西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳百思勤置業(yè)顧問有限公司所有，未經(jīng)百思勤置業(yè)顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示版權(quán)聲明：杭州西溪濕地及西溪課件

她，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，而今號(hào)稱“天堂濕地”；她，是目前國(guó)內(nèi)唯一集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國(guó)家濕地公園；她，生態(tài)資源豐富、自然景觀幽雅、文化積淀深厚。古越劇悠揚(yáng)、龍舟競(jìng)舞，蘆白柿紅、鷺舞燕翔，一切皆成野趣。她便是位于杭州市區(qū)西部的西溪國(guó)家濕地公園。她，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，而今號(hào)稱“天堂濕地”目錄西溪濕地簡(jiǎn)介西溪濕地規(guī)劃政府主導(dǎo)政策推動(dòng)西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示目錄

區(qū)位：杭州西北方，其核心保護(hù)區(qū)西溪國(guó)家濕地公園東起紫金港路西側(cè)，西至繞城公路東側(cè)，南起沿山河，北至文二路延伸段。面積：總面積約50平方公里，其中核心保護(hù)區(qū)約為10.08平方公里。目前開放區(qū)域3.46平方公里。濕地生態(tài)：水資源、多種植被和水生動(dòng)物資源保存完好，分布著維管束植物85科182屬221種、浮游植物7門；鳥類有12目26科89種，占杭州所有鳥類總數(shù)近50％。濕地生態(tài)系統(tǒng)具有涵養(yǎng)淡水、排毒納炭、凈化水質(zhì)、蓄洪防旱、調(diào)節(jié)氣候和維護(hù)生物多樣性等功能，被喻為“地球之腎”。西溪濕地簡(jiǎn)介區(qū)位：杭州西北方，其核心保護(hù)區(qū)西溪國(guó)家濕地公園東起紫金港

明清時(shí)期，西溪就是一個(gè)著名的風(fēng)景區(qū)，與杭州西湖、西冷并稱為“杭州三西”，并且有“副西湖”的美譽(yù)。上世紀(jì)八十年代以來(lái)，由于人類生產(chǎn)生活和城市化進(jìn)程的影響，西溪濕地漸遭蠶食，面積從歷史上的60平方公里減少到目前的10.08平方公里。很多房產(chǎn)項(xiàng)目也在爭(zhēng)奪這個(gè)地盤。

2007年2月份，被國(guó)家林業(yè)局認(rèn)定為國(guó)家濕地公園試點(diǎn)。2003年，杭州市政府正式啟動(dòng)了西溪濕地綜合保護(hù)工程；2004年，《西溪濕地保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃》被杭州市政府正式批復(fù)。西溪濕地的變遷

西溪且留下西溪且留下。（宋高宗）十里清溪曲，修篁入望森。暖催梅竹早，水落草痕深。（康熙）一曲溪流一曲煙明清時(shí)期，西溪就是一個(gè)著名的風(fēng)景區(qū)，與杭州西湖曲水尋梅龍舟勝會(huì)洪園余韻火柿映波河渚聽曲高莊宸跡漁村煙雨蒹葭泛月秋蘆飛雪蓮灘鷺影西溪十景曲水尋梅龍舟勝會(huì)洪園余韻火柿映波河渚聽曲高莊宸跡漁村煙雨蒹葭西溪濕地公園消費(fèi)價(jià)格門票：80元/人電瓶船：60元/人·次搖櫓船：100元/小時(shí)餐飲：100多元/人客單價(jià)：300元左右西溪濕地公園消費(fèi)價(jià)格西溪濕地公園內(nèi)部商業(yè)街大多因招商、經(jīng)營(yíng)不善而被閑置，可見政府行為過重帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理上的市場(chǎng)化程度低，資源荒廢。西溪濕地公園內(nèi)部商業(yè)街大多因招商、經(jīng)營(yíng)不善而被閑置，可見政府西溪濕地的規(guī)劃

從2002年到2007年，杭州市委、市政府籌集資金40個(gè)億，分三期，實(shí)施西溪濕地綜合保護(hù)工程。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、北京林業(yè)大學(xué)、澳大利亞H.R.P集團(tuán)和杭州市園林設(shè)計(jì)院等西溪濕地的規(guī)劃從2002年到2007年，杭州（一）規(guī)劃范圍1、杭州西溪國(guó)家濕地公園范圍:東起紫金港路綠帶西側(cè)，西至繞城公路綠帶東側(cè)，南起沿山河，北至文新路延伸段，總面積為10.08平方公里。2、外圍保護(hù)帶:濕地公園外圍保護(hù)地帶，濕地公園線以外，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側(cè)綠帶。北至余杭塘河，用地面積15.7平方公里。3、周邊景觀控制區(qū):主要涉及五常鄉(xiāng)，閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為50平方公里。（二）功能定位杭州西溪國(guó)家濕地公園是杭州綠地生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，以保護(hù)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，改善濕地公園的水質(zhì)狀況，保護(hù)生物多樣性為根本立足點(diǎn)，同時(shí)恢復(fù)展示其清雅秀麗的濕地自然景觀、底蘊(yùn)深厚的歷史人文景觀。（三）功能分區(qū)杭州西溪國(guó)家濕地公園主要?jiǎng)澐譃槲宕筇厣珔^(qū)：濕地生態(tài)養(yǎng)育區(qū)、民俗文化展示區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)、濕地自然景觀區(qū)等?！逗贾菸飨獓?guó)家濕地公園總體規(guī)劃》（一）規(guī)劃范圍六大規(guī)劃原則：生態(tài)優(yōu)先，最小干預(yù)，修舊如舊，注重文化，以人為本，可持續(xù)發(fā)展“三區(qū)、一廊、三帶”的空間布局：整個(gè)保護(hù)區(qū)分成三大區(qū)域：東部是2.4平方公里的濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū)，實(shí)行完全封閉，主要任務(wù)是保育、恢復(fù)、培育，營(yíng)造具有濕地多樣性物種的原始濕地沼澤地；西部是1.78平方公里的濕地生態(tài)景觀封育區(qū)，實(shí)行一定年限的全封閉保護(hù)，營(yíng)造原始濕生沼澤地；中部是5.9平方公里的濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)。一條50米寬的多層式綠色景觀長(zhǎng)廊將環(huán)繞保護(hù)區(qū)，猶如一條綠色的綢帶，“綢帶”自外而內(nèi)由常綠高喬木、低喬木、灌木、草本植物、水邊植物五個(gè)層次組成，不僅可觀賞，還有著提示漫游線路、限制隨意進(jìn)入等導(dǎo)引功能?！叭龓А敝傅氖亲辖鸶勐贰岸际辛株庯L(fēng)情帶”、沿山河“濱水濕地景觀帶”、五常港“運(yùn)河田園風(fēng)光帶”。西溪濕地鳥瞰圖六大規(guī)劃原則：西溪濕地鳥瞰圖西溪濕地一期、二期西溪濕地內(nèi)河道相連，船成為了穿行其間的主要交通工具，也因此增添了參與性和趣味性。西溪濕地一期、二期西溪濕地內(nèi)河道相連，船成為了穿行其間的主要西溪濕地三期（建設(shè)中）西溪濕地三期中最引人注目的項(xiàng)目西溪藝術(shù)集合村總占地400余畝，總建筑面積5萬(wàn)平方米，由12位中國(guó)當(dāng)代實(shí)驗(yàn)建筑師集體設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括“夢(mèng)西溪”藝術(shù)家酒店、“意象西溪”當(dāng)代美術(shù)館、西溪學(xué)社、“長(zhǎng)生殿”人文講堂及10多處離散式創(chuàng)意會(huì)所聚落。西溪濕地三期（建設(shè)中）西溪濕地三期中最引人注目的項(xiàng)目西溪藝術(shù)西溪濕地的“金鑲玉”模式

