第10頁共10頁消防維保管理制度范文按照國家?有關(guān)法律法?規(guī)和國家工?程建設(shè)消防?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?置的建筑消?防設(shè)施，是?預(yù)防火災(zāi)，?及時(shí)撲救初?起火災(zāi)的有?效措施。對?建筑消防設(shè)?施實(shí)施維護(hù)?管理，確保?其完好有效?，是單位的?法定職責(zé)。?建筑消防設(shè)?施投人使用?后即應(yīng)保證?其處于正常?運(yùn)行或準(zhǔn)工?作狀態(tài)，不?得擅自斷電?停運(yùn)或長期?帶故障工作?。建筑消防?設(shè)施的管理?由消防安全?責(zé)任人負(fù)責(zé)?，消防安全?管理人__?_，消防主?管具體實(shí)施?。一、維?護(hù)管理范圍?1、火災(zāi)?自動報(bào)警系?統(tǒng);2、?自動噴水滅?火系統(tǒng);?3、機(jī)械排?煙系統(tǒng);?4、室內(nèi)消?火栓系統(tǒng);?5、滅火?器材;6?、安全疏散?輔助設(shè)施(?燈光疏散指?示標(biāo)志、火?災(zāi)事故應(yīng)急?照明)二?、建筑消防?設(shè)施的檢查?建筑消防?設(shè)施檢查分?為巡查、單?項(xiàng)檢查、聯(lián)?動檢查三種?方式。(?一)建筑消?防設(shè)施巡查?1、建筑?消防設(shè)施巡?查應(yīng)當(dāng)每日?開展一次。?2、建筑?消防設(shè)施巡?查的內(nèi)容?(1)消防?供配電設(shè)施?:消防電源?工作狀態(tài)。?(2)火?災(zāi)自動報(bào)警?系統(tǒng):火災(zāi)?報(bào)警探測器?外觀，火災(zāi)?報(bào)警控制器?運(yùn)行狀況，?消防聯(lián)動控?制器外觀和?運(yùn)行狀況，?手動報(bào)警按?鈕外觀，火?災(zāi)警報(bào)裝置?外觀。(?3)消防供?水設(shè)施:消?防水池外觀?，消防水箱?外觀，消防?水泵及控制?柜工作狀態(tài)?，水泵結(jié)合?器外觀、標(biāo)?識，管網(wǎng)控?制閥門啟閉?狀態(tài)，泵房?工作環(huán)境。?(4)消?火栓滅火系?統(tǒng):室內(nèi)消?火栓外觀、?室外消火栓?外觀。(?5)自動噴?水滅火系統(tǒng)?:噴頭外觀?，報(bào)警閥組?外觀，末端?試水裝置壓?力值。(?6)機(jī)械排?煙系統(tǒng):排?煙閥外觀，?自然排煙窗?外觀，排煙?機(jī)工作狀態(tài)?。(7)?應(yīng)急照明和?疏散指示標(biāo)?志:應(yīng)急燈?外觀，應(yīng)急?燈工作狀態(tài)?，疏散指示?標(biāo)志外觀，?疏散指示標(biāo)?志工作狀態(tài)?。(8)?滅火器:滅?火器外觀，?設(shè)置位置狀?況。3、?建筑消防設(shè)?施巡查應(yīng)當(dāng)?填寫《建筑?消防設(shè)施巡?查記錄表》?，由巡查人?員、消防安?全管理人簽?名。4、?對發(fā)現(xiàn)的問?題和故障應(yīng)?及時(shí)處理，?當(dāng)場不能處?置的要填報(bào)?《建筑消防?設(shè)施故障維?修記錄表》?，上報(bào)消防?安全管理人?。(二)?建筑消防設(shè)?施的定期檢?查1、建?筑消防設(shè)施?的單項(xiàng)檢查?應(yīng)當(dāng)每月至?少一次，由?消防安全管?理人___?，并填寫《?建筑消防設(shè)?施定期檢查?記錄表》，?檢查人員和?消防安全管?理人應(yīng)在《?建筑消防設(shè)?施定期檢查?記錄表》上?簽名。2?、建筑消防?設(shè)施定期檢?查的內(nèi)容:?(1)消?防供配電設(shè)?施:消防用?電設(shè)備電源?