建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編（2008年）目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc189577128"第一部分法律1HYPERLINK\l"_Toc189577129"中華人民共和國建筑法2HYPERLINK\l"_Toc189577130"中華人民共和國合同法10HYPERLINK\l"_Toc189577131"中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法37HYPERLINK\l"_Toc189577132"第二部分行政法規(guī)44HYPERLINK\l"_Toc189577133"建設(shè)工程質(zhì)量管理條例45HYPERLINK\l"_Toc189577134"建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例53HYPERLINK\l"_Toc189577135"國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見62HYPERLINK\l"_Toc189577136"第三部分部門規(guī)章68HYPERLINK\l"_Toc189577137"建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定69HYPERLINK\l"_Toc189577138"注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定71HYPERLINK\l"_Toc189577139"工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定76HYPERLINK\l"_Toc189577140"評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定86HYPERLINK\l"_Toc189577141"房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法92HYPERLINK\l"_Toc189577142"城市建設(shè)檔案管理規(guī)定94HYPERLINK\l"_Toc189577143"建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定97HYPERLINK\l"_Toc189577144"第四部分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范120HYPERLINK\l"_Toc189577145"建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范121HYPERLINK\l"_Toc189577146"建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范條文說明137HYPERLINK\l"_Toc189577147"第五部分規(guī)范性文件147HYPERLINK\l"_Toc189577148"關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的通知148HYPERLINK\l"_Toc189577149"關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》的通知169第一部分法律中華人民共和國建筑法(1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過1997年11月1日中華人民共和國主席令第91號發(fā)布自1998年3月1日起施行)第一章總則第一條為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。第三條建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護環(huán)境，提倡采用先進技術(shù)、先進設(shè)備、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。第五條從事建筑活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。第二章建筑許可第一節(jié)建筑工程施工許可第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；(三)需要拆遷的其拆遷進度符合施工要求；(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實；(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)開工機關(guān)報告情況，因故不能按期開工超過六個月的應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。第二節(jié)從業(yè)資格第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有符合國家規(guī)定注冊資本；(二)有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；(三)有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；(四)法律、行政法規(guī)的其它條件。第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。第十四條從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。第三章建筑工程發(fā)包與承包第一節(jié)一般規(guī)定第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。第十七條包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。第十八條筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時撥付工程款項。第二節(jié)發(fā)包第十九條建筑工程依法實行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。第二十條建筑工程實行公開招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點公開進行。開標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進行評價、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。第二十一條建筑工程招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。第二十二條建筑工程實行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。第二十三條政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。第二十五條按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。第三節(jié)承包第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。第四章建筑工程監(jiān)理第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五章建筑安全生產(chǎn)管理第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。第三十七條建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時。應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強的工程項目，應(yīng)當(dāng)編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取安全技術(shù)措施。第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場實行封閉管理。施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護措施。第四十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護。第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害的措施。第四十二條有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)：(一)需要臨時占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地的；(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；(三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；(四)需要進行爆破作業(yè)的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。第四十三條建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建筑安全生產(chǎn)的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督。第四十四條建筑施工企業(yè)必須依法加強對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。建筑施工企業(yè)的法定代表人對本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。第四十五條施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。第四十六條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強對職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。第四十七條建筑施工企業(yè)和作業(yè)人員在施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建筑行業(yè)安全規(guī)章、規(guī)程，不得違章指揮或者違章作業(yè)。