31/3131/3131/31征遷工作方案

篇一：拆遷施行方案

寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

新校區(qū)后續(xù)拆遷工作施行方案為加快寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建立，進(jìn)一步改善學(xué)院辦學(xué)條件，保證正常教學(xué)和校園安

全，根據(jù)?土地管理法?及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、

順利進(jìn)展，拆遷工作時(shí)間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院用地范圍內(nèi)剩余

26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下：

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以科學(xué)開(kāi)展觀為指導(dǎo)，以保障新校區(qū)工程建立，從維護(hù)國(guó)家、集體和群眾利益的目

標(biāo)，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負(fù)責(zé)、互相協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動(dòng)、全面推進(jìn)、依法行政、和諧有

序〞的原那么,集中時(shí)間、宣傳發(fā)動(dòng)，集中力量、包干負(fù)責(zé)，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)，確保按期完成征地、拆

遷和安置任務(wù)，為學(xué)院新校區(qū)二期工程如期開(kāi)工建立創(chuàng)造和諧有序

的施工環(huán)境。

二、總體要求

寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進(jìn)展、以自主拆遷為主、

不放棄強(qiáng)迫拆遷的原那么進(jìn)展，并在2021年3月底以前完成全部拆遷工作。1

三、拆遷工作指導(dǎo)機(jī)構(gòu)寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一指導(dǎo)下，由寧夏財(cái)經(jīng)職

業(yè)技術(shù)學(xué)院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，

下設(shè)四個(gè)工作小組詳細(xì)負(fù)責(zé)組織施行，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點(diǎn)打破、

全面拆遷的原那么，各工作組明晰責(zé)任，明確任務(wù)，限時(shí)保質(zhì)保量完成，實(shí)行各組負(fù)責(zé)的工作

任務(wù)與相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)掛鉤負(fù)責(zé)制，限時(shí)完成，各級(jí)各部門互相溝通，親密配合，保證寧夏財(cái)

經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時(shí)完成。寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)拆遷指導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：指導(dǎo)小組下設(shè)4個(gè)工作組開(kāi)展工作。

1.宣傳動(dòng)遷組

職責(zé)：深化各拆遷戶進(jìn)展政策宣講和教育，加強(qiáng)雙方的思想和情感交流，把握好言論導(dǎo)

向，正面突出目前面臨的形勢(shì)、國(guó)家和自治區(qū)的拆遷政策，對(duì)土地征用和拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

的政策規(guī)定進(jìn)展解答，分階段確定重點(diǎn)打破拆遷對(duì)象。進(jìn)一步理解各拆遷戶的拆遷訴求，做

好群眾思想教育工作，妥善處理有關(guān)矛盾糾紛，獲得群眾的理解、支持和配合

2.評(píng)估測(cè)算組

2職責(zé)：深化各拆遷戶，逐戶逐項(xiàng)對(duì)擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的構(gòu)造、類型、面

積、權(quán)屬以及地上附著物的權(quán)屬、構(gòu)造、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進(jìn)展再一次踏查核實(shí)，丈量計(jì)算，

由農(nóng)戶核準(zhǔn)簽字，完善相關(guān)協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷指導(dǎo)小組審議。

3.拆遷組

組長(zhǎng)：職責(zé)：向拆遷農(nóng)戶進(jìn)展思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對(duì)農(nóng)戶征地的拆

遷物按相關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展計(jì)算，并與農(nóng)戶完善相關(guān)協(xié)議，催促群眾進(jìn)展限期撤除，

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，

4.后勤保障組

組長(zhǎng)

職責(zé)：為各組工作人員提安排工作和休息場(chǎng)所，為各開(kāi)展工作提供人員組織和物資就位

工作，安排車輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障效勞工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄，

四、工作步驟及進(jìn)度

1.成立指導(dǎo)機(jī)構(gòu)、擬定工作方案和相關(guān)文件。完成時(shí)間：1月24日—1月26日

2．召開(kāi)工作組會(huì)議，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任和目的。完成時(shí)間：1月24日

3.工作組深化拆遷戶進(jìn)展進(jìn)展房屋、土地、土地附屬物等實(shí)物3調(diào)查、核定、登記和認(rèn)定協(xié)議簽訂工作。完成時(shí)間：1月24日－1月30日

