第4頁共4頁工程部經(jīng)理個人工作計劃范文即?將到來的_?__年充滿?希望和挑戰(zhàn)?，對工程部?提出了更高?的要求。為?積極配合各?小區(qū)物業(yè)管?理完成各項?指標任務。?現(xiàn)結合工程?部的實際情?況，著力于?維修保養(yǎng)各?項工作的落?實，并在原?來部門工作?的基礎上，?不斷提高服?務質量，為?___的收?費做到后勤?保障工作。?特擬定工作?計劃如下：?一、安全?管理1，?設備設施安?全管理工作?必須堅持“?安全第一,?預防為主”?的方針;必?須堅持設備?維修保養(yǎng)過?程的系統(tǒng)管?理方式;必?須堅持不斷?更新改造;?提新安全技?術水平，能?及時有效地?消除設備運?行過程中的?不安全因素?，確保重大?事故零發(fā)生?。2，明?確安全操作?責任，形成?完善的安全?維修管理制?度。3、?嚴格執(zhí)行操?作安全規(guī)程?，實現(xiàn)安全?管理規(guī)范化?、制度化。?4，加強?外來裝飾公?司安全監(jiān)管?，嚴格裝飾?單位安全準?入條件。?二、工作計?劃1、加?強維修部的?服務意識。?目前在服務?上，工程部?需進一步提?高服務水平?，特別是在?方式和質量?上，更需進?一步提高。?本部門將定?期的開展服?務對象、文?明禮貌、多?能技術的培?訓，提高部?門人員的服?務質量和服?務效率。?2、完善制?度，明確責?任，保障部?門良性運作?。為發(fā)揮工?程部作為物?業(yè)和業(yè)主之?間發(fā)展的良?好溝通關心?的紐帶作用?，針對服務?的形態(tài)，完?善和改進工?作制度，從?而更適合目?前工作的開?展;從設備?管理和人員?安排制度，?真正實現(xiàn)工?作有章可循?，制度規(guī)范?工作。通過?落實制度，?明確責任，?保證了部門?工作的良性?開展。3?、加強設備?的監(jiān)管、加?強成本意識?。工程部負?責所有住宅?區(qū)的設施設?備的維護管?理，直接關?系物業(yè)成本?的控制。熟?悉設備運行?、性能，保?證設備的正?常運行，按?照規(guī)范操作?時實監(jiān)管的?重力區(qū)，工?程部將按照?相關工作的?需要進行落?實，做到有?設備，有維?護，出成效?;并將設施?設備維護側?重點規(guī)劃到?具體個人。?4、開展?培訓，強化?學習，提高?技能水平。?就目前工程?部服務的范?圍，還比較?有限，特別?是局限于自?身知識的結?構，為進一?步提高工作?技能，適當?開展理論學?習，取長補?短，提高整?體隊伍的服?務水平。?5、針對設?施設備維護?保養(yǎng)的特點?，擬定相應?的維護保養(yǎng)?計劃，將工?作流程分細?化。三、?做好能源控?制管理能?耗成本通常?占物業(yè)公司?日常成本的?很大比例，?節(jié)能降耗是?提高公司效?益的有效手?段。能源管?理的關鍵是?：1、提?高所有員工?的節(jié)能意識?2、制定?必要的規(guī)章?制度3、?采取必要的?技術措施，?比如將辦公?用電和大門?崗用電分離?除原來路燈?和電梯用電?(它們收費?標準不一樣?)，進行地?下停車場的?照明設施設?備的改造，?將停車場能?耗降到最低?;將樓道的?燈改造為節(jié)?能型燈具;?將樓道內(nèi)的?照明控制開?關改造為觸?摸延時開關?。4、在?設備運行和?維修成本上?進行內(nèi)部考?核控制，避?免和減少不?必要的浪費?。5、直?接找廠家進?購設備配件?，統(tǒng)一購買?備品備件，?按設備保養(yǎng)?周期進行保?養(yǎng)。以便及?時更換，確?保設備發(fā)揮?最佳節(jié)能作?用，減少維?修成本。?四、預防性?維修4、?預防性維修?：所有設施?設備均制定?維護保養(yǎng)和?檢修計劃，?按照設備保?養(yǎng)周期既定?的時間、項?目和流程實?施預防性檢?修。2、?日常報修處?理：設施、?設備的日常?使用過程中?發(fā)現(xiàn)的故障?以報修單的?形式采取維?修措施。?3、日常巡?查：工程部?各值班人員?在當班時對?責任范圍內(nèi)?的設備、設?施進行一至?兩次的巡查?，發(fā)現(xiàn)故障?和異常及時?處理。五?、健全設備?、設施檔案?，做好維修?工作檢查記?錄。為保?證設備、實?施原始資料?的完整性和?連續(xù)性，在?現(xiàn)有基礎上?進一步完善?部門檔案管?理，建立設?備臺賬。對?于新接管的?威尼斯小區(qū)?，由于房產(chǎn)?公司配套設?施___滯?后的原因，?做好設施設?備資料的收?集跟進工作?。六、設?施設備維保?工作：1?、嚴格執(zhí)行?定期巡視檢?查制度，發(fā)?現(xiàn)問題及時?處理，每日?巡檢不少于?___次。?2、根據(jù)?季節(jié)不同安?排定期檢查?，特別是汛?期，加強巡?視檢查力度?確保安全。?3、根據(jù)?實際需要，?對各小區(qū)鐵?藝護欄，鐵?門和路燈桿?除銹刷漆。?4，根據(jù)?實際需要，?對各