編號(hào)本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載與中介簽訂購(gòu)房合同協(xié)議取消甲方： 乙方： 日期： I 說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與II義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用II時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。篇一：和中介簽購(gòu)房合同篇一：購(gòu)房合同能跟中介代理公司簽訂嗎免費(fèi)法律咨詢(xún)就上法幫購(gòu)房合同能跟中介代理公司簽訂嗎簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同。但是，目前有一些開(kāi)發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷(xiāo)售活動(dòng)，中介代理公司不能沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的簽字而與購(gòu)房者直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，就是說(shuō)中介公司不能以他的名義簽定合同。1篇二：購(gòu)房中介協(xié)議購(gòu)房中介協(xié)議甲方：乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在自愿協(xié)商一致的前提下簽訂以下協(xié)議：1、 甲方為乙方購(gòu)房提供信息咨詢(xún)與中介服務(wù)，乙方應(yīng)交納信息咨詢(xún)費(fèi)2、 乙方如愿購(gòu)買(mǎi)甲方介紹的房子，甲方則在乙方支付房主定金時(shí)收取乙方傭金，按成交價(jià)的白分之收取，如賣(mài)方愿承擔(dān)部份或全部傭金，則由乙方做相應(yīng)扣減。34、 本協(xié)議的乙方應(yīng)包括乙方帶來(lái)買(mǎi)房的朋友或親屬。5、 乙方在看房后二年內(nèi)如買(mǎi)成經(jīng)甲方介紹的房子（以附錄為準(zhǔn)），不論何時(shí)或經(jīng)第三方介紹成交，或與賣(mài)方串通私下成交逃避中介，乙方都應(yīng)按協(xié)議交納傭金，不得以任何理由拒交，否則甲方有權(quán)提起訴訟。并按該房總金額的 4%收取違約金。6、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：電話(huà)：電話(huà)：住址：附錄：甲方介紹給乙方的房子：年月日篇三：委托中介買(mǎi)房協(xié)議委托中介買(mǎi)房協(xié)議甲方（買(mǎi)房方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（中介方）：一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方為其提供購(gòu)買(mǎi)房屋的具體信息，甲方履行登記手續(xù)后，乙方有義務(wù)帶甲方參觀其介紹待售房屋。二、 甲方有權(quán)另行購(gòu)買(mǎi)房屋，但不得同經(jīng)乙方中介的賣(mài)方達(dá)成任何形式的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或形成事實(shí)上的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，如有違反，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元。三、 乙方按甲方提供的元的參考價(jià)位為甲方提供信息，交易成功后乙方按實(shí)際成交額的 1%攵取甲方中介費(fèi)。四、 甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人（包括親朋）如有違反，甲方應(yīng)支付違約金元。五、 甲方未通過(guò)乙方中介另行買(mǎi)好房屋，或甲方取消買(mǎi)房屋意愿，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不及時(shí)，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失（按此協(xié)議第三條中的參考價(jià)2%：付）。六、 本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后即生效。甲方：乙方：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方代理人身份證號(hào)碼 買(mǎi)方代理人身份證號(hào)碼 經(jīng)安徽省岳西縣新利中介所提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，買(mǎi)賣(mài)雙方允分協(xié)商，自愿達(dá)成以下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款：一、賣(mài)方房屋詳細(xì)情況賣(mài)方愿將座落在岳西縣天堂鎮(zhèn)的私房賣(mài)給居住。該房房型為 ，年建筑結(jié)構(gòu)裝飾，建筑面積約平方米，土地面積號(hào)。二、 房屋價(jià)格及過(guò)戶(hù)辦證稅費(fèi)承擔(dān)1、 賣(mài)方房屋以買(mǎi)方看房時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀連同現(xiàn)有固定設(shè)施（如水、電、線(xiàn)管及水電終端設(shè)備，現(xiàn)有裝飾等），及，共售價(jià)拾萬(wàn)仟佰元整。2、 由方辦理房屋所有權(quán)證及土地證的過(guò)戶(hù)辦證手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)、辦證稅費(fèi)。三、 付款方式、交房、交證時(shí)間1、買(mǎi)方在此協(xié)議簽字時(shí)付給賣(mài)方購(gòu)房定金款拾萬(wàn) 仟佰元整。2、賣(mài)方收到購(gòu)房定金款后定于 。3、。四、 權(quán)利和義務(wù)1、買(mǎi)方雙方在進(jìn)行房屋交接時(shí)以買(mǎi)方 年月曰所勘察的房平方米，有房屋所有權(quán)證 號(hào)，土地使用權(quán)證屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)保持該狀完好。2、 賣(mài)方應(yīng)保證所賣(mài)房屋在賣(mài)前無(wú)質(zhì)押、擔(dān)保等行為，如果此類(lèi)行為應(yīng)負(fù)消除責(zé)任。3、 房屋交接前該房的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)等由賣(mài)方付清，交接后由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。4、 賣(mài)方有責(zé)任協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)辦證手續(xù)，并及時(shí)提供有關(guān)過(guò)戶(hù)辦證的相關(guān)資料五、 協(xié)議生效時(shí)間和違約責(zé)任本協(xié)議一式五份，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介所、房地產(chǎn)部門(mén)各執(zhí)一份，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字后即生效。