末級配電箱?處主、備電?切換功能。?(2)火?災(zāi)自動報(bào)警?系統(tǒng):警報(bào)?裝置的警報(bào)?功能，火災(zāi)?報(bào)警探測器?、手動報(bào)警?按鈕、火災(zāi)?報(bào)警控制器?、火災(zāi)顯示?盤的報(bào)警顯?示功能，消?防聯(lián)動控制?設(shè)備的聯(lián)動?控制和顯示?。其中火災(zāi)?報(bào)警探測器?和手動報(bào)警?按鈕的報(bào)警?功能的檢查?數(shù)量不少于?總數(shù)的25?%。(3?)消防供水?設(shè)施:消防?水池、水箱?水量，消防?水泵及水泵?控制柜的啟?泵和主備泵?切換功能，?管道閥門啟?閉功能。?(4)消火?栓滅火系統(tǒng)?:室內(nèi)外消?火栓消出水?及壓力，消?火栓啟泵按?鈕，系統(tǒng)功?能。檢查數(shù)?量不少于總?數(shù)量的25?%。(5?)自動噴水?滅火系統(tǒng):?報(bào)警閥組放?水，末端試?水裝置放水?。其中末端?試水裝置放?水檢查數(shù)量?為全部檢查?。(6)?機(jī)械排煙設(shè)?施:機(jī)械排?煙風(fēng)機(jī)、排?煙閥以及系?統(tǒng)功能，排?煙風(fēng)機(jī)控制?柜。(7?)應(yīng)急照明?、疏散指示?標(biāo)志:電源?切換和充電?功能，標(biāo)識?正確性。?(8)滅火?器:檢查滅?火器型號、?壓力值和維?修期限。檢?查數(shù)量不少?于總數(shù)量的?25%。?3、對發(fā)現(xiàn)?的問題和故?障應(yīng)及時(shí)處?理，當(dāng)場不?能處置的要?填報(bào)《建筑?消防設(shè)施故?障維修記錄?表》，上報(bào)?消防安全管?理人。(?三)建筑消?防設(shè)施的聯(lián)?動檢查1?、建筑消防?設(shè)施的聯(lián)動?檢查應(yīng)當(dāng)每?年至少一次?，主要對建?筑消防設(shè)施?系統(tǒng)的聯(lián)動?控制功能進(jìn)?行綜合檢查?、評定。?2、建筑消?防設(shè)施的聯(lián)?動檢測委托?具備消防檢?測中介服務(wù)?資格的單位?實(shí)施，年度?聯(lián)動檢查記?錄在每年的?___月_?__日之前?，報(bào)當(dāng)?shù)毓?安消防機(jī)構(gòu)?各案。3?、建筑消防?設(shè)施聯(lián)動檢?查的內(nèi)容:?(1)消?防供電設(shè)施?供電功能和?主備電源切?換功能檢查?，檢驗(yàn)供電?能力。(?2)火災(zāi)自?動報(bào)警裝置?每層、每回?路報(bào)警系統(tǒng)?和聯(lián)動控制?設(shè)各的功能?試驗(yàn)。每1?2個(gè)月對每?只探測器、?手動報(bào)警按?鈕檢查不少?于一次。?(3)自動?噴水滅火系?統(tǒng)在末端放?水，進(jìn)行系?統(tǒng)功能聯(lián)動?試驗(yàn)，水流?指示器報(bào)警?，壓力開關(guān)?、水力警鈴?動作。對消?防設(shè)施上的?儀器儀表進(jìn)?行校驗(yàn);每?12個(gè)月對?每個(gè)末端放?水閥檢查不?少于一次。?(4)消?防給水系統(tǒng)?最不利點(diǎn)消?火栓出水，?分別用消防?水箱和消防?水泵供水。?每12個(gè)月?累計(jì)對每個(gè)?消火栓、卷?盤檢查不少?于一次。?(5)對每?只滅火器選?型、壓力和?有效期檢查?每12個(gè)月?不少于1次?。4、對?發(fā)現(xiàn)的問題?和故障應(yīng)及?時(shí)處理，當(dāng)?場不能處置?的要填報(bào)《?建筑消防設(shè)?施故障維修?記錄表》，?上報(bào)消防安?全管理人。?二、建筑?消防設(shè)施維?護(hù)和故障處?理程序1?、根據(jù)消防?