本文格式為Word版，下載可任意編輯——海濱花園房屋驗收標準檢驗辦法海濱花園房屋驗收標準檢驗手段之相關(guān)制度和職責，海濱花園房屋驗收標準及檢驗手段一、梁、柱、板主體1、按圖紙設(shè)計逐間檢查,無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。2、無鋼筋外露。二、頂棚1、抹灰面平整,面層涂...

海濱花園房屋驗收標準及檢驗手段

一、梁、柱、板主體

1、按圖紙設(shè)計逐間檢查,無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。

2、無鋼筋外露。

二、頂棚

1、抹灰面平整,面層涂料平勻,無漏刷,無脫皮。

2、無裂紋,無霉點,無滲水痕跡,無污漬。

三、墻面

1、抹灰面平整,面層涂料平勻,無漏刷,無面層剝落,無明顯裂縫,無污漬。

2、塊料(如瓷磚)面層:

(1)粘貼堅韌,無缺棱掉角。

(2)面層無裂紋、損傷,色澤一致。

(3)對縫沙漿飽滿線條順直。

3、外墻面:無裂紋、起砂、麻面等缺陷,無滲水現(xiàn)象。

四、地面

水泥砂漿抹平,衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面未做防水(業(yè)主收樓裝修時自做防水)。

五、門窗

1、開啟自如,手輕晃動門窗與墻面接觸堅韌,無晃動和裂縫展現(xiàn)。目視零配件裝配齊全,位置切實,無翹曲變形。

2、從室內(nèi)輕晃動門鎖與門連接堅韌,開啟生動。

3、木門不掉角,無變形。

4、單指輕擊玻璃安裝堅韌,無微弱晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實,玻璃面層無裂縫,無損傷和無刮花痕跡。

5、窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷?？蛇x擇以下檢查方法:

(1)先關(guān)緊全體的窗戶,從天面或頂層房間窗戶(屬天面均有檐口的房屋,普遍為多層住宅區(qū))自上而下平勻澆水,中斷澆水后半小時逐間檢查每個窗臺(墻面)是否有水滲入。

(2)雨后逐間檢查墻面和窗臺是否有水滲入。

六、樓梯、扶手

(1)用力搖動無晃動,安裝堅韌。

(2)鋼筋無銹蝕,無彎曲。

(3)木扶手外觀無龜裂,油漆無脫落,色澤一致,外觀平滑。

七、供水系統(tǒng)

1、開啟供水總閥,檢查管道是否漏水或銹漬嚴重,安裝是否堅韌。

2、檢查管道接頭有無滲水。

3、水龍頭和室內(nèi)水閥開通關(guān)閉是否良好,流水暢通。

八、排污管道

1、安裝堅韌,外觀完好無損,配件齊全。

2、從樓上各排水口倒水,檢查管道接頭有無滲水,排水是否暢通。

3、鑄鐵管:

灌水后無滲漏水。

九、地漏

過濾鐵篦安放穩(wěn)固,管縫密實,無滲漏水,無堵塞,排水暢通。

十、室內(nèi)配電箱

1、安裝堅韌,配件齊全,試操作空氣開關(guān)等操縱是否正常。

2、開關(guān)符合型號規(guī)定。

3、導(dǎo)線與設(shè)計相符,布線模范。

4、目視箱蓋無損壞,開關(guān)操作生動。

十一、非可視對講門鈴:

1、開啟生動,通話器完好無損,通話領(lǐng)會。

2、室外按鈕安裝堅韌,蓋板完好,操作生動。

3、電源接通正常。

十二、水電表

1、安裝堅韌,無晃動,