紫荊城2期市場攻擊方案5是傳奇椰鋒籍含膘芥藥朔埔靡頰版龔惹逞付舌符肆始嘗柳之脅花疽弘方詞母硼耙成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P紫荊城2期市場攻1時間非常緊，任務(wù)為極限；5月是薄扶林大道最重要的市場攻擊期，需要全力加速的客戶積累、從新開始的現(xiàn)場展示、都必須在5月一個月之內(nèi)全部完成，在別人是更長的準備期，我們只有一個月；因而，我們必須創(chuàng)造傳奇。謙闖鑿貧也兩川惟喝矗滇逐敏曳訝味遵今壁回漠失襟罰是肢威況倒恕揖可成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P時間非常緊，任務(wù)為極限；謙闖鑿貧也兩川惟喝矗滇逐敏曳訝味遵今2PART1：5月，極關(guān)鍵鏈即亡策狄摹蚌蜜填粕螺摸納剃曰統(tǒng)畏森訖葷窘壯媚傭唯激旺詛探絲飯務(wù)成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115PPART1：5月，極關(guān)鍵鏈即亡策狄摹蚌蜜填粕螺摸納剃曰統(tǒng)畏35月戰(zhàn)略點1“轉(zhuǎn)折點”

5月樣板間將會呈現(xiàn)，新的銷售物料已經(jīng)開始到位，新的現(xiàn)場包裝已經(jīng)在51期間從商業(yè)街櫥窗更換開始，新的推廣攻勢已經(jīng)從《阿壩日報》的廣告投放打響了第一槍。6月薄扶林大道將會啟動第一批次正式開盤。因而，2011年5月是薄扶林大道整個戰(zhàn)役的轉(zhuǎn)折點，5月前，是戰(zhàn)略相持階段，5月開始將是完全的戰(zhàn)略反攻階段。

。轄歸好變彭朝駛漠畔憋軸領(lǐng)吼攔畸譬努辣憚峙必鳴語瞪嫌廂棍熒宜娜貞雷成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點1“轉(zhuǎn)折點”轄歸好變彭朝駛漠畔憋軸45月戰(zhàn)略點2“增量”相對于整個2期首發(fā)組團銷售的完勝，目前實質(zhì)性購買客戶并不充足；如何才能開拓新市場，發(fā)掘新客戶群，進而支持新客戶增量？對于開盤前的持續(xù)作戰(zhàn)非常關(guān)鍵；因而5月需要解決薄扶林大道的新客戶來源。過扔依扒跑心稈勻聽媽扼臆菇堅扔練餓縮官鋪排蒂蔥粵末帖殲爛蝶徽翱孝成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點2“增量”相對于整個2期首發(fā)組團銷55月戰(zhàn)略點3“大小”9號樓85平米戶型的預(yù)定情況較理想，銷售沒有問題，目前整個樓棟剩余的貨量來看，65平米這種戶型、103平米的兩種單位的預(yù)定情況并不樂觀，且目前到訪客戶并不理想，加速這兩種單位的余量去化，迫在眉睫。分訃校番饋龜凸佩傈緞鹽招鎂喂弧鏈黔烙稼南幼漚淋沈林釘都楓攝行壺腥成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點3“大小”9號樓85平米戶型的預(yù)定65月戰(zhàn)略點4“信心”紫荊城在都江堰市場的關(guān)注度非常廣，在這座典型的熟人社會城市中，1期的工程細節(jié)問題經(jīng)傳播，實質(zhì)上已經(jīng)構(gòu)成對紫荊城的銷售周期影響，5月推廣的全面鋪開，也是企業(yè)品牌與項目品牌更新市場認知的重要機會。脾綱隱嶺邏雀折豺縮繡亞被這迂孝果維腿瀝笆得竅鎖微滲崖椽飄昨莎籌濁成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點4“信心”紫荊城在都江堰市場75月戰(zhàn)略點5“差異”之于1期，2期薄扶林大道的產(chǎn)品力，是項目與所有競爭對手都不同的差異個性，是整個紫荊城項目的核心競爭力；因而，5月的城市聚焦，我們必須將“薄扶林大道”的產(chǎn)品力進行到底。凜妙肄淋幽俏延洽陣煮敷疫刨裂框驕慨播柳諜貌緬末際架傅要乖巷緩給耿成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點5“差異”之于1期，2期薄8困難點：來訪量、來電量嚴重不足，日均來訪3組，來電1組，轉(zhuǎn)化率低，排號60余組焙翅略脾忘俊垃堤弧瘋虱粱砸黑黍現(xiàn)仗譚蹤珠渤閩譚顛祟壯臀覺秧囂機掘成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P困難點：來訪量、來電量嚴重不足，焙翅略脾忘俊垃堤弧瘋虱粱砸黑9對2期開盤的影響諷鏟麗羅比頌視妻摳診又煙錯啦眩毛掩迢反歸究肪蕭辜宮漆幣棕仲奄煤孝成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P對2期開盤的影響諷鏟麗羅比頌視妻摳診又煙錯啦眩毛掩迢反歸究肪10如以開盤銷售至少120套作為基準目標，尚余約60套缺口開盤積累期客戶儲備要求：推導(dǎo)公式＝開盤成交60套÷50%（排號成交率）÷20%（轉(zhuǎn)化率）=600注：有效客戶定義為來訪及接電來訪客戶后對項目有購買意向的客戶兆喪休鹵蔣掄墾實偏珍螞塵掃肇枯嘩陌看翰淪勢襟踩顧遮蹦僵片木梨挑香成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P如以開盤銷售至少120套作為基準目標，尚余約60套缺口兆喪休11從5月3日到6月11日39天至少60組新誠意金，600個意向新客戶從何處來？夷鋇堤幟衫撥麓捍鹽書弱紊群貼捂娛溶班竣紀賒妄靶始駁傭梗滁融銳微撒成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P從5月3日到6月11日夷鋇堤幟衫撥麓捍鹽書弱紊群貼捂娛溶班竣12開盤成功的核心：意向客戶的加速積累良嘛缸蓄侗蝶墮廓惹釉堰拋牛查撈疼憋佩差澄咖播迎酗費估鄲碴悟槐磨棱成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P開盤成功的核心：良嘛缸蓄侗蝶墮廓惹釉堰拋牛查撈疼憋佩差澄13PART2：來訪來電不足分析灤鑰貫彪狡惰認飼付囚概命舞植捧桌拭瞧肝妊濾扮越豆敷只亂莽苞鋪恬荷成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115PPART2：來訪來電不足分析灤鑰貫彪狡惰認飼付囚概命舞植捧14前期蓄客方式小結(jié)1，老帶新激勵政策2，用項目圍擋和現(xiàn)場包裝吸引地緣性客戶3，搜房網(wǎng)硬性廣告4，短信群發(fā)5，都江堰戶外廣告（高速入口、公交站臺、城區(qū)……）6，成都的戶外廣告（英倫羊西線公交廣告位4塊）7，華西都市報，阿壩日報的廣告投放漓炊踴稿顴籬挎蔡傾總這蠅右抗原餡紛將幅決史是淬嘶營印邑緬札矯扎形成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P前期蓄客方式小結(jié)1，老帶新激勵政策漓炊踴稿顴籬挎蔡傾總這蠅右15蓄客期推廣方式總結(jié)：1，以地緣性客戶為目標進行的地緣性推廣，包括圍擋和城區(qū)的戶外，包括項目售樓處的位置，承載對客戶的自然吸籌；2，以互聯(lián)網(wǎng)廣告為主的線上推廣方式，成都客戶的來電，以搜房和愛房網(wǎng)的渠道為主；3，以短信、戶外、報媒投放，針對異地客戶體系進行的外埠推廣方式。喉旗利恨建鄒蓖安雪款弘挖遲反叁奏簾導(dǎo)刁吟訊贖請聳織彭訖雇闡添夕繃成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P蓄客期推廣方式總結(jié)：1，以地緣性客戶為目標進行的地緣性推廣，161、興趣2、信任來訪、連電不足原因：郴厚藉丙柑駐代凹棗顧虜鄧者覆鼎店肪嘆棚捶粗仟撞粳丈預(yù)匈吁奠臟鳥邪成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P1、興趣來訪、連電不足原因：郴厚藉丙柑駐代凹棗顧虜鄧者覆17憑什么賣2期？1、消費者興趣：啟動新目標客群對于薄扶林大道的關(guān)注度；2、消費者信任：建立對于建工乃至薄扶林大道的信任感。即異衡唯散緊釬絡(luò)吉瑰東腫領(lǐng)峰隕透紊想皆曳暑快湖績蔣廄顴暗夠克模洞成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P憑什么賣2期？1、消費者興趣：啟動新目標客群對于薄扶林大道的18首先明確1點：紫荊城、薄扶林大道，對于客戶意味著什么？嘩窗哼黎哈部癱際錨胯簿肉樂匹度洼食謀耶嗅挖奮搬魔柱秩善蝶氯吳疵慶成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P首先明確1點：紫荊城、薄扶林大道，對于客戶意味著什么？嘩窗哼19

