1、BIM維護依據(jù)工程建設進度建立和維護BIM模型，實質(zhì)是使用BIM平臺匯總各工程團隊全部的建筑工程信息，消退工程中的信息孤島，并且將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備工程全過程中工程各相關利益方隨時共享。由于BIM的用途打算了BIM模型細節(jié)的精度，同時僅靠一個BIM工具并不能完成全部的工作，所以目前業(yè)內(nèi)主要承受“分布式”BIM途的BIM模型。這些模型依據(jù)需要可能包括：設計模型、施工模型、進度模型、本錢模型、制造模型、操作模型等。場地分析建立建筑物與四周景觀的聯(lián)系的過程。在規(guī)劃階段，場地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，往往需要通過場地分析來對景觀規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)狀、施工配套及建成后交通流量等各種影響因素進展評價及分析。傳統(tǒng)的場地分析存在諸如定量分析缺乏、主觀因素過重、無法處理大量數(shù)據(jù)信息等弊端，通過BIM結合地理信息系統(tǒng)(簡稱GIS)，對場地及擬建的建筑物空間數(shù)據(jù)進展建模，通過BIM及GIS軟件的強大功能，快速得出令人信服的分析結果，幫助工程在規(guī)劃階段評估場地的使用條件和特點，從而做出建工程最抱負的場地規(guī)劃、交通流線組織關系、建筑布局等關鍵決策。建筑籌劃相對于依據(jù)閱歷確定設計內(nèi)容及依據(jù)(設計任務書)的傳統(tǒng)方法，建筑籌劃利用對建設目標所處社會環(huán)境及相關因素的規(guī)律數(shù)理分析，爭論工程任務書對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據(jù)，科學地確定設計的內(nèi)容，并查找到達這一目標的科學方法。BIM簡潔空間的標準和法規(guī)，從而節(jié)約時間，供給對團隊更多增值活動的可能。特別是在客戶爭論需求、選擇以及分析最正確方案時，能借助BIM及相關分析數(shù)據(jù)，做出關鍵性的打算。BIM查看初步設計是否符合業(yè)主的要求，是否滿足建筑籌劃階段得到的設計依據(jù)，通過BIM的巨大鋪張。方案論證在方案論證階段，工程投資方可以使用BIM來評估設計方案的布局、視野、照明、安全、人體工程學、聲學、紋理、顏色及標準的遵守狀況。BIM建筑局部的細節(jié)推敲，快速分析設計和施工中可能需要應對的問題。方案論證階段還可以借助BIM供給便利的、低本錢的不同解決方案供工程投資方進展選擇，通過數(shù)據(jù)比照和模擬分析，找出不同解決方案的優(yōu)缺點，幫助工程投資方快速評估建筑投資方案的本錢和時間。對設計師來說，通過BIM來評估所設計的空間，可以獲得較高的互動效應，以便從使用者和業(yè)主處獲得樂觀的反響。設計的實時修改往往基于最終用戶的反響，在BIM平臺下，工程各方關注的焦點問題比較簡潔得到直觀的呈現(xiàn)并快速達成共識，相應的需要決策的時間也會比以往削減?？梢暬O計3Dmax、Sketchup戶因缺乏對傳統(tǒng)建筑圖紙的理解力氣而造成的和設計師之間的溝通鴻溝，但由于這些軟件設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化呈現(xiàn)不管用于前期方案推BIM的消滅使得設計師不僅擁有了三維可視化的設計工具，所見即所得，更重要的是通過工具的提升，使設計師能使用三維的思考方式來完成建筑設計，同時也使業(yè)主及最終用戶真正擺脫了技術壁壘的限制，隨時知道自己的投資能獲得什么。協(xié)同設計協(xié)同設計是一種興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專業(yè)的設計人員通過網(wǎng)絡的協(xié)同開放設計工作。協(xié)同設計是在建筑業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻變化、建筑的傳統(tǒng)設計方式必需得到轉變的背景下消滅的，也是數(shù)字化建筑設計技術與快速進展的網(wǎng)絡技術相結合的產(chǎn)物?，F(xiàn)有的協(xié)同設計主要是基于CAD平臺，并不能CAD無法加載附加信息，導致專業(yè)間的數(shù)據(jù)不具有關聯(lián)性。BIM簡潔的文件參照，BIM含量。借助BIM的技術優(yōu)勢，協(xié)同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規(guī)劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，從而帶來綜合效益的大幅提升。