敬老院二期裝修工程監(jiān)理大綱編制：審核：二00九年五月目錄一.項(xiàng)目概況1.1工程概況1.2監(jiān)理工作范圍1.3監(jiān)理工作期限1.4監(jiān)理工作內(nèi)容二.監(jiān)理服務(wù)總則2.1監(jiān)理工作方法2.2監(jiān)理工作權(quán)限2.3監(jiān)理工作依據(jù)三.監(jiān)理組織3.1施工階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織3.2施工階段監(jiān)理與各方的關(guān)系四.監(jiān)理實(shí)施方法和手段4.1本工程質(zhì)量控制要點(diǎn)4.2監(jiān)理工作程序4.3工程前期階段的監(jiān)理工作4.4施工階段進(jìn)度控制4.5工程投資控制工作4.6常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理4.7裝修工程質(zhì)量監(jiān)理4.8工程質(zhì)量事故處理4.9安全文明施工監(jiān)理4.10合同管理4.11現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理信息與資料檔案管理4.12組織協(xié)調(diào)五.監(jiān)理工作守則5.1監(jiān)理人員工作守則5.2監(jiān)理人員安全守則六.監(jiān)理人員崗位職責(zé)6.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.2總監(jiān)理工程師代表（副總監(jiān)理工程師）崗位職責(zé)6.3專業(yè)（裝飾）監(jiān)理工程師6.4材料復(fù)試見證員的崗位職責(zé)6.5進(jìn)度控制監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.6投資控制監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.7資料管理監(jiān)理工程師崗位職責(zé)七.項(xiàng)目監(jiān)理組工作制度7.1設(shè)計(jì)文件、圖紙、審查制度7.2技術(shù)交底制度7.3開工報(bào)告審批制度7.4材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度7.5變更設(shè)計(jì)制度7.6隱蔽工程檢查制度7.7工程質(zhì)量監(jiān)理制度7.8工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度7.9工程質(zhì)量事故處理制度7.10施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度7.11監(jiān)理報(bào)告制度7.12工程竣工驗(yàn)收制度7.13工作例會(huì)和學(xué)習(xí)制度7.14考勤制度及生活管理制度7.15考核制度八.監(jiān)理服務(wù)保證措施8.1組織措施8.2技術(shù)措施一.項(xiàng)目概況1.1工程概況1、建設(shè)單位名稱:民政局2、工程項(xiàng)目名稱：xx敬老院二期裝修工程3、工程建設(shè)地點(diǎn)：4、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)5、工程項(xiàng)目總投資：總投資約90萬元6、工程施工工期：2009年5月22日至2009年6月22日1.2監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍為：施工階段和保修階段的質(zhì)量控制設(shè)計(jì)階段的服務(wù).1方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理：協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求和評(píng)選設(shè)計(jì)方案；參與選擇勘察設(shè)計(jì)單位；協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同的履行；督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；審核設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃要點(diǎn)，能否滿足業(yè)主提出的功能使用要求，審核設(shè)計(jì)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、審核設(shè)計(jì)方案是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范，分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。.2施工圖設(shè)計(jì)審查：根據(jù)國家的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況的獨(dú)立審查。審查的主要內(nèi)容如下：.2.1建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主題結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠；.2.2是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；.2.3施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求、是否有損公眾利益。.4進(jìn)度控制審核承包單位的總進(jìn)度計(jì)劃。審核施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，分項(xiàng)流程圖，實(shí)施目標(biāo)管理，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。在每月進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，檢查各分項(xiàng)的工序銜接和計(jì)劃落實(shí)，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度落實(shí)的具體問題（設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、資金、外界干擾等）。審批承包單位延長工期的申請(qǐng)。分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。.5施工階段的質(zhì)量控制：協(xié)助業(yè)主做好開工前的一切準(zhǔn)備工作，并審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備,協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開工通知書；督促承包單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施；審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，并督促其實(shí)施；督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量；抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證。參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；督促承包單位對(duì)工程階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見；協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位組織和參與聯(lián)動(dòng)調(diào)試和項(xiàng)目交付使用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。制定監(jiān)理所需的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，核對(duì)有關(guān)表格和證書，并建立監(jiān)理程序和行政管理系統(tǒng)；嚴(yán)格檢查放線與施工檢測(cè)；嚴(yán)格質(zhì)量管理，監(jiān)督承包人確保工程質(zhì)量達(dá)到施工承包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并積極爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)杯；審核施工總承包人提出的分包人的資質(zhì)，并提出意見；全面檢查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證；復(fù)核承包人已完工程量月報(bào)表，并提出書面意見；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單的簽證，如涉及費(fèi)用的須事先征得業(yè)主認(rèn)可后予以簽證；組織總承包人、設(shè)計(jì)單位及施工單位分析及處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施，并對(duì)事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和簽證；參加市區(qū)有關(guān)部門對(duì)本工程的安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查工作。．6安全文明施工監(jiān)理審查承包商的技術(shù)安全措施及安全保證體系。審查承包商提交的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖；督促承包商定期、不定期檢查用電、機(jī)械設(shè)備、臨邊防護(hù)、消防等安全。審查承包商主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證；督促承包人檢查機(jī)械設(shè)備操作運(yùn)行情況。檢查承包商特殊工種的上崗操作證。督促承包商按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔路欄設(shè)置。檢查督促本工地的排水設(shè)施、封堵排水管道的申報(bào)手續(xù)，以及對(duì)功用管線的保護(hù)措施和其它應(yīng)急設(shè)施保持暢通、安全。檢查督促承包商保持施工沿線單位居民的出入口和道路暢通。檢查督促承包商建筑垃圾在規(guī)定地點(diǎn)堆放。督促承包商按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施、建立工地衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況。工程竣工驗(yàn)收后檢查督促承包商在規(guī)定期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)工作。．7合同管理協(xié)助業(yè)主主編起草工程承包合同。參與工程承包合同談判，完善承包合同的內(nèi)容。協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包商選擇的分包商。協(xié)助業(yè)主審查承包商的預(yù)算報(bào)價(jià)審核工程的合同工期。協(xié)助業(yè)主與承包商確定工程質(zhì)量目標(biāo)，并列出質(zhì)量目標(biāo)要求表。協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程承包合同。協(xié)助業(yè)主處理工程索賠事宜。監(jiān)督和檢查承包人現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行上海市文明施工管理?xiàng)l例和安全管理工作。．8保修階段的服務(wù)：定期回訪業(yè)主，了解項(xiàng)目使用情況，提供項(xiàng)目使用維護(hù)的技術(shù)咨詢；對(duì)于保修期間出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定工程質(zhì)量問題的責(zé)任。督促施工單位執(zhí)行保修義務(wù)，對(duì)保修責(zé)任內(nèi)的維護(hù)修理工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收。保修期結(jié)束，提交業(yè)主保修階段工作評(píng)估意見。保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)進(jìn)行調(diào)查研究，鑒定發(fā)生工程質(zhì)量的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補(bǔ)及保養(yǎng)的監(jiān)理及工程質(zhì)量鑒定、簽證、簽發(fā)缺陷責(zé)任書；定期對(duì)已完成工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承包商討論修補(bǔ)方案。1.3監(jiān)理工作期限按施工合同工期另加一個(gè)月的資料整理時(shí)間，在保修期內(nèi)本工程如有監(jiān)理范圍的工作，監(jiān)理單位應(yīng)隨叫隨到。1.4監(jiān)理工作內(nèi)容（1）該工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及相關(guān)工作的對(duì)施工單位與業(yè)主方之間的協(xié)調(diào)工作（包括施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全監(jiān)督和信息管理）。（2）該工程施工圖紙所涉及的安裝工程、裝飾工程范圍的施工監(jiān)理及安全監(jiān)理工作。