「海德」一小步，青春一大步！佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷星沙，請(qǐng)重新規(guī)劃!/解讀/一個(gè)城市一座公園一類人與一種生活佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷海德公園形象定位報(bào)告佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷為星沙再造一座園引子佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷Act1.星沙需要公園地產(chǎn)？Act2.公園生活的定義？Act3.海德公園賣點(diǎn)梳理？Act4.我們?nèi)绾芜M(jìn)行形象定位？思緒佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷公園歷程——世界的公園紐約中央公園倫敦海德公園北京朝陽(yáng)公園1873年1870年1984年曼哈頓中心區(qū)的中央公園成為了舉世聞名的富人區(qū)英國(guó)最大的皇家公園，是英國(guó)民主的歷史象征

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)中部的繁華地段，是北京乃至亞洲最大的城市公園

佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷是長(zhǎng)沙市最大的城市綜合性公園，城市最大的綠肺

1953年公園歷程——長(zhǎng)沙的公園烈士公園月湖公園松雅湖公園2006年是長(zhǎng)沙第一個(gè)引進(jìn)“造園”概念的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。星沙首個(gè)國(guó)家濕地公園，于2010年正式啟動(dòng)建設(shè)2010年佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷Act1.星沙需要公園地產(chǎn)？公園地產(chǎn)是指跟公園相關(guān)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括跟旅游相關(guān)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、主題公園項(xiàng)目，是將公園景觀作為樓盤的特色和賣點(diǎn)，將建筑、人文與自然環(huán)境結(jié)合成一體的地產(chǎn)概念。解讀Q佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷長(zhǎng)沙的公園地產(chǎn)夢(mèng)澤園藏瓏麓谷林語(yǔ)海德公園烈士公園月湖公園麓谷公園泉塘公園長(zhǎng)沙首個(gè)公園地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)沙首個(gè)由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的公園地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)沙首個(gè)體育文化公園地產(chǎn)項(xiàng)目星沙首個(gè)公園地產(chǎn)項(xiàng)目佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷A星沙需要公園地產(chǎn)！Nextstation星沙海德公園從西方到中國(guó)，從北京到長(zhǎng)沙，公園地產(chǎn)體現(xiàn)了它強(qiáng)大的生命力和號(hào)召力。從烈士公園到月湖公園，則體現(xiàn)了從“借園”到“造園”的變化，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更加主動(dòng)地參與到城市的開(kāi)發(fā)中，開(kāi)創(chuàng)了城市發(fā)展的新模式，不僅為城市創(chuàng)造了更多的綠色，也推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷健康稀缺增值A(chǔ)ct2.公園生活的定義？鋼筋水泥的都市，被高樓大廈所掩埋的人們，哪里才能尋找生活的真諦Q佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷擁擠的人潮，哪里才有我自由呼吸的空間佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷開(kāi)啟探尋之旅讓我們佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷這，是一次生活高度的攀爬，格調(diào)的探索這，是一次生活高度的攀爬，格調(diào)的探索佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷現(xiàn)在一起,出發(fā)吧!佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷公園生活是一種態(tài)度公園生活是一種意境公園生活是一種象征探尋公園生活公園生活是少數(shù)人的生活POSCOchangedC&CinvestmentprocessConductedbestpracticesgapanalysesSMassessment&analysisalsohassomeopportunitypracticesgapanalysesPOSCOchangedC&Cinvestmysisalsohassome&analysisalsohassomeopportunity佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷在這里，你可以很慢在這里，自然是你最友好的朋友在這里，時(shí)間是可以被浪費(fèi)的佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷一片綠林、一把長(zhǎng)椅、一點(diǎn)紅這就是我們探尋的公園生活

A佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷一個(gè)公園樂(lè)居時(shí)代的開(kāi)啟佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷難道僅僅只是一個(gè)公園就夠了？除了公園我們還有什么？寫到這里，似乎公園生活就是本案的主軸？QAct3.海德公園賣點(diǎn)梳理？佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷星沙的海德公園從建筑風(fēng)格上來(lái)講，我們是英倫風(fēng)情社區(qū)從產(chǎn)品形態(tài)和客戶需求上來(lái)講，我們的產(chǎn)品是滿足剛需和改善型需求從規(guī)模上來(lái)講，我們有著35萬(wàn)方的規(guī)模體量從項(xiàng)目屬性上來(lái)講，我們是公園地產(chǎn)項(xiàng)目那么，在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)日益同質(zhì)化的大背景下我們是跟隨？復(fù)制？還是另覓新章？下面，我們將通過(guò)對(duì)項(xiàng)目各方面的剖析，得出我們的答案觀點(diǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)客群海德公園賣點(diǎn)梳理導(dǎo)圖佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷解惑長(zhǎng)在公園里的房子健康生活從此優(yōu)雅綻放泉塘公園，多重景觀打造，與自然同呼吸/內(nèi)部景觀組團(tuán)，一步一景，專屬打造/清新商業(yè)街，讓您的購(gòu)物也充滿綠色/產(chǎn)品佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷英倫的高貴與優(yōu)雅讓您的際遇從此與眾不同35萬(wàn)平米規(guī)模社區(qū)/百米英倫建筑群/N+1多樣戶型選擇/打造非凡人生際遇佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷泉塘公園，樂(lè)居生活新標(biāo)桿公園之中的優(yōu)雅生活英倫的紳士與優(yōu)雅環(huán)境體驗(yàn)建筑體驗(yàn)社區(qū)體驗(yàn)生活體驗(yàn)服務(wù)體驗(yàn)性價(jià)比體驗(yàn)項(xiàng)目擁有良好的公園資源、建筑資源、社區(qū)資源、服務(wù)資源。具高性價(jià)比，未來(lái)升值空間大。35萬(wàn)平米英倫建筑群產(chǎn)品評(píng)價(jià)佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)經(jīng)開(kāi)區(qū)湖南發(fā)展看長(zhǎng)沙，長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)看星沙。星沙經(jīng)開(kāi)區(qū)借助于得天獨(dú)厚的趣味優(yōu)勢(shì)近三年來(lái)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在中西部16個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中始終名列前三名借助于良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭，各項(xiàng)配套設(shè)施的不斷完善，經(jīng)開(kāi)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也蒸蒸日上，成為眾多購(gòu)房者理想居所。經(jīng)開(kāi)區(qū)核心領(lǐng)地——新城市經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷東南新城東南新城發(fā)展?jié)撡|(zhì)——新城市核心生活區(qū)高性價(jià)比住宅、高端酒店、休閑文化公園、大型商業(yè)配套，優(yōu)質(zhì)教育資源等，這些都使得東南版塊成為了星沙又一個(gè)投資置業(yè)的熱點(diǎn)版塊。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷東南區(qū)城市規(guī)劃新城市核心生活區(qū)東南區(qū)產(chǎn)業(yè)文化新城市經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)本區(qū)域的優(yōu)勢(shì)資源，使其成為星沙未來(lái)的宜居區(qū)域。對(duì)于注重生活品質(zhì)，注重格調(diào)的社會(huì)人士具有強(qiáng)勢(shì)吸引力。未來(lái)商務(wù)中心未來(lái)教育中心未來(lái)居住中心佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷海德公園用這些滿足您挑剔的眼光除了公園我們還有什么環(huán)境品牌核心價(jià)值關(guān)聯(lián)品牌核心價(jià)值關(guān)聯(lián)核心賣點(diǎn)群區(qū)域體驗(yàn)建筑體驗(yàn)社區(qū)體驗(yàn)經(jīng)開(kāi)區(qū)、東南新城核心板塊35萬(wàn)平米規(guī)模社區(qū)品牌體驗(yàn)香港上市公司實(shí)力打造戶型體驗(yàn)N+1創(chuàng)意戶型，性價(jià)比之王海德公園品牌展示英倫風(fēng)情建筑群除了公園，我們還有——我們是怎樣的一類客群我們的目標(biāo)客群在哪里他們對(duì)生活的定義是什么客群發(fā)現(xiàn),這樣的一類人佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷企業(yè)園區(qū)的“80“后他們是新生代的城市青年，他們充滿激情，滿懷夢(mèng)想。生活的壓力讓他們失去了太多屬于自己的空間。他們屬于城市發(fā)展的中堅(jiān)力量，未來(lái)的創(chuàng)富階層，雖然高企的房?jī)r(jià)讓許多人望而卻步，但阻止不了他們渴望在城市擁有一席之地的夢(mèng)想。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷外企的“白骨精”朝九晚五是他們身上的標(biāo)簽，他們是標(biāo)準(zhǔn)的“食腦”一族，他們依靠自身的智力和知識(shí)創(chuàng)造并維持著穩(wěn)定而良好的生活品質(zhì)，他們是即將中產(chǎn)或已經(jīng)中產(chǎn)的穩(wěn)定階層。他們是購(gòu)房大軍里的中堅(jiān)力量。

佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷被城市化的農(nóng)民他們是城市邊緣的農(nóng)民，土地是他們的原始積累，城市的擴(kuò)張讓他們成為了被城市化的一群人，他們追求穩(wěn)定，他們積極融入城市的生活環(huán)境。他們會(huì)用手上的閑錢來(lái)改善生活，他們是城市中的富余階層。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷星沙的小“掌柜”們他們安于生活現(xiàn)狀，店鋪每天都有可觀的收益就是他們最大的滿足他們有著較高的經(jīng)濟(jì)收入，他們會(huì)注重于商品房的性價(jià)比，他們?cè)谫?gòu)房時(shí)常常會(huì)貨比三家，他們是很有實(shí)力的購(gòu)房群體。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷星沙的原住民根植于星沙的原住民，他們對(duì)這片土地有著足夠的熱愛(ài)，他們熟悉這里的每一個(gè)角落，他們以開(kāi)放的姿態(tài)迎接這里每一位到訪的客人，對(duì)于住房的品質(zhì)他們會(huì)很挑剔，價(jià)值大于價(jià)格才是他們所追求的真諦。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷原來(lái)，他們是這樣一群人

A他們追求品味他們追求品質(zhì)體驗(yàn)他們渴望相互的交流他們標(biāo)榜個(gè)性他們追求生活品質(zhì)的享受佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷除了對(duì)于住宅的戶型、環(huán)境、價(jià)格等方面的要求外，他們對(duì)于品質(zhì)生活的營(yíng)造提出了更高的期望。因此在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)內(nèi)，我們力求將海德公園塑造成一個(gè)有深層次底蘊(yùn)、能滿足不同客群需求的標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷QAct4.我們?nèi)绾芜M(jìn)行形象定位？形象定位思考形象定位不同于主題概念，它的表達(dá)不需要?jiǎng)?chuàng)意，需要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。我們做形象定位的初衷不僅僅只是對(duì)一種公園生活的簡(jiǎn)單描繪，而是要站在市場(chǎng)的高度，做區(qū)別于以往公園地產(chǎn)的項(xiàng)目。所以我們的重點(diǎn)，是在市場(chǎng)、產(chǎn)品與客戶之間尋找一個(gè)支撐，將項(xiàng)目塑造成一個(gè)具備品質(zhì)感、時(shí)尚感、開(kāi)放性、底蘊(yùn)厚重的經(jīng)典公園地產(chǎn)項(xiàng)目。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷時(shí)尚/格調(diào)/開(kāi)放/自然海德公園/推廣調(diào)性：佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷……“YOHO優(yōu)活”佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷大面積綠地，低碳生活公共空間，無(wú)間生活佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷便捷交通便利生活佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷本案形象定位星沙,青春YOHO第一城屬性定位語(yǔ)地鐵公園.青春主流優(yōu)活城形象廣告語(yǔ)“青春領(lǐng)袖在塑理想！”備選廣告語(yǔ)為青春找享！活在愛(ài)的世界。德惠星城，博大成海！

星沙今典青春榜樣為青春優(yōu)居而來(lái)！佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷形象定位的推廣演繹項(xiàng)目推廣包裝的首要任務(wù)，就是向市場(chǎng)輸出項(xiàng)目的形象，豐滿項(xiàng)目的形象，拔高項(xiàng)目的形象。這一過(guò)程本身，就已在贏得市場(chǎng)。讓我們一起試著演繹——佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷第一輪沖擊波

——從“YOHO”生活展開(kāi)佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷星沙，

YOHO，來(lái)啦YOHO

Town即是Young

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Town（年輕人市鎮(zhèn)），YOHO是一個(gè)人人快樂(lè)的社區(qū)，理想的居地。在YOHO社區(qū)內(nèi)，沒(méi)有年齡界限，能夠成為YOHO人，必定是擁有國(guó)際視野，生活品味，掌握潮流和科技信息，而且較一般人擁有（多走兩步）的前瞻前進(jìn)眼光。YOHO人心境永遠(yuǎn)年青，重視生活，重視家庭，重視朋友。在YOHO快樂(lè)社區(qū)內(nèi)，鄰里之間均對(duì)生活有要求，有態(tài)度。生活模式包括四大主要元素：包括低碳環(huán)境、創(chuàng)新意念、自我增值、潦闊的國(guó)際視野及高科技生活模式等佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷第二輪沖擊波

——從“依園而居”生活展開(kāi)佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷在海德公園，回歸最初的生活理想強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)屬性，喚起購(gòu)房者對(duì)自然生活的憧憬，讓他們知道，這一切，在海德公園都可以實(shí)現(xiàn)佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷第三輪沖擊波

——從英倫風(fēng)情展開(kāi)