把南CBD價(jià)值還給酈江！！回頭想一個(gè)老問題：

它為什么是“酈江”麗江，酈江酈江龍湖第一次進(jìn)入南區(qū)CBD打造的居住夢(mèng)想多了一個(gè)偏旁，但依然會(huì)讓你禁不住聯(lián)想起麗江從長(zhǎng)江大橋轉(zhuǎn)入南濱路，綿延幾公里的路上，都是都市的繁華，都是都市的生活，如果說這代表的是大眾與流行，那么真正的生活只需要向前再走幾分鐘，龍湖?酈江營(yíng)造的則是格調(diào)、品質(zhì)、閑適的生活氛圍，“南濱路上，別樣柔軟時(shí)光”，酈江，給不了你高原的天空與陽(yáng)光，但給得了奢侈的自然和別樣的浪漫。按照酈江的理解，只要心里有陽(yáng)光，酈江就是麗江。

這不是放大夢(mèng)想這是看見未來(lái)

新華網(wǎng)重慶房產(chǎn)訊9月5日下午，由南岸區(qū)政府主辦、南CBD管委會(huì)協(xié)辦、中海地產(chǎn)承辦的"重慶CBD南區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展論壇"在南坪國(guó)際會(huì)展中心成功舉行。

來(lái)自市人大、市政協(xié)、市規(guī)劃局、市建委、南岸區(qū)政府、南CBD管委會(huì)等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及媒體、銀行、高校等單位的嘉賓共計(jì)100余人應(yīng)邀出席了本次論壇。

中央商住區(qū)呼之欲出

論壇上，與會(huì)嘉賓就重慶CBD的規(guī)劃建設(shè)及重慶CBD南區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展等方面的話題進(jìn)行了主題研討和高層對(duì)話，通過此次智力碰撞和腦力風(fēng)暴，一幅有關(guān)重慶CBD南區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展的宏偉藍(lán)圖清晰地展現(xiàn)在人們的眼前，重慶中央商住區(qū)也隨之呼之欲出。

據(jù)悉，重慶CBD南區(qū)位于主城南岸彈子石、涂山和雞冠石地區(qū)，范圍為重慶棉紡織三廠和孫家花園以東，長(zhǎng)江以南，彈廣公路以北，規(guī)劃面積11平方公里，與解放碑、江北嘴共同組成重慶CBD的"金三角"。

其中，解放碑CBD定位為中央商貿(mào)區(qū)，以商務(wù)貿(mào)易為主要功能。江北城CBD定位為中央商務(wù)區(qū)，以商務(wù)辦公職能為主要功能。而彈子石CBD則定位為中央商住區(qū)，主要承擔(dān)配套服務(wù)功能，包括高級(jí)居住、公寓、酒店、文化設(shè)施等。

據(jù)了解，重慶CBD南區(qū)將投入約200億元資金，打造出吸引國(guó)內(nèi)外大型集團(tuán)、企業(yè)總部進(jìn)駐的"總部經(jīng)濟(jì)區(qū)"和聚集大量商貿(mào)、服務(wù)、金融、信息、辦公機(jī)構(gòu)及高級(jí)住宅于一體的商務(wù)配套區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃方案，重慶CBD南區(qū)將整個(gè)商務(wù)區(qū)劃分為A、B、C、D、E、F六個(gè)區(qū)。其中，A、B區(qū)以高檔居住、休閑健身功能為主；C、D核心區(qū)以休閑、居住、商務(wù)、文化、教育、娛樂功能為主的商務(wù)中心區(qū)和總部經(jīng)濟(jì)基地；E、F區(qū)以居住、市政、體育功能為主。

據(jù)了解，彈子石是重慶最早的老城區(qū)之一，歷史上曾經(jīng)歷過長(zhǎng)時(shí)間的繁榮輝煌，但終因過江不便等因素從上世紀(jì)八十年代開始衰敗。直到2004年，市政府將解放碑、江北城、彈子石一起規(guī)劃為重慶中央商務(wù)區(qū)（CBD），將彈子石確定為南區(qū)CBD的中心，從此這片土地又迎來(lái)了崛起的機(jī)遇。

目前，距南區(qū)CBD規(guī)劃確定已有4年，彈子石地區(qū)正發(fā)生翻天覆地的變化：南濱路彈子石段已全線貫通、朝天門大橋今年內(nèi)將建成通車、總投資為12.8億元的慈母山隧道及連接道(峽江路)一期工程已經(jīng)開工建設(shè)、東水門大橋也將于今年動(dòng)工興建……南區(qū)CBD四橋三路三隧道的交通格局正在形成。同時(shí)，舊城拆遷也在按步驟進(jìn)行，國(guó)內(nèi)大型地產(chǎn)商紛紛進(jìn)駐，彈子石板塊作為CBD南區(qū)中心的城市形象已輪廓初現(xiàn)。

"南區(qū)CBD建設(shè)速度還將加快。"在會(huì)上記者了解到，我市已在彈子石CBD規(guī)劃了300多畝的中心地帶，將建18棟高檔寫字樓，建成我市一個(gè)標(biāo)志性的區(qū)域。下一步，彈子石CBD還將規(guī)劃、建設(shè)1000萬(wàn)平方米的住宅和商務(wù)住宅，帶動(dòng)約40萬(wàn)人入住。

隨著重慶CBD南區(qū)在各方面基礎(chǔ)設(shè)施的完善，一個(gè)由"四橋三路四隧"立體交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成和聚集大量商貿(mào)、服務(wù)、金融、信息、辦公機(jī)構(gòu)及高級(jí)住宅于一體的商務(wù)配套區(qū)、"總部經(jīng)濟(jì)區(qū)"、"中央商住區(qū)"即將展現(xiàn)在重慶市民的眼前。

嘉賓熱議CBD南區(qū)

重慶市人大副主任彭永輝先生在論壇上致辭，他要求重慶CBD南區(qū)要按照黨中央國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署，加快改革開發(fā)的步伐，盡快將這一區(qū)域建成重慶市的"總部經(jīng)濟(jì)區(qū)"和重慶CBD的功能配套區(qū)。