“我們要借鑒奧運(yùn)金牌設(shè)計(jì)的理念，圍繞西溪濕地打造一個(gè)叫‘金鑲玉’的模式，西溪濕地是塊玉，而圍繞西溪濕地的幾十平方公里占地，就是金。”

——杭州市規(guī)劃局局長(zhǎng)陽(yáng)作軍

《杭州西溪國(guó)際城市綜合體概念規(guī)劃方案》招標(biāo)規(guī)劃面積：36平方公里招標(biāo)主體：杭州市委、市政府中標(biāo)單位：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和德國(guó)HPP公司、伍茲貝格亞洲有限公司設(shè)計(jì)西溪濕地的“金鑲玉”模式杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件政府主導(dǎo)政策推動(dòng)

西溪國(guó)家濕地公園一直本著“生態(tài)優(yōu)先、最小干預(yù)、修舊如舊、注重文化、以人為本、可持續(xù)發(fā)展”六大原則，不斷做深做細(xì)“保護(hù)、管理、經(jīng)營(yíng)、研究”四篇文章。從用多種方式全面恢復(fù)和保護(hù)濕地的生態(tài)環(huán)境到實(shí)行福堤免費(fèi)開放，從挖掘濕地的歷史文化內(nèi)涵到成立西溪文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，從深入研究“西溪模式”到打造帶動(dòng)整個(gè)城西地區(qū)發(fā)展的“金鑲玉”模式，這不但使“國(guó)家環(huán)保科普基地”、“全國(guó)科普教育基地”、“國(guó)家生態(tài)文明教育基地”、“中國(guó)十大文化休閑基地”等一系列榮譽(yù)接踵而至，更讓打造一塊以自然生態(tài)為基礎(chǔ)、以人文生態(tài)為精髓、以旅游休閑為載體、以濕地展示和科普研究為特色的傳世美玉的目標(biāo)變得越來(lái)越清晰。政府主導(dǎo)政策推動(dòng)西溪國(guó)家濕地公園一直本著“1、領(lǐng)導(dǎo)重視，推進(jìn)迅速。2、嚴(yán)格規(guī)劃，加強(qiáng)立法。3、生態(tài)第一，最小干預(yù)。

招商引資→政府承擔(dān)所有建設(shè)資金工程摒棄了生硬的石坎，采用了柳樹樁的生態(tài)護(hù)坎補(bǔ)種約1000畝的蘆葦?shù)孛驿佈b盡可能采用透水性材料對(duì)游客數(shù)量進(jìn)行了限制，每天的游客總量將控制在6000人次左右嚴(yán)格控制游覽營(yíng)運(yùn)船只，一期3.2平方公里范圍內(nèi)，只有26艘電瓶船和41條搖擼船4、注重文化，和諧統(tǒng)一。1、領(lǐng)導(dǎo)重視，推進(jìn)迅速。杭州西溪濕地及西溪課件《關(guān)于公布余杭區(qū)“六大百億”重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃（2008-2010）的通知》中共杭州市余杭區(qū)委、杭州市余杭區(qū)人民政府2008年4月21日

“六大百億”重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃是在《“十一五”規(guī)劃重大項(xiàng)目千億工程》的基礎(chǔ)上，結(jié)合我區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和要求，梳理提出了主要在今后三年實(shí)施推進(jìn)的六大類、九十個(gè)對(duì)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起重大作用的項(xiàng)目計(jì)劃，簡(jiǎn)稱“369”行動(dòng)計(jì)劃。六大類分別為百億基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、百億社會(huì)民生建設(shè)項(xiàng)目、百億新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目、百億工業(yè)科技建設(shè)項(xiàng)目、百億現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目和百億綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

“369”行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施重大項(xiàng)目90個(gè)，總投資935億元，2008-2010年完成投資約660億元，平均每年投入約220億元?！傲蟀賰|”重大項(xiàng)目表（節(jié)選）《關(guān)于公布余杭區(qū)“六大百億”重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃（2008-省市區(qū)三級(jí)聯(lián)動(dòng)確保西溪工程順利運(yùn)轉(zhuǎn)浙江省委、省政府明確了連續(xù)三年每年撥付1000萬(wàn)元生態(tài)保護(hù)專項(xiàng)資金，用于西溪濕地生態(tài)保護(hù)和修復(fù)。杭州市委、市政府對(duì)西溪濕地綜合保護(hù)工程非常重視，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的重點(diǎn)難點(diǎn)問題，同時(shí)還明確了資金平衡多項(xiàng)優(yōu)惠政策，開辟了審批綠色通道。余杭區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)把西溪濕地綜合保護(hù)工程作為頭等大事來(lái)抓。西溪濕地開發(fā)占地面積完成時(shí)間投資金額一期工程3.46平方公里2005年5月1日20多億元二期工程4.89平方公里2007年10月1日36.6億三期工程3余平方公里2008年10月1日有限開園近30億元省市區(qū)三級(jí)聯(lián)動(dòng)確保西溪工程順利運(yùn)轉(zhuǎn)西溪濕地開發(fā)占地面積完成

經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，總額10億元、發(fā)行期限5年、票面利率5.04%的“2009年杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司債券”成功發(fā)行，開創(chuàng)了我國(guó)區(qū)縣級(jí)企業(yè)發(fā)行債券的先河。企業(yè)參與：發(fā)行債券募集建設(shè)資金本期債券項(xiàng)目總投資57億元，募集資金擬投資項(xiàng)目進(jìn)展情況及募集資金使用計(jì)劃：——來(lái)源：《2009年杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司公司債券募集說(shuō)明書摘要》經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，總額10億元、發(fā)行期限5年、杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（組建于2007年9月）杭州西溪國(guó)家濕地公園三期工程有限公司杭州西溪濕地經(jīng)營(yíng)管理有限公司單位性質(zhì)直屬杭州市余杭區(qū)人民政府，國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司子公司國(guó)有獨(dú)資公司注冊(cè)資金6.87億元1000萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍城市土地開發(fā)、城市土地及地上、地下空間經(jīng)營(yíng)、設(shè)施冠名權(quán)經(jīng)營(yíng)、道路停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市市政公用設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)、工程代建及對(duì)外投資等。西溪濕地國(guó)家公園三期整體開發(fā)建設(shè)。服務(wù)：西溪國(guó)家濕地公園旅游開發(fā)、物業(yè)管理；批發(fā)、零售：工藝美術(shù)品；其他無(wú)需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。西溪濕地的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理單位杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（組建于2007年9月）杭州西溪

西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一。

市委宣傳部、市文創(chuàng)辦制訂了《杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008—2015年）》、《杭州市青年文藝家發(fā)現(xiàn)計(jì)劃》。十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分別制定了三年行動(dòng)計(jì)劃并上報(bào)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)備案。西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一。一、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的基本形勢(shì)

1、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心意義重大

2、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心條件優(yōu)越

3、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心任務(wù)艱巨二、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的總體要求

4、指導(dǎo)思想建設(shè)“生活品質(zhì)之城”、“一名城、四強(qiáng)市”和“創(chuàng)新型城市”

5、發(fā)展目標(biāo)

6、基本原則三、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點(diǎn)發(fā)展行業(yè)

7、搶占高端市場(chǎng)，增強(qiáng)輻射能力，全力發(fā)展信息服務(wù)業(yè)

8、提高原創(chuàng)能力，加強(qiáng)共性關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，大力發(fā)展動(dòng)漫游戲業(yè)

9、提高附加值，增加貢獻(xiàn)率，開拓發(fā)展設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)

10、引入現(xiàn)代科技，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代傳媒業(yè)

11、依托名校名社資源，活躍藝術(shù)創(chuàng)作和交易，積極發(fā)展藝術(shù)品業(yè)中共杭州市委杭州市人民政府《關(guān)于打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的若干意見》2008年1月8日12、著眼人才培養(yǎng)，提供智力支撐，著力發(fā)展教育培訓(xùn)業(yè)

13、推動(dòng)文化與旅游結(jié)合，文化與生活共生，創(chuàng)新發(fā)展文化休閑旅游業(yè)

