高層辦公樓造價(jià)指指標(biāo)分析（4）表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱××辦公樓工程分類建筑工程-民用建建筑-公共建筑-辦公建筑-高層辦公樓工程地點(diǎn)外環(huán)線外-浦東新新區(qū)建筑物功能及規(guī)模模集辦公、科研和展展示為一體的的綜合辦公樓樓開工日期2009年1月竣工日期2010年9月建筑面積(平方米米)22041其中:地上176631地下44110_建筑和安裝工程造造價(jià)(萬元)17303.355平方米造價(jià)(元//平方米)7850.54結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻層數(shù)（層）地上15地下1建筑高度（檐口）(米)64.4層高(米)其中:首首層5米，標(biāo)準(zhǔn)層44~4.5米建筑節(jié)能地下室：外墻保溫溫；上部結(jié)構(gòu)構(gòu)：外墻外保保溫系統(tǒng)，屋屋面保溫隔熱熱；門窗：隔隔熱斷橋鋁合合金門窗（中中空玻璃）抗震設(shè)防烈度（度度）7基礎(chǔ)類型鋼筋砼管樁、方樁樁，滿堂基礎(chǔ)礎(chǔ)埋置深度(米)5.1計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)合同類型單價(jià)合同造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》（GB505500-20003)、上海市建建筑安裝工程程2000系列定額及及相關(guān)文件價(jià)格取定期2009年1月~~2010年9月施工期間間建筑材料市市場信息價(jià)表二、工程特征項(xiàng)目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土樁與地基基礎(chǔ)工程程預(yù)制鋼筋砼管樁（PHCBB600110），局部預(yù)預(yù)制鋼筋砼方方樁250*2250；地下室滿滿堂基礎(chǔ)砌筑工程外墻類型190厚砼空心砌砌塊墻，部分分承重墻鋼筋筋砼剪力墻內(nèi)墻類型100~200厚厚砂加氣砼砌砌塊混凝土及鋼筋混凝凝土工程泵送砼；地下室CC30S6；上部：柱柱：C45、40、35、30；墻、梁、板板：C30.

鋼筋筋：II級、III級廠庫房大門、特種種門、木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程裙房局部鋼結(jié)構(gòu)屋面及防水工程屋面：20厚1::3水泥砂漿、100厚1:8水泥陶?；旎炷?、APF防水卷材、40厚細(xì)石砼、聚聚苯乙烯泡沫沫塑料板保溫溫、20厚1:2水泥砂漿；；廣場磚或地地磚；

防水：：屋面采用2厚APF自粘防水卷卷材；地下室室外墻、底板板墊層面采用用3厚APF自粘防水卷卷材防腐、隔熱、保溫溫工程地下室外墻：500厚聚苯乙烯烯泡沫板；

屋屋面：40厚聚苯乙烯烯泡沫塑料板板

上部外墻：40厚巖棉板外外保溫系統(tǒng)其他工程變更等引起拆除內(nèi)內(nèi)容、稅金調(diào)調(diào)整裝飾裝修工程樓地面工程（部位位）地下室：細(xì)石砼樓樓地面；

電梯梯廳、大堂：：石材；樓梯梯：防滑地磚磚；其余：?；u、復(fù)合地地板、地毯、橡橡膠地板等墻柱面工程地下室：抹灰；

外外墻：玻璃幕幕墻、鋁板幕幕墻（太陽能能光伏系統(tǒng)）；；

內(nèi)墻：電梯梯廳、大堂：：石材；其余余抹灰、?；u及部分拉拉絲不銹鋼飾飾面、干掛水水泥掛板、橡橡木木飾面、木木飾吸音板、背背漆玻璃墻面面、鋁板飾面面等天棚工程地下室、樓梯底：：抹灰；

上部部：鍍鋅輕鋼鋼龍骨吊頂，面面層包括雙層層紙面石膏板板乳膠漆、鋁鋁扣板及部分分透光軟膜、鋁鋁方板、蜂窩窩鋁板、吸音音板門窗工程窗：50系列斷橋隔熱鋁合合金窗，6+12A+6mm鋼化中中空玻璃；

