銷售經(jīng)理:羅經(jīng)理開發(fā)商介紹上海君地集團是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。我們公司的企業(yè)文化就是講誠信，因為我們老板特別講誠信，他是清華大學的高材生，畢業(yè)后因為比較優(yōu)秀，又留校執(zhí)教。后來又去了美國留學多年，回來后在全世界最大的造紙企業(yè)APP擔任中國公司CEO。05年他創(chuàng)辦了我們公司，到目前為止，我們已經(jīng)在蘇州開發(fā)和待開發(fā)的項目有七個，都是高端項目！總建面積近100萬方。其中新區(qū)的君地風華、君地長江假日酒店，園區(qū)青劍湖北岸的英倫別墅君地上郡、小高層臨湖一號，都已交付；目前在建的是園區(qū)青劍湖畔的精裝小公寓君地新大陸；明年將會有兩個新的項目，吳江汾湖別墅項目、獨墅湖月亮灣一線湖景酒店式公寓，湖景大平層公寓會推向市場。君地新大陸一、區(qū)域版塊介紹區(qū)域板塊介紹園區(qū)政府區(qū)域板塊介紹區(qū)域板塊介紹商務氛圍濃厚：新唯亭鎮(zhèn)政府以南的中央商貿(mào)區(qū)，規(guī)劃以寫字樓、商場、酒店式公寓、星級酒店、大賣場、醫(yī)院、文體中心等流動人口密集的物業(yè)為主。行政商貿(mào)區(qū)規(guī)劃區(qū)域板塊介紹中信森林湖別墅中新置地別墅招商/九龍倉別墅鼎新別墅項目君地上郡別墅華城別墅圓融別墅項目周邊區(qū)域情況旭輝別墅項目青劍湖公館首開悅瀾灣建屋星湖客周邊住宅項目寧靜的青劍湖“青陽雙湖板塊”金色的陽澄湖太陽島高爾夫周邊區(qū)域情況君地中心區(qū)位板塊優(yōu)勢1，巨大的升值潛力：大盤開發(fā)商紛紛入駐，高樓板價，項目今明兩年集中上市。2，領先的交通優(yōu)勢：距城鐵站三分鐘車程，20分鐘直達大上海生活圈；緊靠園區(qū)南北主干路星湖街。3，優(yōu)美的自然環(huán)境：青劍湖、陽澄湖、太陽島高爾夫、體育公園。3，得天獨厚的商務氛圍：唯亭鎮(zhèn)政府所在地，“青陽雙湖板塊”行政商務中心，星湖街聯(lián)通園區(qū)行政中心。區(qū)域板塊介紹君地新大陸君地新大陸規(guī)劃設計說明數(shù)據(jù)7幢Artdeco風格的建筑圍合而成，中央2萬㎡御景公園，小區(qū)三個出入口，人車分流，地下集中車庫，電梯直通車庫。君地新大陸7#五星級酒店SHAMA(整棟待售)觀景樓王寫字樓（整層出售）SOHO辦公樓寫字樓（整層出售）大平層公館精裝酒店式公寓工商銀行建設銀行項目鳥瞰7#樓，已經(jīng)與五星級SHAMA酒店簽訂入駐協(xié)議，目前帶合作協(xié)議整棟出售！總平圖總平圖立面圖項目鳥瞰夜景圖夜景圖4.5米挑高奢華大堂奢華大堂精品會所健身房、商務中心、兒童活動房、運動室業(yè)主的公共會客廳運動室健身區(qū)商務中心兒童活動房商務會所五星級管家服務貼心的管家服務，實現(xiàn)完善售后服務體系代租售、代收租金、入室清潔、代定餐、代買車票………您想得到的，我一定做到！物業(yè)服務“Shama酒店”——出身名門亞洲頂級精品服務式公寓Shama——莎瑪集團莎瑪集團（Shama）

莎瑪是香港首屈一指的酒店式公寓的供應商，目前最大的股東是摩根斯坦利。莎瑪在中國內(nèi)地和香港共擁有11家精品酒店式公寓，全力倡導舒適、奢華和時尚的生活方式。