性能化分析在CAD時代，無論什么樣的分析軟件都必需通過手工的方式輸入相關數(shù)據(jù)才能開時由于設計方案的調(diào)整，造成原本就耗時耗力的數(shù)據(jù)錄入工作需要常常性的重復錄入或者校核，導致包括建筑能量分析在內(nèi)的建筑物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，成為一種象征性的工作，使建筑設計與性能化分析計算之間嚴峻脫節(jié)。利用BIM技術，建筑師在設計過程中創(chuàng)立的虛擬建筑模型已經(jīng)包含了大量的設計信息(幾何信息、材料性能、構件屬性等)，只要將模型導入相關的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結果，原本需要專業(yè)人士花費大量時間輸入大量專業(yè)數(shù)據(jù)同時也使設計公司能夠為業(yè)主供給更專業(yè)的技能和效勞。工程量統(tǒng)計在CAD時代，由于CAD無法存儲可以讓計算機自動計算工程工程構件的必要信息，所以需要依靠人工依據(jù)圖紙或者CAD文件進展測量和統(tǒng)計，或者使用特地的造價計算軟件依據(jù)圖紙或者CAD文件重進展建模后由計算機自動進展統(tǒng)計。前者不僅需要消耗大量的人工，而且比較簡潔消滅手工計算帶來的過失，而后者同樣需要不斷地依據(jù)調(diào)整后的設計方案準時更模型，假設滯后，得到的工程量統(tǒng)計數(shù)據(jù)也往往失效了。而BIM是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實地供給造價治理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進展統(tǒng)計分析，大大減少了繁瑣的人工操作和潛在錯誤，格外簡潔實現(xiàn)工程量信息與設計方案的完全全都。通過BIM獲得的準確的工程量統(tǒng)計可以用于前期設計過程中的本錢估算、在業(yè)主預算范圍內(nèi)不同設計方案的探究或者不同設計方案建筑本錢的比較，以及施工開始前的工程量預算和施工完成后的工程量決算。管線綜合隨著建筑物規(guī)模和使用功能簡潔程度的增加，無論設計企業(yè)還是施工企業(yè)甚至是業(yè)主對機電管線綜合的要求愈加猛烈。在CAD時代，設計企業(yè)主要由建筑或者機電專業(yè)牽頭，將全部圖紙打印成硫酸圖，然后各專業(yè)：降圖紙疊在一起進展管線綜合，由于二維圖紙的信息缺失以及缺失直觀的溝通平臺，導致管線綜合成為建筑施工前讓業(yè)主最不放心的技術環(huán)節(jié)。利用BIM技術，通過搭建各專業(yè)的BIM模型，設計師能夠在虛擬的三維環(huán)境下便利地覺察設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線中突，顯著削減由此產(chǎn)生的變更申請單，更大大提高了施工現(xiàn)場的生產(chǎn)效率，降低了由于施工協(xié)調(diào)造成的本錢增長和工期延誤。施工進度模擬建筑施工是一個高度動態(tài)的過程，隨著建筑工程規(guī)模不斷擴大，簡潔程度不斷提高，使得施工工程治理變得極為簡潔。通過將BIM與施工進度打算相鏈接，將空間4D(3D+Time)模型中，可以直觀、準確地反映整個建筑的施工過程。施工模擬技術可以在工程建筑過程中合理制定施工打算、4D把握施工進度，優(yōu)化使用施工資源以及科學地進展場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質(zhì)量進展統(tǒng)一治理和把握，以縮短工期、降低本錢、提高質(zhì)量。此外借助4D模型，施工企業(yè)在工程工程投標中將獲得競標優(yōu)勢，BIM可以幫助評標專家4D均施工組織模擬施工組織是對施工活動實行科學治理的重要手段，它打算了各階段的施工預備施工組織設計是用來指導施工工程全過程各項活動的技術、經(jīng)濟和組織的綜合性解決方案，是施工技術與施工工程治理有機結合的產(chǎn)物。通過BIM可以對工程的重點或難點局部進展可建性模擬，按月、日、時進展施工安裝方案的分析優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節(jié)或承受施工工藝的關鍵部位、施工現(xiàn)場平面布置等施工指導措施BIM進展預演以提高簡潔建筑體系的可造性。借助BIM對施工組織的模擬，工程治理方能夠格外直觀地了解整個施工安裝環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和安裝工序，并清楚把握在安裝過程中的難點和要點，施工方也可以進一步對原有安裝方案進展優(yōu)化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。數(shù)字化建筑制造行業(yè)目前的生產(chǎn)效率極高，其中局部緣由是利用數(shù)字化數(shù)據(jù)模型實現(xiàn)了制造方法的自動化。