精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔總承包工程施工合同目錄：1、總承包工程施工合同2、總承包工程施工合同范本XX園（2015）號(hào)建設(shè)工程施工合同

工程名稱：發(fā)包人：承包人：制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局

目錄第一部分合同協(xié)議書(shū) 4一、工程概況 4二、合同工期 5三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 6五、項(xiàng)目經(jīng)理 6七、承諾 7八、詞語(yǔ)含義 7九、簽訂時(shí)間 7十、簽訂地點(diǎn) 7十一、補(bǔ)充協(xié)議 8十二、合同生效 8十三、合同份數(shù) 8第二部分通用合同條款 9第三部分專用合同條款 91.一般約定 92.發(fā)包人 123.承包人 144.監(jiān)理人 185.工程質(zhì)量 196.安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 207.工期和進(jìn)度 218.材料與設(shè)備 239.試驗(yàn)與檢驗(yàn) 2510.變更 2511.價(jià)格調(diào)整 2612.合同價(jià)格、計(jì)量與支付 2813.驗(yàn)收和工程試車 3814.竣工結(jié)算 4015.缺陷責(zé)任期與保修 4216.違約 4217.不可抗力 4618.保險(xiǎn) 4619.爭(zhēng)議解決 4720.補(bǔ)充條款 48第四部分合同附件 51附件一：總承包商管理配合服務(wù)工作內(nèi)容 52附件二：總承包商與各專業(yè)承包商之界面劃分 54附件三：工程質(zhì)量保修書(shū) 63附件五：工程聯(lián)檢評(píng)比獎(jiǎng)罰方案 67附件六：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議 69附件七：民工權(quán)益保障承諾書(shū) 73附件八：工程樣板引路制度 74附件九：避免承包方勞資糾紛等事件 77附件十：補(bǔ)充協(xié)議 78

第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建筑安裝工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：/4.資金來(lái)源：自籌資金5.工程內(nèi)容：XX項(xiàng)目XXX樓及地下室建筑安裝工程及發(fā)包人指定的配套工程。暫定總建筑面積約平方米及，其中地上部分建筑面積約為平方米，地下室建筑面積約為平方米。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，樓棟最高為層。6.工程承包范圍：（承包人自行施工的工程）6.1承包人按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程（見(jiàn)本條6.2、6.3項(xiàng)）外，均由承包人負(fù)責(zé)施工，具體主要內(nèi)容如下：6.1.1建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程（包括基底土方修整、基礎(chǔ)承臺(tái)頂面以下挖土、樁間土及基坑土方回填。場(chǎng)地平整土石方、地下室大型土石方工程除外）、基坑支護(hù)工程、高邊坡?lián)跬翂こ?、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防腐工程、室內(nèi)粗裝修工程、外墻磚、石材飾面工程（不含干掛石材）。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況要求承包人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等，承包人必須按合同約定執(zhí)行。6.1.2安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程。弱電工程、消防工程、電梯工程、燃?xì)夤こ痰绕渌鼘I(yè)工程所需的孔洞、套管預(yù)留預(yù)埋、封堵、防水處理，并確保管道暢通；若各專業(yè)工程進(jìn)場(chǎng)后自行預(yù)埋，則承包人負(fù)責(zé)相關(guān)配合工作。6.1.3配套工程：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路（非園建）、管網(wǎng)管溝、各類設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、集水井（坑）、小區(qū)大門、標(biāo)志塔、擋土墻、護(hù)坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶圍墻、會(huì)所、體院館、體驗(yàn)區(qū)、泳池、物業(yè)用房、配電房等小區(qū)配套用房及室外消防水池等。6.2發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程：若部分分項(xiàng)工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項(xiàng)工程協(xié)商定價(jià)，協(xié)商不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價(jià)格承包該分項(xiàng)工程。6.3發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：平整場(chǎng)地土石方工程、地下室基坑土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、地基處理工程、所有室內(nèi)精裝修工程、外墻涂料工程、幕墻工程、門窗工程、欄桿工程、入戶門、防火門及防火卷簾、人防設(shè)備工程、燃?xì)夤こ?、智能化工程、自?dòng)抄表工程、電信（包括寬帶網(wǎng)）工程、有線電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）、園建工程、綠化工程、游泳池設(shè)備、機(jī)械車庫(kù)、LED電子屏等.上述工程由發(fā)包人直接對(duì)外發(fā)包，不屬于承包人的承包范圍，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，但承包人須承擔(dān)相關(guān)的配合施工和總包管理的責(zé)任。6.4、在合同履約過(guò)程中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要，調(diào)整承包人的具體承包范圍和工程內(nèi)容，承包人無(wú)異議。6.5、承包人應(yīng)為發(fā)包人銷售、現(xiàn)場(chǎng)廣告包裝提供必要的配合工作。承包人必須在發(fā)包人指定日期前完成示范區(qū)域建筑安裝工程（包括相應(yīng)的外墻、大堂和電梯廳），按發(fā)包人要求完成并移交合格工作面或按發(fā)包人精裝需要調(diào)整結(jié)構(gòu)布局，并完成看樓通道設(shè)置、展示圍擋、外架懸挑、安全防護(hù)措施、銷售區(qū)、展示區(qū)、樣板房低壓臨時(shí)供水、排水、供電、弱電工程及其他零星配套工程的施工。6.6、承包人按合同約定的承包范圍，以包人工、材料、工期、質(zhì)量、安全、稅費(fèi)、保險(xiǎn)，包辦政府有關(guān)施工手續(xù)、包竣工驗(yàn)收、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)的總承包方式完成承包工程及合同文件中規(guī)定的相關(guān)工作。承包人對(duì)總承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。按本合同結(jié)算方式計(jì)算的工程總價(jià)款已包含從施工準(zhǔn)備、施工、竣工、交付、市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、修補(bǔ)其中任何缺陷、并完成竣工備案與驗(yàn)收、以及保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。為保障工程順利進(jìn)行，承包人亦承諾單位分部工程的工期按如下工期天數(shù)執(zhí)行：（1）地下室頂板結(jié)構(gòu)封頂完成工期為：?jiǎn)螌?0天，雙層45天，工期自地基處理完成后監(jiān)理下發(fā)總包開(kāi)工令之日起計(jì)算。（2）售樓部及展示區(qū)工作面全部移交裝修單位工期為：30天，工期自監(jiān)理下達(dá)售樓部及展示區(qū)開(kāi)工令之日起計(jì)算。（3）展示區(qū)工作面全部移交園林及管網(wǎng)單位工期為：30天，工期自監(jiān)理下達(dá)售樓部及展示區(qū)開(kāi)工令之日起計(jì)算。（4）達(dá)預(yù)售條件工期為：首層15天，6天/層，工期自地下室頂板封頂完成之日起計(jì)算。（5）主體結(jié)構(gòu)封頂工期為：6天/層，工期自達(dá)預(yù)售條件之日起計(jì)算。（6）外架拆除工期為：4天/層+70天。（7）地下室地面找平層完成工期為：房屋交付前120天。（8）非展示區(qū)工作面移交園林及管網(wǎng)單位工期為：外架拆除完成后30天。（9）五方驗(yàn)收通過(guò)工期為：外架拆除完成后150天。實(shí)際開(kāi)工日期以工程師發(fā)出的開(kāi)工令記載的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。承包人收到開(kāi)工令后，未能按開(kāi)工令所載的開(kāi)工日期開(kāi)工的，應(yīng)以書(shū)面形式向發(fā)包人或監(jiān)理人提出延期開(kāi)工的理由以及順延工期的要求，發(fā)包人或監(jiān)理人同意的，工期相應(yīng)順延，否則，工期不予順延。開(kāi)工令發(fā)出前，承包人可以自行進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)，但相關(guān)費(fèi)用自理。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合一次性100%驗(yàn)收合格，無(wú)滲漏缺陷。承包人按現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求整理綜合竣工驗(yàn)收資料，辦理各項(xiàng)檢查驗(yàn)收。施工過(guò)程質(zhì)量控制雙方自愿選擇《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300—2001作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到發(fā)、承包人雙方約定的《交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及指定樣板間標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：合同工程總價(jià)款暫定總價(jià)為人民幣（大寫）整(￥.00元)；地下室建安暫定單方造價(jià)1760元/平方米，地上建筑建安暫定單方造價(jià)860元/平方米，合同金額為：本工程最終價(jià)款按專用條款第12.1條所確定的結(jié)算方式計(jì)算。發(fā)、承包人雙方協(xié)商約定最終工程造價(jià)按經(jīng)審定的工程結(jié)算造價(jià)下浮讓利給發(fā)包人（已綜合考慮了縮短工期增加費(fèi)、交叉施工補(bǔ)貼、夜間施工增加費(fèi)等，計(jì)算工程造價(jià)費(fèi)用時(shí)不再另行計(jì)算以上費(fèi)用），定額取費(fèi)費(fèi)率中的建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)執(zhí)行桂建標(biāo)【2009】7號(hào)文按相應(yīng)費(fèi)率有基礎(chǔ)樓棟按50%計(jì)，無(wú)基礎(chǔ)樓棟按40%計(jì)，地下室部分按30%計(jì)，該檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項(xiàng)檢測(cè)、外墻磚拉拔試驗(yàn)、沉降觀測(cè)費(fèi)用。