. . .目錄1.規(guī)劃審批補(bǔ)充規(guī)定 (試行)（沈規(guī)國(guó)土發(fā)［2002］54號(hào)）2.關(guān)于復(fù)式建筑面積計(jì)算辦法的通知 （沈規(guī)國(guó)土發(fā)［2005］91號(hào)）3.XX市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定 （XX市人民政府第64號(hào)令）4.XX市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)定關(guān)于加強(qiáng)售樓處建筑規(guī)劃管理的通知（

沈規(guī)國(guó)土發(fā){2010}142號(hào)）6.關(guān)于印發(fā)《XX省住宅與公建用地容積率計(jì)算管理規(guī)定》的通知（遼住建[2011]71號(hào)）7.XX市酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批管理規(guī)定 （試行）（沈規(guī)國(guó)土發(fā){2011}96號(hào)）8.XX市建筑物機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（試行） （沈規(guī)國(guó)土發(fā){2011}47號(hào)）專(zhuān)業(yè)資料.. . .規(guī)劃審批補(bǔ)充規(guī)定（試行）2002年3月21日沈規(guī)國(guó)土發(fā)［2002］54號(hào)）為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)話和各項(xiàng)工程建設(shè)有秩序地進(jìn)行，根據(jù)《中華人民XX國(guó)城市規(guī)劃法》和《建筑物退讓規(guī)定》（沈規(guī)發(fā) [2000]18號(hào)文件），結(jié)合我市規(guī)劃管理實(shí)際情況制定本規(guī)定。第一章居住建筑容量控制第一條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)成片開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目， 在滿足建筑密度、綠地率要求前提下，其容積率（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）控制指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）低層居住建筑（不含別墅）容積率不大于 1.0。（二）多層居住建筑容積率不大于 1.7。（三）高層居住建筑容積率不大于 3.5。（四）高層、多層、低層混合布置按上述指標(biāo)的上、下限值進(jìn)行控制。第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原則通過(guò)上不再審批七層住宅。第三條 二環(huán)以內(nèi)，規(guī)劃為非高層區(qū)域的地區(qū)，原則上不再審批插建 12層以上的高層住宅。第四條 具備成片開(kāi)發(fā)條件的地塊，不再審批零星插建居住建筑。第二章 建筑物退讓第五條 建筑物退讓道路紅線兩側(cè)的距離（一）沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建多層住宅，原則上不得向城市道路直接開(kāi)設(shè)出入口，在道路規(guī)劃紅線寬度 22米（含22米）以上的道路兩側(cè)，后退道專(zhuān)業(yè)資料.. . .路規(guī)劃紅線不小于 6米；在道路規(guī)劃紅線寬度 22米以下的道路兩側(cè)，后退道路規(guī)劃紅線不小于 3米。（二）沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建的公建和底層為公建的多層建筑，后退道路規(guī)劃紅線不小于 8米，建筑底層臺(tái)階后退道路規(guī)劃紅線不小于 5米。（三）在城市道路兩側(cè)新建影劇院、體育場(chǎng)（館）、大型市場(chǎng)和貿(mào)易市場(chǎng)等有大量人流、車(chē)流集散的建筑，后退道路規(guī)劃紅線不小于 10米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車(chē)或回車(chē)的場(chǎng)地。（四）沿城市主干路、次干路布置的高層建筑后退道路規(guī)劃紅線不小于 10米，沿其它門(mén)牌號(hào)布置的高層建筑后退道路規(guī)劃紅線不小于 8米。第六條 新圍墻后退道路規(guī)劃紅線距離不小于 2米，主出入口處后退道路規(guī)劃紅線不得小于5米。第七條 建筑物后退用地邊界的距離（一）界外為居住建筑的，應(yīng)符合建筑間距規(guī)定，且退相鄰地界不小于 6米。（二）界外為規(guī)劃居住用地的，新建建筑后退地界距離不小于規(guī)定建筑間距的一半，且不小于8米。（三）界外為規(guī)劃非居住用地的，新建建筑為遮擋建筑時(shí)，按高度退地界依次為：新建建筑高度為 9米以下（含9米），退界不小于8米；高度為21米以下（含21米），退界不小于 10米；新建建筑高度為 21米以上，退界不小于 15米。（四）界外為中小學(xué)校操場(chǎng)的，在滿足建筑間距規(guī)定的條件下， 新建建筑長(zhǎng)邊沿操場(chǎng)東、西、南側(cè)布置，后退地界為規(guī)定間距的一半且不小于 8米；短邊沿操場(chǎng)布置，后退地界不小于 6米。（五）新建建筑后退地界距離不能滿足退讓規(guī)定要求的，須與相鄰單位達(dá)成協(xié)專(zhuān)業(yè)資料.. . .議。第三章 規(guī)劃拆遷X圍第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建、擴(kuò)建、改建建筑工程，其拆遷X圍須滿足建筑間距和退讓規(guī)定。第九條 規(guī)劃用地X圍的劃定，應(yīng)根據(jù)周邊條件和路網(wǎng)規(guī)劃情況，考慮地塊的完整性和建設(shè)項(xiàng)目的可行性。拆遷X圍根據(jù)規(guī)劃用地X圍和建筑物對(duì)周?chē)绊懘_定。第十條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，在規(guī)劃道路一側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑工程，規(guī)劃路中心線至建設(shè)項(xiàng)目用地之間土地的騰遷，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。第四章 附則第十一條 本規(guī)定未涉及的特殊情況，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按城市規(guī)劃要求確定。第十二條 城市規(guī)劃區(qū)外的城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃審批參照本規(guī)定執(zhí)行。第十三條 本規(guī)定在執(zhí)行中的具體問(wèn)題由市規(guī)劃和國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。