說 總體建設思 系統(tǒng)搭建思 建設模 建設步 建設內(nèi) 實施總 項目總體工作路 項目實施技術路 調(diào)研準 網(wǎng)絡硬件情 數(shù)據(jù)情 系統(tǒng)情 窗口情 業(yè)務流程情 機構人員情 分階段工作目 系統(tǒng)搭 搭建測試研發(fā)環(huán) 部署系統(tǒng)環(huán) 部署系統(tǒng)環(huán) 部署測試數(shù)據(jù) 部署測試數(shù)據(jù) 相關接口定義研 接口定 接口研 關鍵環(huán) 流程梳理再 流程梳 主要內(nèi) 工作要 系統(tǒng)實 流程再 表單修 數(shù)據(jù)整合建 系統(tǒng)配 數(shù)據(jù)轉換及數(shù)據(jù)庫的建 數(shù)據(jù)整合流 吉奧地籍數(shù)據(jù) 其他平臺地籍數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù)更 準備工 規(guī)范化處 數(shù)據(jù)整 整合落 數(shù)據(jù)檢查入 存量數(shù)據(jù)庫的建 數(shù)據(jù)........................................................................................................圖屬一致性............................................................................................不動產(chǎn)單元號........................................................................................新建小區(qū)數(shù)據(jù)入 矢量數(shù)據(jù)入 數(shù)據(jù)入 日常數(shù)據(jù)更 矢量數(shù)據(jù)更 登記數(shù)據(jù)更 系統(tǒng)應用測 首頁分 不動產(chǎn)房地業(yè) 不動產(chǎn)房地抵押業(yè) 不動產(chǎn)土地業(yè) 不動產(chǎn)土地抵押業(yè) 待辦任 我的關注 功能菜 我的工 信息交 個人管 不動產(chǎn)業(yè)務辦 管 綜合監(jiān) 統(tǒng)計分 系統(tǒng)管 輔助功 工作流引擎之流轉應 基本的WebGIS操 系統(tǒng)遷移部 典型角色分 一般服務器遷移部 一般客戶端部 注意事 培訓及運 管理員培 系統(tǒng)培 二次開發(fā)培 運維文 階段性成 常見問題（需要經(jīng)常補充完善 系統(tǒng)安 登記業(yè)務辦理客戶端怎樣安裝 圖形處理客戶端怎樣安裝、配置 登錄、個人信息如何修改 業(yè)務辦 怎樣辦理房地一體登記 怎樣辦理純土地登記 怎樣辦理房地抵押登記 怎樣辦理土地抵押登記 如何查看我的待辦件，待辦業(yè)務進行處理 怎樣查看該宗地圖形是否存在？圖形數(shù)據(jù)不存在時，如何進行補入業(yè)務審核時，發(fā)現(xiàn)登記信息錯誤，如何進行回退、修改處理 變更、轉移、抵押登記，原證信息如何查看 一地多房怎樣辦理不動產(chǎn)證 怎么打不動產(chǎn)證 怎么打不動產(chǎn)證明 登記信息查詢、統(tǒng) 如何查詢已發(fā)證的房地合一不動產(chǎn)登記信息 如何查詢已發(fā)證的土地不動產(chǎn)登記信息 如何查詢房地合一抵押登記信息 如何查詢土地抵押登記信息 如何查詢已發(fā)證的土地登記信息 附錄《中天吉奧不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫交換標準 中天吉奧不動產(chǎn)土地數(shù)據(jù)庫交換標準中間 權利人屬性結 收件單屬性結 權屬屬性結 登記數(shù)據(jù)屬性結 登記記 土地記 他項權利登記屬性結 他項權利記 凍結 變更 異議登記 預告登記 相關字 中天吉奧不動產(chǎn)數(shù)據(jù)中間庫標 收件信息接口表/視圖 權證信息接口表/視圖 回寫權證信息接口表 抵押證明信息接口表/視圖 回寫抵押證明接口表 預告信息接口表/視圖 接口表/視 網(wǎng)備系統(tǒng)接口視圖 登記權利人信息 掃描件信息接口表/視圖 兩種模式說 相關字 中天吉奧不動產(chǎn)空間數(shù)據(jù)中間庫標 地表宗地 宗地 地上宗地 所宗地 承包地塊 幢 戶 宗海 海島 草地 林地 說本文檔是由全程參與第一本證及省第一本證核發(fā)的研中天吉奧的不動產(chǎn)產(chǎn)品及項目也得到了資源部徐州市、徐州市資源局、徐州市局、荊州市、荊州市、荊州市局等相關和專家的大力支持和指導，為我們快速、優(yōu)質(zhì) 總體建設思系統(tǒng)搭建思1、不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設思國家級不動產(chǎn)登記信息基礎管理平臺以“資源云”總體框架為指導以云平臺為基本運行環(huán)境將覆蓋的不動產(chǎn)登記信息資確保平臺中覆蓋的不動產(chǎn)登記信息完備、準確、及時2、公司不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)建設思根《不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設總體方（征求》建設模各個系立審核，采用接口調(diào)用，統(tǒng)一登薄，也可以選擇封閉模候進行整合建議房地的新建小區(qū)土地林地和草地等整合，建設步的，不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)建設可以分階段進行，也可以一性采用封閉模式。分階段的，步驟如下1、第一階段：統(tǒng)一窗口、多個系統(tǒng)、一本2、第二階段：數(shù)據(jù)整合、一個系統(tǒng)、一本3、第三階段：一套數(shù)據(jù)、一個系統(tǒng)、一本建設內(nèi)按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)建設步驟第一階段系統(tǒng)建設的主要容1、搭建系統(tǒng)測試研發(fā)環(huán)境。搭建測試研發(fā)環(huán)境以便開展后續(xù)作2、系統(tǒng)接口定義。按照《中天吉奧不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫交換標（見附錄）協(xié)調(diào)房管系統(tǒng)按照規(guī)范定義好標準接口視3、、土地測管系統(tǒng)接口定義（見附錄4、交易接口研發(fā)。按照各地和交易系統(tǒng)的不一致，提供標準接口，輸出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的登記簿信息，供系統(tǒng)使用。（見附錄5、系統(tǒng)改造（第公司完成。按照不動產(chǎn)登記的要求，系統(tǒng)改造業(yè)務表單增加不動產(chǎn)單元編碼不動產(chǎn)號等字段，支持查詢和打印系統(tǒng)支持從接口視圖中獲取不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)號等信息；實施總項目總體工作路運流程再造組、市聯(lián)合工作組因不動產(chǎn)實施涉及多個平行單位包括、牽頭聯(lián)合個單位成立聯(lián)合工作組有助于不動產(chǎn)登記的順利開小組：不動產(chǎn)能否順利實施，離不開各級的大力支持，所以有必要成立以各單位主要為首的小組在有需要重要 順暢組織再造組：負責牽頭整合各個單位的、、登記等相關項目實施技術路運Oracle數(shù)據(jù)庫平臺、Arcgis平臺軟件、創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫和部署不動產(chǎn)登記根據(jù)調(diào)研的情況在現(xiàn)場與局方與第軟件公司一起定義相關系統(tǒng)測試：通過系統(tǒng)測試對數(shù)據(jù)庫情況、流程再造情況、接口況等進系統(tǒng)遷移部署：在系統(tǒng)測試過后，若基本沒有問題則可遷移至式服務器進行運行，并部署客戶端對象的角色不同定制不同的培訓計劃。運行：為保證現(xiàn)場發(fā)證的順利流暢的運行，需要對系統(tǒng)進配調(diào)研準網(wǎng)絡硬件情地部門內(nèi)部網(wǎng)絡是否通暢？房管部門內(nèi)部網(wǎng)絡是否通暢？