房屋委建契約 市區(qū)地號(hào)土地內(nèi)定名“名宮”，經(jīng)暫編號(hào)A區(qū)x棟x樓的房屋一戶。第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于及樓梯間，其余部分不計(jì)入）室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e 權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)），但雙方同意建筑改良物所狀記載面積加上本條前第三條本大樓的屋頂 樓梯間外乙方的投資規(guī)劃其使用權(quán)歸乙方但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人的服務(wù)第四條本大樓室登記為本大樓全體所有人共有，室除機(jī)電設(shè)備外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場(chǎng)所，室平時(shí)作為停車場(chǎng)，由本大樓管理統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理管理章程。第五條甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依xx市政雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但下列（一）（二）（三）因不可抗力的原因如或限制等不可歸責(zé)于乙方的事乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年但或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此（門、第八條甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為仟 （一）房屋及裝修價(jià)款為 仟整（二）土地價(jià)款為佰拾萬仟整，包括建筑，，第九條付款辦法：本契約房地總價(jià)為佰 整分為自備款佰 仟整佰 仟整，銀 仟整，甲方，第十條辦法本契約房屋甲方如須辦理銀行時(shí)應(yīng)另行與乙方簽訂委（第九條所規(guī)定工程進(jìn)度的約定方保證兌現(xiàn)，遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。不能等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因頒布禁建等不可歸責(zé)第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地，其房屋及的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義將應(yīng)證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦（二）本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的由乙方印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。第十五條登記本契約房地登記由乙方指定人統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所登記及抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地乙方保證清楚絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，（一）（二）（三） （五）本房屋有關(guān)公共用的分擔(dān)款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)（一）（二）辦妥登記及等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息（三）（四）付清本房屋的所有第十九條通知送達(dá)甲乙雙方所為的征詢洽商或通知辦理事項(xiàng)均以按本約所載住址郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日甲方的住 變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)（一）如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)須以征得乙方同意后委托異議。（二）（三）的，依據(jù)本契約的規(guī)定。第二