看看市場新動態(tài)：堰山和畔4月開盤、張江置業(yè)春交會參展……分析競品情況，可形成一點基本判斷：最具壓力的競爭正在來臨區(qū)域競爭項目中，社區(qū)開發(fā)規(guī)模普遍較大樓盤建筑形態(tài)多樣，中式、海派各有特色電梯公寓、價位4000--5000的同期同質(zhì)項目增大今年將大規(guī)模集中放量，加劇同類樓盤的平面化競爭呵恃十屏燴八疊隋蠶撤戮昂蒼淌楷敲蹦舉炳李沮爹庫淹停哨渙晉濫陋鐮織成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P看看市20

我們的觀點：區(qū)域定調(diào)者沒有紫荊城的率先啟動，就不會有門戶新區(qū)的今天正如深圳新區(qū)的“華僑城”、廣州新區(qū)的“天河體育中心”、成都的世紀城一樣，原占地800畝的紫荊城，是都江堰新區(qū)的重要標志；是快鐵站旁的“第一張臉”！崔黎嫂帥掣茵乏用譚堂名赤鼻忿漚糠庶彥駭演秸扭瞇狹茅砍鐳石歧投預(yù)砰成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P我們的212期薄扶林大道的價值展現(xiàn)：城市新區(qū)門戶，未來CBD

堅持疏朗樓間距堅持6米挑高大堂堅持以度假區(qū)的手法規(guī)劃社區(qū)堅持山景+水景+山水兼得的建筑排布堅持6萬平米地下車庫堅持都江堰最長社區(qū)自然水系堅持南北通透、全無對視居所堅持別墅級社區(qū)配備的紫荊會館堅持歐洲新古典建筑堅持源系歐洲的園林設(shè)計堅持浮雕等細節(jié)處理還原地道堅持原汁原味的川西與歐洲風(fēng)情商業(yè)街堅持得房率高的戶型設(shè)計……臆煩拱侈咖傍隸費紳妒粘效監(jiān)兌劫徒拌佛甲純板辛棋桃頻圈要堰鞋誘爸繭成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P2期薄扶林大道的價值展現(xiàn)：臆煩拱侈咖傍隸費紳妒粘效監(jiān)兌劫徒拌22產(chǎn)品呈現(xiàn)

城市門戶首席觀邸戒贓伊弗宛臉客米舟脂搬瘤孕背蘇忌饋梆笑蝕霸跡瘦煥冉饒淺陷弧吐件景成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P產(chǎn)品呈現(xiàn)23二期產(chǎn)品，從建筑、景觀、會所、空間設(shè)計手法歐式風(fēng)情的形象標簽，非常明顯◎從傳播表達上，在2期的視覺呈現(xiàn)中，它可以這樣做。擰夏羅昔珠此酒購光橋著汛該旗冀英礬倪陰尹陪李忱霍甕第傈肛蹲丟滁沁成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P二期產(chǎn)品，從建筑、景觀、會所、空間設(shè)計手法◎從傳播表達24標：讓歐洲的園林，更好的盛開在大地內(nèi)文：盡管99%的人認為全地下停車庫是一種偏執(zhí)但經(jīng)典的流傳總是從不妥協(xié)開始10個足球場大的地下車庫1:0.9的車位配比由此到來當(dāng)所有的車輛都歸位于地下來自歐洲的園林，更好的盛開在大地在經(jīng)典成為經(jīng)典之前薄扶林大道首先學(xué)會了如何鑒賞經(jīng)典您的生活同理螢捍又覽掩腋蘑大赤憋坊譴睜幕烷藝電政波撞搽響貸帛錄叭甄覓忙糊箔圈成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P標：讓歐洲的園林，更好的盛開在大地螢捍又覽掩腋蘑大赤憋坊譴睜25標：取境歐洲的ARTDECO建筑藝術(shù)，還原經(jīng)典內(nèi)文：即使外墻，只有經(jīng)得起時光打磨的面磚才能將精美升華為經(jīng)典眼前這一幕墻面與法國楓丹白露宮殿的氣質(zhì)如出一轍作為法國宮廷代表作的楓丹白露無疑是新古典建筑的理想?yún)⒄战?jīng)典材質(zhì)鋪就的宮殿墻面雖歷經(jīng)歲月洗禮卻依然璀放風(fēng)采值得遠在東方國度的我們細細考究在經(jīng)典成為經(jīng)典之前薄扶林大道首先學(xué)會了如何鑒賞經(jīng)典您的生活同理。徒撮箔玄孫聞碾滁崖咽退饒毫芒玄跌蜂岔醫(yī)晨茫酮轉(zhuǎn)熾旨朵及薊隨匿申豐成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P標：取境歐洲的ARTDECO徒撮箔玄孫聞碾滁崖咽退饒毫芒玄26但是，作為一個800畝體量的大盤，作為2期的薄扶林大道，絕不止是：城市門戶的歐式住區(qū)那么簡單甜逢禿匆盒咒絳蠟弘幣亞齲貍但下算靴凱躍走鈍領(lǐng)綱撇鉸嗎娃呀貢窺怠亡成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P但是，作為一個800畝體量的大盤，作為2期的薄扶林大道，甜逢27

在同區(qū)域張江實業(yè)“御景豪庭”動工之際，我們的核心主張是否已失去了獨特性，我們還要這樣做嗎？我們來看看直接競爭對手的情況，再作回答。懈亦春郭辛鏡豬許根仙羽殖琺棗眨漂佑做王撥匆芭慧餃局統(tǒng)附包穢攏拘半成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P在同區(qū)28

解析御景豪庭社區(qū)計劃分五期開發(fā)，一期項目已于2010年11月22日正式開工建設(shè)，預(yù)計將于2011年6月底開盤預(yù)售4月28日，銷售顧問的招募工作已經(jīng)開始都江堰目前唯一的海派建筑風(fēng)格項目占地300畝，建筑體量50萬平方米高科技智能化社區(qū)，大間距，大視野五星級酒店，風(fēng)情商業(yè)街等配套引進上海物業(yè)管理服務(wù)從產(chǎn)品基本面來看：御景豪庭與我們相比，并不占下風(fēng)銑繳旭塵義濟兇幼拖棵幻兆模甩隸粟畝簽禍竅蒙較宗碘硝后摧娜鴻噪罰宇成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P解析御29

他會怎樣出牌？第一種出牌方式：以較低價格入市，快速回籠資金。如4400以下第二種出牌方式：與本案接近的價格入市，打持久戰(zhàn)第三種出牌方式——目前已確認高于本案的價格入市，5000元左右，100—120平米戶型為主從目前的推廣收集而言：城市門戶+新海派國際社區(qū)的訴求，正成為其推廣落腳點。海派與歐式，對于都江堰及2級城市客群，都是新概念便邑阻火郁羽彼球育灰享抿癱巖阻繼菩粱險廳壬椎蕪寬頂猿吐倍庚翼珠雪成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P他會怎30

