第第1頁(yè)共15頁(yè)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同與機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同與機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。第一章委托服務(wù)的物業(yè)基本情況名稱: 市行政服務(wù)中-陽(yáng)光大地址:建筑面積: 方米行政服務(wù)中心地層地層至 層為行政服務(wù)窗口， 至 層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能:中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。第二章委托服務(wù)范圍與內(nèi)容一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、大廈的公共秩序維護(hù)。五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無(wú)償服務(wù)事項(xiàng)。第三章管理運(yùn)作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即年 月 日至 年 月 日。乙方對(duì)大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民 第第PAGE1515頁(yè)萬(wàn)元(大寫: 整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)萬(wàn)元，合同到之日起十日內(nèi)結(jié)萬(wàn)元。(一)人員工資 萬(wàn)元。其中:保潔員 名，解說(shuō)導(dǎo)辦員 名，水電維修名，電系統(tǒng)維護(hù)名，秩序維護(hù)人名。以上合計(jì) 人，月工元，全年萬(wàn)元(二)其它費(fèi)用 萬(wàn)元1、社會(huì)保險(xiǎn): 萬(wàn)元 %= 萬(wàn)元2、福利費(fèi): 萬(wàn)元 %= 萬(wàn)元3、保安著裝費(fèi): 人 元/人= 萬(wàn)元4、保安器材及保潔工具費(fèi): 萬(wàn)元5、物業(yè)公司利潤(rùn): 萬(wàn)元 %= 萬(wàn)元6、稅金:( + + + + 8+ ) %= 萬(wàn)二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展工作。專業(yè)維修:是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書(shū)面材料。四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用。外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、協(xié)調(diào)處理由乙方請(qǐng)求協(xié)助的物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂(lè)活動(dòng)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。方和其它使用人的合理監(jiān)督。本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。八、有義務(wù)配合甲方對(duì)保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理。物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。十一、不承擔(dān)對(duì)大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。第六章違約責(zé)任一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章其它事項(xiàng)一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因(如臺(tái)風(fēng)、地震等 造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，時(shí)進(jìn)行妥善處理。第八章合同更改補(bǔ)充與終止書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。四本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管門調(diào)解，調(diào)解不成的，提裁決。五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:蓋章:乙方:蓋章:機(jī)關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文篇二甲方代表人蓋章:乙方代表人蓋章:簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日機(jī)關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文篇二第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))物業(yè)類型坐落位置建筑面積第二條物業(yè)管理范圍乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。(一)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打):□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道□電梯廳□車庫(kù)□廣場(chǎng)道路□室外管道□窨井□其他(二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打):□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他(三)公共秩序的管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打):□治安□消防□車輛□其他(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打):□公共綠地□花木□建筑小品□其他(五)其他約定(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打):□會(huì)務(wù)接待□后勤保障□其他(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。(二)設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域小時(shí)全天候公共秩序管理，括門禁巡查、中央監(jiān)控處理等。(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。(五)交通秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。(七)能源管理定期做好對(duì)電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開(kāi)展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。(八)會(huì)務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。(九)其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同一、甲方聘請(qǐng)乙方為專職司機(jī)。二本合同年_月_日起至 年_月_日止期限屆滿本合同行終止，經(jīng)雙方同意，可以另簽勞動(dòng)合同。三其中試用期為三個(gè)月年_月_日年_月_日試用期限內(nèi)甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，若乙方造成甲方車輛等到任何損失應(yīng)照價(jià)賠償。四、甲方給乙方的薪資待:試用期三個(gè)月，工資元/月+加班費(fèi) 元/月+出車補(bǔ)貼 元/月+福利 元/月試用期三個(gè)月后，甲方聘任乙方的，乙方受聘期間的報(bào)酬構(gòu)成:底元/月+加班費(fèi) 元/月+出車補(bǔ)貼 元/月+福利 元/月發(fā)薪日應(yīng)在每20— 日支付。甲方承擔(dān)乙方醫(yī)保、社保單位部(具體操:為乙方本人去辦理由單位報(bào)銷單位應(yīng)承擔(dān)部);甲方為乙方承擔(dān)工傷險(xiǎn)。