——PAGE55—維保方案（維保方案（12）篇1：中央空調(diào)維保方案 中央空調(diào)維保方一、概論物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會造成如下問題：1、嚴(yán)重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；2、粘附物堵塞鋁翅片，細(xì)菌易繁殖，使室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變小；3、制冷效率下降；4、壓縮機(jī)電流過大，使能效比下降，用電量加大；5使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。二、維護(hù)/保養(yǎng)的作用1過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會集聚大量的`塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對人體的健康形成威脅。2、對系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護(hù)能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內(nèi)荷，引發(fā)噪音。3、可以提高系統(tǒng)設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實現(xiàn)有效節(jié)會急劇增大，耗能就會增加。4、可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，花延長。三、維護(hù)/保養(yǎng)的內(nèi)容體為：1、檢查運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力端子排或其接頭有無老化松動，連機(jī)線是否脫、斷；內(nèi)外機(jī)接口有無漏氟；運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；絕緣電阻（或連機(jī)銅管對地之間有無交流感應(yīng)電壓；回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；冷凝排水是否暢通；過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；2、保養(yǎng)3）更換老化或損壞的零部件；4）如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。3、工作方法：室內(nèi)機(jī)清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理，一年兩次。室外機(jī)清除灰塵或煙垢使循環(huán)風(fēng)量暢通，一年一次。4、八項通檢：①端子排或其他接線頭有無松動、老化現(xiàn)象；②.運(yùn)轉(zhuǎn)壓力；③內(nèi)外接口處有無漏氟；④異常噪音檢查；⑤絕緣電阻；⑥進(jìn)出風(fēng)溫度、室外環(huán)境溫度；⑦水管排水是否暢通;⑧內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)是否暢通。四、維護(hù)/保養(yǎng)所需的工具和材料1、清洗材料：金屬清洗劑、自來水；工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。2、檢查專用工具紅外線測溫儀、水銀溫度計、風(fēng)速儀、分貝儀、復(fù)合表、鉗型電流表、水管等。五、維護(hù)/保養(yǎng)的步驟1、送風(fēng)系統(tǒng)2、氟系統(tǒng)檢查出回風(fēng)溫度、風(fēng)速、系統(tǒng)的壓力、電流、噪音等；老化等；清除內(nèi)外機(jī)翅片的污物。3、填寫《維修/保養(yǎng)服務(wù)記錄單》六、維保后的效果：1、強(qiáng)制冷：可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱2、益健康：長壽命：降低噪音，減少負(fù)荷；七、維護(hù)/保養(yǎng)合適的時機(jī)和所需的時間少兩次。2：監(jiān)控維保方案一、系統(tǒng)概況監(jiān)控報警系統(tǒng)維保，是監(jiān)控報警系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。GA／T75―1994JGJ／T到用戶實際使用要求。1、監(jiān)控系統(tǒng)建大監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控系統(tǒng)軟件、監(jiān)控主機(jī)、前端攝像機(jī)、攝像機(jī)控制線路傳輸。維保設(shè)備概況：1.1617寸顯示器，存儲硬盤為兩個G（視頻采集卡3個6路卡）合計共有視頻輸入接4602.監(jiān)16防止非管理人員操作。3.前端攝像機(jī)分為兩種攝像機(jī)：5器，供給。55臺，球形攝像機(jī)內(nèi)置普12、所有錄像機(jī)，視頻采集卡均已使用，設(shè)備資料及品牌不詳。所有攝像機(jī)分布在倉庫，板房及其周邊，出入口。二、維保服務(wù)情況維保內(nèi)容包含線路維護(hù)、報警設(shè)備維護(hù)、監(jiān)控軟件維護(hù)、硬盤錄像機(jī)設(shè)備及其附屬設(shè)備維護(hù)。維保服務(wù)內(nèi)容如下：1故障排除、隱患排查。2、所有接口、線路接口的焊點(diǎn)的檢測、視頻頭的更換等。3、監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機(jī)的鏡頭清理、設(shè)備除塵、位置調(diào)整、設(shè)備維修及更換、故障排除等。4、雙鑒探測器的檢測、探測位置調(diào)整、探測器的維修及更換、故障排除等。5、報警主機(jī)及其附屬設(shè)備檢測、設(shè)備除塵、防區(qū)調(diào)整、故障排除等。6系統(tǒng)擴(kuò)容、故障排除等。7在維保合同簽訂之后我方將需要對現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)檢查：主要內(nèi)容包括：1、2、3、4、5、6、7、監(jiān)控室機(jī)房環(huán)境。設(shè)備運(yùn)行環(huán)境。所有設(shè)備的安裝位置、運(yùn)行情況。線路使用情況及線路敷設(shè)路徑、走線方式等。線路所有接口、所有視頻頭、接線柱線路接點(diǎn)是否牢固。軟件使用情況、軟件升級情況。系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份情況。1、定期上門巡檢服務(wù)1.1.