南岸區(qū)副區(qū)長(zhǎng)張本平先生在論壇上介紹了CBD南區(qū)的發(fā)展概況，他表示南岸區(qū)及CBD南區(qū)擁有其背靠南山、面臨長(zhǎng)江的獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，CBD南區(qū)要充分利用這些優(yōu)勢(shì)，并轉(zhuǎn)化為自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

CBD南區(qū)管委會(huì)副主任羅曉蘭女士就"重慶CBD南區(qū)城市建設(shè)概況及發(fā)展藍(lán)圖"在論壇上發(fā)表了演講，她稱CBD南區(qū)今后要加大對(duì)外宣傳力度和加快拆遷改造步伐，從傳統(tǒng)的彈子石老工業(yè)基地的形象中走出來(lái)，圍繞建設(shè)"中央商住區(qū)"的功能定位，突出自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，走差異化競(jìng)爭(zhēng)道路。

未來(lái)重慶的夢(mèng)幻區(qū)域眼下的南CBD還不成氣候。如果現(xiàn)在到彈子石洋人街周邊的地方去看一看，除了洋人街本身，這個(gè)地方確實(shí)沒有什么吸引人的東西。盡管現(xiàn)在這里是重慶規(guī)劃中的南CBD，屬于為中央商貿(mào)區(qū)和中央商務(wù)區(qū)配套的中央居住區(qū)。但是，破爛的棚戶層層疊疊；尚未從泥胎中完全脫身的公路與行道樹；個(gè)別上不了臺(tái)面的低水平樓盤；公路兩側(cè)比比皆是的攤販；穿行在混亂人群中的破爛公交車……同時(shí)，與這些共同存在的，是正在興建的中海國(guó)際社區(qū)、龍湖酈江、富力現(xiàn)代廣場(chǎng)、陽(yáng)光100國(guó)際新城，以及已經(jīng)具有超人氣的南濱路洋人街。可以預(yù)測(cè)，3年或者5年后，這里必然成為重慶的一個(gè)夢(mèng)幻區(qū)域。說夢(mèng)幻區(qū)域，不是因?yàn)檫@里有什么夢(mèng)幻的場(chǎng)景或者夢(mèng)幻的游樂設(shè)施。而是，我們可以預(yù)計(jì)，5年以后，站在大多數(shù)重慶人的角度，想要在這里置一個(gè)家，將是一件只有在夢(mèng)中才能實(shí)現(xiàn)的事情。我們可以看看其他城市目前CBD的狀況就可以知道什么是夢(mèng)幻了。上海的外灘，毫無(wú)疑問是上海的CBD，但凡全世界知名的企業(yè)，無(wú)不以在這里找到一個(gè)代表企業(yè)形象的樓棟作為辦公樓為榮，例如匯豐銀行、巴黎銀行等等。那些沒有找到合適的樓棟的，也要千方百計(jì)在外灘的公園里，花大價(jià)錢立上一個(gè)立體的廣告，以彰顯企業(yè)形象。10年前，國(guó)際著名感光材料生產(chǎn)企業(yè)富士，就在這里豎立起了一個(gè)超級(jí)大的6面體，做起了企業(yè)形象廣告和產(chǎn)品廣告。一江之隔的浦東，經(jīng)過10多年的逐步發(fā)展升級(jí)，已經(jīng)成為了全上海最昂貴的居住區(qū)。哪怕是在房地產(chǎn)價(jià)格遭遇空前滑鐵盧的今年，浦東陸家嘴附近的任何一個(gè)樓盤，也絲毫沒有跌價(jià)的可能性。世貿(mào)濱江的那套房子，前段時(shí)間叫價(jià)800萬(wàn)還不太有人問，現(xiàn)在開價(jià)820萬(wàn)，也有人要買了。這是朋友最近給出的信息。要知道，這套位于9層，樓棟位置并非整個(gè)小區(qū)上佳位置，200多平方米的精裝修房，2004年購(gòu)買時(shí)的價(jià)格也才385萬(wàn)元，每平方米1.7萬(wàn)元而已。

這當(dāng)然不算最貴的，世貿(mào)濱江旁邊另外一個(gè)新開出的樓盤，盡管其知名度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如世貿(mào)濱江，但開盤價(jià)已經(jīng)大大超過，連帶讓世貿(mào)濱江的二手房?jī)r(jià)格也上升了不少。有人說，這還是在樓市低迷的時(shí)候，要是換成去年樓市火暴的時(shí)候，還不知道怎樣了。在這個(gè)地方買套房子安個(gè)家，大多數(shù)上海人只能是在夢(mèng)里想想而已。這里幾乎已經(jīng)成了全國(guó)富豪們聚集的地方。不管是挖煤的，還是賣油的、演電影的，這里比比皆是，一抓一大把，家家戶戶不是悍馬就是捷豹，保姆都是菲傭。你要是開一個(gè)蒙迪歐，請(qǐng)一個(gè)無(wú)錫鄉(xiāng)下保姆，都不好意思出入小區(qū)！朋友的感慨，那叫一個(gè)深，整個(gè)就是電影《大腕》的翻版！這里的房子不僅買價(jià)貴，出租的價(jià)格更貴，動(dòng)輒租給老外，還是外企高管，租金以美圓計(jì)。車位價(jià)格幾乎沒有低于1000元每月的，有錢還不一定租得到。朋友買這套房子也向銀行申請(qǐng)了貸款，每月按揭款1萬(wàn)多元，基本上靠租金就夠支付了。他們很幸運(yùn)，不僅靠房租就足夠付按揭款了，還因?yàn)檫@幾年房?jī)r(jià)的上漲，享受到了房?jī)r(jià)紅利。好歹我們現(xiàn)在也是資產(chǎn)上千萬(wàn)元了喲！作為一個(gè)上海新移民，用其他方式積累如此財(cái)富，還是要費(fèi)很多力的，最起碼要跟工商稅務(wù)狠狠糾纏一番。