作業(yè)人員有權(quán)對影響人身健康的作業(yè)程序和作業(yè)條件提出改進意見，有權(quán)獲得安全生產(chǎn)所需的防護用品。作業(yè)人員對危及生命安全和人身健康的行為有權(quán)提出批評、檢舉和控告。第四十八條建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。第四十九條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的；不得施工。第五十條房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān)，由建筑施工單位負(fù)責(zé)人對安全負(fù)責(zé)。第五十一條施工中發(fā)生事故時，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。第六章建筑工程質(zhì)量管理第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當(dāng)及時修訂。第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計單位和建筑施工企業(yè)對建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。第五十五條建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。第五十六條建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察、設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五十七條建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。第五十八條建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗，不合格的不得使用。第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料的和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第六十二條建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投拆。第七章法律責(zé)任第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的責(zé)令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等等級承攬工程程的，責(zé)令停停止違法行為為，處以罰款款，可以責(zé)令令停業(yè)整頓，降降低資質(zhì)等級級；情節(jié)嚴(yán)重重的，吊銷資資質(zhì)證書；有有違法所得的的，予以沒收收。未取得資質(zhì)證書承承攬工程的，予予以取締，并并處罰款；有有違法所得的的，予以沒收收。以欺騙手段取得資資質(zhì)證書的，吊吊銷資質(zhì)證書書，處以罰款款；構(gòu)成犯罪罪的，依法追追究刑事責(zé)任任。第六十六條建建筑施工企業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借借資質(zhì)證書或或者以其他方方式允許他人人以本企業(yè)的的名義承攬工工程的，責(zé)令令改正，沒收收違法所得，并并處罰款，可可以責(zé)令停業(yè)業(yè)整頓，降低低資質(zhì)等級；；情節(jié)嚴(yán)重的的，吊銷資質(zhì)質(zhì)證書。對因因該項承攬工工程不符合規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)造成的損損失，建筑施施工企業(yè)與使使用本企業(yè)名名義的單位或或者個人承擔(dān)擔(dān)連帶賠償責(zé)責(zé)任。第六十七條承承包單位將承承包的工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包的，或者者違反本法規(guī)規(guī)定進行分包包的責(zé)令改正正，沒收違法法所得，并處處罰款，可以以責(zé)令停業(yè)整整頓，降低資資質(zhì)等級；情情節(jié)嚴(yán)重的，吊吊銷資質(zhì)證書書。承包單位有前款規(guī)規(guī)定的違法行行為的，對因因轉(zhuǎn)包工程或或者違法分包包的工程不符符合規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成成的損失，與與接受轉(zhuǎn)包或或者分包的單單位承擔(dān)連帶帶賠償責(zé)任。第六十八條在在工程發(fā)包與與承包中索賄賄、受賄、行行賄，構(gòu)成犯犯罪的，依法法追究刑事責(zé)責(zé)任；不構(gòu)成成犯罪的，分分別處以罰款款，沒收賄賂賂的財物，對對直接負(fù)責(zé)的的主管人員和和其他直接責(zé)責(zé)任人員給予予處分。對在工程承包中行行賄的承包單單位，除依照照前款規(guī)定處處罰外，可以以責(zé)令停業(yè)整整頓，降低資資質(zhì)等級或者者吊銷資質(zhì)證證書。第六十九條工工程監(jiān)理單位位與建設(shè)單位位或者建筑施施工企業(yè)串通通，弄虛作假假、降低工程程質(zhì)量的，責(zé)責(zé)令改正，處處以罰款，降降低資質(zhì)等級級或者吊銷資資質(zhì)證書；有有違法所得的的，予以沒收收；造成損失失的，承擔(dān)連連帶賠償責(zé)任任；構(gòu)成犯罪罪的，依法追追究刑事責(zé)任任。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的的，責(zé)令改正正，沒收違法法所得，可以以責(zé)令停業(yè)整整頓，降低資資質(zhì)等級；情情節(jié)嚴(yán)重的，吊吊銷資質(zhì)證書書。第七十條違反反本法規(guī)定，涉涉及建筑主體體或者承重結(jié)結(jié)構(gòu)變動的裝裝修工程擅自自施工的，責(zé)責(zé)令改正，處處以罰款，造造成損失的，承承擔(dān)賠償責(zé)任任；構(gòu)成犯罪罪的，依法追追究刑事責(zé)任任。第七十一條建建筑施工企業(yè)業(yè)違反本法規(guī)規(guī)定，對建筑筑安全事故隱隱患不采取措措施予以消除除的，責(zé)令改改正，可以處處以罰款；情情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)責(zé)令停業(yè)整頓頓，降低資質(zhì)質(zhì)等級或者吊吊銷資質(zhì)證書書；構(gòu)成犯罪罪的，依法追追究刑事責(zé)任任。第七十二條建建設(shè)單位違反反本法規(guī)定，要要求建筑設(shè)計計單位或者建建筑施工企業(yè)業(yè)違反建筑工工程質(zhì)量、安安全標(biāo)準(zhǔn)，降降低工程質(zhì)量量的，責(zé)令改改正，可以處處以罰款；構(gòu)構(gòu)成犯罪的，依依法追究刑事事責(zé)任。第七十三條建建筑設(shè)計單位位不按照建筑筑工程質(zhì)量、安安全標(biāo)準(zhǔn)進行行設(shè)計的，責(zé)責(zé)令改正，處處以罰款；造造成工程質(zhì)量量事故的，責(zé)責(zé)令停業(yè)整頓頓，降低資質(zhì)質(zhì)等級或者吊吊銷資質(zhì)證書書，沒收違法法所得，并處處罰款；造成成損失的，承承擔(dān)賠償責(zé)任任；構(gòu)成犯罪罪的，依法追追究刑事責(zé)任任。第七十四條建建筑施工企業(yè)業(yè)在施工中偷偷工減料的，使使用不合格的的建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備的，或或者有其他不不按照工程設(shè)設(shè)計圖紙或者者施工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工的行行為的，責(zé)令令改正，處以以罰款；情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)責(zé)令停業(yè)整頓頓，降低資質(zhì)質(zhì)等級或者吊吊銷資質(zhì)證書書；造成建筑筑工程質(zhì)量不不符合規(guī)定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的，負(fù)責(zé)返工工、修理，并并賠償因此造造成的損失；；構(gòu)成犯罪的的，依法追究究刑事責(zé)任。第七十五條筑筑施工企業(yè)違違反本法規(guī)定定，不履行保保修義務(wù)或者者拖延履行保保修義務(wù)的，責(zé)責(zé)令改正，可可以處以罰款款，并對在保保修期內(nèi)因屋屋頂、墻面滲滲漏、開裂等等質(zhì)量缺陷造造成的損失，承承擔(dān)賠償責(zé)任任。第七十六條法法規(guī)定的責(zé)令令停業(yè)整頓、降降低資質(zhì)等級級和吊銷資質(zhì)質(zhì)證書的行政政處罰，由頒頒發(fā)資質(zhì)證書書的機關(guān)決定定，其他行政政處罰，由建建設(shè)行政主管管部門或者有有關(guān)部門依照照法律和國務(wù)務(wù)院規(guī)定的職職權(quán)范圍決定定。依照本法規(guī)定被吊吊銷資質(zhì)證書書的，由工商商行政管理部部門吊銷其營營業(yè)執(zhí)照。第七十七條反反本法規(guī)定，對對不具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等級條條件的單位頒頒發(fā)該等級資資質(zhì)證書的，由由其上級機關(guān)關(guān)責(zé)令收回所所發(fā)的資質(zhì)證證書，對直接接負(fù)責(zé)的主管管人員和其他他直接責(zé)任人人員給予行政政處分；構(gòu)成成犯罪的，依依法追究刑事事責(zé)任。第七十八條府府及其所屬部部門的工作人人員違反本法法規(guī)定，限定定發(fā)包單位將將招標(biāo)發(fā)包的的工程發(fā)包給給指定的承包包單位的，由由上級機關(guān)責(zé)責(zé)令改正；構(gòu)構(gòu)成犯罪的，依依法追究刑事事責(zé)任。第七十九條責(zé)責(zé)頒發(fā)建筑工工程施工許可可證的部門及及其工作人員員對不符合施施工條件的建建筑工程頒發(fā)發(fā)施工許可證證的，負(fù)責(zé)工工程質(zhì)量監(jiān)督督檢查或者竣竣工驗收的部部門及其工作作人員對不合合格的建筑工工程出具質(zhì)量量合格文件或或者按合格工工程驗收的，由由上級機關(guān)責(zé)責(zé)令改正，對對責(zé)任人員給給予行政處分分；構(gòu)成犯罪罪的，依法追追究刑事責(zé)任任；造成損失失的，由該部部門承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的賠償責(zé)任任。