每二個季度進(jìn)行一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。1.2.根據(jù)安防監(jiān)控系統(tǒng)各部分設(shè)備的使用說明，每兩個季度檢測其夠正常運(yùn)行。對容易老化的`一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時更換、維修，如視頻頭、射燈等。監(jiān)影響排熱，以免監(jiān)控主機(jī)工作不正常。對安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障的地方及時提出日常維護(hù)和日常使用建議。2、電話支持服務(wù)3、現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)在維保期限內(nèi)，監(jiān)控報警系統(tǒng)所有設(shè)備（如監(jiān)控主機(jī)、攝像機(jī)、解碼器、報警主機(jī)、雙鑒探測器、聲、光報警器等）7×24響應(yīng)時間根據(jù)故障級別而定，其具體內(nèi)容如下：、維保設(shè)備清單五、篇3：消防維保方案 一、維保技術(shù)依據(jù)：①、GB50045―95（版《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》②、GB50016―《建筑設(shè)計防火規(guī)范》③、GB50116―98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》④、GB50166―《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》⑤、GB4717―《火災(zāi)報警控制器》⑥、GB16806―20XX《消防聯(lián)動系統(tǒng)》⑦、GB50084―（20版《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》⑧、GB50261―20XX《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》⑨、DBJ01―611―《消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》⑩、GB12955―《防火門》GB14102―20XX《防火卷簾》二、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容（一）消防報警系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1、報警系統(tǒng)布線：包括布線管路材料及質(zhì)量，導(dǎo)線穿金屬管路及導(dǎo)線的截面積。2、探測器：包括探測器的安裝位置、保護(hù)面積及安裝牢固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀察其報警性能，地址碼的正確性及反饋信號，支路連通狀態(tài)。3、手動（消火栓）報警按鈕：包括手動報警按鈕的安裝位置及況、反饋情況及聯(lián)動情況。4、集中報警控制器功能：控制器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉(zhuǎn)換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩(wěn)定度及負(fù)載穩(wěn)定度的測試，故障排除、設(shè)備除塵。5、聯(lián)動控制柜：包括柜內(nèi)布線的連通狀態(tài)，接地保護(hù)，主備電源互投功能，盤面的各種聯(lián)動功能標(biāo)示，聯(lián)動功能測試、聯(lián)動信號的反饋及正確性。檢測消防聯(lián)動控制裝置的手動/自動兩種方式對現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行聯(lián)控制的外部設(shè)備，并能接收控制設(shè)備動作的反饋信號。梯控制，聲光報警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的直接通話功能。7、火災(zāi)事故廣播功能：包括廣播揚(yáng)聲器的線路連通狀態(tài)，測量能。8、消防電梯：包括轎箱內(nèi)的專用電話的設(shè)置與通話功能，井底的排水功能，遠(yuǎn)程及手動迫降功能，自動迫降及使用功能。9、火災(zāi)報警控制器報警控制器的牢固性、穩(wěn)定性?？刂破髦麟娫匆刖€與消防電源連接方式。根據(jù)控制器的功能要求逐項檢測：火災(zāi)報警功能及聲光信印功能；消音復(fù)位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（路交流供電切及交流、直流備電的轉(zhuǎn)換；模擬顯示屏等。10、系統(tǒng)調(diào)試：調(diào)試前應(yīng)做好調(diào)試準(zhǔn)備工作，檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理，確保調(diào)試時主機(jī)的安全。先分別對探測器、報警控制器、火災(zāi)報警裝置和消防控制調(diào)試正常后，方可在消防控制中心進(jìn)行整個網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)調(diào)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)報警控制警，網(wǎng)絡(luò)資源共享和控制。用電源連續(xù)充放電源后，主電源和備用電源應(yīng)能自動切換。對探測器逐個試驗，其動作應(yīng)準(zhǔn)確無誤。的各項控制功能和聯(lián)動功能。24H寫調(diào)試報告。11方式、校線。（二）消防執(zhí)行機(jī)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1、水泵維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查吸水管立平管段上下有無氣囊、有無漏氣現(xiàn)象；測試水源是否達(dá)到設(shè)計要求。水池、水箱是否滿足要求。5min內(nèi)5min內(nèi)投入正常運(yùn)行。達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計壓力時，穩(wěn)壓泵能否停止運(yùn)行。2、報警閥、預(yù)作用閥維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容是否及時動作。警信號，壓力開關(guān)能否接通報警系統(tǒng)，能否啟動消防水泵。調(diào)試濕式報警閥，開啟系統(tǒng)試驗閥，報警閥的啟動時間、要求。計要求。