預(yù)算包干費(fèi)不計(jì)優(yōu)良工程增加費(fèi)、總承包配合管理費(fèi)按合同雙方約定執(zhí)行），扣除應(yīng)扣除款項(xiàng)。2.合同價(jià)格形式：其他價(jià)格形式。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：1、補(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄2、本合同協(xié)議書(shū)3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、中標(biāo)通知書(shū)6、投標(biāo)書(shū)及其附件7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程預(yù)算書(shū)10、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定11、簽證制度12、交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13、關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函14、總包管理要求與標(biāo)準(zhǔn)15、總包分包界面劃分規(guī)定16、開(kāi)盤范圍說(shuō)明及開(kāi)盤技術(shù)措施17、工程類表單使用說(shuō)明18、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件均視為本合同的組成部分。19、彰泰工程項(xiàng)目施工細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)圖集（由華泰監(jiān)理編制、提供）20、聯(lián)檢獎(jiǎng)罰21、工程工期要求及相關(guān)處罰規(guī)定在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在桂林市簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋單位公章生效。十三、合同份數(shù)本合同一式壹拾貳份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)陸份。發(fā)包人：承包人：法定代表人：法定代表人：地址：地址：郵政編碼：541003郵政編碼：541003電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：

第二部分通用合同條款本合同通用條款詳見(jiàn)《建設(shè)工程施工合同》(GF－2013－0201)通用條款部分。第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）補(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄；（2）招標(biāo)文件；（3）發(fā)包人制定的各類管理制度、標(biāo)準(zhǔn)；（4）履行合同過(guò)程中雙方書(shū)面確認(rèn)的對(duì)合同內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性影響的簽證、設(shè)計(jì)變更等資料。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：桂林華泰工程監(jiān)理有限公司；資質(zhì)類別和等級(jí)：甲級(jí)；聯(lián)系電話；電子信箱：/；通信地址：/。1.1.2.5設(shè)計(jì)人：名稱：；資質(zhì)類別和等級(jí)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：。1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地。1.1.3.9永久占地包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。1.1.3.10臨時(shí)占地包括：雙方在合同履行過(guò)程中確定。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行通用條款。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：（1）工程項(xiàng)目施工細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)圖集（由華泰監(jiān)理編制、提供）（2）發(fā)、承包人雙方約定的《交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及指定樣板間標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：/；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：如遇設(shè)計(jì)或施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)同一事項(xiàng)的要求不一致時(shí)，以要求高者為準(zhǔn)。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋貉a(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄為優(yōu)先于專用合同條款及其附件，其余執(zhí)行通用條款。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：進(jìn)場(chǎng)前提供基礎(chǔ)施工圖，其余施工圖分批提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：發(fā)包人提供四套施工圖紙給承包人供施工使用，做竣工圖前再提供三套施工圖給承包人完成竣工圖制作；承包人如果需要加曬施工圖紙，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助，曬圖費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：7套施工圖及1套地質(zhì)資料、地下管線資料。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：雙方另行約定；承包人提供的文件的期限為：雙方另行約定；承包人提供的文件的數(shù)量為：雙方另行約定；承包人提供的文件的形式為：雙方另行約定；發(fā)包人審批承包人文件的期限：雙方另行約定。1.6.5現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：執(zhí)行通用條款。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在五天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點(diǎn)：；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：；監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10交通運(yùn)輸1.10.1出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及承擔(dān)取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。若因發(fā)包人原因(如園林施工、售樓通道等)，造成二次修建施工道路，該費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門、圍檔為界。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：紅線內(nèi)的施工通道、交通設(shè)施的建造及維護(hù)由承包人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及安全文明施工措施費(fèi)，即合同價(jià)款內(nèi),不另增加費(fèi)用。如發(fā)包人作為小區(qū)永久性道路，則按市政工程套用相應(yīng)定額子目計(jì)取，但在工程移交時(shí)承包人必須保證對(duì)該道路及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行翻修，達(dá)到市政道路工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)（注：超大件和超重件的重量不能超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的80%，否則出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及加固費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)）。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.3承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：否。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：/。2.發(fā)包人2.1通用條款2.1修訂為：“發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，但承包人應(yīng)當(dāng)在知曉前述情形之日或損失發(fā)生之日起10日內(nèi)向發(fā)包人主張?jiān)黾淤M(fèi)用及順延工期，逾期視為承包人放棄主張?jiān)黾淤M(fèi)用及工期順延?！?.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：；身份證號(hào)：；職務(wù)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：（1）組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；（2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場(chǎng)；（3）糾正承包人的錯(cuò)誤施工方法；（4）判定檢驗(yàn)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；（5）隱蔽工程的驗(yàn)收；（6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；（7）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)被判定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進(jìn)行拆除、整改；（8）指令承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工安全隱患、文明施工問(wèn)題等進(jìn)行整改；（9）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，提交合同履行相關(guān)方案與計(jì)劃；（10）指令承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；（11）驗(yàn)收承包人進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或拒絕其進(jìn)場(chǎng)使用；（12）指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設(shè)備予以更換；（13）組織召開(kāi)合同履行相關(guān)會(huì)議并指定承包人參加人員；（14）指令承包人向在現(xiàn)場(chǎng)的其他承包人提供施工配合條件；（15）指令承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：按通用條款約定，最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)，但不一定是完整工作面的移交。