暖通專業(yè)維保方案一、目的一、目的標準暖通、空調(diào)系統(tǒng)修理、保養(yǎng)工作，確保暖通空調(diào)系統(tǒng)各項性能完好，以保證博物館的正常供冷、供熱。二、適用范圍二、適用范圍適用于有相關設備的博物館暖通空調(diào)系統(tǒng)的修理保養(yǎng)操作。三、要求三、要求中標人應配備專業(yè)人員負責空調(diào)的日常運行和治理。專業(yè)人員須向選購人提出合理化的空調(diào)運行方案。中標人負責空調(diào)的日常治理，每周至少一次對各組合式空調(diào)器、周密空調(diào)、風機組、戶式空調(diào)、水系統(tǒng)、樓頂通風設施等的運行狀況進展檢查，每2進展修理和整改，幫助并監(jiān)管空調(diào)維保單位的工作。四、職責四、職責運行人員負責暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行、巡察和故障的申報。修理人員負責暖通空調(diào)系統(tǒng)的修理保養(yǎng)。工程部主管負責組織監(jiān)視修理保養(yǎng)狀況。五、實施程序五、實施程序1、房治理制度、系統(tǒng)、設備等由治理處指定專人負責監(jiān)控、清潔及日常運行的巡察。、機房內(nèi)機電設備，儀器由值班人員負責操作，無關人員不得進入機房，嚴禁非值班人員操作各種開關、按鈕。、各類掌握開關按鈕、閥門應有明顯的操作標志，標志簡潔易懂、正確無誤。(4能良好。(5掌握運作。2、空調(diào)修理保養(yǎng)主機配電柜、接觸器等。帶負荷運行，檢查不正常的聲響、振動及各、每年在換季前后確保冷凍機油加熱器的正常通電以保證，假設變黃色或黑色則需更換冷凍油，和油過濾器，油泵過濾芯等，以更換以上配件，往后則可視狀況兩年一換。檢查壓縮機馬達絕緣性能。檢查及清理電子掌握屏。每次保養(yǎng)后，帶負荷運行制冷機組，檢查電入水溫度。檢查不正常的聲響、振動。、換熱器維護保養(yǎng)：清潔設備外表。有堵塞現(xiàn)象則用清洗熱器維護保養(yǎng)、冷卻塔檢修保養(yǎng)：冷卻塔每月清洗一次塔盆并檢查風機電機及皮帶等。月運行維護全部雜物，以免雜物進入塔內(nèi)堵塞進、出水管及噴頭。檢查各部件聯(lián)葉片，減速器傳動是否敏捷。檢查風機轉(zhuǎn)向，從塔頂往下看，應為順時針轉(zhuǎn)。啟動時，待其運轉(zhuǎn)正常后檢查電機的電流、電壓、振動、噪聲等是否在正常范圍內(nèi)，如有應準時檢查，排解故障。風機運轉(zhuǎn)后，檢查進塔水位、水壓，并觀看布水狀況。常常觀看布水池狀況，如有堵塞，必需準時清洗。填料、殼體如有積污須準時去除，防止堵塞。冷卻塔的性能受冷卻水量、進水溫度、氣象參數(shù)的影響，故應定時留意污和雜質(zhì)，否則要使用水質(zhì)處理設備，并準時去除池中藻類等生物。年維護檢修：電機保養(yǎng)。塔身視其腐蝕程度涂防腐漆。調(diào)整風扇平衡角度。檢查填料無塌落、疊片，不得穿孔裂開。檢查葉輪葉片表層有無裂口，損壞者準時更換。、風機修理保養(yǎng)：手搖轉(zhuǎn)動風輪，觀看轉(zhuǎn)動狀況，調(diào)整好皮帶的松緊度，或聯(lián)軸器間隙和對中度。清潔風葉，機殼外部及電機外應快速查明緣由,準時解決。檢查各接合面的墊片和密封填料，必要時應予更換。各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，動作敏捷牢靠。檢查風機掌握柜內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。、風柜、風機盤管等末端設備修理保養(yǎng)：每季度清潔設備外表洗劑清洗翅片。.每季度每層樓抽末端設備測出風速、溫度、制冷效全年則各設備根本上都測過。、水泵修理保養(yǎng)：月修理規(guī)程：清潔機組，檢查泵機組螺柱是否結(jié)實，聯(lián)軸器橡膠滴水量。啟動水泵，留意聽機組響聲是否正常，電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。給水泵的轉(zhuǎn)動部件加潤滑油。年保養(yǎng)規(guī)程：拆卸泵體部件，用汽油清洗泵軸及軸承，清洗泵體及葉托。檢查泵軸及各軸承是否損壞，葉托是否裂開磨損，并更換相應已磨損零件。按裝配步驟復原泵體。分別檢查水泵、電機軸承及轉(zhuǎn)子是否敏捷。檢查聯(lián)軸器橡膠有無損壞，將泵機聯(lián)軸器結(jié)合安裝完，軸承溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。六、中心空調(diào)修理維護打算及標準六、中心空調(diào)修理維護打算及標準1、中心空調(diào)系統(tǒng)月度檢查養(yǎng)護打算表序 檢查工程名稱號 人