3、水流指示器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容觀察水流指示器上表示水流方向的標(biāo)志是否存在。測試水流指示器的靈敏度是否符合設(shè)計要求。檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否靈活。4、末端試驗裝置維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查末端閥門的開閉是否靈活。測試末端壓力表的靈敏度是否符合設(shè)計要求。5、噴頭維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容噴頭除塵，定期對分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采用吸塵器對每個噴頭進(jìn)行除塵。測試噴頭框架、濺水盤是否變形。6、水泵接合器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容測試系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流量是否符合設(shè)計要求?；钚裕⒂^察有無漏水、滲水現(xiàn)象。7、消防栓的維護(hù)和保養(yǎng)工作內(nèi)容（1）室內(nèi)消火栓：水源是否連通。②測試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。③室外消火栓應(yīng)檢查“室外消火栓”標(biāo)志是否存在，井蓋是否完好無損。④檢查接口試水是否漏水。⑤檢查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達(dá)到室內(nèi)地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否靈活。（三）防排煙系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：礙物；風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑；制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；進(jìn)行手動、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開。2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；傳動機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；電動機(jī)的接線是否松動；電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈。檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（等；檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常；檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)（風(fēng)）的動作試驗，檢查下列事項：a、手動或自動能否正常啟動；b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；cd、動作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計對應(yīng)。3、對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。控制柜有無變形、損傷、腐蝕。線路圖及操作說明是否齊全。電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。常切換。4、每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能三、主要維修保養(yǎng)工作計劃（見附表）四、易損配件的更換五、緊急維修恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)正常工作。六、質(zhì)量保證我方在完成該樓的消防系統(tǒng)維修、檢測、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報告，并向主管部門提出應(yīng)預(yù)防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設(shè)備。七、公司承諾16人，隨叫隨到。我方每月對該工程消防系統(tǒng)運(yùn)行情況出具全面檢測維修單。及時全面配合、協(xié)助該朗豪酒店的消防演習(xí)工作。查。行免費(fèi)消防技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)。北京國泰瑞安消防工程有限公司4一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路（如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍；如設(shè)備老化系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。bc1―2次主電源和備用電源自動切換試驗。對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。b、每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗兩次。c、每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗兩次。e、每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。修。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。2、消火栓系統(tǒng)按鈕聯(lián)動啟泵試驗。于正常工作狀態(tài)。每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。出水檢查。3、自動噴水滅火系統(tǒng)門處于工作狀態(tài)。每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗一次。位及時更換。當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。濕式報警閥的供水能力。每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。處理。4、氣體滅火系統(tǒng)檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)行。檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。5、防火分區(qū)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。查其性能。6、防排煙系統(tǒng)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。每半年手動或自動打開排煙閥、啟/看其性能。驗，檢查其性能。7、應(yīng)急照明疏散指示散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。工作。8、其它做噴射試驗。切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保證系統(tǒng)正常工作。足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。案。四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式件、配件由貴單位承擔(dān)。篇5：中央空調(diào)維保方案 一、概論物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會造成如下問題：1、嚴(yán)重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；2、粘附物堵塞鋁翅片，細(xì)菌易繁殖，使室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變??；3、制冷效率下降；4、壓縮機(jī)電流過大，使能效比下降，用電量加大；5、嚴(yán)重時使壓縮機(jī)卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。二、維護(hù)/保養(yǎng)的作用12荷，引發(fā)噪音。3會急劇增大，耗能就會增加。4延長。三、維護(hù)/保養(yǎng)的內(nèi)容根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)，維保的工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩大內(nèi)容，具體為：檢查：1、運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力2、端子排或其接頭有無老化松動，連機(jī)線是否脫、斷；3、內(nèi)外機(jī)接口有無漏氟；4、運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；、絕緣電阻（或連機(jī)銅管對地之間有無交流感應(yīng)電壓；6、回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；7、冷凝排水是否暢通；8、過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；保養(yǎng)：3、更換老化或損壞的'零部件；4、如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。工作方法：1、室內(nèi)機(jī)清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理，一年兩次。2、室外機(jī)清除灰塵或煙垢使循環(huán)風(fēng)量暢通，一年一次。3、八項通檢：①端子排或其他接線頭有無松動、老化現(xiàn)象；②運(yùn)轉(zhuǎn)壓力；③內(nèi)外接口處有無漏氟；④異常噪音檢查；⑤絕緣電阻；⑥進(jìn)出風(fēng)溫度、室外環(huán)境溫度；⑦水管排水是否暢通；⑧內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)是否暢通。4、采用空調(diào)器專用清洗槍，視散熱片排管厚度來調(diào)整適當(dāng)壓力門的空調(diào)清新劑，讓您長久擁有春天的溫暖和清香的空氣。四、維護(hù)/保養(yǎng)所需的工具和材料清洗：1、材料：金屬清洗劑、自來水；2、工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。3復(fù)合表、鉗型電流表、水管等。五、維護(hù)/保養(yǎng)的步驟1、送風(fēng)系統(tǒng)2、氟系統(tǒng)（）檢查出回風(fēng)溫度、風(fēng)速、系統(tǒng)的壓力、電流、噪音等檢查連接件的狀態(tài)，有無松動、破損；連接線、保溫層有否老化等；（4）24小時內(nèi)解決問題，由于配件供應(yīng)問題，填寫《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄單》六、維保后的效果：1、強(qiáng)制冷：可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱；2、益健康：殺菌消毒，去除異味；3、低電耗：清洗后可節(jié)電5—20%；4、長壽命：降低噪音，減少負(fù)荷；年至少兩次。6一、鍋爐維護(hù)保養(yǎng)的目的。鍋爐在運(yùn)行過程中，長期、連續(xù)地處于火焰、煙氣、灰（渣、、應(yīng)急維修、年度檢查經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，保證用戶生產(chǎn)的安全性和連續(xù)性。二、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備。鍋爐基本信息情況如下表。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容。1、天然氣鍋爐本體及燃燒器。2、鍋爐系統(tǒng)管道（鍋爐房范圍內(nèi)、閥門、循環(huán)泵、補(bǔ)水泵等。3、鍋爐水處理設(shè)備。4、東大街換熱站維護(hù)保養(yǎng)。四、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。設(shè)備等進(jìn)行檢查（年度檢查維修，運(yùn)行保養(yǎng)是指鍋爐運(yùn)行狀態(tài)下對（月度維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急維修2。五、維護(hù)保養(yǎng)方法及有關(guān)說明。1、維護(hù)保養(yǎng)定義。維護(hù)保養(yǎng)是指我公司的維修保養(yǎng)技術(shù)人員按上述內(nèi)容，對設(shè)備系統(tǒng)各部分進(jìn)行檢查、測試、調(diào)節(jié)、清理、維修，保證設(shè)備經(jīng)常處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，達(dá)到安全、高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能目的。