專(zhuān)業(yè)資料.. . .關(guān)于復(fù)式建筑面積計(jì)算辦法的通知（沈規(guī)國(guó)土發(fā)［2005］91號(hào)）局機(jī)關(guān)各處室、直屬事業(yè)單位：為加強(qiáng)對(duì)復(fù)式建筑的規(guī)劃管理，現(xiàn)將復(fù)式建筑面積計(jì)算辦法通知如下：一、 建筑面積計(jì)算辦法（一）、建筑層高在 4（2.8+1.2）米以下（包括4米）時(shí)，建筑面積按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不記系數(shù)。（二）建筑層高在 4米到4.9米（2.8+2.8）米之間（包括4.9米）時(shí)，建筑面積按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)乘 1.5倍系數(shù)（二）建筑層高在4.9米到5.6（包括5.6米）時(shí)，建筑面積按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)乘 2倍系數(shù).二、試用X圍（一）、居住建筑、高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層試用。（二）、大空間建筑不試用此計(jì)算方法。三、各單位需按上述辦法核定此類(lèi)項(xiàng)目建筑面積四、此辦法只試用與市規(guī)劃和國(guó)土資源局內(nèi)部管理。特此通知。XX市規(guī)劃和國(guó)土資源局二00五年十月八日專(zhuān)業(yè)資料.. . .XX市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定專(zhuān)業(yè)資料.. . .XX市人民政府第 64號(hào)令《XX市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》業(yè)經(jīng) 2006年10月28日市人民政府第18次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2007年1月1日起施行。市長(zhǎng)：李英杰二○○六年十一月六日XX市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定第一章 總則第一條 為經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用城市土地和空間 ,保障居民基本生活條件和環(huán)境,根據(jù)《中華人民XX國(guó)城市規(guī)劃法》及有關(guān)法律、法規(guī) ,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事規(guī)劃、 建筑設(shè)計(jì)和各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的單位或個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱(chēng)居住建筑，是指住宅建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅）和公共服務(wù)設(shè)施中對(duì)日照有特殊要求的托幼、中小學(xué)校教學(xué)樓，醫(yī)院、療養(yǎng)院病房樓，養(yǎng)老院宿舍樓等建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公共建筑）。第四條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照其職責(zé)分工共同做好有關(guān)管理工作。第二章 建筑間距管理第五條 建筑間距以遮擋建筑遮擋面至被遮擋建筑主采光面外墻之間最小垂直距離計(jì)算。遮擋建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑間距的確定應(yīng)考慮遮擋建筑屋脊對(duì)遮光的影響。按遮擋面寬度計(jì)算建筑間距時(shí)，以最大遮擋面與被遮擋建筑專(zhuān)業(yè)資料.. . .主采光面外墻的最小垂直距離計(jì)算。遮擋建筑外墻有凹凸變化（如設(shè)置陽(yáng)臺(tái)等），且突出部位累計(jì)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度 1/2或連續(xù)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度 1/3的，建筑間距按遮擋建筑突出部位外緣至被遮擋建筑主采光面外墻計(jì)算。被遮擋建筑每套房屋只確認(rèn)一個(gè)主采光面。主采光面按建筑南、東、西方向的主次順序排列，非主采光面山墻設(shè)窗的除外。第六條 遮擋建筑計(jì)算高度以遮擋建筑的建筑高度 （建筑室外設(shè)計(jì)地面至建筑檐口或女兒墻頂面的垂直距離）加上遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高與被遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高的差值計(jì)算。第七條 按遮擋建筑高度計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑計(jì)算高度的比值；按遮擋建筑面寬計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑最大遮擋面投影寬度的比值。第八條遮擋建筑分為多層建筑和高層建筑。多層建筑的高度應(yīng)為24米以下；高層建筑的高度應(yīng)為24米以上。第九條住宅建筑高度在40米以下時(shí)，面寬不大于80米；住宅建筑高度在40米以上時(shí)，面寬不大于60米。第十條多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑平行布置或相互夾角在30度以下時(shí)，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，當(dāng)遮擋建筑計(jì)算高度小于18米時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于15，且建筑間距不得小于9米；當(dāng)遮擋建筑計(jì)算高度大于18米時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于17。專(zhuān)業(yè)資料.. . .（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于 17，且建筑間距不得小于9米。第十一條 多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑垂直布置或相互夾角在 60度以上90度以下，且短邊對(duì)東、西、北側(cè)住宅長(zhǎng)邊時(shí)，建筑間距不得小于遮擋建筑短邊寬度的13倍，且不得小于12米。第十二條 多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑夾角在 30度以上60度以下時(shí)，建筑間距系數(shù)按平行布置時(shí)的系數(shù)相應(yīng)折減 02。