4.開(kāi)展入戶宣傳發(fā)開(kāi)工作

工作時(shí)間：1月24日－1月30日

5.開(kāi)展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。工作時(shí)間：1月24日－2月9日，完成3－5戶拆遷任務(wù)2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作

6、相關(guān)賠償和補(bǔ)償工作

工作時(shí)間：2月1日－3月15日

五、工作要求

1.加強(qiáng)組織指導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作。指導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)研究解

決征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度，落實(shí)征地拆遷工

作周例會(huì)制度和進(jìn)度日?qǐng)?bào)告制度。任務(wù)分解到組責(zé)任到人，各工作小組長(zhǎng)包干負(fù)責(zé)職責(zé)范圍

的各項(xiàng)工作任務(wù)。各組應(yīng)有方案、有步驟地開(kāi)展工作，確保在2021年3月15日前完成各自

任務(wù)。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過(guò)程中，要堅(jiān)持依法行政、依法辦事，

進(jìn)展認(rèn)真細(xì)致的工作，抓好每一個(gè)環(huán)節(jié)，防止出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡(jiǎn)單從

事的情況，要真正做到時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量有機(jī)統(tǒng)一。對(duì)于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，4要積極協(xié)調(diào)、及時(shí)解決，做到不回避問(wèn)題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征

地拆遷工作順利進(jìn)展。針對(duì)影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進(jìn)度的苗頭性問(wèn)題，要提早制定應(yīng)對(duì)措施，

做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，營(yíng)造良好的征地拆遷氣氛。實(shí)在加強(qiáng)對(duì)土地管理法律法規(guī)、拆遷政策

的宣傳，征地補(bǔ)償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，要登門入戶，正面引導(dǎo)，把形勢(shì)講清、

把標(biāo)準(zhǔn)講實(shí)，把道理講透，積極爭(zhēng)取拆遷戶的理解支持，同時(shí)要主動(dòng)理解和掌握被征地農(nóng)民

的思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會(huì)穩(wěn)定。

4.嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保拆遷任務(wù)順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關(guān)單位人員，要

樹(shù)立全局意識(shí)，必須服從拆遷指導(dǎo)小組的紀(jì)律規(guī)定和工作安排，嚴(yán)禁隨意曠工缺勤，各工作

組要將任務(wù)、工作時(shí)限進(jìn)展進(jìn)一步分解細(xì)化，工作到戶，責(zé)任到人，確保各項(xiàng)工作按要求時(shí)

限完成。嚴(yán)禁隨意向群眾做不負(fù)責(zé)任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時(shí)，各工

作組要在政策規(guī)定范圍內(nèi)創(chuàng)造性地開(kāi)展工作，將問(wèn)題和困難消化在內(nèi)部，非重大問(wèn)題和困難

不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策。認(rèn)真貫徹落實(shí)有

關(guān)法律、政策及上級(jí)文件精神，把握政策，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，程序到位，對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、

程序和結(jié)果實(shí)行公開(kāi)，實(shí)在維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。5篇二：各縣拆遷施行方案各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房產(chǎn)局?關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作施行方案?

轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。盤錦市人民政府辦公室二○○七年六月五日

關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作施行方案為加快我市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作進(jìn)程，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，確

保完成拆遷任務(wù)，制定本方案。

一、根本原那么

堅(jiān)持依法拆遷和公開(kāi)、公平、公正的原那么；堅(jiān)持推進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建立與保護(hù)拆遷居民切身

權(quán)益相統(tǒng)一的原那么；堅(jiān)持先回遷安置后開(kāi)發(fā)建立、先建回遷樓后建商品樓的原那么；堅(jiān)持拆遷

政策互相銜接、保持政策連續(xù)性的原那么；堅(jiān)持保護(hù)弱勢(shì)群體、居者有其屋的原那么。

二、拆遷范圍及進(jìn)度

拆遷范圍為市政府確定拆遷改造的平房區(qū)和城中村。在各拆遷工程具備頒發(fā)拆遷容許證條件后，根據(jù)拆遷面積確定以下拆遷完成時(shí)限：

1.房屋拆遷面積為2萬(wàn)平方米以內(nèi)的拆遷區(qū)域，3個(gè)月完成拆遷。

2.房屋拆遷面積為2萬(wàn)4萬(wàn)平方米的拆遷區(qū)域，5個(gè)月完成拆遷。

3.房屋拆遷面積為4萬(wàn)6萬(wàn)平方米的拆遷區(qū)域，6個(gè)月完成拆遷。

4.房屋拆遷面積為6萬(wàn)平方米以上的拆遷區(qū)域，8個(gè)月完成拆遷。

三、拆遷施行步驟

〔一〕拆遷申請(qǐng)