維護(hù)保養(yǎng)分為例行的月度維護(hù)保養(yǎng)、年度維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急維修。護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容每月進(jìn)行一次例行的維護(hù)保養(yǎng)。系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、維修保養(yǎng)，使設(shè)備各項檢測項目合格達(dá)標(biāo)。表2鍋爐維護(hù)保養(yǎng)項目表服務(wù)內(nèi)容備注1、運(yùn)行期間，24小時鍋爐故障處理服務(wù)。2、運(yùn)行期間，每月對鍋爐進(jìn)行例行保養(yǎng)、檢查。3、運(yùn)行期間，提醒并協(xié)助用戶聯(lián)系特檢院鍋爐外部檢驗事宜。見附表一燃?xì)忮仩t維修、保養(yǎng)項目列表、此保養(yǎng)不包括檢測費(fèi)。4、停爐期間對鍋爐本體進(jìn)行清理、檢查和保養(yǎng)。5、停爐期間對燃燒器進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)。6、停爐保養(yǎng)后，協(xié)助聯(lián)系特檢院鍋爐內(nèi)部檢驗。7、停爐后對鍋爐本體進(jìn)行濕法或干法剛保養(yǎng)。8、鍋爐運(yùn)行前，將進(jìn)行例行檢查，確保安全正常運(yùn)行。2、保養(yǎng)規(guī)則。保養(yǎng)前應(yīng)將全部電源斷開，天然氣閥門全部關(guān)閉。它損壞，是否需要更新。裝復(fù)部件時一般需要更換墊圈或接頭，保證連接安全可靠。任何保養(yǎng)結(jié)束后，應(yīng)重新調(diào)整以保證裝置安全。3、應(yīng)急維修鍋爐在運(yùn)行中，如發(fā)生故障，需要緊急維修，貴公司應(yīng)立即通知我公司，并說明情況，我公司接到通知后在最短時間內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。4、年檢檢費(fèi)。5、其它服務(wù)貴公司司爐工遵循燃油鍋爐安全注意事項進(jìn)行操作。六、雙方義務(wù)和責(zé)任。1、甲方：甲方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的電源、水源。合，同時為乙方人員提供工作方便。拒絕維修而且不承擔(dān)任何責(zé)任。方聯(lián)絡(luò)。2、乙方：24H時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修。每次現(xiàn)場維修保養(yǎng)工作及現(xiàn)場清理完成后，乙方所保養(yǎng)項目授權(quán)人應(yīng)予以支持并及時簽字，甲乙雙方各一份留底備案。劃，材料可由乙方代購或甲方自購，費(fèi)用由甲方支付。其它的檢查工作。規(guī)程，認(rèn)真操作，防止一切安全事故的發(fā)生。循燃?xì)忮仩t安全注意事項進(jìn)行操作。24H專職工程師協(xié)助確保鍋爐正常運(yùn)行時，乙方予以配合支持。一次全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)。對需更換之器件進(jìn)行更換。站板換清洗等工作，有需要時可另外協(xié)商。七、鍋爐維護(hù)保養(yǎng)項目費(fèi)用匯總表。3，我們的維修保養(yǎng)服務(wù)不僅僅是對貴公司鍋爐系統(tǒng)的'設(shè)備全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)，直接使用現(xiàn)成后面附有本公司業(yè)績（合同復(fù)印件）3附表一燃?xì)忮仩t維修、保養(yǎng)項目列表名稱維護(hù)內(nèi)容月度維護(hù)保養(yǎng)（例行保養(yǎng)）、檢查管路是否通暢。檢查各儀表：、安全閥試驗。、火焰檢測器（電眼）、檢查油、清洗點(diǎn)水棒。、止回閥工作是否正常。日用油箱排水及清掃雜物。水質(zhì)化驗、爐水化驗。檢查燃燒耗量是否正常年度檢查維修1、全面清理煙管、水管、前后煙箱、爐膛部分及燃盡室及煙管積灰。2、全面開蓋檢查手孔、人孔等檢查孔的密封完好程度，并及時更換有缺陷的密封墊。3、全面檢測的整定儀表、閥門，包括壓力表、壓力控制器及電極水位控制器的檢測和安全閥的整定。燃燒器部分：全面清理燃燒器點(diǎn)火裝置、過濾器、油泵、電機(jī)及葉輪系統(tǒng)，對風(fēng)門連桿機(jī)構(gòu)加潤滑劑。對燃燒情況重新給予檢測。控制部分：制點(diǎn)進(jìn)行檢測。給水系統(tǒng)：檢修水處理裝置，檢查樹脂是否達(dá)標(biāo)，全面清理軟水箱，檢查給水泵自動進(jìn)水及揚(yáng)程，清洗止回閥閥芯等。篇7：維保承諾書 國網(wǎng)四川省電力公司電力科學(xué)研究院：320xx擔(dān)20xx2臺起重機(jī)的維保工作，具體內(nèi)容仍遵守20xx5成都巨鷹起重機(jī)銷售有限公司20xx1118日篇8：維保承諾書 若我公司在貴公司消防維保項目招標(biāo)中中標(biāo)，愿履行該承諾書為加強(qiáng)和規(guī)范消防設(shè)施安全管理工作提高消防安全管理能力，有效預(yù)防和減少火災(zāi)，維護(hù)貴單位的財產(chǎn)安全，保障員生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定，我公司對xxxxxxxxx的消防設(shè)施維護(hù)嚴(yán)格履行以下承諾：一、對下列設(shè)施進(jìn)行全面檢查維護(hù)，并保證其消防設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行狀況良好：1、水消防栓箱水帶、卷盤、水帶接口、消防水槍等配套設(shè)施。2、消防噴淋系統(tǒng)保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱、消防噴淋泵、消防管道、報警閥、3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保養(yǎng)范圍包括:火災(zāi)報警主機(jī)、智能煙感探測器、智能溫感探測器、智能手動報警按鈕、智能模塊、智能區(qū)域顯示器、聯(lián)動電源、智能報警線路、消防廣播、消防電話。4、防煙系統(tǒng)保養(yǎng)范圍包括：風(fēng)機(jī)、防火閥、風(fēng)機(jī)控制箱、風(fēng)機(jī)聯(lián)動控制。5、送新風(fēng)系統(tǒng)5、防火門監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)范圍包括：防火門、防火門聯(lián)動控制。