1.5監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)監(jiān)理組將根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、文件，以嚴(yán)格的監(jiān)理方法，完善承包商自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；進(jìn)行一絲不茍的中間檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理。確保工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的等級(jí)即工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良率60%。進(jìn)度控制目標(biāo)在進(jìn)度控制方面，監(jiān)理組要求承包商根據(jù)施工承包合同提出工程總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃或周進(jìn)度計(jì)劃；指導(dǎo)承包商運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線；并在實(shí)施過程中建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差；提出進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃及采取措施的建議。保證工程在合同工期內(nèi)竣工（即施工總工期為12個(gè)月）。投資控制目標(biāo)本項(xiàng)目的投資控制在設(shè)計(jì)概算要求內(nèi)，施工中按質(zhì)按量按進(jìn)度核定施工單位的施工工程量以及付款要求，確保業(yè)主的付款額不超過施工承包合同所規(guī)定的限額。合同管理目標(biāo)監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。安全文明施工目標(biāo)監(jiān)理組將通過對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、環(huán)境及施工全過程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和督查，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍以內(nèi)，以確保無重大安全事故?？⒐n案方面監(jiān)理組將指導(dǎo)、幫助、監(jiān)督承包商按要求完成歸檔資料。保修階段工作目標(biāo)提供完善的保修期服務(wù),及時(shí)迅速地解決項(xiàng)目出現(xiàn)的問題,提供使用期的技術(shù)咨詢,確保項(xiàng)目的正確使用。二.監(jiān)理服務(wù)總則2.1監(jiān)理工作方方法監(jiān)理工作原則2.1.1.1嚴(yán)嚴(yán)格控制：嚴(yán)格控制進(jìn)度計(jì)劃劃的貫徹執(zhí)行行，當(dāng)工程施施工實(shí)際進(jìn)度度與計(jì)劃進(jìn)度度不符時(shí)，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)提出出要求調(diào)整計(jì)計(jì)劃及采取相相應(yīng)措施的意意見，力爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量量,對(duì)施工組織織設(shè)計(jì)或施工工方案、施工工管理制度、質(zhì)質(zhì)量保證體系系、測(cè)試單位位與分包位工的、半半成品、成品品和設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量以及工程程復(fù)核驗(yàn)收簽簽證等須嚴(yán)格格把關(guān)。.2積極參與：認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙紙和有關(guān)文件件，理解設(shè)計(jì)計(jì)意圖，盡量量將圖中的問問題或疑點(diǎn)及及時(shí)提出，需需要時(shí)可配合合設(shè)計(jì)人員共共同商量解決決方法，對(duì)某某些不合理處處也應(yīng)提出修修改意見，積積極提出合理理化建議，使使設(shè)計(jì)更為優(yōu)優(yōu)化；在施工組織設(shè)計(jì)或或施工方案審審查時(shí)，從實(shí)實(shí)際出發(fā)，積積極提出改進(jìn)進(jìn)意見，使之之更為完善；；積極參與對(duì)新工藝藝、新技術(shù)和和新產(chǎn)品使用用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析、比比較。.3熱情服務(wù)：監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，積極配合合施工需要；；遇到問題盡可能及及時(shí)解決于現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，不拖拉拉，不推諉；；對(duì)施工上的一些技技術(shù)復(fù)雜難題題，盡可能給給予幫助；及時(shí)向有關(guān)單位提提供工程信息息，做好協(xié)調(diào)調(diào)工作。監(jiān)理工作基本方法法在項(xiàng)目施施工監(jiān)理實(shí)施施過程中，我我們采用目標(biāo)標(biāo)管理作為本本工程監(jiān)理的的總方法，即即確定總目標(biāo)標(biāo)，分目標(biāo)，制制訂措施；分分工明確，責(zé)責(zé)任清楚，獎(jiǎng)獎(jiǎng)懲分明；建建立信息控制制制度，信息息聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，加加強(qiáng)信息提煉煉和分析，利利用計(jì)算機(jī)進(jìn)進(jìn)行信息及數(shù)數(shù)據(jù)處理；預(yù)預(yù)先計(jì)劃，建建立會(huì)議制度度、事后檢查查制度。充分分發(fā)揮工程技技術(shù)監(jiān)理服務(wù)務(wù)的職能，即即計(jì)劃職能，組組織職能，協(xié)協(xié)調(diào)職能，控控制職能和監(jiān)監(jiān)督職能。.1施工階段施工階段段是工程質(zhì)量量的形成階段段，也是施工工質(zhì)量與各項(xiàng)項(xiàng)施工驗(yàn)收技技術(shù)指標(biāo)是否否符合設(shè)計(jì)、規(guī)規(guī)范質(zhì)量要求求的實(shí)施階段段。因此，監(jiān)監(jiān)理組將把監(jiān)監(jiān)理工作的重重點(diǎn)放在施工工階段的質(zhì)量量控制上。在施工階段，監(jiān)理理組的質(zhì)量控控制方法主要要有：1、施工工準(zhǔn)備工作、各各道工序?qū)嵤┦┣闆r的檢查查核實(shí)；施工工準(zhǔn)備工作、各各道工序?qū)嵤┦┣闆r的檢查查核實(shí)分二方方面內(nèi)容：一一方面，在工工程施工全過過程中，監(jiān)理理工作人員需需要經(jīng)常對(duì)施施工單位所報(bào)報(bào)送的各類報(bào)報(bào)表、質(zhì)量數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查查核實(shí)，這是是指內(nèi)業(yè)方面面；另一方面面，指外場(chǎng)方方面的檢查核核實(shí)，如施工工人員組織、施施工機(jī)械配備備，材料質(zhì)量量、施工放樣樣等。2、原材料、半成品品進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)驗(yàn)收；在材料料質(zhì)量判斷中中，有許多必必須經(jīng)過試驗(yàn)驗(yàn)才能得出結(jié)結(jié)論，因此，原原材料、半成成品進(jìn)場(chǎng)的抽抽樣驗(yàn)收將是是監(jiān)理組進(jìn)行行工程質(zhì)量檢檢查和控制的的重要手段，是是監(jiān)理工作人人員確認(rèn)各種種原材料、半半成品和施工工部位質(zhì)量的的主要依據(jù)，是是監(jiān)理組堅(jiān)持持一切用數(shù)據(jù)據(jù)說話的基礎(chǔ)礎(chǔ)。原材料、半成品進(jìn)進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)收收的內(nèi)容以能能控制各工程程項(xiàng)目施工質(zhì)質(zhì)量的技術(shù)指指標(biāo)為依據(jù)。3、施工測(cè)量、放樣樣復(fù)核；測(cè)量量、放樣復(fù)核核也是監(jiān)理組組進(jìn)行工程質(zhì)質(zhì)量檢查和控控制的重要手手段之一。在在監(jiān)理過程中中，監(jiān)理組將將自備測(cè)量儀儀器，對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)各部位位平面位置、高高程、幾何尺尺寸等的所有有測(cè)量、放樣樣工作進(jìn)行復(fù)復(fù)核。4、重點(diǎn)工序、關(guān)鍵鍵部位的旁站站監(jiān)理；重點(diǎn)點(diǎn)工序、關(guān)鍵鍵部位的旁站站監(jiān)理，也是是監(jiān)理組進(jìn)行行工程質(zhì)量檢檢查和控制的的重要手段之之一。監(jiān)理組組將通過加強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)理人員的的現(xiàn)場(chǎng)旁站工工作，來進(jìn)一一步體現(xiàn)“監(jiān)督合同中中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、要求的的實(shí)施；糾正正不符合工程程設(shè)計(jì)要求、施施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和承包合同同的工程和施施工行為”。對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)節(jié)，監(jiān)理組都都將按排監(jiān)理理人員進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)全過程旁旁站監(jiān)理，以以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，及時(shí)時(shí)解決問題。5、施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視視檢查；施工工現(xiàn)場(chǎng)的巡視視檢查，是指指監(jiān)理工作人人員為了解工工程施工質(zhì)量量的全貌，利利用相對(duì)較短短的時(shí)間，在在施工過程中中對(duì)較次要部部位、較次要要工序施工情情況進(jìn)行的巡巡視檢查。施施工現(xiàn)場(chǎng)的巡巡視檢查也是是監(jiān)理組進(jìn)行行工程質(zhì)量檢檢查和控制的的重要手段之之一。6、簽發(fā)監(jiān)理工作指指令；監(jiān)理工工作指令有二二方面的內(nèi)容容：一方面，是是指在施工監(jiān)監(jiān)理過程中，監(jiān)監(jiān)理工作人員員以書面文件件的形式提醒醒施工單位注注意施工中存存在問題；另另一方面，是是指監(jiān)理工作作人員為保證證工作質(zhì)量，向向施工單位發(fā)發(fā)布的工程變變更、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、施工技技術(shù)要求、工工程會(huì)議紀(jì)要要等。監(jiān)理工工作指令直接接與工作質(zhì)量量有關(guān)，也是是監(jiān)理組進(jìn)行行工程質(zhì)量檢檢查和控制的的重要手段之之一。.2竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段，是是指各分項(xiàng)工工程完成施工工后，施工單單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)理理組進(jìn)行驗(yàn)收收的階段。在竣工驗(yàn)收階段，通通過施工單位位的自檢、監(jiān)監(jiān)理組的抽檢檢，來判斷已已完成的各分分項(xiàng)工程的安安裝質(zhì)量、調(diào)調(diào)試結(jié)果與設(shè)設(shè)計(jì)文件的符符合程度；各各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)是否達(dá)到施施工驗(yàn)收技術(shù)術(shù)規(guī)范的要求求。按中華人民共和國國國務(wù)院令（2000）279號(hào)《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》要求求，參加工程程分階段驗(yàn)收收及竣工驗(yàn)收收，并督促整整改，對(duì)工程程施工質(zhì)量、安安全、文明施施工提出評(píng)估估意見；督促促審查承包商商各階段提交交的資料，配配合業(yè)主、總總承包人進(jìn)行行竣工驗(yàn)收工工作；竣工后后提交完整的的竣工資料歸歸檔。在竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)監(jiān)理組的質(zhì)量量控制方法主主要有：1、合格分項(xiàng)、分部部、單位工程程的質(zhì)量的檢檢查評(píng)定驗(yàn)收收；對(duì)符合設(shè)設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)規(guī)范所提出的的質(zhì)量要求的的各分項(xiàng)工程程，監(jiān)理組將將對(duì)所有已完完工序的隱蔽蔽工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，評(píng)定已已完成分項(xiàng)工工程的質(zhì)量等等級(jí)，并簽署署驗(yàn)收意見。驗(yàn)驗(yàn)收頻率為100%；以分項(xiàng)工程質(zhì)量等等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)進(jìn)行分部工程程的質(zhì)量等級(jí)級(jí)評(píng)定。