Monday,January16,2023廣州城市信息研究所有限公司系統(tǒng)集成公司數(shù)字小區(qū)e生活Scitinge-CommunitySolution智能小區(qū)解決方案內(nèi)容提要一、公司簡介二、方案介紹三、成本效益分析一、公司簡介1.性質(zhì)是從事城市信息化與城市發(fā)展理論、城市信息學(xué)分析與信息技術(shù)系統(tǒng)研究的科學(xué)研究單位；產(chǎn)權(quán)明晰、具有現(xiàn)代企業(yè)制度的高科技股份有限公司。2.業(yè)務(wù)范圍研究城市化與區(qū)域可持續(xù)發(fā)展、城市規(guī)劃與土地利用的理論；研究城市信息的收集、貯存、開發(fā)和利用的理論與方法；開發(fā)主流計(jì)算中的空間信息分析、遙感、空間定位等實(shí)用技術(shù)；研制信息系統(tǒng)實(shí)用化軟件和開發(fā)工具，進(jìn)行項(xiàng)目策劃，技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓與咨詢等服務(wù)。承接網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能建筑系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)、施工等。廣州城市信息研究所有限公司

組織架構(gòu)董事會(huì)學(xué)術(shù)委員會(huì)市場部信息化城市研究室Geoinformatics研究室人力資源部城信所有限公司軟件公司城市化與區(qū)域可持續(xù)發(fā)展研究部城市指南公司數(shù)據(jù)公司城市信息聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室星城信息科技計(jì)劃財(cái)務(wù)部系統(tǒng)集成公司GeoClient開發(fā)部二、方案介紹2.1

智能化小區(qū)系統(tǒng)綜述2.2通信資訊系統(tǒng)2.3物業(yè)管理系統(tǒng)2.4安全防范系統(tǒng)2.1

智能化小區(qū)系統(tǒng)綜述將小區(qū)建成一個(gè)聰明、安全、方便的智能化小區(qū)的典范。實(shí)用性、完備性、經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性的完美統(tǒng)一。我們的宗旨我們的目標(biāo)統(tǒng)一的管理平臺(tái)在統(tǒng)一的管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對所有子系統(tǒng)的控制與管理。先進(jìn)的分層結(jié)構(gòu)體系，實(shí)現(xiàn)了各子系統(tǒng)的相對獨(dú)立性，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性，結(jié)構(gòu)的靈活性與幾乎沒有限制的可擴(kuò)展性三層結(jié)構(gòu)體系各子系統(tǒng)相對獨(dú)立分散控制2.1智能化小區(qū)系統(tǒng)綜述管理層自動(dòng)化層現(xiàn)場層EthernetLANTCP/IP管理總線———小區(qū)智能系統(tǒng)分層結(jié)構(gòu)服務(wù)器管理計(jì)算機(jī)管理計(jì)算機(jī)管理計(jì)算機(jī)管理計(jì)算機(jī)現(xiàn)場裝置控制總線現(xiàn)場總線中央站中央站中央站分站分站分站2.1智能化小區(qū)系統(tǒng)綜述———智能小區(qū)系統(tǒng)功能模塊圖賽廷智能社區(qū)綜合管理平臺(tái)通信資訊系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)INTERNET系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)電話、傳真計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)VOD系統(tǒng)電子公告牌背景音樂系統(tǒng)小區(qū)消費(fèi)系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)小區(qū)考勤系統(tǒng)樓宇設(shè)備自動(dòng)化家電智能控制三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控可視對講系統(tǒng)小區(qū)門禁系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)巡更系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)2.1智能化小區(qū)系統(tǒng)綜述———智能社區(qū)應(yīng)用社區(qū)管理財(cái)務(wù)管理房產(chǎn)管理人事管理收費(fèi)管理安保管理樓宇設(shè)備監(jiān)控社區(qū)服務(wù)電子商務(wù)網(wǎng)上教育購物天堂社區(qū)信息中心用戶投訴資費(fèi)查詢與交納娛樂中心INTERNET網(wǎng)絡(luò)通訊停車場管理2.1

智能化小區(qū)系統(tǒng)綜述停車場管理小區(qū)物業(yè)管理一卡通管理系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控小區(qū)財(cái)務(wù)管理———小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖1000M10M100MDDN路由器各住宅樓小學(xué)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)消防中心郵政局網(wǎng)管工作站網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心Web服務(wù)器數(shù)據(jù)庫服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)分配線間網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)住戶2.2通信資訊系統(tǒng)分配線間住戶住戶住戶住戶住戶住戶網(wǎng)絡(luò)中心主配線間———小區(qū)綜合布線系統(tǒng)示意圖語音視頻數(shù)據(jù)2.2通信資訊系統(tǒng)語音點(diǎn)視頻點(diǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)家庭配線箱———家居布線信息點(diǎn)分布圖2.2通信資訊系統(tǒng)———公共廣播/背景音樂系統(tǒng)——在正常情況下，可按程序設(shè)定的時(shí)間自動(dòng)播放有線廣播、背景音樂.——在事故情況下，廣播系統(tǒng)接到不同的事故背景信號(hào)而轉(zhuǎn)入事先錄制好的事故自動(dòng)廣播或人工事故廣播。2.2通信資訊系統(tǒng)———電子公告牌系統(tǒng)小區(qū)局域網(wǎng)顯示控制主機(jī)