是否有土地局和房管局的網(wǎng)絡？辦事窗口的網(wǎng)絡是否和中心網(wǎng)絡通等問1臺備份服務器。服務器配置磁盤陣列。：、其他硬件情況(建議華視CRV100U)(建議EPSONLQ-790K)、(建議U.ARE.U4500)等。：、數(shù)據(jù)情1、土地測繪數(shù)據(jù)（空間庫）格式、面積、宗地數(shù)量、更頻率2、土地登記數(shù)據(jù)格式，數(shù)量（、抵押、、年發(fā)證量3、測繪數(shù)據(jù)（空間庫）格式、面積、宗地數(shù)量、更新頻率（大部門部門未建設GIS數(shù)據(jù)如果沒有則使用土地的房屋數(shù)；4、登記數(shù)據(jù)格式，數(shù)量（、抵押、、年發(fā)證量5、部門的樓盤表數(shù)據(jù)的格式及分層分戶圖的格式系統(tǒng)情1、土地（空間庫）軟件名稱、開發(fā)單位、使用的GIS平臺用模式（C/SB/S；3土地系統(tǒng)軟件名稱開發(fā)單位研發(fā)語言數(shù)據(jù)庫格式、應用模式（C/SB/S；與土地登記系統(tǒng)的關系。4、部門測管系統(tǒng)軟件名稱、開發(fā)單位、研發(fā)語言、數(shù)據(jù)庫格式、應用模式（C/S或B/S；與登記系統(tǒng)的關系。5、登記軟件名稱、開發(fā)單位、研發(fā)語言、數(shù)據(jù)庫格式、應用模式（C/SB/S、 應用模式（C/S或B/S；與登記系統(tǒng)的關系。、、 應用模式（C/S或B/S；與登記系統(tǒng)的關系。、8、房管部門其他相關系統(tǒng)名稱等情況，如房備系統(tǒng)、系統(tǒng)等窗口情口各窗口是否有網(wǎng)絡與局中心機房連接是集中打印后分發(fā)，2、登記當前辦事網(wǎng)點數(shù)量、分布情況，各網(wǎng)點窗口數(shù)量、口各窗口是否有網(wǎng)絡與局中心機房連接是集中打印后分發(fā)，口、查詢、咨詢臺。各窗口是否有網(wǎng)絡與局中心機房連接，證業(yè)務流程情1、不動產(chǎn)登記的范圍（是市本級，還是全部區(qū)縣、登記的種（是城市土地、土地和，是否包括林地、草地、海域、承包地、宅、宅和）機構人員情1、市是否成立了工作小組（會議）？小組的人組成情況，各項工作情況，收集成立小組的文件分階段工作目系統(tǒng)搭搭建測試研發(fā)環(huán)部署系統(tǒng)環(huán)環(huán)境要分硬件要軟件要邏輯分服務Windowsserver.NetFrameworkCPU2300GArcServer10.0(Oracle數(shù)據(jù)庫平臺安1、Oracle11gR2forWindows版本，地址如下 3、執(zhí)行安裝程序后會出現(xiàn)如下令提示行4、等待片刻之后就會出現(xiàn)啟動畫6、之后就會出現(xiàn)安裝選項框，默認點擊"下一步"繼7、之后會出現(xiàn)安裝類型框，點擊"下一步"繼續(xù)，如果奔出你是安裝在WindowsServer上的話就選擇服務器類。9、之后會出現(xiàn)"先決條件檢查"框，選中"全部忽略"并單擊"10、之后點擊"完成"就開始安裝11、安裝畫面如下12、當上述進度到達100%時會出現(xiàn)線面的框，請耐心等待14、至此，Oracle11gR2已經(jīng)安裝完成，你可以在開始菜單->Oracle-OraDb11g_home1->DatabaseControl-orcl中打開15、登陸：在連接里選擇"SYSDBA",再用戶名處輸入"sys"，為你最初設定的，點擊"登陸"你就可以數(shù)據(jù)庫了安裝完后，建議立即通過SYS用戶登錄SQLPLUS，并執(zhí)行下面4條語句：ALTERSYSTEMSETDEFERRED_SEGMENT_CREATION=FALSE;ALTERSYSTEMSETOPEN_CURSORS=3000SCOPE=SPFILE;ALTERSYSTEMSETPROCESSES=1000ArcSDE安安裝Arcgis平臺軟件可采用Arcgis9.3.1或10以上版本的環(huán)境，包括Arcgisserver、Arcsde、Arcgisdesktop（可選。1、加載安裝ISO文件2、雙擊ESRI進行安裝3、選擇oracle的版本（根據(jù)需求選擇版本4、彈出如下圖的安裝界面，點擊“Next5彈出的“LicenseAgreement”界面上，選擇“Iacceptthelicenseagreement”復選框后，點擊“Next“。“Next“Next8當上述進度到達100%時會出現(xiàn)線面的框請耐心等待它9彈出的ArcSDEforOracle11GforWindows64hasbeensuccessfullyInstalled”界面上，點擊“Finsh”進入下一步。10、在彈出ArcSDEforOracle11gPostInstallationSetup”界 Installation選擇“Complete”進行完全安裝，或者是選擇“Custom”進行自義安裝。此時選中“Complete”進行完全安裝，點擊“下一步passwork13、如下的sdeuserpasswork輸入sde的，選擇SDE文件徑，點擊“下一步14、在下圖彈出的界面上，點擊“確定”按鈕15、在下圖彈出的界面上，點擊“確定”按鈕17、在彈出的“ArcSDEconfigurationfilescontinued”界面上，18彈出的“Userinformation”界面上，輸入連接到SDE的namepasswordservicename”后，點擊“下一步21在彈出“RegistrationOptions選項界面上選“IhavereceivedanauthorizationfilefromESRIandamnowreadytofinishtheRegistrationprocess”前的復選框，點擊“下一步22、在彈出的“SoftwareAuthorization”軟件界面上，選中“Ireceivedtheauthorizationfileby andhavesavedittodisk”前23、在彈出的“AuthorizationComplete”界面上，點擊“完成24、在彈出的“ArcSDEserviceinformation”服務信息界面上，輸入創(chuàng)建ArcSDE服務的相關信息，包括輸入“SDEuserpassword“ORACLESID“Servicename”后，點擊“下一步注意這里Serviceportnumber5151/tcparcsde的端口，如果該端口被其他軟件占用了，可以修改成其他端。25、在彈出的“ArcSDEPostInstallation”的界面上，點擊“是”28、在彈出的“ArcSDEPostInstallationiscomplete”安裝完成的界面上，點擊“完成”即表示ArcSDE的安裝結束，如需要對前面29、雙擊如下所示修補程序，完成補丁包安裝ArcMap安注：安裝以10.0版為例進行說明1、打開ArcInfo鏡像文件2、雙擊“ESRI”應用程序Decktop4在彈出ArcGISDesktop10Setup”的界面上按鈕5彈出的“LicenseAgreement”界面上，選擇“Iacceptthelicenseagreement”復選框后，點擊“NextType7、在彈出的“DestinationFolder”界面下，點擊“Next”按8、在彈出的“PythonDestinationFolder”界面下，點按鈕9、在彈出的“BeginInstallation”界面下，點擊“Next”按鈕10、等待安裝完成11在彈出ArcGISDesktop10hasbeensuccessfullyinstalled”12、在彈出如下所示界面時，點擊“Cancle”按鈕13、選擇“ArcGISLicenseManager點擊“setup”按鈕14、在彈出如下所示界面時，點擊“Next”按鈕15在彈出如下所示界面時Iacceptthelicense點擊“Next”按鈕16、在彈出如下所示界面時，點擊“Next”按鈕17、在彈出如下所示界面時，點擊“Next”按鈕18、等待安裝完成19、在彈出如下所示界面時，點擊“Finish”按鈕21、雙擊應用程序上面的內(nèi)容之后替換掉C:\ProgramFiles\ArcGIS\License10.0\bin里的service.txt內(nèi)打開ArcGISAdministrator，選擇ArcInfo（浮動使用管理器計算機22、選擇“ArcInfo”,點擊“確定”按鈕23、更改計算機名，點擊確定24、打開LicenseServer25、選擇“可用性點擊確定ArcGISServer安注：安裝以10.0版為例進行說明2、點擊“ESRI”應用程序3、選擇“ArcGISServer”點擊“Setup”按鈕4、點擊“NEXT”按鈕5、選擇“Iacceptthelicenseagreement點擊“Next”按鈕6、點擊“Next”按鈕7、點擊“Next”按鈕8、點擊“Next”按鈕9、等待安裝完成10、點擊“Finish”按鈕11、點擊“OK”按鈕12、點擊“下一步”按鈕13、填寫“PasswordConfirmPassword點擊“下一步”鈕14、填寫“PasswordConfirmPassword點擊“下一步”鈕15、點擊“下一步”按鈕16、點擊“下一步”按鈕17、點擊“Install”按鈕18、點擊“Next”按鈕19、選擇“IhavereceivedanauthorizationfilefromESRIandamnowreadytofinishtheRegistrationprocess”修改路徑下一步”20、點擊“完成”按鈕安裝IIS，一般系統(tǒng)都自帶IIS程序只要在管理工具里添加對應注釋：本文當以windowsserver2008R2X64系統(tǒng)環(huán)境+IIS7.0為例以IIS安1、打開“服務器管理器選擇“添加角色2、點擊“下一步”按鈕（IIS4、點擊“下一步”按鈕5、選擇如下圖所示的角色服務，點擊“下一步”按鈕IIS安裝勾選如下 