承包人在收到工程師發(fā)給的開(kāi)工通知后，應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機(jī)、料等組織進(jìn)場(chǎng)并從速開(kāi)工，不得延誤。如無(wú)相反證據(jù)，開(kāi)工令的簽發(fā)是現(xiàn)場(chǎng)滿足協(xié)議書(shū)約定的移交標(biāo)準(zhǔn)具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場(chǎng)移交給承包人的充分證據(jù)。承包人應(yīng)收到開(kāi)工令后3天內(nèi)將開(kāi)工令確認(rèn)返還發(fā)包人，如果承包人未在3天內(nèi)返還開(kāi)工令且又未能提出書(shū)面異議的，應(yīng)視為承包人對(duì)發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工令已確認(rèn)。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：開(kāi)工前必須具備“三通一平”的施工條件，滿足施工要求，時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)，但因市政府管網(wǎng)原因未具備的除外。本項(xiàng)目施工場(chǎng)地內(nèi)的水、電等施工管線掛表位由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定在承包人進(jìn)入工地前完成，發(fā)包人不再進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用簽證。施工場(chǎng)地與公共道路的通道，正式開(kāi)工前10天由發(fā)包人修整，滿足施工運(yùn)輸車輛通行。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)前現(xiàn)場(chǎng)交接或與施工圖紙同時(shí)提供。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱：工程建設(shè)施工許可證、報(bào)建表、投資許可證、用地許可證、施工圖審查意見(jiàn)表等申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：按XX市有關(guān)部門和測(cè)繪研究院的規(guī)定，開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)向承包人提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，雙方交驗(yàn)、核對(duì)并書(shū)面確認(rèn)。承包人對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)加以保護(hù)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前10天發(fā)包人向承包人進(jìn)行技術(shù)交底，發(fā)包人將施工圖交承包人后十天內(nèi)，由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包人進(jìn)行圖紙會(huì)審。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人應(yīng)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料；承包人承擔(dān)由于自身原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和臨近建筑物的損失及費(fèi)用。當(dāng)上述事件發(fā)生后承包人應(yīng)該在當(dāng)天最短時(shí)間內(nèi)報(bào)告發(fā)包人并做好保護(hù)工作。2.5資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師認(rèn)可且符合市檔案館要求的竣工圖和竣工資料；承包人亦配合發(fā)包人向市檔案館辦理工程資料的驗(yàn)收和移交。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：叁套（其中兩套原件）。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后20天內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：書(shū)面及電子文檔。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1）在計(jì)劃開(kāi)工日期前15天，向監(jiān)理工程師提交：①施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案；②管理人員名單、職稱(職務(wù))、上崗證(操作證)及資料員、授權(quán)預(yù)結(jié)算人員姓名。2）每月25日向發(fā)包人報(bào)送下月進(jìn)度計(jì)劃。3）承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，提供施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工使用的照明和相應(yīng)設(shè)施(如護(hù)板、圍欄等)，以保護(hù)公共安全，辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4）向發(fā)包人提供辦公、生活場(chǎng)所（僅提供臨時(shí)辦公室、廚房、餐廳（含水電安裝、一樓地面貼瓷磚、二樓地面為木地板）、辦公桌椅、架床、空調(diào)），由全部承包方按所承建項(xiàng)目面積（地上部分面積+地下室部分*2）進(jìn)行總費(fèi)用分?jǐn)偂?）需承包人辦理相關(guān)手續(xù)有：①、交通部門手續(xù)；②、環(huán)衛(wèi)部門手續(xù)；③、城管部門手續(xù)；④、環(huán)保部門規(guī)定的施工噪音、污水排放等手續(xù)。由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，因承包人責(zé)任所造成的一切處罰均由承包人全部承擔(dān)。承包人協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合發(fā)包人完成政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。承包人必須保證施工人員證件齊全，人證相符。以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，如因證件不齊全，延誤發(fā)包人辦理政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，每延誤一天罰款50000元。承包人并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。6）現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程在發(fā)包人、承包人辦理完交接手續(xù)前，承包人施工范圍內(nèi)的材料、半成品、成品的保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。發(fā)包人要求采取特殊措施保護(hù)的工程部位，所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承擔(dān)。若有分包工程，則承包人須對(duì)分包工程的材料及成品進(jìn)行有效保護(hù)，同時(shí)也須對(duì)分包商做好明確的移交工作，因移交工作不清造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人按有關(guān)部門要求進(jìn)行保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，因承包人原因造成損失的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按XX市有關(guān)文明施工規(guī)定執(zhí)行，保證施工場(chǎng)地及其有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生符合XX市環(huán)境綜合整治的相關(guān)要求，做到工完場(chǎng)清，主體封頂后30天內(nèi)模板材料全部退場(chǎng)，費(fèi)用已包含在建設(shè)工程費(fèi)用中，不另行簽證。承包方負(fù)責(zé)施工期間至竣工驗(yàn)收合格交付發(fā)包方前的施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，要求室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈符合發(fā)包方要求方能交付。9）雙方約定承包人必須服從發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目工程的總體協(xié)調(diào)與管理，按發(fā)包人制定的項(xiàng)目管理規(guī)章制度和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10）承包人承擔(dān)施工期間施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的所有水電費(fèi)用，承包人必須按發(fā)包人要求提供水電源接口，分包項(xiàng)目水電費(fèi)用由分包方向承包人支付。11）發(fā)包人不負(fù)責(zé)為承包人提供施工場(chǎng)地外（以總平圖為準(zhǔn)）民工生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)辦公等臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場(chǎng)地，承包人在發(fā)包人擬開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)搭設(shè)的施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、加工場(chǎng)地等臨時(shí)設(shè)施，一旦發(fā)包人因開(kāi)發(fā)需要，通知承包人搬遷、拆除的（兩次內(nèi)不計(jì)費(fèi)用，三次以上甲方辦理簽證，價(jià)格由雙方另行協(xié)商），承包人應(yīng)無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬遷、拆除，發(fā)包人不另行支付搬遷、拆除等費(fèi)用。承包人自行解決民工住宿問(wèn)題，并承擔(dān)因此而增加的交通費(fèi)用、工人生產(chǎn)降效等相關(guān)費(fèi)用。12）承包人必須保證按照施工圖紙和發(fā)包人要求及國(guó)家現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范組織施工，保質(zhì)保量保工期，并通過(guò)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位及勘察單位竣工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工當(dāng)中，承包人必須接受監(jiān)理公司駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的質(zhì)量、安全監(jiān)督，與發(fā)包人共同履行《現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定》。13）承包人不得擅自調(diào)整經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方確認(rèn)備案后項(xiàng)目部管理人員，承包人項(xiàng)目部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。