用地單位向市房產(chǎn)部門申請(qǐng)拆遷，并提交以下資料:

1.市發(fā)改委建立工程批準(zhǔn)文件；

2.市建委建立用地規(guī)劃容許證；

3.市國(guó)土局國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

4.拆遷方案和拆遷方案；

5.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

〔二〕拆遷培訓(xùn)

市房產(chǎn)部門組織拆遷施行單位、街道〔鄉(xiāng)〕、社區(qū)〔村〕工作人員，進(jìn)展拆遷法規(guī)、政策

培訓(xùn)。

〔三〕調(diào)查摸底

市房產(chǎn)部門下發(fā)摸底調(diào)查通知，組織拆遷單位、街道〔鄉(xiāng)〕、社區(qū)〔村〕、居委會(huì)進(jìn)展拆

遷區(qū)域內(nèi)房屋調(diào)查、登記、征求意見(jiàn)等工作；在拆遷區(qū)域發(fā)布產(chǎn)權(quán)復(fù)核公告，并會(huì)同市規(guī)劃、

國(guó)土部門、街道〔鄉(xiāng)〕、社區(qū)〔村〕對(duì)拆遷區(qū)域房屋核準(zhǔn)、確權(quán)，并將結(jié)果張榜公布。

〔四〕拆遷公告

市房產(chǎn)部門對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)展審核通過(guò)后，頒發(fā)房屋拆遷容許證，下發(fā)拆遷封閉通知，在

主要媒體發(fā)布拆遷公告，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼。房屋拆遷公告的主要內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范

圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷施行單位等。

〔五〕宣傳發(fā)動(dòng)

市房產(chǎn)部門、區(qū)政府、相關(guān)部門、街道結(jié)合組織召開(kāi)拆遷發(fā)動(dòng)大會(huì)，公布拆遷補(bǔ)償安置

方案及相關(guān)政策，說(shuō)明拆遷時(shí)限、搬家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、回遷時(shí)間、過(guò)渡方式、協(xié)議時(shí)間等事項(xiàng)；

組織拆遷施行單位、街道〔鄉(xiāng)〕、社區(qū)〔村〕工作人員負(fù)責(zé)宣傳發(fā)開(kāi)工作，發(fā)放宣傳資料。將

房屋拆遷公告、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置政策向被拆遷人逐戶宣傳。

〔六〕拆遷評(píng)估

1.房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)確實(shí)定由市房產(chǎn)部門組織拆遷當(dāng)事人采取投票或抽簽等公開(kāi)、透明的方式確定房屋拆遷評(píng)估機(jī)

構(gòu)。

2.評(píng)估規(guī)程

〔1〕評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。估

價(jià)結(jié)果經(jīng)市房產(chǎn)部門審核后在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示。

〔2〕拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，可以復(fù)估或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

〔3〕拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果或另行委托評(píng)估結(jié)果仍未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可申請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)

估專家委員會(huì)對(duì)估價(jià)根據(jù)、估價(jià)技術(shù)道路、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等

進(jìn)展技術(shù)鑒定。

〔七〕簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及搬家驗(yàn)收

1.簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方

式、過(guò)渡期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。

2.搬家驗(yàn)收

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋原有構(gòu)造、門窗及附屬設(shè)施保持完好，室內(nèi)生活用品等全部搬空為驗(yàn)收

合格。

〔八〕拆遷裁決

1.裁決聽(tīng)證

對(duì)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議比例超過(guò)60%或由拆遷當(dāng)事人提出申請(qǐng)的，由市房產(chǎn)部門組

織有關(guān)人員對(duì)案件的事實(shí)、證據(jù)、經(jīng)過(guò)、提出的要求和法規(guī)、政策根據(jù)進(jìn)展聽(tīng)證。