6、點擊“安裝”按鈕7、等待安裝完成8、安裝成功，點擊“關閉”按鈕DotNET3.5安1、打開“服務器管理器點擊“添加功能2、選擇“.NETFramework3.5.1點擊“下一步”按鈕3、點擊“安裝”按鈕4、等待安裝完成5、安裝完成，點擊“關閉”按鈕DotNET4.0安1、雙擊“DotNET4.0”應用程序，點擊“安裝”按鈕2、等待安裝完成3、安裝完畢，點擊“完成”按鈕IIS設1、ISAPI和CGI限制2、應用程序池設置高級選項屬性如下3、發(fā)布不動產(chǎn)登記辦公服務端程序安，V1.0.exe”，件環(huán)境和軟將環(huán)（數(shù)據(jù)庫+IIS6.0/7.0+.NET4.0+吉奧基礎驅(qū)動與2、選擇安 選擇好后按提示信息“下一步”執(zhí)行安裝過程 4、安裝完成5、查看安 不動產(chǎn)空間信息管理平臺1、雙擊安裝“不動產(chǎn)空間信息管理平臺2、選擇“我同意點擊“下一步”按鈕3、選擇路徑，點擊“下一步”按鈕4、選擇“不動產(chǎn)登記系統(tǒng)”組件，點擊“下一步”按鈕5、點擊“下一步”按鈕6、選擇“創(chuàng)建桌面快捷方式點擊“下一步”按鈕7、點擊“安裝”按鈕8、安裝完成，點擊“完成”按鈕軟的一串代碼保存，并向公司申請文件。接收到文件后，在基礎服務管理中通過“瀏覽”指定授系統(tǒng)安裝注意事1、Oracle11g安裝完成后，在創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫之前記得執(zhí)2、altersystemsetdeferred_segment_creation=false；3、否則以后用exp備份時無記錄的空表無法導5、否則過段時間會自動過期6、先安裝IIS，然后再安裝.netframework4.0,如果萬一順序顛倒了，需要C:\Windows\ .NET\Framework\v4.0.30319下面執(zhí)行aspnet_regiis.exe/i7、IIS里面政務虛擬應該使用經(jīng)典應用程序池，比如：Classic8、啟用32位應用程序:true；、如果后期運行政務出現(xiàn)類似無法創(chuàng)建某某組件的類工廠問題，那么可以把networkservice這個用戶加入到系統(tǒng)管理12、無論服務端還是客戶端都需要有OracleOleDB驅(qū)動，基礎驅(qū)動內(nèi)部已集成Oracle11.2OleDB驅(qū)動，老版本基礎驅(qū)動在偶爾情況下，在服務器安裝集成驅(qū)動可能與Oracle數(shù)據(jù)庫的環(huán)境變量導致啟動失敗，此時要么手動修改環(huán)境變量TNS_ADMINoraclenetwork下的admin(或者刪除TNS_ADMIN環(huán)境變量)，要么不安裝集成驅(qū)動，安裝Oracle的客戶端即可。新版本已經(jīng)修復；13ArcSDEUnix下默認連接數(shù)是64windows下是48個，在并發(fā)量較大的場景下遠遠不夠所以若需要的話就按esri的說明修14、Oracle的默認Process數(shù)是150，同樣在并發(fā)大的時候不夠15、若安裝的ArcServerrest服務提示ServerHostcannotbenull，則執(zhí)行server安裝dotnet下面的AddInstance程序刪除原16、若ArcCatalog無法添加ArcServer管理服務，把它對應的用部署測試數(shù)據(jù)創(chuàng)建表空間及用方法一：oracle數(shù)據(jù)庫平臺中，通過控制臺（EM）進行表空間及1、啟動控制（em），點擊開始程序---->OraDb11g_home1-->DatabaseControl–orcl彈出登錄窗口2、用超級管理員（SYS）登陸用戶名：sys口令：為自己創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫是設置的；連接選擇SYSDBA即可。3、點擊“登錄”后，進入ORACLE控制臺4、創(chuàng)建表空間，點擊“服務器”選項卡在中找到表空間點擊進入點擊右側的創(chuàng)建按鈕填、選完之后看到下面的“數(shù)據(jù)文件”點擊右側的添加按鈕。根據(jù)自己的情況輸入相關的信息點擊繼續(xù)點擊確定表空間創(chuàng)建完成5、創(chuàng)建用在步驟4中的安全性下面點擊用戶點擊右側的創(chuàng)建然后再擊般信息旁邊的選項卡點擊編輯列表用角色擇CONNECT,DBA,RESOURCE賦予此用戶方法二在oracle數(shù)據(jù)庫平臺中通過SQL語句進行表空間用戶創(chuàng)建。用PL/SQL 或者SQLPLUS，以SYS用戶登錄后執(zhí)行如下語句動擴展，每次增量為32M； BDCSXSJDATAFILE'E:\app\Administrator\oradata\JZCS\BDCSXSJ'SIZE512MAUTOEXTENDONNEXT32M;--創(chuàng)建名為“BDCSXSJ”的用 DEFAULTTABLESPACE--為“BDCSXSJ”用戶 RESOURCE,DBA,CONNECT 登錄數(shù)據(jù)庫管理工具，點擊操作-創(chuàng)建用戶表空點擊后彈出界數(shù)據(jù)庫初始在ORACLE中創(chuàng)建各類數(shù)據(jù)用戶，并在基礎服務管理中對，的服務器，參數(shù)配置時端口需與服務器配置中的端口，初始化時根據(jù)服務器配置中的數(shù)據(jù)類型自動判斷相應類型相關接口定義研接口定附錄《中天吉奧不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫交換標準。接口研與局方、軟件方協(xié)商制定并研發(fā)、土地測管系統(tǒng)接口。交易接口研發(fā)。按照各地和交易系統(tǒng)的不一致，提供標準接口，輸出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的登記簿信息，供系統(tǒng)使用。研發(fā)網(wǎng)備系統(tǒng)接口。實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與網(wǎng)備系統(tǒng)的對關鍵環(huán)1、堅持“新開舊停”原則，新的啟用后，舊要停止發(fā)2、登記系統(tǒng)和交易系統(tǒng)關聯(lián)性較強，如果職能沒有整合，需要和部門共同制定數(shù)據(jù)交換的規(guī)范和要求并做好相應數(shù)據(jù)接流程梳理再流程梳不動產(chǎn)實施涉及的相關方包括：市、資源局、局、從從傳統(tǒng)的各自分開管理到用統(tǒng)一的平臺統(tǒng)一的軟件進行核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)證首先碰到的就是要實現(xiàn)相關部門的業(yè)務流程重組。、業(yè)務流程重組（BusinessProcessReengineering，BPR）是一種管思考和徹底的再設計，利用先進的制造技術以及現(xiàn)代的管理、最大限度地實現(xiàn)技術上的功能集成和管理上的職能集成，以企業(yè)經(jīng)營在成本、質(zhì)量、服務和速度等方面的戲劇性的改善。雖然BPR是為企業(yè)管理信息化而生的一種管理思想用在本場景下實現(xiàn)政、前提條件。實施人員應協(xié)助局方根據(jù)各地情況，以不動產(chǎn)登記“四公。