內(nèi)內(nèi)門：實(shí)木裝裝飾門；

外門門：移動(dòng)門：：自動(dòng)感應(yīng)門門；彈簧門：：不銹鋼地彈彈門，8+12A+8mm中空鋼鋼化Low-e玻璃；

防火門門：甲級鋼質(zhì)質(zhì)防火門油漆、涂料、裱糊糊工程地下室墻面、天棚棚：防霉涂料料

其余墻面：：乳膠漆其他工程衛(wèi)生間：洗漱臺、鏡鏡面玻璃、衛(wèi)衛(wèi)生紙盒等用用品；櫥柜、雨雨篷、稅金調(diào)調(diào)整電氣工程配電箱（柜）、應(yīng)應(yīng)急電源、低低壓封閉式插插接母線槽、電電線管、緊定定式鋼導(dǎo)管、線線槽配線、WDZA--YJV電力電纜、WDZDN銅芯線、嵌嵌入式雙管筒筒燈、吸頂燈燈(帶應(yīng)急電池)、雙管熒光光燈(帶應(yīng)急電池)、單管熒光光燈(帶應(yīng)急電池)、熒光燈帶帶；嵌入式防防霧筒燈，嵌嵌入式石英格格柵射燈、支支架燈、成品品吊燈、格柵柵燈、插座開開關(guān)(帶指示燈)給排水工程UPVC塑料排水水管、鋼骨架架塑料復(fù)合雨雨水管、PPR給水管、鋼鋼塑復(fù)合給水水管、鍍鋅鋼鋼管，水泵、中中高檔衛(wèi)生潔潔具燃?xì)夤こ?消防工程消火栓、消防噴淋淋系統(tǒng)、消防防泵、增壓泵泵、無縫鋼管管?；馂?zāi)報(bào)警警系統(tǒng)：鍍鋅鋅鋼管、緊定定式電線管、阻阻燃電線、防防火橋架、火火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)及樓層顯示示器。通風(fēng)空調(diào)工程酚醛復(fù)合風(fēng)管、部部分不銹鋼風(fēng)風(fēng)管、無機(jī)復(fù)復(fù)合風(fēng)管、鋁鋁合金風(fēng)口，VRV空調(diào)(安裝)、新風(fēng)處理理器，主機(jī)等等設(shè)備甲供。智能化系統(tǒng)工程閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防防盜報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、IC卡門禁管理理系統(tǒng)、綜合合布線、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)。電梯工程4臺客梯，1臺消防防梯(專業(yè)分包，造造價(jià)未計(jì)）其他工程-注:本表特征描述必須須與造價(jià)指標(biāo)標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保保持一致，如如有差異，請請給予說明。表三、工程造價(jià)指指標(biāo)匯總序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程15257.0336922.1288.171.1建筑工程3683.091671.0221.291.2裝飾裝修工程8270.733752.4347.791.3安裝工程3303.211498.6719.092措施項(xiàng)目1657.47751.999.583其他項(xiàng)目388.86176.432.25合計(jì)17303.3557850.54100.00表四、分部分項(xiàng)工工程造價(jià)指標(biāo)標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%%）1建筑工程3683.091671.0221.291.1土（石）方工程216.0798.031.251.2樁與地基基礎(chǔ)工程程226.71102.861.311.3砌筑工程245.62111.441.421.4混凝土及鋼筋混凝凝土工程2392.941085.6813.831.5廠庫房大門、特種種門、木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程38.8817.640.221.7屋面及防水工程460.01208.712.661.8防腐、隔熱、保溫溫工程52.6223.870.301.9其他工程50.2322.790.292裝飾裝修工程8270.733752.4347.802.1樓地面工程1495.17678.368.642.2墻柱面工程4237.131922.3824.492.3天棚工程879.16398.885.082.4門窗工程1339.82607.887.742.5油漆、涂料、裱糊糊工程147.1666.760.852.6其他工程172.2978.171.003安裝工程3303.211498.6719.093.1電氣工程1411.09640.218.163.2給排水工程352.21159.82.043.3燃?xì)夤こ?--3.4消防工程344.72156.41.993.5通風(fēng)空調(diào)工程301.43136.761.743.6智能化系統(tǒng)工程893.75405.55.173.7電梯工程---3.8其他工程---合計(jì)15257.0336922.1288.17注:本表造價(jià)指標(biāo)必須須與表二特征征描述內(nèi)容保保持一致，如如有差異，請請給予說明。表五、措施項(xiàng)目造造價(jià)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元//m2）占總造價(jià)比例（%%）備注1安全防護(hù)文明施工工措施費(fèi)2144.94977.521.241.1環(huán)境保護(hù)88.5033.860.051.2文明施工366.10166.380.211.3臨時(shí)設(shè)施1033.88477.130.601.4安全施工666.46300.150.382大型機(jī)械進(jìn)出場及及安拆99.2744.210.053現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件件模板及支架架4522.922055.492.624腳手架2200.511000.041.275垂直運(yùn)輸機(jī)械511.82233.510.306基坑支撐4500.912044.582.61含基坑圍護(hù)7打拔鋼板樁---8打樁場地處理---9基礎(chǔ)排水、降水300.57133.870.1810其他措施費(fèi)2266.531022.781.31含夜間施工、二次次搬運(yùn)、已完完工程保護(hù)、外外來人