2016年上半年山東省土地估價師《管理法規(guī)》：證券法內(nèi)容

考試試題一、單項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意)1、里地線將街區(qū)土地劃分為?！?004年考試真題】A：里地與袋地B：表地與里地C：臨街地與表地D：里地與騎樓地E：時間因素2、城鎮(zhèn)土地級別的劃分方法包括_。A.總分數(shù)軸法B.總分頻率曲線法C.因素成對比較法D.總分剖面圖法E.層次分析法3、編制土地開發(fā)的依據(jù)是_。A.有關(guān)土地開發(fā)利用的法律、法規(guī)B.各級人民政府制定的有關(guān)土地開發(fā)利用的政策、措施C.當?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃以及農(nóng)業(yè)區(qū)域開發(fā)規(guī)劃土地開發(fā)的可行性理由4、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是()。A.由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則B.由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則C.以1m為級距，則2?3m級距內(nèi)的地價為7?8m級距內(nèi)地價的1.230倍D.表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率5、—指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。A.住宅用地B.道路用地C.公共服務(wù)設(shè)施用地D.綠化用地6、用—確定貨運總量和客運總量的權(quán)重，加權(quán)計算城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)。A.德爾菲測定法或總分頻率曲線法B.層次分析法或因素成對比較法C.德爾菲測定法或因素成對比較法D.德爾菲測定法或?qū)哟畏治龇?、依照房產(chǎn)余值計算繳納的房產(chǎn)稅年稅率為_。2.2%1.3%2.0%1.2%8、土地登記中，其他登記包括_。A.更正登記B.異議登記C.預(yù)告登記D.查封登記土地總登記9、可行性研究的目的是使決策_,提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據(jù)和參考。A.科學(xué)化B.客觀化C.具體化D.可行化E.程序化10、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于—核定。1%2%3%4%11、下列不屬于農(nóng)用地分等定級原則的是—原則。A.綜合分析B.整體控制C.主導(dǎo)因素D.土地收益差異12、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準地價屬于?！?002年考試真題】A：區(qū)域平均地價B：市場價格的平均值C：成交地價的平均水平D：評估價格的平均值E：時間因素13、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]32號）指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四查清、四對照”。以下屬于“四查清、四對照”范圍的是_。A.查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查B.查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標對照檢查C.查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護目標對照檢查D.查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查E.查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查14、土地的自然特征包括__。A.位置固定性B.面積有限性C.供給的稀缺性D.功能永久性E.人為特征15、2004年4月，趙某下崗后從事個體經(jīng)營.2008年4月，其個體企業(yè)實際繳納增值稅20萬元、消費稅5萬元、營業(yè)稅15萬元，則該個體企業(yè)2008年4月應(yīng)繳納的教育費附加為.【2008年考試真題】A：免于繳納B：0.6萬元C：0.75萬元D：1.2萬元E：土地16、某企業(yè)欠繳消費稅20萬元。稅務(wù)機關(guān)責令其補交拖欠的消費稅，同時加罰了滯納金1200元。針對上述情況，（）的說法符合城市維護建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定。A.以1200元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅B.以20.12萬元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅C.以20萬元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅，不考慮滯納金：D.以20萬元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅，再按消費稅拖欠天數(shù)對拖欠的城市維護建設(shè)稅加收滯納金17、營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當繳納營業(yè)稅的勞務(wù)（以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額（以下統(tǒng)稱營業(yè)額）；未分別核算營業(yè)額的，稅率。A：從高適用B：從低適用C：固定D：以上表述均不正確E：土地18、根據(jù)國土資源部印發(fā)的《土地分類》，我國土地分類采用。A：二級分類體系8：三級分類體系C：四級分類體系D：五級分類體系E：35%?50%19、是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A：絕對地租B：壟斷地租C：級差地租工D：級差地租HE：時間因素20、耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起—日之內(nèi)繳納耕地占用稅。1015306021、當前我國土地管理的特點是_。A.保護土地資源B.開發(fā)土地資源C.維護土地的社會主義公有制D.促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展22、—是統(tǒng)計資料的搜集階段，也是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。A.統(tǒng)計設(shè)計B.統(tǒng)計調(diào)查C.統(tǒng)計整理D.統(tǒng)計分析23、擬定并組織實施土地評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則的是。A：土地評估行業(yè)行政主管部門B：評估行業(yè)協(xié)會C：評估機構(gòu)D：注冊土地評估師E：時間因素24、不屬于土地價格與一般物價相比的自身特點的是_。A.市場結(jié)構(gòu)不同B.折舊現(xiàn)象不同C.地價上升速度呈緩慢趨勢D.地價主要由地產(chǎn)需求決定25、應(yīng)用剩余法評估宗地價格，首先需要調(diào)查確認的是。【2009年考試真題】A：該宗土地規(guī)劃許可的用途B：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度C：該宗土地開發(fā)周期D：該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有?！?002年考試真題】A：居民住宅建設(shè)用地B：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C：學(xué)校辦公樓建設(shè)用地D：國家機關(guān)用地E：滅失2、依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》的規(guī)定，開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測算內(nèi)容具體包括等。