14、以國(guó)際化為方向，培育重點(diǎn)展會(huì)，提升發(fā)展文化會(huì)展業(yè)四、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)塊

15、抓好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，近期重點(diǎn)打造十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

16、挖掘潛力資源，培育發(fā)展新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園五、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的途徑和舉措

17、以創(chuàng)新體制為動(dòng)力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

18、以科學(xué)謀劃為先導(dǎo)創(chuàng)新發(fā)展模式

19、以五大政策為舉措促進(jìn)投資興業(yè)

20、以品牌戰(zhàn)略為途徑拓展全國(guó)影響

21、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)為重點(diǎn)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境

22、以“和諧創(chuàng)業(yè)”為理念弘揚(yáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化一、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的基本形勢(shì)中共杭州市委杭州市一、藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢(shì)和存在問題（一）杭州市藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀

1、畫廊業(yè)

2、藝術(shù)品拍賣業(yè)

3、藝術(shù)品交易市場(chǎng)業(yè)

4、藝術(shù)品博覽會(huì)業(yè)

5、藝術(shù)品電子商務(wù)業(yè)

（二）杭州市藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)

1、具有深厚的文化底蘊(yùn)

2、具有較高的品牌效應(yīng)

3、具有多樣的門類布局

4、具有厚實(shí)的群眾基礎(chǔ)（三）杭州市藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)存在的問題

1、規(guī)模偏小，資源與市場(chǎng)失衡

2、布局分散，個(gè)體與整體失衡

3、人才缺乏，需求與培養(yǎng)失衡

4、中介缺位，主體與配套失衡

5、市場(chǎng)無(wú)序,利益與道德失衡二、藝術(shù)品業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、總體目標(biāo)和主要任務(wù)

（一）指導(dǎo)思想

政府主導(dǎo)力、企業(yè)主體力、市場(chǎng)運(yùn)作力；打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心，打響“創(chuàng)意杭州”品牌。《杭州藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008——2012年）征求意見稿》2008年4月29日

（二）總體目標(biāo)（三）主要任務(wù)

1、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品一級(jí)市場(chǎng)

2、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品二級(jí)市場(chǎng)

3、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品電子商務(wù)平臺(tái)

4、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品總部經(jīng)濟(jì)三、促進(jìn)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障措施

1、科學(xué)規(guī)劃，合理產(chǎn)業(yè)布局——西湖區(qū)根據(jù)西溪濕地公園桑梓漾區(qū)域內(nèi)西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和藝術(shù)品交易中心的總體規(guī)劃，構(gòu)建大型藝術(shù)村落吸引著名藝術(shù)家和高端藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)入駐；

2、優(yōu)化環(huán)境，構(gòu)筑政策洼地——出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)入駐十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，吸引國(guó)內(nèi)外知名的藝術(shù)品總部入駐杭州。制定長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租政策、制定相應(yīng)的減免稅政策……3、創(chuàng)造條件，完善人才培養(yǎng)平臺(tái)

4、積極探索，創(chuàng)新管理舉措——建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)與休閑旅游業(yè)共同發(fā)展。——試水藝術(shù)品金融產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)立一個(gè)藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)基金。一、藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢(shì)和存在問題《杭州藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介占地面積：0.9平方公里建筑面積：2.6萬(wàn)平方米功能分區(qū)：“兩大功能區(qū)塊”：西區(qū)為藝術(shù)村落區(qū)，主要由各類創(chuàng)意工作室、藝術(shù)創(chuàng)作和展示、藝術(shù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和配套商業(yè)組成；東區(qū)為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，主要由創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部、大型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)和研發(fā)中心等組成。主力業(yè)態(tài)：“三大主力業(yè)態(tài)”：藝術(shù)創(chuàng)作及藝術(shù)經(jīng)營(yíng)類、創(chuàng)意設(shè)計(jì)類、總部基地類。西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園力爭(zhēng)在三年內(nèi)成為以藝術(shù)創(chuàng)作為主體，集藝術(shù)展示、藝術(shù)交易及文化、休閑、旅游為一體的ART-Mall。西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園力爭(zhēng)在三年內(nèi)成為以藝術(shù)創(chuàng)作為西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃

4處國(guó)（西）畫創(chuàng)作室

3處國(guó)（西）畫展館

26處各類藝術(shù)創(chuàng)作機(jī)構(gòu)及工作室

1處高級(jí)商務(wù)會(huì)所

2處藝術(shù)培訓(xùn)中心

12處創(chuàng)意設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用房

1處藝術(shù)品交易中心其他配套和服務(wù)設(shè)施西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃2009年2月12日，由杭州市舉辦的首批名家、機(jī)構(gòu)進(jìn)駐西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的簽約儀式上，中央美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)潘公凱、著名國(guó)畫家吳山明、著名音樂家徐沛東、著名作家余華、麥家，著名策劃家朱海、著名導(dǎo)演崔巍和著名編劇鄒靜之出席了簽約儀式，成為首批入駐西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的名家，他們還受聘成為“杭州文藝顧問”。潘公凱媒體關(guān)注徐沛東余華麥家吳山明鄒靜之賴聲川朱德庸西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園引入名人舉措：招安、立傳、論賞數(shù)量：首批12個(gè)類型：國(guó)內(nèi)頂級(jí)國(guó)際知名的畫家、文學(xué)家、音樂家、導(dǎo)演、編劇等舉措：提供給每人一棟獨(dú)棟別墅，供創(chuàng)作、生活之用租金：視名氣大小租金不等，部分低至1元/平方米·天，甚至免租入住時(shí)間：每年必須住滿100天以上，否則不予續(xù)租優(yōu)惠措施：5年內(nèi)創(chuàng)作有關(guān)杭州的作品獲獎(jiǎng)可免租20年2009年2月12日，由杭州市舉辦的首批名家

首批入駐名人：12個(gè)，分別為：國(guó)畫家潘公凱、吳山明，音樂家徐沛東，作家余華、麥家、劉恒，漫畫家朱德庸，劇作家賴聲川，導(dǎo)演崔巍，編劇鄒靜之，策劃人朱海，英國(guó)創(chuàng)意大師約翰·霍金斯。首批入駐機(jī)構(gòu)：

5家，分別為：世界動(dòng)畫協(xié)會(huì)中國(guó)動(dòng)漫博物館、陽(yáng)光傳媒機(jī)構(gòu)分部、浙江華策影視有限公司、浙江金球影業(yè)有限公司、杭州南廣影視制作有限公司。第二批名人引進(jìn)：中國(guó)當(dāng)代畫壇“五杰”劉大為、劉謙、袁運(yùn)生、馮大中、詹建俊，導(dǎo)演皮托夫，美國(guó)哈佛大學(xué)教授杜唯明，日本當(dāng)代藝術(shù)大師天野喜孝、平面設(shè)計(jì)大師原研哉、建筑設(shè)計(jì)大師隈研吾，法國(guó)雕塑家協(xié)會(huì)主席喬治·蘇泰、俄羅斯著名國(guó)際設(shè)計(jì)大師斯拉瓦－扎伊采夫、美國(guó)雕塑家皮特·沃德克和繪畫藝術(shù)大家麥高文，著名導(dǎo)演張藝謀、馮小剛，文化名人余秋雨等。首批入駐名人：12個(gè)，分別為：國(guó)畫家潘公凱、吳山明，音樂西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園名人別墅投資金額：近2億元數(shù)量：共59幢建筑面積：200-360平米租金：免租/低廉租金西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園名人別墅西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示一、旅游旺，人潮涌時(shí)間段接待游客人數(shù)實(shí)現(xiàn)收入2005年5月1日至2007年12月31日189.2萬(wàn)6685.1萬(wàn)元2008年十一黃金周7天16萬(wàn)300多萬(wàn)元2009年一季度89.8萬(wàn)2370.4萬(wàn)元備注：收入來(lái)源主要是景點(diǎn)門票與乘船、電瓶車運(yùn)營(yíng)收入。轄區(qū)內(nèi)的居民均可憑有效證件免費(fèi)入園參觀游覽，而部分景區(qū)如福堤也已對(duì)所有公眾免費(fèi)開放?！獢?shù)據(jù)來(lái)源：“杭州余杭”門戶網(wǎng)站