承包人如需對(duì)人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前一周以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意后方可執(zhí)行。14）發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)換不合格的項(xiàng)目管理人員(包括承包人項(xiàng)目經(jīng)理)，承包人須在接到發(fā)包人通知后一周內(nèi)自行更換，新到崗的人員需事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的人員雇用于本工程供職。15）承包人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況調(diào)整其人員及工程物資投入，但這種安排應(yīng)事先征得發(fā)包人和監(jiān)理的同意，發(fā)包人和監(jiān)理的同意并不能免除承包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。16）發(fā)包人在樣板房、售樓處、售樓通道、室外工程、園林景觀等其它工程的施工過(guò)程中，承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件。承包人應(yīng)配合發(fā)包人根據(jù)施工和銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)計(jì)變更、工期和工序等進(jìn)行變更或調(diào)整；如需要提前施工的項(xiàng)目，承包人應(yīng)配合發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度，按時(shí)安排施工完畢，由此造成的費(fèi)用增加按本合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。17）承包人負(fù)責(zé)本工程所有施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)、配合、管理，并負(fù)責(zé)所有工程檔案資料的完善、整理、歸檔、驗(yàn)收合格。18）承包人應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)施工的圖紙、文件資料的錯(cuò)誤、明顯矛盾(如標(biāo)高、尺寸長(zhǎng)度有誤等)負(fù)有指正義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)資料有誤時(shí)，須在施工前向監(jiān)理工程師匯報(bào)，獲得書(shū)面答復(fù)后才能施工。19）如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理單位驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。20）為發(fā)包人向購(gòu)房人提供本合同范圍內(nèi)建成的商品房提供的質(zhì)量及保修責(zé)任連帶責(zé)任擔(dān)保，并提供相關(guān)的擔(dān)保書(shū)。21）承包人應(yīng)按甲方指定供應(yīng)商及價(jià)格采購(gòu)甲指乙供材料設(shè)備，及時(shí)簽訂采購(gòu)合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款，因購(gòu)買該等材料設(shè)備可能造成的資金占用費(fèi)承包人自行承擔(dān)。3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：；身份證號(hào)：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：；建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)：；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：；安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：（1）對(duì)本工程的施工進(jìn)行全面管理，包括對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等進(jìn)行管理，行使施工合同約定的權(quán)利，履行施工合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人（由發(fā)包人指定分包的除外）；（3）施工合同約定由承包人采購(gòu)的材料、工程設(shè)備，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇物資供應(yīng)單位；（4）代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)（本授權(quán)第一項(xiàng)約定的事務(wù)）進(jìn)行協(xié)商，代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會(huì)議；（5）負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理人辦理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等手續(xù)，及時(shí)辦理本工程相關(guān)索賠；（6）負(fù)責(zé)簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來(lái)函件，承包人的要求、通知均應(yīng)以書(shū)面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人公司公章后遞交發(fā)包人；（7）代表承包人接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表發(fā)出的指示和指令。

但未經(jīng)承包人蓋章同意不得以承包人和（或本工程項(xiàng)目部）名義向外融資、采購(gòu)材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇傭勞動(dòng)力、簽訂分包合同等從事一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責(zé)任的行為。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)日歷天；項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出6天的，每超出一天，承包人承擔(dān)2000元的違約金。項(xiàng)目經(jīng)理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，每缺席一次承包人承擔(dān)1000元的違約金。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：處以3萬(wàn)元罰款，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集項(xiàng)目經(jīng)理處理有關(guān)事宜時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過(guò)半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次5000元的違約金。3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失，同時(shí)還需原項(xiàng)目經(jīng)理恢復(fù)工作，如無(wú)法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理。3.2.4承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限：計(jì)劃開(kāi)工日期前15天。3.3.3承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3.4承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可后方可離開(kāi)。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工管理人員處理有關(guān)事宜時(shí)，其未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過(guò)半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次2000元的違約金。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不得分包。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：/。其他關(guān)于分包的約定：/。3.5.4分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：/。3.6工程成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保管，無(wú)其它特殊要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：不需提供。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：/。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：見(jiàn)監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：見(jiàn)監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人提供并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.2監(jiān)理人員姓名：；職務(wù)：；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)：；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）/；（2）/；（3）/。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：《工程項(xiàng)目施工細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)圖集》的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：為了提高工程整體質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到市政府建設(shè)行政主管部門的要求，雙方自愿選擇《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-88作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格標(biāo)準(zhǔn)。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，鼓勵(lì)承包人努力達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)，若符合下列條件則發(fā)包人另行獎(jiǎng)勵(lì)承包人如下：第一級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：1、交房時(shí)戶均缺陷率≤5%，2、交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤15%，3、一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)95%。第二級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：1、交房時(shí)戶均缺陷率≤10%，2、交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤30%，3、一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)90%?？