如有違約，由違約方向?qū)Ψ劫r償購(gòu)房定金的%,并承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接損失。六、 中介費(fèi)用中介費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各按房?jī)r(jià)的 ％計(jì)元于此協(xié)議簽字生效時(shí)付清。本條款不受買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議外的任何約定所左右。即:本協(xié)議簽字生效，雙方均應(yīng)按約定立即給付中介費(fèi)。七、 本協(xié)議未盡事宜可續(xù)頁(yè)補(bǔ)充。賣(mài)方:買(mǎi)方:中介方:代理人：代理人：代理人：年月日2篇二：解除購(gòu)房合同協(xié)議范本篇一：二手房《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：身份證：買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：身份證：乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:（合同和房屋的標(biāo)明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。? （合同解除）二、 自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。? （聲明房屋與乙方無(wú)關(guān)）三、 雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：《 （合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理）1、 乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、 乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。3、 甲方還款事宜另行約定。四、 乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜， 若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙

方所有款項(xiàng)?！础捶值耐嘶靥幚恚P(guān)于合同已進(jìn)行部方所有款項(xiàng)。〈〈分的退回處理）（關(guān)于合同已進(jìn)行部五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。? （再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利）六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式參份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！础? （聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律 效力）甲方：乙方：身份證：身份證：年月日篇二：解除購(gòu)房合同通知書(shū)解除購(gòu)房合同通知書(shū)致：滄州泰興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 先生/女士：本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于 20XX年1月5日簽訂了兩份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣(mài)人）應(yīng)當(dāng)在20XX年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋（泰大國(guó)際家居博覽中心2#樓4層號(hào)和號(hào)房），但截至20XX年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，

須承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)本人正式函告貴公司：1、 本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》自貴公司接到此函之日起解除。2、 請(qǐng)貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金，逾期則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。3、 對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及〈〈（中華人民共和國(guó)合同法）若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無(wú)效條款。如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動(dòng)法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司及時(shí)處理！業(yè)主簽名： 業(yè)主電話(huà)：20XX年月日篇三：房屋租賃解除協(xié)議書(shū)房屋租賃解除協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為年月曰至 年月日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成以下協(xié)議：?、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房?、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過(guò)多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、 乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。五、 辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，若乙方未能在合同解除后 30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%；叫攵滯納金。六、 如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過(guò)天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場(chǎng)的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金。八、 甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。九、 乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁裁決。