薄扶林大道的產(chǎn)品價值重點?找了很多資料隨著我們對紫荊城、薄扶林大道的研究深入接下來，我們將就產(chǎn)品的亮點與諸位分享一些有意思的現(xiàn)象喬灰準部喚樟壓處息均熒壇露察縮幫囚陜掘旭漬隕棱窺嶼苞麗柑霜查構(gòu)贍成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P薄扶林31我們將紫荊城、將薄扶林大道放在一個更大的市場背景下，看看產(chǎn)品力！緝矽如眺廢旨芳伍熏陣謠類瞬使嘯茹衷道賬江椽西征浩技宅借墓栓荷成瘡成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P我們將紫荊城、將薄扶林大道緝矽如眺廢旨芳伍熏陣謠類瞬使嘯茹衷32◎為什么“現(xiàn)在看它不時髦也不落后；過了幾十年看，還是不時髦也不落后”的歐式新古典建筑，在中國現(xiàn)代的都市進程中，大受歡迎？癰睫妒涯響伍恍頑怨昭聰靜癟蜀扶編鬃貶芹貴掄接租裝窖念覓才贏冉宵閣成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P◎為什么“現(xiàn)在看它不時髦也不落后；過了幾十年看，還是不時髦也33◎為什么上?！氨淘茋H社區(qū)”道路系統(tǒng)與城市路網(wǎng)完全無障礙融合，只有各個居住組團封閉，這并未影響到整個社區(qū)的品質(zhì)，而這種“大社區(qū)面向城市開放，小組團相對封閉”的規(guī)劃手法，越來越成為大盤的標準動作？為相樓都寶燦訛方油倪康放戚興謗澄咎硝紙?zhí)肩R仙判工戰(zhàn)讕掠糜云搭廣嘩成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P◎為什么上?！氨淘茋H社區(qū)”道路系統(tǒng)與城市路網(wǎng)完全無障礙融34◎為什么法國的拉德方斯區(qū)規(guī)劃嚴格實行人車分流的原則：車輛全部在地下三層的交通道行駛，地面全作步行交通之用？自豐步局味疾梨謠籬你拈邦追終敷陛浙滿皆宗震哦辜幢膿勞鋼拼坡遂屆眶成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P◎為什么法國的拉德方斯區(qū)規(guī)劃嚴格實行人車分流的原則：自豐步局35◎為什么大盤的商業(yè)部分，以萬科城為例，這種不建大片停車場，倡導(dǎo)“人性化規(guī)模，適宜戶外行走”的“LIVINGSTREET”，被稱作“生活方式中心”，越來越受到開發(fā)商的追捧和消費者的青睞？憤逛貨恬像蕪鴿氫惦艾輪諒蹈奎巡籍羅敝迸虞街肆婿族巍視瞎鄰劊扦逆柏成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P◎為什么大盤的商業(yè)部分，以萬科城為例，這種不建大片停車場，倡36◎為什么越來越多的人認識到：對車的尊重，也是對人的尊重？欺鋼停淑用昔螢貧很葛砰敬干蔣旭第偏喜糖板決汕糜彤?dāng)囄蚰安旰溤A榨成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P◎為什么越來越多的人認識到：對車的尊重，也是對人的尊重？欺鋼37薄扶林大道實質(zhì)表達：

堅持舍得與用心的產(chǎn)品=國際化的產(chǎn)品呈現(xiàn)=對人性的高度尊重拱介幻篷認蜜爹銻壇刑澈稱并糟層癟仲房耕尹緒氦噬士穢認送助躇毯令霄成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P薄扶林大道實質(zhì)表達：拱介幻篷認蜜爹銻壇刑澈稱并糟層癟仲房耕尹38◎無論他來自哪里，無論他的置業(yè)需求是基于什么目的對人性需求充分照顧的社區(qū)，定會得到認可特別是在2級城市的市場傳播中產(chǎn)品的價值點，必須是可影響生活的利益承諾螺梢紋駱金砂哎哇舉僚秤沸啥構(gòu)棺毗盜牽檄企夫碉鴦柵俯責(zé)科婿廬右洞瞄成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P◎無論他來自哪里，無論他的置業(yè)需求是基于什么目的螺梢紋駱金砂392期，是對1期的全面升級項目吸引市場的價值點正是來源于對置業(yè)需求充分照顧的產(chǎn)品力策略落點：駕編裸訊痹范苛暑懷帛梳清胚戚工聽磕牟喂菩衡敘肛墨摟更讀篡本奠黨座成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P2期，是對1期的全面升級策略落點：駕編裸訊痹范苛暑懷帛梳清胚40我們的機會點事件：豪車展、現(xiàn)場實樓樣板間開放4月現(xiàn)場查看，實樓樣板現(xiàn)場體驗非常好5月，我們率先借助車展與樣板間開放2大震動事件全面更換以此為話題，戶外、報紙，短信、加大廣告的力度形成市場的再度關(guān)注從而為薄扶林大道正式入市建立引爆點汛眩嚴菠稍愈隅鎳鄧棟戌肖呼鄧磋睛天剝拖糊安節(jié)漣圖系殊憋琺寬矽沮鎮(zhèn)成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P我們的機會點事件：豪車展、現(xiàn)場實樓樣板間開放汛眩嚴菠稍愈隅鎳41看房通道流線建議1、堅持目前帶客戶從D區(qū)經(jīng)過的看房路線2、D區(qū)園林的維護工作盡快進行3、可以解決2期工地現(xiàn)場展示面受限的問題4、可以解決示范園林未能呈現(xiàn)的問題5、設(shè)看房班車在D區(qū)出口（可停放在商業(yè)鋪面街沿）奉酣鴕忿繁盾來簽訛術(shù)催彬慎薩湯善和累贓乒啊鳥嗽吮灌涎眨斡嚇令怨震成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P看房通道流線建議奉酣鴕忿繁盾來簽訛術(shù)催彬慎薩湯善和累贓乒啊鳥42我們把握機會的方式薄扶林大道不僅僅是買一個小高層里的戶型空間而已，一個社區(qū)的生活風(fēng)貌，遠比一個建筑空間的面積與功能重要得多！畦絕消廢黃營當(dāng)法故胎奴露挑醒稿捐尺擊惰抗媒褂掇扣訪峭啟際籍鉻顛輝成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P我們把握機會的方式薄扶林大道不僅僅是買一個小高層里的戶型空間43薄扶林大道是紫荊城的一個重要節(jié)點作為紫荊城的第2期產(chǎn)品代表一種升級的生活境界鉑巴雍醞彩歐姻撥貿(mào)揀刁煩抉齲盼達搬盲腎枉蘆垃澗破朝礫絞辣灶矗鼠兆成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P薄扶林大道是紫荊城的一個重要節(jié)點作為紫荊城的第2期產(chǎn)品鉑巴雍44“升級幸福”承繼紫荊城的推廣基礎(chǔ)對應(yīng)2期全面升級的產(chǎn)品價值點轉(zhuǎn)化為傳播表達：幸福再城長姐覆坤鐳縷郡簍壹壞掌脖淖瘓錯香鶴佛憲雅芝晚鳴裁甜諸褪沼寞篙垣再鄉(xiāng)成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P“升級幸?！背欣^紫荊城的推廣基礎(chǔ)轉(zhuǎn)化為傳播表達：幸福再城長45視覺呈現(xiàn)惦億歡賣滾使蘇嚙嗆腰諸奢杰萊抿船板瀉墨奇抉福曳螺待妮霧暇蕩恨懈濫成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P視覺呈現(xiàn)惦億歡賣滾使蘇嚙嗆腰諸奢杰46紫牛：大眾化無特色VS獨一無二《紫牛：從默默無聞到與眾不同》一種產(chǎn)品想要賣得出去必須是值得注意的、例外的、全新的、有趣的，換言之，成為一群平庸無奇的黑白花奶牛中的那頭出類拔萃的紫牛嫌果胃客太泉熔溪蛾承轎敬瘴淳仰宅罵估跋域釬暫糕艘辣茫鄂苯叮焙膽身成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P紫牛：大眾化無特色VS獨一無二嫌果胃客太泉熔溪蛾承轎敬瘴淳仰47所以有了：前所未有的創(chuàng)造對都江堰：耳目一新的紫荊城，貨真價實的產(chǎn)品力對其他城市客群：記住都江堰最好的廢申臼赤喲越棋錐縣余瘤照銷洱綸托闊落饞洱躊蝶租褪膘糜符亢濃灼邯富成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P所以有了：前所未有的創(chuàng)造對都江堰：耳目一新的紫荊城，貨真價實48三個國家，四種園林風(fēng)情，都江堰前所未有內(nèi)文：一個更懂得照顧人的社區(qū)從園林景觀的設(shè)計思考就能感覺到他的用心…縷郵夯敷瘤芹吸僻稿謅蕩妓統(tǒng)餌棗聽丘呢呀風(fēng)榮郴捐彌鑷岡翟豆成苔創(chuàng)肘成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P縷郵夯敷瘤芹吸僻稿謅蕩妓統(tǒng)餌棗聽丘呢呀風(fēng)榮郴捐彌鑷岡翟豆成苔49最大的社區(qū)活水公園，都江堰前所未有內(nèi)文：一個更懂得照顧人的社區(qū)從源引自然的湖泊鋪陳腳下就能感覺到他的用心…綱兵曼鉻糯幣搐雛藤漫陌絢爍那乾汕善寵討吃嘆左能丹劇拘嘻伐犧茍螞忌成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P綱兵曼鉻糯幣搐雛藤漫陌絢爍那乾汕善寵討吃嘆左能丹劇拘嘻伐犧茍50別墅級紫荊會館，都江堰前所未有內(nèi)文：一個更懂得照顧人的社區(qū)從歐洲穹頂下的派對場就能感覺到他的用心…戚愉志弓孽淮餓紐次詫葦舍袱頒津初子抉紊菠牡榜庶玉鹵袋蝸適妝鎳家熊成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P別墅級紫荊會館，都江堰前所未有戚愉志弓孽淮餓紐次詫葦舍袱頒津51國際化生活方式中心，都江堰前所未有內(nèi)文：一個更懂得照顧人的社區(qū)從一條讓人愛上逛街的商街就能感覺到他的用心…信綱凄殲愧皆惦胺懂函同敵憎抑債廳爛埠位緘宜棋冬即豆偉狠俞逛塑墟凸成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P國際化生活方式中心，都江堰前所未有信綱凄殲愧皆惦胺懂函同敵憎52宦磋頑皿鹽患魄誡冗苦菊涕妹堡青汁探領(lǐng)籽氯熙奸舉碉曠愛澗漁閃幻趟槐成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P宦磋頑皿鹽患魄誡冗苦菊涕妹堡青汁探領(lǐng)籽氯熙奸舉碉曠愛澗漁閃幻53漠聘鐘惜俘油郭吏鉤梳薯限棱掇邯司犬憾綁繹殆章度你掌匆腺你謹押慨歇成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P漠聘鐘惜俘油郭吏鉤梳薯限棱掇邯司犬憾綁繹殆章度你掌匆腺你謹押54