如今，我等小康一族，趁早連夢(mèng)都不要做了。錯(cuò)過1.7萬(wàn)元每平方米的買點(diǎn)，機(jī)會(huì)再也不會(huì)有了。

在重慶復(fù)制夢(mèng)想

重慶的南CBD，和上海的陸家嘴有很多類似的地方。甚至和上海目前最高檔的居住區(qū)，也有很多類似的地方。

"如果夠眼光，就應(yīng)該在1990年代最"下之角"的閘北買房子。如果有眼光，就可以在2000年代的浦東買房子。"這句話，不知道被多少上海人銘記在心里，并且成為再也不可復(fù)制的奇跡。

浦東陸家嘴，和最繁華的外灘一江之隔。江對(duì)岸的燈紅酒綠，一夜之間被復(fù)制到了人煙稀少的浦東鄉(xiāng)下。幾座橋幾條隧道，連接起了兩個(gè)區(qū)域，挪騰出大片發(fā)展空間。

在重慶，自從江北城被整體拆遷以后，彈子石就成為最靠近主城的一塊寶地。

2003年，盤龍大道還沒有動(dòng)工修建，盤龍村里，大量村民生活在這里，培植蘑菇，種植蔬菜，在外打工，是村民們生活的普遍方式。早出去打工，并且已經(jīng)有了不小成就的原住民們，常常衣錦還鄉(xiāng)地開著車，沿著彎彎曲曲的水泥路，回到老家農(nóng)房里，看望留守的父母和兄弟姐妹。江對(duì)面，寸灘港工程剛現(xiàn)雛形。朝天門大橋工程剛剛啟動(dòng)，陸陸續(xù)續(xù)有村民被拆遷。

不少開發(fā)商從此時(shí)開始垂涎這里的土地，開著奔馳寶馬興沖沖而來(lái)，掃興而歸。因?yàn)檫@里的每一寸土地都已經(jīng)被圈定，屬于城投或者類似政府背景的公司所有，等待一個(gè)拍賣的好時(shí)機(jī)，賣出一個(gè)好價(jià)錢。

未來(lái)的這里，早就已經(jīng)被確定為重慶最高級(jí)的居住區(qū)域。

拍賣出的土地，每平方米的樓面地價(jià)高達(dá)3000多元，修好的房子，房?jī)r(jià)最低的肯定也在萬(wàn)元附近。這個(gè)數(shù)據(jù)一點(diǎn)沒有讓開發(fā)商卻步。"前車之鑒"是開發(fā)商心中最可靠的"定海神針"。

"如果現(xiàn)在不下手買南CBD的房子，就可能錯(cuò)過終身唯一的買點(diǎn)。"有開發(fā)商已經(jīng)放出這樣的豪言。

總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，來(lái)自世界500強(qiáng)企業(yè)中的佼佼者，將在這里設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)；

南濱路，成熟的生活配套將繼續(xù)延伸到這里，與洋人街相連接；

上百畝的中央公園，提供最優(yōu)質(zhì)的休閑環(huán)境；

江南體育中心，大型體育場(chǎng)和體育館完整配備；

一線江景，重慶主城區(qū)最寬闊的長(zhǎng)江水域，可觀滾滾長(zhǎng)江東去；

兩山夾峙，背靠南山，面對(duì)鐵山坪，景觀無(wú)雙；

未來(lái)的規(guī)劃中，這里沒有任何一個(gè)工業(yè)企業(yè)布局，也就意味著這里今后沒有任何一個(gè)污染源，居住的質(zhì)量得到保證；

朝天門大橋，即將于今年底前通車，原先靠輪渡和連接高速公路的大佛寺大橋通行的局面立即得到改善。此后，南CBD與北CBD之間的距離將縮短到5分鐘車程，不管是到機(jī)場(chǎng)還是火車站，都非常方便；

東水門大橋，即將于今年底前動(dòng)工。連接南CBD與解放碑中央商貿(mào)區(qū)之間，距離大大縮短。規(guī)劃中，這里還將有一系列的大橋和隧道，連接江北和渝中區(qū)；

重慶即將獲得國(guó)家重大政策扶持，北部新區(qū)將成為重慶乃至全國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新增長(zhǎng)極，而稅收方面的所有優(yōu)惠政策，將普及到全重慶，而不僅僅是北部新區(qū)；

作為我國(guó)西部大開發(fā)的龍頭城市，重慶未來(lái)對(duì)于西部地區(qū)的輻射能力，將凝聚成一股巨大的消費(fèi)潮流，在重慶買一套房子，將不僅僅是重慶周邊區(qū)縣居民的夢(mèng)想，而是整個(gè)西部地區(qū)人民的共同夢(mèng)想；

……

在上海，類似的樓盤，如新外灘花園，眼下的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了每平方米6萬(wàn)元的地步。當(dāng)然，從眼下的重慶來(lái)說，肯定沒有上海這么強(qiáng)的輻射能力和凝聚能力。但是，買房從來(lái)都是買未來(lái)。1998年龍湖地產(chǎn)銷售南苑的時(shí)候，又有多少人看好這個(gè)區(qū)域呢？等一切都變成現(xiàn)實(shí)，這個(gè)房子已經(jīng)不是你的了。

所以，如果要在重慶選擇一個(gè)在未來(lái)5年最具有升值潛力的居住區(qū)域，南CBD是最佳選擇。

南岸區(qū)政府與重慶市地產(chǎn)集團(tuán)商定CBD南區(qū)2009年工作目標(biāo)[2009-3-2]2009年2月26日下午，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)張季、劉寶亞、王平昆同重慶市地產(chǎn)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)周天云、蒙毅、陳望來(lái)、龔昌立等在正聯(lián)大廈七樓，共同回顧了雙方友好合作、共建CBD南區(qū)的歷程，商定了CBD南區(qū)2009年的投資及工作計(jì)劃。