6、應(yīng)急照明、智能疏散系統(tǒng)保養(yǎng)范圍包括：應(yīng)急燈、疏散指示、報警聯(lián)動控制、手動控制7、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)及防火漏電保護(hù)系統(tǒng)保養(yǎng)范圍包括：監(jiān)控模塊狀態(tài)檢查、系統(tǒng)聯(lián)動及手動控制二、提供有關(guān)的消防技術(shù)指導(dǎo)，24小時緊急搶修服務(wù)，每月定期派專人進(jìn)行壹次工程檢查調(diào)試，并將調(diào)試報告提供給xxxxxxxx，確保消防系統(tǒng)正常待命；三、對消防設(shè)施操作管理人員進(jìn)行義務(wù)培訓(xùn)，傳授專業(yè)知識，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓(xùn)內(nèi)容有：1、有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和消防安全的操作規(guī)程；2、本部門、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施；3、有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；4、報火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能。13分鐘內(nèi)等消防管理的規(guī)章制度。四、消防設(shè)施維護(hù)聯(lián)系人：xx公司電話：xxx特此承諾。篇9：維保承諾書 投資單位發(fā)包單位：在合同內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致，簽定承諾書。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：承包單位在合同質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章自然災(zāi)害造成的損失，由發(fā)包單位承擔(dān)。（并且對所施工內(nèi)容************害我單位概不負(fù)責(zé)。日后馬上派人進(jìn)行保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包單位組織驗收。本工程維保承諾書，其有效期限至保修期滿。（3：工程質(zhì)量保修書）維保聯(lián)系電話：承包人（公章年月日篇：維保合同 甲方（以下簡稱甲方乙方（以下簡稱乙方）合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：第三條：維保服務(wù)的消防工程范圍：第四條：維修服務(wù)的消防工程維護(hù)內(nèi)容要求：一、消防設(shè)施維護(hù)范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)范圍包括：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4線路、管路。出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。bc12次主電源和備用電源自動切換試驗。對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。b、每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗兩次。de、每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查2、消火栓系統(tǒng)于正常工作狀態(tài)。每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。3、自動噴水滅火系統(tǒng)門處于工作狀態(tài)。每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗一次。位及時更換。位更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。濕式報警閥的供水能力。每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。處理。4、防火分區(qū)情況。查其性能。5、防排煙系統(tǒng)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。每半年手動或自動打開排煙閥、啟/看其性能。驗，檢查其性能。6、應(yīng)急照明疏散指示散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。工作。7、其它做噴射試驗。態(tài)。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保證系統(tǒng)正常工作。足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。12四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方第四條：維護(hù)費(fèi)用：第五條：雙方責(zé)任：一、甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并按消件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的24寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外。其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。二、乙方責(zé)任：1、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時對工程（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢。2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：1、消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為一年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護(hù)保養(yǎng)時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。2、甲方與乙方簽訂合同后七日內(nèi)支付50%維?？