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：電話(huà)：電話(huà)：地址：地址：年月日年月日備選條款：1、 甲方根據(jù)乙方合同實(shí)際履行情況，同意分兩次向甲方支付全部所欠的租金xxxxx元人民幣。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付xxxx元人民幣，剩余xxxxx元人民幣于xxxxx年xx月xx日支付，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)給乙方。但是，乙方所欠的其他費(fèi)用（如：水電費(fèi)，管理費(fèi)等）應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)一次繳清。2、 乙方在租賃合同簽訂時(shí)，交納的保證金、押金（包括但不限于）等款項(xiàng)可以用來(lái)折抵租金。篇三：二手房《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：身份證：買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：身份證：乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：? （合同和房屋的標(biāo)明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。? （合同解除）二、 自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。? （聲明房屋與乙方無(wú)關(guān)）三、 雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：《 （合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理）1、 乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、 乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。3、 甲方還款事宜另行約定。四、 乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)?！础?（關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。? （再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利）六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式參份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！础? （聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）甲方：乙方：身份證：身份證：年月日篇四：解除購(gòu)房合同通知書(shū)（共4篇）篇一：解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)（樣本）解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：本人與你公司于201年月日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)： ），購(gòu)買(mǎi)你公司開(kāi)發(fā)的御景灣第 幢號(hào)房屋壹套，本人已支付全部購(gòu)房款人民幣 元（其中:201年月日付款2元，201年月日付款元）。你公司既未按合同約定交房，乂不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條第（ 2）項(xiàng)規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 （合同編號(hào)：）通知。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。特此通知?。ㄗⅲ罕就ㄖ际絻煞?，福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司壹份，通知人存檔壹份） 通知人：二0一四年月日篇二：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：謝德碧地址：合川區(qū)大石鎮(zhèn)雙石村3組72#法定代表人：謝德碧買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）： 重慶聯(lián)強(qiáng)置業(yè)有限公身份證：委托代理人：何勇委托代理人身份證：20XX年6月22日，甲方與乙方簽訂《房屋要約函》（下稱(chēng)購(gòu):、甲方退回乙方已繳付樓款/全額款：壹拾肆萬(wàn)陸仟肆白捌拾壹元整（人民幣）（含稅金）。該款項(xiàng)必須于 20XX年5月15日前全部退清。三、 自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。四、 乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人： 年月曰年月曰篇三：解除房屋合同協(xié)議書(shū)解除房屋合同協(xié)議書(shū)甲方（出租人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租人） 身份證號(hào)碼：甲方：乙方：年月曰年月曰篇四：解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)（房屋抵押）致賣(mài)方（）、中介方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：通知人與賣(mài)方 經(jīng)中介方 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于20XX年x月x日簽訂《存雖房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)0000XX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》）， 現(xiàn)因賣(mài)方和中介方在簽訂《合同》時(shí)沒(méi)有如實(shí)告知買(mǎi)方所出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書(shū)發(fā)出的時(shí)間為止不能順利過(guò)戶(hù)，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就解除《合同》等相關(guān)事宜特致函如下：20XX年x月x日，通知人與賣(mài)方及中介方簽訂《合同》時(shí)，在中介方的當(dāng)面追問(wèn)核實(shí)下，賣(mài)方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押?，F(xiàn)通知人正式通知賣(mài)方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書(shū)送至賣(mài)方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除于續(xù)。