偘酵瑫r(shí)達(dá)到第一級(jí)3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)（工程結(jié)算造價(jià)是指為主樓土建工程造價(jià)，不含大地下室及夾層造價(jià)）的1%，總包方同時(shí)達(dá)到第二級(jí)3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)的0.5%.對(duì)應(yīng)的工程結(jié)算造價(jià)均為主樓土建工程造價(jià)，不含大地下室及夾層造價(jià)。承包人在收到行政主管部門下發(fā)的評(píng)優(yōu)申報(bào)通知文件后，具備評(píng)優(yōu)條件的項(xiàng)目應(yīng)提前于申報(bào)截止日期10日以上將擬申報(bào)樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表處。承包人如不能及時(shí)提交，則視為自動(dòng)放棄評(píng)優(yōu)申報(bào)。5.1.2承包人應(yīng)確保施工質(zhì)量，若在施工過(guò)程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲，穿透性裂縫等較大質(zhì)量問(wèn)題的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過(guò)錯(cuò)及責(zé)任支付2000～50000元/項(xiàng).次的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)追償并直接在承包人的工程款中扣除，且承包人應(yīng)立即整改至合格標(biāo)準(zhǔn)（費(fèi)用自理，工期不予順延）。5.1.3有防水要求的部位，承包人應(yīng)該完成淋（閉）水試驗(yàn)工作，并通過(guò)發(fā)包人和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：所需工期、費(fèi)用，承包人已充分考慮并包含在合同約定的工期及價(jià)款內(nèi)，不另外計(jì)算。5.3隱蔽工程檢查5.3.1承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：（1）承包人須嚴(yán)格按XX市現(xiàn)行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作，確保本工程獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號(hào)，確保達(dá)到《現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)要求，并明確相關(guān)措施。若本工程未獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號(hào)，則結(jié)算時(shí)安全文明施工費(fèi)乘0.8系數(shù)；非承包人原因造成的不具備參加安全文明工地評(píng)比除外。（2）在合同履行過(guò)程中，承包人必須隨時(shí)接受工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對(duì)于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)。承包人因進(jìn)行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，承包人需向發(fā)包人承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：（1）為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌渌藛T的安全和方便，在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據(jù)發(fā)包人、工程師及政府部門的要求，自費(fèi)提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。（2）采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)以外的環(huán)境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對(duì)公眾或公眾財(cái)產(chǎn)的傷害或干擾。6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：建筑（土建）工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)按市建規(guī)【2007】131號(hào)文件規(guī)定取高值,費(fèi)率不下浮，納入合同規(guī)定的進(jìn)度款支付。承包人不得挪用安全文明施工費(fèi)。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用安全文明施工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號(hào)，未獲得該稱號(hào)，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費(fèi)，承包人同意安全文明施工費(fèi)乘0.8計(jì)取,非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號(hào)的情況除外。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點(diǎn)的說(shuō)明、施工機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低成本等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、安全文明施工方案等)。發(fā)包人成本部門審核同意的技術(shù)措施，特別是涉及造價(jià)的塔吊基礎(chǔ)、塔吊設(shè)備型號(hào)、磚胎模、土方開(kāi)挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施，承包人在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守實(shí)施，不得超量超范圍，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：計(jì)劃開(kāi)工日期前15天。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：15天內(nèi)。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到后5天內(nèi)。雙方簽定的工期協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購(gòu)、雙搶、中高考、夜間施工等因素的影響，發(fā)包人不再因上述原因簽證工期和費(fèi)用（政府行為除外），合同工期內(nèi)不另行增加夜間施工費(fèi)。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點(diǎn)趕工需要縮短的施工時(shí)間，承包人對(duì)此已經(jīng)充分預(yù)見(jiàn)，并據(jù)此確定了本合同的價(jià)款及工期，即承包人將不再就此要求延長(zhǎng)工期和增加趕工費(fèi)用且必須給予配合趕工。因先施工主樓后再施工附樓，所造成的外架高度、塔吊垂直運(yùn)輸高度、超高降效高度變化，按實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。7.3開(kāi)工7.3.1開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：計(jì)劃開(kāi)工日期前15天。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：詳專用條款2.4條的相關(guān)約定。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：（1）開(kāi)工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作，充分了解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況，施工進(jìn)出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。（2）開(kāi)工前承包方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因承包方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。7.3.2開(kāi)工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起360天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4測(cè)量放線7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限：合同簽訂后、計(jì)劃開(kāi)工日之前。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：A.出現(xiàn)不可抗力；B.設(shè)計(jì)變更引起工程量增加；C.因發(fā)包人原因造成的延誤開(kāi)工、施工障礙、停建、緩建等情況；D.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；E.發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目自身的工作延誤。注：承包人應(yīng)在7.5.1包含的事實(shí)發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面順延工期的申請(qǐng)并列舉相關(guān)證據(jù)。承包人逾期提出的，視為承包人不需要工期順延。因發(fā)包人原因工期連續(xù)停工15天以上（不含15天），發(fā)包方提前通知，承包方人員自行調(diào)配，可補(bǔ)償周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械的直接損失，但不另計(jì)誤工補(bǔ)償。7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：（1）因承包人原因未能按合同約定工期如期竣工或移交工程的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的萬(wàn)分之四向發(fā)包人支付違約金；逾期達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價(jià)的10%作為違約金，上限為合同工程總價(jià)的5%。（2）因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如期完成銷售區(qū)域移交的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金。（3）因承包人原因在施工過(guò)程中，未能按其承諾單位分部工程工期完成施工的，每延遲1天，承包人應(yīng)按該部分工程價(jià)款或該部分暫定價(jià)款的1‰向發(fā)包人支付違約金；逾期達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價(jià)的10%作為違約金，上限為合同工程總價(jià)的5%。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同工程總價(jià)的5%。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：/。