智能化樓宇對講系統(tǒng)工程競爭性談判文件招標(biāo)單位:

第一章總則 根據(jù)工程建設(shè)的需要，對該小區(qū)智能化樓宇對講系統(tǒng)工程進(jìn)行招標(biāo)，特邀請貴公司前來投標(biāo)。招標(biāo)項(xiàng)目概況：工程名稱建設(shè)單位招標(biāo)工程工程地點(diǎn)項(xiàng)目內(nèi)容包括智能化樓宇對講系統(tǒng)工程采購、安裝、調(diào)試、檢測、驗(yàn)收等計劃工期、質(zhì)量具體進(jìn)場施工時間以招標(biāo)單位通知為準(zhǔn)，總工期30天，質(zhì)量合格，通過公安部門的驗(yàn)收。發(fā)標(biāo)時間投標(biāo)時間開標(biāo)時間交標(biāo)地點(diǎn)徐州匯合置業(yè)發(fā)展有限公司辦公室談判文件份數(shù)叁套評標(biāo)辦法綜合評分法聯(lián)系人姓名投標(biāo)保證金電話傳真招標(biāo)文件工本費(fèi)二、對投標(biāo)方的要求：1、必須為獨(dú)立企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照年檢合格；2、必須具有建設(shè)部認(rèn)證的“弱電工程承包”三級（含）以上的施工資質(zhì)，資質(zhì)年檢合格；3、必須具有《安全生產(chǎn)許可證》；4、投標(biāo)方所報主要產(chǎn)品必須具有合格不能過期的同報價中所報產(chǎn)品同型號的公安部的型式檢驗(yàn)報告。若不能提供由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)方自行負(fù)責(zé)。三、招標(biāo)工程的工程介紹及功能技術(shù)要求：工程介紹：田園牧歌小區(qū)共計4棟樓宇合計12個單元518住戶，其中1#樓3個單元，均為一梯三戶、18層；2#樓4個單元，均為一梯二戶、11層；3#樓2個單元，均為一梯三戶、30層；4#樓3個單元，均為一梯三戶、15層；一個主入口，一個次入口。設(shè)計要求：編碼式帶刷卡黑白可視聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。黑白可視物業(yè)管理主機(jī)1臺；黑白可視圍墻機(jī)2臺；12個單元門口機(jī)；518臺黑白免提式分機(jī)；每戶配置3張住戶卡（ID）共計：1551張；12套靜音鎖；12套閉門器。品牌要求行業(yè)內(nèi)中高檔品牌。技術(shù)參數(shù)要求：（1）、門口主機(jī)美觀堅(jiān)固金屬面板，具有防撬、防撞擊、防水功能。麥克風(fēng)、揚(yáng)聲器均應(yīng)是拾音和擴(kuò)音清晰，鍵盤帶有LED發(fā)光照明，支持密碼開鎖、刷卡開鎖功能。住戶可單獨(dú)設(shè)置開鎖密碼，而且密碼為一戶一碼制，設(shè)置密碼時室內(nèi)分機(jī)應(yīng)有提示音切向管理中心報告，記錄。主機(jī)的攝像機(jī)為索尼芯片的CCD，具體參數(shù)如下：CCD清晰度：420TV線CCD最低照度：0LUX（帶紅外補(bǔ)光）CCD鏡頭：1/3英寸92度廣角主機(jī)能掃描該梯口內(nèi)各用戶分機(jī)、層間分配器是否處于長運(yùn)行狀態(tài)，對于非正常運(yùn)行的分機(jī)、層間分配器及時向管理中心報告處理，系統(tǒng)有故障時應(yīng)在門口機(jī)上有提示。當(dāng)停電時UPS不間斷供電時間不低于12小時。系統(tǒng)帶副主機(jī)接入功能將來待需要時方便地下室入口可以增加對講副主機(jī)系統(tǒng)擴(kuò)容。（2）、室內(nèi)分機(jī)：采用免提式可視分機(jī)，音量、亮度、對比度可調(diào)，不小于4英寸顯示器，圖像水平分割率不小于400線。住戶通過室內(nèi)分機(jī)可以看到單元口、小區(qū)大門口的來訪者，并與之對話確定來訪者身份。按下監(jiān)視鍵可看到單元口的情況停頓時間不小于30秒。分機(jī)帶4防區(qū)報警接入功能。（3）、可視物業(yè)管理機(jī)：能在任何時刻均能記錄小區(qū)各個地方傳來的報警、求助開鎖等信息（記錄不少于1000條），并能通過打印機(jī)將所需信息打印出來。管理主機(jī)能主動監(jiān)視各梯口狀態(tài)，當(dāng)系統(tǒng)中有訪客通過單元門口主機(jī)呼叫住戶時，管理機(jī)會顯示地址并自動記錄。業(yè)主注冊卡或使用刷卡時，管理中心要能自動記錄相應(yīng)的時間。（4）、小區(qū)圍墻機(jī)：在主次出入口設(shè)置，當(dāng)有來訪者保安可通過區(qū)口機(jī)呼叫每一住戶，住戶在家中通過室內(nèi)分機(jī)與之視頻通話決定是否允許進(jìn)入。（5）、整個系統(tǒng)應(yīng)具有強(qiáng)大的故障隔離能力，在層間設(shè)置分配器，單元設(shè)置隔離器，任一住戶的分機(jī)、設(shè)備或線路的損壞都不應(yīng)影響其他用戶、設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（6）、整個系統(tǒng)應(yīng)具備線路與設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)輪巡檢查功能，當(dāng)發(fā)生故障或遭到破壞時能及時可靠的在管理中心進(jìn)行報警提示。（7）、整個系統(tǒng)應(yīng)具有強(qiáng)大的抗干擾、抗雷擊能力，埋地音頻和視頻信號線應(yīng)有防潮、防水、防腐、抗外界沖擊力強(qiáng)。（8）、整個系統(tǒng)在信息傳送過程中，不應(yīng)有串號、雜音、視頻的變形和信號丟失，信號傳送均按順序傳遞，但管理中心、居民求助信號應(yīng)為最高級別優(yōu)先傳遞。住戶按下求助信息管理中心應(yīng)顯示并記錄該住戶的房間號和發(fā)生時間。（9）、線材品牌采用：天誠、秋葉原、聯(lián)通、賽格。4、質(zhì)量要求及規(guī)范：