第八十條在建建筑物的合理理使用壽命內(nèi)內(nèi)，因建筑工工程質(zhì)量不合合格受到損害害的，有權(quán)向向責(zé)任者要求求賠償。第八章附則第八十一條本本法關(guān)于施工工許可、建筑筑施工企業(yè)資資質(zhì)審查和建建筑工程發(fā)包包、承包、禁禁止轉(zhuǎn)包，以以及建筑工程程監(jiān)理，建筑筑工程安全和和質(zhì)量管理的的規(guī)定，適用用于其他專業(yè)業(yè)建筑工程的的建筑活動，具具體辦法由國國務(wù)院規(guī)定。第八十二條建建設(shè)行政主管管部門和其他他有關(guān)部門在在對建筑活動動實施監(jiān)督管管理中，除按按照國務(wù)院有有關(guān)規(guī)定收取取費用外，不不得收取其他他費用。第八十三條省省、自治區(qū)、直直轄市人民政政府確定的小小型房屋建筑筑工程的建筑筑活動，參照照本法執(zhí)行。依法核定作為文物物保護的紀(jì)念念建筑物和古古建筑等的修修繕，依照文文物保護的有有關(guān)法律規(guī)定定執(zhí)行。搶險救災(zāi)及其他臨臨時性房屋建建筑和農(nóng)民自自建低層住宅宅的建筑活動動，不適用本本法。第八十四條軍軍用房屋建筑筑工程建筑活活動的具體管管理辦法，由由國務(wù)院、中中央軍事委員員會依據(jù)本法法制定。第八十五條本本法自19998年3月1日起施行。中華人民共和國合合同法中華人民共和國主主席令第15號《中華人民共和國國合同法》已已由中華人民民共和國第九九屆全國人民民代表大會第第二次會議于于1999年3月15日通過，現(xiàn)予公布，自自1999年10月1日起施行。中華人民共和國主主席江澤民1999年3月115日總則第一章一般規(guī)定第一條為了保護合合同當(dāng)事人的的合法權(quán)益，維維護社會經(jīng)濟濟秩序，促進進社會主義現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)，制制定本法。第二條本法所稱合合同是平等主主體的自然人人、法人、其其他組織之間間設(shè)立、變更更、終止民事事權(quán)利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)議?；榛橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)監(jiān)護等有關(guān)身身份關(guān)系的協(xié)協(xié)議，適用其其他法律的規(guī)規(guī)定。第三條合同當(dāng)事人人的法律地位位平等，一方方不得將自己己的意志強加加給另一方。第四條當(dāng)事人依法法享有自愿訂訂立合同的權(quán)權(quán)利，任何單單位和個人不不得非法干預(yù)預(yù)。第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循公平原原則確定各方方的權(quán)利和義義務(wù)。第六條當(dāng)事人行使使權(quán)利、履行行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵遵循誠實信用用原則。第七條當(dāng)事人訂立立、履行合同同，應(yīng)當(dāng)遵守守法律、行政政法規(guī)，尊重重社會公德，不不得擾亂社會會經(jīng)濟秩序，損損害社會公共共利益。第八條依法成立的的合同，對當(dāng)當(dāng)事人具有法法律約束力。當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按按照約定履行行自己的義務(wù)務(wù)，不得擅自自變更或者解解除合同。依依法成立的合合同，受法律律保護。第二章合同的訂立立第九條當(dāng)事人訂立立合同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能能力和民事行行為能力。當(dāng)當(dāng)事人依法可可以委托代理理人訂立合同同。第十條當(dāng)事人訂立立合同，有書書面形式、口口頭形式和其其他形式。法法律、行政法法規(guī)規(guī)定采用用書面形式的的，應(yīng)當(dāng)采用用書面形式。當(dāng)當(dāng)事人約定采采用書面形式式的，應(yīng)當(dāng)采采用書面形式式。第十一條書面形式式是指合同書書、信件和數(shù)數(shù)據(jù)電文（包包括電報、電電傳、傳真、電電子數(shù)據(jù)交換換和電子郵件件）等可以有有形地表現(xiàn)所所載內(nèi)容的形形式。第十二條合同的內(nèi)內(nèi)容由當(dāng)事人人約定，一般般包括以下條條款：（一）當(dāng)事人的名名稱或者姓名名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報報酬；（六）履行期限、地地點和方式；；（七）違約責(zé)任；；（八）解決爭議的的方法。當(dāng)事人可以參照各各類合同的示示范文本訂立立合同。第十三條當(dāng)事人訂訂立合同，采采取要約、承承諾方式。第十四條要約是希希望和他人訂訂立合同的意意思表示，該該意思表示應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合下列列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確確定；（二）表明經(jīng)受要要約人承諾，要要約人即受該該意思表示約約束。第十五條要約邀請請是希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示。寄送送的價目表、拍拍賣公告、招招標(biāo)公告、招招股說明書、商商業(yè)廣告等為為要約邀請。商商業(yè)廣告的內(nèi)內(nèi)容符合要約約規(guī)定的，視視為要約。第十六條要約到達達受要約人時時生效。采用用數(shù)據(jù)電文形形式訂立合同同，收件人指指定特定系統(tǒng)統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電電文的，該數(shù)數(shù)據(jù)電文進入入該特定系統(tǒng)統(tǒng)的時間，視視為到達時間間；未指定特特定系統(tǒng)的，該該數(shù)據(jù)電文進進入收件人的的任何系統(tǒng)的的首次時間，視視為到達時間間。第十七條要約可以以撤回。撤回回要約的通知知應(yīng)當(dāng)在要約約到達受要約約人之前或者者與要約同時時到達受要約約人。第十八條要約可以以撤銷。撤銷銷要約的通知知應(yīng)當(dāng)在受要要約人發(fā)出承承諾通知之前前到達受要約約人。第十九條有下列情情形之一的，要要約不得撤銷銷：（一）要約人確定定了承諾期限限或者以其他他形式明示要要約不可撤銷銷；（二）受要約人有有理由認(rèn)為要要約是不可撤撤銷的，并已已經(jīng)為履行合合同作了準(zhǔn)備備工作。第二十條有下列情情形之一的，要要約失效：（一）拒絕要約的的通知到達要要約人；（二）要約人依法法撤銷要約；；（三）承諾期限屆屆滿，受要約約人未作出承承諾；（四）受要約人對對要約的內(nèi)容容作出實質(zhì)性性變更。第二十一條承諾是是受要約人同同意要約的意意思表示。第二十二條承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)以通知的的方式作出，但但根據(jù)交易習(xí)習(xí)慣或者要約約表明可以通通過行為作出出承諾的除外外。第二十三條承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)在要約確確定的期限內(nèi)內(nèi)到達要約人人。要約沒有有確定承諾期期限的，承諾諾應(yīng)當(dāng)依照下下列規(guī)定到達達：（一）要約以對話話方式作出的的，應(yīng)當(dāng)即時時作出承諾，但但當(dāng)事人另有有約定的除外外；（二）要約以非對對話方式作出出的，承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合理期期限內(nèi)到達。第二十四條要約以以信件或者電電報作出的，承承諾期限自信信件載明的日日期或者電報報交發(fā)之日開開始計算。信信件未載明日日期的，自投投寄該信件的的郵戳日期開開始計算。要要約以電話、傳傳真等快速通通訊方式作出出的，承諾期期限自要約到到達受要約人人時開始計算算。第二十五條承諾生生效時合同成成立。第二十六條承諾通通知到達要約約人時生效。承承諾不需要通通知的，根據(jù)據(jù)交易習(xí)慣或或者要約的要要求作出承諾諾的行為時生生效。采用數(shù)數(shù)據(jù)電文形式式訂立合同的的，承諾到達達的時間適用用本法第十六六條第二款的的規(guī)定。第二十七條承諾可可以撤回。撤撤回承諾的通通知應(yīng)當(dāng)在承承諾通知到達達要約人之前前或者與承諾諾通知同時到到達要約人。第二十八條受要約約人超過承諾諾期限發(fā)出承承諾的，除要要約人及時通通知受要約人人該承諾有效效的以外，為為新要約。第二十九條受要約約人在承諾期期限內(nèi)發(fā)出承承諾，按照通通常情形能夠夠及時到達要要約人，但因因其他原因承承諾到達要約約人時超過承承諾期限的，除除要約人及時時通知受要約約人因承諾超超過期限不接接受該承諾的的以外，該承承諾有效。第三十條承諾的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要要約的內(nèi)容一一致。受要約約人對要約的的內(nèi)容作出實實質(zhì)性變更的的，為新要約約。有關(guān)合同同標(biāo)的、數(shù)量量、質(zhì)量、價價款或者報酬酬、履行期限限、履行地點點和方式、違違約責(zé)任和解解決爭議方法法等的變更，是是對要約內(nèi)容容的實質(zhì)性變變更。第三十一條承諾對對要約的內(nèi)容容作出非實質(zhì)質(zhì)性變更的，除除要約人及時時表示反對或或者要約表明明承諾不得對對要約的內(nèi)容容作出任何變變更的以外，該該承諾有效，合合同的內(nèi)容以以承諾的內(nèi)容容為準(zhǔn)。第三十二條當(dāng)事人人采用合同書書形式訂立合合同的，自雙雙方當(dāng)事人簽簽字或者蓋章章時合同成立立。第三十三條當(dāng)事人人采用信件、數(shù)數(shù)據(jù)電文等形形式訂立合同同的，可以在在合同成立之之前要求簽訂訂確認(rèn)書。簽簽訂確認(rèn)書時時合同成立。第三十四第承諾生生效的地點為為合同成立的的地點。采用用數(shù)據(jù)電文形形式訂立合同同的，收件人人的主營業(yè)地地為合同成立立的地點；沒沒有主營業(yè)地地的，其經(jīng)常常居住地為合合同成立的地地點。當(dāng)事人人另有約定的的，按照其約約定。