2.裁決程序

〔1〕向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及辯論通知書(shū)。

〔2〕審核相關(guān)資料和工作程序。

〔3〕聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)展復(fù)核，采納當(dāng)事人的合

理要求，并組織調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)；對(duì)未達(dá)成一致意見(jiàn)或當(dāng)

事人回絕調(diào)解的，由市房產(chǎn)局做出書(shū)面裁決。

〔九〕強(qiáng)迫拆遷

被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷人向市房產(chǎn)局提出強(qiáng)

制拆遷申請(qǐng)。市房產(chǎn)局向市政府申請(qǐng)行政強(qiáng)迫拆遷前，組織有關(guān)部門、拆遷當(dāng)事人代表以及

具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)迫拆遷的根據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算根據(jù)等進(jìn)展

聽(tīng)證。市房產(chǎn)局強(qiáng)迫拆遷決定形成后，送達(dá)強(qiáng)迫拆遷決定書(shū)和限期搬遷通知書(shū)，并向公證機(jī)

關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)迫拆遷詳細(xì)工作按?盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)迫拆遷施行

工作程序?〔見(jiàn)附件〕執(zhí)行。

四、組織指導(dǎo)和責(zé)任分工為保障改造區(qū)域房屋拆遷工作的順利進(jìn)展，成立盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆

遷工作指導(dǎo)小組，人員組成如下：組長(zhǎng)陳斯來(lái)〔副市長(zhǎng)〕副組長(zhǎng)李體昌〔市房產(chǎn)局局長(zhǎng)〕、孫國(guó)林〔市建委主任〕、蓋林〔市城市管理綜合行政執(zhí)法局局長(zhǎng)〕

成員周延寧〔市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)〕、陸元成〔市建委副主任〕、李奇〔市發(fā)改委副主任〕、馬志會(huì)〔市國(guó)土局副局長(zhǎng)〕、王新〔市公安局副局長(zhǎng)〕、黃維〔市規(guī)劃辦副主

任〕、劉念東〔市城建局副局長(zhǎng)〕、高啟文〔盤錦供電公司副總經(jīng)理〕、王正準(zhǔn)〔雙臺(tái)子區(qū)常務(wù)

副區(qū)長(zhǎng)〕、李佰成〔興隆臺(tái)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)〕、曹洪彥〔市房屋動(dòng)遷安置辦公室主任〕、孫湛〔市開(kāi)發(fā)

辦主任〕、劉曉麗〔市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處處長(zhǎng)〕指導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和信訪工作組，辦公室主任李體昌兼任，副主任周延寧、陸元成、

馬志會(huì)、曹洪彥兼任；信訪工作組組長(zhǎng)周延寧，副組長(zhǎng)由市動(dòng)遷辦、各區(qū)城建局局長(zhǎng)擔(dān)任。

市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)房屋拆遷管理、監(jiān)視、協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)落實(shí)拆遷補(bǔ)償政策和回遷樓房開(kāi)工驗(yàn)收

后的安置工作；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)強(qiáng)迫拆遷；負(fù)責(zé)拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)和拆遷信訪工作。市建委負(fù)責(zé)在各拆遷工程具備頒發(fā)拆遷容許證條件之前，完成建立工程的規(guī)劃審批手續(xù)，

頒發(fā)建立用地規(guī)劃容許證；負(fù)責(zé)回遷樓規(guī)劃設(shè)計(jì)、建立施工管理以及工程質(zhì)量的監(jiān)視；負(fù)責(zé)

回遷樓綜合驗(yàn)收、備案。

市發(fā)改委負(fù)責(zé)在各拆遷工程具備頒發(fā)拆遷容許證條件之前，辦理建立工程立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)，

下發(fā)建立工程立項(xiàng)批復(fù)。

市國(guó)土局負(fù)責(zé)在各拆遷工程具備頒發(fā)拆遷容許證條件之前，辦理建立工程的用地審

批手續(xù)，頒發(fā)建立用地批準(zhǔn)書(shū)，落實(shí)集體土地征用補(bǔ)償安置工作。市綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)對(duì)無(wú)照房屋施行撤除，撤除的最后時(shí)限為行政裁決之前；負(fù)責(zé)強(qiáng)迫拆