“Shama酒店”——出身名門莎瑪1996年成立于香港，專營酒店式服務公寓業(yè)務，目前，莎瑪在上海、大連、香港及泰國的黃金商住地段經(jīng)營著13家物業(yè)，入住客戶主要為世界500強企業(yè)，在業(yè)內(nèi)十分知名。被ONYX集團收購后，莎瑪成為ON-YX旗下的品牌之一，但仍會繼續(xù)以自己的品牌營運。ONYX集團旗下有四個風格迥異、而又相輔相成的品牌，其中，Saffron是豪華酒店品牌，Shama是豪華精品酒店式服務公寓，Amari是休閑商旅品牌，Ozo是精品酒店品牌。現(xiàn)已為印度洋、阿拉伯灣及亞太地區(qū)帶來創(chuàng)新的管理理念?！癝hama酒店”——出身名門（香港，2006年4月3日）摩根士丹利房地產(chǎn)基金(MorganStanleyRealEstateFund)今天宣布已完成收購在香港享負盛名之豪華服務式住宅供貨商shama之大部分股份。是次收購為shama管理層的自發(fā)性質(zhì)，摩根士丹利房地產(chǎn)向麥格理亞洲房地產(chǎn)有限公司管理之SchrodersAsianProperties基金購入其持有的shama全數(shù)股份。在香港，shama擁有并管理位于區(qū)內(nèi)頂級商業(yè)及住宅地段的五棟服務式住宅物業(yè)包括233個住宅單位以及6間餐廳，由70名有經(jīng)驗的專業(yè)人員管理。摩根士丹利房地產(chǎn)基金執(zhí)行董事兼亞太區(qū)投資主管方時善表示:「亞洲的服務式住宅市場非常分散，透過是次收購，摩根士丹利房地產(chǎn)及shama將緊密合作，繼續(xù)建立一個在亞洲區(qū)豪華服務式住宅的強勁品牌，并致力將業(yè)務擴展至區(qū)內(nèi)各大城市樞紐，特別是中國大陸。shama創(chuàng)辦人ElaineYoung將繼續(xù)出任為shama行政總裁和公司的股東。對于是次收購，MsYoung表示:「我很高興有機會與摩根士丹利房地產(chǎn)合作，相信我們的伙伴關(guān)系將有助shama進一步發(fā)展亞洲服務式住宅市場及增加資產(chǎn)。我們現(xiàn)正積極打入中國上海的市場，并已經(jīng)鎖定了兩個重點地產(chǎn)項目。我們將繼續(xù)與摩根士丹利房地產(chǎn)之亞洲房地產(chǎn)隊伍攜手合作，購入及管理亞洲區(qū)內(nèi)之高質(zhì)素物業(yè)。shama擁有香港五棟服務式住宅物業(yè)，分別位于銅鑼灣、中環(huán)、蘇豪區(qū)、灣仔及半山，現(xiàn)時各物業(yè)之入住率皆逾九成，租期平均為六個月至一年。平均租金收入于2005年上升兩成，亦預期于2006年會持續(xù)向好。豪華服務式住宅的需求將會有顯著的增長，而在未來3年內(nèi)于中環(huán)區(qū)將不會有同類型的物業(yè)供應。“Shama酒店”——出身名門“Shama酒店”平面布局參考單層面積：約887平方米總高：17層客房總面積：約15973平方米。裝修標準：五星級酒店標準(包括品牌家具、名牌家電等)；裝修標準4500元/平方米。設有地下車庫和水源熱泵！29“Shama酒店”平面布局參考SHAMA酒店集團負責管理項目：收入分配：1、營收2%支付給SHAMA集團作為品牌管理、廣告、服務等費用。2、酒店凈利潤5%作為SHAMA分紅。預計兩年內(nèi)，房價標準達：

“SHAMA酒店”合作方式

蘇州君地中心SHAMA酒店出