就買(mǎi)方已經(jīng)繳納購(gòu)房定金人民幣XXX元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元）及中介傭金人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX元）的返還事宜，買(mǎi)方愿意和賣(mài)方及中介方友好協(xié)商。篇五：解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)（房屋抵押）致賣(mài)方（）、中介方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：通知人與賣(mài)方 經(jīng)中介方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于20XX年x月x日簽訂《存雖房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)0000XX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》），現(xiàn)因賣(mài)方和中介方在簽訂《合同》時(shí)沒(méi)有如實(shí)告知買(mǎi)方所出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書(shū)發(fā)出的時(shí)間為止不能順利過(guò)戶(hù)，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就解除《合同》等相關(guān)事宜特致函如下：20XX年x月x日，通知人與賣(mài)方及中介方簽訂《合同》時(shí)，在中介方的當(dāng)面追問(wèn)核實(shí)下，賣(mài)方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》四十九條第一款“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效”之規(guī)定，賣(mài)方在簽訂合同時(shí)隱瞞重大事項(xiàng)、房屋存在抵押無(wú)法過(guò)戶(hù)而導(dǎo)致合同可撤銷(xiāo)，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。現(xiàn)通知人正式通知賣(mài)方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書(shū)送至賣(mài)方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除于續(xù)。就買(mǎi)方已經(jīng)繳納購(gòu)房定金人民幣XXX元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元）及中介傭金人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX元）的返還事宜，買(mǎi)方愿意和賣(mài)方及中介方友好協(xié)商。如未能按時(shí)順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣(mài)方承擔(dān)實(shí)際違約責(zé)任，屆時(shí)各方必將承擔(dān)更多的責(zé)任。通知人：日期：篇六：購(gòu)房中介協(xié)議購(gòu)房中介協(xié)議甲方：乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在自愿協(xié)商一致的前提下簽訂以下協(xié)議:1、 甲方為乙方購(gòu)房提供信息咨詢(xún)與中介服務(wù)，乙方應(yīng)交納信息咨詢(xún)費(fèi)2、 乙方如愿購(gòu)買(mǎi)甲方介紹的房子，甲方則在乙方支付房主定金時(shí)收取乙方傭金，按成交價(jià)的白分之收取，如賣(mài)方愿承擔(dān)部份或全部傭金，則由乙方做相應(yīng)扣減。34、 本協(xié)議的乙方應(yīng)包括乙方帶來(lái)買(mǎi)房的朋友或親屬。5、 乙方在看房后二年內(nèi)如買(mǎi)成經(jīng)甲方介紹的房子（以附錄為準(zhǔn)），不論何時(shí)或經(jīng)第三方介紹成交，或與賣(mài)方串通私下成交逃避中介，乙方都應(yīng)按協(xié)議交納傭金，不得以任何理由拒交，否則甲方有權(quán)提起訴訟。并按該房總金額的 4%收取違約金。6、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：電話(huà)：電話(huà)：住址：附錄：甲方介紹給乙方的房子：年月曰篇七：委托中介買(mǎi)房協(xié)議委托中介買(mǎi)房協(xié)議甲方（買(mǎi)房方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà):乙方（中介方）：一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方為其提供購(gòu)買(mǎi)房屋的具體信息，甲方履行登記手續(xù)后，乙方有義務(wù)帶甲方參觀其介紹待售房屋。二、 甲方有權(quán)另行購(gòu)買(mǎi)房屋，但不得同經(jīng)乙方中介的賣(mài)方達(dá)成任何形式的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或形成事實(shí)上的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，如有違反，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元。三、乙方按甲方提供的 元的參考價(jià)位為甲方提供信息，交易成功后乙方按實(shí)際成交額的 1%攵取甲方中介費(fèi)。四、 甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人（包括親朋）如有違反，甲方應(yīng)支付違約金元。五、 甲方未通過(guò)乙方中介另行買(mǎi)好房屋，或甲方取消買(mǎi)房屋意愿，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不及時(shí)，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失（按此協(xié)議第三條中的參考價(jià)2%：付）。六、 本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后即生效。甲方：乙方：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方代理人身份證號(hào)碼 買(mǎi)方代理人身份證號(hào)碼 經(jīng)安徽省岳西縣新利中介所提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，買(mǎi)賣(mài)雙方允分協(xié)商，自愿達(dá)成以下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款：一、 賣(mài)方房屋詳細(xì)情況賣(mài)方愿將座落在岳西縣天堂鎮(zhèn)的私房賣(mài)給居住。該房房型為 ，年建筑結(jié)構(gòu)裝飾，建筑面積約平方米，土地面積號(hào)。二、 房屋價(jià)格及過(guò)戶(hù)辦證稅費(fèi)承擔(dān)1、 賣(mài)方房屋以買(mǎi)方看房時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀連同現(xiàn)有固定設(shè)施（如水、電、線(xiàn)管及水電終端設(shè)備，現(xiàn)有裝飾等），及，共售價(jià)拾萬(wàn)仟佰元整。