主要內(nèi)1、會同土地、等登記部門，建立聯(lián)合工作機制，組織業(yè)務不動產(chǎn)登記業(yè)務流程明細準準備1首次登記(初始登記√√√√?√√√√731122變更登√√√?-√√√√3111√√√?-√√√√3111更√√?--√√√√211件√√-?-√√√√3111件3轉移登√√?--√√√√211分割證√√√?-√√√√311分割證√√?--√√√√211（無土地分割證√√√?-√√√√3111（有土地分割證√√?--√√√√211√√?--√√√√211√√?--√√√√211√√?--√√√√211（可以收回√√?--√√√√211（無法收回√√√?-√√√√3111√√?--√√√√2114抵押登（土地須獲批準√√√√?√√√√52111（可直接抵押√√√?-√√√√3111記√√√√?√√√√52111√√?--√√√√211√√?--√√√√當√√?--√√√√當5其他登注銷登√√?--√√√√當更正登更正登記（依職權√√√√?√√√√52111更正登記（依申請√√√?-√√√√3111預告登√√?--√√√√當√√?--√√√√當異議登√√√?-√√√√3111√√√?-√√√√3111登√√?-----√當續(xù)登√√?-----√當預登√√?-----√當輪候登√√?-----√當注銷登√√?-----√當6其他登√√√?-√√√√73112不動丟√√√?-√√√√3111入√√√?-√√√√3111入兩種或兩種以上流程合并辦理登記的，以最長的流程為主流程涉土事項登記在三樓受理，其余登記各服務點均可受理需核定的登記流程由登記或者人核定工作要2、可根據(jù)不同的階段開展流程再造工作。期過渡階段可采取不動產(chǎn)登記流程的并 模式將原來的和土地登記流程系統(tǒng)實原則上盡量對現(xiàn)有的表單不要有太大的改動，可進行微調(diào)流程再在空白處雙擊，可設置流程的過程屬性及創(chuàng)建者雙擊任一活動步驟，可設置該活動步驟的當前步驟屬性、參與（即辦理人員、應用程序及參數(shù)在參與者設置中，盡可能設置角色，這樣配置更利于后續(xù)維表單修項目實施過程中表單修改一定要由專員負責，避免造成多版數(shù)據(jù)整合建行，系統(tǒng)改造只接件和，然后推送到不動產(chǎn)系統(tǒng)登簿制證，然后在回寫庫進行歸檔，后續(xù)將采用串聯(lián)模式運行不動產(chǎn)系統(tǒng)，3、第登記庫及圖形庫都必須轉換到不動產(chǎn)庫，如果條件允系統(tǒng)配窗口，在參數(shù)設置窗口中可對組織機構、數(shù)據(jù)字典、系統(tǒng)參數(shù)及出進行設置準設置及字典設置中的應用字典設置。一、數(shù)據(jù)標準設二、容差設拓撲檢查時當兩點之間的距離小于0.05米時，系統(tǒng)將提示有錯。共點檢查時當兩節(jié)點之間、節(jié)點與線之間的距離小于0.05米時，系三、字典設四、入庫設數(shù)據(jù)轉換及數(shù)據(jù)庫的建數(shù)據(jù)整合流形成不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。空間數(shù)據(jù)轉換及數(shù)據(jù)庫。吉奧地籍數(shù)據(jù)屬性數(shù)據(jù)轉數(shù)據(jù)標數(shù)據(jù)轉將數(shù)據(jù)源設置為“吉奧土地登記庫數(shù)據(jù)校一、完整性檢二、正確性校抽樣對登記業(yè)務數(shù)據(jù)進行屬性項核對數(shù)據(jù)轉換方法可以是空間數(shù)據(jù)轉數(shù)據(jù)結構標準一、權屬數(shù)據(jù)及基礎地理要素數(shù)1、利用城鄉(xiāng)地籍管理系統(tǒng)的空間數(shù)據(jù)處理工具，將地籍2、進入不動產(chǎn)空間數(shù)據(jù)處理工具，加載導出的空間數(shù)據(jù)3、重新分層，重土地權屬、房屋要素表名發(fā)生了變化，對應如下序號地籍數(shù)據(jù)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)備表別表別1234567空叉宗8空叉界址9空叉界址所所所界址所界址所界址所界址FC_Z二、土地利用現(xiàn)狀、行政區(qū)數(shù)利用ArcCatalog將數(shù)據(jù)庫中的土地利用要素分層導出數(shù)據(jù)導出的文件類型要求為MDBFileGDB。地籍數(shù)據(jù)庫中的土地利用行政區(qū)要素與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)標拓撲檢查、處一、權屬數(shù)據(jù)處在宗地圖層上，右鍵依次進行共點檢查、拓撲檢查，如圖所根據(jù)共點檢查、拓撲檢查錯誤，利用空間數(shù)據(jù)變更相關功能錯誤對數(shù)據(jù)進行修改,錯誤修改時應同時對界址點、界址線進行處理數(shù)據(jù)修改完成后，再對數(shù)據(jù)進行檢查，如此反復，直至無錯注意權屬數(shù)據(jù)修改時必須要做好記錄理二、幢、房屋數(shù)據(jù)處房屋數(shù)據(jù)導入及檢查、處幢數(shù)據(jù)提將選擇的數(shù)據(jù)提取的新視圖，然后重新分層重新分層后，形成了幢數(shù)據(jù)幢數(shù)據(jù)檢查、處在幢數(shù)據(jù)層上右鍵依次進行共點檢查、拓撲檢查三、土地利用現(xiàn)狀、行政區(qū)要素處四、基礎地理要素處管線類基礎地理要素除重點、錯誤外，其他錯誤都不同的基礎要素層，應單獨區(qū)別處理植被面、水系面等面狀要素不能，如圖層之間有重控制點層不能隨意移動、修改宗地編碼賦全部重新編碼一、地籍子區(qū)界線確二、宗地要素地籍子區(qū)代碼賦在同一視圖中加載地籍子區(qū)、宗地要素 功能，將地籍子區(qū)層的XZQDM通過空間包含關系賦值至宗地層的XZQDM。三、宗地編宗地編碼注2、宗地編號前，宗地層的拓撲必須正確，無地籍子區(qū)界屬性檢查、處一、權屬數(shù)據(jù)處在宗地圖層上，右鍵進行屬性檢查，如圖所示根據(jù)屬性檢查錯誤，利用屬性賦值功能，逐錯誤對數(shù)據(jù)進行修（如批量性的錯誤，可通過屬性批量賦值進行數(shù)據(jù)處理1、ZDTYBM、幢號批量賦通過“屬性賦值”中的多層空間賦值功能，將地表宗地層上ZDTYBM賦值至幢的ZDTYBM字段按照現(xiàn)有的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準，幢必須在宗地范圍內(nèi)2、屬性檢三、土地利用現(xiàn)狀、行政區(qū)要素處四、基礎地理要素處基礎地理要素主要檢查要素代碼的正確性數(shù)據(jù)入一、權屬數(shù)據(jù)入二、土地利用現(xiàn)狀、行政區(qū)數(shù)據(jù)入利用ArcCatalog將土地利用行政區(qū)要素導入至數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)導入圖層對應關系如下三、標識碼、界址點PID根據(jù)數(shù)據(jù)庫BSM碼全局唯一的要求，待權屬數(shù)據(jù)、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、行政區(qū)數(shù)據(jù)導入至數(shù)據(jù)后，需對標識碼、PID進行，登錄管理系統(tǒng)執(zhí)行標識碼功能在窗口中勾“更新最BSBSM值的基礎上續(xù)編。后續(xù)數(shù)據(jù)入庫，在此PID值的基礎上續(xù)編。四、基礎地理要素數(shù)據(jù)入五、幢、房屋數(shù)據(jù)入幢數(shù)據(jù)入庫過程中將自動根據(jù)ZDTYBM（宗地統(tǒng)一編碼和（幢號）生成不動產(chǎn)單元號文檔數(shù)據(jù)轉將原文檔數(shù)據(jù)庫還原，可直接使用其他平臺地籍數(shù)據(jù)屬性數(shù)據(jù)轉數(shù)據(jù)標由局方協(xié)調(diào)原地籍管理系統(tǒng)的供應商按中天吉奧不動產(chǎn)登記據(jù)庫交換標準要求導至MDB格式的標準中間庫。數(shù)據(jù)結構要求參《中天吉奧不動產(chǎn)土地登記數(shù)據(jù)庫交換標準V1.5.docx數(shù)據(jù)轉將數(shù)據(jù)源設置為“吉奧土地登記庫數(shù)據(jù)校一、完檢人工對各屬性表轉換后的數(shù)據(jù)與轉換前的數(shù)據(jù)進行記錄數(shù)對比二、正確性檢空間數(shù)據(jù)轉轉換工具空間數(shù)據(jù)轉換功能還沒有配置好，且缺少功能；目數(shù)據(jù)標一、宗地、幢、承包地塊、宗海等權屬數(shù)據(jù)標準庫交換標準要求導至MDB格式的標準中間庫數(shù)據(jù)結構要求參《中天吉奧不動產(chǎn)空間數(shù)據(jù)庫交換標準V1.0.docx二、基礎地理要素標準導出為shape或MDB格式，并提供要素代碼、要素名稱表。