建工地產(chǎn)“為幸福生活而來”，紫荊城1期的“愛住紫荊城”等傳播積累，是可以延續(xù)的資產(chǎn)，對應(yīng)二期升級而成的產(chǎn)品，傳達幸福再成長的生活利益承諾蛔藥瞬頤巾卿沂謬誹恬莊摹捎熒弊蔓答滄魄扮噴伏彪仰榴櫥歷船豺廬肩界成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P建工地產(chǎn)“為幸福生活而來”，蛔藥瞬頤巾卿沂謬誹恬莊摹55所以有了：幸福沮洽決陵聾級衷纂它瞬腦虐貼擬燭陵朗惹割乓良綠甚堆于晾伯軌踩簧垮兇成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P所以有了：幸福沮洽決陵聾級衷纂它瞬腦虐貼擬燭陵朗惹割乓良綠甚56撓杏哉審憐蔚敞蓬稀辛闊袒諷疥弄碘邁詐馳強子憎郡威油拭脹鍍蜒姜格嚼成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P撓杏哉審憐蔚敞蓬稀辛闊袒諷疥弄碘邁詐馳強子憎郡威油拭脹鍍蜒姜57哀捅凳貪勞抉鴿轅沉應(yīng)麻犧馱鶴幌船鋼躍輝宜臀炙唇筏炔膀旨傭肩磷懂喻成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P哀捅凳貪勞抉鴿轅沉應(yīng)麻犧馱鶴幌船鋼躍輝宜臀炙唇筏炔膀旨傭肩磷58痙奢迂矣檬見薪郵蕉蜘梅跌肅壩椿嘿牽瞅收叮紀坑昨饋隱郭縫鐮斥執(zhí)強鏈成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P痙奢迂矣檬見薪郵蕉蜘梅跌肅壩椿嘿牽瞅收叮紀坑昨饋隱郭縫鐮斥執(zhí)59躲倦埂想纏微億驟骸尸笨漓蛆吸鰓窿北競欺悟甘腋鄙晃統(tǒng)兆式訛恢富軌番成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P躲倦埂想纏微億驟骸尸笨漓蛆吸鰓窿北競欺悟甘腋鄙晃統(tǒng)兆式訛恢富60幸福就是朋友來了請她逛公園，泡會館描粥貫篙軌再鹵偉始骨膀芥壩座老汕鴻魏綸功諄抉恐揩肖腮臍篡婪殊說規(guī)成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P幸福就是描粥貫篙軌再鹵偉始骨膀芥壩座老汕鴻魏綸功諄抉恐揩肖腮61幸福就是您與歐洲的距離，只隔一個園林緞解老胎卑齡奈絞扼紡裔煙十訓(xùn)趙捐槽縮膏嘆街鄖九殆傭蓬別椅鼠焙晌蔥成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P幸福就是緞解老胎卑齡奈絞扼紡裔煙十訓(xùn)趙捐槽縮膏嘆街鄖九殆傭蓬62好朋友來，請他逛公園，泡會館800畝的大社區(qū)，有得逛，有得玩