監(jiān)理理組將對(duì)已完完成的分部工工程進(jìn)行抽樣樣檢測(cè)，抽樣樣頻率不小于于25%。對(duì)重要的的分部工程，監(jiān)監(jiān)理組將進(jìn)行行100%的檢測(cè)。以分部工程質(zhì)量等等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)進(jìn)行單位工程程的質(zhì)量等級(jí)級(jí)評(píng)定。監(jiān)理理組將對(duì)單位位工程進(jìn)行全全面的工程質(zhì)質(zhì)量檢測(cè)，并并提出監(jiān)理評(píng)評(píng)介意見；以單位工程質(zhì)量等等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目目的質(zhì)量等級(jí)級(jí)評(píng)定。.3有質(zhì)量缺陷工程的的調(diào)查與處理理對(duì)工程施工中存在在質(zhì)量缺陷，需需要部分或全全部返工的分分項(xiàng)、分部工工程，監(jiān)理組組將從質(zhì)量控控制的角度出出發(fā)，進(jìn)行調(diào)調(diào)查分析，分分清質(zhì)量缺陷陷的性質(zhì)、責(zé)責(zé)任，及時(shí)妥妥善地進(jìn)行處處理。質(zhì)量缺陷的處理原原則：監(jiān)理工程師具有質(zhì)質(zhì)量否決權(quán)；；質(zhì)量缺陷處理須事事先進(jìn)行調(diào)查查，分清質(zhì)量量缺陷的性質(zhì)質(zhì)、責(zé)任，以以明確處理費(fèi)費(fèi)用的承擔(dān)者者；施工中，上道工序序有質(zhì)量缺陷陷，未經(jīng)監(jiān)理理組認(rèn)可，不不準(zhǔn)進(jìn)行下道道工序的施工工；施工單位必須執(zhí)行行監(jiān)理工程師師對(duì)質(zhì)量缺陷陷的處理意見見；施工單位對(duì)質(zhì)量缺缺陷的處理方方案和措施，必必須經(jīng)監(jiān)理組組認(rèn)可；施工單位對(duì)質(zhì)量缺缺陷的處理完完成后，必須須經(jīng)監(jiān)理組的的檢查，驗(yàn)收收。2.2監(jiān)理工作權(quán)權(quán)限2.2.1施工組組織設(shè)計(jì)必須須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師審審核認(rèn)可后，才才能開工。2.2.2工程上上使用的原材材料、半成品品、成品和設(shè)設(shè)備的質(zhì)量必必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師認(rèn)認(rèn)可后方準(zhǔn)使使用。2.2.3凡隱蔽蔽工程必須經(jīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工工程師簽證認(rèn)認(rèn)可并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)核后，方能能進(jìn)行下一道道工序施工。2.2.4已完工工程形象進(jìn)度度和施工質(zhì)量量，必須經(jīng)總總監(jiān)理工程師師簽證認(rèn)可后后，建設(shè)單位位才予以支付付工程款。2.2.5當(dāng)承包包單位有不按按圖紙或不遵遵守施工操作作規(guī)程、驗(yàn)收收規(guī)范規(guī)定進(jìn)進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師可可簽發(fā)監(jiān)理通通知單，書面面通知整改。當(dāng)當(dāng)嚴(yán)重危及安安全和質(zhì)量時(shí)時(shí)，總監(jiān)理工工程師有權(quán)簽簽發(fā)停工通知知單，承包單單位接到停工工通知后，必必須立即停止止施工。2.2.6在施工工過程中，如如發(fā)現(xiàn)個(gè)別施施工人員，素素質(zhì)確實(shí)太低低或工作責(zé)任任性很差，造造成人為的工工程質(zhì)量下降降、施工管理理混亂的，總總監(jiān)理工程師師有權(quán)向承包包單位提出要要求更換人員員。2.3監(jiān)理工作依依據(jù)2.3.1本工程承包合合同；2.3.2本工程程施工監(jiān)理合合同；2.3.3國家和和本市有關(guān)工工程建設(shè)方面面的法律、法法規(guī)、政策和和規(guī)定；2.3.4設(shè)計(jì)圖圖紙和其他有有關(guān)文件(包括經(jīng)上級(jí)級(jí)主管部門批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)、施施工方案以及及技術(shù)核定單單)；2.3.5現(xiàn)行的的工程建設(shè)規(guī)規(guī)范和質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；2.3.6為本工工程制訂的有有關(guān)技術(shù)文件件及規(guī)定。三.監(jiān)理組織3.1施工階段現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織織項(xiàng)目監(jiān)項(xiàng)目監(jiān)理組總監(jiān)理工程師：總監(jiān)代表：公司專家顧問組公司本部開工前期咨詢服務(wù)開工前期咨詢服務(wù)資料員資料員見證員設(shè)備監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師裝飾監(jiān)理工程師3.2施工階段監(jiān)監(jiān)理與各方的的關(guān)系：3.2.1與建設(shè)設(shè)單位關(guān)系：：建設(shè)單位和監(jiān)理單單位之間是委委托與被委托托的關(guān)系。建建設(shè)單位應(yīng)在在施工承包合合同明確授予予監(jiān)理單位責(zé)責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)監(jiān)理單位依據(jù)據(jù)監(jiān)理合同中中建設(shè)單位授授予的權(quán)力行行使職責(zé)，公公正獨(dú)立地開開展監(jiān)理工作作。建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理理單位提供監(jiān)監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公用房及及通訊設(shè)施等等，生活上提提供方便。在監(jiān)理實(shí)施過程中中,總監(jiān)理工程程師應(yīng)定期向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告工程情況況,未經(jīng)建設(shè)單位位授權(quán)，總監(jiān)監(jiān)理工程師無無權(quán)自主變更更工程承包合合同。由于不不可預(yù)見和不不可抗拒的因因素，總監(jiān)理理工程師認(rèn)為為確實(shí)需要變變更工程承包包合同時(shí)，要要及時(shí)向建設(shè)設(shè)單位提出建建議，協(xié)助建建設(shè)單位與承承包單位協(xié)商商變更工程承承包合同。建設(shè)單位人員如發(fā)發(fā)現(xiàn)施工中存存在的問題時(shí)時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理理組提出，由由監(jiān)理組組織織有關(guān)人員共共同研究解決決。并承諾監(jiān)理組人員員一經(jīng)確定，不不作調(diào)換，否否則以書面報(bào)報(bào)告提請(qǐng)建設(shè)設(shè)單位認(rèn)可，建建設(shè)單位如發(fā)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理組人人員不稱職可可提出更換的的要求。3.2.2與承包包單位關(guān)系：：監(jiān)理單位位與承包單位位是監(jiān)理與被被監(jiān)理的關(guān)系系。承包單位位在施工時(shí)必必須接受監(jiān)理理單位的監(jiān)督督檢查，并為為監(jiān)理單位開開展工作提供供方便，包括括提供監(jiān)理工工作所需的原原始記錄等技技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料料。監(jiān)理單位位要為施工創(chuàng)創(chuàng)造條件按時(shí)時(shí)按計(jì)劃做好好監(jiān)理工作。監(jiān)理單位與分包單單位無直接關(guān)關(guān)系。分包單單位在施工方方案、技術(shù)復(fù)復(fù)核、隱蔽工工程驗(yàn)收等技技術(shù)上的簽證證認(rèn)可事項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)通過承包單單位向監(jiān)理辦辦理簽證。與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系系：監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單單位之間無監(jiān)監(jiān)理關(guān)系，監(jiān)監(jiān)理人員在工工程監(jiān)理過程程中應(yīng)貫徹設(shè)設(shè)計(jì)意圖，按按設(shè)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理工作作。對(duì)于設(shè)計(jì)計(jì)圖紙中所發(fā)發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)或或建議，可向向設(shè)計(jì)單位提提出，由設(shè)計(jì)計(jì)單位作出是是否修改意見見。監(jiān)理無權(quán)權(quán)擅自變更設(shè)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)承承包單位在施施工過程中不不符合設(shè)計(jì)、施施工規(guī)范的行行為時(shí)，應(yīng)及及時(shí)向監(jiān)理組組提出，并有有監(jiān)理組組織織有關(guān)人員共共同研究解決決。四.監(jiān)理實(shí)施方法和手手段4.1本工程質(zhì)量量控制要點(diǎn)測(cè)量裝飾工程弱電安裝工程4.2監(jiān)理工作程程序4.2.1施工階段段的監(jiān)理程序序組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開監(jiān)理工作交流會(huì)組織召開監(jiān)理工作交流會(huì)實(shí)施工程監(jiān)理實(shí)施工程監(jiān)理組織工程初驗(yàn)組織工程初驗(yàn)編寫工程評(píng)估報(bào)告編寫工程評(píng)估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)4.2.2主要設(shè)設(shè)備訂貨流程程：承包單位提出訂貨申請(qǐng)承包單位提出訂貨申請(qǐng)建設(shè)單位建設(shè)單位磋商總監(jiān)理工程師審查磋商磋商總監(jiān)理工程師審查磋商磋商設(shè)計(jì)單位磋商設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位建設(shè)單位承包單位訂貨承包單位訂貨4.2.3材質(zhì)核核定流程施工單位提出樣品和技術(shù)資料否施工單位提出樣品和技術(shù)資料否申報(bào)監(jiān)理工程師審查施工單位采購申報(bào)監(jiān)理工程師審查施工單位采購否否附合格證進(jìn)場(chǎng)施工單位抽樣測(cè)試監(jiān)理工程師核驗(yàn)可附合格證進(jìn)場(chǎng)施工單位抽樣測(cè)試監(jiān)理工程師核驗(yàn)可可投入使用投入使用申報(bào)4.2.5隱蔽工工程檢驗(yàn)流程程申報(bào)可否申報(bào)承包單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包工程隱蔽可否申報(bào)承包單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包工程隱蔽監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證總監(jiān)審核監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證總監(jiān)審核4.2.6保修階階段的監(jiān)理程程序定期對(duì)工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修有質(zhì)量定期對(duì)工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修問題無質(zhì)量協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)問題可協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)4.2.7竣工驗(yàn)驗(yàn)收流程施工單位整改監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見否否申報(bào)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)施工單位整改監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見否否申報(bào)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)申報(bào)申報(bào)否監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)進(jìn)入保修階段監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加可施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)可進(jìn)入保修階段監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加可施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)可4.3工程前期階階段的監(jiān)理工工作協(xié)助簽定承包合同同協(xié)助業(yè)主起草工程程承包合同。