將地籍序要素名地籍要素代不動產(chǎn)要素代序要素名地籍要素代不動產(chǎn)要素代1宗2房3棚房短141500-4陽臺(虛線5………三、數(shù)據(jù)保否則一個縣（市、區(qū)）的數(shù)據(jù)量太大，無法進行檢查、處理。拓撲檢查、處參見.2宗地編碼賦值章節(jié)屬性檢查、處參見.3宗地編碼賦值章節(jié)宗地編碼賦參見.4宗地編碼賦值章節(jié)數(shù)據(jù)入一、土地利用現(xiàn)狀、行政區(qū)數(shù)據(jù)入利用ArcCatalog將土地利用行政區(qū)要素導入至數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)導入圖層對應關系如下二、標識碼登錄管理系統(tǒng)執(zhí)行標識碼功能在窗口中勾“更新最BSBSM值的基礎上續(xù)編。三、權屬數(shù)據(jù)、幢、基礎地理數(shù)據(jù)入關系，并通過ZDTYBM自動與屬性信息表關聯(lián)。數(shù)據(jù)入庫的同時，幢數(shù)據(jù)入庫過程中將自動根據(jù)ZDTYBM（宗地統(tǒng)一編碼）和（幢號）生成不動產(chǎn)單元號注賦值中的方式將界址點、界址線屬性拷貝至數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)轉掃描資料的掛接是此次數(shù)據(jù)庫建設的重要部分，對過程中形數(shù)據(jù)組籍系統(tǒng)）供應商按標準導出。按此導出便于數(shù)據(jù)庫的接及掃描成果的可辨識性，組織如下|---××縣（縣行政區(qū)劃代碼6位）農(nóng)村宅掃描成 |---（地籍區(qū)編號）/9 |---（地籍子區(qū)編號 /12位地籍子區(qū)編號 |-- (宗地統(tǒng)一編碼 /19位宗地統(tǒng)一編碼 |各類宗地掃描 /各類格式掃描件，格式為JPG、BMP、PDF等 | |---(權利人名稱 /存放權利人掃描件（共用宗時按權利人名稱建立 各類權利人掃描件JPG、BMP、PDF 注：1.“| “/說明1、同一宗有多個權利人時，且權利人名稱重復；此類建議手工單個掛接掃描件存放時在權利人名稱后面增利人證件（如： 數(shù)據(jù)導在窗口中指定宗地類型、上傳方式及文件，點擊開始上傳，系統(tǒng)將本地附件根據(jù)ZDTYBM和權利人名稱上傳至文檔數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)更準備工對現(xiàn)有不動產(chǎn)登記信息進行現(xiàn)狀，搜集土地、房屋、林地、做好人員培訓，制定質(zhì)量控制規(guī)范，質(zhì)量責任。規(guī)范化處1、無效數(shù)據(jù)清主要在原不動產(chǎn)登記資料中逐項檢查把已注銷的權利在登記庫管理遵循原不動產(chǎn)登記的管理要求。2、有效數(shù)據(jù)規(guī)范化梳3、邏輯關系重、將不動利和基于權利設定抵押權地役權或者發(fā)生預告登記、異議登記登記情況的，依據(jù)原有的不動產(chǎn)登記單元編號進行關和原不動產(chǎn)登記進行關聯(lián)通過原不動產(chǎn)登記單元編號將原不動、數(shù)據(jù)整空間數(shù)據(jù)信息整原不動產(chǎn)登記簿建立有效關聯(lián)形成按指定格式的不動產(chǎn)登記地使用權集體土地建設用地使用權宅房屋林權海（含不動產(chǎn)登記簿冊整理內(nèi)對集體土地所、國有土地建設用地使用權、集體土地建設用地使用權、宅使用權的登記信息整理，保留宗地編號、坐落、宗對房屋所整理樓盤表和房地信息整理保留自然幢號、通過不動證號關聯(lián)整理相應的地役權、抵押權、登記、異議登記的信息，通過不動證號建立和權利人信息關聯(lián)。整理宗地、海域（含無居民海島）使用權登記信息和構（建）筑物所登記信息保留宗海編碼不動證號等必要屬性信息，通過不動證號關聯(lián)整理相應的地役權、抵押權、登記、異議登記的信息，通過不動證號建立和權利人信息關聯(lián)。整理方不動產(chǎn)登記整動產(chǎn)管理的要求建庫并通過宗地號原不動證號業(yè)務號、流程管理內(nèi)容自動生成信息。歷史批量掛參見數(shù)據(jù)轉換章節(jié)整合落幢數(shù)據(jù)將選擇的數(shù)據(jù)提取的新視圖，然后重新分層重新分層后，形成了幢數(shù)據(jù)編通過“屬性賦值”中的多層空間賦值功能，將地表宗地層上ZDTYBM賦值至幢的ZDTYBM字段按照現(xiàn)有的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準，幢必須在宗地范圍內(nèi)數(shù)據(jù)檢查入拓撲檢在各數(shù)據(jù)層上右鍵依次進行共點檢查、拓撲檢查屬性檢數(shù)據(jù)入存量數(shù)據(jù)庫的建已數(shù)據(jù)處在原系統(tǒng)中已進行登記，辦理了的數(shù)據(jù)，通過數(shù)據(jù)庫未數(shù)據(jù)處對于還未辦理房屋及土地證的，根據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦法及首先根據(jù)登記內(nèi)容創(chuàng)建對應的業(yè)務流程通過業(yè)務流轉，實現(xiàn)登記業(yè)務的審核 及登簿、繕證數(shù)據(jù)圖屬一致性一、屬性庫宗地統(tǒng)一代碼可完成登記信息表宗地代碼。二、擴展屬性通過數(shù)據(jù)功能，可將宗地圖形與登記信息表的字段屬性值維不動產(chǎn)單元號采用戶批量入庫功能來進行不動產(chǎn)單元號批量新建小區(qū)數(shù)據(jù)入矢量數(shù)據(jù)入1、將提供的測量房屋數(shù)據(jù)進行規(guī)范化，形成幢數(shù)將選擇的數(shù)據(jù)提取的新視圖，然后重新分層重新分層后，形成幢數(shù)據(jù)2、對幢數(shù)據(jù)進行整合落通過“屬性賦值”中的多層空間賦值功能，將地表宗地層上的ZDTYBM賦值至幢的ZDTYBM字段按照現(xiàn)有的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準，幢必須在宗地范圍內(nèi)3、數(shù)據(jù)檢查、處在幢數(shù)據(jù)層上右鍵依次進行共點檢查、拓撲檢查、屬性檢查更相關功能，逐錯誤對數(shù)據(jù)進行修改,錯誤修改時注意調(diào)取宗地層參考4、數(shù)據(jù)入應用數(shù)據(jù)入庫功能對通過檢查的幢數(shù)據(jù)進行入庫7.5.2數(shù)據(jù)入1、戶表整庫模版.xls”進行戶屬性信息整理。2、戶表入應用戶前置功能，將整理好的EXCEL格式戶入庫數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)入庫如當前戶信息為預測數(shù)據(jù)使“戶前（預”在數(shù)據(jù)入庫前，首先對數(shù)據(jù)進行檢查，檢查的同時根據(jù)戶相已入庫的戶信息不正確，可應用戶前置功能可能數(shù)據(jù)庫日常數(shù)據(jù)更矢量數(shù)據(jù)更1、通過數(shù)據(jù)調(diào)整、數(shù)據(jù)變更加載數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)3、應用數(shù)據(jù)變更相關功能對數(shù)據(jù)處理、修改5、數(shù)據(jù)入庫登記數(shù)據(jù)更進行數(shù)據(jù)更新，不可隨意用SQL語句或數(shù)據(jù)整理工具進行數(shù)據(jù)更新、。