第十三條 高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比小于 12時(shí)，按遮擋建筑計(jì)算高度確定建筑間距系數(shù)：（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于 17；（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于 20；（三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于 15。第十四條 高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比大于 12時(shí)，按遮擋建筑面寬確定建筑間距系數(shù)：（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，當(dāng)建筑高度在 40米以下時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于13，且建筑間距不得小于 30米；當(dāng)建筑高度在 40米以上時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于14，且建筑間距不得小于 40米；（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于 15，且建筑間距不得小40米；（三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于 13，且建筑間距不得小于30米。專(zhuān)業(yè)資料.. . .第十五條 兩幢建筑短邊相對(duì)且至少其中之一為住宅， 建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）多層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于 8米；（二）多層建筑與高層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于多層建筑短邊的13倍，且不得小于 13米。第十六條 沿城市河流、大型綠地等城市開(kāi)敞空間布置的高層住宅建筑，當(dāng)退讓用地界線小于本規(guī)定相對(duì)應(yīng)要求的建筑間距一半時(shí)，成組布置的高層住宅相鄰建筑的建筑間距不得小于新建建筑的平均建筑面寬的 2/3；獨(dú)棟高層住宅朝向開(kāi)敞空間一側(cè)的面寬不得大于其臨界面寬度的 2/3。第十七條 沿城市主要道路一側(cè)并列布置的高層住宅之間的建筑間距除滿足本規(guī)定相對(duì)應(yīng)的建筑間距要求外，不得小于 30米。第十八條 公共建筑與遮擋建筑之間的建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）多層建筑遮擋公共建筑主采光面，兩幢建筑平行布置時(shí)，建筑間距系數(shù)按建筑高度確定，不得小于 20；兩幢建筑垂直布置時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑面寬確定，不得小于 15。（二）高層建筑遮擋公共建筑主采光面，當(dāng)遮擋建筑高度與建筑面寬之比小于12時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑高度確定，不得小于 20；當(dāng)遮擋建筑高度與面寬之比大于 12時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑面寬確定，不得小于 16。第十九條 公共建筑與遮擋建筑之間呈其他布置方式時(shí)， 建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定。專(zhuān)業(yè)資料.. . .第二十條 居住建筑長(zhǎng)邊對(duì)北、西、東側(cè)非居住建筑，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）15米以上多層建筑之間和 15米以上多層建筑與高層建筑主體之間的建筑間距不得小于 20米；（二）高層建筑主體之間的建筑間距不得小于30米。第二十一條 被遮擋住宅建筑的底部為 2層以上非居住建筑時(shí)，遮擋建筑計(jì)算高度按其實(shí)際高度減去扣除底層后的非居住建筑高度計(jì)算，且建筑間距不得小于20米。第二十二條 規(guī)劃紅線寬度40米以上的城市主要道路兩側(cè)建筑之間，以及本規(guī)定中未涉及的特殊情況，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定。第三章 住宅日照管理第二十三條 住宅日照是指住宅主采光面居室的滿窗日照時(shí)數(shù)。 日照標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日，有效日照時(shí)間帶為上午 8時(shí)至下午4時(shí)。第二十四條 除原有住宅日照達(dá)不到 2小時(shí)，且新建建筑對(duì)其日照不構(gòu)成影響的情況外，新建建筑對(duì)周邊原有住宅日照產(chǎn)生遮擋的，應(yīng)保證被遮擋住宅日照達(dá)到不低于大寒日 2小時(shí)。第二十五條 新建高層住宅或高層和多層混合的住宅成組布置時(shí)， 新建住宅日照應(yīng)不低于大寒日 1小時(shí)。第二十六條 符合下列情況之一，建設(shè)單位在向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)，須提供建設(shè)項(xiàng)目日照影響分析報(bào)告：（一）新建建筑周?chē)呀?jīng)有居住建筑的；專(zhuān)業(yè)資料.. . .（二）成組布置的高層住宅或高層和多層混合住宅；（三）建筑形體復(fù)雜的遮擋建筑。（四）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)要求的其他情形。第二十七條 日照影響分析報(bào)告必須由具備甲、 乙級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)或甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。日照影響分析軟件必須采用國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)鑒定的正版軟件。日照影響分析報(bào)告的內(nèi)容和形式由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定。第二十八條 建設(shè)單位和規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照影響分析報(bào)告及其他材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并按照規(guī)劃行政主管部門(mén)的要求提供或補(bǔ)充有關(guān)材料。報(bào)送材料不實(shí)，或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因日照影響分析報(bào)告不真實(shí)給建設(shè)單位造成損失，建設(shè)單位對(duì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位有追償權(quán)。第二十九條 確因用地條件限制，新建建筑遮擋周邊原有住宅，達(dá)不到大寒2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，建設(shè)單位可與被遮擋戶協(xié)商按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣購(gòu)買(mǎi)住宅或房屋換住安置；協(xié)商不成的，可根據(jù)下表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：?jiǎn)挝唬涸?m2遮擋時(shí)間遮補(bǔ) 擋時(shí)間區(qū) 償