第三十五條當(dāng)事人人采用合同書書形式訂立合合同的，雙方方當(dāng)事人簽字字或者蓋章的的地點為合同同成立的地點點。第三十六條法律、行行政法規(guī)規(guī)定定或者當(dāng)事人人約定采用書書面形式訂立立合同，當(dāng)事事人未采用書書面形式但一一方已經(jīng)履行行主要義務(wù)，對對方接受的，該該合同成立。第三十七條采用合合同書形式訂訂立合同，在在簽字或者蓋蓋章之前，當(dāng)當(dāng)事人一方已已經(jīng)履行主要要義務(wù)，對方方接受的，該該合同成立。第三十八條國家根根據(jù)需要下達達指令性任務(wù)務(wù)或者國家訂訂貨任務(wù)的，有有關(guān)法人、其其他組織之間間應(yīng)當(dāng)依照有有關(guān)法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的權(quán)利和義義務(wù)訂立合同同。第三十九條采用格格式條款訂立立合同的，提提供格式條款款的一方應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循公平原原則確定當(dāng)事事人之間的權(quán)權(quán)利和義務(wù)，并并采取合理的的方式提請對對方注意免除除或者限制其其責(zé)任的條款款，按照對方方的要求，對對該條款予以以說明。格式式條款是當(dāng)事事人為了重復(fù)復(fù)使用而預(yù)先先擬定，并在在訂立合同時時未與對方協(xié)協(xié)商的條款。第四十條格式條款款具有本法第第五十二條和和第五十三條條規(guī)定情形的的，或者提供供格式條款一一方免除其責(zé)責(zé)任、加重對對方責(zé)任、排排除對方主要要權(quán)利，該條條款無效。第四十一條對格式式條款的理解解發(fā)生爭議的的，應(yīng)當(dāng)按照照通常理解予予以解釋。對對格式條款有有兩種以上解解釋的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)作出不利于于提供格式條條款一方的解解釋。格式條條款和非格式式條款不一致致的，應(yīng)當(dāng)采采用非格式條條款。第四十二條當(dāng)事人人在訂立合同同過程中有下下列情形之一一，給對方造造成損失的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害害賠償責(zé)任：：（一）假借訂立合合同，惡意進進行磋商；（二）故意隱瞞與與訂立合同有有關(guān)的重要事事實或者提供供虛假情況；；（三）有其他違背背誠實信用原原則的行為。第四十三條當(dāng)事人人在訂立合同同過程中知悉悉的商業(yè)秘密密，無論合同同是否成立，不不得泄露或者者不正當(dāng)?shù)厥故褂?。泄露或或者不正?dāng)?shù)氐厥褂迷撋虡I(yè)業(yè)秘密給對方方造成損失的的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)損害賠償責(zé)責(zé)任。第三章合同的效力力第四十四條依法成成立的合同，自自成立時生效效。法律、行行政法規(guī)規(guī)定定應(yīng)當(dāng)辦理批批準(zhǔn)、登記等等手續(xù)生效的的，依照其規(guī)規(guī)定。第四十五條當(dāng)事人人對合同的效效力可以約定定附條件。附附生效條件的的合同，自條條件成就時生生效。附解除除條件的合同同，自條件成成就時失效。當(dāng)當(dāng)事人為自己己的利益不正正當(dāng)?shù)刈柚箺l條件成就的，視視為條件已成成就；不正當(dāng)當(dāng)?shù)卮俪蓷l件件成就的，視視為條件不成成就。第四十六條當(dāng)事人人對合同的效效力可以約定定附期限。附附生效期限的的合同，自期期限屆至?xí)r生生效。附終止止期限的合同同，自期限屆屆滿時失效。第四十七條限制民民事行為能力力人訂立的合合同，經(jīng)法定定代理人追認(rèn)認(rèn)后，該合同同有效，但純純獲利益的合合同或者與其其年齡、智力力、精神健康康狀況相適應(yīng)應(yīng)而訂立的合合同，不必經(jīng)經(jīng)法定代理人人追認(rèn)。相對對人可以催告告法定代理人人在一個月內(nèi)內(nèi)予以追認(rèn)。法法定代理人未未作表示的，視視為拒絕追認(rèn)認(rèn)。合同被追追認(rèn)之前，善善意相對人有有撤銷的權(quán)利利。撤銷應(yīng)當(dāng)當(dāng)以通知的方方式作出。第四十八條行為人人沒有代理權(quán)權(quán)、超越代理理權(quán)或者代理理權(quán)終止后以以被代理人名名義訂立的合合同，未經(jīng)被被代理人追認(rèn)認(rèn)，對被代理理人不發(fā)生效效力，由于為為人承擔(dān)責(zé)任任。相對人可可以催告被代代理人在一個個月內(nèi)予以追追認(rèn)。被代理理人未作表示示的，視為拒拒絕追認(rèn)。合合同被追認(rèn)之之前，善意相相對人有撤銷銷的權(quán)利。撤撤銷應(yīng)當(dāng)以通通知的方式作作出。第四十九條行為人人沒有代理權(quán)權(quán)、超越代理理權(quán)或者代理理權(quán)終止后以以被代理人名名義訂立合同同，相對人有有理由相信行行為人有代理理權(quán)的，該代代理行為有效效。第五十條法人或者者其他組織的的法定代表人人、負(fù)責(zé)人超超越權(quán)限訂立立的合同，除除相對人知道道或者應(yīng)當(dāng)知知道其超越權(quán)權(quán)限的以外，該該代表行為有有效。第五十一條無處分分權(quán)的人處分分他人財產(chǎn)，經(jīng)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)認(rèn)或者無處分分權(quán)的人訂立立合同后取得得處分權(quán)的，該該合同有效。第五十二條有下列列情形之一的的，合同無效效：（一）一方以欺詐詐、脅迫的手手段訂立合同同，損害國家家利益；（二）惡意串通，損損害國家、集集體或者第三三人利益；（三）以合法形式式掩蓋非法目目的；（四）損害社會公公共利益；（五）違反法律、行行政法規(guī)的強強制性規(guī)定。第五十三條合同中中的下列免責(zé)責(zé)條款無效：：（一）造成對方人人身傷害的；；（二）因故意或者者重大過失造造成對方財產(chǎn)產(chǎn)損失的。第五十四條下列合合同，當(dāng)事人人一方有權(quán)請請求人民法院院或者仲裁機機構(gòu)變更或者者撤銷：（一）因重大誤解解訂立的；（二）在訂立合同同時顯失公平平的。一方以欺詐、脅迫迫的手段或者者乘人之危，使使對方在違背背真實意思的的情況下訂立立的合同，受受損害方有權(quán)權(quán)請求人民法法院或者仲裁裁機構(gòu)變更或或者撤銷。當(dāng)當(dāng)事人請求變變更的，人民民法院或者仲仲裁機構(gòu)不得得撤銷。第五十五條有下列列情形之一的的，撤銷權(quán)消消滅：（一）具有撤銷權(quán)權(quán)的當(dāng)事人自自知道或者應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道撤銷銷事由之日起起一年內(nèi)沒有有行使撤銷權(quán)權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)權(quán)的當(dāng)事人知知道撤銷事由由后明確表示示或者以自己己的行為放棄棄撤銷權(quán)。第五十六條無效的的合同或者被被撤銷的合同同自始沒有法法律約束力。合合同部分無效效，不影響其其他部分效力力的，其他部部分仍然有效效。第五十七條合同無無效、被撤銷銷或者終止的的，不影響合合同中獨立存存在的有關(guān)解解決爭議方法法的條款的效效力。第五十八條合同無無效或者被撤撤銷后，因該該合同取得的的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以返還；；不能返還或或者沒有必要要返還的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)折價補償償。有過錯的的一方應(yīng)當(dāng)賠賠償對方因此此所受到的損損失，雙方都都有過錯的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任任。第五十九條當(dāng)事人人惡意串通，損損害國家、集集體或者第三三人利益的，因因此取得的財財產(chǎn)收歸國家家所有或者返返還集體、第第三人。第四章合同的履行行第六十條當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照約定定全面履行自自己的義務(wù)。當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵遵循誠實信用用原則，根據(jù)據(jù)合同的性質(zhì)質(zhì)、目的和交交易習(xí)慣履行行通知、協(xié)助助、保密等義義務(wù)。第六十一條合同生生效后，當(dāng)事事人就質(zhì)量、價價款或者報酬酬、履行地點點等內(nèi)容沒有有約定或者約約定不明確的的，可以協(xié)議議補充；不能能達成補充協(xié)協(xié)議的，按照照合同有關(guān)條條款或者交易易習(xí)慣確定。第六十二條當(dāng)事人人就有關(guān)合同同內(nèi)容約定不不明確，依照照本法第六十十一條的規(guī)定定仍不能確定定的，適用下下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不不明確的，按按照國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)履行；沒有有國家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按按照通常標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者符合合合同目的的特特定標(biāo)準(zhǔn)履行行。（二）價款或者報報酬不明確的的，按照訂立立合同時履行行地的市場價價格履行；依依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行行政府定價或或者政府指導(dǎo)導(dǎo)價的，按照照規(guī)定履行。（三）履行地點不不明確，給付付貨幣的，在在接受貨幣一一方所在地履履行；交付不不動產(chǎn)的，在在不動產(chǎn)所在在地履行；其其他標(biāo)的，在在履行義務(wù)一一方所在地履履行。（四）履行期限不不明確的，債債務(wù)人可以隨隨時履行，債債權(quán)人也可以以隨時要求履履行，但應(yīng)當(dāng)當(dāng)給對方必要要的準(zhǔn)備時間間。（五）履行方式不不明確的，按按照有利于實實現(xiàn)合同目的的的方式履行行。