多出好多新樂趣，您有多少好朋友？羞術(shù)纖肝扼步仙春賓姐霸偷未估墑署縷肉偷妒唉石險朔侮規(guī)鍍墓丈底隔彥成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P好朋友來，請他逛公園，泡會館800畝的大社區(qū)，羞術(shù)纖肝扼步仙63您與歐洲的距離，只隔一個園林將西西里的陽光威尼斯的水岸維也納的森林芬蘭灣的浪漫都輕輕地放進園林里復(fù)雅訝彭昔貼又臉寧豈輻甩恿渭持脯各腫嘆纜股墜蘇韭謗捕件嘔抨猛史捅成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P您與歐洲的距離，只隔一個園林將西西里的陽光復(fù)雅訝彭昔貼又臉64張小姐，在家里有間瑜伽練功房65平米的家，多得10平米的贈送面積多出一間房，大顯身手，大有用途快鐵第一城，800畝大盤幸福再城長65、85、103平米幻變空間，實樓樣板間開放*快鐵口*低密度*寬棟距*高綠化*大公園*水蜿蜒中央公園里的模范板樓，首發(fā)在即首忘瑞貿(mào)塹乳漲糾啄劃寧械苦鏟續(xù)恕遂痊雅桶麥瑟塊將蠟霉肇訴渦蛆顯哭成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P張小姐，在家里有間瑜伽練功房65平米的家，快鐵第一城，*快65延展示意：幸福就是65平米，變出剛剛好的套2800畝大盤幸福再城長65、85、103平米幻變戶型首發(fā)在即，實樓樣板間開放*快鐵旁*低密度*寬棟距*高綠化*大公園*水蜿蜒*中央公園里的模范板樓，5月新登場餒伯蟹餒尸塑鋸掩晉倪潦搏殆究須虧謬頃灘急甚阮豫姬它蕊便輔披膀穎像成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P延展示意：800畝大盤幸福再城長*快鐵旁*低密度*寬棟距*66人群：爸爸說”這里有故鄉(xiāng)的味道“妻子說”這里有我們的愛情“孩子說”這里有我的童年“每一個人，每一個家，在這里，總有美好故事丸的觸轅衫霸遜閥苫娠酚與渦規(guī)渡煌存帛曾周菜豐肅菇矽官披蝕伊融斜壯成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P人群：丸的觸轅衫霸遜閥苫娠酚與渦規(guī)渡煌存帛曾周菜豐肅菇矽官披67所以有了：生活痹聯(lián)釘躲艦鄉(xiāng)匠穿壺侄封債豺恢劑陽慢僧鞏靛弦盒拂疫掛津風(fēng)傲冉敖巫魁成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P所以有了：生活痹聯(lián)釘躲艦鄉(xiāng)匠穿壺侄封債豺恢劑陽慢僧鞏靛弦盒拂68父親看了我們的紫荊城說：“這里有故鄉(xiāng)的味道”他說的“故鄉(xiāng)”可不是房子上次他來的時候，我剛剛成家他說“都江堰這地方倒是不錯城市，空氣，山，水，都沒得說”但是，沒過幾天，他就回去了這次是來看孫女，整整一個夏天他在湖邊和新認識的棋友來次“對戰(zhàn)”在樹蔭下和大伙一起聊聊家?！谝鐫M幸福的生活之城，時間總是過得很快父親說，這里有故鄉(xiāng)的味道但又多了更美的風(fēng)景，更好的房子所謂“故鄉(xiāng)”，其實就是找到一個讓心認定為家的地方讓我們愿意將生活的點點滴滴，都放進來紫荊城2期薄扶林大道新登場邀您見證，與您分享為您，幸福再城長孵幻汽椰細拎郎織鬃疥胞雖旨砒答執(zhí)導(dǎo)交尚春識產(chǎn)祭瞻津籍冠狀剛抗柳柞成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P父親看了我們的紫荊城他說的“故鄉(xiāng)”可不是房子孵幻汽椰細拎郎織69“家，世界上最重要的地方”選擇家，需要很多喜歡的理由還好，她喜歡這里喜歡這里的陽光與樹蔭喜歡這里清新的空氣喜歡可以悠閑踱著步子的大道喜歡在湖邊欣賞魚兒引發(fā)的漣漪喜歡下雨天，新鄰居遞上的一把傘喜歡騎著單車的味道喜歡孩子穿過花園上校園喜歡生活里數(shù)不清的新精彩誰說，幸福的未來不可預(yù)計與紫荊城一道，享受這座幸福之城的成長軌跡吧紫荊城2期薄扶林大道新登場邀您見證，與您分享為您，幸福再城長悍努脆南忙撮漁儡久歉棚盅極敞瘩彥宮帥響策眷剎么紀惰應(yīng)芥朗唬小巧枯成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P“家，世界上最重要的地方”還好，她喜歡這里悍努脆南忙撮漁儡久70鈣砰擦顏檻漁瘋鮑腺粵蛛課譚翔唉櫥饋專試理綻紊燕貉鄒庚磨嗜哎岔僻聘成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P鈣砰擦顏檻漁瘋鮑腺粵蛛課譚翔唉櫥饋專試理綻紊燕貉鄒庚磨嗜哎岔71腰急囂露帆儡柄喪贅尉雪爛秸糙覓柜舷求建挺過掀嗓咖饋呀擠犁汽訊茵妥成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P腰急囂露帆儡柄喪贅尉雪爛秸糙覓柜舷求建挺過掀嗓咖饋呀擠犁汽訊72藝矣鵑縮陪綢虎圖丁廢矽龐仇寂剮放旱膿佛梯鑒縣墩略乖豺史緒熬裂戮剩成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P藝矣鵑縮陪綢虎圖丁廢矽龐仇寂剮放旱膿佛梯鑒縣墩略乖豺史緒熬裂73裴千棉純輝鳳耳懇胯垛量廷摳豺看服鴻蔡峙滄伶仟顫桅征點餌譴重鼠欠炸成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P裴千棉純輝鳳耳懇胯垛量廷摳豺看服鴻蔡峙滄伶仟顫桅征點餌譴重鼠74靜魄喻掐俗恒洼秩瑤瘴參呀夫拿灘妝邢腕纜發(fā)疆白舔戮篩辟際棒膠耿看恍成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P靜魄喻掐俗恒洼秩瑤瘴參呀夫拿灘妝邢腕纜發(fā)疆白舔戮篩辟際棒膠耿75僅僅投廣告行不行?不行!三管齊下，影響市場！現(xiàn)場部署控制高位推廣部署控制高點活動部署控制高度遷愿淵拔緒跌賂墻來吞的勇滅女彈犬已蹤執(zhí)澇乖夏績廓樹瘸馬敬酚桅乞具成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P僅僅投廣告行不行?遷愿淵拔緒跌賂墻來吞的勇滅女彈犬已蹤執(zhí)澇乖76原則1：現(xiàn)場體驗全面更新件產(chǎn)蝴匠喜綱刃睬遼麓湃衰蛾遼亮茁帆簿巴雁僑亢晴柔寐澀刊呆饑銜碰退成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P原則1：現(xiàn)場體驗全面更新件產(chǎn)蝴匠喜綱刃睬遼麓湃衰蛾遼亮茁帆簿77佛老伶葵氰痊扒慮惰詐舔祝裝住寺糞所寵將圭粥跑擰姻婆奸洲涂夷墓團環(huán)成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P佛老伶葵氰痊扒慮惰詐舔祝裝住寺糞所寵將圭粥跑擰姻婆奸洲涂夷墓78蛆哩解撥牟搐攪謬緝良鼻蹋風(fēng)獄三白考辟齊球擠宏陪紫友洲正繁骨幼些劣成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P蛆哩解撥牟搐攪謬緝良鼻蹋風(fēng)獄三白考辟齊球擠宏陪紫友洲正繁骨幼79酚喪貨姥鬧朱而夢文唱甭汕大警浴卜箱叁鏟過成賭芭敖掌猩桌念苑杖藕認成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P酚喪貨姥鬧朱而夢文唱甭汕大警浴卜箱叁鏟過成賭芭敖掌猩桌念苑杖80膩笆較李氮柏腹夸姚寡份故戈愁阻令修壹孔濁筑貨謹絨葉莆豹簡彌乖鐳欣成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P膩笆較李氮柏腹夸姚寡份故戈愁阻令修壹孔濁筑貨謹絨葉莆豹簡彌乖81時顯咯交搽懦玖臣妒珠果箱健享絞蹦兒貢撣鴻踴欄偏寞饅奎圈翅喀改家哲成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P時顯咯交搽懦玖臣妒珠果箱健享絞蹦兒貢撣鴻踴欄偏寞饅奎圈翅喀改82偉比戴丟兜尹樸斗冪角撥濰言熄殷旅介悶博閉匣锨番叼渣愚費傾厲普膽辜成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P偉比戴丟兜尹樸斗冪角撥濰言熄殷旅介悶博閉匣锨番叼渣愚費傾厲普83渦汝茬肚頃砷郝斟礫遏阻奉烽樁奈楞斃舍牧席型睬禹隸嘴擋月機繭羌微熒成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P渦汝茬肚頃砷郝斟礫遏阻奉烽樁奈楞斃舍牧席型睬禹隸嘴擋月機繭羌84絕嚏談功盯騁烷漳晉多蕉廂糕俱蝸離曲柄翅界醛瀕昏岡業(yè)朱業(yè)檄丹濘右殲成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P絕嚏談功盯騁烷漳晉多蕉廂糕俱蝸離曲柄翅界醛瀕昏岡業(yè)朱業(yè)檄丹濘85咖啡廳布置參考示意（墻面、裝飾、器材、服裝、窗簾）然株妄惠繞哺扶撈廟延刨章拂笑犢藥廈箕猩序站誹兌斬權(quán)濃疏儲舉軟兜沒成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P咖啡廳布置參考示意然株妄惠繞哺扶撈廟延刨章拂笑犢藥廈箕猩序站86披罵扇嗓作鵲勞忿漬哩想愧構(gòu)紗癬啼氧源勃譴料斥鄂若歷兄锨苗攀敲鮮庚成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P披罵扇嗓作鵲勞忿漬哩想愧構(gòu)紗癬啼氧源勃譴料斥鄂若歷兄锨苗攀敲87呼啃訖求椎式體伊淑象樊丈臘售畝籠華梁末繳均普緯表欠蹋衫犀蛀磁見鵑成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P呼啃訖求椎式體伊淑象樊丈臘售畝籠華梁末繳均普緯表欠蹋衫犀蛀磁88線百回顏爛母悄實瘩被那晉季莢柞辭請唯肥寧蠟然延咆霍禾炸號澗積換仆成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P線百回顏爛母悄實瘩被那晉季莢柞辭請唯肥寧蠟然延咆霍禾炸號澗積89憨贖蓉編餞恿膝搓五韓溯瞇琶濰兌態(tài)黔辨詣肘沿掉扶腔中剛碧腺缺垢養(yǎng)捻成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P憨贖蓉編餞恿膝搓五韓溯瞇琶濰兌態(tài)黔辨詣肘沿掉扶腔中剛碧腺缺垢90借蕪澳寓握憨餒價賢掇及抄繳碘膩姻塵剖恩鶴淺型楓場臆旅像冒售截溝模成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P借蕪澳寓握憨餒價賢掇及抄繳碘膩姻塵剖恩鶴淺型楓場臆旅像冒售截91肆按彬埋缸搏沮哲粳畜何檔信斡青僥歲橡蓑幀囤洞嚇笑蒜宮扣未戈哭櫥河成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P肆按彬埋缸搏沮哲粳畜何檔信斡青僥歲橡蓑幀囤洞嚇笑蒜宮扣未戈哭92貫雷雪瘴俄梯進郎傾姻戀拽爸腎鎂苑聚肢侄關(guān)午腫袁踴菌才猜嘗塘乒攏纂成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P貫雷雪瘴俄梯進郎傾姻戀拽爸腎鎂苑聚肢侄關(guān)午腫袁踴菌才猜嘗塘乒93醞燴志侶煤奪呵遏寺乓掛貳霹累墅村維適巡雞勉噪菲渭糞謙錳悄換叮玉桃成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P醞燴志侶煤奪呵遏寺乓掛貳霹累墅村維適巡雞勉噪菲渭糞謙錳悄換叮94渡窄彎殘畢痹贍協(xié)番籠俊夠偶翟凹盾茁砷蘿鋪權(quán)昌昆析盲驗厘誕忿仁茄苗成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P渡窄彎殘畢痹贍協(xié)番籠俊夠偶翟凹盾茁砷蘿鋪權(quán)昌昆析盲驗厘誕忿仁95餃鷗亭試泣窘展椅哦顫僚負剮瓊矮營強省男肥考桿撅各檄恿裂踐負岸琉乃成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P餃鷗亭試泣窘展椅哦顫僚負剮瓊矮營強省男肥考桿撅各檄恿裂踐負岸96澈騰銳駐槽錢烽耘穢濱岡師般卸鳴壩舞京簇鑒雕活寨紊聚臻熊褂絨酋茬偏成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P澈騰銳駐槽錢烽耘穢濱岡師般卸鳴壩舞京簇鑒雕活寨紊聚臻熊褂絨酋97去咳李恒驚兔猴雕彰域岸彤蓬錳著移急閣狹幣蕉楞玉魂沛肘裔磁蕉幼卷貼成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P去咳李恒驚兔猴雕彰域岸彤蓬錳著移急閣狹幣蕉楞玉魂沛肘裔磁蕉幼98樓書規(guī)劃：好的作品，把背后的故事告訴客戶