參與工程承包合同同談判，完善善承包合同的的內(nèi)容。協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包包商選擇的分分包商。審查承包商的預(yù)算算報(bào)價(jià)或確定定工程合同造造價(jià)（總投資資額）。審核工程的合同工工期。協(xié)助業(yè)主與承包商商確定工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)，并并列出質(zhì)量目目標(biāo)要求表。協(xié)助業(yè)主與承包商商簽訂工程合合同。檢查上級(jí)主管部門門對(duì)本工程項(xiàng)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文文件是否齊全全。土地局與規(guī)劃局批批文的手續(xù)是是否齊全，規(guī)規(guī)劃局蓋章的的圖紙必須是是市測(cè)繪處曬曬的規(guī)劃圖。設(shè)計(jì)的總建筑面積積和總投資是是否超出上級(jí)級(jí)主管部門的的批文，如超超出必須補(bǔ)報(bào)報(bào)批文。甲方的資金到位數(shù)數(shù)和撥款單位位的證明件。單位工程最終沉降降量計(jì)算值是是否滿足有關(guān)關(guān)規(guī)定，各種種地下設(shè)備管管道是否符合合市政工程總總體規(guī)劃：住住宅工程是否否滿足“95上海住宅設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”：消防通道道、室外消火火栓等是否遺遺漏或符合有有關(guān)規(guī)定。多多層與高層住住宅還必須按按規(guī)定設(shè)置排排煙道。對(duì)各專業(yè)圖紙的核核查。目的是是達(dá)到了解設(shè)設(shè)計(jì)意圖，熟熟悉施工圖紙紙，發(fā)現(xiàn)其中中可能存在的的問題，以便便在設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)交底和圖紙紙會(huì)審時(shí)提出出，并加以解解決，確保施施工順利。4.4施工階段進(jìn)進(jìn)度控制在工程施施工中，質(zhì)量量與進(jìn)度是相相輔相成的，作作為監(jiān)理工作作人員，必須須正確處理好好二者的關(guān)系系。監(jiān)理組將將在嚴(yán)格堅(jiān)持持工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的前提下下，積極配合合施工單位，指指導(dǎo)施工單位位運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃技術(shù)，找找出影響工期期的關(guān)鍵路線線，并在工程程實(shí)踐施工過過程中建立數(shù)數(shù)據(jù)采集制度度，利用計(jì)算算機(jī)跟蹤分析析施工中產(chǎn)生生的進(jìn)度偏差差，采取措施施和及時(shí)調(diào)整整進(jìn)度計(jì)劃，保保證工程在合合同工期內(nèi)竣竣工。4.4.1進(jìn)度控控制的原則：：在工程項(xiàng)目的實(shí)施施過程中，隨隨時(shí)掌握工程程進(jìn)展，運(yùn)用用Projeect20000軟件，進(jìn)行計(jì)計(jì)劃值與實(shí)際際值比較分析析，提出意見見，確保施工工總工期的實(shí)實(shí)現(xiàn)。4.4.2進(jìn)度控控制的任務(wù)：：審核工程施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃能否否滿足總工期期要求，并提提出合理意見見；審查承包單位施工工管理組織機(jī)機(jī)構(gòu)、人員配配備、資質(zhì)、業(yè)業(yè)務(wù)水平是否否適應(yīng)工程的的需要，并提提出意見；根據(jù)承包單位施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃的要求，督督促甲供材料料與設(shè)備及時(shí)時(shí)訂貨、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)；督促承包單位季度度、月度施工工計(jì)劃的提交交和實(shí)施；督促承包單位按月月提交施工計(jì)計(jì)劃完成情況況報(bào)表，并對(duì)對(duì)計(jì)劃值與實(shí)實(shí)際值進(jìn)行分分析比較；根據(jù)工程實(shí)際情況況，征得建設(shè)設(shè)單位同意后后調(diào)整工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃,確保工程總總進(jìn)度目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)；承包單位如因故修修改計(jì)劃，應(yīng)應(yīng)向總監(jiān)理工工程師申明原原因，提出具具體修改計(jì)劃劃，經(jīng)建設(shè)單單位同意后方方可變更；參加承包單位(或或建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位)定期召開的的工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議議，聽取工程程問題匯報(bào)，對(duì)對(duì)其中有關(guān)進(jìn)進(jìn)度問題提出出監(jiān)理意見。4.5工程投資控控制工作工程投資控制程序序工程計(jì)量和工程款款支付基本程程序1）承包包單位填報(bào)《工工程量清單》（清清單內(nèi)工程必必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)合格）；；2）專業(yè)監(jiān)理工程計(jì)計(jì)量、審核、批批準(zhǔn)；3）承包單位按批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程量填填報(bào)《工程付付款申請(qǐng)表》；；4）專業(yè)監(jiān)理工程師師審核；5）總監(jiān)理工程師審審批簽發(fā)《工工程款支付證證書》；6）業(yè)主簽認(rèn)；7）業(yè)主向承包單位位支付工程款款；竣工結(jié)算基本程序序工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收后，承包單單位報(bào)送竣工工結(jié)算資料；；專業(yè)監(jiān)理工程師審審核；總監(jiān)理工程師審批批簽發(fā)竣工結(jié)結(jié)算《工程款款支付證書》；；業(yè)主簽認(rèn)；業(yè)主向承包單位支支付工程結(jié)算算款；保修階段結(jié)束后進(jìn)進(jìn)行工程款最最終結(jié)算；工程投資控制工作作應(yīng)包括以下下內(nèi)容（1）專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)依據(jù)施工工合同有關(guān)條條款、合同價(jià)價(jià)款及施工圖圖，對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分分析，制定防防范性對(duì)策，并并向總監(jiān)理工工程師報(bào)告；；（2）監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)承承包單位報(bào)送送的符合合同同約定的實(shí)際際完成工程量量進(jìn)行計(jì)量，由由總監(jiān)理工程程師審核工程程量報(bào)審表并并予以簽發(fā)；；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)審查查承包單位報(bào)報(bào)送的工程付付款申請(qǐng)并將將審查意見報(bào)報(bào)總監(jiān)理工程程師審核簽認(rèn)認(rèn)；（4）專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)建立立月完成工程程量和工作量量統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳；；對(duì)實(shí)際完成成量與計(jì)劃完完成量進(jìn)行比比較、分析，制制定調(diào)整措施施，并在《監(jiān)監(jiān)理月報(bào)》中中向業(yè)主報(bào)告告；（5）專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)及收集、整整理有關(guān)的施施工和監(jiān)理資資料，為公正正、合理地處處理工程索賠賠提供證據(jù)；；（6）工程竣工驗(yàn)收后后，專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)及及時(shí)審核承包包單位報(bào)送的的竣工結(jié)算文文件，提出審審核意見，報(bào)報(bào)總監(jiān)理工程程師審核，與與業(yè)主、承包包單位協(xié)商一一致后，由總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)工程竣竣工結(jié)算款支支付證書。未經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)認(rèn)的工程量，或或不符合施工工承包合同規(guī)規(guī)定的工程量量，監(jiān)理人員員應(yīng)拒絕計(jì)量量和簽認(rèn)該部部分的工程款款支付申請(qǐng)。4.6裝修工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)監(jiān)理：審核承包單位提出出的分包工程程項(xiàng)目內(nèi)容和和分包單位的的資質(zhì)，并將將審核意見報(bào)報(bào)告給建設(shè)單單位，未經(jīng)建建設(shè)單位同意意承包單位不不得將工程分分包出去；承包單位在工程開開前十五天應(yīng)應(yīng)將經(jīng)上級(jí)主主管部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工組織織設(shè)計(jì)(包括施工組組織體制、技技術(shù)管理制度度及質(zhì)保體系系)報(bào)送監(jiān)理組組進(jìn)行審核，監(jiān)監(jiān)理組將審核核意見于工程程開工前七天天用書面函告告承包單位；；熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)文件、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，參加圖圖紙會(huì)審，掌掌握設(shè)計(jì)意圖圖及技術(shù)要求求,力爭(zhēng)把施工工圖紙中的疑疑點(diǎn)消滅在圖圖紙上，解決決在施工之前前。圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)經(jīng)各有關(guān)參與與方會(huì)審后，作作為設(shè)計(jì)文件件之一，由監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)督促執(zhí)行行。原材料、半成品、成成品及設(shè)備的的監(jiān)控：用于工程上的主要要材料，如鋼鋼材、水泥以以及半成品、成成品和各種構(gòu)構(gòu)件等，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)必須出具具正式的合格格證和材質(zhì)化化驗(yàn)單等有關(guān)關(guān)技術(shù)資料，承承包單位還應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)復(fù)試，然后將將上述資料一一并提交監(jiān)理理工程師復(fù)核核驗(yàn)證，否則則一律不準(zhǔn)用用于工程上；；建筑配件、鋁合金金、塑鋼門窗窗及主要設(shè)備備在訂貨前，承承包單位應(yīng)提提出樣品(或看樣)及有關(guān)供貨貨廠家情況、單單價(jià)等資料向向監(jiān)理單位申申報(bào)，由監(jiān)理理單位會(huì)同設(shè)設(shè)計(jì)、建設(shè)單單位研究同意意并進(jìn)行封樣樣后方可訂貨貨；對(duì)進(jìn)口材料及設(shè)備備必須具有海海關(guān)商檢書，進(jìn)進(jìn)口鋼筋除按按規(guī)定抽樣作作機(jī)械性能試試驗(yàn)外，焊接接前還應(yīng)做化化學(xué)分析試驗(yàn)驗(yàn)和可焊性試試驗(yàn)。進(jìn)口水水泥應(yīng)做強(qiáng)度度及安定性試試驗(yàn)；工程中所用的構(gòu)件件,如由于運(yùn)輸輸及安裝等原原因出現(xiàn)質(zhì)量量問題時(shí)，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行分析研研究，采取處處理措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師同意后方能能使用；檢查加工訂貨的主主要材料、設(shè)設(shè)備及配件等等是否符合設(shè)設(shè)計(jì)文件或標(biāo)標(biāo)書規(guī)定的廠廠家、型號(hào)、規(guī)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；；材料試驗(yàn)單位的資資質(zhì)審查憑證證應(yīng)提交監(jiān)理理組審查、認(rèn)認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目目：所有隱蔽工程均應(yīng)應(yīng)在承包單位位自行驗(yàn)收確確認(rèn)(簽字)后，提前一一～三天交監(jiān)監(jiān)理組各專業(yè)業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證((同時(shí)必須提提供配料單、大大樣圖)，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)簽證一律不不得進(jìn)行隱蔽蔽。