西溪濕地旅游火爆，2009年一季度，游客人數(shù)同比增長(zhǎng)462.5%，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)357.7%。游客主要由旅行團(tuán)、市民和散客組成?；鸨蚍治觯?、春季是西溪旅游旺季，加上“南北五市”大規(guī)模宣傳促銷；

2、借馮小剛導(dǎo)演的賀歲大片《非誠(chéng)勿擾》之勢(shì)；

3、杭州旅游消費(fèi)券發(fā)放的帶動(dòng)。西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示一、旅游旺，人潮涌時(shí)間段接待游客人二、金鑲玉，地價(jià)翻

有了西溪濕地的觸媒，萬(wàn)科、綠城、坤和等一批名企開發(fā)的西溪蝶園、西溪里、留莊、和家園、大華西溪風(fēng)情等一批樓盤在西溪涌現(xiàn)，推動(dòng)了西溪板塊地價(jià)的拉升和房產(chǎn)品質(zhì)的提升。西溪天堂目前惟一“在濕地公園里面”的地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積：26公頃建筑面積：15萬(wàn)余平方米容積率：2總投資金額：20億物業(yè)類型：旅游綜合體，包括悅榕莊、喜來(lái)登等著名酒店品牌、中國(guó)濕地博物館、精品商業(yè)街、酒店式公寓“悅居”（8幢7層高的建筑，戶型面積100-200平米）和產(chǎn)權(quán)式酒店“悅莊”（200-400平米的平層大宅）售價(jià)：待定（西溪板塊外圍其他樓盤售價(jià)在1.1萬(wàn)-2.8萬(wàn)元/平米不等）開發(fā)商：杭州西溪投資發(fā)展有限公司西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示二、金鑲玉，地價(jià)翻西溪天堂西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示三、強(qiáng)勢(shì)政府，動(dòng)作快從總體規(guī)劃被批準(zhǔn)到總面積3.2平方公里的一期工程對(duì)外開放，僅用了一年多時(shí)間。從杭州市政府2003年正式啟動(dòng)西溪濕地保護(hù)工程開始，杭州市確定一位副市長(zhǎng)專門負(fù)責(zé)工程建設(shè)，建立了相當(dāng)區(qū)一級(jí)的西溪濕地綜合保護(hù)工程指揮部，從市、區(qū)兩級(jí)各部門抽調(diào)100多名干部，層層確定工作目標(biāo)和任務(wù)并進(jìn)行考核，使西溪濕地建設(shè)迅速推進(jìn)。四、形象工程，遠(yuǎn)名揚(yáng)西溪濕地開園以來(lái)先后接待中央領(lǐng)導(dǎo)29人次，國(guó)家有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)88人次，省內(nèi)外政府考察團(tuán)、境外考察團(tuán)47450人次。

“西溪濕地綜合保護(hù)這項(xiàng)宏大工程，已經(jīng)為全球其他濕地的建設(shè)提供了很好的經(jīng)驗(yàn)，也為21世紀(jì)全球各地進(jìn)行城市中濕地的保護(hù)和利用提供了科學(xué)、有效的模式”。

——2006年7月，國(guó)際濕地公約秘書長(zhǎng)皮特布里奇華特考察西溪濕地后指出西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示三、強(qiáng)勢(shì)政府，動(dòng)作快西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示一、關(guān)于濕地西溪濕地滇池湖濱生態(tài)城濕地面積10k㎡4k㎡，現(xiàn)有幾百畝樣板濕地類型原生態(tài)自然+人造濕地說(shuō)法生態(tài)濕地、農(nóng)耕濕地、人文濕地自然濕地、景觀濕地1、從濕地做法來(lái)看

西溪顯得更豐厚，而滇池相較單薄。百思勤通過對(duì)西溪濕地的走訪考察發(fā)現(xiàn)，游客多喜歡駐足人文景點(diǎn)（如草堂），這說(shuō)明了：

沒有人文的濕地，是沒有思想的，人文才是濕地的靈魂。百思勤建議：在易道規(guī)劃的基礎(chǔ)上加入人文方面的考慮，例如借鄭和、孫髯翁等歷史文化名人及創(chuàng)庫(kù)藝術(shù)島引進(jìn)的當(dāng)代藝術(shù)家，提升滇池濕地的文化內(nèi)涵，使歷史和現(xiàn)在交相輝映。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示一、關(guān)于濕地西溪濕地滇池湖濱生態(tài)城濕地面積10k㎡4k㎡2、從參與性來(lái)看西溪濕地作為旅游區(qū)開發(fā)，諸多景點(diǎn)的參與性得到很好的發(fā)揮；濕地公園內(nèi)河道相連，游客乘船穿越其間，趣味性也很強(qiáng)。百思勤建議：三島中的風(fēng)情島應(yīng)在參與性上加以放大，西溪濕地的河道規(guī)劃即是很好的參考范本。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示2、從參與性來(lái)看西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示3、從生態(tài)保護(hù)來(lái)看西溪濕地的開發(fā)既是一種保護(hù)，也是一種破壞，由于規(guī)劃設(shè)計(jì)上的缺陷，使二者的矛盾沒有得到很好的處理。其破壞的程度從我們考察過程中看不到一只鳥、聽不到一聲鳥叫就可見一斑。

百思勤建議：滇池湖濱生態(tài)城的沿湖岸線可參照深圳紅樹林的保護(hù)做法，部分區(qū)域完全封閉起來(lái)，人雖到達(dá)不了卻能從遠(yuǎn)處看到白鷺點(diǎn)點(diǎn)。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示3、從生態(tài)保護(hù)來(lái)看西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示4、從經(jīng)營(yíng)管理來(lái)看西溪濕地僅是旅游業(yè)的簡(jiǎn)單勞動(dòng)，其前期投入巨大，不計(jì)成本，目前僅以門票收入為主，長(zhǎng)期也難以回本；商鋪空置嚴(yán)重，也說(shuō)明招商、經(jīng)營(yíng)上存在困難。

百思勤建議：旅游部分的開發(fā)向深圳華僑城學(xué)習(xí)，如世界之窗、歡樂谷的大型節(jié)目表演，歐陸風(fēng)情街的商業(yè)開發(fā)運(yùn)作，通過創(chuàng)新多種形式帶來(lái)豐厚回報(bào)。東部華僑城內(nèi)大型節(jié)目表演《天禪》，票價(jià)：80元/人深圳世界之窗西側(cè)歐陸風(fēng)情酒吧街，人均消費(fèi)100元以上西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示4、從經(jīng)營(yíng)管理來(lái)看東部華僑城內(nèi)大型節(jié)目表演《天禪》，票價(jià)：8二、關(guān)于藝術(shù)區(qū)

1、強(qiáng)勢(shì)政府，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)西溪濕地公園及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園全部由杭州市政府、余杭區(qū)政府出資建設(shè)完成，并在4年內(nèi)開園、6年內(nèi)完成全部三期工程的開發(fā)建設(shè)，不僅表現(xiàn)了杭州市政府的雄厚財(cái)力，更顯示了政府的強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)力。僅以西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)成本為例：地價(jià)成本：市場(chǎng)參考價(jià)1500萬(wàn)~2000萬(wàn)元/畝×0.9平方公里（約1350畝）=202.5億~270億元房屋建設(shè)成本：約2億元，極低的租金甚至免租也使成本幾乎無(wú)法收回。