小于30分鐘31-60分鐘61-90分鐘91-120分鐘域

標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)500560630700專(zhuān)業(yè)資料....二級(jí)430490550610三級(jí)400450500560四級(jí)350400440500五級(jí)300340380420六級(jí)260300330370第三十條 因新建建筑影響周邊住宅日照并引發(fā)群眾上訪的，建設(shè)單位應(yīng)積極配合解決上訪群眾的合理訴求。對(duì)無(wú)理阻礙辦公和生產(chǎn)秩序，辱罵、毆打工作人員的行為，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民XX國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 新建住宅日照達(dá)不到大寒日 1小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位在房屋銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)向購(gòu)房者告知，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章 附則第三十二條 本規(guī)定中小于和以下的數(shù)字均包含本數(shù)。第三十三條 本規(guī)定所稱(chēng)區(qū)域級(jí)別與本市住宅房屋拆遷區(qū)域級(jí)別相同。第三十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)副城和組團(tuán)區(qū)域X圍內(nèi)的舊區(qū)改造涉及的居住建筑間距和住宅日照管理可按本規(guī)定三環(huán)路以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。城市規(guī)劃區(qū)外的城鎮(zhèn)居住建筑間距和住宅日照管理參照本規(guī)定三環(huán)路以外地區(qū)建筑間距標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)資料.. . .第三十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住建筑中的臨時(shí)建筑， 以及未經(jīng)批準(zhǔn)為居住的建筑被遮擋的，不適用本規(guī)定。專(zhuān)業(yè)資料.. . .XX市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)定第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民XX國(guó)城市規(guī)劃法》和《XX市規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《XX省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收備案工作的有關(guān)規(guī)定》（遼建發(fā)〔 2001〕120號(hào)）及《關(guān)于規(guī)X建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件的通知》（遼建發(fā)〔 2001〕146號(hào)）等有關(guān)文件，制定本規(guī)定。專(zhuān)業(yè)資料.. . .第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程均執(zhí)行本規(guī)定。第三條各縣（市）、區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源局（分局）負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的建筑工程進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，跨行政區(qū)的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收由市規(guī)劃和國(guó)土資源局指定管轄權(quán)。市規(guī)劃和國(guó)土資源局負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收工作指導(dǎo)及監(jiān)督檢查。第四條建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收，以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批內(nèi)容和批準(zhǔn)圖紙為依據(jù)。第五條建設(shè)單位或個(gè)人按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖要求全面完成建設(shè)用地X圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程和環(huán)境建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃整體驗(yàn)收。對(duì)于小區(qū)內(nèi)的住宅工程，按單體工程實(shí)行該規(guī)劃項(xiàng)目分段驗(yàn)收。小區(qū)內(nèi)的其他單位工程要以整體規(guī)劃驗(yàn)收作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。單位工程規(guī)模二等以上（含二等，詳見(jiàn)附表）即一般工業(yè)與民用建筑工程 16層以上，跨度24米以上；高聳構(gòu)筑工程高度 100米以上；住宅小區(qū)工程建筑面10萬(wàn)平方米以上的且能獨(dú)立劃分使用功能的區(qū)段可實(shí)行分段規(guī)劃驗(yàn)收。工程竣工后，實(shí)行工程竣工整體規(guī)劃驗(yàn)收。第六條建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)根據(jù)上述要求，在工程竣工后向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃分段和整體驗(yàn)收，并向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)竣工測(cè)量，并由勘測(cè)單位進(jìn)行工程實(shí)測(cè)。