電子顯示屏顯示驅(qū)動(dòng)器電子顯示屏顯示驅(qū)動(dòng)器電子顯示屏顯示驅(qū)動(dòng)器電子顯示屏顯示驅(qū)動(dòng)器2.2通信資訊系統(tǒng)老李，小區(qū)最近推出了網(wǎng)上購物服務(wù)，還設(shè)置了送貨儲(chǔ)物箱，真是方便極了！是啊，這么好的服務(wù)，我想在整個(gè)廣州都是最好的了，在這里買房真是正確的選擇！———網(wǎng)上可視通信2.2通信資訊系統(tǒng)———社區(qū)娛樂中心2.2通信資訊系統(tǒng)———網(wǎng)上購物2.2通信資訊系統(tǒng)———小區(qū)網(wǎng)上社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目2.2通信資訊系統(tǒng)———弱電系統(tǒng)管理2.3物業(yè)管理系統(tǒng)———樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)變配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)N2N1wNCUNCUDDCILCAHUDDCAHUN2N2空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)操作站操作站操作站2.3物業(yè)管理系統(tǒng)———三表收費(fèi)系統(tǒng)水量表電量表煤氣表記費(fèi)主機(jī)抄表控制器抄表控制器抄表控制器抄表控制器管理計(jì)算機(jī)路由器2.3物業(yè)管理系統(tǒng)———地下停車場管理系統(tǒng)感應(yīng)線圈出口擋車器讀卡機(jī)攝象機(jī)記費(fèi)顯示器控制器管理計(jì)算機(jī)感應(yīng)線圈吐卡機(jī)車位顯示器攝象機(jī)入口擋車器控制器2.3物業(yè)管理系統(tǒng)讀感器手動(dòng)按扭電控鎖門禁控制器管理計(jì)算機(jī)———小區(qū)一卡通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖消費(fèi)機(jī)考勤機(jī)聯(lián)網(wǎng)卡發(fā)卡機(jī)2.3物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)巡更讀卡機(jī)停車管理繳費(fèi)管理繳費(fèi)卡2.4安全防范系統(tǒng)

———門禁系統(tǒng)功能說明主控計(jì)算機(jī)2.4安全防范系統(tǒng)———消防報(bào)警系統(tǒng)消防報(bào)警主機(jī)手動(dòng)報(bào)警器火警探測器煙霧探測器2.4安全防范系統(tǒng)

———火災(zāi)報(bào)警———消防聯(lián)動(dòng)2.4安全防范系統(tǒng)2.4安全防范系統(tǒng)———閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可將圖象實(shí)時(shí)傳輸?shù)奖O(jiān)控中心錄象存檔可通過小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)將圖象實(shí)時(shí)傳輸?shù)接脩粲?jì)算機(jī)或電視機(jī)上可對小區(qū)內(nèi)所有出入口、電梯、車庫以及其他重要場所實(shí)施全天候24小時(shí)監(jiān)控與門禁系統(tǒng)實(shí)施聯(lián)動(dòng)攝象機(jī)攝象機(jī)球形攝象機(jī)球形攝象機(jī)多媒體終端字符箱視頻切換/控制主機(jī)錄象機(jī)監(jiān)視器2.4安全防范系統(tǒng)———CCTV系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖前端設(shè)備切換與控制設(shè)備顯示與記錄設(shè)備小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)2.4安全防范系統(tǒng)———周邊防范系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)，主要功能是及時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)四周邊界的非法入侵，可以全天候，全方位、二十四小時(shí)地監(jiān)測小區(qū)的周邊情況，做到萬無一失。而且其隱蔽性強(qiáng)，不易為入侵者發(fā)現(xiàn)。與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和小區(qū)公共照明系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，讓罪犯無所遁形明確指出報(bào)警方位、時(shí)間，并紀(jì)錄在案小區(qū)或別墅周邊非法入侵報(bào)警2.4安全防范系統(tǒng)———小區(qū)巡更系統(tǒng)巡更點(diǎn)IC卡小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)手持讀卡機(jī)巡更管理計(jì)算機(jī)———小區(qū)巡更點(diǎn)分布示意圖巡更點(diǎn)保安人員2.4安全防范系統(tǒng)2.4安全防范系統(tǒng)———樓宇可視對講系統(tǒng)用戶機(jī)控制主機(jī)門口機(jī)管理機(jī)門口機(jī)用戶機(jī)快速出警通訊網(wǎng)全天侯監(jiān)控紅外探頭遙控器門磁緊急按鈕警號(hào)———防盜報(bào)警系統(tǒng)110報(bào)警中心2.4安全防范系統(tǒng)2.4安全防范系統(tǒng)

———智能小區(qū)家庭防盜報(bào)警配置圖紅外探頭煤氣泄露探頭煙感探頭緊急按扭門磁報(bào)警主機(jī)遙控器智能小區(qū)家庭配置圖三表記費(fèi)可視對講數(shù)據(jù)點(diǎn)有線電視紅外探頭煤氣泄露煙感探頭緊急按扭門磁電話安防報(bào)警家庭通信報(bào)警主機(jī)遙控器三、成本效益分析

———智能化系統(tǒng)的投資分析智能化系統(tǒng)占小區(qū)投資總額的2~5%若實(shí)現(xiàn)全套智能化系統(tǒng)，平攤每平米成本為50~150元———物業(yè)管理方面綜合節(jié)能效果突出水、電、煤氣節(jié)能20~30%實(shí)現(xiàn)電腦化物業(yè)管理大幅提高物業(yè)管理質(zhì)量和效率，比一般物業(yè)管理水平高一檔次。帶給住戶更優(yōu)質(zhì)完善的物業(yè)服務(wù)減少物業(yè)管理人手三、成本效益分析———社會(huì)效益樹立公司品牌三、成本效益分析小區(qū)知名度提