分部工程隱蔽驗(yàn)收收：分部工程驗(yàn)收,系系指分部工程程已施工完畢畢的驗(yàn)收，主主要驗(yàn)收內(nèi)容容是：對(duì)該分分部施工全過過程的質(zhì)量情情況(包括質(zhì)量問問題的處理))作出質(zhì)量上上的綜合評(píng)估估。因此，承承包單位應(yīng)在在驗(yàn)收前三天天將工程驗(yàn)收收單提交監(jiān)理理組，經(jīng)監(jiān)組組會(huì)同建設(shè)和和承包等三方方共同進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收簽證。通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)風(fēng)管系統(tǒng)及給給排水管、熱熱水管道、煤煤氣管道的強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)嚴(yán)密性試驗(yàn)，主主要檢查驗(yàn)收收各系統(tǒng)的泵泵壓強(qiáng)度、嚴(yán)嚴(yán)密性和施工工全過程的質(zhì)質(zhì)量，并作出出各系統(tǒng)質(zhì)量量的綜合評(píng)估估。地面石材監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)：石材地面面面層莊重大大方，高貴豪豪華，裝修造造價(jià)高，施工工操作嚴(yán)格，一一般都用傳統(tǒng)統(tǒng)的濕貼工藝藝施工。操作程序清理基層清理基層彈線彈線安放標(biāo)準(zhǔn)塊安放標(biāo)準(zhǔn)塊鋪貼鋪貼灌縫灌縫養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)操作要點(diǎn)清理基層抹底層層灰，要求平平整、潔凈、其其他同水泥砂砂漿地面。彈線彈出xx線。在房房間內(nèi)四周墻墻上取中，在在地面上彈出出十字xx線，按板板的尺寸加予予留縫放樣分分塊，鋪板時(shí)時(shí)按分塊的位位置，每行依依次掛線（此此掛線起到面面層標(biāo)筋的作作用）。地面面面層標(biāo)高由由墻面水平基基準(zhǔn)線返下找找出。安放標(biāo)準(zhǔn)塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)塊是整個(gè)房房間水平標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和橫縫依據(jù)據(jù)，在十字線線交點(diǎn)處最中中間安放。如如十字xx線為中縫縫，可在十字字線交叉點(diǎn)對(duì)對(duì)角線安放兩兩塊標(biāo)準(zhǔn)塊，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)用水水平尺和角尺尺校正。鋪貼：鋪貼前板塊應(yīng)先浸浸水濕潤，陰陰干后擦去背背面浮灰方可可使用。大理石板地面縫寬寬為1MM。粘結(jié)層砂漿為155～20MM厚干硬性水水泥砂漿，抹抹粘結(jié)層前在在基層刷素水水泥漿1遍，隨拌隨隨鋪板塊。先由房間中部向四四側(cè)退步法鋪鋪貼。凡有柱柱子的大廳，宜宜先鋪柱子與與柱子中間部部分，然后向向兩邊展開。安放時(shí)四角同時(shí)往往下落，并用用皮錘或木錘錘敲擊平實(shí)，調(diào)調(diào)好縫，鋪貼貼時(shí)隨時(shí)檢查查砂漿粘結(jié)層層是平整、密密實(shí)，如有空空隙不實(shí)之處處，應(yīng)及時(shí)用用砂漿補(bǔ)實(shí)。灌縫板塊鋪貼后次日，用用素水泥漿灌灌2/3高度，再用用與面板相同同顏色的水泥泥漿擦縫，然然后用干鋸未未拭凈擦亮。養(yǎng)護(hù)在拭凈在地面上，用用干鋸未或苫苫簾覆蓋保護(hù)護(hù)，2～3天內(nèi)禁止上上人。.1門窗安裝監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)1.鋼、木門窗框框安裝前應(yīng)具具備下列條件件：①安裝鋼、木門窗框框的預(yù)留磚洞洞口的寬度、位位置、水平標(biāo)標(biāo)高（從室內(nèi)內(nèi)地面以上550CM水平平控制線顯示示量出）、垂垂直度經(jīng)施工工單位自檢、專專職檢和監(jiān)理理復(fù)核無誤。°②沿整個(gè)建筑物高度度方向的側(cè)面面垂直控制線線已在外墻面面上掛線標(biāo)出出，以及它的的逐層相鄰上上口、下口控控制標(biāo)高已拉拉線校核、驗(yàn)驗(yàn)收完畢。③工程所用的鋼、木木門窗框、扇扇規(guī)格、尺寸寸、型號(hào)及數(shù)數(shù)量符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。鋼門門、窗必須有有合格證、質(zhì)質(zhì)保單，外省省市鋼門、窗窗，尚須申請(qǐng)請(qǐng)進(jìn)滬“驗(yàn)用證”，在尚未上上工程之前，還還要請(qǐng)市檢測(cè)測(cè)xx派人前往往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行外外觀檢驗(yàn)以及及物理檢測(cè)。④如使用鋁合金門、窗窗，應(yīng)根據(jù)國國家驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定，凡進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的鋁鋁合金門窗必必須注明氣密密性、水密性性、抗風(fēng)壓強(qiáng)強(qiáng)度等技術(shù)性性能檢測(cè)指標(biāo)標(biāo)，并經(jīng)外觀觀檢查合格后后，方可用于于工程上。⑤木門、窗框的外側(cè)側(cè)面已涂刷水水柏油，并已已抄好頭度油油（清油打底底）。2.鋼、木門窗窗框安裝時(shí)的的操作要點(diǎn)：：①鋼木門窗型號(hào)必須須符合設(shè)計(jì)要要求；安裝前前進(jìn)行外觀檢檢查，如質(zhì)量量不符合規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)要求求，不準(zhǔn)安裝裝。②為了確保墻上下層層門窗在同一一垂直位置上上和同一水平平位置，在“嵌檔子”之前，應(yīng)先先在外墻面自自頂層至底層層投一垂線作作為定位尺寸寸的標(biāo)準(zhǔn)（以以“統(tǒng)一出進(jìn)”定出安裝位位置，見前面面“安裝條件”②）。門窗的的高度控制按按室內(nèi)水平線線起量，用逐逐層拉通線進(jìn)進(jìn)行控制門窗窗的水平位置置（見前面“安裝條件”①②）。③木門框安裝：1）在木門框的上角角設(shè)八字搭頭頭，下口釘有有寬度限位的的水平搭頭，以以確保木門框框內(nèi)側(cè)寬窄一一致。在木門門框下腳處鋸鋸出3MM深的地地面水平標(biāo)高高線，鋸路線線下一般應(yīng)預(yù)預(yù)留3－4CM長度。2）復(fù)核磚口尺寸，劃劃出檔子的位位置。一般磚磚口寬度每邊邊比門框外包包大1.5CCM。立門框框時(shí)要把握好好門扇的開啟啟方向；預(yù)留留粉刷層厚度度一般為1..5CM。嵌嵌立的門框兩兩個(gè)側(cè)面必須須達(dá)到垂直；；通過伸縮棒棒的復(fù)核，對(duì)對(duì)角線偏差應(yīng)應(yīng)不小于超過過允許值；每每邊門框框挺挺與預(yù)埋在磚磚墻砌體中的的上、中、下下、三塊木磚磚用10CMM長元釘釘固固，釘頭必須須敲扁平行于于木紋釘入框框內(nèi)，最后用用釘沖將每個(gè)個(gè)釘頭沖進(jìn)木木門框表面22～3MM。④單扇木門安裝：1）門扇安裝時(shí)特別別是安裝夾板板門、纖維板板門時(shí)，要注注意裝鎖的位位置，先用榔榔頭敲測(cè)出裝裝鎖木塊位置置，再進(jìn)行安安裝門扇，絕絕對(duì)不能將裝裝鎖的一面裝裝到鉸鏈的一一邊。2）以人的面孔對(duì)門門的關(guān)閉方向向?yàn)闇?zhǔn)，門扇扇的四面風(fēng)縫縫（縫路）應(yīng)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要要求，即上冒冒頭左上角為為1.5MMM,右上角為1MMM，鉸鏈一一邊的上靠縫縫為1MM，下靠靠縫為1.55MM，裝鎖鎖一邊的碰縫縫為1.5MMM、下碰縫縫為1MMM，下冒頭的的下風(fēng)縫為66－8MM（衛(wèi)生生間為12MMM）。3）上鉸鏈位置的尺尺寸從門框的的上冒頭下口口朝下量177.5CM，下下鉸鏈位置的的尺寸是從門門扇下口朝上上量20CMM（量取尺寸寸均指較鏈上上口或下口處處，即一般為為英寸上7寸、下7寸）。4）用鑿子鏟出的鉸鉸鏈槽深為一一塊鉸鏈頁面面厚再加0..5MM；在在擰全鉸鏈中中木螺絲之前前，應(yīng)先在每每只鉸鏈上分分別擰1只木螺絲進(jìn)進(jìn)行試開試關(guān)關(guān)符合標(biāo)準(zhǔn)要要求后，再通通過元釘充孔孔用榔頭將木木螺絲敲進(jìn)其其1/3長的深深度后，用旋旋鑿擰全每只只鉸鏈上的木木螺絲，不得得用榔頭敲平平。5）安裝時(shí)，還得注注意在門扇面面和框檔鏟口口碰頭之間留留有0.5MMM的空隙，使使油漆后仍保保留一定的空空隙。6）裝單扇木門鎖，如如采用彈子門門鎖（俗稱司司必靈鎖），其其安裝高度一一般為1M左右。如如中冒頭位置置有榫頭時(shí)，則則安裝門鎖時(shí)時(shí)應(yīng)讓出榫頭頭的位置。安安裝彈子門銷銷時(shí)，先在門門梃上用鉛筆筆劃出鉆孔xxx，然后用Φ32的鉆頭水水平打孔，待待打通門梃但但在反面僅露露出小孔時(shí)即即退出鉆頭，在在反面沿小孔孔再打通以保保證反面梃表表面不致破壞壞。7）單扇木門上方安安裝采光翻窗窗時(shí)，按開啟啟后玻璃嵌油油灰的一面處處于上方。如如為進(jìn)戶門還還應(yīng)安裝防盜盜鐵柵欄。⑤鋼窗安裝：1）單檔鋼窗安裝時(shí)時(shí)，除檢查其其外觀質(zhì)量與與型號(hào)外，還還應(yīng)檢查開啟啟是否靈活，配配件是否齊全全、對(duì)號(hào)入座座。當(dāng)窗的高高度、水平線線、磚口尺寸寸、立面垂直直線位置已在在墻上劃出（彈彈線）后，在在注意開啟方方向的前提下下，即可將鋼鋼窗進(jìn)入墻身身。2）根據(jù)鐵腳位置，在在墻上鑿600×60×80MM孔，鋼鋼窗框在墻身身上居中立框框，也可以從從墻面上的粉粉刷塌餅量出出一個(gè)統(tǒng)一進(jìn)進(jìn)出的尺寸，定定出安裝位置置。其高度根根據(jù)水平線，其其立面位置和和鋼窗的垂直直度可根據(jù)拉拉通線以及經(jīng)經(jīng)緯儀校直。校校正后（符合合規(guī)范要求），上上冒頭用122－15MM厚的的小木塊墊實(shí)實(shí)，下口在窗窗盤位置墊至至規(guī)定高度，并并用木榫楔緊緊。在安裝好好鐵腳（上冒冒頭鐵腳要彎彎入砼過梁的的預(yù)留槽內(nèi)，槽槽深不得小于于20MM）后后，即可進(jìn)行行試開關(guān)；當(dāng)當(dāng)開關(guān)窗扇靈靈活自如后，再再可裝上拉手手、撐鉤等零零件。最后，用用水泥砂漿搗搗牢鐵腳。3）中間加一拼管的的多框（多檔檔）鋼窗拼接接時(shí)，拼管與與框挺接觸處處，應(yīng)預(yù)先滿滿嵌油灰。拼拼管的兩端必必須伸入墻內(nèi)內(nèi)或砼內(nèi)5CCM。拼管上上如攻M6絲牙，框框梃上鉆Φ7孔，用螺絲絲進(jìn)行拼接。拼拼接是應(yīng)嚴(yán)密密無縫，保證證不滲水。多多框鋼窗拼裝裝完后，即可可按單檔鋼窗窗同樣操作方方法進(jìn)行安裝裝。⑥鋼門安裝：1）一般居住建筑的的鋼門在出廠廠時(shí)均已安裝裝在門框內(nèi)。陽陽臺(tái)部分鋼門門與鋼窗為拼拼接，在檢查查規(guī)格尺寸、質(zhì)質(zhì)量后根據(jù)圖圖紙開啟等要要求進(jìn)出拼聯(lián)聯(lián)。當(dāng)鋼門與與鋼窗拼聯(lián)有有拼管時(shí)，在在拼管上攻絲絲牙，框梃上上鉆孔后用螺螺絲進(jìn)行拼接接，拼接處要要滿嵌油灰；；當(dāng)鋼門框與與鋼窗框直接接拼聯(lián)時(shí)，框框梃上鉆孔后后也用螺絲拼拼接。2）在門框的高度、水水平線、磚口口尺寸、立面面垂直線位置置已在墻上劃劃、彈出并經(jīng)經(jīng)復(fù)核無誤后后，即可將鋼鋼門（鋼門窗窗）進(jìn)入墻身身，開啟方向向不能弄錯(cuò)。鋼鋼門一般是按按墻厚居中立立框。但住宅宅陽臺(tái)門窗和和有長腳鉸鏈鏈的鋼窗，從從外算起，應(yīng)應(yīng)立在墻厚的的1/3處。3）量出鐵腳位置，在在墻上開鑿660×60×80孔，當(dāng)上上冒頭接觸處處是雨篷或梁梁時(shí)，應(yīng)先將將預(yù)埋木條取取出，以便鐵鐵腳彎入預(yù)留留槽內(nèi)，槽深深不得小于220MM。嚴(yán)嚴(yán)禁做假動(dòng)作作將鐵腳敲彎彎后不進(jìn)槽內(nèi)內(nèi)。4）按照地坪線或樓樓面線立門框框，當(dāng)正、側(cè)側(cè)向掛直后，先先在門框上、下下兩端墊以小小木榫上下榫榫緊，再在門門框兩邊同樣樣用木榫榫牢牢，然后進(jìn)行行試開關(guān)，檢檢驗(yàn)開啟是否否靈活、合適適。5）在檢查復(fù)核垂直直度、樓地面面水平合格后后，即可裝好好全部鐵腳，最最后用水泥砂砂漿將鐵腳搗搗牢。陽臺(tái)部部分有鋼門與與鋼窗相拼聯(lián)聯(lián)時(shí)，當(dāng)開關(guān)關(guān)窗靈活自如如后，再裝上上拉手、撐鉤鉤等零件，最最后再用水泥泥砂漿搗牢鐵鐵腳。⑦木門窗安裝工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求求：1）門窗框必須安裝裝牢固、門窗窗扇開啟靈活活，關(guān)合嚴(yán)密密,回彈現(xiàn)象象。2）不得有錘印。3）冒頭應(yīng)平齊；木木門下冒頭風(fēng)風(fēng)縫應(yīng)符合規(guī)規(guī)定（一般木木門扇外門44－5MM，內(nèi)門門6－8MM，衛(wèi)生生間10－12MM）。4）小五金安裝必須須準(zhǔn)確、牢固固，木螺絲敲敲入深度不超超過其全長的的1/3。5）門窗框扇安裝允允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差MM1門窗框正、側(cè)面垂垂直32門窗框?qū)蔷€長度度差33窗框水平高低相對(duì)對(duì)差54扇與框表面平整2⑧如用鋁合金門、窗窗其安裝質(zhì)量量必須符合建建筑裝飾工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范有關(guān)規(guī)規(guī)定。