第七條建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)工程（含建筑、構(gòu)筑、道路、管線等工程）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《XX省建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件1），并報(bào)送下列相關(guān)材料。1.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可專(zhuān)業(yè)資料.. . .證》的原件和復(fù)印件各一份 (含附圖復(fù)印件)。2.建設(shè)工程計(jì)劃項(xiàng)目表，經(jīng)審批的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖，建設(shè)工程平、立、剖面圖，環(huán)境規(guī)劃圖，綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖各一份。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)定位通知書(shū)，建設(shè)工程放線、驗(yàn)線記錄復(fù)印件各一份。4.建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)和竣工測(cè)量圖。5.人防工程驗(yàn)收證明復(fù)印件。6.其他材料。第八條符合第八條規(guī)定的，區(qū)（縣、市）規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并將《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的原件，退還給單位或個(gè)人，不符合規(guī)定的不予受理。第九條區(qū)（縣、市）規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)由兩名以上監(jiān)督檢查及規(guī)劃管理人員與相關(guān)部門(mén)人員一起在 10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該建設(shè)工程進(jìn)行竣工規(guī)劃驗(yàn)收。第十條建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：（1）建筑位置、用地X圍、退線距離（包括規(guī)劃道路、綠化控制線等）、平面布置、建筑間距、退界距離、出入口設(shè)置等總平面布局；（2）建筑面積、層數(shù)、高度、密度、容積率、綠地面積、綠化率、停車(chē)泊位等技術(shù)指標(biāo)；（3）建筑形式，立面造型；（4）道路、踏步、圍墻、大門(mén)、綠地、停車(chē)場(chǎng)、雕塑、水池等環(huán)境設(shè)施。第十一條管線工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：（1）中心線位置；專(zhuān)業(yè)資料.. . .（2）管線尺寸及電纜孔數(shù)；（3）埋設(shè)深度及架空線架空高度；（4）其他規(guī)定。第十二條道路工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：（1）中心線位置；（2）橫斷面布置；（3）道路工程結(jié)構(gòu)；（4）路面標(biāo)高及橋梁凈空高度；（5）其他規(guī)定。第十三條建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收后，凡符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《XX省建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》 ，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，核發(fā)《XX省建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 (附件2)或《XX省建設(shè)工程分段竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（附件 3）。第十四條凡不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求的建設(shè)工程，驗(yàn)收檢查人員應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收記錄單》上注明意見(jiàn)，并提出改正意見(jiàn)，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后通知建設(shè)單位或個(gè)人，限期改正。對(duì)未按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求建設(shè)并嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，移交城市管理行政執(zhí)法部門(mén)查處，整改合格后重新申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。第十五條建設(shè)工程竣工后，在未取得《XX省建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》前，市有關(guān)部門(mén)應(yīng)按《XX省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收備案工作的有關(guān)規(guī)定》（遼建發(fā)〔2001〕120號(hào)）及《關(guān)于規(guī)X建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件的通知》（遼建發(fā)〔 2001〕146號(hào)）等有關(guān)文件的規(guī)定不專(zhuān)業(yè)資料.. . .予備案。第十六條《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告》由具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)編制，并采用城市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)。第十七條建設(shè)工程的《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告》應(yīng)當(dāng)包括地形圖和測(cè)量成果表。（1）地形圖應(yīng)當(dāng)采用 1：500或1：1000比例尺并利用GPS衛(wèi)星定位系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)繪，地形圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建設(shè)用地的X圍，建筑工程、配套工程、綠地工程的平面尺寸和四至界限等。