【2009年考試真題】A：人口潛力B：擴展?jié)摿：結(jié)構(gòu)潛力D：強度潛力E：管理潛力3、下列關(guān)于行政處罰的決定程序，說法正確的是_。A.無論采取何種處罰程序，行政主體做出處罰決定都必須是書面形式B.行政主體做出處罰決定，可以采取口頭形式C.對行政主體準備做出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律不舉行聽政D.對行政主體準備做出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律舉行聽政E.不能采取簡易程序的行政處罰，則需采取一般程序4、建設(shè)項目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場地“三通一平”費用是指建設(shè)場地豎向土方的平衡、多余土方的外運，以及為施工而修建的臨時道路、等費用.【2002年考試真題】A：供暖系統(tǒng)B：上水管線C：供電線路D：通信線路E：城市總體規(guī)劃5、對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術(shù)處理方式不正確的有（）。A.將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨進行評估B.該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進行評估C.將該部分用地分割出來，按其他商服用地進行評估D.按委托估價方的要求進行用途設(shè)定和評估E.將該部分用地分割出來，按住宅用途進行評估6、影響需求價格彈性的因素有。A：商品的替代品數(shù)目和可替代程度B：消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預(yù)算中所占的比例C：商品本身用途的多樣性D：商品的耐用程度E：商品的數(shù)量7、統(tǒng)計的特點包括_。A.總體性B.變動性C.數(shù)量性D.具體性E.穩(wěn)定性8、納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的B：提供扣除項目金額不實的C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當理由的D：購買別墅的E：購買私人住宅的9、作為企業(yè)主要勞動資料的固定資產(chǎn)，其特征描述錯誤的是_。A.使用期限長B.單位價值較小C.購置目的是為了使用而非銷售D.能夠多次參加生產(chǎn)過程而保持原來物質(zhì)形態(tài)10、由于財務(wù)會計與管理會計的服務(wù)重心不同，財務(wù)會計也被稱為。A：外部會計B：內(nèi)部會計C：對外報告會計D：對內(nèi)報告會計E：綜合報告會計11、耕地保護的重要性體現(xiàn)在_。A.耕地保護關(guān)系到人民生活生產(chǎn)需求B.耕地保護事關(guān)我國經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展C.耕地保護事關(guān)我國社會穩(wěn)定D.耕地保護事關(guān)我國的糧食安全E.保護耕地關(guān)系國計民生、國家發(fā)展全局和民族安危12、日常地籍是以—為基礎(chǔ)，針對日常土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途等狀況的變化進行修正、補充和更正的地籍。A.城鎮(zhèn)地籍B.初始地籍C.常規(guī)地籍D.數(shù)字地籍13、財政部、原建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財綜[2006]25號）規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的—以及土地出止業(yè)務(wù)費后余額的5%左右核定。具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門協(xié)商同級房產(chǎn)主管部門確定。A.征地補償費B.拆遷補助費C.土地開發(fā)費D.計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金E.計提用于工程開發(fā)的資金14、一般性貨幣政策工具包括。A：法定存款準備金率B：再貼現(xiàn)利率C：優(yōu)惠利率D：公開市場業(yè)務(wù)E：消費信用控制15、城鎮(zhèn)土地等別的劃分方法包括。A：數(shù)軸法B：實地踏勘法C：聚類分析法D：市場資料分等法E：總分頻率曲線法16、下列關(guān)于房屋建筑評定與鑒定的說法正確的是。A：新舊程度達到六、七成新的房屋屬于基本完好房B：結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備部分損壞變形或老化，需要進行中、大修的房屋屬嚴重損壞房C：對房屋完損等級的評定不考慮房屋設(shè)備的使用狀況D：工業(yè)建筑、公共建筑危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》E：房屋完損評定結(jié)果一般分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危險五個等級17、《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據(jù)—確定。A.國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標土地開發(fā)整理規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃D.建設(shè)占用耕地、實現(xiàn)耕地保有量目標等情況E.耕地計劃總量指標18、在我國證券發(fā)行、交易及監(jiān)管中，應(yīng)堅持的證券管理原則有—A.公平、公正B.自愿、有償、誠實信用C.證券業(yè)與其他金融業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理D.證券業(yè)與市場兼容的形成復(fù)雜，公開發(fā)行E.守法19、以稅制結(jié)構(gòu)的單一或復(fù)雜為標準的是_。A.中央稅B.單稅制C.復(fù)合稅制D.地方稅E.單一與復(fù)合相結(jié)合的雙稅制20、GPS技術(shù)在地籍平面控制測量中的應(yīng)用優(yōu)勢主要在于.【2008年考試真題】A：測量精度高B：效率高C：操作簡便D：選點不受影響E：可以全天候作業(yè)21、不動產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期包括。A：土地取得期B：規(guī)劃設(shè)計和工程預(yù)算期C：工程建設(shè)期D：租售期E：土地22、下列關(guān)于國家實行土地登記制度，說法正確的是。A：縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊B：縣級以上人民政府土地行政主管部門對所管轄的土地進行登記造冊C：鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊D：任何單位和個人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)E：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護23、影響地價的交通條件主要有_。A.區(qū)域的交通類型B.區(qū)域交通管制C.道路狀況D.區(qū)域土地利用性質(zhì)E.區(qū)域的車流量24、《農(nóng)利土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的—以及_。A.耕地B.林地