應用數(shù)據(jù)整理工具對數(shù)據(jù)進行更新通過SQL語句對數(shù)據(jù)庫進行更新，SQL語句應用要慎重，系統(tǒng)應用測首頁分不動產(chǎn)房地業(yè)該分欄顯示了不動產(chǎn)房地業(yè)務的待辦任點擊“”后，顯示不動產(chǎn)房地業(yè)務的待辦任務查詢界面，可根據(jù)“受理編號“土地受理編號“宗地統(tǒng)一編碼”等條件進不動產(chǎn)房地抵押業(yè)該分欄顯示了不動產(chǎn)房地抵押業(yè)務的待辦任點“后顯示不動產(chǎn)房地抵押業(yè)務的待辦任務查詢界面，可根據(jù)“受理編號“土地受理編號“宗地統(tǒng)一編碼”等條件不動產(chǎn)土地業(yè)該分欄顯示不動產(chǎn)純土地業(yè)務的待辦任務點擊“”后，顯示純土地業(yè)務的待辦任務查詢界面，可根據(jù)不動產(chǎn)土地抵押業(yè)該分欄顯示了不動產(chǎn)純土地抵押業(yè)務的待辦任點“后顯示不動產(chǎn)房地抵押業(yè)務的待辦任務查詢界面，待辦任該分欄顯示了不動產(chǎn)登記所有業(yè)務的待辦任務列點“后顯示不動產(chǎn)房地抵押業(yè)務的待辦任務查詢界面，我的關注該分欄顯示了封閉模式中，當前登陸人員添加關注的業(yè)務點“后顯示我的關注件查詢界面可根“受理編號、功能菜我的工作為日常辦公來說，無論是哪個科室，何種職位。此功能我的辦我的待我的待上面我們處理完業(yè)務件保存后未提交給下一個人來辦理，房地合系統(tǒng)提供了針對房地合一業(yè)務辦理情況查詢功能可根據(jù)受房地抵房地抵押業(yè)務辦理情況查詢功能，可根據(jù)受理編號、土地土地登土地抵受理編號、抵押權人、不動產(chǎn)證明號、日期、發(fā)證狀態(tài)等條件行查詢我的受個人管理里面的任務委托設置指定某個人來辦理他所辦理的業(yè)我的委托追我的參信息交、常用的郵件信息的交流，并且支持網(wǎng)內(nèi)的交流方式活動的、管，是對方在沒有上網(wǎng)的情況下限的人員，用管理這個功能來通知相關人員一些事宜。，1、在組織機構中選擇需要的人員，默認以分號隔開（注：在組織機構中人員的信息一定要有號才可以發(fā)送成2、收件人可以直接輸入人員的號碼，以分號隔開3、自定義分組可把您需要的人員按照自己的意愿分成若干組，全部添加到管理的里面。點擊選擇，可以在組織機構里面選擇人員到自己添加的組里（*）為必填郵件管郵件正文可以像word文檔那樣改變樣式和格式，并且可以添加局活，局就是全局上下的風向標的活動工作安排好了，全局就會有一個努力的方向為此專門為做了一個局活動安排的，此活動安排可以有局自己添加也可以由的人協(xié)助添市活市活動安排和局安排功能類似可以添加比較重要一點的活動，方便做好相應的準備工作。日程安日程安排主要是局里幾個大的每日日程的安排如下圖點擊相應下面和哪一日對應的空白處就會彈出添加程安排的文本框，來添加日程的安排并且支持導出Excel文件格式的日程安排，來方便發(fā)送和打交在首頁窗口中，點擊右上角的“交流指定交流對像輸入要溝通的信息，點擊發(fā)送并可通過“交流記錄”查看歷史信息個人管作為一個個人信息和個人日常工作的輔助功能我的日點擊日程安排菜單，會出現(xiàn)如下圖所添加成功會提醒在設置了日程安排的日期中提醒您今天的安了我的提個人字個人字典主要分為4種字典類型：通用字典，批語字典，步驟字典，流程字典，每種類型的字典的設置方式不同，功能也有所工作日點擊添加，可以添加工作日志全通過全局功能，可實現(xiàn)全局人員通訊方式管理任務委托設權限更高的人還可以查詢到所有委托的情自定義個人信息設日常應用主要包括電子簽章的設置，用戶修改。不動產(chǎn)業(yè)務辦宗地前宗地前置功能實現(xiàn)對數(shù)據(jù)庫中的宗地信息進行查詢修房屋前房屋前置功能對數(shù)據(jù)庫中的房屋信息進行查詢、修改、戶前戶前置功能對數(shù)據(jù)庫中的戶信息進行查詢修改保存；并可查看戶所在房屋、宗地的信息。樓盤表房地合一統(tǒng)計查權利人點擊添加后在彈出的界面中可以輸入權利人名編號等信定義查通過“新增”功能，實現(xiàn)查詢模版的新增編輯窗口模版編輯說明如下登登記類 分為4種：一般登記凍結登記、異議登記、他項權利登記。由他三項登記與一般登記在表結構上的區(qū)別，分為此4種類型模版名 根據(jù)您自定義設置的SQL語句和查詢的表來進行命名所所有字 分別是數(shù)據(jù)庫表結構的相應的所有字輸出字 需要查詢出來的相關字段的信息，通過按鈕添加到此區(qū)過過濾條 相當于編寫需要的SQL語校 在拼寫完SQL語句后，需要校驗一次，成功后方可保存8.2.5管管理系統(tǒng)是針對目前國內(nèi)著錄準則來開發(fā)的一個檔管樹的方式實現(xiàn)不同類型查詢、添加、刪除。：、管理里面主要包含三個內(nèi)容類（左）（右上、列表（右下。：、在“類型”樹型菜單中選擇具體的類型節(jié)點里面便會加載出此類型下對應的。例如：單擊“土地登記”類型后，里面就會加載出土地登記類型里面所有的。型里面的了。如上圖所示：在里面，我們可以點擊“添除”按鈕就可以刪除了。在里面鼠標單擊某一行可以查看該里面的所有。例如：里面鼠標單擊號為“017”的，檔案列表里面會加載出該里面的2條記錄分別是號（0006）和號（0007）的的添加、修改、刪除與的操作相似，可以參考操在查看信息的表單上面，可以點擊“生成 ”將已有的信 查查詢功能實現(xiàn)根據(jù)類型、子 、分類號、標題等信息對現(xiàn)有信息的查詢、定義。查詢分通 查詢和地籍查詢下面以通用查為例做出講解在查詢里面，可以直接點擊“查詢”按鈕來查找所有，也可以輸入不同的查詢條件查詢自己想要的我們推薦用戶根據(jù)查詢條件來查找，這樣速度更快。在查詢出的列表里面，第3、4列提供了“修改“刪除”，以修改的基本信息，也可以重新選擇的。針對不具備刪除修改的用戶，點擊第5列檔號可以查看該的信息。對于所有用戶，在查詢出的列表里面點擊第2列“借閱，借出查功能實現(xiàn)根據(jù)類型、子 查詢出來的都是已借出的用戶如果具有刪除權限的話，可以將其刪除。點擊第2列“確認”彈出“借閱歸還”框，在該框中，可以查看借閱人的基本信息，以及的基本信息，點擊查功能實現(xiàn)根據(jù)類型、子 如上圖所示用戶可以查詢到吉奧管理系統(tǒng)中所有類別的案可。無修改權限的用戶點擊第4列“標題，即可查看該的借通過借閱功能，實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫電子的借閱、歸還登記借閱時，首先需要填寫借閱人的基本信息，如、聯(lián)系電話等。然后選擇要借閱的，最后點擊“借閱按鈕”即可。我們前面講到的查詢操作來查詢出我們想要的后選中相應，然后點“確定，該就會出現(xiàn)在“借閱詳情”列表中，最，通過雙擊，可查看當前資料查詢已第2列“查閱/歸還”后，在彈出的“借閱歸還”框中可以完成點擊查詢結果，進入歸還窗口在歸還窗口中，可查看的詳細信息預歸檔查在查詢出來的預歸檔列表里面，點擊第2列“確定，在彈出的“確定歸檔”框(如下圖)中，可以實現(xiàn)對該的歸檔，具首先要把劃分到具體的里面，可以選擇已有，也可以新建。確定之后的檔號和號就會自動生成然后填寫，確定后信息里面“檔號“號會自動生成，其它相關信息由操作員填寫系統(tǒng)配一、字典配考慮到不同用戶的需求我們在管理里面對于一些功能接口這樣使用起來會更加方便靈活吉奧管理系統(tǒng)中涉及到的字典主員字典，以下就類型字典為例（如下圖）做下講解：1、全宗單配點擊菜單“管理”后顯示如下圖所示在“類型”樹型菜單上，點擊“室”節(jié)點里時，綜合監(jiān)不斷探索更加有效的“外部監(jiān)督＋內(nèi)部”的網(wǎng)上綜合模式積主要針對不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中的特定的流程起作用供相關科督察督1、超期督辦管流程類型各個業(yè)務的流程，如：初始登記、變更登記、擬稿等操操作類型超期天數(shù)辦辦理 辦理此流程步驟的人2、督辦次數(shù)查根據(jù)條件查詢?nèi)藛T的督辦次數(shù)。如圖可查看此人被督辦的情況其中包括督辦業(yè)務的受理號、實1、實時辦理情辦理情辦辦 正在辦理的業(yè)務辦 已經(jīng)辦完的業(yè)務：是指對辦理的業(yè)務流程進行,包括三種狀態(tài)和。如下表所示情紅紅1、業(yè)務辦理超出辦理期限較大百分比(辦理期限見下文解釋)2、收件的時候設置的必要件不全。選擇了附就行了（后面詳細紹3、流程未按固定模板流轉(流程跳躍,回退4、改變了辦理環(huán)節(jié)的辦理黃色1、業(yè)務辦理超出辦理期限較小百分2掛起業(yè)3、其他辦理環(huán)節(jié)必選件不全(附件有即可綠綠 辦理過程中存在風險點時未 險點提未未出現(xiàn)以上情2、業(yè)務查查詢出圖標，說明該件是紅色件，有圖標說明是黃色件。有綠標的則是綠色。鼠標移上去之后，會顯示此是為何種原因產(chǎn)生的（實時辦理情況中有對的各種情況詳統(tǒng)計分1、績效評來查詢出人員的工作情況，辦理的件有多少的紅色、黃色和綠色，以及督辦了多少次。來評估當事人的績效，工作情況等。并且可以定位到具體的業(yè)務。