第第頁共13頁甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的 %賠償乙方。甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的 %賠償乙方乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費(fèi)用的 %賠償甲方損失。乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費(fèi)用的 %賠償甲方損失。第十七條不可抗力由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應(yīng)通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。第十八條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十九條爭議的解決因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。第二十條合同文字本協(xié)議文本用中文寫成。本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。第二十一條合同生效及其他本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。本合同自各方簽定之日起生效。甲方：法定代表人或委托代理人：法人住所地：郵政編碼：電話號碼： 年 月 日乙方：法定代表人或委托代理人：法人住所地：郵政編碼：電話號碼： 年 月 日附送：房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)發(fā)展觀發(fā)言材料房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)發(fā)展觀發(fā)言材料通過學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動，進(jìn)一步理解了科學(xué)發(fā)展觀的科學(xué)內(nèi)涵和精神實(shí)質(zhì)。對照科學(xué)發(fā)展觀的要求，結(jié)合公司近幾年的發(fā)展及自己分管的工作，找出了自己存在的三個方面問題，深刻地剖析原因，制訂了相應(yīng)的措施，決心以實(shí)際行動踐行科學(xué)發(fā)展觀，為公司的發(fā)展作出自己的貢獻(xiàn)。一、存在的問題1、如何直面房地產(chǎn)開發(fā)工作中一個又一個的困難，提高戰(zhàn)勝困難的信心和勇氣。2、如何按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，實(shí)現(xiàn)十堰房地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展。3、如何適應(yīng)“XX地產(chǎn)”開發(fā)模式的需要，進(jìn)一步培養(yǎng)和打造一支專業(yè)齊全結(jié)構(gòu)合理戰(zhàn)斗力強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)隊(duì)伍。二、原因分析1．主觀原因：（1） 學(xué)習(xí)不夠。尤其是學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的自覺性還不夠，對科學(xué)發(fā)展觀的科學(xué)內(nèi)涵、精神實(shí)質(zhì)理解不透，沒有完全將科學(xué)發(fā)展觀與工作結(jié)合起來，工作上系統(tǒng)性思考不多，工作中精神動力缺乏。（2） 主觀有畏難情緒。面對房地產(chǎn)開發(fā)中的一個又一個的困難，確實(shí)有畏難情緒。特別是遇到有些事情與國家現(xiàn)行政策法律沖突較大的時候，這種情緒可能更濃。2．客觀原因（1） 市場競爭因素。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入的門檻低，企業(yè)良莠不齊，市場競爭充分。加之，項(xiàng)目投資大周期長風(fēng)險高，因而，工作中感到壓力巨大。（2） 政策法律因素。隨著國家行業(yè)規(guī)范的管理，對企業(yè)的要求越來越高，企業(yè)只有不斷的苦練內(nèi)功，提高駕馭市場的能力，才能在市場占有一席之地。三、 改進(jìn)的措施1．認(rèn)真學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，積極領(lǐng)會其科學(xué)內(nèi)涵和精神實(shí)質(zhì)。用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)我們的思想和行動，作為一切工作的指導(dǎo)方針。2．結(jié)合十堰房地產(chǎn)市場的實(shí)際，按照開發(fā)三年、儲備三年、謀劃三年的思路，做好土地儲備、項(xiàng)目開發(fā)、營銷推廣、樓盤銷售工作，保證開發(fā)工作持續(xù)有序的開展。3．按照“內(nèi)部培養(yǎng)、外部整合”方式，加強(qiáng)開發(fā)隊(duì)伍的建設(shè)。內(nèi)部培養(yǎng)，就是結(jié)合公司