百思勤建議：滇池·創(chuàng)庫(kù)藝術(shù)島的開發(fā)建設(shè)離不開昆明市政府的支持和引導(dǎo)，滇池·創(chuàng)庫(kù)藝術(shù)島之于昆明的意義，比西溪之于杭州的意義更大，這點(diǎn)首先應(yīng)讓政府認(rèn)識(shí)到。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示二、關(guān)于藝術(shù)區(qū)1、強(qiáng)勢(shì)政府，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)2、強(qiáng)勢(shì)政策，強(qiáng)勢(shì)執(zhí)行省市區(qū)三級(jí)政府聯(lián)動(dòng)，制定的多項(xiàng)政策均對(duì)西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程給予了直接的指導(dǎo)和支持，政策的強(qiáng)勢(shì)執(zhí)行為起到了保駕護(hù)航的作用。附相關(guān)政策目錄：西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示《“十一五”規(guī)劃重大項(xiàng)目千億工程》《杭州市新一輪“十大工程”重點(diǎn)項(xiàng)目名單》《關(guān)于公布余杭區(qū)“六大百億”重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃（2008—2010）的通知》《杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008—2015年）》《杭州藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008—2012年）》《中共杭州市委、杭州市人民政府關(guān)于打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的若干意見》《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌財(cái)稅政策扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》《杭州市非公有資本投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》《關(guān)于鼓勵(lì)為文化創(chuàng)意產(chǎn)企業(yè)提供融資服務(wù)的若干意見（試行）》《杭州市青年文藝家發(fā)現(xiàn)計(jì)劃》

百思勤建議：目前云南省政府、昆明市政府均有對(duì)相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支持政策，如《中共云南省委云南省人民政府關(guān)于深化文化體制改革、加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》、昆明市委、市政府《關(guān)于加快推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》，滇池·創(chuàng)庫(kù)藝術(shù)島須被列入具體的政策規(guī)劃當(dāng)中，才能真正落地。2、強(qiáng)勢(shì)政策，強(qiáng)勢(shì)執(zhí)行西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示《“十一3、廟堂·江湖·家園西溪濕地的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)純廟堂化的藝術(shù)區(qū)，由政府出資建造高檔別墅，將藝術(shù)家“包養(yǎng)”起來(lái)，規(guī)定一年居住時(shí)間不少于100天，并要求創(chuàng)作與杭州相關(guān)的藝術(shù)作品。不僅如此，這里就像密室一樣，沒有任何導(dǎo)示，百姓全然不知，且不得擅闖入內(nèi)。此外，西溪濕地建設(shè)過程中出現(xiàn)的貪污腐敗案，也暴露出了純政府行為的弊端。

百思勤建議：純廟堂行為，使藝術(shù)區(qū)表現(xiàn)單一；而失去了江湖和家園氣息的藝術(shù)，也將如死水一潭，難起波瀾。創(chuàng)庫(kù)藝術(shù)島應(yīng)充分考慮廟堂、江湖和家園三者力量的結(jié)合，切忌只偏重于任何一方。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示2009年2月9日，杭州市“西溪濕地”腐敗案在杭州市中級(jí)人民法院一審宣判，相關(guān)受賄、行賄者共五人領(lǐng)刑。3、廟堂·江湖·家園西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示2009年4、藝術(shù)區(qū)未來(lái)的發(fā)展從目前西溪文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的空巢和封閉現(xiàn)狀來(lái)看，其未來(lái)發(fā)展堪憂。藝術(shù)，需要自由的環(huán)境，自由的交流，沒有這樣的氣場(chǎng)，只能淪為達(dá)官貴人的私家密室。同時(shí)，作為純政府行為，沒有考慮市場(chǎng)因素，因而使其商業(yè)氣息、生活氣息也不足。

百思勤建議：專業(yè)的事情需要專業(yè)的公司來(lái)做，藝術(shù)區(qū)的培育、經(jīng)營(yíng)同樣如此。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示空巢、封閉中的西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園4、藝術(shù)區(qū)未來(lái)的發(fā)展西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示空巢、封閉THANKS!謝謝聆聽THANKS!西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳百思勤置業(yè)顧問有限公司所有，未經(jīng)百思勤置業(yè)顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示版權(quán)聲明：杭州西溪濕地及西溪課件

她，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，而今號(hào)稱“天堂濕地”；她，是目前國(guó)內(nèi)唯一集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國(guó)家濕地公園；她，生態(tài)資源豐富、自然景觀幽雅、文化積淀深厚。古越劇悠揚(yáng)、龍舟競(jìng)舞，蘆白柿紅、鷺舞燕翔，一切皆成野趣。她便是位于杭州市區(qū)西部的西溪國(guó)家濕地公園。她，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，而今號(hào)稱“天堂濕地”目錄西溪濕地簡(jiǎn)介西溪濕地規(guī)劃政府主導(dǎo)政策推動(dòng)西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示目錄

區(qū)位：杭州西北方，其核心保護(hù)區(qū)西溪國(guó)家濕地公園東起紫金港路西側(cè)，西至繞城公路東側(cè)，南起沿山河，北至文二路延伸段。面積：總面積約50平方公里，其中核心保護(hù)區(qū)約為10.08平方公里。目前開放區(qū)域3.46平方公里。濕地生態(tài)：水資源、多種植被和水生動(dòng)物資源保存完好，分布著維管束植物85科182屬221種、浮游植物7門；鳥類有12目26科89種，占杭州所有鳥類總數(shù)近50％。濕地生態(tài)系統(tǒng)具有涵養(yǎng)淡水、排毒納炭、凈化水質(zhì)、蓄洪防旱、調(diào)節(jié)氣候和維護(hù)生物多樣性等功能，被喻為“地球之腎”。西溪濕地簡(jiǎn)介區(qū)位：杭州西北方，其核心保護(hù)區(qū)西溪國(guó)家濕地公園東起紫金港

明清時(shí)期，西溪就是一個(gè)著名的風(fēng)景區(qū)，與杭州西湖、西冷并稱為“杭州三西”，并且有“副西湖”的美譽(yù)。上世紀(jì)八十年代以來(lái)，由于人類生產(chǎn)生活和城市化進(jìn)程的影響，西溪濕地漸遭蠶食，面積從歷史上的60平方公里減少到目前的10.08平方公里。很多房產(chǎn)項(xiàng)目也在爭(zhēng)奪這個(gè)地盤。

2007年2月份，被國(guó)家林業(yè)局認(rèn)定為國(guó)家濕地公園試點(diǎn)。2003年，杭州市政府正式啟動(dòng)了西溪濕地綜合保護(hù)工程；2004年，《西溪濕地保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃》被杭州市政府正式批復(fù)。西溪濕地的變遷

西溪且留下西溪且留下。（宋高宗）十里清溪曲，修篁入望森。暖催梅竹早，水落草痕深。（康熙）一曲溪流一曲煙明清時(shí)期，西溪就是一個(gè)著名的風(fēng)景區(qū)，與杭州西湖曲水尋梅龍舟勝會(huì)洪園余韻火柿映波河渚聽曲高莊宸跡漁村煙雨蒹葭泛月秋蘆飛雪蓮灘鷺影西溪十景曲水尋梅龍舟勝會(huì)洪園余韻火柿映波河渚聽曲高莊宸跡漁村煙雨蒹葭西溪濕地公園消費(fèi)價(jià)格門票：80元/人電瓶船：60元/人·次搖櫓船：100元/小時(shí)餐飲：100多元/人客單價(jià)：300元左右西溪濕地公園消費(fèi)價(jià)格西溪濕地公園內(nèi)部商業(yè)街大多因招商、經(jīng)營(yíng)不善而被閑置，可見政府行為過重帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理上的市場(chǎng)化程度低，資源荒廢。西溪濕地公園內(nèi)部商業(yè)街大多因招商、經(jīng)營(yíng)不善而被閑置，可見政府西溪濕地的規(guī)劃