（2）測(cè)量成果表中應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)用地的面積、 每棟房屋占地面積、建筑面積（包括地下建筑面積）、建筑高度、基地內(nèi)建筑總面積、綠化面積、道路面積、開(kāi)放空間面積、停車(chē)場(chǎng)面積等。第十八條管線工程的《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告》應(yīng)當(dāng)包括綜合管線平面圖并標(biāo)明中心線位置、管徑尺寸、埋設(shè)深度及與相鄰管線或建筑物的間距等有關(guān)技術(shù)參數(shù)。第十九條道路、橋梁工程的《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告》應(yīng)當(dāng)包括道路路線平面圖、橫斷面圖并標(biāo)明中心線位置、標(biāo)高、路寬等有關(guān)技術(shù)參數(shù)。第二十條本規(guī)定中各項(xiàng)技術(shù)計(jì)算，按國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條本規(guī)定由市規(guī)劃和國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本規(guī)定自2003年9月1日起施行，原《XX市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收辦法》同時(shí)廢止。專(zhuān)業(yè)資料.. . .關(guān)于加強(qiáng)售樓處建筑規(guī)劃管理的通知（沈規(guī)國(guó)土發(fā){2010}142號(hào)）各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）分局為適應(yīng)城市建設(shè)發(fā)展和安全的需要，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，結(jié)合XX市的實(shí)際情況，現(xiàn)對(duì)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中新建售樓處建筑的規(guī)劃管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、 在XX市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新建售樓處，應(yīng)依據(jù)《中華人民XX國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《XX省實(shí)施（中華人民XX國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法）辦法》，按臨時(shí)建筑辦理規(guī)劃審批手續(xù)。二、售樓處建筑（臨時(shí)）應(yīng)在項(xiàng)目取得地塊的用地X圍進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。鼓勵(lì)利用建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的公共建筑，或其他舊有建筑設(shè)置臨時(shí)售樓處。專(zhuān)業(yè)資料.. . .三、售樓處建筑（臨時(shí)）的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，以及規(guī)劃審批管理中的建筑退線、退界及與相鄰建筑的間距等要求應(yīng)符合國(guó)家、省及我市有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)X的要求、確屬用地緊X的，必須滿足消防及道路景觀要求。四、售樓處建筑（臨時(shí)）的層數(shù)一般不應(yīng)超過(guò) 2層，建筑和外飾面風(fēng)格（包括建筑形式、外裝飾材料和色彩等），應(yīng)與周?chē)h(huán)境景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。五、售樓處建筑（臨時(shí)）的規(guī)劃審批部收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。六、辦理售樓處建筑（臨時(shí)）規(guī)劃審批手續(xù)應(yīng)提報(bào)下列材料：1）申請(qǐng)書(shū)（包括建設(shè)單位授權(quán)委托證明文件）2）土地取得手續(xù)3）建筑初步設(shè)計(jì)圖紙4）售樓處建筑（臨時(shí)）規(guī)劃許可手續(xù)期滿后項(xiàng)目單位應(yīng)自行拆除的承若書(shū)5）消防、環(huán)保審查意見(jiàn)。七、售樓處建筑（臨時(shí)）在規(guī)劃許可手續(xù)期滿后未予自行拆除的，改建設(shè)項(xiàng)目不得進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。八、各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）分局負(fù)責(zé)所屬區(qū)域X圍內(nèi)的售樓處建筑（臨時(shí)）的規(guī)劃審批管理工作。專(zhuān)業(yè)資料.. . .XX省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳遼住建[2011]71 號(hào)關(guān)于印發(fā)《XX省住宅與公建用地容積率計(jì)算管理規(guī)定》的通知各市規(guī)劃局，有關(guān)市建委，綏中縣規(guī)劃局：專(zhuān)業(yè)資料.. . .為進(jìn)一步規(guī)X我省住宅與公建用地容積率計(jì)算方法， 我廳制定了《XX省住宅與公建用地容積率計(jì)算管理規(guī)定》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二〇一一年三月十一日XX省住宅與公建用地容積率計(jì)算管理規(guī)定第一條 為了進(jìn)一步規(guī)X住宅與公建類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃編制、 建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批等行為， 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)X，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 凡在我省進(jìn)行住宅與公建項(xiàng)目的規(guī)劃編制、 建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目審批和規(guī)劃核實(shí)等工作中計(jì)算容積率指標(biāo)的適用本規(guī)定。各級(jí)城市規(guī)劃、建設(shè)主管部門(mén)以及規(guī)劃編制單位、 建筑設(shè)計(jì)單位必須遵照?qǐng)?zhí)行。