如下圖所示2、查詢統(tǒng)選中上報日期以及上員，點擊“查詢”按鈕即可查詢出上情況，也可以點擊“導出”按鈕導出為Excel文件，如下圖所示3、完成事項統(tǒng)系統(tǒng)設1、自動督辦設2、風險點設主工作模板選期限風險提示風險風險點人員設風險點設、風險點管點擊“導出”按鈕，導出為Excel文件，也可以選中對應風險點，點統(tǒng)計分老數(shù)據(jù)工作量生成議里遇到某些辦理的業(yè)務件需要單獨拿出來商量討論或者會就會把這些業(yè)務件用word打開來，然后打印成議題表即可。工作進展查工作進展在辦理業(yè)務時是比較重要的對辦理的業(yè)務件起到了掛起流程管能有用。針對這種狀態(tài)設置了一種叫流程的掛起，讓流程停留在點擊業(yè)務名稱可獲得此業(yè)務件的相信流程情為何要掛起此流程，是否同意，都可以顯示出來流程查系統(tǒng)管信息中心管1、設備信息管來源、質(zhì)保情況，質(zhì)量、服務管理。牌型號、使用人、時間等信息錄入即可。點擊設備編號，設備詳細信息即可顯示，如下圖所示2、設備配置管接下來點添加房間，填寫相關信息點擊查看可以添加在此房間辦公的人這樣添加人員和設備就完成了3、工作量統(tǒng)為了了解辦件人員的工作情況，此功能根據(jù)時間、參與人員和程模板來查詢，在某段時間的工作量的一個統(tǒng)計。如下圖所示工作類型為添加的字典，根據(jù)需要添加4、項目管通過項目類型、項目編號、項目名稱來查詢相關項目。更有我點擊項目名稱，詳細的相關信息就會出現(xiàn)，如下圖所示組織人員調(diào)、在點擊了組織機構的下一層后（也就是崗位的節(jié)點則通常情況是添加崗（如處長等此時多了一個界面出來也就是組織屬性。有相關的信息可以填寫，例如上圖組織名稱為部、，下面還顯示了直屬職員的列表。那么既然有組織屬性必定有崗位屬性行政后勤管1、考勤管考勤統(tǒng)計：對自己限看到的考勤信息進行查詢統(tǒng)計。2、考勤設會議管會議記錄功能菜單，主要日常辦公中的會議的一個總體情況點擊添加按鈕，添加會議記錄輔助功工作流引擎之流轉應工作的其中涉及到流程模板、以及相應的流轉參數(shù)和業(yè)務的內(nèi)容我們以土地登記業(yè)務的初始登記為例，首先，在主界面我們點新建流程抄送、打印、工具、流程、控制、圖形等按鈕。左側上方則有流程提 在工作流中經(jīng)常用到，用于提交給下一個人來辦理業(yè)務會會 流程辦理人發(fā)起、并填對業(yè)務的意見。返回的意見對流程有影響（作為參考抄 流程辦理人發(fā)起、并填對業(yè)務的意見。返回的意見對流程無影響（不做參考打打 打印當前的表單或者調(diào)用word模板 的打印模板 包括收藏、、粘貼。其中點擊了收藏后，可在我的關注件里面看到，也就流 點擊可看到流程的流轉情況和流流 點擊可看到流程的流轉情況和流程模板圖 辦理的業(yè)務件和圖形關聯(lián)后，可查看相應的gis圖形瀏圖 辦理的業(yè)務件和圖形關聯(lián)后，可查看相應的gis圖形瀏保 保存當前辦理的業(yè)在辦理完一個步驟后點擊提交，會出現(xiàn)如下圖所示，系統(tǒng)疊加，共同構建統(tǒng)一的綜合平臺，實現(xiàn)資源開發(fā)利用的“天上看、網(wǎng)上管、地上查”，從而實現(xiàn)資源動態(tài)的目標。所以會分為兩種情況來說一是不關聯(lián)業(yè)務件二是關聯(lián)業(yè)務不動產(chǎn)一張圖綜合系此系統(tǒng)通過一系列插件來實現(xiàn)WebGIS的基本操作，服務從ArcServer來。在運行之前需要進行相關的配置（如何配置，介紹請入不動產(chǎn)一張圖綜合系統(tǒng)。如下圖所示：1、圖層列表功矢量圖層的列表，用于顯示和不顯示要素層右上角第一個按鈕為圖層列表，點擊后設置圖層的顯示，如下2、導航條功3、移屏功4、全圖功5、空間屬性查看功更可以獲得指定位置的空間屬性，如下圖所示選擇點、線、面和不規(guī)則圖形來獲得指定位置的空間屬性6、對照功矢量圖和鏡像圖對照。如下圖所示7、查詢功基本農(nóng)田界樁點查詢和自定義查詢。在此著重介紹4個查詢。行政區(qū)行政區(qū)劃也就是按照地號來顯示地塊登記發(fā)證查首先，點擊登記發(fā)證查詢，此時提 地圖定位目標宗地點擊所需要查看的地圖定位目標宗地勘測定界查勘測定界也是根據(jù)相關的條件來查詢。如下圖所示自定義條件查20930120353的圖形雙擊后定位到這個圖形這里。8、其他輔助功坐標定輸入坐標X.Y點擊定位即書進行截屏操作在看圖形時把需要的圖形進行截圖，然后可進行打印作圖及量SHP文通過“加載本地shape文件”功能實現(xiàn)，將指定SHP文件疊加到系統(tǒng)遷移部典型角色分產(chǎn)角模收繕歸入變出系√√√√√√√√√√√√√√√√空間數(shù)據(jù)管√√√√√√√一般服務器遷移部分硬件要軟件要邏輯分操作系統(tǒng)：UNIX數(shù)CPU4庫存16G或以上，ArcSDE務Windowsserver應.NetFramework服CPU2器或以上，300G或上ArcServer10.0(詳細安裝請參考5.1搭建測試研發(fā)環(huán)境中的相關部署操一般客戶端部EPSONLQ-790K機IE9、負責日常業(yè)務需要。內(nèi)存8G，詳細安裝請參考《不動產(chǎn)系統(tǒng)客戶端安裝手冊步驟一：打開IE瀏覽器(注意本系統(tǒng)目前不支持Firefox)，在地址欄輸入服務器的路徑 （網(wǎng)絡、（房管局網(wǎng)絡）,以下示說明皆假設服務器的IP就是33入正確后回車鍵，第一次本網(wǎng)絡地址時會出現(xiàn)以下界面(如果不是第一次且以以上界面是系統(tǒng)的初始化部署界面，當系統(tǒng)第一次時會自動顯示的setup.aspx頁面對應路徑即可直接。進入此頁面后，您可能看到如下的界面點擊安裝按鈕接口將智能更新組件安裝部署到本機系注意，如果您是第一次安裝，則需要進入此頁面后，完整驅(qū)動包“立即”按鈕方式文件并進行安裝Oracle驅(qū)動，僅安裝上面的一個組件是不完全的除非本機已事先安裝了OracleOleDB驅(qū)動)，點擊立即安裝按鈕后IE將彈出以下框：若安裝過舊版本的程序則可點擊安裝MINI升級包看到此框后可以直接點擊運行按鈕運行，或者點擊保存按鈕請選擇立即到本機然后雙擊下來的EXE文件運行安裝直接點擊下一步，您將看到如下界面在此界面上，您一般只需要選擇簡潔安裝模式即可，其中驅(qū)動組件是必須要安裝的，其中Oracle數(shù)據(jù)庫驅(qū)動也是必須要選擇安裝的除非您本機已經(jīng)安裝了Oracle的服務器程序或OracleOleDB點擊下一步開始安裝，安裝完成后將顯示如下界面如果安裝過程中出現(xiàn)錯誤提示，請截圖并與管理員聯(lián)系。安裝成后，有時可能會提示您重啟系統(tǒng)，那么請重啟后在此打開IE輸入“http://服務器IP”并回車。如果沒有提示重啟，IE一般會自動跳轉到“http://服務器IP/”的登錄頁面，如果沒有自動跳轉，可手工輸注：若右下角出現(xiàn)提示“IE版本過低建議升級到IE8注意事1、所有客戶端都要安裝基礎驅(qū)動，包含基礎組件及Oracle驅(qū)動，其中webgis還需要用到AdobeFlashPlayer2IE，IEIE7,8，9,10,11都支持，推9，其11時，C:\geostar\Public\Kernel文件夾下面的文件會被加鎖，此時需要對此文件夾，解除加鎖標識即可。4如果用到了集成Office編輯功能一段時間后Office可能出現(xiàn)一些莫名其妙的問題，此時一般清空IE緩存就恢復正常，建議將IE選項的Internet臨時文件設置為“每次網(wǎng)頁時，同時減少歷史記錄的時限5、如果WebGIS出現(xiàn)Error#2032錯誤解決辦法：在IIS虛擬中，添加一個MIME類型文件擴展名：.swz，MIME類型application/x-shockwave-flash6系統(tǒng)部署與培訓服務器和工作站系統(tǒng)的安裝工作站、10培訓及運管理員培系統(tǒng)培、1對業(yè)務相關人員進行如何進行接件登簿制證歸檔、、2、對業(yè)務人員進行不動產(chǎn)條例及規(guī)范方面的基礎培訓二次開發(fā)培對具備一定的研發(fā)基礎的管理員進行二次開發(fā)方面的培訓，包Javascript、SQL語法及表單、流程搭建等方面運維文制定數(shù)據(jù)庫的備份策略及自動備份。11階段性成階階段成說12常見問題（需要經(jīng)常補充完善系統(tǒng)安最好不要是GHOST版或是裝機版；瀏覽器的版本（IE）必須是8.0登記業(yè)務辦理客戶端怎樣安裝1用IE系統(tǒng)默認跳轉至客戶端驅(qū)動安裝界面，按下圖客戶端安裝包（客戶端如安裝了360，則許允許。