4..木裝飾門制制作工藝監(jiān)理理要點(diǎn)木工程木裝飾門窗窗按照設(shè)計(jì)圖圖式樣送專業(yè)業(yè)工廠加工。本本工藝作為一一種基本操作作程序，質(zhì)量量控制手段，將將提供加工工工廠參考?！癫僮鞒绦蚪乜谂淞辖乜谂淞蟿澗€劃線截料開榫截料開榫斷肩斷肩刨料刨料加楔組裝加楔組裝鑿眼凈面鑿眼凈面倒棱油漆倒棱油漆●操作要點(diǎn)●配料與截料為了配好料，配料料前要熟悉圖圖紙，了解門門的構(gòu)造、各各部分尺寸、制制作數(shù)量和質(zhì)質(zhì)量要求。計(jì)計(jì)算出各部件件的尺寸和數(shù)數(shù)量，列出配配料單，按配配料單進(jìn)行配配料。如果數(shù)數(shù)量少，可直直接配料。配料時(shí)，對(duì)木方材材料要進(jìn)行選選擇。不用有有腐朽、斜裂裂、節(jié)疤大的的木料，不干干燥的木料也也不能使用。同同時(shí)，要先配配長料后配短短料，先配框框料后配扇料料，使木料得得到充分合理理的使用。制作門時(shí)，往往需需要大量刨削削，拼裝時(shí)也也會(huì)有損耗。所所以，配料必必須加大尺寸寸，即各種部部件的毛料尺尺寸要比其凈凈料尺寸加大大些，最后才才能達(dá)到圖紙紙上規(guī)定的尺尺寸。門料的的斷面，如要要兩面刨光，其其毛料要比凈凈料加大4-5MM，如只要單單面刨光，要要加大2-3MM。門料的長度，因門門框的冒頭有有走頭（加長長端），冒頭頭（門框的上上冒頭，窗框框的上、下冒冒頭）兩端各各需加長120MM，以便砌入入墻內(nèi)錨固。無無走頭時(shí)，冒冒頭兩端各加加長20MM。安裝時(shí)，再再根據(jù)門洞或或窗洞尺寸決決定取舍。需需埋入地坪下下時(shí)，門框梃梃只加長20-300MM。一般窗框框的梃、門窗窗冒頭、窗欞欞等可加長10-155MM，門窗扇的的梃加長30-500MM。在選配的木料上按按毛料尺寸劃劃出截?cái)?、鋸鋸開線，考慮慮到解木料時(shí)時(shí)的損耗，一一般留出2-3MM的損耗量。鋸鋸切時(shí)，要注注意鋸線直、端端面平，并注注意不要鋸錨錨線，以免造造成浪費(fèi)?！衽倭吓倭锨?，宜選擇紋紋理清晰、無無節(jié)疤和毛病病較少的材面面作為正面。對(duì)對(duì)于框料，任任選一個(gè)窄面面為正面。對(duì)對(duì)于扇料，任任選一個(gè)寬面面為正面。刨料時(shí)，應(yīng)看清木木料的順紋和和逆紋，應(yīng)當(dāng)當(dāng)順著木紋刨刨削，以免戧戧槎。刨削中中常用尺子量量測(cè)部件的尺尺寸是否滿足足設(shè)計(jì)要求，不不要刨過量，影影響門窗的質(zhì)質(zhì)量。有彎曲曲的木料，可可以先刨凹面面，把兩頭刨刨得基本平整整，再用大刨刨子刨，即可可刨平。如果果先刨凸面，凹凹面朝下，用用力刨削時(shí)，凸凸面向下彎，不不刨時(shí)，木料料的彈性又恢恢復(fù)原狀，很很難刨平。有有扭曲的料，應(yīng)應(yīng)先刨火料的的高處，直到到刨平為止。正面刨平直以后，要要打上記號(hào)，再再刨垂直的一一面，兩個(gè)面面的夾角必須須是90度，一面刨刨料，一面用用角尺測(cè)量。然然后，以這兩兩個(gè)面為準(zhǔn)，用用勒子在料上上面畫出所需需要的厚度和和寬度線。整整根料刨好，這這兩根線也不不能刨掉。檢檢查木料是否否刨好的方法法是：取兩根根，木料疊在在一起，用手手隨便按動(dòng)上上面一根木料料的一個(gè)角，這這根木料絲毫毫不動(dòng)，即證證明這根料刨刨平了。檢查查木料尺寸是是否符合要求求的方法是：：如果每根料料的厚度是40MM，取10根料疊在一一起，量得尺尺寸是400MM（誤差±4MM），其寬度度方向兩邊都都不突出。門、窗的框料，靠靠墻的一面可可以不刨光，但但要刨出兩道道灰線。扇料料必須四面刨刨光，劃線時(shí)時(shí)才能準(zhǔn)確。料料刨好后，應(yīng)應(yīng)按框、扇分分別碼放，上上下對(duì)齊。放放料的場(chǎng)地要要求平整、堅(jiān)堅(jiān)實(shí)?！駝澗€劃線前，先要弄清清楚榫、眼的的尺寸和形式式，什么地方方做榫，什么么地方鑿眼。眼眼的位置應(yīng)在在木料的中間間，寬度不超超過木料厚度度的1/3，由鑿子的的寬度確定。榫榫頭的厚度是是根據(jù)眼的寬寬度確定的，半半榫長度應(yīng)為為木料寬度的的1/2。對(duì)于成批的料，應(yīng)應(yīng)選出兩根刨刨好的料，大大面相對(duì)放在在一起，劃上上榫、眼的位位置。要記住住，使用角尺尺、畫線竹筆筆、勒子時(shí)，都都應(yīng)靠在打號(hào)號(hào)的大面和小小面上。劃的的線經(jīng)檢查無無誤后，以這這兩根料為板板再成批劃線線。要求劃線線要?jiǎng)澋们宄?、?zhǔn)確、齊齊全?！耔徰坭徰蹠r(shí)，要選擇與與眼的寬度相相等的鑿子。鑿鑿刀要鋒利，刃刃口必須磨齊齊平，中間不不能突出起成成弧形。先鑿鑿?fù)秆?，后鑿鑿半眼，鑿?fù)竿秆蹠r(shí)先鑿背背面，鑿到1/2眼深，最多多不能超過2/3眼深后，把把木料翻過來來鑿正面，直直到把眼鑿?fù)竿?。這樣鑿眼眼，可避免把把木料鑿劈裂裂。另外，眼眼的正面邊線線要鑿去半條條線，這樣的的榫、眼結(jié)合合才緊密。眼眼的背面按線線鑿，不留線線，使眼比面面略寬，這樣樣的眼裝榫頭頭時(shí)，可避免免擠裂眼口四四周。鑿好的眼，要求正正方，兩邊要要平直。眼內(nèi)內(nèi)要清潔，不不留木渣。千千萬不要把中中間鑿凹了。凹凹的眼加楔時(shí)時(shí)，不能夾緊緊，榫頭很容容易松動(dòng)，這這是門窗出現(xiàn)現(xiàn)松動(dòng)、關(guān)不不上、下垂等等質(zhì)量問題的的原因之一?！竦估馀c裁口倒棱與裁口是在門門框梃上做出出，倒棱是起起裝飾作用，裁裁口是對(duì)門扇扇在關(guān)閉時(shí)起起限位作用。倒棱要平直，寬度度要均勻：裁裁口要求方正正平直，不能能有戧槎起毛毛、凹凸不平平的現(xiàn)象。最最忌諱口根有有臺(tái)，即裁口口的角上木料料沒有刨凈。也也有不在門框框梃方木上做做裁口，而是是用一條小木木條粘釘在門門框梃木方上上。●開榫與斷肩開榫也叫倒卯，就就是按榫的縱縱向線鋸開，鋸鋸到榫的根部部時(shí)，要把鋸鋸立起來鋸幾幾下，但不要要過線。開榫榫時(shí)要留半線線。其半榫長長為木料寬度度的1/2，應(yīng)比半眼眼深少1-2MM，以備榫頭頭因受潮而伸伸長。開榫要要用鋸小料的的細(xì)齒鋸。斷肩就是把榫兩邊邊的戶膀斷掉掉。斷肩時(shí)也也要留線?？炜熹彽魰r(shí)要慢慢些，防止傷傷了榫根。斷斷肩要用小鋸鋸。透榫鋸好后插進(jìn)眼眼里，以下松松不緊為宜。鋸鋸好的半榫應(yīng)應(yīng)比眼稍大。組組裝時(shí)在四面面磨角倒棱，抹抹上膠用錘敲敲進(jìn)去這樣的的榫使用長久久，不易松動(dòng)動(dòng)。如果半榫榫鋸薄了，放放進(jìn)眼里松動(dòng)動(dòng)，可在半榫榫上加兩個(gè)破破頭楔，抹上上膠大入半眼眼內(nèi)，使破頭頭把半榫撐開開借以補(bǔ)救。鋸成的榫要求方正正、平直，不不能歪歪扭扭扭，不能傷榫榫根。如果榫榫頭不方正、不不平直，會(huì)直直接影響門窗窗的方正、結(jié)結(jié)實(shí)。●組裝與凈面組裝門框、扇彰，應(yīng)應(yīng)選出各部件件的正面，以以便使組裝后后正面的同一一面，把組裝裝后刨不到的的面上的線用用砂紙打掉。門門框組裝前，先先在兩根框梃梃上量出門高高，用細(xì)鋸鋸鋸出一道鋸口口，或用記號(hào)號(hào)筆劃出一道道線，這就是是室內(nèi)地坪線線，作為立框框的標(biāo)記。門框的組裝，是把把一根邊梃平平放，將中貫貫檔、上冒頭頭（窗框還有有下冒頭）的的榫插入梃的的眼里，在裝裝上另一邊的的梃，用錘輕輕輕敲打拼合合，敲打時(shí)要要墊木塊，防防止打壞榫頭頭或留下敲打打的痕跡。待待整個(gè)門窗框框拼好后歸方方以后，再將將所有的榫頭頭敲實(shí)，鋸斷斷露出的榫頭頭。門扇的組裝方法與與門窗框基本本相同。但門門扇中有門板板，須先把門門芯按尺寸裁裁好，一般門門芯板應(yīng)比在在門扇邊上量量得的尺寸小小3-5MM，門芯板的的四邊去棱、刨刨光。然后，先先把一根門梃梃平放，將冒冒頭逐個(gè)裝入入，門芯板嵌嵌入冒頭與門門梃的凹槽內(nèi)內(nèi)，再將另一一根門梃的眼眼對(duì)準(zhǔn)榫裝入入，并用錘木木塊敲緊。門框、扇組裝好后后，為使其成成為一個(gè)結(jié)實(shí)實(shí)的整體，必必須在眼中加加木楔，將榫榫在眼中擠緊緊。木楔長度度與榫頭一樣樣長，寬度比比眼窄2-3MM，楔子頭用用扁鏟順木紋紋鏟尖。加楔楔時(shí)，應(yīng)先檢檢查門窗框、扇扇的方正，掌掌握其扭歪情情況，以便在在加楔時(shí)調(diào)整整、糾正。一般每個(gè)榫頭內(nèi)必必須加兩個(gè)楔楔子。加楔時(shí)時(shí)，用鑿子或或斧子把榫頭頭鑿出一道縫縫，將楔子兩兩面抹上膠插插進(jìn)縫內(nèi)，敲敲打楔子要先先輕后重，逐逐步撙入，不不要用力太猛猛。當(dāng)楔子已已打不動(dòng)，孔孔眼已卡緊飽飽滿時(shí)，就不不要再敲，以以免將木料撙撙裂。在加楔楔過程中，對(duì)對(duì)框、善要隨隨時(shí)用角尺或或尺桿卡竄角角找方正，并并校正框、扇扇的不平處，加加楔時(shí)注意糾糾正。組裝好的門框、扇扇用細(xì)刨或砂砂紙修平修光光。雙扇門要要配好對(duì)，對(duì)對(duì)縫的裁口刨刨好。安裝前前，門框靠墻墻的一面，均均要刷一道瀝瀝青，以增加加防腐能力。為了防止校正好的的門框再變形形，應(yīng)在門框框下端釘上拉拉桿，拉桿下下皮正好是鋸鋸口或記號(hào)的的地坪線。大大一些的門框框，在中貫檔檔與梃間要釘釘八字撐桿。門框組裝好要防止止日曬雨淋，防防止碰撞。.3裝飾木門的安裝工工工藝（后塞塞口法）監(jiān)理理要點(diǎn)門框定位●操作程序門框定位安裝門套安裝門套安裝門框等準(zhǔn)備安裝門框等準(zhǔn)備安裝門扇安裝門扇●操作要點(diǎn)●門框定位：A：門洞口要按圖紙紙上的位置和和尺寸彈線，洞洞口應(yīng)比門口口大30-40MMM（每邊大15-20MMM）B：砌墻時(shí)，洞口兩兩側(cè)按規(guī)定砌砌入木磚。每每邊2-3塊，間距不不大于1.22MM?！癜惭b門框A：先把門框塞進(jìn)門門窗洞內(nèi)，用用木楔臨時(shí)固固定，用線錘錘和水平尺校校正，校正后后，用釘子把把門框牢固地地釘牢在木磚磚上，每個(gè)木木磚上應(yīng)釘兩兩顆釘子，釘釘帽砸扁沖入入梃內(nèi)。B：立口時(shí)，特別要要注意門的開開啟方向。整整個(gè)門扇更要要注意上窗的的位置?！癜惭b門扇準(zhǔn)備A：先要檢查門框上上、中、下三三部分風(fēng)縫是是否一樣寬，如如果相差2MMM，就必修修整。B：核對(duì)門扇的開啟啟方向，并答答記號(hào)，以免免把扇按錯(cuò)。C.預(yù)先量出門框口的的凈尺寸，考考慮風(fēng)縫的大大小，再進(jìn)一一步確定扇的的寬度和高度度，并進(jìn)行修修刨。主要修修刨上冒頭邊邊。D：門扇對(duì)口處豎縫縫留1.5-2..5MM，窗窗扇豎縫留22MM，并按按此尺寸修刨刨?！癜惭b門扇A：鉸鏈距上、下邊邊的距離是門門、扇寬度的的1/10。B：上下鉸鏈各擰一一顆螺絲釘把把扇掛上，檢檢查縫隙是否否符合要求，扇扇與框是否齊齊平，扇能否否關(guān)住。檢查查合格后，再再把螺絲釘全全部上齊。C：安裝完后要試開開。標(biāo)準(zhǔn)是：：開到哪里就就停到哪里，不不能有自開或或自關(guān)的現(xiàn)象象。.4外飾面的安安裝監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)●玻璃、鋁復(fù)合板的的安裝：要求每塊塊材料在加工工廠加工出廠廠都貼有標(biāo)簽簽，經(jīng)檢查符符合安裝要求求的才可施工工，玻璃、鋁鋁板在安裝時(shí)時(shí)，板塊間接接縫保持一致致。整體效果果上保證平整整度，達(dá)到規(guī)規(guī)范要求。經(jīng)經(jīng)全面自檢合合格后提請(qǐng)業(yè)業(yè)主及監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收?！袷牡陌惭b：石材應(yīng)采采自經(jīng)業(yè)主指指定的采石場(chǎng)場(chǎng)或指定產(chǎn)地地；石材是在在加工廠按實(shí)實(shí)際分格尺寸寸加工成固定定的板塊。在在每塊石材上上貼上標(biāo)簽后后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。加加精度和表面面質(zhì)量應(yīng)符合合經(jīng)業(yè)主監(jiān)理理認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。石材應(yīng)無無疵點(diǎn)，無顏顏色、質(zhì)量等等應(yīng)與封存樣樣品相同。安安裝時(shí)，用勾勾板實(shí)現(xiàn)石材材的定位，色色板為不銹鋼鋼材質(zhì)，每端端插入深度大大于13MMM，安裝的接接縫、直線、表表面平整，水水平、垂直等等偏差應(yīng)符合合規(guī)范要求，施施工單位應(yīng)指指派專人對(duì)施施工全過程監(jiān)監(jiān)督檢查。每每安裝完一屋屋，經(jīng)自檢合合格后提出請(qǐng)請(qǐng)業(yè)主及監(jiān)理理驗(yàn)收?！裢鈮γ娲u施工：面磚經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后后需封樣，確確保進(jìn)場(chǎng)的面面磚質(zhì)量，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后需經(jīng)業(yè)業(yè)主，監(jiān)理共共同驗(yàn)收，保保證面磚質(zhì)量量、規(guī)格、顏顏色、品種符符合設(shè)計(jì)要求求。進(jìn)場(chǎng)的水水泥、黃砂等等材料以及所所做的試塊等等必須要通過過測(cè)試及復(fù)試試。符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。面磚施工必須按施施工規(guī)范操作作，按施工單單位提交監(jiān)理理審核同意的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)操作，達(dá)達(dá)到分格均勻勻，表面平整整，垂直面磚磚無空鼓脫落落，色縫嚴(yán)密密平整。與GRC板、石材等等的搭接處理理必須正確。