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；（2）持續(xù)1天風(fēng)速達(dá)到6級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)；（3）雙方另行約定；7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.1提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：/。8.材料與設(shè)備8.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的特別約定：（1）鋼材必須在發(fā)包人確認(rèn)的五家廠商（）中選購(gòu)。（2）商品混凝土在發(fā)包人確認(rèn)的三家廠商（）采購(gòu)。（3）承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為提供的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。（4）其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電管材、橋架、線纜、電氣設(shè)備（公共低壓配電設(shè)備除外）、給排水設(shè)備（變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外）等由發(fā)包人指定品牌、供應(yīng)商及單價(jià)，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝，承包人應(yīng)及時(shí)簽訂采購(gòu)合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款，并承擔(dān)因不及時(shí)采購(gòu)的一切責(zé)任。承包人不按發(fā)包人指定品牌采購(gòu)的，發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款；導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、價(jià)格上漲、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的相應(yīng)損失。承包人在采購(gòu)此部分材料時(shí)，必須提前一個(gè)月將擬購(gòu)材料樣板及采購(gòu)單報(bào)發(fā)包人審批。以上發(fā)包人指定材料的結(jié)算價(jià)按照下表約定計(jì)算，按專用條款第12.1條約定的計(jì)價(jià)辦法計(jì)價(jià)。甲指乙供材料一覽表材料名稱配合管理費(fèi)(含采保費(fèi))材料結(jié)算防水、聚苯乙烯擠塑板含稅到工地市場(chǎng)價(jià)格的10%材料結(jié)算價(jià)=含稅到工地市場(chǎng)價(jià)格×(1＋施工單位相應(yīng)配合管理費(fèi))÷(1－承包人承諾竣工結(jié)算總造價(jià)讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、管材、開(kāi)關(guān)、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設(shè)備外墻磚含稅到工地市場(chǎng)價(jià)格的20%地面磚注1：若承包人未及時(shí)向材料供應(yīng)商支付貨款而給發(fā)包人工程進(jìn)度造成影響的，或者導(dǎo)致指定供應(yīng)商投訴給發(fā)包人造成不良影響的，則發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程進(jìn)度款中代扣貨款給材料供應(yīng)商，承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款授權(quán)書(shū)。如因此造成的工期拖延，由承包人自行承擔(dān)。注2：由總包施工的卷材防水、聚苯乙烯擠塑板具體計(jì)價(jià)：套定額相應(yīng)子目換算主材，扣除輔材，人工不變。注3：材料設(shè)備結(jié)算價(jià)已經(jīng)包含材料和設(shè)備運(yùn)至本合同約定交貨地點(diǎn)的車上價(jià)、材料和設(shè)備的卸貨、保管、輔助材料、材料到貨后的質(zhì)量檢驗(yàn)與試驗(yàn)以及發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、碼放、存儲(chǔ)、保管、開(kāi)箱、二次及二次以上倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)、和其他任何必要的輔助工作所發(fā)生的費(fèi)用，結(jié)算不做調(diào)整。注5：承包人必須保證及時(shí)支付甲指乙供材料設(shè)備供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱“供方”）的款項(xiàng)，并在進(jìn)度款支付時(shí)提供相關(guān)已經(jīng)付款給供方的證明（每批材料設(shè)備的《設(shè)備材料驗(yàn)收單》時(shí)間滿30天的，必須在當(dāng)期進(jìn)度申請(qǐng)時(shí)提供該批材料設(shè)備供方支付證明），否則發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程款。甲指乙供材料乙方的付款方式如下：A.預(yù)付款：由乙方自行與材料供應(yīng)商協(xié)商；B.進(jìn)度款：除外墻磚外，每批材料設(shè)備到工地、經(jīng)三方（承包人、供方、監(jiān)理）驗(yàn)收并送檢合格后30個(gè)工作日內(nèi)，供方提供齊全的付款資料后，承包人支付至該批產(chǎn)品對(duì)應(yīng)價(jià)款的80%，注：外墻磚在貨到后（每批貨）由乙方委托甲方在最近一期工程進(jìn)度款中直接扣除；C.結(jié)算款：最后一批材料貨到工地并送檢合格，或者設(shè)備完成安裝調(diào)試且經(jīng)驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)，供方提供齊全的付款資料后，承包人支付至材料設(shè)備結(jié)算金額的95%。D.保修款：材料設(shè)備結(jié)算總價(jià)的5%將作為質(zhì)量保修金，質(zhì)保期為1年。質(zhì)保期承包人對(duì)供方產(chǎn)品質(zhì)量無(wú)異議，則質(zhì)保期滿后30個(gè)工作日內(nèi)，承包人將保修金或其余額(無(wú)息)(扣除質(zhì)保期間發(fā)生由供方支付的有關(guān)維修費(fèi)用)，一次性支付給供方。（5）每批材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，由承包人申請(qǐng)檢驗(yàn)，發(fā)包人組織并匯同監(jiān)理、承包人共同進(jìn)行檢驗(yàn)，并形成記錄，填寫《設(shè)備材料驗(yàn)收單》，結(jié)算時(shí)承包人須將經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)的《設(shè)備材料驗(yàn)收單》列入結(jié)算資料中。檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：若有，按甲供材料設(shè)備供應(yīng)價(jià)的1%計(jì)取給承包人。8.6樣品8.6.1 樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：采購(gòu)前取樣品及相關(guān)資料須先經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可；具體要求以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)通知及相關(guān)要求為準(zhǔn)。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：均由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：/。9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：/。10.變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：承包人履行合同的質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定或存在其它違約事實(shí)的，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對(duì)此，承包人無(wú)權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求。10.3.3通用條款10.3.3條修訂為：“承包人收到甲方下達(dá)的變更指示后，應(yīng)當(dāng)立即或者根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃的需要予以執(zhí)行，如因此變更指示不合理而帶來(lái)的損失和責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。”10.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定:根據(jù)合同中約定的定額組價(jià)原則或計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行結(jié)算，并按合同約定的比率進(jìn)行變更價(jià)格的下浮。變更或簽證發(fā)生的費(fèi)用雙方結(jié)算時(shí)核對(duì)后支付。變更簽證制度詳合同附件六《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。10.4.2通用條款10.4.2修訂為“承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。承包人在14天內(nèi)未通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人提出變更計(jì)價(jià)申請(qǐng)的，視為該項(xiàng)變更不涉及價(jià)格調(diào)整，但是，變更價(jià)格指示導(dǎo)致合同價(jià)格減少的除外。監(jiān)理人應(yīng)在承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后21天內(nèi)審核完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整在變更實(shí)施完成后應(yīng)計(jì)入當(dāng)期的進(jìn)度款中支付?！?0.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：/。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：/。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：/。10.9計(jì)日工與工程有關(guān)的零星工程、因發(fā)包人變更造成返工的零星人工計(jì)價(jià)方式：“①零星用工（套定額10個(gè)工日以內(nèi)），按辦理簽證的工程量和合同約定定額計(jì)價(jià)后，人工費(fèi)另外增加15元/工日計(jì)算；②無(wú)法按第①條計(jì)算的零星用工簽證按綜合價(jià)120元/工日計(jì)算；列入稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)，不下浮。11.價(jià)格調(diào)整11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：按合同約定方式進(jìn)行調(diào)整。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第3種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定：/；第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。