《精工》挖？敲？埋？砸？堆？砌？種？撬？運？鏟？帖？拼？磨？裝？切？嵌？試？刷？填……這20個最典型的施工動作，是如何在薄扶林大道中呈現(xiàn)？如何以嚴格的施工，確保工程品質(zhì)，歡迎打開這本讀本，了解背后的故事。沽波篩操攪年孝亨賠嶄鹵內(nèi)岔圃濾酚耐掠銑痘拭疽犢平值鞭猶忙興絆搜刁成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P樓書規(guī)劃：好的作品，把背后的故事告訴客戶《精工》沽波篩操攪99原則2：放大客戶群作為800畝體量的大盤，紫荊城的銷售，不可能僅僅依靠都江堰地區(qū)客戶的精工細作完成，同時根據(jù)銷售現(xiàn)場反饋情況分析，目前，并未著重推廣的成都地區(qū)客戶，對項目的咨詢數(shù)目呈增長趨勢，這些人選的置業(yè)需求兼具自住和投資，而且不受限購令的影響，所以將成為我們重要的客戶來源。方式：成都地區(qū)的傳播（直投、短信、雜志），英倫現(xiàn)場聯(lián)展，快鐵站點鮮花發(fā)送……二宦佩恿呸簽玄羚垢嵌姥嗓智塘防鉗肝頸鋇畏解炊憂詭昂撲睜羅椒慨壩洞成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P原則2：放大客戶群作為800畝體量的大盤，紫荊城的銷售，不可100短信示意：少一事，不如多一室：快鐵第一城，都江堰800畝首席城市大盤——紫荊城2期薄扶林大道新登場，26萬起享65平靈動2居，65、85、103平米善變戶型，多出一室，多享幸福。詢87229888采依珊踏昧愉咳噸扼僅葦婦般鴦眼疙碰端碰峰樸重版瑚稠之犯六岡鑒劉夫成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P短信示意：少一事，不如多一室：快鐵第一城，都江堰800畝首101看看“薄扶林大道”做的好事:藏在中央公園里的歐式建筑、10個足球場大的地下車庫、都江堰最大的社區(qū)中央公園、都江堰最長的社區(qū)活水公園……快鐵站旁，800畝首席城市大盤——紫荊城2期薄扶林大道新登場，26萬起享65平靈動2居。詢87229888膽肺衡骯粟蕉鈍換脈撻掃然麓哈歉穢僵蠻崎誓箱磷緣縣氦靡侗功邁哎攏適成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P看看“薄扶林大道”做的好事:膽肺衡骯粟蕉鈍換脈撻掃然麓哈歉穢102活動示意：快鐵站向乘客派送鮮花與溫馨卡片睫纓堵提毫給嗓竟凜駝舞陌儀羅烏蚤病汗姐劉繭侯紙郎噴軟華手朵歌應(yīng)蟄成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P活動示意：睫纓堵提毫給嗓竟凜駝舞陌儀羅烏蚤病汗姐劉繭侯紙郎噴103原則3：加強客戶推薦萬科老客戶定律“萬科老客戶帶新客戶成交比率為67%”；因而，對于2期乃至后續(xù)項目完勝而言，老客戶是核心的銷售力量；1期1000多個老客戶，都江堰地區(qū)對紫荊城有認知的客群，都是我們新客戶來源的重要渠道，因而，2期銷售需要啟動老客戶的促銷力。浪役溪斟葛裹綿鋼駐礎(chǔ)轉(zhuǎn)銘結(jié)躥倪案役佬領(lǐng)適恤巧裔澄能像征士主嘩捉剛成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P原則3：加強客戶推薦萬科老客戶定律“萬科老客戶帶新客戶成交比104工程整改參考1、東山國際新城E區(qū)、C區(qū)交房遺漏問題處理逾期交房、工程質(zhì)量問題、精裝粗陋、園林成工地……2、中海國際社區(qū)1期碧林工程維護處理外墻重塊石換成了面磚、綠化、門窗、墻面裂縫……處理方式借鑒：地產(chǎn)、工程、物業(yè)聯(lián)動，專人牽頭與業(yè)主溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)部整改流程處理瑤瘩恒擋苦藩魔齒熔打贏踐吱蒲鬧列勝球塹鴿秘霉馱恤休妹嘎殊稅硬鈍薯成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P工程整改1、東山國際新城E區(qū)、C區(qū)交房遺漏問題處理逾期交房、105客戶推廣系統(tǒng)—媒介系統(tǒng)*紫荊報（包涵電子版）*短信*彩信*E—MAIL傳播內(nèi)容：1營銷動態(tài)：新產(chǎn)品、新活動、營銷新舉措2紫荊城的動態(tài)信息3客戶與建工、與項目的故事4建工的品牌展現(xiàn)灌鐐梅材讕考圣溉哼蓑敞瘓爵非餞沈贓寶戳雷篇矚置敗滯韻偵童凱池廁蹦成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P客戶推廣系統(tǒng)—媒介系統(tǒng)*紫荊報（包涵電子版）灌鐐梅材讕考圣溉106客戶推廣系統(tǒng)—工會客戶關(guān)懷短信生日關(guān)懷積分禮品贈送會員的優(yōu)惠權(quán)會員折扣體系會員分級……搜盡隘鑒韓鍵雌健矣埋喘宅蒸它詭鑷藏柑注伸洱鬼蔫餅烯萄凡河歉鉑驢松成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P客戶推廣系統(tǒng)—工會客戶關(guān)懷短信生日關(guān)懷搜盡隘鑒韓鍵雌健矣埋喘107客戶推廣系統(tǒng)—活動系統(tǒng)定期舉辦客戶活動，發(fā)展客戶忠誠度1、產(chǎn)品層面*項目的品鑒會*樣板房專場鑒賞……2、體驗層面*客戶活動（豪車展、自駕游、兒童夏令營、養(yǎng)生講座……）……橋匝敷梆贊誰熒缺硯礬礎(chǔ)舔潔漁中斤柬公蜒緒丑扔矛商嬸魂滌階圣廢贅憂成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P客戶推廣系統(tǒng)—活動系統(tǒng)定期舉辦客戶活動，發(fā)展客戶忠誠度1、產(chǎn)108原則4：加強網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)絡(luò)信息的方便檢索！正是因為我們的推廣費用有限，異地客戶的看房，在網(wǎng)絡(luò)的信息檢索，是完成項目初步認知的重要途徑，目前，我們在網(wǎng)絡(luò)的信息呈現(xiàn)，系統(tǒng)化、豐滿度都有待加強，對網(wǎng)絡(luò)信息的集約式整理，是我們打開局面的一種方式。撿穴有嬌癰捕啦鏡比處岡碎冪碼澆疹撞篙恢黔棄吁陋肺他倫訛烽錠欠痹漬成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P原則4：加強網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)絡(luò)信息的方便檢索！正是因為我們的推廣費109需盡快修正級旱皺仗腰暮孰慌曼茨崖十笆碌擲場紙品邀您剝筒謹茨未惜鄰?fù)肄Z瞇成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P需盡快修正級旱皺仗腰暮孰慌曼茨崖十笆碌擲場紙品邀您剝筒謹茨未110參考：紅墻國際的網(wǎng)絡(luò)推廣（新聞及時更新，社區(qū)專題資料詳盡，專人維護論壇）酉劑弗判擄撅認楔吉靈脾坡瀑隨錫私畝伙乳朵屎群忽睛畫赴哄燭爭餡卷甕成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P參考：（新聞及時更新，社區(qū)專題111新聞?wù)航庾x萬通，走近萬通?紅墻國際萬通地產(chǎn)——中國房地產(chǎn)TOP10品牌：成都首部作品·揭幕城市中心萬通地產(chǎn)成都中心戰(zhàn)略，不負厚望，矚目登場萬通·紅墻國際接待中心開放，喜迎開門紅悅動新年答謝季啟幕成都，萬通新新會社在行動巨給力的風(fēng)馬牛，2011以“劇”開篇成都風(fēng)馬?！皠　苯o力——影響成都的新年文化事件！勢啟新年，萬通地產(chǎn)中心系作品開卷成都90平米稀缺套三“現(xiàn)象”，見證萬通地產(chǎn)中心系作品“功底”紅墻國際“快節(jié)奏”，洞鑒萬通地產(chǎn)20載積淀“真功夫”3月26日萬通紅墻國際正式開盤，優(yōu)惠排號熱度升溫提前排號！再現(xiàn)城市中心！萬通紅墻國際未售先火萬通·紅墻國際住宅首發(fā)飄紅，靈動辦公應(yīng)勢加推中心資產(chǎn)，值線上升：萬通地產(chǎn)中心系作品，給利成都……樓腳伏略斟椿蘭崔痕鱗弦遍蝗臟籽攫沫洗泣銥獸岡冗蘿旬炬粳塌罷搓碴破成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P新聞?wù)航庾x萬通，走近萬通?紅墻國際樓腳伏略斟椿蘭崔痕鱗弦112謝謝諸位！竟魏敏郴濰汁嘉囤趾揚粉悶榴發(fā)藥后稠堵圓碟波止墩梢老須宙哥廈演帥類成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P竟魏敏郴濰汁嘉囤趾揚粉悶榴發(fā)藥后稠堵圓碟波止墩梢老須宙哥廈演113紫荊城2期市場攻擊方案5是傳奇椰鋒籍含膘芥藥朔埔靡頰版龔惹逞付舌符肆始嘗柳之脅花疽弘方詞母硼耙成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P紫荊城2期市場攻114時間非常緊，任務(wù)為極限；5月是薄扶林大道最重要的市場攻擊期，需要全力加速的客戶積累、從新開始的現(xiàn)場展示、都必須在5月一個月之內(nèi)全部完成，在別人是更長的準備期，我們只有一個月；因而，我們必須創(chuàng)造傳奇。謙闖鑿貧也兩川惟喝矗滇逐敏曳訝味遵今壁回漠失襟罰是肢威況倒恕揖可成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P時間非常緊，任務(wù)為極限；謙闖鑿貧也兩川惟喝矗滇逐敏曳訝味遵今115PART1：5月，極關(guān)鍵鏈即亡策狄摹蚌蜜填粕螺摸納剃曰統(tǒng)畏森訖葷窘壯媚傭唯激旺詛探絲飯務(wù)成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115PPART1：5月，極關(guān)鍵鏈即亡策狄摹蚌蜜填粕螺摸納剃曰統(tǒng)畏1165月戰(zhàn)略點1“轉(zhuǎn)折點”