第三條 本規(guī)定所稱(chēng)容積率是指規(guī)劃地塊內(nèi)計(jì)入容積率的總建筑面積與總用地面積的比值。其中總建筑面積是指地上和地下建筑面積的總和。 總用地面積是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審批的建設(shè)用地紅線X圍內(nèi)的用地面積總和。第四條 本規(guī)定按照國(guó)標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)X》 （GB/T50353－2005）計(jì)算建筑面積。第五條 住宅、公建建筑地上部分的建筑面積計(jì)入容積率， 地下部分建筑面積計(jì)入容積率的具體辦法由各市規(guī)定。第六條 住宅建筑一般按原標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)層計(jì)算層數(shù)，當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò) 3米時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按其高度總和除以 3米進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5米時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 1.5米時(shí)，多出部分按1層計(jì)算；高層建筑中層高不足 2.2米的設(shè)備層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層不計(jì)專(zhuān)業(yè)資料.. . .入層數(shù)，但應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明；建筑頂部出屋面的水箱間、電梯機(jī)房等不計(jì)入層數(shù)；建筑的底層車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)，不論層高是否低于 2.2，都計(jì)入層數(shù)。建筑地上、地下的層數(shù)分別計(jì)算、單獨(dú)列出。第七條 住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于 3.6米且小于等于4.8米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積的 1.5倍計(jì)入容積率。當(dāng)層高大于 4.8米且小于等于5.4米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積的 2倍計(jì)入容積率。當(dāng)層高大于5.4米且小于等于 7.8米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積的3倍計(jì)入容積率。第八條 一般性辦公建筑（包括寫(xiě)字樓、酒店式公寓） ，當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于4.8米，且小于等于5.4米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)入容積率。當(dāng)層高大于5.4米，且小于等于6.6米（3.3米*2）時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積的 2倍計(jì)入容積率。當(dāng)層高大于 6.6米，且小于等于8.7米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積 3倍計(jì)入容積率。該類(lèi)公建大堂、中廳、采光廳和會(huì)議室按一層計(jì)算建筑面積。第九條 商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于 4.8米且小于等于 6.0米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積的 1.5倍計(jì)入容積率。當(dāng)層高大于 6.0米且小于等于7.8米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積的 2倍計(jì)入容積率。單一空間達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)建筑，建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。該類(lèi)建筑的大堂、中廳、采光廳按一層計(jì)算建筑面積。第十條 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)，挑陽(yáng)臺(tái)，封閉陽(yáng)臺(tái)，不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的 1/2計(jì)入容積率，但當(dāng)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深大于等于 1.8米時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)入容積率。專(zhuān)業(yè)資料.. . .第十一條 建筑物的閣樓（坡屋頂內(nèi)空間），凈高超過(guò)2.1米的部位按其水平投影面積計(jì)入容積率； 凈高在1.2米至2.1米的部位按其水平投影面積的1/2計(jì)入容積率；凈高不足 1.2米的部位不計(jì)入容積率。第十二條 當(dāng)半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）頂板標(biāo)高超出室外地坪高 1.5米以上時(shí)，其超出部分的建筑面積計(jì)入地上建筑面積， 并計(jì)入容積率。如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，以周邊最近的道路標(biāo)高為準(zhǔn)加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準(zhǔn)。第十三條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則中應(yīng)當(dāng)注明用地面積和容積率指標(biāo)；修建性詳細(xì)規(guī)劃的圖紙、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖上除注明用地面積、 容積率指標(biāo)外，還應(yīng)當(dāng)詳細(xì)注明地上、地下建筑面積、層數(shù)，總建筑面積，未計(jì)入容積率建筑面積等指標(biāo)。第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。XX市酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批管理規(guī)定（試行）第一條 為加強(qiáng)和完善我市酒店式公寓的規(guī)劃管理， 根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)X，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。專(zhuān)業(yè)資料.. . .第二條第三條