本工程應(yīng)符合國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位對本次招標(biāo)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格

。必須嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)方審核的設(shè)計方案及施工組織設(shè)計施工,現(xiàn)場條件如與設(shè)計圖紙不符，必須及時與有關(guān)方面聯(lián)系，經(jīng)建設(shè)單位及設(shè)計方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。設(shè)計涉及的所有設(shè)備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，制造、檢驗(yàn)和試驗(yàn)。（1）《安全防范工程程序與要求》GA/T75—94（2）《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74—2000（3）《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663—2001（4）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006（5）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000

如上述規(guī)范不能覆蓋全部的施工內(nèi)容，則應(yīng)遵循國家相關(guān)的最新規(guī)范。投標(biāo)方須提供所用材料的檢測標(biāo)準(zhǔn)或具有國內(nèi)商檢部門合格證明的材料，并符合招標(biāo)文件中要求的技術(shù)性能。四、投標(biāo)方須知：投標(biāo)費(fèi)用：（1）無論投標(biāo)過程中的結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。投標(biāo)報價：（1）根據(jù)建設(shè)單位的要求，投標(biāo)方根據(jù)自己所報產(chǎn)品做配置清單。報價采取主要設(shè)備固定單價辦法，單價結(jié)算時投標(biāo)單價不予調(diào)整，工程量根據(jù)圖紙和有效的變更簽證單按實(shí)計算。