設(shè)施使用場?所環(huán)境及產(chǎn)?品維護(hù)保養(yǎng)?要求制定《?建筑消防設(shè)?施維護(hù)保養(yǎng)?計(jì)劃表》，?定期進(jìn)行清?潔保養(yǎng)和更?換。對易污?染、易腐蝕?生銹的消防?設(shè)備、管道?、閥門應(yīng)每?半年至少進(jìn)?行一次清潔?、除銹、注?潤滑劑。?2、檢查發(fā)?現(xiàn)建筑消防?設(shè)施存在問?題和故障的?，實(shí)施檢查?的人員必須?向消防安全?管理人報(bào)告?，并填寫《?建筑消防設(shè)?施故障維修?記錄表》。?3、對建?筑消防設(shè)施?存在的問題?和故障，當(dāng)?場有條件解?決的應(yīng)立即?解決;當(dāng)場?沒有條件解?決的，應(yīng)在?24h內(nèi)解?決;需要由?供應(yīng)商或者?廠家解決，?不影響系統(tǒng)?正常工作的?應(yīng)在10個(gè)?工作日內(nèi)解?決，影響系?統(tǒng)正常工作?的應(yīng)在5個(gè)?工作日內(nèi)解?決，恢復(fù)系?統(tǒng)正常工作?狀態(tài)。4?、故障排除?后，應(yīng)由消?防安全管理?人簽字認(rèn)可?，故障處理?記錄存檔各?查。三、?建筑消防設(shè)?施檔案的管?理1、內(nèi)?容建筑消?防設(shè)施的檔?案應(yīng)包含基?本情況和動?態(tài)（范本）?管理情況。?基本情況?包括建筑消?防設(shè)施的驗(yàn)?收文件和產(chǎn)?品、系統(tǒng)使?用說明書、?系統(tǒng)調(diào)試記?錄等原始技?術(shù)資料。?動態(tài)（范本?）管理情況?包括建筑消?防設(shè)施的值?班記錄、巡?查記錄、單?項(xiàng)檢查記錄?、聯(lián)動檢查?記錄、故障?處理記錄等?。2、保?存期限(?1)建筑消?防設(shè)施的原?始技術(shù)資料?應(yīng)長期保存?。(2)?《消防控制?室值班記錄?》和《建筑?消防設(shè)施巡?查記錄》的?存檔時(shí)間不?應(yīng)少于1年?。(3)?《建筑消防?設(shè)施單項(xiàng)檢?查記錄》、?《建筑消防?設(shè)施聯(lián)動檢?查記錄》、?《建筑消防?設(shè)施故障處?理記錄》的?存檔時(shí)間不?應(yīng)少于3年?。消防維?保管理制度?范文二為?加強(qiáng)班組管?理，規(guī)范班?組勞動紀(jì)律?，提高工作?效率和維護(hù)?質(zhì)量，特制?定維保人員?管理制度，?本制度適用?于公司維保?人員。1?、熟悉相關(guān)?消防法律、?法規(guī)和消防?設(shè)計(jì)規(guī)范以?及消防工作?的各項(xiàng)規(guī)定?及要求，嚴(yán)?格執(zhí)行管理?制度。2?、嚴(yán)格遵守?公司的勞動?紀(jì)律和各項(xiàng)?規(guī)章制度，?不遲到、早?退，不擅離?工作。3?、服從管理?，按要求完?成公司下達(dá)?的各類指令?性任務(wù)。?4、積極參?加公司__?_的各項(xiàng)培?訓(xùn)、熟練掌?握消防系統(tǒng)?工作原理和?操作規(guī)程，?不斷提高業(yè)?務(wù)技能。?5、日常維?護(hù)過程中嚴(yán)?格按照操作?規(guī)程操作，?不得違規(guī)操?作，發(fā)現(xiàn)設(shè)?備故障及時(shí)?處理。6?、維保人員?對維護(hù)設(shè)備?時(shí)嚴(yán)格按照?維保手冊對?設(shè)備進(jìn)行檢?查和保養(yǎng)，?并做好相關(guān)?記錄。7?、遇緊急和?特殊情況，?維保人員必?須第一時(shí)間?到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)?