2、后的安裝程序如下.exe”4基礎驅(qū)動安裝完成后啟動IE瀏覽器，圖形處理客戶端怎樣安裝、配1、安裝ArcEngine9.3.1Runtime，安裝手冊參見“ARCGIS9.3安.pdf2登記業(yè)務辦理客戶端怎樣安裝安裝客戶端驅(qū)動程3、安裝不動產(chǎn)空間信息管理平臺，安裝步驟如下見“1不服務配置工具，在彈出的參數(shù)配置框中，輸入連接的服務器名稱、網(wǎng)絡地址（軟件可以自動根據(jù)輸入的服務器名得到、端（填寫服務器端服務器配置中的系統(tǒng)頁面中設定的端即圖否無法獲取到信息。登錄、個人信息如何修改1、登錄不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)（，在左側菜單欄中展開“個人管理=》個人信息設置2在個人信息設置界面中可對個人的基本信息及系統(tǒng)登錄進業(yè)務辦怎樣辦理房地一體登記注意要在【收件單】環(huán)節(jié)輸入受理號并點擊“獲取”可自動獲取得到登記系統(tǒng)中相關登記信息部分信息按照需要手動填寫即可。審核的人找到要的類型或是查看我的辦理件，輸入受理件的編號查找受理件，點開業(yè)務名稱，進入表，填寫審核意見，、點擊業(yè)務名稱，進入業(yè)務辦理窗口、務，根據(jù)業(yè)務類型在各類型件中輸入要查找的受理編號抵4、在不動產(chǎn)登記平臺中，由核定的人登錄進去，找到要開受理件，進行登簿制證，確認無誤后，進行打印。怎樣辦理純土地登記2、初審，填寫意見，確認信息都無誤后進行簽收保存提交4審核完成后進行核定進入核定表輸入核定批準意見，5核定完成后進行登確認準確無誤后簽收保存提交至繕6最后進行繕證自動獲取不動產(chǎn)單元號和不動證號保存后，再進行打印。怎樣辦理房地抵押登無誤后保存，然后進行打印。怎樣辦理土地抵押登記流程受理；不需要獲取受理編號，部分信息按照需要手動填寫如何查看我的待辦件，待辦業(yè)務進行處理點擊查看“我的待辦件查看待辦任務，對待辦任務進行處怎樣查看該宗地圖形是否存在？圖形數(shù)據(jù)不存在時，如何進行補入？在受理件里的表中點擊“圖形，可查看到右邊的宗地圖形如果當圖形數(shù)據(jù)不存在時，需要啟動地籍流程，將宗地的矢業(yè)務審核時，發(fā)現(xiàn)登記信息錯誤，如何進行回退、修改處理？在表中找到“控制，點擊“退回變更、轉移、抵押登記，原證信息如何查看一地多房怎樣辦理不動產(chǎn)房子的信息整合到土地中，之前的也發(fā)了）？目前用的是這樣的方案打證：任意選一個，讓這個怎么打不動產(chǎn)證點“土地繕證打開登簿制證表查看打印下“打印點開打印會看到如下界面，設置打印成功后即可進行打印在打印時需把調(diào)好（為防止夾機，將證件裝入時，怎么打不動產(chǎn)證明在他項權利登記的最后一步繕證環(huán)節(jié)，打印，如下點擊打印，出現(xiàn)如下界面，打印不動產(chǎn)登記證明登記信息查詢、統(tǒng)如何查詢已發(fā)證的房地合一不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)登錄后顯示功能菜單信息如圖點擊房地合一件顯示以下信息如何查詢已發(fā)證的土地不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)登錄后顯示功能菜單信息如圖點擊登記證明查詢顯示以下信息如何查詢房地合一抵押登記信息系統(tǒng)登錄后顯示功能菜單信息如圖點擊房地抵押件，顯示以下信顯示界面后，可根據(jù)抵押號、土地抵押編號、抵押人、土地證明號、編號、發(fā)證狀態(tài)查詢。如何查詢土地抵押登記信系統(tǒng)登錄后顯示功能菜單信息如圖點擊土地抵押件，顯示以下信顯示界面后，可根據(jù)抵押號、土地抵押編號、抵押人、土地證明號、編號、發(fā)證狀態(tài)查詢。狀態(tài)可選已和未；導出按鈕點擊后可導出xls文件，選擇存放路徑如圖所示點擊保存按鈕，即可將xls文件保存在桌面上。如圖清空土地受理編如何查詢已發(fā)證的土地登記信息系統(tǒng)登錄后顯示功能菜單信息如點擊土地登記件顯示以下信息13附《中天吉奧不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫交中天吉奧不動產(chǎn)土地數(shù)據(jù)庫交換標準中間權利人屬性結權利人屬性結構描述表12M3M4O5M62M7M8M92MM明書MOO3權屬表編1M1編號。收件單屬性結收件單屬性結構描述表1M2M3M4M50607829通知人通知人移動權屬屬性結權屬屬性結構描述表1權屬表編23M4M5M6M7O8O9權屬記M員MMMMMMMMMM交通用地D建筑551M151登記數(shù)據(jù)屬性結登記數(shù)據(jù)屬性結構描述表1M2M3M45M62M72M82O92OM人MMMMMM人MMMOOO單位名稱（利人名稱55權屬表碼MMOMM歸戶O2人O型1OO人O人碼O1MYH22登記記登記記事屬性結構描述表1231456789權屬表編1M土地記土地記事屬性結構描述表123145678權屬表編91M他項權利登記屬性結他項權利登記屬性結構描述表1M2M34M5M6M7權利人件類1O8權利人件O9M義務人件類1O義務人件OMM2MM人O1OO人明O人OM人MMMMM人MMM權屬表編M1M10他項權利記他項權利記事屬性結構描述表1234567權屬表編892M1注凍結凍結表屬性結構描述表1M2345678922方方權屬表編1注變更變更描述表1變更M234567權屬表編注：如果是普通的變更，那么用此表前后關聯(lián)；如果是限制類登記，那么此處記錄關聯(lián)外異議登記異議登記屬性結構描述型度數(shù)值域件備注12345617892213人人權屬表編2預告登記預告登記屬性結構描述型度數(shù)值域件備注123456178權利人92222權屬表編2相關字權屬性質(zhì)代表1土地使用權類型表2證件類型代表31居民23458土地級別代表433（續(xù)單位性質(zhì)代其它公私營公地類字醫(yī)衛(wèi)慈文體用管道用地附主鍵文件對應地號映1主鍵23456中天吉奧不動產(chǎn)數(shù)據(jù)中間庫標收件信息接口表/視圖序號件1受理字符必系統(tǒng)唯一號2登記類字符必3相關證字符寫土地證號?！?”分4申請字符申請人或單位稱5所屬轄字符登記土地所在行政6坐字符7聯(lián)系字符8通訊地字符9字符移字符收件字符收件日日必承諾日日責任科字符責任字符收件備字符權證信息接口表/視圖序號1受理字符必唯一受理編2房屋字符必房屋幢唯一標3字符必房屋戶唯一標4房屋坐字符必5權利類字符默認“房屋所權6房屋性字符默認“商品房7規(guī)劃用字符必8實際用字符9建筑面J浮點必套內(nèi)面浮點分攤面浮點取得方字符登記原因“等交易價浮點房屋結字符必使用期字符起始日日終止日日總層字符4必所在層字符4必名義層字符4幢編字符4用于編制房屋代碼的幢編戶編字符4用于編制房屋代碼的戶編單元字符4房間字符8房屋名字符建筑日日竣工日日必分層分戶二進附字符登簿字符必登簿日日初審字符初審意字符初審日日復審字符復審意字符復審日日核定字符核定意字符核定日日說明權證信息視圖里面應該顯示的是業(yè)務通過了的相關信個因此將權利人擴展到登記權利人信息表模式二下FCSLH為空，回寫權證信息接口表序號1受理字符系統(tǒng)唯一受理編2不動產(chǎn)單元字符不動產(chǎn)登記唯一標3不動產(chǎn)證字符不動產(chǎn)登記4數(shù)整5工本字符6登簿字符7登簿日日8繕證字符9繕證日日不動產(chǎn)歸檔字符土地圖符字符土地宗地字符土地統(tǒng)一編字符土地等字符土地權屬性字符土地使用權類字符宗地坐字符宗地面浮點保留兩位小數(shù)權利設立方字符容積字符建筑密D字符建字符四至說字符宗地附字符權利其他狀字符土地用字符土地使用權字符土地使用面浮點保留兩位小數(shù)土地獨用面浮點保留兩位小數(shù)土地分攤面浮點保留兩位小數(shù)土地使用起始日期日土地使用終止日期日附記信字符其他信字符房屋字符字符，說明：不動產(chǎn)系統(tǒng)登簿確認是回寫到此 系統(tǒng)應該從此表獲，模式二不需要抵押證明信息接口表/視圖序號1抵押業(yè)務編字符必系統(tǒng)唯受理編2房屋字符必3字符必3他項權利證字符必他項權利證4相關證字符必填5相關業(yè)務編字符原權證理6抵押順整27人字符8抵押方字符必一般抵押/最額抵9抵押面浮點單位：平方在建建筑物坐落字符在建建筑物抵押范字符被擔保主債權數(shù)浮點必單位：擔保范字符最高債權確定事字符最高債權數(shù)浮點單位：權利起始時日必權利結束時日必附字符登簿字符必登簿日日初審字符初審意字符初審日日復審字符復審意字符復審日日核定字符核定意字符核定日日他項權