2009年，CBD南區(qū)計(jì)劃投資9.25億元，力爭(zhēng)達(dá)到20億元，主要開展七大工作：一是農(nóng)村征地。完成C分區(qū)剩余征地，確保如期交地，完成D分區(qū)700畝農(nóng)地征用，加快涂山鎮(zhèn)片區(qū)的開發(fā)；力爭(zhēng)啟動(dòng)B分區(qū)征地工作。二是城市拆遷。推進(jìn)C分區(qū)拆遷工作，完成3號(hào)、5號(hào)地塊剩余3萬(wàn)平方米拆遷，根據(jù)重慶市危舊房改造工作部署，啟動(dòng)9號(hào)地塊9.5萬(wàn)平方米危改工作；力爭(zhēng)啟動(dòng)8號(hào)地塊拆遷。三是工程建設(shè)。實(shí)現(xiàn)騰濱路工程竣工，啟動(dòng)二期安置房建設(shè)，開展大佛寺立交、騰龍大道二期、濱五期建設(shè)的前期工作，實(shí)施濱三期沿線和騰龍大道景觀改造，協(xié)助完成群慧路改造。四是招商引資。開展D、E分區(qū)部分土地出讓，實(shí)現(xiàn)引資20億元；促進(jìn)開發(fā)企業(yè)投資20億元，房地產(chǎn)新開工50萬(wàn)平方米，竣工10萬(wàn)平方米。五是規(guī)劃設(shè)計(jì)。開展B分區(qū)路網(wǎng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，開展B、C、D分區(qū)綜合管網(wǎng)規(guī)劃及計(jì)劃編制，完成C、D、E分區(qū)道路命名。六是城市管理。組建CBD南區(qū)城管執(zhí)法中隊(duì)，協(xié)助完善城市管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，加強(qiáng)開發(fā)區(qū)土地及存量商業(yè)房產(chǎn)的管理。七總部經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)。市地產(chǎn)集團(tuán)與區(qū)政府統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，盡快完成C分區(qū)4號(hào)地塊土地儲(chǔ)備主體的變更，為南岸區(qū)總部文化創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)創(chuàng)造條件。南CBD官官網(wǎng)網(wǎng)：：景觀觀規(guī)規(guī)劃劃城市市靈靈魂魂景景觀觀帶帶：：以體體現(xiàn)現(xiàn)CBD現(xiàn)現(xiàn)代代化化特特征征的的標(biāo)標(biāo)志志性性建建筑筑、、摩摩天天大大樓樓為為代代表表的的C區(qū)區(qū)商商業(yè)業(yè)步步行行街街核核心心區(qū)區(qū)域域，，結(jié)結(jié)合合南南濱濱路路（（朝朝天天門門大大橋橋——大大佛佛寺寺大大橋橋段段））以以體體現(xiàn)現(xiàn)CBD傳傳統(tǒng)統(tǒng)人人文文特特征征的的碼碼頭頭文文化化景景觀觀帶帶和和大大禹禹文文化化景景觀觀，，再再通通過過對(duì)對(duì)體體現(xiàn)現(xiàn)CBD南南區(qū)區(qū)城城市市精精神神特特質(zhì)質(zhì)的的標(biāo)標(biāo)志志性性城城市市雕雕塑塑，，嚴(yán)嚴(yán)格格控控制制城城市市天天際際線線、、建建筑筑輪輪廓廓、、建建筑筑色色彩彩和和視視線線通通廊廊，，并并綜綜合合考考慮慮山山體體輪輪廓廓、、夜夜景景照照明明、、園園林林小小品品、、道道路路綠綠化化，，形形成成城城市市靈靈魂魂和和精精神神的的高高地地。。濱江江碼碼頭頭及及巴巴渝渝文文化化景景觀觀帶帶：：以碼碼頭頭文文化化和和巴巴渝渝文文化化為為特特質(zhì)質(zhì)，，結(jié)結(jié)合合南南濱濱路路的的歷歷史史文文化化和和文文物物遺遺跡跡，，將將巴巴渝渝十十二二景景進(jìn)進(jìn)行行還還原原和和重重現(xiàn)現(xiàn)，，與與目目前前南南濱濱路路形形成成景景觀觀和和思思想想上上的的有有機(jī)機(jī)結(jié)結(jié)合合。。綠色色生生態(tài)態(tài)景景觀觀帶帶：：以體體現(xiàn)現(xiàn)人人與與自自然然和和諧諧共共生生的的綠綠色色生生態(tài)態(tài)植植被被以以及及部部分分建建筑筑小小品品為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的渝渝黔黔高高速速路路和和渝渝懷懷鐵鐵路路沿沿線線的的景景觀觀帶帶，，再再降降低低城城市市環(huán)環(huán)境境污污染染的的同同時(shí)時(shí)，，展展示示CBD南南區(qū)區(qū)獨(dú)獨(dú)特特的的生生態(tài)態(tài)魅魅力力。。盤龍龍大大道道體體驗(yàn)驗(yàn)式式景景觀觀帶帶：：將盤盤龍龍大大道道由由北北向向南南按按道道路路結(jié)結(jié)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行行劃劃分分，，依依次次為為B——F段段、、A——E段段和和C——D段段，，其其主主要要功功能能規(guī)規(guī)劃劃分分別別為為生生態(tài)態(tài)居居住住中中心心、、電電子子信信息息中中心心和和城城市市商商務(wù)務(wù)金金融融中中心心，，在在景景觀觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)上上分分別別為為““會(huì)會(huì)呼呼吸吸的的城城市市””、、““會(huì)會(huì)說說話話的的城城市市””、、““會(huì)會(huì)成成長(zhǎng)長(zhǎng)的的城城市市””為為主主題題，，并并從從生生態(tài)態(tài)（（Ecological））、、““電電子子化化（（Electronic））””、、““經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)（（Economic））””三三個(gè)個(gè)城城市市特特征征方方面面進(jìn)進(jìn)行行體體驗(yàn)驗(yàn)式式設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)劃劃，，與與CBD南南區(qū)區(qū)的的泛泛ECBD城城市市理理論論相相融融合合。。