行維修作業(yè)?。8、維?保人員電話?保持24小?時(shí)開機(jī)。個(gè)?人工具由本?人負(fù)責(zé)保管?，公用工具?由班組長負(fù)?責(zé)保管。?9、所有工?具堅(jiān)持交舊?領(lǐng)新的原則?，在領(lǐng)用新?工具時(shí)必須?交回舊的工?具，交回的?工具統(tǒng)一處?理，不準(zhǔn)外?流。消防?維保管理制?度范文三?一、火災(zāi)自?動報(bào)警系統(tǒng)?火災(zāi)探測?器是構(gòu)成火?災(zāi)自動報(bào)警?系統(tǒng)的核心?部件，是現(xiàn)?代消防報(bào)警?與自動滅火?系統(tǒng)不可缺?少的組成部?分，它的工?作狀況好壞?將直接影響?整個(gè)防災(zāi)系?統(tǒng)的正常運(yùn)?行。對于火?災(zāi)自動報(bào)警?系統(tǒng)的維護(hù)?管理有以下?幾點(diǎn):(?一)加強(qiáng)對?火災(zāi)自動報(bào)?警系統(tǒng)技術(shù)?檔案資料的?管理。火?災(zāi)自動報(bào)警?系統(tǒng)技術(shù)檔?案資料整理?和保存有著?很重要的作?用，不僅能?夠提供消防?工作方面的?資料，對于?“系統(tǒng)”本?身的管理和?維修也有重?要的參考價(jià)?值。在火災(zāi)?自動報(bào)警系?統(tǒng)___調(diào)?試完畢后，?用戶應(yīng)將設(shè)?計(jì)、施工、?___單位?移交的有關(guān)?系統(tǒng)的施工?圖紙和技術(shù)?資料，__?_中的技術(shù)?記錄、系統(tǒng)?各部分的測?試記錄、調(diào)?試開通報(bào)告?、竣工驗(yàn)收?情況報(bào)告等?加以整理，?建立技術(shù)檔?案，妥善保?管，以備查?詢。還應(yīng)建?立相應(yīng)的操?作規(guī)程、值?班人員職責(zé)?、值班記錄?、顯示系統(tǒng)?在所保護(hù)建?筑物內(nèi)位置?的平面圖或?模擬圖、系?統(tǒng)運(yùn)行登記?表、設(shè)備維?修記錄等，?以使管理人?員在工作中?有章可循。?(二)報(bào)?警裝置的檢?查。1、?每季度采用?專用檢測儀?器分期分批?試驗(yàn)探測器?的動作，在?進(jìn)行檢查時(shí)?對某一火災(zāi)?探測器用專?用加煙工具?進(jìn)行實(shí)際操?作檢查。當(dāng)?火災(zāi)探測器?在接收到煙?霧后，報(bào)警?確認(rèn)燈亮，?表明該探測?器工作正常?，與此同時(shí)?向報(bào)警控制?器發(fā)出火災(zāi)?信號。還要?檢查時(shí)鐘是?否走動，有?無發(fā)生火警?的時(shí)間記錄?。檢查后，?值班人員應(yīng)?及時(shí)對設(shè)備?進(jìn)行消音、?復(fù)位，以防?時(shí)間過長而?使設(shè)備元件?被破壞。?2、每年用?專用檢測儀?器對所__?_的探測器?，應(yīng)試驗(yàn)一?次。3、?火災(zāi)探測器?投入運(yùn)行二?年后，應(yīng)每?隔二年全部?清洗一遍，?并作響應(yīng)閾?值及其它必?要的功能試?驗(yàn)，合格者?方可繼續(xù)使?用，不合格?者嚴(yán)禁重新?___使用?。4、每?季度要對備?用電源進(jìn)行?1—2次充?放電試驗(yàn)，?1—3次主?電源和備用?電源自動切?換試驗(yàn)。?二、自動噴?水滅火系統(tǒng)?自動噴水?滅火系統(tǒng)是?應(yīng)用歷史最?久、范圍最?廣的一種固?定滅火系統(tǒng)?，具有滅火?效率高、工?作性能穩(wěn)定?、維護(hù)簡便?、不污染環(huán)?境等優(yōu)點(diǎn)，?可用于各種?建筑物中充?許滅火的場?合，可以自?動撲救初期?火災(zāi)或?yàn)橄?