（2）投標(biāo)報價應(yīng)是根據(jù)招標(biāo)文件確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，其報價應(yīng)包括施工設(shè)備、管理費(fèi)、施工用水電費(fèi)、保險、材料費(fèi)（包括主材、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、材料的檢測費(fèi)用）、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤、稅金及承包商應(yīng)交納的各種政策文件規(guī)定的費(fèi)用（公安部門竣工驗(yàn)收費(fèi)用）。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮各種風(fēng)險后作出報價。3、投標(biāo)文件的組成：（1）投標(biāo)函（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件（3）法定代表人證明書（4）法人代表授權(quán)委托書（5）投標(biāo)工程預(yù)算書（6）投標(biāo)單位近三年主要業(yè)績（7）所報系統(tǒng)產(chǎn)品公安部型式檢驗(yàn)報告（不能過期）（8）產(chǎn)品質(zhì)量承諾書（9）售后服務(wù)承諾4、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：（1）投標(biāo)文件必須密封，封面須標(biāo)明如下內(nèi)容：招標(biāo)單位名稱；投標(biāo)單位名稱并加蓋法人章或個人印章；右上角標(biāo)注“正本”或“副本”字樣。（2）在開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)：a、投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；b、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的法人或個人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；c、投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；d、投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。5、勘察現(xiàn)場：（1）投標(biāo)人可以對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行進(jìn)行勘察，招標(biāo)人不再組織勘察現(xiàn)場。6、其他（1）無論招投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，招標(biāo)人無向各投標(biāo)人解釋義務(wù)，且投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加招投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。

（2）中標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)施工時用水用電費(fèi)用。

（3）若全部投標(biāo)人最后中標(biāo)價超出甲方接受程度，招標(biāo)人可另重新組織招標(biāo)。（4）中標(biāo)人做好施工期間自身作業(yè)安全生產(chǎn)和管理工作。（5）為保證產(chǎn)品質(zhì)量正宗、可靠，中標(biāo)人必須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家或代理商或經(jīng)銷商出貨證明，且附相關(guān)材料檢測報告，若中標(biāo)人產(chǎn)品與合同規(guī)定產(chǎn)品不一致時，招標(biāo)人有權(quán)解除與中標(biāo)人簽訂合同，現(xiàn)時中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任。五、開標(biāo)和評標(biāo)：1、開標(biāo)（1）開標(biāo)時，招標(biāo)方將組織有關(guān)人員審查投標(biāo)文件的等級，并給予排序。（2）如果確定投標(biāo)方無資格履行合同，其投標(biāo)將被拒絕。2、評標(biāo)原則和方法：（1）價格70分：經(jīng)評審的最低價70分，每高、低1%扣1分，低于成本價的保價不得分；施工組織設(shè)計和業(yè)績30分。（2）評標(biāo)小組將遵循公開、公平、公正的原則，

對投標(biāo)單位的投標(biāo)文件的完整性、合理性、投標(biāo)人信譽(yù)、資質(zhì)、施工能力等進(jìn)行綜合分析考評；

（3）招標(biāo)人不保證最低價中標(biāo)，對不中標(biāo)的單位不作任何解釋。六、合同簽訂：1、確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知；2、中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后，應(yīng)在日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。中標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)不與招標(biāo)人訂立合同的，招標(biāo)人有權(quán)另確定其他投標(biāo)人作為中標(biāo)單位。七、付款方式：1、按照施工進(jìn)度付款，（線材敷設(shè)完畢）支付到合同價款的30%；2、工程全部安裝完畢并驗(yàn)收合格后（30天內(nèi)）支付到合同價款的80%；

3、辦理結(jié)算完畢付到結(jié)算價款的95%；4、其余款項(xiàng)為保修金，保修期二年后無質(zhì)量問題余款一次付清。

第二章投標(biāo)文件(格式)（封面）小區(qū)工程施工投標(biāo)文件招標(biāo)人：投標(biāo)人（章）：法定代表或委托代理人（簽字）：日期：年月日一投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)書招標(biāo)人：1、根據(jù)已收到的工程的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿意元的總價承接本招標(biāo)文件規(guī)定的全部內(nèi)容，按上述合同條件、技術(shù)規(guī)范的條件承包上述工程的產(chǎn)品供貨、運(yùn)輸、保管、安裝、竣工驗(yàn)收和保修。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在年月日開工，年月日竣工，即天(日歷日)內(nèi)竣工并移交整個工程。如果我方中標(biāo)，將派出（項(xiàng)目經(jīng)理姓名）作為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同；投標(biāo)人：(蓋章)單位地址：法定代表人或委托代理人：(蓋章)郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：銀行帳號：開戶行地址：電話：日期：年月日二、法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程，簽署上述工程的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人：(蓋章)日期：年月日

三、授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我(姓名)系(投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的