2、 由方辦理房屋所有權(quán)證及土地證的過(guò)戶(hù)辦證手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)、辦證稅費(fèi)。三、 付款方式、交房、交證時(shí)間1、買(mǎi)方在此協(xié)議簽字時(shí)付給賣(mài)方購(gòu)房定金款拾萬(wàn) 仟佰元整。2、賣(mài)方收到購(gòu)房定金款后定于 。3、。四、 權(quán)利和義務(wù)1、買(mǎi)方雙方在進(jìn)行房屋交接時(shí)以買(mǎi)方 年月曰所勘察的房平方米，有房屋所有權(quán)證 號(hào)，土地使用權(quán)證屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)保持該狀完好。2、 賣(mài)方應(yīng)保證所賣(mài)房屋在賣(mài)前無(wú)質(zhì)押、擔(dān)保等行為，如果此類(lèi)行為應(yīng)負(fù)消除責(zé)任。3、 房屋交接前該房的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)等由賣(mài)方付清，交接后由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。4、 賣(mài)方有責(zé)任協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)辦證手續(xù)，并及時(shí)提供有關(guān)過(guò)戶(hù)辦證的相關(guān)資料五、 協(xié)議生效時(shí)間和違約責(zé)任本協(xié)議一式五份，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介所、房地產(chǎn)部門(mén)各執(zhí)一份，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字后即生效。如有違約，由違約方向?qū)Ψ劫r償購(gòu)房定金的%,并承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接損失。六、 中介費(fèi)用中介費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各按房?jī)r(jià)的 ％計(jì)元于此協(xié)議簽字生效時(shí)付清。本條款不受買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議外的任何約定所左右。即:本協(xié)議簽字生效，雙方均應(yīng)按約定立即給付中介費(fèi)。七、 本協(xié)議未盡事宜可續(xù)頁(yè)補(bǔ)充。賣(mài)方:買(mǎi)方: 中介方:代理人：代理人：代理人：年月日篇八：解除購(gòu)房合同通知書(shū)篇一：解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū) （樣本）解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：本人與你公司于201年月日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：），購(gòu)買(mǎi)你公司開(kāi)發(fā)的御景灣第 幢號(hào)房月日付款2元，201年月日付款元）。你公司既未按合同約定交房，乂不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條第（2）項(xiàng)規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：）通知。屋壹套，本人已支付全部購(gòu)房款人民幣 元（其中:201年自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。你公司應(yīng)自本通知書(shū)到達(dá)之日起 30日內(nèi)退還本人已支付的全部購(gòu)房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率 %支付違約金至全部購(gòu)房款退清時(shí)止。退款及違約金請(qǐng)匯入以下賬號(hào)［戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：］如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。特此通知?。ㄗⅲ罕就ㄖ际絻煞?，福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司壹份，通知人存檔壹份） 通知人：二0一四年月曰篇二：解除購(gòu)房合同通知書(shū)解除購(gòu)房合同通知書(shū)致：滄州泰興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 先生/女士：1、 本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》自貴公司接到此函之日起解除。2、 請(qǐng)貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金，逾期則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。3、 對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及〈〈（中華人民共和國(guó)合同法）若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無(wú)效條款。如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動(dòng)法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司及時(shí)處理！業(yè)主簽名： 業(yè)主電話(huà)：20XX年月日篇三：二手房《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：身份證：買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：身份證:

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：? （合同和房屋的標(biāo)明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同? （合同解除）二、 自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。? （聲明房屋與乙方無(wú)關(guān)）三、 雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：《 （合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理）1、 乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、 乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。3、 甲方還款事宜另行約定。四、 乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料方所有款項(xiàng)。〈〈 （關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。? （再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利） 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式參份，甲方執(zhí) 貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！础? （明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律 效力）甲方：乙方：身份證：身份證：年月日篇九：二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽 購(gòu)房者才不被房產(chǎn)中介騙二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽 購(gòu)房者才不被房產(chǎn)中介騙通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房的市民，出于相信中介的專(zhuān)業(yè)、認(rèn)為正規(guī)中介不會(huì)騙人、大中介服務(wù)好等方面原因；加之購(gòu)房者因時(shí)間匆忙、法律知識(shí)不足、疏忽大意等因素，無(wú)法對(duì)合同擬出有利條款來(lái)保護(hù)自己或是輕易相信中介的口頭承諾；簽約時(shí)就使用了由中介提供的格式合同，并在匆忙中簽下合同。待到與中介發(fā)生糾紛時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己已上當(dāng)受騙，合同中有許多不明確、霸王、陷阱的條款，侵犯了自己的權(quán)益。想要找中介理論、維權(quán)、訴訟時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己的精力、時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本等都耗不過(guò)中介，就只能自認(rèn)倒霉了。如何有效防范這種情況的發(fā)生，本人針對(duì)房產(chǎn)中介慣用的騙人伎倆，結(jié)合自己多年的簽約實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出以下簽約應(yīng)對(duì)秘笈，供購(gòu)房者與中介簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)使用。一、 不要輕易帶定金去簽約 在未見(jiàn)到合同文本及對(duì)合同主要條款未詳盡了解并和房東充分溝通的情況下，房產(chǎn)中介催購(gòu)房者你帶上定金去簽合同時(shí)，不要帶上定金。以防中介利用時(shí)間緊迫、房東還有急事、別人也要購(gòu)買(mǎi)這套房子等做借口，同時(shí)在簽約現(xiàn)場(chǎng)制造緊張的氣氛， 讓購(gòu)房者在緊張、慌亂中簽下合同，交了定金。待購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房子真實(shí)信息有誤或是因其他原因改變主意時(shí)，這時(shí)中介就不管購(gòu)房者有沒(méi)有實(shí)際成交都要收傭金了；因?yàn)殄X(qián)已在中介于中，購(gòu)房者已沒(méi)有反悔的資本了，而只能是吃啞巴虧。二、 定金抵作房款或首付款 由房產(chǎn)中介向購(gòu)房者直接收取的什么購(gòu)房意向金、履約保證金、購(gòu)房訂金等名稱(chēng)不一的收錢(qián)項(xiàng)目，并由中介出具收款收據(jù)給購(gòu)房者的款項(xiàng)千萬(wàn)不要給中介，不管她是多么正規(guī)、大牌、知名的中介，切記。因?yàn)檫@款項(xiàng)如果是購(gòu)房定金，那應(yīng)該由賣(mài)房的房東收取，而不是中介;如果房東同意由中介收取，應(yīng)讓房東在收款收據(jù)上簽字確認(rèn)。按照房產(chǎn)中介的行規(guī)購(gòu)房者所付的定金由中介收取并掌控其用途，而中介收取的定金數(shù)額一般都遠(yuǎn)超中介所收的中介費(fèi)。已提前拿到錢(qián)的中介能否認(rèn)真辦事、之前向購(gòu)房者說(shuō)的房產(chǎn)信息情況是否屬實(shí)等，中介就無(wú)法給保證了，到這時(shí)購(gòu)房者就只能聽(tīng)天由命，因?yàn)橘?gòu)房者手上已沒(méi)有什么有效手段可以制約中介了。為此購(gòu)房者最好能與房東協(xié)商達(dá)成一*致，把定金抵作購(gòu)房的房款或是首付款，而不能交由中介處置；這樣還可以有效防止中介卷款逃跑、中介倒閉要不到錢(qián)的事情發(fā)生；而中介的中介費(fèi)可以等到房東交房之后給付，這樣就能有效防止中介騙人的事情發(fā)生。三、 談妥成交價(jià)不要當(dāng)即簽約因?yàn)樵S多房源不是某家房產(chǎn)中介獨(dú)家代理，即便中介說(shuō)已與房東談妥了成交價(jià)格，中介公司的經(jīng)紀(jì)人也可能還未見(jiàn)到房東的產(chǎn)權(quán)、土地、他項(xiàng)等權(quán)證，更別說(shuō)購(gòu)房者你了，所以不要當(dāng)即簽約。此時(shí)而應(yīng)要求房東提供相關(guān)權(quán)證及身份證件的原件，以便讓你對(duì)中介提供的信息進(jìn)行核對(duì)，如有出入應(yīng)讓中介解釋并請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。同時(shí)要求中介查檔核實(shí)該房產(chǎn)是否符合進(jìn)入二手房交易的條件，并要求中介方擔(dān)保該條件的真實(shí)性。四、 不要單人前往簽約 條件允許的購(gòu)房者最好能夠聘請(qǐng)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)律師同往簽約，這樣更能確保自己的權(quán)益不受侵犯?；蛘咭部裳?qǐng)熟悉相關(guān)法規(guī)、政策的朋友同往簽約，以便在簽約過(guò)程中碰到疑難問(wèn)題時(shí)能夠提供建議，能有效避免房產(chǎn)中介的欺詐簽約行為。因是中介促成交易，此前購(gòu)房者與房東的接觸見(jiàn)面機(jī)會(huì)不多，應(yīng)乘此時(shí)間與房東充分溝通，并與房東協(xié)商合同履行的相關(guān)細(xì)節(jié)。若是一人前往簽約，極有可能顧此失彼。五、不要晚上及休息時(shí)間簽約 購(gòu)房者要盡雖避免在中午、晚上及休假日的時(shí)候去簽約，特別是晚上的時(shí)間去簽約。因?yàn)樵谶@些時(shí)段簽約，購(gòu)房者要么時(shí)間有限、要么精力疲憊，還有此時(shí)碰到疑難問(wèn)題也無(wú)法向政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)、求證或投訴。不良房產(chǎn)中介卻可乘此良機(jī)大做文章，或是提供虛假信息、或是設(shè)置陷阱，誘騙購(gòu)房者糊涂簽約。