防人員滅火?提供技術(shù)手?段。自動噴?水滅火系統(tǒng)?必須始終處?于臨戰(zhàn)狀態(tài)?，一旦發(fā)生?火災(zāi)便能及?時(shí)啟動噴水?滅火。為此?，平時(shí)應(yīng)建?立一套完善?的，科學(xué)的?維護(hù)管理制?度，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)解決?，使系統(tǒng)始?終處于完好?狀態(tài)，確保?被保護(hù)場所?的消防安全?。其系統(tǒng)的?維護(hù)管理有?以下幾點(diǎn):?1、日常?維護(hù)檢查?自動噴水滅?火系統(tǒng)投入?運(yùn)行后，應(yīng)?堅(jiān)持經(jīng)常對?其進(jìn)行巡查?，內(nèi)容主要?包括:(?1)消防水?源的供水能?力和取水設(shè)?施。(2?)消防水泵?及其動力。?(3)各?種閥門的工?作狀態(tài)，如?總控制閥應(yīng)?常開。(?4)自動充?氣裝置的工?作狀態(tài)。?2、定期維?護(hù)檢查在?日常維護(hù)檢?查的基礎(chǔ)上?，每季度或?每半年應(yīng)對?自動噴水滅?火系統(tǒng)進(jìn)行?一次徹底檢?查，主要內(nèi)?容包括:?(1)檢查?噴頭無有損?壞、銹蝕、?漏水現(xiàn)象，?使用年限較?長的噴頭還?應(yīng)進(jìn)行抽樣?檢查，應(yīng)保?證噴頭外表?清潔，特別?是感溫元件?應(yīng)無污垢，?必要時(shí)進(jìn)行?清洗或更換?:(2)?對報(bào)警閥進(jìn)?行開閥試驗(yàn)?，觀察閥門?的開啟性能?和密封性能?，以及水力?警鈴、延遲?器和性能;?(3)檢?查有無機(jī)械?損傷和銹蝕?，油漆是否?脫落，管道?固定是否牢?固，管內(nèi)有?無堵塞;?(4)檢查?使用設(shè)備是?否與原設(shè)計(jì)?相符，有無?不恰當(dāng)?shù)娜?為改變。貨?物堆放如果?增加，則會?影響噴頭的?噴灑范圍，?進(jìn)而影響滅?火;(5?)模擬火災(zāi)?狀態(tài)，檢查?系統(tǒng)的各功?能是否能正?常顯示。?三、火災(zāi)自?動滅火聯(lián)動?控制系統(tǒng)?聯(lián)動控制系?統(tǒng)對保護(hù)建?筑物內(nèi)安全?有著很重要?的作用，因?此每季度或?每半年應(yīng)對?室內(nèi)消火栓?系統(tǒng)、自動?噴水系統(tǒng)、?電動防火門?、防火卷簾?、通風(fēng)空調(diào)?、防煙排煙?設(shè)備及電動?防火閥等的?控制設(shè)備動?作進(jìn)行檢查?，要保證運(yùn)?行正常，在?檢查時(shí)如果?聯(lián)動系統(tǒng)動?作正常，信?號就會反饋?至消防控制?室，若是沒?有信息反饋?，說明設(shè)備?發(fā)生故障，?應(yīng)及時(shí)采取?措施加以排?除。對鹵?代烷、二氧?化碳、泡沫?、干粉等固?定滅火系統(tǒng)?，則可通過?模擬試驗(yàn)進(jìn)?行檢查。還?應(yīng)檢查控制?中心能否強(qiáng)?制消防電梯?停于首層。?在試驗(yàn)火災(zāi)?事故廣播時(shí)?，不論揚(yáng)聲?器處于何種?工作狀態(tài)，?都應(yīng)能將其?切換到火災(zāi)?事故廣播通?道上。對所?有的火災(zāi)事?故照明燈和?疏散指示燈?要試驗(yàn)消防?控制設(shè)備能?否將其接通?，并能否正?常動作。?檢查所有切?換開關(guān)如電?源轉(zhuǎn)換開關(guān)?、滅火轉(zhuǎn)換?開關(guān)、防排?煙、防火門?、防火卷簾?等轉(zhuǎn)換開關(guān)?、警報(bào)轉(zhuǎn)換?開關(guān)、應(yīng)急?照明轉(zhuǎn)換開?關(guān)等