遷現(xiàn)場(chǎng)的戒備，清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)所有非工作人員。市公安局負(fù)責(zé)強(qiáng)迫拆遷現(xiàn)場(chǎng)的治安工作，確保強(qiáng)迫拆遷工作順利進(jìn)展。市城建局、盤錦供電公司負(fù)責(zé)對(duì)拆遷區(qū)域及時(shí)停水、停電、停氣。各區(qū)政府負(fù)責(zé)拆遷施行的組織協(xié)調(diào)工作，由主管區(qū)長(zhǎng)掛帥，各拆遷區(qū)片落實(shí)責(zé)任人；負(fù)

責(zé)平房區(qū)、城中村房屋的拆遷發(fā)動(dòng)、政策宣傳、信訪接待等工作。各職能部門要簡(jiǎn)化辦事程序，進(jìn)步辦事效率，親密配合，確保城市平房區(qū)、城中村改造

房屋拆遷任務(wù)順利完成。

附件：盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)迫拆遷工作程序盤錦市房產(chǎn)局

二○○七年四月二十一日

盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)迫拆遷工作程序?yàn)榇_保全市城市平房區(qū)、城中村改造強(qiáng)迫拆遷工作的順利施行，制定如下工作程序。

一、成立盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)迫拆遷指揮指導(dǎo)小組。組長(zhǎng)由市房產(chǎn)局

指導(dǎo)擔(dān)任〔為現(xiàn)場(chǎng)總指揮〕，副組長(zhǎng)由市城市管理綜合行政執(zhí)法局、市公安局指導(dǎo)擔(dān)任〔為現(xiàn)

場(chǎng)副總指揮〕，成員由市動(dòng)遷辦、市公證處、各區(qū)城建局、街道社區(qū)和拆遷單位等相關(guān)人員組

成。篇三：拆遷工作施行方案1某某工程拆遷安置工作施行方案

一、指導(dǎo)思想與根本原那么

1、以“三個(gè)代表〞重要思想為指導(dǎo)，以國(guó)務(wù)院、省、市拆遷管理?xiàng)l例、法規(guī)為政策根據(jù)，

以維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益和切身利益為出發(fā)點(diǎn)，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工

作，突出重點(diǎn)，明確責(zé)任，化解矛盾，效勞大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、根本原那么：依法拆遷、公開(kāi)透明、穩(wěn)妥推進(jìn)、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動(dòng)，制定方案〔完成時(shí)間：20天〕

〔1〕成立人某某工程拆遷工作協(xié)調(diào)小組；〔2〕研究制定拆遷方案和補(bǔ)償安置方案；〔3〕

召開(kāi)某某工程拆遷工作發(fā)動(dòng)大會(huì)和相關(guān)人員會(huì)議；〔4〕調(diào)查摸底，廣泛征求意見(jiàn)，確定補(bǔ)償

安置方案。

第二階段：評(píng)估丈量、過(guò)渡安置〔完成時(shí)間：20天〕

〔1〕進(jìn)一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵(lì)36戶帶頭搬遷；〔2〕委托一家有資

質(zhì)的評(píng)估單位，逐戶進(jìn)展房屋評(píng)估、丈量；〔3〕協(xié)助被拆遷人做好過(guò)渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，進(jìn)展搬遷〔完成時(shí)間：30天〕

〔1〕評(píng)估丈量單位按時(shí)間要求完成拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告；〔2〕搜集、查找并核實(shí)房屋權(quán)

屬資料；〔3〕核準(zhǔn)資料整理歸檔并進(jìn)展初步確認(rèn)；〔4〕對(duì)漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進(jìn)展

公示；〔5〕協(xié)助被拆遷戶進(jìn)展搬遷。

第四階段：騰空驗(yàn)收，擇房簽約〔完成時(shí)間：20天〕

篇二：拆遷工作施行方案

寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

新校區(qū)后續(xù)拆遷工作施行方案

為加快寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建立，進(jìn)一步改善學(xué)院辦學(xué)條件，保證正常教學(xué)和校園平安，根據(jù)?土地管理法?及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進(jìn)展，拆遷工作時(shí)間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下：

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以科學(xué)開(kāi)展觀為指導(dǎo)，以保障新校區(qū)工程建立，從維護(hù)國(guó)家、集體和群眾利益的目的，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負(fù)責(zé)、互相協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動(dòng)、全面推進(jìn)、依法行政、和諧有序〞的原那么,集中時(shí)間、宣傳發(fā)動(dòng)，集中力量、包干負(fù)責(zé)，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)，確保按期完成征地、拆遷和安置任務(wù)，為學(xué)院新校區(qū)二期工程如期開(kāi)工建立創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