本市城市規(guī)劃區(qū)X圍內(nèi)酒店式公寓的規(guī)劃建設(shè)管理適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱(chēng)酒店式公寓是指具有居住功能， 但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式，其建筑性質(zhì)屬于商業(yè)。酒店式公寓可在商業(yè)、滿足條件的商住混合（含商業(yè)比）用地上兼容建設(shè)。第四條 在商業(yè)用地上建設(shè)的酒店式公寓， 其地上建筑面積與建設(shè)用地內(nèi)地上總建筑面積之比原則上不得超過(guò) 30%。在商住混合（含商業(yè)比）用地上兼容建設(shè)的酒店式公寓，如建設(shè)用地確定的商業(yè)比例大于30%的，酒店式公寓建筑面積原則上不得超過(guò)商業(yè)部分建筑面積30%；商業(yè)比例小于等于30%的，不得建設(shè)酒店式公寓。超出上述比例的，需報(bào)市政府批準(zhǔn)。第五條 在商業(yè)、商住混合（含商業(yè)比）用地上建設(shè)的酒店式公寓項(xiàng)目，其日照標(biāo)準(zhǔn)及建筑間距按非居住建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。酒店式公寓的配建停車(chē)設(shè)施按照 《XX市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中酒店式公寓配建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條 酒店式公寓的建筑單體平面一般采用通廊式布局， 不得采用單元式住宅套型設(shè)計(jì)。酒店式公寓的主要立面應(yīng)當(dāng)具備商業(yè)建筑的外立面形式與建筑特點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)不得外挑，并采用封閉式。沿城市主干道的酒店式公寓原則上不得設(shè)置空調(diào)室外機(jī)，確需設(shè)置的，應(yīng)做好遮蔽處理。第七條 酒店式公寓項(xiàng)目報(bào)批時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃總平面圖中明確其建筑布局、出入口位置、建筑性質(zhì)，并在規(guī)劃指標(biāo)表中列出其建設(shè)規(guī)模、建設(shè)比例。單體平面圖上應(yīng)當(dāng)逐套標(biāo)注“酒店式公寓”字樣。專(zhuān)業(yè)資料.. . .任何建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)批準(zhǔn)不得在報(bào)批的總平面圖和單體圖中擅自加注為 “公寓”或“酒店式公寓”。第八條 分層、分套（間）進(jìn)行銷(xiāo)售的“公寓式酒店”參照本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定自2011年8月1日起施行。XX市建筑物機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（試行）第一條為加強(qiáng)我市建筑物配建停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃管理，使停車(chē)設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合交通組織需要和管理要求，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市規(guī)劃管理實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱(chēng)建筑物配建停車(chē)設(shè)施是指提供給機(jī)動(dòng)車(chē)停放的專(zhuān)用場(chǎng)所。第三條本規(guī)定適用于XX市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物配建停車(chē)設(shè)施。第四條新建、改建、擴(kuò)建建筑面積大于 500平方米（含500平方米）的新建建筑物，應(yīng)按附表一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置停車(chē)泊位。 原建筑配建車(chē)位不足的，應(yīng)在改建、擴(kuò)建的同時(shí)按車(chē)位差額數(shù)的 20%補(bǔ)建。第五條建筑物配建的停車(chē)設(shè)施原則上設(shè)置在其用地X圍內(nèi)； 但建設(shè)在同一道路或者相鄰道路上的 2宗以上的建設(shè)項(xiàng)目，其相鄰距離不超過(guò) 100米的，在統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的條件下，經(jīng)批準(zhǔn)后可集中統(tǒng)一設(shè)置停車(chē)設(shè)施。專(zhuān)業(yè)資料.. . .第六條建筑物配建的停車(chē)設(shè)施與其機(jī)動(dòng)車(chē)出入口、 主體建筑主要人流出入口及基地內(nèi)部道路之間應(yīng)當(dāng)保證有合理順暢的交通聯(lián)系。鼓勵(lì)相鄰地塊統(tǒng)一設(shè)置出入口。第七條機(jī)動(dòng)車(chē)出入口不應(yīng)直接與城市干道連接， 禁止向快速路連接。機(jī)動(dòng)車(chē)出入口與其它城市主要道路連接時(shí)距道路交叉口的距離不宜小于70米。第八條 建筑物配建的停車(chē)設(shè)施可采用地下車(chē)庫(kù)、半地下車(chē)庫(kù)、立體停車(chē)樓（庫(kù)）、地面停車(chē)等多種形式。停車(chē)設(shè)施的布局應(yīng)滿足建筑、 消防、人防、交通等相關(guān)技術(shù)要求。第九條 本規(guī)定涉及的建筑物配建停車(chē)車(chē)位指標(biāo)以小型汽車(chē)為計(jì)算單位。核算車(chē)位內(nèi)安排其他車(chē)型機(jī)動(dòng)車(chē)時(shí)，可按附表二所列的換算值折算小型汽車(chē)的車(chē)位。第十條 綜合性建筑物配建停車(chē)位總數(shù)按各類(lèi)性質(zhì)及其規(guī)模分別計(jì)算后累計(jì)。群體布置的建筑物，在符合規(guī)定的配建停車(chē)設(shè)施總指標(biāo)的條件下，可以統(tǒng)一安排，協(xié)調(diào)布置。第十一條 建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車(chē)位數(shù)，尾數(shù)不足 1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。第十二條新建、改建、擴(kuò)建下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行