（六）履行費用的的負(fù)擔(dān)不明確確的，由履行行義務(wù)一方負(fù)負(fù)擔(dān)。第六十三條執(zhí)行政政府定價或者者政府指導(dǎo)價價的，在合同同約定的交付付期限內(nèi)政府府價格調(diào)整時時，按照交付付時的價格計計價。逾期交交付標(biāo)的物的的，遇價格上上漲時，按照照原價格執(zhí)行行；價格下降降時，按照新新價格執(zhí)行。逾逾期提取標(biāo)的的物或者逾期期付款的，遇遇價格上漲時時，按照新價價格執(zhí)行；價價格下降時，按按照原價格執(zhí)執(zhí)行。第六十四條當(dāng)事人人約定由債務(wù)務(wù)人向第三人人履行債務(wù)的的，債務(wù)人未未向第三人履履行債務(wù)或者者履行債務(wù)不不符合約定，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。第六十五條當(dāng)事人人約定由第三三人向債權(quán)人人履行債務(wù)的的，第三人不不履行債務(wù)或或者履行債務(wù)務(wù)不符合約定定，債務(wù)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。第六十六條當(dāng)事人人互負(fù)債務(wù)，沒沒有先后履行行順序的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)同時履行行。一方在對對方履行之前前有權(quán)拒絕其其履行要求。一一方在對方履履行債務(wù)不符符合約定時，有有權(quán)拒絕其相相應(yīng)的履行要要求。第六十七條當(dāng)事人人互負(fù)債務(wù)，有有先后履行順順序，先履行行一方未履行行的，后履行行一方有權(quán)拒拒絕履行要求求。先履行一一方履行債務(wù)務(wù)不符合約定定的，后履行行一方有權(quán)拒拒絕其相應(yīng)的的履行要求。第六十八條應(yīng)當(dāng)先先履行債務(wù)的的當(dāng)事人，有有確切證據(jù)證證明對方有下下列情形之一一的，可以中中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽抽逃資金，以以逃避債務(wù)；；（三）喪失商業(yè)信信譽；（四）有喪失或者者可能喪失履履行債務(wù)能力力的其他情形形。當(dāng)事人沒有確切證證據(jù)中止履行行的，應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)違約責(zé)任任。第六十九條當(dāng)事人人依照本法第第六十八條的的規(guī)定中止履履行的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時通知對對方。對方提提供適當(dāng)擔(dān)保保時，應(yīng)當(dāng)恢恢復(fù)履行。中中止履行后，對對方在合理期期限內(nèi)未恢復(fù)復(fù)履行能力并并且未提供適適當(dāng)擔(dān)保的，中中止履行的一一方可以解除除合同。第七十條債權(quán)人分分立、合并或或者變更住所所沒有通知債債務(wù)人，致使使履行債務(wù)發(fā)發(fā)生困難的，債債務(wù)人可以中中止履行或者者將標(biāo)的物提提存。第七十一條債權(quán)人人可以拒絕債債務(wù)人提前履履行債務(wù)，但但提前履行不不損害債權(quán)人人利益的除外外。債務(wù)人提提前履行債務(wù)務(wù)給債權(quán)人增增加的費用，由由債務(wù)人負(fù)擔(dān)擔(dān)。第七十二條債權(quán)人人可以拒絕債債務(wù)人部分履履行債務(wù)，但但部分履行不不損害債權(quán)人人利益的除外外。債務(wù)人部部分履行債務(wù)務(wù)給債權(quán)人增增加的費用，由由債務(wù)人負(fù)擔(dān)擔(dān)。第七十三條因債務(wù)務(wù)人怠于行使使其到期債權(quán)權(quán)，對債權(quán)人人造成損害的的，債權(quán)人可可以向人民法法院請求以自自己的名義代代位行使債務(wù)務(wù)人的債權(quán)，但但該債權(quán)專屬屬于債務(wù)人自自身的除外。代代位權(quán)的行使使范圍以債權(quán)權(quán)人的債權(quán)為為限。債權(quán)人人行使代位權(quán)權(quán)的必要費用用，由債務(wù)人人負(fù)擔(dān)。第七十四條因債務(wù)務(wù)人放棄其到到期債權(quán)或者者無償轉(zhuǎn)讓財財產(chǎn)，對債權(quán)權(quán)人造成損害害的，債權(quán)人人可以請求人人民法院撤銷銷債務(wù)人的行行為。債務(wù)人人以明顯不合合理的低價轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對對債權(quán)人造成成損害，并且且受讓人知道道該情形的，債債權(quán)人也可以以請求人民法法院撤銷債務(wù)務(wù)人的行為。撤撤銷權(quán)的行使使范圍以債權(quán)權(quán)人的債權(quán)為為限。債權(quán)人人行使撤銷權(quán)權(quán)的必要費用用，由債務(wù)人人負(fù)擔(dān)。第七十五條撤銷權(quán)權(quán)自債權(quán)人知知道或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道撤銷事事由之日起一一年內(nèi)行使。自自債務(wù)人的行行為發(fā)生之日日起五年內(nèi)沒沒有行使撤銷銷權(quán)的，該撤撤銷權(quán)消滅。第七十六條合同生生效后，當(dāng)事事人不得因姓姓名、名稱的的變更或者法法定代表人、負(fù)負(fù)責(zé)人、承辦辦人的變動而而不履行合同同義務(wù)。第五章合同的變更更和轉(zhuǎn)讓第七十七條當(dāng)事人人協(xié)商一致，可可以變更合同同。法律、行行政法規(guī)規(guī)定定變更合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登記等手手續(xù)的，依照照其規(guī)定。第七十八條當(dāng)事人人對合同變更更的內(nèi)容約定定不明確的，推推定為未變更更。第七十九條債權(quán)人人可以將合同同的權(quán)利全部部或者部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人人，但有下列列情形之一的的除外：（一）根據(jù)合同性性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓讓；（二）按照當(dāng)事人人約定不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓讓。第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)務(wù)人。未經(jīng)通通知，該轉(zhuǎn)讓讓對債務(wù)人不不發(fā)生效力。債債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)權(quán)利的通知不不得撤銷，但但經(jīng)受讓人同同意的除外。第八十一條債權(quán)人人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的的，受讓人取取得與債權(quán)有有關(guān)的從權(quán)利利，但該從權(quán)權(quán)利專屬于債債權(quán)人自身的的除外。第八十二條債務(wù)人人接到債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓通知后，債債務(wù)人對讓與與人的抗辯，可可以向受讓人人主張。第八十三條債務(wù)人人接到債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓通知時，債債務(wù)人對讓與與人享有債權(quán)權(quán)，并且債務(wù)務(wù)人的債權(quán)先先于轉(zhuǎn)讓的債債權(quán)到期或者者同時到期的的，債務(wù)人可可以向受讓人人主張抵銷。第八十四條債務(wù)人人將合同的義義務(wù)全部或者者部分轉(zhuǎn)移給給第三人的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人人同意。第八十五條債務(wù)人人轉(zhuǎn)移義務(wù)的的，新債務(wù)人人可以主張原原債務(wù)人對債債權(quán)人的抗辯辯。第八十六條債務(wù)人人轉(zhuǎn)移義務(wù)的的，新債務(wù)人人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與與主債務(wù)有關(guān)關(guān)的從債務(wù)，但但該從債務(wù)專專屬于原債務(wù)務(wù)人自身的除除外。第八十七條法律、行行政法規(guī)規(guī)定定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或或者轉(zhuǎn)移義務(wù)務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批批準(zhǔn)、登記等等手續(xù)的，依依照其規(guī)定。第八十八條當(dāng)事人人一方經(jīng)對方方同意，可以以將自己在合合同中的權(quán)利利和義務(wù)一并并轉(zhuǎn)讓給第三三人。第八十九條權(quán)利和和義務(wù)一并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的，適用用本法第七十十九條、第八八十一條至第第八十三條、第第八十五條至至第八十七條條的規(guī)定。第九十條當(dāng)事人訂訂立合同后合合并的，由合合并后的法人人或者其他組組織行使合同同權(quán)利，履行行合同義務(wù)。當(dāng)當(dāng)事人訂立合合同后分立的的，除債權(quán)人人和債務(wù)人另另有約定的以以外，由分立立的法人或者者其他組織對對合同的權(quán)利利和義務(wù)享有有連帶債權(quán)，承承擔(dān)連帶債務(wù)務(wù)。第六章合同的權(quán)利利義務(wù)終止第九十一條有下列列情形之一的的，合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)終止止：（一）債務(wù)已經(jīng)按按照約定履行行；（二）合同解除；；（三）債務(wù)相互抵抵銷；（四）債務(wù)人依法法將標(biāo)的物提提存；（五）債權(quán)人免除除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同同歸于一人；；（七）法律規(guī)定或或者當(dāng)事人約約定終止的其其他情形。