從2002年到2007年，杭州市委、市政府籌集資金40個(gè)億，分三期，實(shí)施西溪濕地綜合保護(hù)工程。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、北京林業(yè)大學(xué)、澳大利亞H.R.P集團(tuán)和杭州市園林設(shè)計(jì)院等西溪濕地的規(guī)劃從2002年到2007年，杭州（一）規(guī)劃范圍1、杭州西溪國(guó)家濕地公園范圍:東起紫金港路綠帶西側(cè)，西至繞城公路綠帶東側(cè)，南起沿山河，北至文新路延伸段，總面積為10.08平方公里。2、外圍保護(hù)帶:濕地公園外圍保護(hù)地帶，濕地公園線以外，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側(cè)綠帶。北至余杭塘河，用地面積15.7平方公里。3、周邊景觀控制區(qū):主要涉及五常鄉(xiāng)，閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為50平方公里。（二）功能定位杭州西溪國(guó)家濕地公園是杭州綠地生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，以保護(hù)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，改善濕地公園的水質(zhì)狀況，保護(hù)生物多樣性為根本立足點(diǎn)，同時(shí)恢復(fù)展示其清雅秀麗的濕地自然景觀、底蘊(yùn)深厚的歷史人文景觀。（三）功能分區(qū)杭州西溪國(guó)家濕地公園主要?jiǎng)澐譃槲宕筇厣珔^(qū)：濕地生態(tài)養(yǎng)育區(qū)、民俗文化展示區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)、濕地自然景觀區(qū)等?！逗贾菸飨獓?guó)家濕地公園總體規(guī)劃》（一）規(guī)劃范圍六大規(guī)劃原則：生態(tài)優(yōu)先，最小干預(yù)，修舊如舊，注重文化，以人為本，可持續(xù)發(fā)展“三區(qū)、一廊、三帶”的空間布局：整個(gè)保護(hù)區(qū)分成三大區(qū)域：東部是2.4平方公里的濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū)，實(shí)行完全封閉，主要任務(wù)是保育、恢復(fù)、培育，營(yíng)造具有濕地多樣性物種的原始濕地沼澤地；西部是1.78平方公里的濕地生態(tài)景觀封育區(qū)，實(shí)行一定年限的全封閉保護(hù)，營(yíng)造原始濕生沼澤地；中部是5.9平方公里的濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)。一條50米寬的多層式綠色景觀長(zhǎng)廊將環(huán)繞保護(hù)區(qū)，猶如一條綠色的綢帶，“綢帶”自外而內(nèi)由常綠高喬木、低喬木、灌木、草本植物、水邊植物五個(gè)層次組成，不僅可觀賞，還有著提示漫游線路、限制隨意進(jìn)入等導(dǎo)引功能?！叭龓А敝傅氖亲辖鸶勐贰岸际辛株庯L(fēng)情帶”、沿山河“濱水濕地景觀帶”、五常港“運(yùn)河田園風(fēng)光帶”。西溪濕地鳥瞰圖六大規(guī)劃原則：西溪濕地鳥瞰圖西溪濕地一期、二期西溪濕地內(nèi)河道相連，船成為了穿行其間的主要交通工具，也因此增添了參與性和趣味性。西溪濕地一期、二期西溪濕地內(nèi)河道相連，船成為了穿行其間的主要西溪濕地三期（建設(shè)中）西溪濕地三期中最引人注目的項(xiàng)目西溪藝術(shù)集合村總占地400余畝，總建筑面積5萬(wàn)平方米，由12位中國(guó)當(dāng)代實(shí)驗(yàn)建筑師集體設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括“夢(mèng)西溪”藝術(shù)家酒店、“意象西溪”當(dāng)代美術(shù)館、西溪學(xué)社、“長(zhǎng)生殿”人文講堂及10多處離散式創(chuàng)意會(huì)所聚落。西溪濕地三期（建設(shè)中）西溪濕地三期中最引人注目的項(xiàng)目西溪藝術(shù)西溪濕地的“金鑲玉”模式

“我們要借鑒奧運(yùn)金牌設(shè)計(jì)的理念，圍繞西溪濕地打造一個(gè)叫‘金鑲玉’的模式，西溪濕地是塊玉，而圍繞西溪濕地的幾十平方公里占地，就是金?！?/p>

——杭州市規(guī)劃局局長(zhǎng)陽(yáng)作軍

《杭州西溪國(guó)際城市綜合體概念規(guī)劃方案》招標(biāo)規(guī)劃面積：36平方公里招標(biāo)主體：杭州市委、市政府中標(biāo)單位：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和德國(guó)HPP公司、伍茲貝格亞洲有限公司設(shè)計(jì)西溪濕地的“金鑲玉”模式杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件杭州西溪濕地及西溪課件政府主導(dǎo)政策推動(dòng)

西溪國(guó)家濕地公園一直本著“生態(tài)優(yōu)先、最小干預(yù)、修舊如舊、注重文化、以人為本、可持續(xù)發(fā)展”六大原則，不斷做深做細(xì)“保護(hù)、管理、經(jīng)營(yíng)、研究”四篇文章。從用多種方式全面恢復(fù)和保護(hù)濕地的生態(tài)環(huán)境到實(shí)行福堤免費(fèi)開放，從挖掘濕地的歷史文化內(nèi)涵到成立西溪文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，從深入研究“西溪模式”到打造帶動(dòng)整個(gè)城西地區(qū)發(fā)展的“金鑲玉”模式，這不但使“國(guó)家環(huán)?？破栈亍?、“全國(guó)科普教育基地”、“國(guó)家生態(tài)文明教育基地”、“中國(guó)十大文化休閑基地”等一系列榮譽(yù)接踵而至，更讓打造一塊以自然生態(tài)為基礎(chǔ)、以人文生態(tài)為精髓、以旅游休閑為載體、以濕地展示和科普研究為特色的傳世美玉的目標(biāo)變得越來(lái)越清晰。政府主導(dǎo)政策推動(dòng)西溪國(guó)家濕地公園一直本著“1、領(lǐng)導(dǎo)重視，推進(jìn)迅速。2、嚴(yán)格規(guī)劃，加強(qiáng)立法。3、生態(tài)第一，最小干預(yù)。

招商引資→政府承擔(dān)所有建設(shè)資金工程摒棄了生硬的石坎，采用了柳樹樁的生態(tài)護(hù)坎補(bǔ)種約1000畝的蘆葦?shù)孛驿佈b盡可能采用透水性材料對(duì)游客數(shù)量進(jìn)行了限制，每天的游客總量將控制在6000人次左右嚴(yán)格控制游覽營(yíng)運(yùn)船只，一期3.2平方公里范圍內(nèi)，只有26艘電瓶船和41條搖擼船4、注重文化，和諧統(tǒng)一。1、領(lǐng)導(dǎo)重視，推進(jìn)迅速。杭州西溪濕地及西溪課件《關(guān)于公布余杭區(qū)“六大百億”重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃（2008-2010）的通知》中共杭州市余杭區(qū)委、杭州市余杭區(qū)人民政府2008年4月21日

“六大百億”重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃是在《“十一五”規(guī)劃重大項(xiàng)目千億工程》的基礎(chǔ)上，結(jié)合我區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和要求，梳理提出了主要在今后三年實(shí)施推進(jìn)的六大類、九十個(gè)對(duì)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起重大作用的項(xiàng)目計(jì)劃，簡(jiǎn)稱“369”行動(dòng)計(jì)劃。六大類分別為百億基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、百億社會(huì)民生建設(shè)項(xiàng)目、百億新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目、百億工業(yè)科技建設(shè)項(xiàng)目、百億現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目和百億綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