二、總體要求

寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進(jìn)展、以自主拆遷為主、不放棄強(qiáng)迫拆遷的原那么進(jìn)展，并在2021年3月底以前完成全部拆遷工作。

1

三、拆遷工作指導(dǎo)機(jī)構(gòu)

寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一指導(dǎo)下，由寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設(shè)四個(gè)工作小組詳細(xì)負(fù)責(zé)組織施行，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點(diǎn)打破、全面拆遷的原那么，各工作組明晰責(zé)任，明確任務(wù)，限時(shí)保質(zhì)保量完成，實(shí)行各組負(fù)責(zé)的工作任務(wù)與相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)掛鉤負(fù)責(zé)制，限時(shí)完成，各級(jí)各部門互相溝通，親密配合，保證寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時(shí)完成。

寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)拆遷指導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：

指導(dǎo)小組下設(shè)4個(gè)工作組開(kāi)展工作。

1.宣傳動(dòng)遷組

職責(zé)：深化各拆遷戶進(jìn)展政策宣講和教育，加強(qiáng)雙方的思想和情感交流，把握好言論導(dǎo)向，正面突出目前面臨的形勢(shì)、國(guó)家和自治區(qū)的拆遷政策，對(duì)土地征用和拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定進(jìn)展解答，分階段確定重點(diǎn)打破拆遷對(duì)象。進(jìn)一步理解各拆遷戶的拆遷訴求，做好群眾思想教育工作，妥善處理有關(guān)矛盾糾紛，獲得群眾的理解、支持和配合

2.評(píng)估測(cè)算組

2

職責(zé)：深化各拆遷戶，逐戶逐項(xiàng)對(duì)擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的構(gòu)造、類型、面積、權(quán)屬以及地上附著物的權(quán)屬、構(gòu)造、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進(jìn)展再一次踏查核實(shí)，丈量計(jì)算，由農(nóng)戶核準(zhǔn)簽字，完善相關(guān)協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷指導(dǎo)小組審議。

3.拆遷組

組長(zhǎng)：職責(zé)：向拆遷農(nóng)戶進(jìn)展思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對(duì)農(nóng)戶征地的拆遷物按相關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展計(jì)算，并與農(nóng)戶完善相關(guān)協(xié)議，催促群眾進(jìn)展限期撤除，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，

4.后勤保障組

組長(zhǎng)

職責(zé)：為各組工作人員提安排工作和休息場(chǎng)所，為各開(kāi)展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障效勞工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄，

四、工作步驟及進(jìn)度

1.成立指導(dǎo)機(jī)構(gòu)、擬定工作方案和相關(guān)文件。

完成時(shí)間：1月24日—1月26日

2．召開(kāi)工作組會(huì)議，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任和目的。

完成時(shí)間：1月24日

3.工作組深化拆遷戶進(jìn)展進(jìn)展房屋、土地、土地附屬物等實(shí)物3

調(diào)查、核定、登記和認(rèn)定協(xié)議簽訂工作。

完成時(shí)間：1月24日－1月30日

4.開(kāi)展入戶宣傳發(fā)開(kāi)工作

工作時(shí)間：1月24日－1月30日

5.開(kāi)展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。

工作時(shí)間：1月24日－2月9日，完成3－5戶拆遷任務(wù)

2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作

6、相關(guān)賠償和補(bǔ)償工作

工作時(shí)間：2月1日－3月15日

五、工作要求

1.加強(qiáng)組織指導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作。指導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)研究解決征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度，落實(shí)征地拆遷工作周例會(huì)制度和進(jìn)度日?qǐng)?bào)告制度。任務(wù)分解到組責(zé)任到人，各工作小組長(zhǎng)包干負(fù)責(zé)職責(zé)范圍的各項(xiàng)工作任務(wù)。各組應(yīng)有方案、有步驟地開(kāi)展工作，確保在2021年3月15日前完成各自任務(wù)。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過(guò)程中，要堅(jiān)持依法行政、依法辦事，進(jìn)展認(rèn)真細(xì)致的工作，抓好每一個(gè)環(huán)節(jié)，防止出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡(jiǎn)單從事的情況，要真正做到時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量有機(jī)統(tǒng)一。對(duì)于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，4