最大的風(fēng)險(xiǎn)是晚上時(shí)間銀行人員沒(méi)有上班，本來(lái)要存入房產(chǎn)中介在銀行開(kāi)設(shè)的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)的錢(qián)沒(méi)有辦法存，中介就趁機(jī)想盡一切辦法把購(gòu)房者的錢(qián)先弄到自己手中，到后面中介就好擺弄購(gòu)房者了。六、 不要相信中介空頭承諾 在簽約過(guò)程中，房產(chǎn)中介往往會(huì)向購(gòu)房者表示土地證絕對(duì)能辦、這套房子絕對(duì)可以落戶(hù)、他們的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員有辦過(guò)類(lèi)似事務(wù)沒(méi)問(wèn)題如此之類(lèi)的空頭承諾。不要輕易相信中介的空頭承諾，應(yīng)把其承諾的事項(xiàng)逐一寫(xiě)入合同條款，并要約定其要承擔(dān)的違約責(zé)任，免得發(fā)生糾紛時(shí)口說(shuō)無(wú)憑。七、 充分利用補(bǔ)充協(xié)議 購(gòu)房者可以就格式合同中未規(guī)定事項(xiàng)，自己的特殊要求事項(xiàng)與對(duì)方協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議。擬定補(bǔ)充協(xié)議條款時(shí)不要怕麻煩、嫌啰嗦，要能準(zhǔn)確表述出自己的要求才行。對(duì)于房產(chǎn)中介的口頭承諾，而在格式合同中未能體現(xiàn)的事項(xiàng)，也應(yīng)寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款的最后要寫(xiě)上：本補(bǔ)充協(xié)議的條款若與格式合同的條款規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議條款的規(guī)定為準(zhǔn)。八、如何約定中介服務(wù)與責(zé)任通閱由房產(chǎn)中介提供的格式合同，購(gòu)房者都不難發(fā)現(xiàn)：合同中關(guān)于由中介提供的服務(wù)內(nèi)容的規(guī)定要么不明確，要么不詳盡；同時(shí)收費(fèi)的名目繁多，卻不見(jiàn)有相應(yīng)收費(fèi)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容，或就以收費(fèi)名稱(chēng)來(lái)替代服務(wù)內(nèi)容的規(guī)定。關(guān)于中介方違約責(zé)任、違約造成的損失賠償?shù)囊?guī)定更是難得一見(jiàn)，其實(shí)合同中服務(wù)內(nèi)容的欠缺就已注定了購(gòu)房者難以追究中介方的違約責(zé)任.對(duì)于上述情形，購(gòu)房者該乂怎樣設(shè)定房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任呢，可遵循這樣的一個(gè)原則：中介有收費(fèi)就要有詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容，并要約定違反服務(wù)內(nèi)容時(shí)該怎么賠償。購(gòu)房者要是對(duì)中介方應(yīng)當(dāng)提供的基本服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不夠了解，可以參考物價(jià)部門(mén)頒發(fā)的《房屋買(mǎi)賣(mài)（租賃）中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)牌》上的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定是根據(jù)福建省物價(jià)局、福建省建設(shè)廳文件閩價(jià)［20XX］房408號(hào)的規(guī)定制作的。同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該注意的是，中介收費(fèi)標(biāo)牌上的規(guī)定是中介方應(yīng)當(dāng)提供的最基本的服務(wù)內(nèi)容和最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注福州爛尾樓博客。篇十：開(kāi)發(fā)商與中介分銷(xiāo)協(xié)議《**?項(xiàng)目分銷(xiāo)協(xié)議書(shū)甲方:成都開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定 ，就乙方分銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的“**”項(xiàng)目商品房事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條合作方式和范圍1、 本協(xié)議約定之分銷(xiāo)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分銷(xiāo)），是指銷(xiāo)售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂分銷(xiāo)協(xié)議，以經(jīng)紀(jì)人或中介名義銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的商品房，開(kāi)發(fā)商支付傭金的行為。2、 甲方指定乙方為**商品房的分銷(xiāo)商，分銷(xiāo)的商品房為電梯住宅和商鋪。第二條合作期限1、 雙方約定分銷(xiāo)期限為：自20XX年月日至年月日止。2、 除非有法定或約定的解除事由，甲、乙雙方在合同約定時(shí)間內(nèi)均不得單方面解除本協(xié)議。3、 合作期限內(nèi)，甲方根據(jù)乙方分銷(xiāo)情況，雙方另行協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第三條推廣費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、 乙方在團(tuán)購(gòu)單位召開(kāi)甲方項(xiàng)目產(chǎn)品推薦會(huì)，若需甲方派人協(xié)助的甲方需積極配合，甲方人員因此所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、餐宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2、 乙方工作人員的工資、福利、社保費(fèi)、差旅費(fèi)等一切與本合同項(xiàng)下工作相關(guān)的勞動(dòng)報(bào)酬或費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。3、 市場(chǎng)推廣費(fèi)：由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況決定投入的金額，并由甲方承擔(dān)。第四條分銷(xiāo)房源價(jià)格體系約定、分銷(xiāo)基價(jià)1、分銷(xiāo)房源價(jià)格體系約定：本協(xié)議附件約定的市場(chǎng)公布價(jià)作為甲乙雙方共同對(duì)客戶(hù)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)。在本協(xié)議分銷(xiāo)有效期間，乙方的團(tuán)購(gòu)客戶(hù)執(zhí)行價(jià)由甲方?jīng)Q定，但不能比現(xiàn)場(chǎng)門(mén)市零售價(jià)高(甲方提前半個(gè)月通知乙方上調(diào)價(jià)格的房源除外)。