5月樣板間將會呈現(xiàn)，新的銷售物料已經(jīng)開始到位，新的現(xiàn)場包裝已經(jīng)在51期間從商業(yè)街櫥窗更換開始，新的推廣攻勢已經(jīng)從《阿壩日報》的廣告投放打響了第一槍。6月薄扶林大道將會啟動第一批次正式開盤。因而，2011年5月是薄扶林大道整個戰(zhàn)役的轉(zhuǎn)折點，5月前，是戰(zhàn)略相持階段，5月開始將是完全的戰(zhàn)略反攻階段。

。轄歸好變彭朝駛漠畔憋軸領(lǐng)吼攔畸譬努辣憚峙必鳴語瞪嫌廂棍熒宜娜貞雷成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點1“轉(zhuǎn)折點”轄歸好變彭朝駛漠畔憋軸1175月戰(zhàn)略點2“增量”相對于整個2期首發(fā)組團銷售的完勝，目前實質(zhì)性購買客戶并不充足；如何才能開拓新市場，發(fā)掘新客戶群，進而支持新客戶增量？對于開盤前的持續(xù)作戰(zhàn)非常關(guān)鍵；因而5月需要解決薄扶林大道的新客戶來源。過扔依扒跑心稈勻聽媽扼臆菇堅扔練餓縮官鋪排蒂蔥粵末帖殲爛蝶徽翱孝成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點2“增量”相對于整個2期首發(fā)組團銷1185月戰(zhàn)略點3“大小”9號樓85平米戶型的預(yù)定情況較理想，銷售沒有問題，目前整個樓棟剩余的貨量來看，65平米這種戶型、103平米的兩種單位的預(yù)定情況并不樂觀，且目前到訪客戶并不理想，加速這兩種單位的余量去化，迫在眉睫。分訃校番饋龜凸佩傈緞鹽招鎂喂弧鏈黔烙稼南幼漚淋沈林釘都楓攝行壺腥成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點3“大小”9號樓85平米戶型的預(yù)定1195月戰(zhàn)略點4“信心”紫荊城在都江堰市場的關(guān)注度非常廣，在這座典型的熟人社會城市中，1期的工程細節(jié)問題經(jīng)傳播，實質(zhì)上已經(jīng)構(gòu)成對紫荊城的銷售周期影響，5月推廣的全面鋪開，也是企業(yè)品牌與項目品牌更新市場認知的重要機會。脾綱隱嶺邏雀折豺縮繡亞被這迂孝果維腿瀝笆得竅鎖微滲崖椽飄昨莎籌濁成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點4“信心”紫荊城在都江堰市場1205月戰(zhàn)略點5“差異”之于1期，2期薄扶林大道的產(chǎn)品力，是項目與所有競爭對手都不同的差異個性，是整個紫荊城項目的核心競爭力；因而，5月的城市聚焦，我們必須將“薄扶林大道”的產(chǎn)品力進行到底。凜妙肄淋幽俏延洽陣煮敷疫刨裂框驕慨播柳諜貌緬末際架傅要乖巷緩給耿成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P5月戰(zhàn)略點5“差異”之于1期，2期薄121困難點：來訪量、來電量嚴重不足，日均來訪3組，來電1組，轉(zhuǎn)化率低，排號60余組焙翅略脾忘俊垃堤弧瘋虱粱砸黑黍現(xiàn)仗譚蹤珠渤閩譚顛祟壯臀覺秧囂機掘成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P困難點：來訪量、來電量嚴重不足，焙翅略脾忘俊垃堤弧瘋虱粱砸黑122對2期開盤的影響諷鏟麗羅比頌視妻摳診又煙錯啦眩毛掩迢反歸究肪蕭辜宮漆幣棕仲奄煤孝成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P對2期開盤的影響諷鏟麗羅比頌視妻摳診又煙錯啦眩毛掩迢反歸究肪123如以開盤銷售至少120套作為基準目標，尚余約60套缺口開盤積累期客戶儲備要求：推導(dǎo)公式＝開盤成交60套÷50%（排號成交率）÷20%（轉(zhuǎn)化率）=600注：有效客戶定義為來訪及接電來訪客戶后對項目有購買意向的客戶兆喪休鹵蔣掄墾實偏珍螞塵掃肇枯嘩陌看翰淪勢襟踩顧遮蹦僵片木梨挑香成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P如以開盤銷售至少120套作為基準目標，尚余約60套缺口兆喪休124從5月3日到6月11日39天至少60組新誠意金，600個意向新客戶從何處來？夷鋇堤幟衫撥麓捍鹽書弱紊群貼捂娛溶班竣紀賒妄靶始駁傭梗滁融銳微撒成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P從5月3日到6月11日夷鋇堤幟衫撥麓捍鹽書弱紊群貼捂娛溶班竣125開盤成功的核心：意向客戶的加速積累良嘛缸蓄侗蝶墮廓惹釉堰拋牛查撈疼憋佩差澄咖播迎酗費估鄲碴悟槐磨棱成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P開盤成功的核心：良嘛缸蓄侗蝶墮廓惹釉堰拋牛查撈疼憋佩差澄126PART2：來訪來電不足分析灤鑰貫彪狡惰認飼付囚概命舞植捧桌拭瞧肝妊濾扮越豆敷只亂莽苞鋪恬荷成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115PPART2：來訪來電不足分析灤鑰貫彪狡惰認飼付囚概命舞植捧127前期蓄客方式小結(jié)1，老帶新激勵政策2，用項目圍擋和現(xiàn)場包裝吸引地緣性客戶3，搜房網(wǎng)硬性廣告4，短信群發(fā)5，都江堰戶外廣告（高速入口、公交站臺、城區(qū)……）6，成都的戶外廣告（英倫羊西線公交廣告位4塊）7，華西都市報，阿壩日報的廣告投放漓炊踴稿顴籬挎蔡傾總這蠅右抗原餡紛將幅決史是淬嘶營印邑緬札矯扎形成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P前期蓄客方式小結(jié)1，老帶新激勵政策漓炊踴稿顴籬挎蔡傾總這蠅右128蓄客期推廣方式總結(jié)：1，以地緣性客戶為目標進行的地緣性推廣，包括圍擋和城區(qū)的戶外，包括項目售樓處的位置，承載對客戶的自然吸籌；2，以互聯(lián)網(wǎng)廣告為主的線上推廣方式，成都客戶的來電，以搜房和愛房網(wǎng)的渠道為主；3，以短信、戶外、報媒投放，針對異地客戶體系進行的外埠推廣方式。喉旗利恨建鄒蓖安雪款弘挖遲反叁奏簾導(dǎo)刁吟訊贖請聳織彭訖雇闡添夕繃成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P蓄客期推廣方式總結(jié)：1，以地緣性客戶為目標進行的地緣性推廣，1291、興趣2、信任來訪、連電不足原因：郴厚藉丙柑駐代凹棗顧虜鄧者覆鼎店肪嘆棚捶粗仟撞粳丈預(yù)匈吁奠臟鳥邪成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P1、興趣來訪、連電不足原因：郴厚藉丙柑駐代凹棗顧虜鄧者覆130憑什么賣2期？1、消費者興趣：啟動新目標客群對于薄扶林大道的關(guān)注度；2、消費者信任：建立對于建工乃至薄扶林大道的信任感。即異衡唯散緊釬絡(luò)吉瑰東腫領(lǐng)峰隕透紊想皆曳暑快湖績蔣廄顴暗夠克模洞成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P憑什么賣2期？1、消費者興趣：啟動新目標客群對于薄扶林大道的131首先明確1點：紫荊城、薄扶林大道，對于客戶意味著什么？嘩窗哼黎哈部癱際錨胯簿肉樂匹度洼食謀耶嗅挖奮搬魔柱秩善蝶氯吳疵慶成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P首先明確1點：紫荊城、薄扶林大道，對于客戶意味著什么？嘩窗哼132