慈母母山山慈慈母母文文化化景景觀觀帶帶：：依依托托慈慈母母山山溫溫泉泉休休閑閑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)，，沿沿長(zhǎng)長(zhǎng)江江（（母母親親河河））并并與與下下游游的的長(zhǎng)長(zhǎng)生生組組團(tuán)團(tuán)峽峽口口片片區(qū)區(qū)規(guī)規(guī)劃劃的的川川東東民民居居特特色色的的峽峽口口風(fēng)風(fēng)情情街街相相融融合合，，以以““母母親親——南CBD官官網(wǎng)網(wǎng)：：功能能規(guī)規(guī)劃劃首席席金金融融商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)：：以景景觀觀步步行行街街為為中中心心的的城城市市核核心心區(qū)區(qū)域域，，以以對(duì)對(duì)信信息息化化要要求求比比較較高高的的現(xiàn)現(xiàn)代代化化金金融融商商務(wù)務(wù)和和現(xiàn)現(xiàn)代代化化大大型型購(gòu)購(gòu)物物商商場(chǎng)場(chǎng)等等為為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的首首席席金金融融商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)。。首席席貴貴族族居居住住區(qū)區(qū)：：以城城市市核核心心和和獨(dú)獨(dú)特特的的景景觀觀為為區(qū)區(qū)域域價(jià)價(jià)值值，，以以彈彈子子石石歷歷史史沉沉淀淀下下來(lái)來(lái)的的天天生生貴貴族族氣氣質(zhì)質(zhì)為為文文化化價(jià)價(jià)值值，，打打造造一一個(gè)個(gè)于于““富富人人區(qū)區(qū)””相相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的重重慶慶首首席席貴貴族族居居住住區(qū)區(qū)。。濱江江商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)：：在大大佛佛寺寺以以東東的的濱濱江江地地帶帶，，以以臨臨江江風(fēng)風(fēng)情情和和南南濱濱路路為為區(qū)區(qū)域域價(jià)價(jià)值值，，依依托托虛虛擬擬CBD的的信信息息建建筑筑群群的的建建設(shè)設(shè)，，著著力力發(fā)發(fā)展展與與重重慶慶CBD配配套套的的信信息息咨咨詢?cè)兎?wù)務(wù)型型經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)以以及及其其它它信信息息技技術(shù)術(shù)。。產(chǎn)業(yè)業(yè)別別墅墅區(qū)區(qū)：：在大大佛佛寺寺以以東東濱濱江江商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)過過渡渡地地帶帶，，依依托托區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)信信息息建建筑筑群群的的建建設(shè)設(shè)和和高高素素質(zhì)質(zhì)人人才才的的培培養(yǎng)養(yǎng)，，發(fā)發(fā)展展以以產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)別別墅墅為為形形態(tài)態(tài)的的智智力力密密集集型型高高新新技技術(shù)術(shù)生生產(chǎn)產(chǎn)型型企企業(yè)業(yè)和和互互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)、、電電子子商商務(wù)務(wù)以以及及SOHO型型企企業(yè)業(yè)。。商貿(mào)貿(mào)物物流流區(qū)區(qū)：：以規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)域域西西側(cè)側(cè)的的廣廣闊闊腹腹地地和和原原生生態(tài)態(tài)自自然然條條件件為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，從從生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境和和社社會(huì)會(huì)環(huán)環(huán)境境以以及及生生活活配配套套進(jìn)進(jìn)行行合合理理規(guī)規(guī)劃劃，，打打造造重重慶慶地地區(qū)區(qū)乃乃至至西西部部地地區(qū)區(qū)最最佳佳人人居居條條件件的的中中央央居居住住區(qū)區(qū)。。娛樂樂休休閑閑區(qū)區(qū)：：以濱濱江江地地形形和和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)基基礎(chǔ)礎(chǔ)為為區(qū)區(qū)域域價(jià)價(jià)值值，，分分別別在在規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)的的東東西西兩兩側(cè)側(cè)，，以以碼碼頭頭文文化化景景觀觀帶帶和和慈慈母母山山慈慈母母文文化化景景觀觀帶帶為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，結(jié)結(jié)合合今今后后房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)過過程程中中修修建建的的一一系系列列配配套套設(shè)設(shè)施施（（如如：：美美心心國(guó)國(guó)際際網(wǎng)網(wǎng)球球中中心心等等））發(fā)發(fā)展展以以體體驗(yàn)驗(yàn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)為為主主體體的的娛娛樂樂休休閑閑區(qū)區(qū)。。