“369”行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施重大項(xiàng)目90個(gè)，總投資935億元，2008-2010年完成投資約660億元，平均每年投入約220億元?！傲蟀賰|”重大項(xiàng)目表（節(jié)選）《關(guān)于公布余杭區(qū)“六大百億”重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃（2008-省市區(qū)三級(jí)聯(lián)動(dòng)確保西溪工程順利運(yùn)轉(zhuǎn)浙江省委、省政府明確了連續(xù)三年每年撥付1000萬(wàn)元生態(tài)保護(hù)專項(xiàng)資金，用于西溪濕地生態(tài)保護(hù)和修復(fù)。杭州市委、市政府對(duì)西溪濕地綜合保護(hù)工程非常重視，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的重點(diǎn)難點(diǎn)問題，同時(shí)還明確了資金平衡多項(xiàng)優(yōu)惠政策，開辟了審批綠色通道。余杭區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)把西溪濕地綜合保護(hù)工程作為頭等大事來(lái)抓。西溪濕地開發(fā)占地面積完成時(shí)間投資金額一期工程3.46平方公里2005年5月1日20多億元二期工程4.89平方公里2007年10月1日36.6億三期工程3余平方公里2008年10月1日有限開園近30億元省市區(qū)三級(jí)聯(lián)動(dòng)確保西溪工程順利運(yùn)轉(zhuǎn)西溪濕地開發(fā)占地面積完成

經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，總額10億元、發(fā)行期限5年、票面利率5.04%的“2009年杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司債券”成功發(fā)行，開創(chuàng)了我國(guó)區(qū)縣級(jí)企業(yè)發(fā)行債券的先河。企業(yè)參與：發(fā)行債券募集建設(shè)資金本期債券項(xiàng)目總投資57億元，募集資金擬投資項(xiàng)目進(jìn)展情況及募集資金使用計(jì)劃：——來(lái)源：《2009年杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司公司債券募集說(shuō)明書摘要》經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，總額10億元、發(fā)行期限5年、杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（組建于2007年9月）杭州西溪國(guó)家濕地公園三期工程有限公司杭州西溪濕地經(jīng)營(yíng)管理有限公司單位性質(zhì)直屬杭州市余杭區(qū)人民政府，國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司子公司國(guó)有獨(dú)資公司注冊(cè)資金6.87億元1000萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍城市土地開發(fā)、城市土地及地上、地下空間經(jīng)營(yíng)、設(shè)施冠名權(quán)經(jīng)營(yíng)、道路停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市市政公用設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)、工程代建及對(duì)外投資等。西溪濕地國(guó)家公園三期整體開發(fā)建設(shè)。服務(wù)：西溪國(guó)家濕地公園旅游開發(fā)、物業(yè)管理；批發(fā)、零售：工藝美術(shù)品；其他無(wú)需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。西溪濕地的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理單位杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（組建于2007年9月）杭州西溪

西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一。

市委宣傳部、市文創(chuàng)辦制訂了《杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008—2015年）》、《杭州市青年文藝家發(fā)現(xiàn)計(jì)劃》。十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分別制定了三年行動(dòng)計(jì)劃并上報(bào)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)備案。西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一。一、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的基本形勢(shì)

1、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心意義重大

2、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心條件優(yōu)越

3、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心任務(wù)艱巨二、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的總體要求

4、指導(dǎo)思想建設(shè)“生活品質(zhì)之城”、“一名城、四強(qiáng)市”和“創(chuàng)新型城市”

5、發(fā)展目標(biāo)

6、基本原則三、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點(diǎn)發(fā)展行業(yè)

7、搶占高端市場(chǎng)，增強(qiáng)輻射能力，全力發(fā)展信息服務(wù)業(yè)

8、提高原創(chuàng)能力，加強(qiáng)共性關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，大力發(fā)展動(dòng)漫游戲業(yè)

9、提高附加值，增加貢獻(xiàn)率，開拓發(fā)展設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)

10、引入現(xiàn)代科技，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代傳媒業(yè)

11、依托名校名社資源，活躍藝術(shù)創(chuàng)作和交易，積極發(fā)展藝術(shù)品業(yè)中共杭州市委杭州市人民政府《關(guān)于打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的若干意見》2008年1月8日12、著眼人才培養(yǎng)，提供智力支撐，著力發(fā)展教育培訓(xùn)業(yè)

13、推動(dòng)文化與旅游結(jié)合，文化與生活共生，創(chuàng)新發(fā)展文化休閑旅游業(yè)

14、以國(guó)際化為方向，培育重點(diǎn)展會(huì)，提升發(fā)展文化會(huì)展業(yè)四、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)塊

15、抓好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，近期重點(diǎn)打造十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

16、挖掘潛力資源，培育發(fā)展新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園五、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的途徑和舉措

17、以創(chuàng)新體制為動(dòng)力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

18、以科學(xué)謀劃為先導(dǎo)創(chuàng)新發(fā)展模式

19、以五大政策為舉措促進(jìn)投資興業(yè)

20、以品牌戰(zhàn)略為途徑拓展全國(guó)影響

21、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)為重點(diǎn)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境

22、以“和諧創(chuàng)業(yè)”為理念弘揚(yáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化一、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的基本形勢(shì)中共杭州市委杭州市一、藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢(shì)和存在問題（一）杭州市藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀

1、畫廊業(yè)

2、藝術(shù)品拍賣業(yè)

3、藝術(shù)品交易市場(chǎng)業(yè)

4、藝術(shù)品博覽會(huì)業(yè)

5、藝術(shù)品電子商務(wù)業(yè)

（二）杭州市藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)

1、具有深厚的文化底蘊(yùn)

2、具有較高的品牌效應(yīng)

3、具有多樣的門類布局

4、具有厚實(shí)的群眾基礎(chǔ)（三）杭州市藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)存在的問題

1、規(guī)模偏小，資源與市場(chǎng)失衡

2、布局分散，個(gè)體與整體失衡

3、人才缺乏，需求與培養(yǎng)失衡

4、中介缺位，主體與配套失衡

5、市場(chǎng)無(wú)序,利益與道德失衡二、藝術(shù)品業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、總體目標(biāo)和主要任務(wù)

（一）指導(dǎo)思想

政府主導(dǎo)力、企業(yè)主體力、市場(chǎng)運(yùn)作力；打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心，打響“創(chuàng)意杭州”品牌?！逗贾菟囆g(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008——2012年）征求意見稿》2008年4月29日

（二）總體目標(biāo)（三）主要任務(wù)

1、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品一級(jí)市場(chǎng)

2、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品二級(jí)市場(chǎng)

3、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品電子商務(wù)平臺(tái)

4、打造國(guó)內(nèi)一流的藝術(shù)品總部經(jīng)濟(jì)三、促進(jìn)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障措施

1、科學(xué)規(guī)劃，合理產(chǎn)業(yè)布局——西湖區(qū)根據(jù)西溪濕地公園桑梓漾區(qū)域內(nèi)西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和藝術(shù)品交易中心的總體規(guī)劃，構(gòu)建大型藝術(shù)村落吸引著名藝術(shù)家和高端藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)入駐；

2、優(yōu)化環(huán)境，構(gòu)筑政策洼地——出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)入駐十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，吸引國(guó)內(nèi)外知名的藝術(shù)品總部入駐杭州。制定長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租政策、制定相應(yīng)的減免稅政策……3、創(chuàng)造條件，完善人才培養(yǎng)平臺(tái)

4、積極探索，創(chuàng)新管理舉措——建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)與休閑旅游業(yè)共同發(fā)展?！囁囆g(shù)品金融產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)立一個(gè)藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)基金。一、藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢(shì)和存在問題《杭州藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介占地面積：0.9平方公里建筑面積：2.6萬(wàn)平方米功能分區(qū)：“兩大功能區(qū)塊”：西區(qū)為藝術(shù)村落區(qū)，主要由各類創(chuàng)意工作室、藝術(shù)創(chuàng)作和展示、藝術(shù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和配套商業(yè)組成；東區(qū)為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，主要由創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部、大型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)和研發(fā)中心等組成。主力業(yè)態(tài)：“三大主力業(yè)態(tài)”：藝術(shù)創(chuàng)作及藝術(shù)經(jīng)營(yíng)類、創(chuàng)意設(shè)計(jì)類、總部基地類。西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園力爭(zhēng)在三年內(nèi)成為以藝術(shù)創(chuàng)作為主體，集藝術(shù)展示、藝術(shù)交易及文化、休閑、旅游為一體的ART-Mall。西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園力爭(zhēng)在三年內(nèi)成為以藝術(shù)創(chuàng)作為西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃

