類的的小構(gòu)件，，結(jié)構(gòu)過于復雜了設計分析及及建議———細節(jié)部分水景收邊整整體石材加加工難度大大，費用高高，建議兩兩塊組合細部施工做做法小建議議下圖中右側(cè)側(cè)池壁結(jié)構(gòu)構(gòu)過厚了，，無特別承重方面要要求設計分析及及建議———細節(jié)部分水上圖中柱柱垛結(jié)構(gòu)截截面過大，，防水做法法不完整細部施工做做法小建議議鋼制異形梁梁施工難度大，自重重大，成本高，可考考慮GRC材質(zhì)或矩形形梁結(jié)構(gòu)，，石質(zhì)或木木質(zhì)裝飾，，檁條鋼制制同樣造價價高，自重重大，建議議直接改為為木質(zhì)設計分析及及建議———細節(jié)部分細部施工做做法小建議議下圖紅線框框內(nèi)為左圖圖中結(jié)構(gòu)示意意部位設計分析及及建議———細節(jié)部分此結(jié)構(gòu)做法法應結(jié)合地地面結(jié)構(gòu)進進行一體施施工細部施工做做法小建議議建議采用鋼鋼結(jié)構(gòu)替代原設計計砼結(jié)構(gòu)，雖說造造價相差不多，卻卻可以大大的縮短短施工時間設計分析及及建議———細節(jié)部分細部施工做做法小建議議下圖石材無無需埋深過過大，自重即即可保證穩(wěn)穩(wěn)定設計分析及及建議———細節(jié)部分此上圖中橋橋?qū)捙c水面面寬度比例例明顯失調(diào)調(diào)細部施工做做法小建議議鋼結(jié)構(gòu)截面面過大，建建議重新計計算，縮小小截面設計分析及及建議———細節(jié)部分下圖中壓頂頂做法工藝藝難度較大大，對前后后道工序影影響較大，，建議改為為石材線腳腳裝飾施工工細部施工做做法小建議議人行地庫通通道墻面建議重重點放在柱子裝裝修上，墻面可可簡單一些采用用涂料，并留作作物業(yè)廣告廊使使用設計分析及及建議———細節(jié)部分細部施工做做法小建議議構(gòu)筑物建議議在造型上以一個統(tǒng)統(tǒng)一思路進行裝修，，造型可以變化多，，用材可以從簡設計分析及及建議———細節(jié)部分THEEND9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Friday,December23,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。04:28:4904:28:4904:2812/23/20224:28:49AM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。12月-2204:28:4904:28Dec-2223-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。04:28:4904:28:4904:28Friday,December23,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2204:28:4904:28:49December23,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。23十十二月20224:28:49上午午04:28:4912月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月224:28上上午午12月月-2204:28December23,202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/234:28:5004:28:5023December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。4:28:50上午4:28上上午04:28:5012月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。12月-2212月-22Friday,December23,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。04:28:5004:28:5004:2812/23/20224:28:50AM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。12月-2204:28:5004:28Dec-2223-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。04:28:5004:28:5004:28Friday,December23,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2204:28:5004:28:50December23,202214、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。23十十二月20224:28:50上午午04:28:5012月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月224:28上上午12月-2204:28December23,202216、少年十五五二十時，，步行奪得得胡馬騎。。。2022/12/234:28:5004:28:5023December202217、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。4:28:50上午午4:28上午午04:28:5012月-229、楊柳柳散和和風，，青山山澹吾吾慮。。。12月月-2212月月-22Friday,December23,202210、閱讀一切好好書如同和過過去