專用合同條款：①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)±/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：人工單價(jià)按桂建標(biāo)【2015】5號(hào)文《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的通知》執(zhí)行，施工期間如遇有政策性文件按文件規(guī)定執(zhí)行調(diào)整。與工程有關(guān)的零星工程、因發(fā)包人變更造成返工的零星人工，按10.9條計(jì)日工執(zhí)行。（二）建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格的確定：按以下約定的各施工階段XX市建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的《XX市建設(shè)工程造價(jià)信息》(人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及發(fā)包人指定品牌的材料單價(jià)除外)期間的“市場(chǎng)信息價(jià)”取算術(shù)平均值調(diào)整材料價(jià)差。商品砼運(yùn)距超過(guò)10公里的，按10公里計(jì)算)；商品混凝土（分泵送、非泵送）、自拌混凝土按監(jiān)理方和發(fā)包人批準(zhǔn)的實(shí)際施工情況進(jìn)行計(jì)算。抗?jié)B商品混凝土按施工期間《建設(shè)工程造價(jià)信息》執(zhí)行，列入稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)，且不再計(jì)外加劑費(fèi)用；商品砼之外的水泥均采用散裝水泥結(jié)算。信息價(jià)存在價(jià)格區(qū)間或同一種材料同一種規(guī)格的有幾種價(jià)格的，按平均價(jià)計(jì)算。上述約定的材料結(jié)算價(jià)包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、卸車費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)（采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗）等。（1）土建工程施工階段的定義：a.各單位工程基礎(chǔ)(含地下室)工程(包含±0.00及以下基礎(chǔ)工程（土石方工程除外）)，根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各單位工程基礎(chǔ)砼墊層澆搗開(kāi)始日至±0.00砼澆筑完成日（包含簽證予以順延工期）時(shí)段計(jì)算。b.各單位工程主體部分(主體鋼筋混凝土工程、砌體工程及腳手架工程)，根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各單位工程±0.00開(kāi)始日至主體結(jié)構(gòu)封頂完成日（包含簽證予以順延工期）時(shí)段計(jì)算。c.各單位工程裝飾部分(包括內(nèi)外墻面及天棚面抹灰工程、樓地面裝飾工程、門窗安裝工程、屋面及防水工程等)，根據(jù)主體結(jié)構(gòu)封頂完成日期至發(fā)、承包人、監(jiān)理方三方驗(yàn)收合格之日時(shí)段計(jì)算。（2）水電安裝工程的材料市場(chǎng)價(jià)格按各單位工程基礎(chǔ)砼墊層澆搗開(kāi)始日至主體結(jié)構(gòu)封頂完成日（包含簽證予以順延工期）時(shí)段計(jì)算。（3）發(fā)包人指定品牌承包人采購(gòu)的材料（鋼筋、水泥、商品混凝土除外）、部分特殊材料或《XX市建設(shè)工程造價(jià)信息》中未刊登的材料（含水電安裝材料），由承包人根據(jù)圖紙要求提前一個(gè)月向發(fā)包人報(bào)送材料工程量清單【包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量（含計(jì)算書(shū)）、使用部位】、材料樣板及采購(gòu)計(jì)劃，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際采購(gòu)價(jià)確定材料價(jià)格，如承包人不能按前述約定如期報(bào)送材料工程量清單、材料樣板及采購(gòu)計(jì)劃，承包人同意按發(fā)包人確定的材料價(jià)格進(jìn)入結(jié)算。因承包人不報(bào)或報(bào)送的材料工程量清單失實(shí)所引起的工期延誤及損失由承包人自行承擔(dān)?！禭X市建設(shè)工程造價(jià)信息》中有信息價(jià)的材料，承包人不得以信息價(jià)低于市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)為由拒絕采購(gòu)，否則視為違約，承包人需按該部分材料信息價(jià)總價(jià)的0.5倍向發(fā)包人支付違約金，該違約金發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接扣除。（4）按《XX市建設(shè)工程造價(jià)信息》市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算的建材，可能會(huì)由于市場(chǎng)供需問(wèn)題，出現(xiàn)較大的價(jià)格波動(dòng)。承包人應(yīng)承擔(dān)實(shí)際采購(gòu)價(jià)高于《XX市建設(shè)工程造價(jià)信息》公布的“市場(chǎng)信息價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)。(三)機(jī)械價(jià)格：除專用條款第12.1.6條采用固定單價(jià)的機(jī)械臺(tái)班外，其余按工程所在地建設(shè)工程造價(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定調(diào)整計(jì)算。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/。2、總價(jià)合同?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/。3、其他價(jià)格方式：采用定額計(jì)價(jià)方式，按本條下述第12.1.1～12.1.7條相應(yīng)定額標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款取費(fèi)及組成約定、專用條款第11條之調(diào)價(jià)方法執(zhí)行，定額計(jì)價(jià)的部分按工程總價(jià)下浮%，安全文明施工費(fèi)不計(jì)入下??；此總價(jià)下浮費(fèi)率同樣適用于本工程簽證變更及新增項(xiàng)目。12.1.1工程結(jié)算執(zhí)行計(jì)價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目名稱采用的定額備注一主體工程1建筑工程《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》（2005）及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的政府文件2裝修工程《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》（2005）及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的政府文件3安裝工程2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的政府文件二配套工程若部分專業(yè)分項(xiàng)工程在上述序號(hào)1、2、3項(xiàng)定額中沒(méi)有子目可套用的，可以借用《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》（2007）中的相關(guān)子目三機(jī)械臺(tái)班《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合機(jī)械臺(tái)班參考價(jià)》（2005）（第12.1.6條采用固定單價(jià)的機(jī)械臺(tái)班除外）四費(fèi)用定額2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程費(fèi)用定額》五其他若因發(fā)包人設(shè)計(jì)變更引發(fā)的對(duì)已施工完成的結(jié)構(gòu)、建筑及安裝的拆除、加固、修補(bǔ)、開(kāi)孔等工程分別執(zhí)行2011年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程拆除消耗量定額》（相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建筑工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不參與浮動(dòng)）、2013年《廣西壯族自治區(qū)安裝拆除工程消耗量及費(fèi)用定額》中的相關(guān)子目(相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不參與浮動(dòng))注1：各專業(yè)工程套用相對(duì)應(yīng)的定額，按下限標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并考慮應(yīng)扣除款項(xiàng)及下浮，安全文明施工費(fèi)除外。注2：政府部門頒布的相關(guān)文件本合同約定計(jì)價(jià)辦法中缺少計(jì)價(jià)的子目套用其它現(xiàn)行定額相應(yīng)計(jì)價(jià)子目，并計(jì)入總造價(jià)下浮范圍。12.1.2人材機(jī)調(diào)整方法詳專用條款第11.1條。12.1.3措施項(xiàng)目費(fèi)用技術(shù)措施費(fèi)用中，塔吊使用情況根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況經(jīng)發(fā)包人同意并確定規(guī)格型號(hào)，結(jié)算時(shí)按確認(rèn)后的塔吊型號(hào)進(jìn)行計(jì)算；定額子目中所有有膠合板模板鋼支撐子目的均采用膠合板模板鋼支撐結(jié)算，結(jié)算時(shí)不因施工方法改變而增減造價(jià)。建筑（土建）工程結(jié)算時(shí)建筑工程及裝飾裝修工程的其他措施費(fèi)費(fèi)率表中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、安全施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按費(fèi)用定額規(guī)定及市建規(guī)【2007】131號(hào)文件規(guī)定取高值，費(fèi)率不下浮。承包人不得挪用安全文明施工費(fèi)。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用安全文明施工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號(hào)，未獲得該稱號(hào)，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費(fèi)，承包人同意安全文明施工費(fèi)乘0.8系數(shù)計(jì)取,非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號(hào)的情況除外。建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)的按合同約定包含在進(jìn)度款中，不按市建規(guī)【2007】131號(hào)文件支付方式執(zhí)行。其中包括所有建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)（包含本工程所有安全文明施工設(shè)施和施工道路及硬地面的破除和清運(yùn)出場(chǎng)），做到工完場(chǎng)清，發(fā)包人不再對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)任何垃圾費(fèi)用進(jìn)行簽證。