施施工單位應(yīng)指指派專人在施施工過程中監(jiān)監(jiān)督檢查。.5產(chǎn)品保護(hù)措施產(chǎn)品保護(hù)護(hù)措施分對(duì)上上道產(chǎn)品的保保護(hù)措施和對(duì)對(duì)自身產(chǎn)品的的保護(hù)措施?！駥?duì)上道產(chǎn)品的保護(hù)護(hù)措施1、對(duì)外墻玻璃幕墻墻保護(hù)：首先先，要對(duì)原有有玻璃幕墻完完好程度與發(fā)發(fā)包方共同檢檢查，用書面面、圖像形式式備案，經(jīng)確確認(rèn)無異議后后對(duì)幕墻采用用塑料薄膜、美美紋紙粘貼，1.5米高范圍用夾板層保護(hù)。2、對(duì)已施工完后的的原有地面、樓樓梯、地坪、門門套、門窗、墻墻面等將作針針對(duì)性的保護(hù)護(hù)。3、施工過程中，由由專人負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)上道已完成成的半成品采采取保護(hù)措施施和維護(hù)保護(hù)護(hù)措施。4、對(duì)已完工的水、電電、風(fēng)等其他他配套產(chǎn)品也也將協(xié)同有關(guān)關(guān)分包商分別別作專題保護(hù)護(hù)措施，做到到交給我們是是什么樣的產(chǎn)產(chǎn)品，我們交交于業(yè)主也是是絲毫無損的的產(chǎn)品，并對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)損壞的的產(chǎn)品及時(shí)修修復(fù)?！駥?duì)自身完成產(chǎn)品的的保護(hù)1、石材飾面的保護(hù)護(hù)措施：A、天然大理石應(yīng)光光面相對(duì)，避避免表面污染染及碰撞。嚴(yán)嚴(yán)禁使用草繩繩捆扎大理石石，切忌淋雨雨，以免造成成鐵銹及其它它黃褐色液體體污染板面。B、花崗石在施工中中切忌火烤，以以避免體積驟驟然膨脹，產(chǎn)產(chǎn)生爆裂破壞壞。C、柱面、門窗套安安裝后，對(duì)所所有的面層陽陽角都要用木木護(hù)板遮蓋。D、墻面應(yīng)貼紙或塑塑料薄膜保護(hù)護(hù)，以保證不不被污染。E、拆架子或搬動(dòng)高高凳時(shí)，清單單不要碰撞飾飾面表面，高高凳、架子腳腳下安裝橡皮皮墊以免引起起損傷飾面的的缺陷。2、墻面飾面的保護(hù)護(hù)措施：A、應(yīng)避免損壞污染染，裱糊工程程盡量放在施施工作業(yè)的最最后一道工序序，特別應(yīng)放放在塑料踢腳腳板鋪貼之后后。B、裱糊時(shí)，空氣相相對(duì)濕度不應(yīng)應(yīng)過高，一般般應(yīng)低于85%；溫度不應(yīng)應(yīng)劇烈變化。C、對(duì)于墻角處壁紙紙（墻面），裱裱糊后應(yīng)用一一塊鋁角板進(jìn)進(jìn)行加固、保保護(hù)。D、在潮濕季節(jié)裱糊糊好的墻面，竣竣工以后，應(yīng)應(yīng)在白開打開開門窗，加強(qiáng)強(qiáng)通風(fēng)，夜晚晚關(guān)門閉窗，防防止潮濕氣體體侵襲。同時(shí)時(shí)，也要避免免膠粘劑未干干結(jié)前，墻面面受穿堂風(fēng)勁勁吹，破壞壁壁紙（墻布）的的粘結(jié)牢度。E、基層抹灰層宜具具有一定的吸吸水性?；旌虾仙皾{抹面，紙紙筋罩面的基基層較為適宜宜裱糊。若用用建筑石膏罩罩面，效果更更佳。水泥砂砂漿抹光基層層的裱糊效果果較差。F、裱糊到電門，插插座處應(yīng)破紙紙做標(biāo)記，以以后再安裝紙紙面上露明設(shè)設(shè)備。3、涂料飾面的保護(hù)護(hù)措施：A、每次涂飾均清理理周圍環(huán)境，防防止塵土污染染涂料。涂料料未干燥前，不不得清掃地面面，干燥后，也也不接近墻面面潑水，以免免沾污涂料面面。B、每次涂料施工后后，應(yīng)將門窗窗關(guān)閉，防止止摸碰，也不不得靠墻立放放鐵鍬等工具具。C、在施工中，如遇遇到氣溫下降降，應(yīng)采取必必要的保護(hù)措措施。D、最后一遍有光涂涂料涂飾完畢畢，空氣要流流通，以防涂涂膜干燥后表表面無光或光光澤不足。E、明火和高熱不準(zhǔn)準(zhǔn)靠近墻面。F、門窗、踢腳板等等要保持整齊齊干凈。G、涂料施工完畢，應(yīng)應(yīng)按涂料使用用說明規(guī)定的的時(shí)間和條件件進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，涂涂膜完全干燥燥后才能投入入使用。H、涂料施工完畢，保保持通風(fēng)安排排專人負(fù)責(zé)看看管，防止污污染摸碰。4、細(xì)木及木制品的的保護(hù)措施：：A、細(xì)木制品精加工工完畢后，刷刷一遍干性油油，防止受潮潮變形和灰跡跡污染。B、細(xì)木制品安裝完完畢后設(shè)禁界界保護(hù)，防止止其他工序作作業(yè)碰撞、劃劃痕、污染。5、地面飾面的保護(hù)護(hù)措施：A、地面石材、飾面面磚施工期間間，粘結(jié)強(qiáng)度度未到時(shí)，要要有明顯的禁禁入標(biāo)志，有有專人值勤指指揮不允許他他人踏入飾面面區(qū)域。B、粘結(jié)達(dá)到強(qiáng)度后后，石材、飾飾面上要鋪設(shè)設(shè)防護(hù)薄膜或或木板，防止止踩踏、碰壞壞、污染石材材飾面。C、地毯施工完畢宜宜用塑料薄膜膜全面積覆蓋蓋保護(hù)。6、玻璃的保護(hù)措施施。A、大面積玻璃安裝裝后，應(yīng)在玻玻璃上加貼即即時(shí)貼配目標(biāo)標(biāo)記，以警示示旁人失誤碰碰撞。B、玻璃安裝完畢后后，盡可能在在玻璃周圍設(shè)設(shè)置防護(hù)設(shè)施施，防止其他他施工工序在在玻璃周邊作作業(yè)，損壞產(chǎn)產(chǎn)品。4.7工程質(zhì)量事故處理理：●工程若發(fā)生質(zhì)量事事故(特別是重大大事故)承包單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)“三不放過”原則認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行處理；●監(jiān)理組要對(duì)事故進(jìn)進(jìn)行全面地調(diào)調(diào)查，并組織織參加事故原原因分析及處處理方案討論論，對(duì)重大事事故應(yīng)請(qǐng)建設(shè)設(shè)單位甚至市市質(zhì)監(jiān)站等共共同討論；●承包單位要對(duì)事故故調(diào)查、分析析結(jié)果及處理理意見寫出詳詳細(xì)的事故報(bào)報(bào)告，并應(yīng)及及時(shí)逐級(jí)上報(bào)報(bào)及時(shí)報(bào)告建建設(shè)單位；●監(jiān)理組對(duì)事故的處處理執(zhí)行情況況要加強(qiáng)監(jiān)督督檢查，并作驗(yàn)收簽簽證。4.8竣工驗(yàn)收階階段的監(jiān)理工工作項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收是全面面考慮建設(shè)成成果，也是對(duì)對(duì)監(jiān)理工作成成果的檢驗(yàn)。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)每一個(gè)分分部、分項(xiàng)的的質(zhì)量、功能能、安全等各各方面進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真、全面的的檢查，決不不能留下質(zhì)量量或安全的任任何隱患。因因此，搞好竣竣工驗(yàn)收是監(jiān)監(jiān)理工作至關(guān)關(guān)重要的一環(huán)環(huán)?！窨⒐を?yàn)收程序和交交付前的監(jiān)理理工作●竣工驗(yàn)收程序(見見)●竣工驗(yàn)收前監(jiān)理要要督促施工單單位完成下列列工作：完成收尾工程；竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)準(zhǔn)備；竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收：：施工單位竣竣工驗(yàn)收的預(yù)預(yù)驗(yàn)收通常有有三個(gè)層次：：基層施工單位自檢檢；工程項(xiàng)目經(jīng)理組織織自檢；公司級(jí)預(yù)檢；提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告告●竣工驗(yàn)收前監(jiān)理要要完成下列工工作：監(jiān)理資料的整理歸歸檔；審查工程項(xiàng)目符合合竣工驗(yàn)收條條件。●竣工初驗(yàn)和正式驗(yàn)驗(yàn)收●竣工初驗(yàn)審查施工工單位提交的的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)報(bào)告；由監(jiān)理方會(huì)同業(yè)主主、施工單位位組成的驗(yàn)收收班子進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題由監(jiān)監(jiān)理方及時(shí)發(fā)發(fā)出整改通知知單或備忘錄錄，要求整改改；審查施工單位工程程項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料，竣竣工驗(yàn)收資料料要符合工程程合同及有關(guān)關(guān)規(guī)定，且要要求正確、完完整、真實(shí)。重重點(diǎn)審核下列列資料：材料、設(shè)備構(gòu)件的的質(zhì)量合格證證明資料；試驗(yàn)檢驗(yàn)資料；核查隱蔽工程記錄錄和施工記錄錄；預(yù)審竣工圖。編寫工程竣工質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告●竣工正式驗(yàn)收組組織業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)質(zhì)監(jiān)等單位參參加正式驗(yàn)收收。施工單位代表匯報(bào)報(bào)施工情況、自自檢情況和竣竣工情況，出出示竣工資料料（竣工圖和和各項(xiàng)原始資資料及記錄）；；總監(jiān)理工程師通報(bào)報(bào)監(jiān)理工作和和初驗(yàn)結(jié)果，發(fā)發(fā)表竣工驗(yàn)收收意見和質(zhì)量量評(píng)估意見；；質(zhì)監(jiān)站代表及其它它參加驗(yàn)收的的單位代表進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收；針對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的的問題，對(duì)施施工單位提出出限期整改或或處理的書面面意見；由質(zhì)檢部門會(huì)同業(yè)業(yè)主、設(shè)計(jì)和和監(jiān)理討論工工程正式驗(yàn)收收是否合格，并并由總監(jiān)理工工程師宣布驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)質(zhì)監(jiān)站代表宣宣布工程項(xiàng)目目質(zhì)量等級(jí)；；由建設(shè)、監(jiān)理和施施工三方代表表簽證“竣工驗(yàn)收簽簽證書”，并確定項(xiàng)項(xiàng)目交接日期期?！窆こ添?xiàng)目的交接及及監(jiān)理總結(jié)●協(xié)助承包商與業(yè)主主做好工程項(xiàng)項(xiàng)目的交接工程項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合合格后，便可可辦理工程交交接手續(xù)，即即將工程項(xiàng)目目的所有權(quán)移移交給建設(shè)單單位。交接內(nèi)內(nèi)容包括：工程移交交，包括施工工單位在施工工時(shí)所占用的的房屋和設(shè)施施；工程技術(shù)資料移交交由施工單位位將成套的工工程技術(shù)資料料，進(jìn)行分類類整理，編目目建檔，裝訂訂成冊(cè)后移交交給建設(shè)單位位和其它有關(guān)關(guān)部門；做好合同的清算工工作，合同條條款中包括獎(jiǎng)獎(jiǎng)懲的兌現(xiàn)，違違約索賠的處處理等；審核好施工單位提提交的竣工結(jié)結(jié)算書?！癖O(jiān)理總結(jié)項(xiàng)目目監(jiān)理組應(yīng)向向業(yè)主提交一一份監(jiān)理總結(jié)結(jié)，（它不同同于向監(jiān)理公公司提交的總總結(jié)），主要要是概述監(jiān)理理委托合同的的履行情況，監(jiān)監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)的完完成情況及評(píng)評(píng)價(jià)等?！癖Ｐ奁诘谋O(jiān)理工作作●保修階段監(jiān)理工作作流程：鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修定期對(duì)工程回訪問題有質(zhì)量鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修定期對(duì)工程回訪問題無質(zhì)量協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)問題可協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)4.9安全文明施施工監(jiān)理安全文明施工監(jiān)理理目標(biāo)：無重重大安全責(zé)任任事故，創(chuàng)施施工文明工地地。監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)：審核施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（施工方案案）時(shí)，重點(diǎn)點(diǎn)審查針對(duì)本本工程項(xiàng)目特特點(diǎn)的安全措措施內(nèi)容。施工現(xiàn)場(chǎng)的各種機(jī)機(jī)電設(shè)備的安安全裝置和起起重設(shè)備的限限位裝置，都都要齊全有效效。監(jiān)理在各各工序施工前前要加強(qiáng)檢查查，不符合要要求的堅(jiān)決不不予放行使用用，并不得停停留在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。各種施工設(shè)施（腳腳手架等）搭搭放完畢要組組織驗(yàn)收。