同樣，BIM建筑行業(yè)的生產(chǎn)效率。通過BIM模型與數(shù)字化建筑系統(tǒng)的結合，建筑行業(yè)也可以承受類似的方法來實現(xiàn)建筑施工流程的自動化。建筑中的很多構件可以異地加工，然后運到建筑施工現(xiàn)場，裝配到建筑中(例如門窗、預制混凝土構造和鋼構造等構件)。通過數(shù)字化建筑，可以自動完成建筑物構件的預制，這些通過工廠周密機械技術制造出來的構件不僅降低了建筑誤差，并且大幅度提高構件制造的生產(chǎn)率，使得整個建筑建筑的工期縮短并且簡潔掌控。BIM自然的反響循環(huán)，即在建筑設計流程中提前考慮盡可能多地實現(xiàn)數(shù)字化建筑。同樣與參與競標的制造商共享構件模型也有助于縮短招標周期，便于制造商依據(jù)設計要求的構件用量編制更為統(tǒng)一的投標文件。同時標準化構件之間的協(xié)調(diào)也有助于削減現(xiàn)場發(fā)生的問題，降低不斷上升的建筑、安裝本錢。物料跟蹤隨著建筑行業(yè)標準化、工廠化、數(shù)字化水平的提升，以及建筑使用設備簡潔性的提高，越來越多的建筑及設備構件通過工廠加工并運送到施工現(xiàn)場進展高效的組裝。而這些建筑構件及設備是否能夠準時運到現(xiàn)場，是否滿足設計要求，質(zhì)量是否合格將成為整個建筑施工建筑過程中影響施工打算關鍵路徑的重要環(huán)節(jié)。在BIM消滅RFID無線射頻識別電子標簽)。通過RFID可以把建筑物內(nèi)各個設備構件貼上標簽，以實現(xiàn)對這些物體的跟蹤治理，但RFID本身無法進一步獵取物體更具體的信息(如生產(chǎn)BIM的全部信息。此外BIM模型作為一個建筑物的多維度數(shù)據(jù)庫，并不擅長記錄各種構RFID好的數(shù)據(jù)庫記錄和治理功能，這樣BIM與RFID正好互補，從而可以解決建筑行業(yè)對日益增長的物料跟蹤帶來的治理壓力。施工現(xiàn)場協(xié)作BIM統(tǒng)模式下工程各方人員在現(xiàn)場從圖紙堆中找到有效信息后再進展溝通相比，效率大員便利地協(xié)調(diào)工程方案，論證工程的可造性，準時排解風險隱患，削減由此產(chǎn)生的變更，從而縮短施工時間，降低由于設計協(xié)調(diào)造成的本錢增加，提高施工現(xiàn)場生產(chǎn)效率?？⒐つＰ徒桓督ㄖ鳛橐粋€系統(tǒng)，當完成建筑過程預備投入使用時，首先需要對建筑進展必物業(yè)治理部門需要得到的不只是常規(guī)的設計圖紙、竣工圖紙，還需要能正確反映真實的設備狀態(tài)、材料安裝使用狀況等與運營維護相關的文檔和資料。BIM物空間信息和設備參數(shù)信息有機地整合起來，從而為業(yè)主獵取完整的建筑物全局信息供給途徑。通過BIM與施工過程記錄信息的關聯(lián)，甚至能夠實現(xiàn)包括隱蔽工程資料在內(nèi)的竣工信息集成，不僅為后續(xù)的物業(yè)治理帶來便利，并且可以在將來進展的翻、改造、擴建過程中為業(yè)主及工程團隊供給有效的歷史信息。維護打算設備、管道等)都需要不斷得到維護。一個成功的維護方案將提高建筑物性能，降低能耗和修理費用，進而降低總體維護本錢。BIM以降低建筑物在使用過程中消滅突發(fā)狀況的概率。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態(tài)提前作出推斷。資產(chǎn)治理一套有序的資產(chǎn)治理系統(tǒng)將有效提升建筑資產(chǎn)或設施的治理水平，但由于建筑施工和運營的信息割裂，使得這些資產(chǎn)信息需要在運營初期依靠大量的人工操作來錄入，而且很簡潔消滅數(shù)據(jù)錄入錯誤。BIM產(chǎn)治理系統(tǒng)，大大削減了系統(tǒng)初始化在數(shù)據(jù)預備方面的時間及人力投入。此外由于傳統(tǒng)的資產(chǎn)治理系統(tǒng)本身無法準確定位資產(chǎn)位置，通過BIM結合RFID的資產(chǎn)標簽芯片還可以使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關參數(shù)信息一目了然，快速查詢。空間治理空間治理是業(yè)主為節(jié)約空間本錢、有效利用空間、為最終用戶供給良好工作生活環(huán)境而對建筑空間所做的治理。BIM分析現(xiàn)有空間的使用狀況，合理安排建筑物空間，確?？臻g資源的最大利用率。建筑系統(tǒng)分析建筑系統(tǒng)分析是比照業(yè)主使用需求及設計規(guī)定來衡量建筑物性能的過程，包括機械系統(tǒng)如何操作和建筑物能耗分析、內(nèi)外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估。BIM采集系統(tǒng)參數(shù)。通過BIM可以驗證建筑物是否依據(jù)特定的設計規(guī)定