從何何而而來(lái)來(lái)區(qū)域域？？交交通通？？所謂謂組組團(tuán)團(tuán)，，3公公里里范范圍圍內(nèi)內(nèi)的的地地塊塊，，其其區(qū)區(qū)域域及及交交通通價(jià)價(jià)值值基基本本無(wú)無(wú)區(qū)區(qū)別別。。龍湖湖一一向向希希望望單單地地塊塊多多開開發(fā)發(fā)商商的的操操作作模模式式。。這這樣樣的的模模式式帶帶來(lái)來(lái)更更多多的的資資源源，，更更多多的的社社會(huì)會(huì)關(guān)關(guān)注注，，更更多多的的資資金金注注入入。。我衷衷心心地地希希望望國(guó)國(guó)際際社社區(qū)區(qū)在在本本地地區(qū)區(qū)引引入入沃沃爾爾瑪瑪、、引引入入美美美美百百貨貨、、引引入入人人民民小小學(xué)學(xué)、、引引入入重重慶慶八八中中。。這這些些配配套套帶帶來(lái)來(lái)的的都都是是地地區(qū)區(qū)配配套套的的完完善善。。我相相信信中中海海也也希希望望龍龍湖湖地地產(chǎn)產(chǎn)在在本本地地區(qū)區(qū)帶帶來(lái)來(lái)本本地地龍龍頭頭企企業(yè)業(yè)的的強(qiáng)強(qiáng)力力影影響響力力和和龍龍湖湖的的影影響響力力帶帶來(lái)來(lái)的的資資金金注注入入。。隨著著彈彈子子石石C區(qū)區(qū)路路網(wǎng)網(wǎng)完完成成和和朝朝天天門門大大橋橋通通車車，，整整個(gè)個(gè)彈彈子子石石CBD片片區(qū)區(qū)的的發(fā)發(fā)展展將將出出現(xiàn)現(xiàn)翻翻天天覆覆地地的的變變化化，，屆屆時(shí)時(shí)，，由由南南濱濱路路、、騰騰龍龍大大道道、、內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)、、騰騰濱濱大大道道、、朝朝天天門門大大橋橋帶帶來(lái)來(lái)的的三三縱縱兩兩橫橫的的交交通通布布局局將將盤盤活活整整個(gè)個(gè)片片區(qū)區(qū)。。酈江江緊緊貼貼南南濱濱路路，，通通過過總總長(zhǎng)長(zhǎng)700米米的的騰騰濱濱大大道道可可迅迅速速到到達(dá)達(dá)任任何何地地區(qū)區(qū)。。騰騰濱濱大大道道即即是是連連通通南南濱濱、、內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)、、騰騰龍龍大大道道、、朝朝天天門門大大橋橋這這4個(gè)個(gè)一一級(jí)級(jí)道道路路的的重重要要樞樞紐紐。。今后后，，市市民民從從渝渝中中半半島島到到南南岸岸、、江江北北將將更更快快捷捷。。昨昨日日，，主主城城兩兩江江四四岸岸新新通通道道建建設(shè)設(shè)時(shí)時(shí)序序，，通通過過市市三三屆屆規(guī)規(guī)委委會(huì)會(huì)第第一一次次全全會(huì)會(huì)審審議議：：長(zhǎng)長(zhǎng)江江東東水水門門大大橋橋、、嘉嘉陵陵江江千千廝廝門門大大橋橋?qū)⒃谠?009年年底底同同步步啟啟動(dòng)動(dòng)建建設(shè)設(shè)，，朝朝天天門門過過江江隧隧道道則則初初步步預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)在在““十十二二五五””后后實(shí)實(shí)施施。?！皟蓛蓸驑蛞灰凰硭怼薄笨偪偼锻顿Y資約約50億億東水水門門大大橋橋、、千千廝廝門門大大橋橋、、朝朝天天門門過過江江隧隧道道工工程程，，為為我我市市主主城城區(qū)區(qū)綜綜合合規(guī)規(guī)劃劃中中連連接接江江北北城城、、渝渝中中半半島島和和南南岸岸三三地地的的重重要要跨跨江江設(shè)設(shè)施施，，將將解解決決重重慶慶中中央央商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)（（CBD））兩兩江江四四岸岸之之間間的的交交通通，，總總投投資資約約50億億元元。。昨日日，，市市規(guī)規(guī)委委會(huì)會(huì)辦辦公公室室有有關(guān)關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人透透露露，，目目前前，，東東水水門門大大橋橋、、千千廝廝門門大大橋橋的的規(guī)規(guī)劃劃選選線線方方案案已已通通過過各各方方論論證證，，基基本本形形成成一一致致方方案案，，且且其其線線型型方方案案及及規(guī)規(guī)劃劃橋橋位位已已在在相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)劃劃中中得得到到控控制制。。但對(duì)對(duì)朝朝天天門門過過江江隧隧道道，，目目前前各各方方仍仍感感到到技技術(shù)術(shù)方方案案不不成成熟熟，，還還有有待待深深入入論論證證。。市市規(guī)規(guī)劃劃局局已已對(duì)對(duì)其其進(jìn)進(jìn)行行相相應(yīng)應(yīng)的的規(guī)規(guī)劃劃控控制制，，待待兩兩江江四四岸岸發(fā)發(fā)展展到到一一定定規(guī)規(guī)模模，，交交通通設(shè)設(shè)施施相相對(duì)對(duì)飽飽和和時(shí)時(shí)，，再再組組織織實(shí)實(shí)施施。。兩橋橋與與軌軌道道6號(hào)號(hào)線線共共用用東水水門門大大橋橋、、千千廝廝門門大大橋橋，，均均為為規(guī)規(guī)劃劃的的城城市市軌軌道道交交通通6號(hào)號(hào)線線及及城城市市道道路路共共用用橋橋梁梁。。