員綜合合保險(xiǎn)、工程程保險(xiǎn)、建筑筑垃圾外運(yùn)、大大底板測溫等等費(fèi)用合計(jì)1,6577.477511.999.58表六、其他項(xiàng)目造造價(jià)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元//m2）占總造價(jià)比例（%%）備注1暫列金額項(xiàng)目----2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目----3計(jì)日工----4總承包服務(wù)費(fèi)388.886176.432.25幕墻、鋁合金門窗窗、智能化系系統(tǒng)等專業(yè)分分包工程配合合費(fèi)合計(jì)3888.86005176.432.25注：暫列金額、專專業(yè)工程暫估估價(jià)項(xiàng)目請?jiān)谠趥渥诮o予予說明表七、工程造價(jià)費(fèi)費(fèi)用分析序號項(xiàng)目名稱造價(jià)((萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金1建筑工程3683.091671.02------1.1基礎(chǔ)工程--------1.2地上工程2020.13916.53------1.3地下工程1662.96754.48------2裝飾裝修工程8270.733752.43------3安裝工程3303.211498.67------3.1電氣工程1411.09640.21------3.2給排水工程352.21159.8------3.3燃?xì)夤こ?-------3.4消防工程344.72156.4------3.5通風(fēng)空調(diào)工程301.43136.76------3.6智能化系統(tǒng)工程893.75405.5------3.7電梯工程--------3.8其他工程--------4措施項(xiàng)目1657.47751.99------5其他項(xiàng)目388.86176.43------合計(jì)17303.3557850.54------注：人、材、機(jī)、間間接費(fèi)、利潤潤及稅金的費(fèi)費(fèi)用分析，可可視工程實(shí)際際情況選填。表八、主要消耗量量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱單位消耗量百平方米消耗量備注1*人工建筑工日95544433.48幕墻、鋁合金門窗窗為專業(yè)分包包，人工消耗耗量未計(jì)裝飾工日安裝工日--無分析小計(jì)工日95544433.482*鋼筋千克276767012556.9223*鋼模板千克--無分析4*其他鋼材千克180562819.215木模板平方米--無分析6*水泥千克--7黃砂千克--8石子千克10529634777.299砌塊立方米428919.4610*商品砼立方米1501968.1411*商品砂漿立方米20719.412門窗平方米--無分析13屋面防水材料平方米2185.39.9114墻體保溫材料平方米95.50.4315*外墻裝飾玻璃幕墻平方米--無分析石材平方米300.5941.36涂料平方米--面磚平方米--16*電線米4510752046.5317*電線管(含易彎塑塑料管)米118548537.8518*電纜米1205454.6919橋架米795536.0920線槽米--21母線槽米2751.2522燈具套837037.9723風(fēng)管平方米--24鋼管電氣米103536469.7425管道米--26*給水管鋼塑復(fù)合管（銅管管）米250711.38PPR(UPVCC)等米20149.1427PVC排水管米314214.2528衛(wèi)生器具(套)套3461.57注：1、百平方米消耗量量是指每1000平方米建筑面面積中含有的的消耗量指標(biāo)標(biāo)，包括制作作和施工損耗耗；2、凡涉涉及到分包工工程的消耗量量指標(biāo)，若難難以測算的，請請給予說明；；4、水泥泥、黃砂、石石子消耗量不不包括商品砼砼、商品砂漿漿用量。表九、主要工程量量指標(biāo)1、建筑工程主要工工程量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程量備注1土（石）方工程立方米56354255.682樁基工程短樁立方米--鋼管樁立方米--砼方樁米312814.19灌注樁根--其他（砼管樁）米715332.453砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米--外墻砌體立方米6963.16內(nèi)墻砌體立方米368316.714混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米--地下立方米690331.32地上立方米788835.795鋼筋工程噸273912.436模板工程平方米100108454.197門窗工程門樘5072.3另有地彈門等2552平米窗平方米13746.23其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米481721.85整體面層平方米466521.17其他平方米1113950.54木地板、地毯等9屋面工程屋面防水平方米17307.85隔熱保溫立方米1980.910外裝飾工程幕墻平方米1930787.6涂料平方米--塊料平方米2951.34外保溫立方米940.43僅指地下室外墻保保溫其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米41323187.48天棚平方米24425110.82內(nèi)保溫立方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸25.9310.12注：1、百平方米工程量量是指每1000平方米建筑面面積中含有的的工程量指標(biāo)標(biāo)；2、工程程量按《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算。2、安裝工程主要工工程量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kkVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱((臺)---動(dòng)力管（米）線（米