維護保養(yǎng)方案 到達的標準 備注每月對主機的貯氣室進空調(diào)1行例行真空工作業(yè)。

確保主機貯氣室真空良好。每次真空作業(yè)完畢對真空泵進展保養(yǎng)。

每月一依據(jù)公司真空次，逢年作業(yè)標準進展真空度換季保作業(yè)并到達真空標養(yǎng)當月不準。做。燃燒機前后視鏡確保燃燒機系統(tǒng)動作正常靈

光明透徹利于燃燒時的火焰觀看。

每月一對燃燒機系2 統(tǒng)進展檢查及養(yǎng)護。

空調(diào) 活。工常，利于日常巡察檢查。

燃燒機伺服聯(lián)動次，逢年機構(gòu)動作敏捷無卡度換季保死。 燃燒機供氣碟片做。象。排煙管道閥門狀態(tài)正常且能固定1.確保安全裝置 在開啟狀態(tài)。對燃燒機排

有效、牢靠。2.泄氣門動作靈

每月一次，逢年煙系統(tǒng)進展空調(diào)2.

活、無卡死、無3例行檢查及工

力量達標，不

重物壓放現(xiàn)象。

度換季保養(yǎng)當月不養(yǎng)護。

至于引起煙箱3.做。內(nèi)部積水。 通、無堵塞。前煙箱蓋板無漏對燃燒機供氣系統(tǒng)進展空調(diào)4例行檢查及工養(yǎng)護。

以利于日常巡察觀看。確保耗量記錄準時、準確、牢靠，以利于月度耗氣分析統(tǒng)計。

煤氣調(diào)壓站內(nèi)各個壓力表具準確牢靠、無漂移、無打翻現(xiàn)象。煤氣計量表具時煤氣計量打印系統(tǒng)工作正常、打印紙張齊全、打印字跡清楚。

次，逢年度換季保養(yǎng)當月不做。2、中心空調(diào)系統(tǒng)年度檢查養(yǎng)護打算表檢 備注序工程名稱 查號人主機主機高氣室進展換1季真空保養(yǎng)

維護保養(yǎng)方案 到達的標準依據(jù)有關作確保主機貯氣室真空業(yè)標準進展良好。 一年兩真空作業(yè)并每次真空作業(yè)完畢對 次到達真空標并保養(yǎng)真空泵?？偛考紝照{(diào)系統(tǒng)術(shù)平機電機的電臺氣系統(tǒng)進展年度保養(yǎng)。工程主管對空調(diào)系統(tǒng)水泵進展機械保養(yǎng)。 空調(diào)對空調(diào)系統(tǒng)工風機系統(tǒng)進展機械保養(yǎng)。

真空泵進展保養(yǎng)。準。電氣保養(yǎng)內(nèi)容潔。各接線頭檢查、緊固〔電機進出線。各指示燈、計量表檢查、校驗。電機絕緣檢查。對各個主回路接觸器觸點進展檢查。對各個保護元件整定值進展檢查及調(diào)校。

次同軸度效驗。軸承潤滑。同軸度效驗。軸承潤滑。地腳螺栓緊固。外管補漆。風機及電機軸承潤滑。風機葉片檢查。風機皮帶輪磨損檢查。風機減速箱潤滑。1.各柜機風機電機接線電氣保養(yǎng)要保養(yǎng)。2.風機皮帶磨損狀況檢求同上。次內(nèi)的風柜5機進展年度保養(yǎng)。對各個辦公室內(nèi)風