睿S保期滿后十日內(nèi)付清剩余款項第七條：其它消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價，由其采購費(fèi)用由甲方支付第八條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。甲方：乙方：公司代表：公司代表：聯(lián)系人：聯(lián)系人電話： 電話：年月日年月日篇11：維保合同 發(fā)包人： 承包人： 吉林省建設(shè)廳監(jiān)制吉林省工商行政管理局說明有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份。益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用，負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。住宅裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束時需進(jìn)行驗收，并須在驗收單如某項工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。合同同時廢止。本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。住宅裝飾裝修施工合同合同編號： 發(fā)包人： 委托代理人： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 機(jī)號碼： 承包人： 營業(yè)執(zhí)照號碼 經(jīng)營場所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證號 本工程設(shè)計師系電話： 施工隊負(fù)責(zé)人系電話： 依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況施工地點(diǎn)： 工程裝飾裝修面積： 工程戶型： 工程內(nèi)容： 工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列種方式承包人包工、包全部材料。承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料o承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料。工程期限 日：開工日期 年 月 竣工日期 年 月 工程造價和報價單工程造價為 ￥： 雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。工程報價。第二條工程監(jiān)理第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)?；蜣D(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條發(fā)包人義務(wù)原則。.電源和冬季供暖。用。物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)輸及處理。不得有下列行為：隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。體。在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提的安全適用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。程驗收、竣工驗收。第五條承包人義務(wù)規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。不得擾民及污染環(huán)境。停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護(hù)。保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運(yùn)到物業(yè)指定位置。風(fēng)俗習(xí)慣。第六條材料供應(yīng)發(fā)包人提供的材料：應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。承包人提供的材料承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由發(fā)包人確認(rèn)備案o第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)DB31T30《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門及行說明設(shè)計變更文件。內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條工程驗收收：材料驗收;隱蔽工程驗收竣工驗收;雙方約定的其他事項。工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工款，簽署驗收單。視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議后，可視為驗收。裝飾裝修工程保修期限為二年。第九條工程款支付方式9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。發(fā)包人： 年 月 承包人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日篇12：維保合同 甲方: 簽約時間: 乙方: 簽約地點(diǎn): 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)或個體工商戶。2、裝飾施工地點(diǎn)： 縣 路 幢 號 室。3、住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》和圖紙。5承包采用下列第 種方式：乙方包工包全部材; 方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材; 乙方包清工。6、本工程由 設(shè)計。7、工期：工程期限 天，從 年 月 日開工至 年 月 日竣工。二、工程價款及結(jié)算方式1、總價款元。如雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容，變更部分工程款按實另計。2、付款方式合同簽訂后天內(nèi)，甲方支付總價款的%計元;木工進(jìn)場當(dāng)天，甲方支付總價款的%計元油漆進(jìn)場當(dāng)天，甲方支付總價款的%計 元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格日內(nèi)一次付清。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)甲方工作1、甲方在開工前，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位