也也就就是是說說，，兩兩橋橋都都將將分分上上下下兩兩層層，，上上層層設(shè)設(shè)置置人人行行道道及及雙雙向向4車車道道，，下下層層為為雙雙向向軌軌道道線線。。根據(jù)據(jù)國(guó)國(guó)務(wù)務(wù)院院及及國(guó)國(guó)家家發(fā)發(fā)改改委委的的批批復(fù)復(fù)，，軌軌道道6號(hào)號(hào)線線2009年年將將啟啟動(dòng)動(dòng)建建設(shè)設(shè)，，2013年年建建成成。。昨昨日日，，會(huì)會(huì)議議審審議議表表示示，，結(jié)結(jié)合合軌軌道道6號(hào)號(hào)線線建建設(shè)設(shè)，，兩兩橋橋?qū)⒃谠凇啊笆灰晃逦濉薄逼谄谀┠?，即?009年年底底先先行行同同步步動(dòng)動(dòng)工工修修建建，，力力爭(zhēng)爭(zhēng)2011年年竣竣工工通通車車。。兩橋橋的的道道路路橋橋梁梁，，均均定定位位為為城城市市次次干干道道，，車車速速40公公里里/小小時(shí)時(shí)；；軌軌道道設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)時(shí)速速60公公里里。。其其中中，，東東水水門門大大橋橋?yàn)闉殇撲撹扈旒芗芰毫盒毙崩瓨驑?，，主主跨?20米米，，橋橋面面寬寬21米米，，全全長(zhǎng)長(zhǎng)1000米米；；千千廝廝門門大大橋橋?yàn)闉殇撲撓湎湎迪禇U桿拱拱橋橋，，主主跨跨300米米，，橋橋面面寬寬19米米，，全全長(zhǎng)長(zhǎng)800米米。。因?yàn)闉閮蓛蓸驑蛭晃挥谟贑BD區(qū)區(qū)域域，，橋橋梁梁景景觀觀要要求求高高，，各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用較較高高。。據(jù)據(jù)估估算算，，東東水水門門大大橋橋、、千千廝廝門門大大橋橋投投建建金金額額分分別別為為16.8億億元元和和7.3億億元元。。過江隧隧道呈呈“Y”字字型從近中中期交交通流流量預(yù)預(yù)測(cè)，，東水水門大大橋、、千廝廝門大大橋可可滿足足我市市中央央商務(wù)務(wù)區(qū)的的初期期交通通需求求。但但從遠(yuǎn)遠(yuǎn)期預(yù)預(yù)測(cè)，，還須須增加加其他他過江江交通通設(shè)施施。由由于渝渝中半半島的的用地地已十十分有有限，，采取取隧道道方式式較為為經(jīng)濟(jì)濟(jì)可行行。朝天門門過江江隧道道方案案總平平面布布置呈呈“Y”字字型，，由嘉嘉陵江江隧道道、長(zhǎng)長(zhǎng)江隧隧道和和望龍龍門隧隧道組組成，，三座座隧道道在朝朝天門門地下下交匯匯形成成立交交。三三座隧隧道雙雙洞總總長(zhǎng)超超過14公公里。。在渝渝中區(qū)區(qū)太平平門西西側(cè)、、江北北城牙牙膏廠廠附近近、南南岸陽(yáng)陽(yáng)光100售樓樓處，，由3條主主線形形成3個(gè)洞洞口。。在江江北嘴嘴和南南岸，，各設(shè)設(shè)有一一條只只出不不進(jìn)渝渝中區(qū)區(qū)的副副洞口口。該過江江隧道道，為為城市市主干干道一一級(jí)，，設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)速速60公里里，雙雙向雙雙洞4—6車道道。如如采用用雙向向雙洞洞4車車道，，造價(jià)價(jià)約23.5億億元——28.5億元元；采采用雙雙向雙雙洞6車道道，造造價(jià)約約28億元元—46.5億億元。。建成成后，，每年年運(yùn)行行費(fèi)用用約1300萬(wàn)萬(wàn)元。。環(huán)境？？生活活？以3.0的的容積積率傲傲居南南濱，，作為為先CBD區(qū)域域唯一一濱江江樓盤盤，3.0的容容積率率遠(yuǎn)低低于大大部分分非濱濱江樓樓盤，，不僅僅濱江江，還還強(qiáng)調(diào)調(diào)了舒舒適度度。（（注意意如何何解釋釋容積積率，，1塊塊地修修3棟棟高層層容積積率是是1的的話，，那么么同樣樣一塊塊地修修6棟棟同樣樣的房房子容容積率率就是是2，，這時(shí)時(shí)候請(qǐng)請(qǐng)稍稍稍拋出出中海海6的的容積積率））如果僅僅僅是是3.0的的容積積率，，那也也不算算什么么，但但前濱濱江，，后臨臨公園園的特特殊地地理位位置了了決定定了酈酈江的的不平平凡。。（主主要對(duì)對(duì)比區(qū)區(qū)域密密度，，即使使0.5容容積率率的別別墅，，嵌在在一片片水泥泥森林林里，，它的的價(jià)值值也遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不不能和和一棟棟公園園里的的高層層相比比）小區(qū)的的生活活，在在小區(qū)區(qū)里體體現(xiàn)，，你可可以說說你是是8000畝的的大盤盤，但但是作作為中中?，F(xiàn)現(xiàn)在開開發(fā)的的社區(qū)區(qū)確實(shí)實(shí)40-60畝畝一個(gè)個(gè)片區(qū)區(qū)（規(guī)規(guī)劃圖圖作證證），，酈江江是180畝統(tǒng)統(tǒng)一的的大盤盤，而而且只只有2面臨臨路，，遠(yuǎn)不不是一一個(gè)40畝畝四面面環(huán)路路的小小社區(qū)區(qū)能對(duì)對(duì)比的的。600米櫻櫻花大大道，，2500平米米中庭庭水體體，10000平米米中庭庭森林林公園園，小小區(qū)臨臨路10000平米米綠化化隔離離帶，，知道道嘛，，40畝=26000平平米而而已。。擯棄了了底部部商業(yè)業(yè)的設(shè)設(shè)計(jì)，，讓商商鋪脫脫離社社區(qū)，，而又又服務(wù)務(wù)于社社區(qū)，，擯棄棄了地地面車車位，，全地地下車車庫(kù)的的設(shè)計(jì)計(jì)，龍龍湖的的生活活，酈酈江的的生活活。小區(qū)的的生活活，由由小區(qū)區(qū)體現(xiàn)現(xiàn)。內(nèi)內(nèi)有林林蔭徐徐行，，外有有江堤堤漫步步，龍龍湖酈酈江，，生活活本因因如此此價(jià)值？？潛力力？