第九十二條合同的的權(quán)利義務(wù)終終止后，當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)遵循循誠實信用原原則，根據(jù)交交易習(xí)慣履行行通知、協(xié)助助、保密等義義務(wù)。第九十三條當(dāng)事人人協(xié)商一致，可可以解除合同同。當(dāng)事人可可以約定一方方解除合同的的條件。解除除合同的條件件成就時，解解除權(quán)人可以以解除合同。第九十四條有下列列情形之一的的，當(dāng)事人可可以解除合同同：（一）因不可抗力力致使不能實實現(xiàn)合同目的的；（二）在履行期限限屆滿之前，當(dāng)當(dāng)事人一方明明確表示或者者以自己的行行為表明不履履行主要債務(wù)務(wù)；（三）當(dāng)事人一方方遲延履行主主要債務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告后在合合理期限內(nèi)仍仍未履行；（四）當(dāng)事人一方方遲延履行債債務(wù)或者有其其他違約行為為致使不能實實現(xiàn)合同目的的；（五）法律規(guī)定的的其他情形。第九十五條法律規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事事人約定解除除權(quán)行使期限限，期限屆滿滿當(dāng)事人不行行使的，該權(quán)權(quán)利消滅。法法律沒有規(guī)定定或者當(dāng)事人人沒有約定解解除權(quán)行使期期限，經(jīng)對方方催告后在合合理期限內(nèi)不不行使的，該該權(quán)利消滅。第九十六條當(dāng)事人人一方依照本本法第九十三三條第二款、第第九十四條的的規(guī)定主張解解除合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)通知對方方。合同自通通知到達對方方時解除。對對方有異議的的，可以請求求人民法院或或者仲裁機構(gòu)構(gòu)確認(rèn)解除合合同的效力。法法律、行政法法規(guī)規(guī)定解除除合同應(yīng)當(dāng)辦辦理批準(zhǔn)、登登記等手續(xù)的的，依照其規(guī)規(guī)定。第九十七條合同解解除后，尚未未履行的，終終止履行；已已經(jīng)履行的，根根據(jù)履行情況況和合同性質(zhì)質(zhì)，當(dāng)事人可可以要求恢復(fù)復(fù)原狀、采取取其他補求措措施，并有權(quán)權(quán)要求賠償損損失。第九十八條合同的的權(quán)利義務(wù)終終止，不影響響合同中結(jié)算算和清理條款款的效力。第九十九條當(dāng)事人人互負(fù)到期債債務(wù)，該債務(wù)務(wù)的標(biāo)的物種種類、品質(zhì)相相同的，任何何一方可以將將自己的債務(wù)務(wù)與對方的債債務(wù)抵銷，但但依照法律規(guī)規(guī)定或者按照照合同性質(zhì)不不得抵銷的除除外。當(dāng)事人人主張抵銷的的，應(yīng)當(dāng)通知知對方。通知知自到達對方方時生效。抵抵銷不得附條條件或者附期期限。第一百條當(dāng)事人互互負(fù)債務(wù)，標(biāo)標(biāo)的物種類、品品質(zhì)不相同的的，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致，也也可以抵銷。第一百零一條有下下列情形之一一，難以履行行債務(wù)的，債債務(wù)人可以將將標(biāo)的物提存存：（一）債權(quán)人無正正當(dāng)理由拒絕絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落落不明；（三）債權(quán)人死亡亡未確定繼承承人或者喪失失民事行為能能力未確定監(jiān)監(jiān)護人；（四）法律規(guī)定的的其他情形。標(biāo)的物不適于提存存或者提存費費用過高的，債債務(wù)人依法可可以拍賣或者者變賣標(biāo)的物物，提存所得得的價款。第一百零二條標(biāo)的的物提存后，除除債權(quán)人下落落不明的以外外，債務(wù)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時通知知債權(quán)人或者者債權(quán)人的繼繼承人、監(jiān)護護人。第一百零三條標(biāo)的的物提存后，毀毀損、滅失的的風(fēng)險由債權(quán)權(quán)人承擔(dān)。提提存期間，標(biāo)標(biāo)的物的孳息息歸債權(quán)人所所有。提存費費用由債權(quán)人人負(fù)擔(dān)。第一百零四條債權(quán)權(quán)人可以隨時時領(lǐng)取提存物物，但債權(quán)人人對債務(wù)人負(fù)負(fù)有到期債務(wù)務(wù)的，在債權(quán)權(quán)人未履行債債務(wù)或者提供供擔(dān)保之前，提提存部門根據(jù)據(jù)債務(wù)人的要要求應(yīng)當(dāng)拒絕絕其領(lǐng)取提存存物。債權(quán)人人領(lǐng)取提存物物的權(quán)利，自自提存之日起起五年內(nèi)不得得使而消滅，提提存物扣除提提存費用后歸歸國家所有。第一百零五條債權(quán)權(quán)人免除債務(wù)務(wù)人部分或者者全部債務(wù)的的，合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)部分分或者全部終終止。第一百零六條債權(quán)權(quán)和債務(wù)同歸歸于一人的，合合同的權(quán)利義義務(wù)終止，但但涉及第三人人利益的除外外。第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事事人一方不履履行合同義務(wù)務(wù)或者履行合合同義務(wù)不符符合約定的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)續(xù)履行、采取取補救措施或或者賠償損失失等違約責(zé)任任。第一百零八條當(dāng)事事人一方明確確表示或者以以自己的行為為表明不履行行合同義務(wù)的的，對方可以以在履行期限限屆滿之前要要求其承擔(dān)違違約責(zé)任。第一百零九條當(dāng)事事人一方未支支付價款或者者報酬的，對對方可以要求求其支付價款款或者報酬。第一百一十條當(dāng)事事人一方不履履行非金錢債債務(wù)或者履行行非金錢債務(wù)務(wù)不符合約定定的，對方可可以要求履行行，但有下列列情形之一的的除外：（一）法律上或者者事實上不能能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的的不適于強制制履行或者履履行費用過高高；（三）債權(quán)人在合合理期限內(nèi)未未要求履行。第一百一十一條質(zhì)質(zhì)量不符合約約定的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照當(dāng)事人人的約定承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。對對違約責(zé)任沒沒有約定或者者約定不明確確，依照本法法第六十一條條的規(guī)定仍不不能確定的，受受損害方根據(jù)據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)質(zhì)以及損失的的大小，可以以合理選擇要要求對方承擔(dān)擔(dān)修理、更換換、重作、退退貨、減少價價款或者報酬酬等違約責(zé)任任。第一百一十二條當(dāng)當(dāng)事人一方不不履行合同義義務(wù)或者履行行合同義務(wù)不不符合約定的的，在履行義義務(wù)或者采取取補救措施后后，對方還有有其他損失的的，應(yīng)當(dāng)賠償償損失。第一百一十三條當(dāng)當(dāng)事人一方不不履行合同義義務(wù)或者履行行合同義務(wù)不不符合約定，給給對方造成損損失的，損失失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)當(dāng)于因違約所所造成的損失失，包括合同同履行后可以以獲得的利益益，但不得超超過違反合同同一方訂立合合同時預(yù)見或或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見見到的因違反反合同可能造造成的損失。經(jīng)經(jīng)營者對消費費者提供商品品或者服務(wù)有有欺詐行為的的，依照《中中華人民共和和國消費者權(quán)權(quán)益保護法》的的規(guī)定承擔(dān)損損害賠償責(zé)任任。第一百一十四條當(dāng)當(dāng)事人可以約約定一方違約約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)違約情況向向?qū)Ψ街Ц兑灰欢〝?shù)額的違違約金，也可可以約定因違違約產(chǎn)生的損損失賠償額的的計算方法。約約定的違約金金低于造成的的損失的，當(dāng)當(dāng)事人可以請請求人民法院院或者仲裁機機構(gòu)予以增加加；約定的違違約金過分高高于造成的損損失的，當(dāng)事事人可以請求求人民法院或或者仲裁機構(gòu)構(gòu)予以適當(dāng)減減少。當(dāng)事人人就遲延履行行約定違約金金的，違約方方支付違約金金后，還應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十五條當(dāng)當(dāng)事人可以依依照《中華人人民共和國擔(dān)擔(dān)保法》約定定一方向?qū)Ψ椒浇o付定金作作為債權(quán)的擔(dān)擔(dān)保。債務(wù)人人履行債務(wù)后后，定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或或者收回。給給付定金的一一方不履行約約定的債務(wù)的的，無權(quán)要求求返還定金；；收受定金的的一方不履行行約定的債務(wù)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙雙倍返還定金金。第一百一十六條當(dāng)當(dāng)事人既約定定違約金，又又約定定金的的，一方違約約時，對方可可以選擇適用用違約金或者者定金條款。第一百一十七條因因不可抗力不不能履行合同同的，根據(jù)不不可抗力的影影響，部分或或者全部免除除責(zé)任，但法法律另有規(guī)定定的除外。當(dāng)當(dāng)事人遲延履履行后發(fā)生不不可抗力的，不不能免除責(zé)任任。本法所稱稱不可抗力，是是指不能預(yù)見見、不能避免免并不能克服服的客觀情況況。