4處國(guó)（西）畫創(chuàng)作室

3處國(guó)（西）畫展館

26處各類藝術(shù)創(chuàng)作機(jī)構(gòu)及工作室

1處高級(jí)商務(wù)會(huì)所

2處藝術(shù)培訓(xùn)中心

12處創(chuàng)意設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用房

1處藝術(shù)品交易中心其他配套和服務(wù)設(shè)施西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃2009年2月12日，由杭州市舉辦的首批名家、機(jī)構(gòu)進(jìn)駐西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的簽約儀式上，中央美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)潘公凱、著名國(guó)畫家吳山明、著名音樂家徐沛東、著名作家余華、麥家，著名策劃家朱海、著名導(dǎo)演崔巍和著名編劇鄒靜之出席了簽約儀式，成為首批入駐西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的名家，他們還受聘成為“杭州文藝顧問”。潘公凱媒體關(guān)注徐沛東余華麥家吳山明鄒靜之賴聲川朱德庸西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園引入名人舉措：招安、立傳、論賞數(shù)量：首批12個(gè)類型：國(guó)內(nèi)頂級(jí)國(guó)際知名的畫家、文學(xué)家、音樂家、導(dǎo)演、編劇等舉措：提供給每人一棟獨(dú)棟別墅，供創(chuàng)作、生活之用租金：視名氣大小租金不等，部分低至1元/平方米·天，甚至免租入住時(shí)間：每年必須住滿100天以上，否則不予續(xù)租優(yōu)惠措施：5年內(nèi)創(chuàng)作有關(guān)杭州的作品獲獎(jiǎng)可免租20年2009年2月12日，由杭州市舉辦的首批名家

首批入駐名人：12個(gè)，分別為：國(guó)畫家潘公凱、吳山明，音樂家徐沛東，作家余華、麥家、劉恒，漫畫家朱德庸，劇作家賴聲川，導(dǎo)演崔巍，編劇鄒靜之，策劃人朱海，英國(guó)創(chuàng)意大師約翰·霍金斯。首批入駐機(jī)構(gòu)：

5家，分別為：世界動(dòng)畫協(xié)會(huì)中國(guó)動(dòng)漫博物館、陽(yáng)光傳媒機(jī)構(gòu)分部、浙江華策影視有限公司、浙江金球影業(yè)有限公司、杭州南廣影視制作有限公司。第二批名人引進(jìn)：中國(guó)當(dāng)代畫壇“五杰”劉大為、劉謙、袁運(yùn)生、馮大中、詹建俊，導(dǎo)演皮托夫，美國(guó)哈佛大學(xué)教授杜唯明，日本當(dāng)代藝術(shù)大師天野喜孝、平面設(shè)計(jì)大師原研哉、建筑設(shè)計(jì)大師隈研吾，法國(guó)雕塑家協(xié)會(huì)主席喬治·蘇泰、俄羅斯著名國(guó)際設(shè)計(jì)大師斯拉瓦－扎伊采夫、美國(guó)雕塑家皮特·沃德克和繪畫藝術(shù)大家麥高文，著名導(dǎo)演張藝謀、馮小剛，文化名人余秋雨等。首批入駐名人：12個(gè)，分別為：國(guó)畫家潘公凱、吳山明，音樂西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園名人別墅投資金額：近2億元數(shù)量：共59幢建筑面積：200-360平米租金：免租/低廉租金西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園名人別墅西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示一、旅游旺，人潮涌時(shí)間段接待游客人數(shù)實(shí)現(xiàn)收入2005年5月1日至2007年12月31日189.2萬(wàn)6685.1萬(wàn)元2008年十一黃金周7天16萬(wàn)300多萬(wàn)元2009年一季度89.8萬(wàn)2370.4萬(wàn)元備注：收入來(lái)源主要是景點(diǎn)門票與乘船、電瓶車運(yùn)營(yíng)收入。轄區(qū)內(nèi)的居民均可憑有效證件免費(fèi)入園參觀游覽，而部分景區(qū)如福堤也已對(duì)所有公眾免費(fèi)開放?！獢?shù)據(jù)來(lái)源：“杭州余杭”門戶網(wǎng)站

西溪濕地旅游火爆，2009年一季度，游客人數(shù)同比增長(zhǎng)462.5%，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)357.7%。游客主要由旅行團(tuán)、市民和散客組成?；鸨蚍治觯?、春季是西溪旅游旺季，加上“南北五市”大規(guī)模宣傳促銷；

2、借馮小剛導(dǎo)演的賀歲大片《非誠(chéng)勿擾》之勢(shì)；

3、杭州旅游消費(fèi)券發(fā)放的帶動(dòng)。西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示一、旅游旺，人潮涌時(shí)間段接待游客人二、金鑲玉，地價(jià)翻

有了西溪濕地的觸媒，萬(wàn)科、綠城、坤和等一批名企開發(fā)的西溪蝶園、西溪里、留莊、和家園、大華西溪風(fēng)情等一批樓盤在西溪涌現(xiàn)，推動(dòng)了西溪板塊地價(jià)的拉升和房產(chǎn)品質(zhì)的提升。西溪天堂目前惟一“在濕地公園里面”的地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積：26公頃建筑面積：15萬(wàn)余平方米容積率：2總投資金額：20億物業(yè)類型：旅游綜合體，包括悅榕莊、喜來(lái)登等著名酒店品牌、中國(guó)濕地博物館、精品商業(yè)街、酒店式公寓“悅居”（8幢7層高的建筑，戶型面積100-200平米）和產(chǎn)權(quán)式酒店“悅莊”（200-400平米的平層大宅）售價(jià)：待定（西溪板塊外圍其他樓盤售價(jià)在1.1萬(wàn)-2.8萬(wàn)元/平米不等）開發(fā)商：杭州西溪投資發(fā)展有限公司西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示二、金鑲玉，地價(jià)翻西溪天堂西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示三、強(qiáng)勢(shì)政府，動(dòng)作快從總體規(guī)劃被批準(zhǔn)到總面積3.2平方公里的一期工程對(duì)外開放，僅用了一年多時(shí)間。從杭州市政府2003年正式啟動(dòng)西溪濕地保護(hù)工程開始，杭州市確定一位副市長(zhǎng)專門負(fù)責(zé)工程建設(shè)，建立了相當(dāng)區(qū)一級(jí)的西溪濕地綜合保護(hù)工程指揮部，從市、區(qū)兩級(jí)各部門抽調(diào)100多名干部，層層確定工作目標(biāo)和任務(wù)并進(jìn)行考核，使西溪濕地建設(shè)迅速推進(jìn)。四、形象工程，遠(yuǎn)名揚(yáng)西溪濕地開園以來(lái)先后接待中央領(lǐng)導(dǎo)29人次，國(guó)家有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)88人次，省內(nèi)外政府考察團(tuán)、境外考察團(tuán)47450人次。

“西溪濕地綜合保護(hù)這項(xiàng)宏大工程，已經(jīng)為全球其他濕地的建設(shè)提供了很好的經(jīng)驗(yàn)，也為21世紀(jì)全球各地進(jìn)行城市中濕地的保護(hù)和利用提供了科學(xué)、有效的模式”。

——2006年7月，國(guó)際濕地公約秘書長(zhǎng)皮特布里奇華特考察西溪濕地后指出西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示三、強(qiáng)勢(shì)政府，動(dòng)作快西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示一、關(guān)于濕地西溪濕地滇池湖濱生態(tài)城濕地面積10k㎡4k㎡，現(xiàn)有幾百畝樣板濕地類型原生態(tài)自然+人造濕地說(shuō)法生態(tài)濕地、農(nóng)耕濕地、人文濕地自然濕地、景觀濕地1、從濕地做法來(lái)看

西溪顯得更豐厚，而滇池相較單薄。百思勤通過對(duì)西溪濕地的走訪考察發(fā)現(xiàn)，游客多喜歡駐足人文景點(diǎn)（如草堂）