第一章合同的概念和分類

第一節(jié)合同的概念

一、合同的概念《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！?/p>

（一）何為平等主體？主體之間沒有隸屬關(guān)系，一方不受另一方的監(jiān)督或管理。

不平等主體之間簽訂的合同行政合同勞動(dòng)合同

行政合同是指行政機(jī)關(guān)為了達(dá)到維護(hù)與增進(jìn)公共利益，實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo)之目的，與相對人之間經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

不平等主體簽訂的合同示例1：國有土地使用權(quán)出讓合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿；受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的雙方和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地編號(hào)為＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿（小寫＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出示宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（二）按以下時(shí)間和金額分＿＿＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁?！黄降戎黧w簽訂的合同示例2：計(jì)劃生育合同書甲方：男：年齡：單位：住址：女：年齡：單位：住址：乙方：縣（鄉(xiāng)）計(jì)生委法人代表：郵政編碼：地址：

根據(jù)《收養(yǎng)法》《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》及國家有關(guān)計(jì)劃生育的政策、規(guī)定，甲乙雙方就甲方送養(yǎng)子女并遵守計(jì)劃生育規(guī)定等問題達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方生養(yǎng)子女后，自覺遵守有關(guān)計(jì)劃生育的規(guī)定，不再生育子女。2、甲方如違背計(jì)劃生育的規(guī)定，愿意接受處罰。3、計(jì)生部門有權(quán)法監(jiān)督甲方的生育行為。4、其它：此協(xié)議一式三份，甲、乙、登記機(jī)關(guān)各一份，自簽字之日起生效。甲方：男乙方（蓋章）女法人代表：：：年月日年月日

（二）何為自然人？自然人和公民是什么關(guān)系？為什么《合同法》在給合同下定義時(shí)沒有用“公民”而是用了“自然人”？自然人與法人相對，是指按照自然規(guī)律出生的人。

合同的主體自然人法人其他組織公民外國人無國籍人

（三）何為法人？法人與自然人相對，是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。（四）何為其他組織？指合法成立，有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。如個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶等。法人機(jī)關(guān)法人企業(yè)法人社會(huì)團(tuán)體法人事業(yè)單位法人

單選：下列表述中，正確的是（）。A、《中華人民共和國合同法》可以適用于一切合同B、外國人在中國簽訂合同一般不適用《中華人民共和國合同法》C、法人簽訂的合同不適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定D、收養(yǎng)協(xié)議不適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定《民法通則》第8條規(guī)定：“在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的民事活動(dòng)，適用中華人民共和國法律，法律另有規(guī)定的除外?！薄逗贤ā返?條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”

（五）何為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系？設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：當(dāng)事人依法成立合同后，便在他們之間產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：當(dāng)事人依法成立合同后，便使他們之間原有的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，形成新的關(guān)系。終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：當(dāng)事人依法成立合同后，便使他們之間既有的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。

（六）合同和協(xié)議之間是什么關(guān)系？協(xié)議＞合同（七）合同和契約之間是什么關(guān)系？合同≠契約合同＝契約

案例分析：王紅梅原系橋東區(qū)大楊樹村村民，大楊樹村批給其46.5平方米的宅基地。1992年12月王紅梅取得該地塊的集體土地建設(shè)用地使用證，1993年王紅梅結(jié)婚，婚后將戶籍遷往夫家（夫家不在本村），戶籍遷出后其宅基地未收回。1998年3月22日，大楊樹村村委會(huì)與王紅梅父親王永簽訂《宅基地收歸集體協(xié)議》。約定：王紅梅擁有的宅基地使用權(quán)交給集體，宅院內(nèi)房屋、樹木相隨折合人民幣15000元。協(xié)議上有王永、大楊樹村村委會(huì)及見證人的簽字。協(xié)議簽訂后，大楊樹村村委會(huì)收回王紅梅的宅基地，并將15000元交付王紅梅的父親王永。1998年4月28日，橋東區(qū)大營子鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃土地管理科將該宅基地變更至朱勇名下（系城鎮(zhèn)居民），朱勇遂將王紅梅原有房屋拆除重新建設(shè)房屋。2001年王紅梅離婚后將戶籍遷回大楊樹村，發(fā)現(xiàn)宅基地被侵占，遂訴至法院，請求法院依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，判令王永與村委會(huì)訂立的《宅基地收歸集體協(xié)議》無效。問：本案中的《宅基地收歸集體協(xié)議》應(yīng)否適用《合同法》調(diào)整？

《村民委員會(huì)組織法》第5條第3款規(guī)定：“村民委員會(huì)依照法律的規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)……”?！锻恋毓芾矸ā返?5條規(guī)定：“有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：……（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的?！薄逗贤ā返?1條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！本毩?xí)題：單選：甲欲購買乙所有的機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，雙方就價(jià)款已達(dá)成一致。因乙已將該設(shè)備出租于丙，故雙方約定待租期屆滿由丙負(fù)責(zé)交付。租期屆滿后，丙未交付，則甲應(yīng)向誰請求給付？（）A、乙B、丙C、乙或丙，二者承擔(dān)連帶責(zé)任D、甲不得向任何人請求，因?yàn)樵摲N合同無效《合同法》第65條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！倍⒑贤南鄬π浴贤?guī)則和制度的奠基石

（一）含義：指合同主要在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，只有合同當(dāng)事人一方能基于合同向?qū)Ψ教岢稣埱蠡蛱崞鹪V訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)，合同債權(quán)也主要受合同法的保護(hù)。（二）具體內(nèi)容：1、主體的相對性；2、內(nèi)容的相對性；3、責(zé)任的相對性。（三）合同相對性的突破——例如買