重慶有有幾樣樣?xùn)|西西值錢錢？你你可以以問問問火鍋山兩江你可以以細(xì)數(shù)數(shù)南濱濱路所所有臨臨濱江江路的的樓盤盤（臨臨濱江江路，，這條條可以以排除除掉南南濱城城和某某些偽偽濱江江樓盤盤），，你可可以細(xì)細(xì)數(shù)他他們的的價(jià)格格，從從當(dāng)年年海棠棠曉月月御景景天成成的8000數(shù)數(shù)到喜喜來(lái)登登的10000再數(shù)數(shù)到陽(yáng)陽(yáng)光100的12000到現(xiàn)現(xiàn)在的的珊瑚瑚水岸岸的8000到到未來(lái)來(lái)國(guó)際際社區(qū)區(qū)濱江江部分分的價(jià)價(jià)格。。龍湖湖酈江江5000的單單價(jià)到到底算算不算算貴？？你當(dāng)然然會(huì)說說，那那當(dāng)然然了，，你們們離南南坪這這么遠(yuǎn)遠(yuǎn)？別別人都都不像像你這這么掉掉角。。錯(cuò)，大大錯(cuò)特特錯(cuò)。。彈子石石CBD是是脫離離南坪坪的，，作為為一個(gè)個(gè)新區(qū)區(qū)，它它是獨(dú)獨(dú)立存存在的的，未未來(lái)的的總部部經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)的的商業(yè)業(yè)價(jià)值值將遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)駕駕臨在在南坪坪之上上，建建立解解放碑碑=江江北城城=彈彈子石石CBD的的概念念。龍湖在在重慶慶耕耘耘15載，，何曾曾見過過龍湖湖修過過偏遠(yuǎn)遠(yuǎn)的建建筑，，當(dāng)年年的新新牌坊坊，當(dāng)當(dāng)年的的北城城天街街，當(dāng)當(dāng)年的的金開開大道道，如如今南南濱路路CBD，，北部部新區(qū)區(qū)大竹竹林，，北部部新區(qū)區(qū)禮嘉嘉鎮(zhèn)，，大學(xué)學(xué)城，，哪個(gè)個(gè)不是是重慶慶市的的熱土土。你你可以以現(xiàn)在在不選選擇酈酈江，，但是是兩年年后，，我希希望你你來(lái)選選擇成成熟的的酈江江，成成熟的的CBD，，當(dāng)然然，多多帶點(diǎn)點(diǎn)錢。。物管？？服務(wù)務(wù)？希望你你聽說說過龍龍湖的的物管管；希望你你向往往過龍龍湖的的物管管；希望你你來(lái)見見證龍龍湖的的物管管。連續(xù)3年全全國(guó)滿滿意度度調(diào)查查排名名第一一，西西南地地區(qū)唯唯一鉆鉆石品品牌物物管。。榮譽(yù)無(wú)無(wú)非是是一紙紙空文文，也也許只只能代代表過過去龍湖物物管，，致力力重慶慶物業(yè)業(yè)管理理先河河，管管理超超過16個(gè)個(gè)社區(qū)區(qū)，重重慶市市口碑碑品牌牌物管管。我很認(rèn)認(rèn)同許許多外外來(lái)開開發(fā)商商的物物業(yè)管管理，，它們們?yōu)橹兄袊?guó)內(nèi)內(nèi)陸引引進(jìn)了了很多多優(yōu)秀秀的管管理理理念，，但是是物業(yè)業(yè)管理理是一一個(gè)以以人為為基礎(chǔ)礎(chǔ)的服服務(wù)性性行業(yè)業(yè)。龍龍湖是是立足足重慶慶，擁?yè)碛?500余余名優(yōu)優(yōu)秀物物業(yè)人人員，，每一一個(gè)新新成立立的社社區(qū)，，都在在原有有成型型社區(qū)區(qū)的基基礎(chǔ)上上調(diào)動(dòng)動(dòng)30%物物管人人員進(jìn)進(jìn)駐新新社區(qū)區(qū)。而而作為為新進(jìn)進(jìn)入重重慶的的物業(yè)業(yè)管理理公司司，成成熟的的物業(yè)業(yè)人員員從何何而來(lái)來(lái)？朝天門門兩江江廣場(chǎng)場(chǎng)正式式著手手規(guī)劃劃2009年年02月11日日11:39重慶商商報(bào)重慶商商報(bào)記記者者梁梁鵬11：30報(bào)報(bào)道道朝天門門廣場(chǎng)場(chǎng)對(duì)面面將出出現(xiàn)重重慶最最美的的公共共景觀觀———全新新的兩兩江廣廣場(chǎng)。。今日日從南南岸區(qū)區(qū)傳出出消息息，按按照““兩江江四岸岸”城城市市景觀觀風(fēng)貌貌要求求，正正式啟啟動(dòng)啟啟動(dòng)兩兩江廣廣場(chǎng)的的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)工作作，預(yù)預(yù)計(jì)2012年年可以以建成成。據(jù)悉，，兩江江廣場(chǎng)場(chǎng)位于于南濱濱路重重慶卷卷煙廠廠臨江江面，，面積積3.5公公頃，，將是是南濱濱路上上最大大的廣廣場(chǎng)。。按計(jì)計(jì)劃，，其綠綠地面面積大大于1.4公頃頃，將將栽植植干徑徑15厘米米以上上喬木木萬(wàn)株株左右右。本次啟啟動(dòng)的的設(shè)計(jì)計(jì)工作作將結(jié)結(jié)合彈彈子石石舊城城改造造工程程和彈彈子石石老街街保護(hù)護(hù)工程程一起起進(jìn)行行，涉涉及路路網(wǎng)、、周邊邊城市市建設(shè)設(shè)情況況和彈彈子石石老街街保護(hù)護(hù)等具具體內(nèi)內(nèi)同，，屆時(shí)時(shí)將確確定廣廣場(chǎng)功功能、、交通通條件件、景景觀風(fēng)風(fēng)貌，，力爭(zhēng)爭(zhēng)使其其成為為重慶慶最美美的城城市公公共景景觀兩兩江廣廣場(chǎng)計(jì)計(jì)劃明明年完完成方方案和和拆遷遷工作作，2012年年完成成建設(shè)設(shè)。南濱路重重慶卷煙煙廠地塊塊擬建5萬(wàn)萬(wàn)平方米米休閑廣廣場(chǎng)蔣艷本報(bào)訊（（記者者蔣艷艷）昨日日，市規(guī)規(guī)劃局在在回復(fù)市市長(zhǎng)公開開信箱中中市民的的來(lái)信時(shí)時(shí)透露，，南濱路路規(guī)劃了了一處大大型市民民休閑廣廣場(chǎng)，將將建在原原重慶卷卷煙廠地地塊