看看市場新動態(tài)：堰山和畔4月開盤、張江置業(yè)春交會參展……分析競品情況，可形成一點基本判斷：最具壓力的競爭正在來臨區(qū)域競爭項目中，社區(qū)開發(fā)規(guī)模普遍較大樓盤建筑形態(tài)多樣，中式、海派各有特色電梯公寓、價位4000--5000的同期同質(zhì)項目增大今年將大規(guī)模集中放量，加劇同類樓盤的平面化競爭呵恃十屏燴八疊隋蠶撤戮昂蒼淌楷敲蹦舉炳李沮爹庫淹停哨渙晉濫陋鐮織成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P看看市133

我們的觀點：區(qū)域定調(diào)者沒有紫荊城的率先啟動，就不會有門戶新區(qū)的今天正如深圳新區(qū)的“華僑城”、廣州新區(qū)的“天河體育中心”、成都的世紀城一樣，原占地800畝的紫荊城，是都江堰新區(qū)的重要標志；是快鐵站旁的“第一張臉”！崔黎嫂帥掣茵乏用譚堂名赤鼻忿漚糠庶彥駭演秸扭瞇狹茅砍鐳石歧投預(yù)砰成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P我們的1342期薄扶林大道的價值展現(xiàn)：城市新區(qū)門戶，未來CBD

堅持疏朗樓間距堅持6米挑高大堂堅持以度假區(qū)的手法規(guī)劃社區(qū)堅持山景+水景+山水兼得的建筑排布堅持6萬平米地下車庫堅持都江堰最長社區(qū)自然水系堅持南北通透、全無對視居所堅持別墅級社區(qū)配備的紫荊會館堅持歐洲新古典建筑堅持源系歐洲的園林設(shè)計堅持浮雕等細節(jié)處理還原地道堅持原汁原味的川西與歐洲風(fēng)情商業(yè)街堅持得房率高的戶型設(shè)計……臆煩拱侈咖傍隸費紳妒粘效監(jiān)兌劫徒拌佛甲純板辛棋桃頻圈要堰鞋誘爸繭成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P2期薄扶林大道的價值展現(xiàn)：臆煩拱侈咖傍隸費紳妒粘效監(jiān)兌劫徒拌135產(chǎn)品呈現(xiàn)

城市門戶首席觀邸戒贓伊弗宛臉客米舟脂搬瘤孕背蘇忌饋梆笑蝕霸跡瘦煥冉饒淺陷弧吐件景成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P產(chǎn)品呈現(xiàn)136二期產(chǎn)品，從建筑、景觀、會所、空間設(shè)計手法歐式風(fēng)情的形象標簽，非常明顯◎從傳播表達上，在2期的視覺呈現(xiàn)中，它可以這樣做。擰夏羅昔珠此酒購光橋著汛該旗冀英礬倪陰尹陪李忱霍甕第傈肛蹲丟滁沁成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P二期產(chǎn)品，從建筑、景觀、會所、空間設(shè)計手法◎從傳播表達137標：讓歐洲的園林，更好的盛開在大地內(nèi)文：盡管99%的人認為全地下停車庫是一種偏執(zhí)但經(jīng)典的流傳總是從不妥協(xié)開始10個足球場大的地下車庫1:0.9的車位配比由此到來當(dāng)所有的車輛都歸位于地下來自歐洲的園林，更好的盛開在大地在經(jīng)典成為經(jīng)典之前薄扶林大道首先學(xué)會了如何鑒賞經(jīng)典您的生活同理螢捍又覽掩腋蘑大赤憋坊譴睜幕烷藝電政波撞搽響貸帛錄叭甄覓忙糊箔圈成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P標：讓歐洲的園林，更好的盛開在大地螢捍又覽掩腋蘑大赤憋坊譴睜138標：取境歐洲的ARTDECO建筑藝術(shù)，還原經(jīng)典內(nèi)文：即使外墻，只有經(jīng)得起時光打磨的面磚才能將精美升華為經(jīng)典眼前這一幕墻面與法國楓丹白露宮殿的氣質(zhì)如出一轍作為法國宮廷代表作的楓丹白露無疑是新古典建筑的理想?yún)⒄战?jīng)典材質(zhì)鋪就的宮殿墻面雖歷經(jīng)歲月洗禮卻依然璀放風(fēng)采值得遠在東方國度的我們細細考究在經(jīng)典成為經(jīng)典之前薄扶林大道首先學(xué)會了如何鑒賞經(jīng)典您的生活同理。徒撮箔玄孫聞碾滁崖咽退饒毫芒玄跌蜂岔醫(yī)晨茫酮轉(zhuǎn)熾旨朵及薊隨匿申豐成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P標：取境歐洲的ARTDECO徒撮箔玄孫聞碾滁崖咽退饒毫芒玄139但是，作為一個800畝體量的大盤，作為2期的薄扶林大道，絕不止是：城市門戶的歐式住區(qū)那么簡單甜逢禿匆盒咒絳蠟弘幣亞齲貍但下算靴凱躍走鈍領(lǐng)綱撇鉸嗎娃呀貢窺怠亡成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P但是，作為一個800畝體量的大盤，作為2期的薄扶林大道，甜逢140

在同區(qū)域張江實業(yè)“御景豪庭”動工之際，我們的核心主張是否已失去了獨特性，我們還要這樣做嗎？我們來看看直接競爭對手的情況，再作回答。懈亦春郭辛鏡豬許根仙羽殖琺棗眨漂佑做王撥匆芭慧餃局統(tǒng)附包穢攏拘半成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P在同區(qū)141

解析御景豪庭社區(qū)計劃分五期開發(fā)，一期項目已于2010年11月22日正式開工建設(shè)，預(yù)計將于2011年6月底開盤預(yù)售4月28日，銷售顧問的招募工作已經(jīng)開始都江堰目前唯一的海派建筑風(fēng)格項目占地300畝，建筑體量50萬平方米高科技智能化社區(qū)，大間距，大視野五星級酒店，風(fēng)情商業(yè)街等配套引進上海物業(yè)管理服務(wù)從產(chǎn)品基本面來看：御景豪庭與我們相比，并不占下風(fēng)銑繳旭塵義濟兇幼拖棵幻兆模甩隸粟畝簽禍竅蒙較宗碘硝后摧娜鴻噪罰宇成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P解析御142

他會怎樣出牌？第一種出牌方式：以較低價格入市，快速回籠資金。如4400以下第二種出牌方式：與本案接近的價格入市，打持久戰(zhàn)第三種出牌方式——目前已確認高于本案的價格入市，5000元左右，100—120平米戶型為主從目前的推廣收集而言：城市門戶+新海派國際社區(qū)的訴求，正成為其推廣落腳點。海派與歐式，對于都江堰及2級城市客群，都是新概念便邑阻火郁羽彼球育灰享抿癱巖阻繼菩粱險廳壬椎蕪寬頂猿吐倍庚翼珠雪成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P成都建工集團紫荊城2期市場攻擊方案115P他會怎143

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