第一百一十八條當(dāng)當(dāng)事人一方因因不可抗力不不能履行合同同的，應(yīng)當(dāng)及及時通知對方方，以減輕可可能給對方造造成的損失，并并應(yīng)當(dāng)在合理理期限內(nèi)提供供證據(jù)。第一百一十九條當(dāng)當(dāng)事人一方違違約后，對方方應(yīng)當(dāng)采取適適當(dāng)措施防止止損失的擴大大；沒有采取取適當(dāng)措施致致使損失擴大大的，不得就就擴大的損失失要求賠償。當(dāng)當(dāng)事人因防止止損失擴大而而支出的合理理費用，由違違約方承擔(dān)。第一百二十條當(dāng)事事人雙方都違違反合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任任。第一百二十一條當(dāng)當(dāng)事人一方因因第三人的原原因造成違約約的，應(yīng)當(dāng)向向?qū)Ψ匠袚?dān)違違約責(zé)任。當(dāng)當(dāng)事人一方和和第三人之間間的糾紛，依依照法律規(guī)定定或者按照約約定解決。第一百二十二條因因當(dāng)事人一方方的違約行為為，分割對方方人身、財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)益的，受受損害方有權(quán)權(quán)選擇依照本本法要求其承承擔(dān)違約責(zé)任任或者依照其其他法律要求求其承擔(dān)侵權(quán)權(quán)責(zé)任。第八章其他規(guī)定第一百二十三條其其他法律對合合同另有規(guī)定定的，依照其其規(guī)定。第一百二十四條本本法分則或者者其他法律沒沒有明文規(guī)定定的合同，適適用本法總則則的規(guī)定，并并可以參照本本法分則或者者其他法律最最相類似的規(guī)規(guī)定。第一百二十五條當(dāng)當(dāng)事人對合同同條款的理解解有爭議的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照合同同所使用的詞詞句、合同的的有關(guān)條款、合合同的目的、交交易習(xí)慣以及及誠實信用原原則，確定條條款的真實意意思。合同文文本采用兩種種以上文字訂訂立并約定具具有同等效力力的，對各文文本使用的詞詞句推定具有有相同含義。各各文本使用的的詞句不一致致的，應(yīng)當(dāng)根根據(jù)合同的目目的予以解釋釋。第一百二十六條涉涉外合同的當(dāng)當(dāng)事人可以選選擇處理合同同爭議所適用用的法律，但但法律另有規(guī)規(guī)定的除外。涉涉外合同的當(dāng)當(dāng)事人沒有選選擇的，適用用與合同有最最密切聯(lián)系的的國家的法律律。在中華人人民共和國境境內(nèi)履行的中中外合資經(jīng)營營企業(yè)合同、中中外合作經(jīng)營營企業(yè)合同、中中外合作勘探探開發(fā)自然資資源合同，適適用中華人民民共和國法律律。第一百二十七條工工商行政管理理部門和其他他有關(guān)行政主主管部門在各各自的職權(quán)范范圍內(nèi)，依照照法律、行政政法規(guī)的規(guī)定定，對利用合合同危害國家家利益、社會會公共利益的的違法行為，負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)督處理理；構(gòu)成犯罪罪的，依法追追究刑事責(zé)任任。第一百二十八條當(dāng)當(dāng)事人可以通通過和解或者者調(diào)解解決合合同爭議。當(dāng)當(dāng)事人不愿和和解、調(diào)解或或者和解、調(diào)調(diào)解不成的，可可以根據(jù)仲裁裁協(xié)議向仲裁裁機構(gòu)申請仲仲裁。涉外合合同的當(dāng)事人人可以根據(jù)仲仲戴協(xié)議向中中國仲裁機構(gòu)構(gòu)或者其他仲仲裁機構(gòu)申請請仲裁。當(dāng)事事人沒有訂立立仲裁協(xié)議或或者仲裁協(xié)議議無效的，可可以向人民法法院起訴。當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履履行發(fā)生法律律效力的判決決、仲裁裁決決、調(diào)解書；；拒不履行的的，對方可以以請求人民法法院執(zhí)行。第一百二十九條因因國際貨物買買賣合同和技技術(shù)進出口合合同爭議提起起訴訟或者申申請仲裁的期期限為四年，自自當(dāng)事人知道道或者應(yīng)當(dāng)知知道其權(quán)利受受到分割之日日起計算。因因其他合同爭爭議提起訴訟訟或者申訴仲仲裁的期限，依依照有關(guān)法律律的規(guī)定。分則第九章買賣合同第一百三十條買賣賣合同是出賣賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的的物的所有權(quán)權(quán)于買受人，買買受人支付價價款的合同。第一百三十一條買買賣合同的內(nèi)內(nèi)容除依照本本法第十二條條的規(guī)定以外外，還可以包包括包裝方式式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法、結(jié)結(jié)算方式、合合同使用的文文字及其效力力等條款。第一百三十二條出出賣的標(biāo)的物物，應(yīng)當(dāng)屬于于出賣人所有有或者出賣人人有權(quán)處分。法法律、行政法法規(guī)禁止或者者限制轉(zhuǎn)讓的的標(biāo)的物，依依照其規(guī)定。第一百三十三條標(biāo)標(biāo)的物的所有有權(quán)自標(biāo)的物物交付時起轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，但法律律另有規(guī)定或或者當(dāng)事人另另有約定的除除外。第一百三十四條當(dāng)當(dāng)事人可以在在買賣合同中中約定買受人人未履行支付付價款或者其其他義務(wù)的，標(biāo)標(biāo)的物的所有有權(quán)屬于出賣賣人。第一百三十五條出出賣人應(yīng)當(dāng)履履行向買受人人交付標(biāo)的物物或者交付提提取標(biāo)的物的的單證，并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所所有權(quán)的義務(wù)務(wù)。第一百三十六條出出賣人應(yīng)當(dāng)按按照約定或者者交易習(xí)慣向向買受人交付付提取標(biāo)的物物單證以外的的有關(guān)單證和和資料。第一百三十七條出出賣具有知識識產(chǎn)權(quán)的計算算機軟件等標(biāo)標(biāo)的物的，除除法律另有規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事事人另有約定定的以外，該該標(biāo)的物的知知識產(chǎn)權(quán)不屬屬于買受人。第一百三十八條出出賣人應(yīng)當(dāng)按按照約定的期期限交付標(biāo)的的物。約定交交付期間的，出出賣人可以在在該交付期間間內(nèi)的任何時時間交付。第一百三十九條當(dāng)當(dāng)事人沒有約約定標(biāo)的物的的交付期限或或者約定不明明確的，適用用本法第六十十一條、第六六十二條第四四項的規(guī)定。第一百四十條標(biāo)的的物在訂立合合同之前已為為買受人占有有的，合同生生效的時間為為交付時間。第一百四十一條出出賣人應(yīng)當(dāng)按按照約定的地地點交付標(biāo)的的物。當(dāng)事人人沒有約定交交付地點或者者約定不明確確，依照本法法第六十一條條的規(guī)定仍不不能確定的，適適用下列規(guī)定定：（一）標(biāo)的物需要要運輸?shù)模龀鲑u人應(yīng)當(dāng)將將標(biāo)的物交付付給第一承運運人以運交給給買受人；（二）標(biāo)的物不需需要運輸，出出賣人和買受受人訂立合同同時知道標(biāo)的的物在某一地地點的，出賣賣人應(yīng)當(dāng)在該該地點交付標(biāo)標(biāo)的物；不知知道標(biāo)的物在在某一點的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在出賣人人訂立合同時時的營業(yè)地交交付標(biāo)的物。第一百四十二條標(biāo)標(biāo)的物毀損、滅滅失的風(fēng)險，在在標(biāo)的物交付付之前由出賣賣人承擔(dān)，交交付之后由買買受人承擔(dān)，但但法律另有規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事事人另有約定定的除外。第一百四十三條因因買受人的原原因致使標(biāo)的的物不能按照照約定的期限限交付的，買買受人應(yīng)當(dāng)自自違反約定之之日起承擔(dān)標(biāo)標(biāo)的物毀損、滅滅失的風(fēng)險。第一百四十四條出出賣人出賣交交由承運人運運輸?shù)脑谕緲?biāo)標(biāo)的物，除當(dāng)當(dāng)事人另有約約定的以外，毀毀損、滅失的的風(fēng)險自合同同成立時起由由買受人承擔(dān)擔(dān)。第一百四十五條當(dāng)當(dāng)事人沒有約約定交付地點點或者約定不不明確，依照照本法第一百百四十一條第第二款第一項項的規(guī)定標(biāo)的的物需要運輸輸?shù)模鲑u人人將標(biāo)的物交交付給第一承承運人后，標(biāo)標(biāo)的物毀損、滅滅失的風(fēng)險由由買受人承擔(dān)擔(dān)。第一百四十六條出出賣人按照約約定或者依照照本法第一百百四十一條第第二款第二項項的規(guī)定將標(biāo)標(biāo)的物置于交交付地點，買買受人違反約約定沒有收取取的，標(biāo)的物物毀損、滅失失的風(fēng)險自違違反約定之日日起由買受人人承擔(dān)。第一百四十七條出出賣人按照約約定未交付有有關(guān)標(biāo)的物的的單證和資料料的，不影響響標(biāo)的物毀損損、滅失風(fēng)險險的轉(zhuǎn)移。第一百四十八條因因標(biāo)的物質(zhì)量量不符合質(zhì)量量要求，致使使不能實現(xiàn)合合同目的的，買買受人可以拒拒絕接受標(biāo)的的物或者解除除合同。買受受人拒絕接受受標(biāo)的物或者者解除合同的的，標(biāo)的物毀毀損、滅失的的風(fēng)險由出賣賣人承擔(dān)。第一百四十九條標(biāo)標(biāo)的物毀損、滅滅失的風(fēng)險由由買受人承擔(dān)擔(dān)的，不影響響因出賣人履履行債務(wù)不符符合約定，買買受人要求其其承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的權(quán)利。第一百五十條出賣賣人就交付的的標(biāo)的物，負(fù)負(fù)有保證第三三人不得向買買受人主張任任何權(quán)利的義義務(wù)，但法律律另有規(guī)定的的除外。第一百五十一條買買受人訂立合合同時知道或或者應(yīng)當(dāng)知道道第三人對買買賣的標(biāo)的物物享有權(quán)利的的，出賣人不不承擔(dān)本法第第一百五十條條規(guī)定的義務(wù)務(wù)。