監(jiān)督施工單位做好好逐級(jí)安全技技術(shù)交底，交交底必須明確確、具體，有有針對(duì)性，并并要求做好交交底書面記錄錄。針對(duì)本工程安排好好職工工作時(shí)時(shí)間，加強(qiáng)季季節(jié)性勞動(dòng)保保護(hù)工作、防防火工作、雷雷雨、臺(tái)風(fēng)季季節(jié)加強(qiáng)臨設(shè)設(shè)、電氣設(shè)備備的檢修。督促協(xié)助施工單位位加強(qiáng)安全教教育，提高安安全意識(shí)，對(duì)對(duì)新到工地工工人必須進(jìn)行行上崗前二、三三級(jí)安全教育育，特種作業(yè)業(yè)人員必須培培訓(xùn)合格后持持證上崗。參與施工單位進(jìn)行行的各種形式式的安全生產(chǎn)產(chǎn)檢查，清除除不安全因素素，對(duì)檢查中中發(fā)現(xiàn)的問題題，及時(shí)提出出整改意見并并復(fù)查。督促檢查施工單位位的施工管理理網(wǎng)絡(luò)，督促促其認(rèn)真開展展工作，加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢檢查，及時(shí)做做好文明施工工記錄。施工區(qū)域要有明顯顯的隔離標(biāo)志志及禁令標(biāo)志志，并保持整整潔完好。建筑材料和構(gòu)件不不準(zhǔn)亂堆亂放放，嚴(yán)格按“上海市建設(shè)設(shè)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”規(guī)范化的文文明檢查的工工作制度，確確保安全文明明施工雙達(dá)標(biāo)標(biāo)。4.10合同管理理合同管理的好壞，直直接影響到業(yè)業(yè)主的權(quán)益問問題。在合同同執(zhí)行過程中中監(jiān)理工程師師必須始終注注意處理好合合同各方的關(guān)關(guān)系，維護(hù)業(yè)業(yè)主方的權(quán)益益和減少項(xiàng)目目的風(fēng)險(xiǎn)。處處理的原則是是按已簽署的的合同條款和和有關(guān)的法律律、法規(guī)以及及慣例?！駞f(xié)助業(yè)主與承包商商簽訂工程承承包合同參與工程承包合同同談判，協(xié)助助業(yè)主起草工工程承包合同同，完善承包包合同的內(nèi)容容?！駞f(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包包商選擇的分分包商、成品品半成品供應(yīng)應(yīng)商。●協(xié)助業(yè)主投資控制制工作審查承包商的預(yù)算算報(bào)價(jià)；負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物工工程量的簽證證；作好變更更工作量的測(cè)測(cè)定和記錄?！駞f(xié)助業(yè)主處理好重重大的設(shè)計(jì)變變更、合同規(guī)規(guī)定的交貨進(jìn)進(jìn)度的改變、合合同條款修改改等工作，提提供必要的技技術(shù)咨詢服務(wù)務(wù)?！駞f(xié)助業(yè)主與承包商商確定工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)，并并列出質(zhì)量目目標(biāo)要求表?！穸ㄆ谡匍_由業(yè)主方方代表、監(jiān)理理、承包商代代表參加的專專題會(huì)議或在在例會(huì)上討論論上述各方在在供貨、施工工過程中發(fā)生生問題的確認(rèn)認(rèn)，以及解決決辦法，作好好會(huì)議紀(jì)要?！駞f(xié)助業(yè)主處理工程程索賠、商務(wù)務(wù)索賠等事宜宜?！褓Y料管理：督促承承包商按合同同規(guī)定時(shí)間，交交付圖紙和資資料，負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)遲交資料催催詢和缺少資資料補(bǔ)齊。4.11現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理信息與資料料檔案管理●總則工程項(xiàng)目監(jiān)理的文文件資料主要要指來自業(yè)主主、承包商、設(shè)設(shè)計(jì)、供應(yīng)商商以及國家、地地區(qū)、公司等等各方面的有有關(guān)投資、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)設(shè)計(jì)工藝變更更、建筑材料料試驗(yàn)報(bào)告及及國家、地區(qū)區(qū)有關(guān)政策、法法規(guī)的指令和和指導(dǎo)性的文文件等資料。監(jiān)理文書資料是項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施施過程中直接接形成的，具具有保存價(jià)值值。因此，監(jiān)監(jiān)理文書資料料工作要與工工程建設(shè)進(jìn)程程同步，從項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)進(jìn)場(chǎng)起即應(yīng)開開始進(jìn)行監(jiān)理理文書資料的的積累、整理理、審查工作作，監(jiān)理合同同終止時(shí)完成成文書資料的的歸檔；●建立文檔管理制度度與管理辦法法為準(zhǔn)確、完整、及及時(shí)地處理好好大量的工程程信息和數(shù)據(jù)據(jù)，項(xiàng)目組設(shè)設(shè)有專職人員員負(fù)責(zé)管理。并并建立一整套套管理制度與與方法?！褓Y料管理制度的運(yùn)運(yùn)行與操作文件收發(fā)發(fā)必須建立統(tǒng)統(tǒng)一歸口登記記制度。由于于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工作的特點(diǎn)是是分專業(yè)、分分班次，文件件資料經(jīng)常通通過各個(gè)渠道道傳遞，如不不統(tǒng)一歸口由由資料員登記記，很可能會(huì)會(huì)造成遺漏或或延誤處理時(shí)時(shí)間。資料管管理人員對(duì)一一些重要性和和時(shí)效性很強(qiáng)強(qiáng)的文件，如如專題試驗(yàn)報(bào)報(bào)告、管線監(jiān)監(jiān)測(cè)報(bào)告、設(shè)設(shè)計(jì)更改單等等，在登記時(shí)時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明明收文時(shí)間，并并及時(shí)送總監(jiān)監(jiān)閱批。4.12組織協(xié)調(diào)調(diào)●總監(jiān)理工程師在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理過程程中應(yīng)與業(yè)主主、施工單位位、設(shè)計(jì)方及及相關(guān)部門建建立信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)?！窨偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)責(zé)召開監(jiān)理例例會(huì)組織工程程施工協(xié)調(diào)。五.監(jiān)理工作守則5.1監(jiān)理人員工工作守則維護(hù)國家的榮譽(yù)和和利益，按照照“誠信、科學(xué)學(xué)、熱情、公公正”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)業(yè)。執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)設(shè)的法律、法法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和制度，履履行監(jiān)理合同同規(guī)定的義務(wù)務(wù)和職責(zé)。努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)術(shù)和建設(shè)監(jiān)理理知識(shí)，不斷斷提高業(yè)務(wù)能能力和監(jiān)理水水平。不以個(gè)人名義承攬攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。不同時(shí)在兩個(gè)或兩兩個(gè)以上監(jiān)理理單位注冊(cè)和和從事監(jiān)理活活動(dòng)，不在政政府部門和施施工、材料設(shè)設(shè)備的生產(chǎn)供供應(yīng)等單位兼兼職。不為所監(jiān)理項(xiàng)目指指定承建商、建建筑材料配件件、設(shè)備、材材料和施工方方法。不收受被監(jiān)理單位位的任何禮金金。不泄露所監(jiān)理工程程各方認(rèn)為需需要保密的事事項(xiàng)。堅(jiān)持獨(dú)立自主地開開展工作。5.2監(jiān)理人員安安全守則工程項(xiàng)目監(jiān)理人員員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)遵守施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的安安全和保衛(wèi)制制度。進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)必必須戴安全帽帽并扣好帽帶帶。不擅自進(jìn)入無安全全措施的作業(yè)業(yè)區(qū)。不準(zhǔn)在高處起吊重重物下停留或或行走；不準(zhǔn)準(zhǔn)在腳手架或或防護(hù)欄上休休息；不準(zhǔn)在在高處向下拋拋投物件。嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙煙?，F(xiàn)場(chǎng)辦公室內(nèi)不許許使用電爐、燈燈泡取暖或烘烘物。六.監(jiān)理人員崗位職職責(zé)6.1總監(jiān)理工程師崗位位職責(zé)總監(jiān)理工程師受公公司委派全面面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作，履履行監(jiān)理規(guī)定定的權(quán)利和義義務(wù)的負(fù)責(zé)人人。組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子子，確定現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員的的分工和崗位位職責(zé)。施工招標(biāo)階段，負(fù)負(fù)責(zé)組織參與與對(duì)承包單位位（及其分包包單位）資質(zhì)質(zhì)、人員資格格的審查。組織監(jiān)理組審閱設(shè)設(shè)計(jì)圖紙；參參加工程施工工交底會(huì)議；；審核施工單單位編制的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（或施工方方案）和重點(diǎn)點(diǎn)部位的施工工技術(shù)方案，提提出合理化意意見。組織編制監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，向施施工方提出監(jiān)監(jiān)理要求，明明確監(jiān)理工作作方法，建立立起良好的聯(lián)聯(lián)系。審核施工中有關(guān)方方面提出的設(shè)設(shè)計(jì)變更和技技術(shù)核定單位位，并作出標(biāo)標(biāo)識(shí)。簽署開工令、停工工令、復(fù)工令令、隱蔽工程程驗(yàn)收單、工工程質(zhì)量整改改記錄等監(jiān)理理業(yè)務(wù)聯(lián)系單單。組織編寫監(jiān)理月報(bào)報(bào)、專題報(bào)告告、施工質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告；；審閱施工監(jiān)監(jiān)理記錄和監(jiān)監(jiān)理日記，并并作出標(biāo)識(shí)。審核并簽署當(dāng)月完完成工程量，供供業(yè)主支付工工程款參考。組織監(jiān)理工程師參參加質(zhì)量事故故的調(diào)查和處處理，并對(duì)事事故的處理進(jìn)進(jìn)行跟蹤監(jiān)理理，并按要求求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和和簽證。參加或組織召開例例會(huì)，協(xié)調(diào)參參建有關(guān)各方方的關(guān)系。組織專業(yè)監(jiān)理工程程師審核竣工工資料，參加加完工工程的的初驗(yàn)和終驗(yàn)驗(yàn)。工程結(jié)束后編寫監(jiān)監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)。組織監(jiān)理組開展業(yè)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與交交流。6.2總監(jiān)理工程師代表表崗位職責(zé)協(xié)助總監(jiān)理工程師師作好工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理工作作。負(fù)責(zé)完成總監(jiān)理工工程師分管的的其它工作。6.3專業(yè)（裝飾）監(jiān)理理工程師熟悉掌握施工圖和和設(shè)計(jì)意圖、施施工工藝和操操作規(guī)程、工工程質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)關(guān)的法規(guī)和條條例。參加施工圖紙和文文件、施工組組織設(shè)計(jì)（或或施工方案）、施施工質(zhì)量保證證體系、采用用的新技術(shù)、新新工藝、新材材料等的審核核，編寫監(jiān)理理細(xì)則。確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)機(jī)具和性能、規(guī)規(guī)格、數(shù)量的的適用性。以跟蹤、旁站等方方式現(xiàn)場(chǎng)檢查查工程施工質(zhì)質(zhì)量，特別是是隱蔽工程，在在施工方自檢檢合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)。對(duì)經(jīng)復(fù)復(fù)驗(yàn)合格的部部位簽署隱