乙方享有本協(xié)議約定之有效期內(nèi)所有甲方可售房源的銷(xiāo)售權(quán)。若甲方自行降價(jià)銷(xiāo)售，甲方應(yīng)提前 15天書(shū)面通知乙方。若甲方上調(diào)價(jià)格，甲方應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)配合完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的上簽約和備案手續(xù)。第五條分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)及支付條款1、 分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方當(dāng)月(以日歷月為準(zhǔn))成功推介客戶(hù)成交，甲方按照乙方推介成交的物業(yè)總房款的2%向乙方支付分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。前述費(fèi)用包括但不限于乙方的分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及人員工資、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)用(本合同明確約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用除外) 。2、分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的產(chǎn)生條件：乙方推薦的客戶(hù)簽署 **項(xiàng)目《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，并足額支付至少￥的房屋認(rèn)購(gòu)金；乙方在推介客戶(hù)成交的過(guò)程中，未出現(xiàn)違背本合同約定的行為；乙方按照本合同規(guī)定向甲方提供正確的《分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)結(jié)算書(shū)》及同等金額合法有效的發(fā)票。3、 分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的支付：乙方成功推介客戶(hù)成交，并滿(mǎn)足上述第2條所述條件，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的支付，如乙方成功推介客戶(hù)成交但不滿(mǎn)足上述第 2條所述條件，甲方有權(quán)暫緩付款，并順延付款時(shí)限。如乙方成功推介客戶(hù)成交甲方已向乙方支付該套物業(yè)分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)，但該客戶(hù)在后續(xù)簽約、按揭辦理的過(guò)程中，因任何原因放棄購(gòu)房、終止或解除與甲方的購(gòu)房協(xié)議和合同的，甲方應(yīng)向乙方提供甲方加章的《退房確認(rèn)函》，乙方在收到甲方的《退房確認(rèn)函》之日起7日內(nèi)，將該套物業(yè)甲方已支付的分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)退還至甲方。4、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付傭金款項(xiàng)，乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式向甲方退還退房客戶(hù)的傭金，雙方收款賬戶(hù)信息如下：乙方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：乙方賬號(hào)：乙方開(kāi)戶(hù)行：甲方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：成都開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方帳號(hào)：甲方開(kāi)戶(hù)行：第六條甲方義務(wù)1、 積極配合乙方的工作，與成交客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。2、 銷(xiāo)售按揭的政策按照銀行及甲方要求辦理。3、 因客戶(hù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致購(gòu)房合同解除的，不計(jì)算傭金。如甲方已支付的，乙方應(yīng)予退回或由甲方在支付乙方下一批次的傭金時(shí)扣除。因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致退房的的，甲方仍應(yīng)按合同支付傭金。4、 甲方指定為本項(xiàng)目對(duì)接乙方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)提供宣傳推廣資料、項(xiàng)目及優(yōu)惠和房源信息、業(yè)績(jī)查詢(xún)、業(yè)績(jī)確認(rèn)、傭金計(jì)提等審核工作。甲方可根據(jù)工作需要變更上述人員，但必須以書(shū)面形式將變更情況通知乙方。5、 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與負(fù)責(zé)甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的代理公司的工作關(guān)系。6、 甲方提供銷(xiāo)售講解人員，負(fù)責(zé)巡展活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目講解、戶(hù)型咨詢(xún)、解答疑問(wèn)及后期的簽約工作。第七條乙方義務(wù)1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：制定銷(xiāo)售計(jì)劃安排時(shí)間表；按照甲乙雙方議定的條件，在分銷(xiāo)期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳；派送宣傳資料、售樓書(shū)；利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；與購(gòu)房者溝通引導(dǎo)其下單；乙方不得向購(gòu)房者做出任何超越甲方授權(quán)的承諾。注：乙方不得與購(gòu)房人簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等或其他形式的違反國(guó)家法律法規(guī)的文件，如因此導(dǎo)致甲方遭受任何行政處罰或訴訟，乙方應(yīng)全額賠償甲方所受損失，包括但不限于行政罰款、對(duì)任何第三方的賠償 /補(bǔ)償款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2、乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“**”項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，乙方的宣傳承諾以甲方向乙方提供的相應(yīng)資料或甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)