安全文明施工費(fèi)須扣除發(fā)包人已施工完成的圍墻，圍墻費(fèi)用按實(shí)際完成工程量套本合同約定的相應(yīng)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及下浮比例執(zhí)行。工程排污手續(xù)由承包人自行辦理并承擔(dān)須向政府相關(guān)部門繳納的費(fèi)用。承包人已綜合考慮了縮短工期增加費(fèi)、交叉施工補(bǔ)貼、夜間施工增加費(fèi)等，計(jì)算工程造價(jià)費(fèi)用時(shí)不再另行計(jì)算以上費(fèi)用。定額取費(fèi)費(fèi)率中的建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)執(zhí)行桂建標(biāo)【2009】7號(hào)文按相應(yīng)費(fèi)率，有基礎(chǔ)樓棟按50%計(jì)，無(wú)基礎(chǔ)樓棟按40%計(jì)，地下室部分按30%計(jì)，該試驗(yàn)費(fèi)用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項(xiàng)檢測(cè)、沉降觀測(cè)。免批灰單價(jià)（12.5元/㎡）中包含清水模、基底層處理、面層膩?zhàn)?。砌體拉結(jié)筋無(wú)論采用何種施工方式均按不綁扎定額計(jì)價(jià)。預(yù)算包干費(fèi)不計(jì)，總承包配合管理費(fèi)按合同雙方約定執(zhí)行。電氣工程檢測(cè)費(fèi)由發(fā)包人按收費(fèi)單價(jià)及總建筑面積計(jì)算支付給消防施工單位統(tǒng)一繳納，承包人應(yīng)按承建建筑面積×0.5元計(jì)向發(fā)包人繳納相應(yīng)費(fèi)用或在建筑工程結(jié)算中扣除。其余其他措施費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)率表中內(nèi)容（除上述第（3）、（4）、（5）點(diǎn)外）經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行。12.1.4規(guī)費(fèi)稅金建安、市政工程結(jié)算時(shí)扣除費(fèi)率表中養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；如發(fā)包人報(bào)建時(shí)所繳納的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)仍按2%計(jì)繳，則工程結(jié)算時(shí)只扣除養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。承包人勞保費(fèi)以其負(fù)責(zé)承建部分的建安、市政工程結(jié)算總造價(jià)為基數(shù)計(jì)取，結(jié)算總造價(jià)與發(fā)包人報(bào)建總造價(jià)差額部分的勞動(dòng)保險(xiǎn)在財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。12.1.5根據(jù)發(fā)包人交房標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計(jì)變更情況，另行約定如下（以下均列入稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)不列入下浮范圍）：（1）、住宅單位工程內(nèi)墻面（架空層、門廳、樓梯間公共部位除外）標(biāo)準(zhǔn)提高按結(jié)算審定內(nèi)墻的抹灰面積補(bǔ)償0.6元/㎡。（2）、住宅單位工程地面刻紋處理按建筑面積1.0元/㎡計(jì)算（地面壓光按設(shè)計(jì)和定額規(guī)定另計(jì)）；（3）、交房一年內(nèi)如戶均缺陷率＞15%，則取消前述內(nèi)墻、天棚抹灰補(bǔ)償和地面刻紋補(bǔ)償，該費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。（4）、住宅單位工程室內(nèi)踢腳線、陽(yáng)角、門窗邊刷黑線條及暗埋水電管線標(biāo)識(shí)按單位工程建筑面積1.5元/㎡計(jì)算。12.1.6固定單價(jià)（補(bǔ)償價(jià)，除第（3）條外作稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)結(jié)算，不列入下浮范圍）：（1）、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（無(wú)論施工方法如何，合同工期內(nèi)不另計(jì)機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用）序號(hào)項(xiàng)目斗容量費(fèi)用1挖掘機(jī)0.4～0.5m1300元/臺(tái)班20.6m1800元/臺(tái)班30.8m1800元/臺(tái)班40.9m2100元/臺(tái)班51.0m2100元/臺(tái)班61.1-1.2m2200元/臺(tái)班730鏟車1600元/臺(tái)班850鏟車2000元/臺(tái)班9風(fēng)鎬兩槍500元/臺(tái)班10炮機(jī)220型3200元/臺(tái)班11自卸汽車后八輪250元/車（2）、臨時(shí)圍擋單價(jià)（包含搭、拆、周轉(zhuǎn)使用費(fèi)，不分材質(zhì)，擋板七成新以上）序號(hào)使用期費(fèi)用16個(gè)月內(nèi)50元/㎡26～12個(gè)月內(nèi)65元/㎡312個(gè)月以上80元/㎡（3）、鑿樁頭費(fèi)用根據(jù)下表進(jìn)行綜合單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)按稅外獨(dú)立費(fèi)計(jì)?。汗こ塘棵Q單位綜合單價(jià)（元）工作內(nèi)容1400管樁根57.68包含樁頭鋼筋切斷、清理樁頭表面、腳手架等措施費(fèi)用，按根數(shù)計(jì)算。2500管樁根48.163灌注樁m3185.56樁頭混凝土及砂漿人工鑿除、機(jī)械破碎樁頭、塊料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、堆放整齊鋼筋截?cái)?、清理平整樁頭表面、腳手架等措施費(fèi)用。（4）、住宅單位工程框架結(jié)構(gòu)不同界面交接處設(shè)計(jì)采用釘掛鋼絲網(wǎng)工藝,由此產(chǎn)生的費(fèi)用(包含抹灰增加費(fèi))為減少結(jié)算工作量,按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)價(jià)。（5）、屋面避雷網(wǎng)支持卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，外墻給排水管管卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)排水管設(shè)置磚支墩：50元/套，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)二次排水處理：25元/套，排水管根部土饅頭：10元/個(gè)，外墻砌體頂部細(xì)石混凝土灌縫按5元/m計(jì)價(jià)。12.1.7總包配合管理費(fèi)（以下均列入稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)，不列入下浮范圍）（一）、合同協(xié)議書(shū)第二條第（三）款的暫定由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程，由發(fā)包人向承包人支付配合管理費(fèi)，具體價(jià)格為：⑴、樁基及地基處理、邊坡支護(hù)（如發(fā)包人分包）按樁基及地基處理等含稅結(jié)算造價(jià)的2.0%計(jì)取。（2）、土石方工程配合管理費(fèi)按地下室單層建筑面積×3元/㎡，無(wú)地下室按樓棟首層面積×2元/㎡計(jì)取計(jì)取，地下室面積×0.3cm厚來(lái)計(jì)算人工修邊坡土方。（3）、鋁合金門窗（底層門廳門除外）、格柵、陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿扶手、樓梯單元門、入戶門分包項(xiàng)目（不含外墻涂料）配合管理費(fèi)統(tǒng)一按±0.00以上樓棟建筑面積×4元/㎡計(jì)取。外墻刷涂料分包工程則配合管理費(fèi)按實(shí)際涂刷面積×5元/㎡計(jì)取。分包工程（不含外墻涂料）使用承包人水、電、水平垂直運(yùn)輸機(jī)械或其他設(shè)施的，由承包人向分包單位收取費(fèi)用，費(fèi)用不超過(guò)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍，發(fā)包人負(fù)協(xié)調(diào)責(zé)任。（4）、各樓棟門廳與樣板房精裝修、消防工程、人防工程、電梯、燃?xì)饧笆姓艿拦こ?、電視電話與智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程等其他分包工程，除預(yù)埋套管、基礎(chǔ)預(yù)埋、施工水電費(fèi)、使用的費(fèi)用外其他配合費(fèi)用不再另外計(jì)取。但上述工程需要利用承包人現(xiàn)有開(kāi)挖好的管溝的，承包人應(yīng)積極配合。分包工程施工水電費(fèi)、水平及垂直運(yùn)輸機(jī)械、外腳手架設(shè)施或其他設(shè)施的，由承包人向分包單位收取費(fèi)用，費(fèi)用不超過(guò)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍，發(fā)包人負(fù)協(xié)調(diào)責(zé)任。（5）、與主體非同期施工的項(xiàng)目或承包人未進(jìn)行配合的項(xiàng)目不予計(jì)取施工配合管理費(fèi)。發(fā)包人直接發(fā)包工程若由承包人承擔(dān)施工，則發(fā)包人不再向承包人支付相應(yīng)施工配合管理費(fèi)。（6）、總包配合管理費(fèi)均列入稅外獨(dú)立費(fèi)計(jì)入竣工結(jié)算，不參與下浮。（二）總承包商配合管理費(fèi)包含的配合服務(wù)工作內(nèi)容見(jiàn)附件一，總承包商與各專業(yè)承包商之界面劃分見(jiàn)附件二。若承包人無(wú)正當(dāng)理由不承擔(dān)總承包配合管理責(zé)任，或不及時(shí)提供的，發(fā)包人有權(quán)自行或另行委托第三方處理，所發(fā)生的費(fèi)用另加10%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)。影響該項(xiàng)發(fā)包工程施工的責(zé)任亦由承包人承擔(dān)。發(fā)包人直接發(fā)包專業(yè)工程的施工單位如有違反安全文明施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的行為，承包可提請(qǐng)監(jiān)理和發(fā)包人并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。（三）發(fā)包人有權(quán)就發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程要求承包人與專業(yè)工程承包人（或供貨人）簽訂分包合同（或供貨合同）或者要求發(fā)包人、承包人以及專業(yè)工程承包人（或供貨人）簽訂三方合同，承包人不得有任何異議并積極配合，否則，發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。承包人應(yīng)及時(shí)在分包合同（或供貨合同）或三方合同上蓋章（以承包人收到分包合同或三方合同之日起計(jì)算十五天內(nèi)完成），因承包人原因延遲簽訂的，每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元，造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)賠償損失。承包人無(wú)條件配合發(fā)包人及專業(yè)承包人完成以上內(nèi)容要求，且不另行計(jì)取任何費(fèi)用。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：