第一百五十二條買買受人有確切切證據(jù)證明第第三人可能就就標(biāo)的物主張張權(quán)利的，可可以中止支付付相應(yīng)的價款款，但出賣人人提供適當(dāng)擔(dān)擔(dān)保的除外。第一百五十三條出出賣人應(yīng)當(dāng)按按照約定的質(zhì)質(zhì)量要求交付付標(biāo)的物。出出賣人提供有有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)質(zhì)量說明的，交交付的標(biāo)的物物應(yīng)當(dāng)符合該該說明的質(zhì)量量要求。第一百五十四條當(dāng)當(dāng)事人對標(biāo)的的物的質(zhì)量要要求沒有約定定或者約定不不明確，依照照本法第六十十一條的規(guī)定定仍不能確定定的，適用本本法第六十二二條第一項的的規(guī)定。第一百五十五條出出賣人交付的的標(biāo)的物不符符合質(zhì)量要求求的，買受人人可以依照本本法第一百一一十一條的規(guī)規(guī)定要求承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。第一百五十六條出出賣人應(yīng)當(dāng)按按照約定的包包裝方式交付付標(biāo)的物。對對包裝方式?jīng)]沒有約定或者者約定不明確確，依照本法法第六十一條條的規(guī)定仍不不能確定的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照通用用的方式包裝裝，沒有通用用方式的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)采取足以以保護標(biāo)的物物的包裝方式式。第一百五十七條買買受人收到標(biāo)標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)當(dāng)在約定的檢檢驗期間內(nèi)檢檢驗。沒有約約定檢驗期間間的，應(yīng)當(dāng)及及時檢驗。第一百五十八條當(dāng)當(dāng)事人約定檢檢驗期間的，買買受人應(yīng)當(dāng)在在檢驗期間內(nèi)內(nèi)將標(biāo)的物的的數(shù)量或者質(zhì)質(zhì)量不符合約約定的情形通通知出賣人。買買受人怠于通通知的，視為為標(biāo)的物的數(shù)數(shù)量或者質(zhì)量量符合約定。當(dāng)當(dāng)事人沒有約約定檢驗期間間的，買受人人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的的數(shù)量或者質(zhì)質(zhì)量不符合約約定的合理期期間內(nèi)通知出出賣人。買受受人在合理期期間內(nèi)未通知知或者自標(biāo)的的物收到之日日起兩年內(nèi)未未通知出賣人人的，視為標(biāo)標(biāo)的物的數(shù)量量或者質(zhì)量符符合約定，但但對標(biāo)的物有有質(zhì)量保證期期的，適用質(zhì)質(zhì)量保證期，不不適用該兩年年的規(guī)定。出出賣人知道或或者應(yīng)當(dāng)知道道提供的標(biāo)的的物不符合約約定的，買受受人不受前兩兩款規(guī)定的通通知時間的限限制。第一百五十九條買買受人應(yīng)當(dāng)按按照約定的數(shù)數(shù)額支付價款款。對價款沒沒有約定或者者約定不明確確的，適用本本法第六十一一條、第六十十二條第二項項的規(guī)定。第一百六十條買受受人應(yīng)當(dāng)按照照約定的地點點支付價款。對對支付地點沒沒有約定或者者約定不明確確，依照本法法第六十一條條的規(guī)定仍不不能確定的，買買受人應(yīng)當(dāng)在在出賣人的營營業(yè)地支付，但但約定支付價價款以交付標(biāo)標(biāo)的物或者交交付提取標(biāo)的的物單證為條條件的，在交交付標(biāo)的物或或者交付提取取標(biāo)的物單證證的所在地支支付。第一百六十一條買買受人應(yīng)當(dāng)按按照約定的時時間支付價款款。對支付時時間沒有約定定或者約定不不明確，依照照本法第六十十一條的規(guī)定定仍不能確定定的，買受人人應(yīng)當(dāng)在收到到標(biāo)的物或者者提取標(biāo)的物物單證的同時時支付。第一百六十二條出出賣人多交標(biāo)標(biāo)的物的，買買受人可以接接收或者拒絕絕接收多交的的部分。買受受人接收多交交部分的，按按照合同的價價格支付價款款；買受人拒拒絕接收多交交部分的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時通知知出賣人。第一百六十三條標(biāo)標(biāo)的物在交付付之前產(chǎn)生的的孳息，歸出出賣人所有，交交付之后產(chǎn)生生的孳息，歸歸買受人所有有。第一百六十四條因因標(biāo)的物的主主物不符合約約定而解除合合同的，解除除合同的效力力及于從物。因因標(biāo)的物的從從物不符合約約定被解除的的，解除的效效力不及于主主物。第一百六十五條標(biāo)標(biāo)的物為數(shù)物物，其中一物物不符合約定定的，買受人人可以就該物物解除，但該該物與他物分分離使標(biāo)的物物的價值顯受受損害的，當(dāng)當(dāng)事人可以就就數(shù)物解除合合同。第一百六十六條出出賣人分批交交付標(biāo)的物的的，出賣人對對其中一批標(biāo)標(biāo)的物不交付付或者交付不不符合約定，致致使該批標(biāo)的的物不能實現(xiàn)現(xiàn)合同目的的的，買受人可可以就該批標(biāo)標(biāo)的物解除。出出賣人不交付付其中一批標(biāo)標(biāo)的物或者交交付不符合約約定，致使今今后其他各批批標(biāo)的物的交交付不能實現(xiàn)現(xiàn)合同目的的的，買受人可可以就該批以以及今后其他他各批標(biāo)的物物解除。買受受人如果就其其中一批標(biāo)的的物解除，該該批標(biāo)的物與與其他各批標(biāo)標(biāo)的物相互依依存的，可以以就已經(jīng)交付付和未交付的的各批標(biāo)的物物解除。第一百六十七條分分期付款的買買受人未支付付到期價款的的金額達到全全部價款的五五分之一的，出出賣人可以要要求買受人支支付全部價款款或者解除合合同。出賣人人解除合同的的，可以向買買受人要求支支付該標(biāo)的物物的使用費。第一百六十八條憑憑樣品買賣的的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)封存樣品，并并可以對樣品品質(zhì)量予以說說明。出賣人人交付的標(biāo)的的物應(yīng)當(dāng)與樣樣品及其說明明的質(zhì)量相同同。第一百六十九條憑憑樣品買賣的的買受人不知知道樣品有隱隱蔽瑕疵的，即即使交付的標(biāo)標(biāo)的物與樣品品相同，出賣賣人交付的標(biāo)標(biāo)的物的質(zhì)量量仍然應(yīng)當(dāng)符符合同種物的的通常標(biāo)準(zhǔn)。第一百七十條試用用買賣的當(dāng)事事人可以約定定標(biāo)的物的試試用期間。對對試用期間沒沒有約定或者者約定不明確確，依照本法法第六十一條條的規(guī)定仍不不能確定的，由由出賣人確定定。第一百七十一條試試用買賣的買買受人在試用用期內(nèi)可以購購買標(biāo)的物，也也可以拒絕購購買。試用期期間屆滿，買買受人對是否否購買標(biāo)的物物未作表示的的，視為購買買。第一百七十二條招招標(biāo)投標(biāo)買賣賣的當(dāng)事人的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)以及招標(biāo)投投標(biāo)程序等，依依照有關(guān)法律律、行政法規(guī)規(guī)的規(guī)定。第一百七十三條拍拍賣的當(dāng)事人人的權(quán)利和義義務(wù)以及拍賣賣程序等，依依照有關(guān)法律律、行政法規(guī)規(guī)的規(guī)定。第一百七十四條法法律對其他有有償合同有規(guī)規(guī)定的，依照照其規(guī)定；沒沒有規(guī)定的，參參照買賣合同同的有關(guān)規(guī)定定。第一百七十五條當(dāng)當(dāng)事人約定易易貨交易，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的的所有權(quán)的，參參照買賣合同同的有關(guān)規(guī)定定。第十章供用電、水水、氣、熱合合同第一百七十六條供供用電合同是是供電人向用用電人供電，用用電人支付電電費的合同。第一百七十七條供供用電合同的的內(nèi)容包括供供電的方式、質(zhì)質(zhì)量、時間，用用電容量、地地址、性質(zhì)，計計量方式，電電價、電費的的結(jié)算方式，供供用電設(shè)施的的維護責(zé)任等等條款。第一百七十八條供供用電合同的的履行地點，按按照當(dāng)事人約約定；當(dāng)事人人沒有約定或或者約定不明明確的，供電電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)權(quán)分界處為履履行地點。第一百七十九條供供電人應(yīng)當(dāng)按按照國家規(guī)定定的供電質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)和約定定安全供電。供供電人未按照照國家規(guī)定的的供電質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和約定安安全供電，造造成用電人損損失的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)損害賠賠償責(zé)任。第一百八十條供電電人因供電設(shè)設(shè)施計劃檢修修、臨時檢修修、依法限電電或者用電人人用電等原因因，需要中斷斷供電時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照國家家有關(guān)規(guī)定事事先通知用電電人。未事先先通知用電人人中斷供電，造造成用電人損損失的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)損害賠賠償責(zé)任。第一百八十一條因因自然災(zāi)害等等原因斷電，供供電人應(yīng)當(dāng)按按照國家有關(guān)關(guān)規(guī)定及時搶搶修。未及時時搶修，造成成用電人損失失的，應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)損害賠償償責(zé)任。第一百八十二條用用電人應(yīng)當(dāng)按按照國家有關(guān)關(guān)規(guī)定和當(dāng)事事人的約定及及時交付