五、甲方車輛的保養(yǎng)以及車的正常維護(hù)由甲方來(lái)承擔(dān)。小時(shí)開(kāi)通通訊工具。按時(shí)、按質(zhì)、按量完成駕駛?cè)蝿?wù)，并努力做到盡量節(jié)約油耗，降低車超載車、不疲勞駕駛。八、乙方在聘用駕駛員崗位期內(nèi)，發(fā)生車輛違章違紀(jì)和因乙方責(zé)任導(dǎo)致車輛碰撞及交通等事故，均由乙方本人負(fù)責(zé)。九、乙方不得擅自將車輛借給其他駕駛員;非工作時(shí)間內(nèi)不得擅自使用車輛，如因此造成車輛損壞、丟失和出現(xiàn)交通事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;工作時(shí)間內(nèi)，乙方不得擅自離開(kāi)或?yàn)樗碎_(kāi)車，甲方也不得無(wú)故辭退乙方。十、合同的變更、終止和解除1、甲、乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，原合同效力不變。2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止:(1)聘任合同期滿，或聘任合同約定終止聘任合同的條件出現(xiàn);(2)甲方撤消或解散。3、有下列情況之一的，甲方可以隨時(shí)解除聘任合同:崗位的;損失。嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或租賃方單位規(guī)章制度，損害單位利益泄露單位 ，嚴(yán)重違背職業(yè)道德，給單位造成極壞影響;連續(xù)曠工時(shí)間超天或一年內(nèi)累計(jì)曠工時(shí)間超天連續(xù)請(qǐng)假超天;濟(jì)損失的;甲方簽字: 乙方簽: 號(hào)碼: 號(hào)碼:年月日:機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同范文二機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同范文二甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、甲方租用乙方車輛與聘請(qǐng)乙方本人為專職司機(jī)。二本合同年_月_日起至 年_月_日止期限屆滿本合同自行終止，經(jīng)雙方同意，可以另簽勞動(dòng)合同。三、其中試用期_個(gè)月即 年_月_日年_月_日，試用期內(nèi)甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。四、乙方經(jīng)甲方聘用后，自愿、戶口本復(fù)印件交給甲方管，一直到離職為止。五甲方給乙方的租用車輛及薪資待:每個(gè)月 元包括五一金。發(fā)薪日應(yīng)在每月日銀行匯款或現(xiàn)金方式支付。六、車險(xiǎn)、保養(yǎng)以及車的正常維護(hù)由乙方自行來(lái)承擔(dān)。愛(ài)崗敬業(yè)，吃苦耐勞。等事故，均由乙方本人負(fù)責(zé)，本公司概無(wú)責(zé)任。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)十一、合同的變更、終止和解除1、崗位聘任合同簽訂后，甲、乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，原合同效力不變。2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止:(2)甲方撤消或解散。3、有下列情況之一的，甲方可以隨時(shí)解除聘任合同:(1)乙方在試用期內(nèi)不勝任崗位要求;損失。十二、條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(蓋章)乙方(簽章)簽訂日期年月日簽訂日期年月日機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同范文三機(jī)關(guān)單位聘用司機(jī)合同范文三用人單位(甲方):受聘者姓名(乙方):簽訂日期:年月日本合同書(shū),共同遵守本合同所列條款。第一條:合同雙方當(dāng)事人基本情況一、用人單位名稱(甲方)法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)住所聯(lián)系電話(單位)(手機(jī))二、受聘者姓名(乙方)性別民族聯(lián)系電話(家)(手)出生時(shí)間年月號(hào)碼住第二條:合同期限甲、乙雙方選擇以下第種形式確定勞動(dòng)合同期限:1、固定期限勞動(dòng)合同:自日止。

年 月 日起， 年 月 2、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同:自 年 月 日起。3、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合:自 年 月 日起，完工作任務(wù)止。其中，試用期為(日)。自月 日起 年 月 日止。第三條:工作內(nèi)容和要求一、甲方根據(jù)工作需要，安排乙方從事工種。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)，并以書(shū)面形式確定。并對(duì)乙方進(jìn)行上崗前的職業(yè)培訓(xùn)和思想政治教育。件，并對(duì)乙方在聘用期間的行為負(fù)責(zé)。四、乙方按照甲方安排的工作內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，按時(shí)完成工作任務(wù)，遵守國(guó)家的（范本）法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作紀(jì)律，乙方發(fā)生違紀(jì)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。五、乙方的崗位職責(zé)是:遵守憲法和法律、遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度、恪守職業(yè)道德、履行職責(zé)所需的專業(yè)知識(shí)。第四條:工作時(shí)間和休息休假休假權(quán)利。第五條:勞動(dòng)報(bào)酬甲方要按照有關(guān)規(guī)定建立工協(xié)商制度，與甲方工會(huì)或者職工代表，就甲方工資分配制度、工資分配形式、工資收入水平等事進(jìn)行平等協(xié)商在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上經(jīng)甲方職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)審議通過(guò)后，簽訂工協(xié)議。第種方式:1、甲乙雙方實(shí)行月(日、小時(shí))工資制。乙方月(日、小時(shí))工資為元(人民幣)。試用期的工資為元/月(日、小時(shí))。2、甲乙雙方實(shí)行計(jì)件工資制，計(jì)件單價(jià)為元。3、甲乙雙方約定工資按執(zhí)行。甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的協(xié)議中確定的工資標(biāo)準(zhǔn)。(二)勞動(dòng)報(bào)酬支付時(shí)間及要求12、甲方要嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫乙方省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。的情況逐步增加勞動(dòng)者工資。第六條:合同的解除、終止一、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。動(dòng)合同，乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。三、有下列情形的勞動(dòng)合同自行終止。(一)、聘用合同期滿的;(二)、任何一方，無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;用的;(四)、乙方在聘用期間脫產(chǎn)進(jìn)行學(xué)歷再教育的;(五)、乙方違 《信訪條例，參加非和非法集會(huì)，不甲方解釋勸阻;四、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同:(一)、在試用期期間被證明不符合聘用條件的;(二)、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度工作制度，不履行勞動(dòng)同的;(三)、乙方連續(xù)曠工超天或一年內(nèi)累計(jì)曠工超過(guò) 天的(四)、失職、營(yíng)私