要積極協(xié)調(diào)、及時(shí)解決，做到不回避問(wèn)題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進(jìn)展。針對(duì)影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進(jìn)度的苗頭性問(wèn)題，要提早制定應(yīng)對(duì)措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，營(yíng)造良好的征地拆遷氣氛。實(shí)在加強(qiáng)對(duì)土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補(bǔ)償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，要登門入戶，正面引導(dǎo)，把形勢(shì)講清、把標(biāo)準(zhǔn)講實(shí)，把道理講透，積極爭(zhēng)取拆遷戶的理解支持，同時(shí)要主動(dòng)理解和掌握被征地農(nóng)民的思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會(huì)穩(wěn)定。

4.嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保拆遷任務(wù)順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關(guān)單位人員，要樹(shù)立全局意識(shí)，必須服從拆遷指導(dǎo)小組的紀(jì)律規(guī)定和工作安排，嚴(yán)禁隨意曠工缺勤，各工作組要將任務(wù)、工作時(shí)限進(jìn)展進(jìn)一步分解細(xì)化，工作到戶，責(zé)任到人，確保各項(xiàng)工作按要求時(shí)限完成。嚴(yán)禁隨意向群眾做不負(fù)責(zé)任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時(shí)，各工作組要在政策規(guī)定范圍內(nèi)創(chuàng)造性地開(kāi)展工作，將問(wèn)題和困難消化在內(nèi)部，非重大問(wèn)題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策。認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)法律、政策及上級(jí)文件精神，把握政策，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，程序到位，對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和結(jié)果實(shí)行公開(kāi)，實(shí)在維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。

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篇三：拆遷工作方案

拆遷工作方案

證房屋核實(shí)、測(cè)量，開(kāi)局地上物核量單。

5、拆遷協(xié)議組：〔1〕人員：

〔2〕職責(zé)：按照被拆遷人房證面積、地上物核量單，按照拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，收回房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

5、宣傳保障組：〔1〕人員：

〔2〕職責(zé)：懸掛拆遷宣傳發(fā)動(dòng)條幅；管理宣傳車；負(fù)責(zé)政策宣傳單、拆遷協(xié)議及相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備；負(fù)責(zé)被拆遷人問(wèn)事、咨詢的引導(dǎo)工作。

二、工作流程:〔一〕準(zhǔn)備階段：

1、確定拆遷補(bǔ)償方案、印刷拆遷補(bǔ)償安置方案宣傳單；

2、選出評(píng)估公司；立即進(jìn)展評(píng)估并開(kāi)始進(jìn)展地上附著物核量；

3、懸掛宣傳條幅；啟動(dòng)政策宣傳車。

4、準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、搬遷號(hào)等相關(guān)手續(xù)。

〔二〕拆遷發(fā)動(dòng)階段：1、公布房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果；2、發(fā)放拆遷政策宣傳單；

3、拆遷工作組開(kāi)始入戶講解拆遷政策及理解情況。

〔三〕簽協(xié)議階段：

1、與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，分貨幣補(bǔ)償協(xié)議和回遷安置協(xié)議；

2、收回被拆遷人房證、土地證等相關(guān)證件。

〔四〕房款結(jié)算階段：按拆遷補(bǔ)償協(xié)議款項(xiàng)金額及時(shí)限，雙方按約定結(jié)算。

〔五〕房屋撤除階段：被拆遷人搬遷后，由撤除公司專人驗(yàn)收并開(kāi)具驗(yàn)收搬遷手續(xù)，撤除公司立即對(duì)騰空房屋進(jìn)展撤除。

〔六〕回遷階段：1、核實(shí)回遷手續(xù)；

2、按公布選房時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)展選房。

某某工程拆遷安置工作施行方案

一、指導(dǎo)思想與根本原那么

1、以“三個(gè)代表〞重要思想為指導(dǎo)，以國(guó)務(wù)院、省、市拆遷管理?xiàng)l例、法規(guī)為政策根據(jù)，以維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益和切身利益為出發(fā)點(diǎn)，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工作，突出重點(diǎn)，明確責(zé)任，化解矛盾，效勞大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。2、根本原那么：依法拆遷、公開(kāi)透明、穩(wěn)妥推進(jìn)、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動(dòng)，制定方案〔完成時(shí)間：20天〕〔1〕成立人某某工程拆遷工作協(xié)調(diào)小組；〔2〕研究制定拆遷方案和補(bǔ)償安置方案；

〔3〕召開(kāi)某某工程拆遷工作發(fā)動(dòng)大會(huì)和相關(guān)人員會(huì)議；〔4〕調(diào)查摸底，廣泛征求意見(jiàn)，確定補(bǔ)償安置方案。第二階段：評(píng)估丈量、過(guò)渡安置〔完成時(shí)間：20天〕〔1〕進(jìn)一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵(lì)36戶帶頭搬遷；〔2〕委托一家有資質(zhì)的評(píng)估單位，逐戶

進(jìn)展房屋評(píng)估、丈量；〔3〕協(xié)助被拆遷人做好過(guò)渡安置工作。第三階段：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，進(jìn)展搬遷〔完成時(shí)間：30天〕〔1〕評(píng)估丈量單位按時(shí)間要求完成拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告；〔2〕收集、查找并核實(shí)房屋權(quán)屬資料；〔3〕核準(zhǔn)資料整理歸檔并進(jìn)展初步確認(rèn)；〔4〕對(duì)漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進(jìn)展公示；〔5〕協(xié)助被拆遷戶進(jìn)展搬遷。第四階段：騰空驗(yàn)收，擇房簽約〔完成時(shí)間：20天〕

〔1〕召開(kāi)拆遷發(fā)動(dòng)大會(huì)；〔2〕發(fā)放安置補(bǔ)償方案和評(píng)估丈量、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等資料，并承受咨詢；〔3〕確定房屋拆遷單位；〔4〕房屋騰空驗(yàn)收，與被拆遷戶簽訂驗(yàn)收結(jié)算單〔5〕召開(kāi)擇房抽簽大會(huì)，公正、公開(kāi)抽簽決定擇房順序號(hào)；〔6〕進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)集中擇房、簽約、結(jié)算工作。第五階段：房屋撤除，總結(jié)驗(yàn)收〔完成時(shí)間：20天〕〔1〕做好拆遷容許證的申報(bào)審批工作，獲準(zhǔn)“拆遷證〞〔2〕實(shí)；施拆舊，及時(shí)做好場(chǎng)地平整；〔3〕拆遷資料整理歸檔；〔4〕上級(jí)部門的檢查驗(yàn)收。

三、主要措施

1、加強(qiáng)指導(dǎo)，完善制度。一是成立某某工程拆遷工作協(xié)調(diào)小組，某某人任副組長(zhǎng)。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室，某某同志任辦公室主任。辦公地點(diǎn)設(shè)在某某地點(diǎn)；二是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，起草?某某工程區(qū)域拆遷方案和補(bǔ)償安置方案?，做到有章可循。2、加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，積極為被拆遷戶排憂解難。一是進(jìn)一步完善“監(jiān)視、指導(dǎo)、

協(xié)調(diào)、效勞〞的工作職能，視被拆遷戶為自己的親人，隨時(shí)聯(lián)絡(luò)，及時(shí)溝通，承受監(jiān)視。二是針對(duì)個(gè)別被拆遷戶不理解、不配合，出現(xiàn)閉門回避，漫天要價(jià)，甚至挖苦謾罵等行為，每個(gè)工作人員都要耐

心細(xì)致地做好被拆遷戶的思想工作，動(dòng)之以情，曉之以理，明之以法，用誠(chéng)心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和諧的拆遷氣氛。3、制訂科學(xué)合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被拆遷戶的切身利益。

拆遷工作的主要因素是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，也是涉及被拆遷戶的合法權(quán)益問(wèn)題。因此，在制訂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，一是采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換二種方式自由選擇的方法，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益。二是尊重歷史，尊重現(xiàn)實(shí)，依法合理測(cè)算被拆遷房屋面積。三是實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度，并在搬家補(bǔ)助、過(guò)渡安置、拆遷費(fèi)等方面采取諸多優(yōu)惠措施，為“和諧拆遷〞奠定良好根底。4、堅(jiān)持“公開(kāi)、公正、公平、依法〞原那么，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。一是深化